1、8层大楼文物建筑保护修缮专项防水卷材铺设及外墙粉刷施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章、 编制说明及编制依据4二、 编制原则：4三、 保护修缮施工的总体思路4四、 编制依据5第二章、 工程概况6（一） 项目简介6（二） 建设规模：6（三） 主要工作内容：68. 屋顶修缮及改造。7第三章、 项目经理部组成0项目经理部现场管理网络图0第四章、 施工平面布置0一、 各阶段施工平面布置图0二、 施工现场平面布置说明01、 针对场地狭小平面布置措施02、 针对外滩项目安全文明要求高平面布置措施03、 2、针对文物建筑平面布置措施14、 临水、临电、临时设施布置15、 地下管线保护2第五章、 文物建筑保护修缮分部分项工程施工方案、技术难点及针对性措施2一、 室内外拆除：3本工程主要拆除工作内容有：外立面、屋面加建及附着物拆除，原电气等系统拆除，室内吊顶、隔墙、楼地面拆除等。详见拆除专项施工方案。3二、 结构加固：3三、 文物建筑保护3（一） 重点保护区域保护内容、现状及修缮措施3（二） 室内拆除前及拆除中的保护：4（三） 施工中的保护措施4四、 外立面修缮6（一） 外墙水刷石、花岗石的清洗及修缮6（二） 外立面钢窗施工9（三） 外立面铁艺修缮10（四） 建筑外立面落水管复原11五、 室内修缮方案3、11（一） 木墙裙、壁炉等木饰面修缮的技术措施11（二） 室内木门窗、高窗修缮12（三） 室内石膏构件、花饰修缮13（四）铅条镶嵌花玻璃窗修缮14六、 屋顶修缮及改造施工方案151、 防水卷材铺设152、 屋顶新做玻璃天棚153、 屋顶钢结构金属百叶遮罩154、 屋顶新做玻璃栏板155、 屋面平面防腐木地坪铺设15七、 特殊气象条件下拟采取的施工措施151、 雨期施工措施152、 防台风施工措施163、 夏季高温施工措施16第六章、 施工进度计划及协调保证措施16一、 施工工期及计划开、竣工日期16二、 工期的保证措施161、 保证工期的总体安排162、 保证工期的组织管理措施17三、 赶工时4、的应急措施18第七章、 安全防护、文明施工及环境保护的措施18一、 安全施工191、 安全管理目标192、 安全管理体系193、 外滩地区施工安全防护措施204、 安全事故的预防215、 安全保证体系要素226、 安全施工具体措施227、 施工沉降观察控制及应急保护措施248、 应急救援预案及措施24二、 文明施工251、 文明施工目标252、 现场文明施工管理253、 文明施工保证措施264、 针对外滩现场狭小管理措施275、 施工中管线及地上地下设施的保护加固措施27三、 环境保护措施271、 防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施272、 防止造成环境污染措施283、 防止雨水、废水流入室5、内的措施294、 环境检测29第八章、 保证质量的技术措施和保证材料质量的措施29一、 质量目标及质量管理体系29二、 施工技术管理组织措施29三、 施工质量保证措施301、 施工准备的质量保证302、 施工过程中的质量保证31四、 保证材料质量的措施311、 对材料供应商的选择和物资的进场管理312、 加强计量检测323、 材料检查验收324、 材料的放置与保管325、 材料使用监督326、 特殊材料管理327、 工程采用环保材料32五、 施工质量检测规范标准33六、 质量要求、通病防治和技术保证措施331、 修理、拆装木门窗及樘子332、 细木装饰工程333、 油（涂）饰工程344、 钢窗6、工程345、 防渗漏技术措施及质量通病防治措施35七、 成品保护及保护部位保护措施35第九章、 主要施工机械、设备和劳动力用量情况等各种需要计划35一、 拟用于本工程的主要施工机械及配备36二、 劳动力用工计划表371、 劳动力来源及素质372、 人力安排表38附件138 第一章、 编制说明及编制依据一、 编制目的：在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计，针对本工程文物建筑修缮提出实施方案，为工程实施提供依据。二、 编制原则：文物建筑保护性修缮应遵循的法律法规：1. 中华人民共和国文物保护法2002年2. 中华人民共和国文物保护法实施条例2003年3. 文物保护工程管理办法2003年7、4. XX市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例2003年5. 建设工程领域其他法律法规。三、 保护修缮施工的总体思路（一）、对保护区域，必须遵守中华人民共和国文物保护法等相关法律法规实施，着重对室内外重点保护部位进行保护。在保留大楼原样的基础上真实地保存并保护所有外观现存的特征元素，并使之以一种真实的色彩、质感、沧桑真实地展现外观形象，并对外立面的缺失和损坏的物件按原样进行修复，以恢复其历史面貌。按照中华人民共和国文物保护法等对保护工程修缮的相关规定，结合本建筑的特点，加强施工前的详细勘查工作，以文物建筑保护为理念，反映历史现状为特性，坚持“修旧如故、恢复原貌”的指导思想。针对本大楼的保护要8、求，我们确定本工程的保护修缮应做到如下几条： 充分理解设计意图，恢复建筑物的原有风格。 突出建筑物的历史精华部分，根据设计要求保留具有特色装饰。 加强施工前的详细勘察工作，有针对性的采用合适的施工方案，在施工过程中做好以文字、照片为主的同步实录工作。 对已遗失、缺损的特色的建筑细部，如扶梯间石材踏步、踢脚、木护壁等依据历史资料在充分听取政府主管部门、专家和设计意见的前提下，用同样格式、相似材料及工艺尽可能恢复原有风貌。 采取科学严谨的工作态度，认真细致地对待每项技术工作，忠于原有建筑风格，保持该建筑的整体协调。使该大楼既满足现代化、智能化的使用要求，又恢复大楼原有的建筑风貌。 施工方案需经专家9、论证后报政府有关部门批准后方可实施。 在施工过程中做好文字、照片等同步实录工作，工作顺序如下：详细勘查鉴定和验收专项施工工艺专项保护措施检验合格文 字图 象记 录同 步整 理归 档实施做小样不合格（二）、对非重点保护空间，仍主动进行符合本大楼建筑风格及文化内涵的延展性避免近代建筑、现代化装修的差距加大。在风格、材料、工艺设计处理上，对诸如房间的门套线脚、楼梯间、电梯间门套、天花线脚、机电面板等，均尽力与重点文物保护部位相协调。非重点保护部位房间的装修，将努力发掘建筑内在的文物内涵，丰富并完善大楼的文物风格。在风格、色调上参照重点保护部位，进行协调性延伸处理。四、 编制依据（一） 相关法律法规（10、见文物建筑保护性修缮应遵循的法律法规）（二） 相关规范、图集及技术标准（三） 其他依据1. 2011年8月4日关于XX东路2号优秀历史建筑修缮保护要求告知单。2. XX市文物局行政许可决定书(沪文物许可准字20110159号)。3. XX区住房保障和房屋管理局优秀历史建筑保护要求告知书。4. XX市文物局两次2011-12全国重点文物保护单位XX东路2号功能调整专项专家评审会议纪要。5. XX房科院XX东路2号XX大楼文物建筑勘察报告。6. 大楼原设计蓝图及历次改建图纸。7. XX现代建筑设计院工程施工图纸。8. 建设单位的招标文件。9. 我司的投标文件。10. 项目现场情况。11. 我公司积11、累的类似施工经验。第二章、 工程概况一、 工程名称：XX东路2号房屋修缮工程二、 工程地点：XX市XX区XX东路2号三、 参建单位：四、 工程概述：（一） 项目简介XX东路2号大楼始建于1922年，初建成为6层，后部分加建。该大楼于1994年被列为XX市第二批优秀历史建筑，1996年被公布为全国重点文物保护单位。（二） 建设规模：1. 建筑层数：地上8层，局部地下1层。2. 建筑高度：31.72m。3. 建筑面积：修缮前建筑面积12920.72m2，修缮后地上建筑面积12515m2，地下建筑面积170.02m2。4. 占地面积1672 m2。5. 结构形式：钢筋混凝土框架结构。（三） 主要工作12、内容：1. 室内重点保护部位封板保护及保护构件的拆除装箱保护。2. 室内外拆除（详见拆除专项施工方案）3. 结构加固（详见结构加固专项施工方案）4. 重点保护部位损坏修复。5. 外立面修缮。6. 外立面钢窗施工。7. 室内修缮：室内石膏构件、花饰修缮，木墙裙、壁炉等木饰面修缮，铅条镶嵌花玻璃窗修缮。8. 屋顶修缮及改造。五、 工程合同价：5174万元。六、 施工总平面布置：详见施工总平面布置图。七、 施工总体工期：本工程合同工期自2012年05月 07日开工，至2012年 10月31日竣工，总工期共计178日历天，详见施工总进度计划表。进度控制详见施工进度计划及协调篇。八、 施工总体质量目标：13、一次验收合格率100%，无质量隐患及事故。详见质量保证措施篇。九、 安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施工及环境保护措施篇。第三章、 项目经理部组成项目经理部现场管理网络图材料员（外协）质量员预算员安全员深化设计资料员指定专业分包施工队伍暂定专业分包、各工种班组后勤负责项目副经理：装饰工程师：安装工程师：施工员项目经理：XX 项目经理：XX项目副经理：装饰工程师：安装工程师：土建施工员：装饰施工员：质量员：预算员：材料员：安全员：技术员：资料员：后勤负责：第四章、 施工平面布置一、 各阶段施14、工平面布置图施工现场平面布置（准备阶段、拆除阶段、加固阶段、修缮装饰阶段）详见附图。二、 施工现场平面布置说明1、 针对场地狭小平面布置措施 施工人员住宿场外解决。 现场只提供材料和部分周转材料的临时堆放场地。因此，每次的材料进场数量限在2天内所需施工材料，不允许大批量的材料进场。公司仓库划出场地作为本工程的备料基地，本工程可场外加工的材料全部工厂加工或公司仓库备料基地加工。 施工后期将安装、装饰等加工场地等陆续移出，原加工场拆除；部分临时水管、电线陆续拆除；材料堆放及临时设施等根据室内工程的需要陆续转移或拆除。2、 针对外滩项目安全文明要求高平面布置措施 在每层施工通道及每个楼面的施工操作区15、，机械设备、材料仓库，电焊操作等地方配备消防灭火器材，严禁有消防器材 “盲区”。 专用电箱应完好无损，并设有安全漏电保护装置且设专人管理。 施工现场不设置工地食堂，施工人员用餐等全部供应盒饭，餐后及时回收处理。 本工程设置门卫室实行看料值班和防盗，同时对周围环境进行卫生检查、督促，做到施工内环境清洁卫生。 施工现场应有“七牌一图”，各级人员应佩带表明身份的胸卡，施工人员应在自己施工作业范围内，未经许可禁止进入二层、三层法定保护房间。3、 针对文物建筑平面布置措施 室内楼层在施工时，材料不能集中堆放，荷载应控制在150kg/m2以下，以免造成楼层集中荷载过大，影响结构使用。4、 临水、临电、临时16、设施布置在施工准备期间，按施工要求提供的电源、水源头子，布置好施工专用电箱和水龙头，在布置临时设施水龙头的地方，同时做好排水系统。4.1、 施工临时用水布置本工程现场用水分为施工用水和消防用水二部分。根据现场实际情况，砼采用商品砼、工人宿舍安排场外设置，因此其用水量都不大。施工用水量小于消防用水量，工程用水量的计划以满足消防用水量为主，工程用水量取消防用水量Q=10L/s，总管径的选择以消防用水量为依据，各分施工段总管径的选择均应为满足消防用水量为主，取Q=10L/s。查表得，选用DN100 规格的总管径。暂时保留大楼内现有主给排水管，能满足施工和消防用水量。根据原大楼立管情况每一个楼面设一个17、供水点，供水点有排水系统方可设点。供水点详见平面布置图。4.2、 施工临时用电布置本工程施工用电主要为施工照明用电，施工机具用电，临时设施用电等。电源从业主指定配电间独立接出，各分支回路根据各施工区域各楼层、使用类别分路接出。底层-7F每层设置3只分配电箱，地下室设置一只、屋面二只分配电箱，可以满足施工用电。4.3、 施工临时设施、办公室布置计划表 用途面积（m2）位置需用时间保护性拆除材料保管间20见现场平面面置图178天工具间20见现场平面面置图178天材料间30见现场平面面置图178天办公室300见现场平面面置图178天危险品仓库10见现场平面面置图178天场外材料加工间250场外公司仓18、库178天施工人员宿舍800场外租用178天合计14304.4、 施工通道进出口及垂直运输通道 施工中材料进场及建筑垃圾清运车辆安排夜间进行，同时保证周边车辆停放安全和车辆通道的畅通。 垂直运输采用现有电梯或楼梯搬运，电梯使用前用细木工板进行保护，并设专人操作管理。屋面材料采用吊车，夜间直接驳运。 在建筑物西侧、待底层平房全部拆除后，我们将在此搭设井架，作为另一个垂直运输工具。井架四周用绿色防火密目网进行全封闭围护。 在西侧拆除前施工从光大银行通道进出。4.5、 临时排水、排污 施工前期大楼内利用原有卫生设施，化粪池污水定期抽走。施工后期设环保型活动厕所。设专人管理，落实卫生等各项管理制度，确19、保清洁卫生。 每天每次的垃圾外运、砼泵车浇捣后，对路面进行清洁，确保环境整洁。4.6、 临时施工护栏 外墙修缮施工前搭设外墙脚手架，沿中山东一路、光大银行通道搭设双层防护脚手架，确保行人的安全。脚手防篷详见施工方案脚手架内容。5、 地下管线保护1)查阅图纸进行标识通过查阅本建筑物各专业施工图，了解地上地下有关管线、设施的情况，并标识于施工图纸上。2)对照分析、合理避开管线和设施根据已经标识在装修施工图纸上的地上地下有关管线、设施的情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。第五章、 文物建筑保护修缮分部分项工程施工方案、技术难点及针对性措施文物建筑保护修缮工作是本工程的重点工作，贯彻始20、终，并与其他专项施工相结合。尤其是拆除阶段，要特别注意文物建筑的保护。拆除工作另行编制专项方案，本篇不做详述。一、 室内外拆除：本工程主要拆除工作内容有：外立面、屋面加建及附着物拆除，原电气等系统拆除，室内吊顶、隔墙、楼地面拆除等。详见拆除专项施工方案。二、 结构加固：本工程主要加固内容有：加大截面加固、裂缝处理、化学植筋、钢筋网片工程、外粘型钢加固、碳纤维加固。详见拆除加固施工方案。三、 文物建筑保护（一） 重点保护区域保护内容、现状及修缮措施该建筑是“外滩建筑群”的重要建筑，保护要求为二类，“建筑的立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变”。 保护修复大楼各楼层原有特色装饰，21、如天花线脚、壁柱花纹、壁炉、钢窗、木门、门套、五金件等。本工程室内“重点保护区域”大部分墙面和顶面都有精美的装饰，且大都保护完好，属本次修缮过程中应严格保护的区域。具体如下表：保护范围所处位置现场照片保护内容现状调查情况保护修缮措施东立面外墙、柱式、阳台、外门窗、檐口、装饰线脚等特色装饰物理清洗方式保护修复东立面现状基本良好。立面三段式构图，底层花岗石外墙，一层至六层为水刷石饰面，顶部逐层收进的塔楼，塔顶设立旗杆。底层基座部分使用花岗石，二层以上水刷石模拟石材砌筑分缝。墙面上后期修补痕迹明显。外墙污渍、破损、后期修补附加物等。原外墙清洗修补。入口处原设门斗，根据原始资料照片进行复原。塔楼外窗原22、样恢复，钢窗整修。七层后期加建立面进行整饰。复原塔楼顶部旗杆基座。南立面底层花岗石外墙，一层至六层为水刷石饰面。1988年局部加建顶部两层西段入口变配电室封堵西侧搭建封堵通道空调外机护栏破坏立面原外墙清洗修补，修缮外门窗。风格性修复顶层加建部分。恢复西端次入口及其门斗空间。拆除西侧搭建。拆除空调外机护栏、防盗栏等附加物。西立面为水刷石饰面，屋面后期加建楼层、四、五、六层窗外均加建了小阳台底层西段后期搭建一层房及围墙、落水管PVC管外立面材料污渍、后期修补等原外墙清洗修补，底层墙面按1921年样式修缮，修缮外门窗。风格性修复加建部分。落水管更换为铸铁管，与其它立面统一。拆除空调外机护栏、防盗栏等23、附加物。北立面水刷石饰面，北立面现状较差，搭建、窗洞封堵、附加管线等较多。原阳台被空调室外机占用，局部搭建茶水间。外露管线杂乱，外墙局部渗水。原外墙清洗修补，风格性修复加建部分，修缮外门窗。拆除空调外机护栏、茶水间，拆除封堵窗洞恢复原貌。按原铸铁落管修缮。屋面屋顶后期加建较多，现状较差，原外墙、烟囱水刷石后期修补明显。拆除卫星信号接收平台，墙面起壳，裂缝的应用斩粉修复，根除漏水点。底层东入口门厅及门斗 东入口门厅及门斗天花线脚等原有特色装饰天花及梁的花饰为历史原物。柱子已被后期加建时破坏。墙面、地面、踢脚、木门套为后期改造。历史原物天花、梁的花饰线脚修复，原涂料出白，重刷白色乳胶漆。柱依据南厅24、复原后的柱式，墙面、地面、踢脚、木门套按设计复原施工。底层南入口及门斗 南入口门厅及门斗天花线脚、木门、彩色玻璃窗等原有特色装饰天花及梁的花饰为历史原物，柱头为历史原物。墙面、地面、踢脚、木门套、电梯门套、电梯门为后期改造。历史原物天花、梁、柱头的花饰线脚修复，原涂料出白，重刷白色乳胶漆。墙面、地面、踢脚、木门套、电梯门套、电梯门按设计复原施工。底层接待陈列室 天花、木护壁、木壁炉套、木窗套及门扇、木装饰等原有特色装饰天花、墙面装饰线条及木墙裙为历史原物。地板为后期铺设斜纹木地板。历史原物天花、梁的花饰线脚修复，原涂料出白，重刷白色乳胶漆。室内木饰面整修, 原铜质门执手等五金配件保留整修，已缺25、损的按原存样式配全。木门线脚、贴脸等局部损坏或缺损的按原样原材料修复。木饰面清水漆修出白，按原颜色重做清水腊克漆。拆除后期条形斜纹木地板，重做席纹地板。金库门修缮。主楼梯 铸铁栏杆、木扶手、半平台侧墙装饰、线脚等原有特色装饰天花的花饰、铸铁栏杆为历史原物。花岗石、踢脚、木护壁为后期改建。铸铁栏杆修缮，木扶手原样修补出白、油漆。墙面、地面、踢脚按设计方案复原施工。601房间及走廊玻璃装饰601层间内的木护壁、木壁炉套、木门套、门扇等原有特色装饰走廊内的木护壁、彩色玻璃窗、天花线脚等原有特色装饰现状吊顶为后期改造。木墙裙为历史原物，后期改漆白色。铅条彩色压花玻璃系历史原物，后期改漆白色。地板为后期26、铺设斜纹木地板。吊顶按历史原物花饰及线脚恢复。木护壁、木壁炉套、木门套、门扇出白，恢复原有柚木的本色。木窗套及铅条彩色压花玻璃窗系历史原物，原位置保护窗套及铅条彩色玻璃窗。拆除后期条形斜纹木地板，重做席纹地板。（二） 室内拆除前及拆除中的保护：1、重点部位封闭、封板保护。2、特殊物品装箱封存。（三） 施工中的保护措施在开工前对重点保护部位采取保护措施，对需要保护的墙面、花饰采取覆盖、封闭等措施，在施工中继续做好对半成品的保护工作。具体措施如下：1、 重点保护区域空间格局及特色装修的保护 601、底层接待陈列室、东门厅重点保护区域的室内房间采取封闭措施，除在该部位施工的人员之外，其他人员及材料一27、律不得出入。 开工前采用细木工板将要保护的部位周边围护、覆盖，以防施工中的损坏。1.1、 外墙饰面的保护 外立面窗如需拆除时，在保证安全的前提下，尽量凿除次要部位的粉刷，重点保护石材墙面。 在拆除脚手架时，同时拆除保护膜，对周边部位采取保护措施。1.2、 重点饰面的保护措施所处位置现场照片保护方法备注原有石膏花饰线脚原有石膏花饰线脚采用细木工板填充防火毯保护。原有墙裙原有墙裙采用细木工板内包防火毯保护。原有彩绘玻璃窗原有彩绘玻璃窗采用细木工板内包防火毯保护。原有木门套原有墙裙采用细木工板内包防火毯保护。主楼梯原有铸铁栏杆及木扶手采用细木工板内包防火毯保护。2、 灯具、五金件、石膏构件等需拆除存28、放物品的保护措施 在拆除前先拍照编号； 手工拆除，在拆除时避免损坏； 装箱封存，易碎物品箱内填充泡沫或废纸保护，箱外标明编号、部位。 运送至仓库存放，并指派专门保管员。具体详见拆除方案。2.1. 专项修复措施对于文物残破、缺损部件修复施工，应通过测绘、摄像、制图、复制以及实地实物取样保存的手段，利用石膏灌模、金属构件单独注模等方法做出小样，经设计、业主和文物保护管理部门确认后再修补，尽量将原建筑的细节做到尽善尽美的仿制，整体和谐统一，尽可能达到或接近原有风貌。四、 外立面修缮（一） 外墙水刷石、花岗石的清洗及修缮1、 外墙水刷石、花岗石现状东立面、南立面底层花岗石外墙，一层至顶层为水刷石外墙，29、西立面、北立面主要为水刷石外墙。原建筑水刷石墙面，主要为1921年施工，后期经多次修补，痕迹明显。底层原花岗岩墙体灰尘污垢较多，外墙的病变与坏损主要体现如下：a)涂层 b)临时构物件 c)沾污 d)缺损2、 墙体水刷石、花岗石修缮的施工流程锈斑清洗除污清洗断裂缝修复、孔洞和缺损部位的修复、勾缝一般清洗中度污染清洗重度污染清洗整改、补缺施工检查检验3、 外立面水刷石、石材清洗施工前按不同修缮内容分别在西立面（暂定）试样，经各方确认后，方可大面积展开施工。项目修缮内容修缮工艺施工要点1清除临时构物件用冲击钻进行钻挖，可用取芯法孔内铁件须清除2清除变色石材、水刷石用EDTA泥敷法进行离子交换法清洗泥30、敷时间要视实际情况而定，最长不超过48小时3人为污染和涂料覆盖清洗可用D10脱漆剂进行脱漆处理，水泥等污染可用除碱剂涂喷后用水枪清洗亦可采用高温蒸汽4吸附性、迁移性污染清洗以生物和物理法（活性除污酶、龙尼碳硅刷）用高压水枪清洗水刷石清洗采用龙尼碳硅刷边洗边刷。石材清洗如用高压水枪其压力应控制在150kg水刷石清洗如用高压水枪其压力应控制在80kg4、 水刷石修缮首先对原水刷石墙进行全面仔细地检查、踏勘，并划出需修理的部位，根据不同的损坏程度制定不同的修理方案。项目修缮内容修缮工艺施工要点1修缮基层处理剔凿、斩剁等方式清除饰面的空鼓、开裂及破损部位。完成后的待修补基面凿搓剁毛。2修缮修补先做小样31、与原墙面比较，确定选材料核及配合比。基层上涂刷界面剂，按原有墙面分仓划格进行修补。新做表面略高出0.5mm，石子不能露出表面。先用微量水冲洗表面，然后用软毛刷子刷去表面的粉刷浆水，直至露出云石。用清水清洗粉刷表面，清洗应在水泥初凝后终凝前完成。清洗时不可用力过大，不然石子会跳出或落下。注意做好对原有保留墙饰面的清洁保护。3檐口及大型线条残破的修缮结合植筋加现浇砼的修补方法再进行表面水刷石饰面处理。注意做好对原有保留墙饰面的清洁保护。4保护剂喷涂一层后第二次喷涂时手感干燥时即可进行。喷涂之前将材料表面清洗干净。5、 外墙花岗石修缮方案施工前应提供详细的现场勘察分析报告，包括墙面石材不同损环情况分32、析及有针对性的采取以下方法修缮，并小范围按上述不同修缮内容分别在西立面（暂定）试样，经各方确认后，方可大面积展开施工。修缮要求如下：项目修缮内容修缮工艺施工要点1清除临时构物件及孔洞修复用冲击钻进行钻挖，可用取芯法或同质石粉修补不得损坏石材、孔内铁件须清除或做防锈漆2清除变色石材用EDTA泥敷法进行离子交换法清洗泥敷时间要视实际情况而定，最长不超过48小时3人为污染和涂料覆盖清洗可用D10脱漆剂进行脱漆处理，水泥等污染可用除碱剂涂喷后用水枪清洗亦可采用高温蒸汽4吸附性、迁移性污染清洗以生物和物理法（活性除污酶、龙尼碳硅刷）用高压水枪清洗如用高压水枪其压力应控制在150kg5缺损修复先将铁件作化33、学洗锈和防锈处理，用预制的同质花岗岩石料进行镶嵌拼接，用聚合砂浆填实粘接镶嵌换补的石材要按原样留出伸缩缝、接拼处要密合，并做斩段纹处理，以不渗水和外观无缝为准6裂缝修补裂口3mm且没有爆裂和缺损的缝隙用细针式压密灌浆对裂缝进行胶合封闭，深度10mm防止雨水侵蚀裂缝胶合剂可用透明的丁苯乳胶7粗裂缝用手工（钢凿）凿除风化填缝料，用防水、耐候填缝剂进行两道填缝处理清除风化填缝剂时不得损坏石缝中嵌填。8勾缝清理接缝，砂浆分层填嵌。每层厚度不超过半公分，砂浆结硬后，嵌填下一层。9保护剂喷涂一层后第二次喷涂时手感干燥时即可进行。喷涂之前将材料表面清洗干净。（二） 外立面钢窗施工钢窗修缮我们将遵循设计要求，34、并借鉴我公司和平饭店钢窗修缮经验，对正立面保留的窗贯彻“修旧如故”原则，全部以原窗修理为主。根据现场踏勘及考证，有8钢窗下槛损环严重。如采用新钢材进行修补，由与新旧钢材碳含量不一致，在雨水的作用下，产生电化学反应，加快钢窗腐蚀。我们采用非主立面钢窗拆拼的方法修复原主立面钢窗。对于缺损严重、无法修复的窗户给予拆除，把其他立面部位的原窗户调换到主立面。对于非主立面钢窗无法修复的，拆除后按原有钢窗风格重新加工安装。1、 钢窗整修根据窗的损坏程度，按以下几种方法分别处理： 基本完好：进行除锈，清理和油漆工作。用钨钢铲除去窗表面的锈蚀和油漆，经验收后及时抄船用红丹一度，对所有的零件加油，使之润滑，开启灵35、活。按原颜色复油二度。 部分锈蚀或损坏：对于部分锈蚀严重或损坏的窗，利用原有不再使用的窗料，采取截取、调换、焊接、打磨的方法，并对翘曲的窗扇进行校正。对于缺损的零件，应按原样进行外加工。除锈、清理、油漆工作同上。 个别部位的窗铁件变形：对窗变形，开启不灵活者，对窗进行矫正调平，并给铰链等进行加油，使之润滑，进行局部调整。 部分原窗有花饰件：这些花饰基本完好无任何损坏，只是表面污迹等，个别地方有发锈发绿，我们首先派专人查勘，若原花饰部位与窗框铁件连接松动的地方，则用铜焊焊接牢固，对表面有污物油迹的，用淡碱水洗净，对发锈的地方用专用药水擦清锈迹，用布料、毛巾等进行擦洗。发现有损坏严重的，按原样定加36、工。 完全损坏的窗：对于完全损坏，已无利用价值的窗，只能采取换窗的方法。如坏窗在主要部位，应将次要部位的原窗拆移换上。 更换钢窗玻璃：做好防护措施，移除窗油灰压条，由外向内拆除原玻璃。更换为中空玻璃或低辐射玻璃，将玻璃装进框口内轻压使玻璃与底油灰粘住，然后沿裁口玻璃边外侧装上钢丝卡，钢丝卡要卡住玻璃，其间距不得大于300mm，且框口每边至少有两个。经检查玻璃无松动时，再沿裁口全长抹油灰，油灰应抹成斜坡，表面抹光平。2、 钢窗重新安装施工顺序：施工准备预留孔洞、预埋铁件复合窗就位调正焊接固定收口清洁（略）3、外立面窗渗漏预防措施（1）改进安装施工工艺，填缝的发泡剂应在内侧施工，施打应连续、均匀。37、待窗框与墙体之间发泡剂打好之后，两边的砂浆嵌缝采用指压成型，以保证砂浆的嵌缝质量和密封胶的打胶厚度。在框体同外侧墙体连接处四周，必须打注密封胶进行封闭，厚度5mm以上，注胶应粘结牢固、连续，表面应光滑、顺直、无裂纹。（2）做好原材料检查及施工验收。（3）外窗安装后应进行现场的水密性能和气密性能检测。（三） 外立面铁艺修缮屋面、阳台铁艺栏杆修缮工艺及要求项目修缮内容修缮工艺施工要点1找平批腻和油漆剥落用热烘法铲除面漆和腻子、除锈拆白，用醇酸防锈作底（二度）、打磨平整后用外用醇酸黑漆罩面两遍。颜色应与大面积统一协调2部分锈蚀坏损用砂轮切割片割除锈蚀坏损部分、用预制构件拼接（焊接）修复完整。更换铁构38、件接口处（焊点）要放在阴角。铁构件埋入石材中用铅填实（埋件口石材如有坏损先修补石材）（四） 建筑外立面落水管复原根据历史照片，当时应为铸铁落水管。本次修缮拟采用方形铸铁落水管及落水斗。落水管位置依照原路径进行有组织排水。落水管及落水斗具体造型、尺寸由专业厂家深化，设计确认。五、 室内修缮方案（一） 木墙裙、壁炉等木饰面修缮的技术措施1、 木饰面修缮原则 分布情况：墙裙、踢脚、壁炉、内门、门套、窗套 构件的损坏：柚木构件的损坏主要分为油漆剥落、部分损坏以及历史性替换。 木构件的修复：a)墙裙、踢脚、壁炉、门窗：木构件保存较好，极少部份有腐朽损坏现象，按原样修复，仔细勘察是否有白蚂蚁现象，如没有发39、现，我们将以油漆为主进行出新。b)地板：根据设计要求全部调换。2、 木饰面修缮原木墙裙、壁炉等木装饰由于年代久远，经过多次整修、油漆，木制品表面漆膜厚度很大，对柚木饰面保护起到了很大作用。本着文物保护的原则，对尚能够修复，并能长时间保持完好的木制品采取修复、出新的处理方法，对另一部分木质腐朽、风化严重的采取按原式样重新制作的方法。 在修理前必须事先翻样，充分了解装修内容，包括图样、花饰、尺寸等，然后方可进行修理。 修复时拟先将木制品拆下进行修理、加固，部分损坏、残缺或木质腐朽的结构采用与原有部分相符的材料加以调换，以保证其坚固性和平整度。 在修理装饰线条花饰时，根据整体布局必须全部连通，接缝严40、密，厚薄一致。 对木线条等需今后复原的部分，在拆除前要进行拍照、留样、编号、说明等资料收集。对拆卸后的实物放在安全的地方进行妥善保管。 防腐修复：木材的防腐修复主要是修复被真菌和昆虫腐蚀的水材，并采取专门的材料技术，防止真菌和昆虫对木材的继续腐蚀。 防腐修复顺序：预先判断木材受微生物感染的类型整理木材受感染部分，清除细腐残质和洞灰用钢刷清洁被处理的木材用适当方式对报废物做废弃处理用预先防腐处理过的木材修补需修理区域用滚筒涂刷施工、浸透，或钻孔注射浸透，或喷涂约3周后，喷涂油漆、上光和泡沫状防火材料。 用脱漆剂将木制品表面漆膜洗去，花饰内部较难清洗的部位用专用刀具削刮干净，但表面不能有刮过的痕迹41、，然后用二甲苯清洗至表面无腊。刷泡力水，补钉眼，用砂纸打磨，然后再刷泡力水，用砂纸打磨至表面光滑。按设计要求上色后再刷二遍泡力水，刷蜡克5至6遍，用水砂纸打磨光滑。做修色、拼色处理后再刷蜡克6至7遍，用棉花球擦拭表面至光洁、细腻。放置一段时间后用水砂纸磨光，刷哑光硝基漆罩面；3、 防蚁处理本工程保留木饰面主要为木装饰墙面，蚁害一般情况下在木护墙板、地板、地搁栅、门槛、柱脚等部位，目前现场踏勘中未发现有蚁害，所以进场后对木结构饰面等拆开检查。发现蚁迹，跟踪打开、检查灭蚁。白蚁的灭治方法分两步先用粉剂灭治后，再用液剂全面防治效果最佳。（二） 室内木门窗、高窗修缮保留部位如木门制品门、门套等等是今后42、装修施工的重要依据，所以拆除前对业主要求保护拆除的部位进行特殊注明，并设专人拆除。对木线条等需今后复原的部分，在拆除前要进行拍照、留样、编号、说明等资料收集。对拆卸后的实物放在安全的地方进行妥善保管。门、门套拆除时前先对每扇及门套对应编号，然后进行试拆，试拆经设计及业主通过后方可进行全面拆除。全部原有木窗埋墙的木梃均应检查，凡与墙体松动或拉连不牢的均应设法加固。仔细检查所有木材后，确定须按原样复原重做的部分，需整修的部分，需修补和需重新打磨的部分，并在必要的部位使用材料防腐剂。最后一道工序是油漆，油漆前对原饰面油漆出白是一道重要工序，出白的程度直接影响今后的油漆质量，所以在本工程的出白定为全出43、白，用专用药水清除油漆，清理完毕后再按设计要求重新油漆。（三） 室内石膏构件、花饰修缮本大楼内存在大量的石膏花饰和线脚。根据现场初步查勘，粉刷层局部有剥落、裂缝。大部分石膏装饰和线脚尚可，但有缺损。平顶的石膏装饰细部已有损坏，有些地方产生裂缝。施工前对所有石膏花饰进行现场勘察，做好记录，对所有的细部进行拍照，并编号存档，了解石膏花饰损坏的原因以消除隐患。各种不同形状的石膏花饰、线脚根据不同的损坏程度，进行修复。涂层过厚、遮盖原有装饰 起壳、脱落、酥粉、霉斑 缺失、裂缝、破损 涂层过厚修复：用抹刀除去天花板上的涂料层，露出原材质。 缺失、裂缝、破损：按1：3的比例调制石灰和沙子补浆，填补缺失、裂44、缝等处。在填补前需先浸湿填补表面。一旦补浆硬化后马上在表面涂一层薄薄的石膏。大面积缺失部位，拟采用翻模复制方式替换。 基层破坏而引起裂缝：查勘原因，加固基层，并进行针对性修理。 起壳、脱落、酥粉、霉斑粉刷层修复：找出粉刷层损坏的原因，比如外墙等渗漏，先根治渗漏。铲除原粉刷，用混合砂浆刮糙，面层用石膏粉面，刮糙前要刷界面剂。 一般平顶线脚的修复：平顶线脚已经松动断裂的需要全部拆除，整条线脚损坏的则按原样进行翻样制模，重新修复，平顶线脚轻度损坏的部位按原样修复。 石膏花饰的修补：对于轻度损坏的石膏花饰采取就地修补法，把松动的石膏花饰小心地取下，整理清洁后，重新安装；对于基层损坏的石膏花饰也应小心取45、下，待基层修补后再重新安装。 石膏花饰的重新翻制：对已经严重缺损或失落的石膏花饰须进行重塑。首先选定实样，然后清除样品上已老化的涂料及油漆，石膏花饰中缺棱掉边部位采用石膏修补，根据实样再制作阴模，阴模浇制后可翻制石膏花饰。重塑过程应严格按规范操作，重铸的花饰应花纹清晰、光洁、完整。 石膏花饰的安装：较小的花饰可采取粘贴法，较大的花饰应采取自攻螺丝固定法，在安装过程中，应注意保护花饰，穿孔处应仔细修补，不留痕迹。 石膏花饰应安装牢固不松动。修补、添配的花饰应与原样基本一致，无裂缝、无缺棱和掉角等缺陷。 石膏花饰表面和基层应洁净无污染，图案清晰。接缝严密，边、角不遗漏。（四）铅条镶嵌花玻璃窗修缮146、 铅条镶嵌花玻璃窗修复原则 铅条彩色玻璃分布情况：六层601门口走廊窗 铅条彩色玻璃材质分析：铅条：宽度在8-10mm，性质较软。玻璃：彩色玻璃。 铅条彩色玻璃构件的修复总体要求：由于现状破损情况在可接受范围内，采取保留的态度。在施工前应对彩色玻璃做必要的保护，避免在施工中受损。2、 铅条镶嵌花玻璃窗修复 修缮材料及工具：H型铅条、彩色玻璃、焊锡、电烙铁、各种规格小锉刀、玻璃划刀、双刃利剪、黑色硅胶。 基层：新做铅条彩色玻璃需按尺寸要求，先完成框架制作；修复则尽可能利用原有框架，若存在严重锈蚀需首先进行修理焊接及矫正工作。 安装施工过程：按尺寸要求设计图案，修复时若有部分图案无法复原，则需结47、合残存部分进行设计。图案至少一式两份。将其中一份涂上颜色。在上色过程中，应尽量考虑到已有彩色玻璃的颜色种类，将色块编号便于查找。将一份图纸色块用双刃剪刀剪下，另一份图纸务必保持完整，以便过程中随时对照。按编号色块的形状和颜色，将彩色玻璃加工至同样形状。将外框架放平，在框内将H形铅条按设计图样弯成图案一边弯一边将彩色玻璃块嵌入，直至全部完成。H形铅条与框架搭接处以及铅条线条搭接处均用焊锡双面焊接。在玻璃与H形铅条缝隙处双面打上黑色硅胶。视框架大小，在框架反面焊上若干扁铁或圆钢，将整块图案用细铁丝扎牢固定，焊接处锉平。 质量要求：图案工整、颜色艳丽丰富。铅条彩色玻璃稳定牢固，用手轻推不动。铅条搭接48、处节点不漏焊、不漏锉。彩色玻璃镶嵌在H形铅条槽内，双面均不露边。黑色硅胶双面嵌缝缝隙均匀一致。局部修复的铅条彩色玻璃应与原物在色彩、效果上一致，远观无明显差异。 拆换玻璃要点：拆换玻璃，应先铲掉旧油灰，拆下木压或铅条等，再拆落玻璃，清净裁口或槽内的灰尘和残渣等。油灰松动、脱落，应清除老旧油灰，清净裁口，将H型铅条与彩色玻璃压紧，铅条定型后马上用焊锡焊好固定，如有缝隙选用白硅胶挤紧压密玻璃，整体应衔接紧密、平顺、牢固。 铅条镶嵌彩色玻璃施工要点：对完好无损的铅条镶嵌彩色玻璃，应仔细检查，发现有明显缺损的焊缝进行补强，保证其牢固。修补采用的H 形铅条，应与旧有铅条形状、规格一致。严重缺损的铅条镶嵌49、彩色玻璃，应结合残存部分进行现场设计。设计的方案应经相关部门认可后方能施工。六、 屋顶修缮及改造施工方案屋面修缮应避开台风季节，在屋面拆除前应做好临时防御措施。用PVC基板、钢管搭设临时遮雨棚，与外墙脚手架连接固定。屋面防水作业施工完成后及时拆除。1、 防水卷材铺设防水卷材施工工艺流程：基层表面清理涂刷基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工。 防水层施工时，应先做好阴阳角、透气管等节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，大面积防水层由屋面最低标高处向上施工。在女儿墙边防水层就向上翻起，25cm-30cm，并全部用粘结剂粘牢，不得有缝隙。50、女儿墙基层、粉刷重做而且平整光滑。老虎窗天沟考虑用白铁泛水。 翻新前应对相关部位做全面的遮蔽保护，以防止大风的水侵害。2、 屋顶新做玻璃天棚施工顺序：测量放线主次龙骨装配紧固件安装安装次龙骨安装玻璃密封条、卡安装幕墙玻璃镶嵌密封条安装玻璃幕墙铝盖条清扫验收、交工3、 屋顶钢结构金属百叶遮罩施工顺序：后埋件施工钢结构成品金属百叶安装4、 屋顶新做玻璃栏板施工顺序：弹线复核预埋件位置安装清理5、 屋面平面防腐木地坪铺设施工顺序：测量放线木格栅防腐木地坪七、 特殊气象条件下拟采取的施工措施1、 雨期施工措施 装修用材料要求入库存放、随用随领，防止受潮变质。 雨季装修施工精心组织，合理安排雨季装修施工51、。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做涉外装修，雨天做内装修。每天要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。 室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭措施，防止雨水淋湿浸泡。 施工现场用配电箱要加盖防雨篷布。机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并安装接地保护装置，以防漏电、触电，防止雨水进入漏电开关，造成短路。机动配电箱设防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。 现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。对保温材料、风管等的堆场要加强检查，防止52、漏水，对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。2、 防台风施工措施安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。在台风来临之前应对脚手、井架等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件。台风来临时应停止一切工作。3、 夏季高温施工措施夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间。应避免中午施工。合理调整施工作业时间。夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后8小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4天。在夏季施工时53、，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。第六章、 施工进度计划及协调保证措施一、 施工工期及计划开、竣工日期本工程计划工期为178日历天。计划2012年 月 日开工， 年 月 日竣工。（详见附件施工形象进度表）二、 工期的保证措施1、 保证工期的总体安排1.1 施工准备施工准备做得好可使施工很顺利地进入正常施工，减少磨合期，其中包括临时水电设计与布设、现场平面布置、现场测量放线、水准点复核，施工前重新编制详细的施工组织设计，做好图纸会审与技术交底，组织工程技术人员，编制施工预算和工料分析，在此基础上做好54、各种材料的供应与采购计划。1.2 强化施工组织本工程各种专业施工队伍多，为了确保按时完工，各分部需组织流水交叉施工，施工中分施工区分别组织施工。定期召开生产例会，由工长、工长以上的管理人员参加，特殊情况可以使参加人员范围扩大到班组长。生产例会主要通报并完成以下内容： 工程合同和里程碑计划以及劳动力，材料、机具、设备计划的执行情况； 装修与安装工程之间的交叉配合； 工序产品质量情况检查总结，防止不合格的工序产品进入下道工序，减少不必要的返工、延误工期。1.3 加大设备投入机械设备是现代化施工的保障，施工中计划投入足够的设备。（详见“主要施工机具和检测试验设备计划”）1.4 选用高素质劳动队伍有效55、地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高的施工队伍上岗操作，以确保工程工期目标的顺利实现。1.5 保质保量供应材料施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积及组织运输的依据。按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划进场，并作好发放与保管工作。2、 保证工期的组织管理措施 做好施工准备， 经理部对本项目人、材、机按照项目法管理的要求实行统一组织，统一计划，统一管理，统一协调，充分发挥各职能部门、各岗位人员职能作用，认真履行管理职责，确保本项目工期目标的顺利实现。 为了合理安排劳动力、组织材料供应和优化资金使用，在施工中，进56、行合理分段，进行分段流水施工。 实行进度计划的有效动态管理控制，编制月、周施工计划，并根据现场具体情况及时调整、优化计划，使周、月、计划更具有现实性。 建立工程例会及专题会议制度，每周召开一次工程协调会，每月召开一次现场协调会，加强信息反馈，同时根据现场的实际需要召开不定期的专题会议，对施工中的各种问题做到随时发现、随时解决，同时相应地调整阶段性计划，保证工期不被延误。 保证施工质量，提高施工效率，做好成品保护措施，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。 科学管理、合理组织、精心安排。对物资采购，技术措施编制、交底、施工安排、检查验收等系列工作应做到有条不紊，合理有序。三、 赶工时的应急措57、施在施工中发生事故或因设计方案重大变动等突发事件的发生，努力在最短的时间处理解决，并根据需要增加施工管理人员、施工人员、设备机械的配备，采取一系列赶工措施，确保按时完工。根据进度拖延的原因分析，通常从如下几个方面采取措施： 对引起进度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影响，防止它继续造成拖延或造成更大的拖延。 对已经产生的拖延，采取措施以弥补或部分地弥补。主要通过调整后期计划，修改网络，采取措施赶工。 采取措施保证后期的活动按计划执行，特别对关键线路活动。 缩短后期工程的工期，常常会引起一些附加作用，最典型的是增加成本开支或引起质量问题。在实际工程中经常采用如下措施： 增加资源投入，增加劳动力58、，材料和设备的投入量。 改善工具器具以提高劳动效率。 提高劳动生产率，主要通过辅助措施和合理的工作过程。 注意工人级别与工人技能的协调 项目小组时间上和空间上合理的组合和搭接。 避免项目组织中的矛盾，多沟通。第七章、 安全防护、文明施工及环境保护的措施本工程地处XX市外滩旅游区，建筑周边旅游观光行人众多、交通繁忙，必须确保行人的安全和车辆行驶的安全。施工中认真落实“22条”XX市政府关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程安全管理的若干意见，确保无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地，创市文明工程。一、 安全施工1、 安全管理目标无重大伤亡事故；年（月）均负伤事故频率小于1；无机械设备事故和管线59、损坏事故；安全管理规范，资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。2、 安全管理体系安全管理组织机构：安全技术交底检查并记录项目经理安全总负责项目副经理安全技术措施安全检查加工班长生产班长机电组长值班电工水电班组长四口五临边维 修保 修安全生产上岗交底检 查设备安全例保记录电气安全检查维修安全生产上岗交底检 查安全责任：项目经理为安全施工的总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度，并落实到各分包单位。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。工地设专职安全管理60、人员，负责安全管理和监督检查。各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。安全教育：安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：全体职工进入施工现场前的入场教育；定期安全意识教育；新工人上岗教育；各工种结合培训的安全操作规程教育。安全技术交底有：具体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；每次安排生产任务的安全技术交底；每天的上岗安全交底。安全设施验收：施工现场的安全设施搭设完毕以后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。安全检查：每月一次全面安全检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施。每旬一次例行定期检查，由施工员实施。班组每天结合上岗安全交底进行安61、全上岗检查。按工程进展需要，由专业部门组织实施不定期的专业检查。3、 外滩地区施工安全防护措施本工程地处外滩，紧邻光大银行，施工涉及外立面修缮、屋顶局部拆除、改造等内容，因此安全、文明施工工作尤为重要。1、在大楼沿中山东一路、XX东路及光大银行通道区域搭设脚手架防护蓬，确保行人的安全通行。2、对参与高空作业人员，每天上岗前进行安全施工交底，对周边有影响的项目，避开高峰人流，设置警式线由专人看护、指挥，确保行人及周边建筑的安全。3、施工中做好防尘、防噪等措施确保文明施工。详见平面布置图。防止高空坠物是确保施工四周行人及建筑物安全的关键，为确保安全采取以下措施： 搭设外脚手架，为确保安全，拟沿建筑62、物外墙搭设安全防护脚手架。见P43页图例 确保外墙脚架的搭设稳定性，搭设前对脚手架方案进行论证，搭设后由专人进行管理、巡检，保证结构扣件的安全、稳定。 外墙的四周用钢管搭设封闭安全网，防止垃圾和工具的坠落、伤击行人或砸坏车辆造成安全事故。 施工作业场所有坠落可能的地方，应一律先行撤除或加以固定，消除坠落隐患。 高处拆除中的垃圾，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及垃圾均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。4、 安全事故的预防人设 备材 料 高空禁忌症 常有小故障发生 安全网陈旧个别人劳动纪律 63、经常有人马虎作业 安全用具不合格 设备临近大修期 施工操作水平低 工程事故隐患 别人情绪低落 材料供应不合格 新工人 安全装置失灵 检查制度未落实 紧邻通道 高空交叉作业工种人员不配套 作业孔有孔洞 施工处下方有人通过违章事件有发生 作业密度大 恶劣气候条件下作业教育不够， 现场狭窄 作业处未清扫干净环 境工艺及管理奖惩不严 改进生产工艺，实现机械化、自动化。 设置安全装置。(a)防护装置：屏蔽方法与手段把人体与施工生产中出现的危险部位隔离开来； (b)保险装置：机械设备在非正常操作和运行中能够自动控制和消除危险； (c)信号装置：利用人的视、听觉反应来达到安全事故预防； (d)危险警示标志：64、警示工人进入施工现场应注意或必须做到的要求。 预防性的机械强度试验和电气绝缘检查。机械设备的维修保养和有计划的检修。 通过人、设备、材料、工艺及管理、环境的不安全因素的分析和控制，实现安全事故的预防。认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。5、 安全保证体系要素编号安全生产保证体系要素项目经理项目总工程师预算结算施工管理物资供应质量安全后勤保障2安全体系3采购买力4施工现场安全控制5检查、检验6事故隐患控制7纠正与预防措施8教育与培训9安全记录10内部安全体系审核注：主管领导 主管部门（个人） 相关部门 项目经理为安全施工的责任人。 项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施65、和安全制度。 项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。 施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。 工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。 各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。6、 安全施工具体措施6.1、 施工机械的管理资料的管理：建立机械设备使用台帐，以检测机械设备安全运行是否处于受控状态。台帐包括机械设备安全生产的责任协议书。机组人员上岗操作的安全技术交底书。机械设备定期检查资料和设备隐患整改单以及整改情况记录。使用和维护：为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方确保以完好的机械设备提供给施工66、现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。施工现场负责消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的设置充足的照明。机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底。6.2、 施工用电安全现场施工用电采用三相五线制。配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采用绝缘子，不直接绑扎在金属构架上。移动电箱内动力与照明分箱设置。楼层通道和照明使用安全电压。施工现场的电器设备设施有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施有专业电工经常67、检查整理，发现问题立即解决。电力线和设备选型按国家标准限定安全载流量。所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电保护开关，并设置醒目的电气安装标志。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。6.3、 防工伤事故措施进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。二米以上高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带、扣好保险钩。高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。施工前，逐级68、进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。6.4、 消防措施工地负责人全面负责施工现场的防火安全工作，履行中华人民共和国消防条例实施细则及XX市消防安全规定的主要职责，并配合建设单位，具体负责现场的消防管理和检查工作。在进入现场前，对施工人员进行防火安全教育，并且配备专职安全员。现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组，消防干部持证上岗。统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。一般临时设施，每一百平方米配备二只九升干粉灭火机，临时木工间、油漆间、危险品仓库等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机，发电机房配砂桶。划69、分动火区域，现场的动火作业执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。电焊工在动用明火时随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火机）、“一监护”（监护人职责交底书）。气割作业场所清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不小于2米，使用时两者的距离不少于5米，并严格执行动火管理制度，明确禁火区域，设禁令标志，违反消防安全规定的应予以重罚。7、 施工沉降观察控制及应急保护措施7.1、 文物建筑沉降观察控制在施工阶段，加强对大楼的沉降、裂缝及倾斜的监测。采用以下监测报警参数及限值：1.累计沉降值大于20mm，并有发展趋势。2.沉降速率大于2mm/d(连续2天)70、，并有发展趋势。3.墙体裂缝扩展大于1mm或新增裂缝达1mm(指开挖过程中突发性裂缝)，并有发展趋势。4.房屋附近5m范围内发生宽度大于15mm的地坪裂缝，并有发展趋势。室外建筑房屋的四角转角处及室内中间每隔20m左右的轴线上能观测到的墙柱上设置仪器观察监控点。如果裂缝宽度超过报警值，或沉降速率和累计沉降量超过报警值，及时回报设计单位、监理单位及业主，并共同协商采取相应的可靠措施，确保大楼的安全。7.2、 结构保护应急措施针对该建筑的特点，项目经理直接领导24小时应急小组，单独配备和储藏相应的抢修工具和材料，小组每天派专人值班，每天施工前、施工中和施工后随时与业主方和文管局保持联系，掌握工程实71、时动态，以便采取相应的措施。在正常的维修和加固施工过程中，一旦发现房屋结构出现异常，或属保护范围的部位出现异常，即立即停止施工，采取应急加固措施或应急保护措施，并及时通报建设单位、设计单位和文管局。若遇到新发现的文物或特殊情况，应切实做好记录拍照，实测等工作，妥善保护保管，并及时向文管局报告。8、 应急救援预案及措施应急措施及职责：首先抢救伤员及国家财产，保护现场；救援人员以就近医院为原则，火灾立即报告消防单位。根据施工现场实际情况可定期或不定期演习预案，定期检查施工现场设施、机具及消防器材。突发事件发生后，根据紧急救援预案进行处置，相关预案主要有：坍塌、倒塌事故应急处理和救援预案；火灾事故应72、急处理和救援预案；误报警事故处理预案；高处坠落事故应急处理和救援预案；触电事故应急处理和救援预案；重大环境污染事故应急处理和救援预案；中毒事故应急处理和救援预案；防台防汛应急处理和救援预案。应急救援管理人员职责：项目经理负责现场指挥，了解掌握事故情况、组织现场抢救工作。项目副经理负责现场抢救伤员，及时通知当事人的家属，派人做好接待，善后处理工作。施工员负责现场保护，维护秩序，做好当事人周围人员的问讯记录。项目工程师负责联络调查，受现场指挥小组命令，立即通知当地安全生产监督局。安全员负责现场自查自纠，清除隐患，防止同类事故发生。二、 文明施工1、 文明施工目标文明施工目标达到市级文明工地标准。项73、目部将严格按照XX市建委创建文明安全工地的标准和要求、XX市有关建筑施工现场管理的规定，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明施工环境。2、 现场文明施工管理2.1、 场容场貌管理 施工现场布置设施、设备应按场布图规定搭设，并随施工的不同阶段及时更换场布图牌和合理调整现场临时布置。 现场建立和公布文明施工的指导标志七牌一图等宣传标牌，达到我公司样板工地标准。 强化落手清工作。把落手清工作作为施工作业指导书的必要交底内容布置，把落手清工作作为实施施工计划的必要工序，检查落实。在施工过程中产生的垃圾应及时清理。2.2、 材料、工具堆放管理 建筑74、材料和生产机械划区域堆放整齐，挂上相应产品标识和质量状态牌。 建立工具的进场、验收、入库及领用及保善保管规定并检查执行。 建立零星材料的回收、入库保管工作，按工序控制该工序用料，一个工序完工，相关材料回收入库。 严格执行程序，做好施工用料的运输进场、验收、入库及领用工作，严防材料散落、污染、损伤；严格保管好有毒、易燃物品，确保安全。2.3、 交通管理 为确保车辆安全进出工地，各种建筑材料运输车辆及垃圾外运主要在XX东路次要马路进出场，应做好与外滩地区交通管理部门的协调工作，切实维护好施工阶段现场与外界的交通秩序。大门前派专人负责进出车辆指挥。现场施工道路畅通。2.4、 治安管理项目人员出入要佩75、带统一发放的胸卡，凭证出入。严格执行外来人员登记制度和车辆出入检查制度。建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。建立施工队伍人员档案，加强对作业队伍人员的管理，保证工程的顺利进行。3、 文明施工保证措施3.1、 文明施工责任区制度建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料管理员、各专业工程师具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目部定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。3.2、 工完场清制度 认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认76、真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。 由项目副经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观念。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。3.3、 文明施工检查措施项目文明施工及消防管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据建设部建筑施工安全检查评分标准、建设工程施工安全条例、XX市施工现场检查评分记录表等。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检77、查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。4、 针对外滩现场狭小管理措施本工程施工现场狭小，施工区域内部无固定材料堆场，无法在施工现场储备大量材料。充分利用现场场地，合理布置，按照施工进度计划列出详细的设备、材料供应计划，使材料进场时间与施工进度有良好配合，对施工大众材料进料属于那一个楼面那一块施工，就直接送到各施工块，对不用的机械或暂时不用的机械（指10天以上不用的机械）暂时搬出现场至仓库。为了进一步加快施工进度，减少物资在现场的停留时间，降低施工区域的粉尘和噪音，成品、半成品的制作选择以场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以78、安装施工为主。首先选择工厂加工，因为工厂加工的条件要比现场好，加工设备齐全，而且加工的质量好，对无工厂加工的就选择仓库进行加工。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，确保整个施工通道畅通。临时办公室减少临时设施对施工的影响。另外，在场外租借房间作为施工人员宿舍。5、 施工中管线及地上地下设施的保护加固措施 查阅图纸进行标识。通过查阅本建筑物各专业施工图，了解地上地下有关管线、设施的情况，并标识于施工图纸上。 对照分析、合理避开管线和设施。根据已经标识在施工图纸上的地上地下有关管线、设施的情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。 对于施工过程中无法避开的地上地下有关管线、设施，制79、定临时保护加固方案，并将方案报送业主和监理单位审核认可，然后根据方案进行加固保护。三、 环境保护措施1、 防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施项目部将遵照文明标准化施工有关规定，确保施工区域周围环境的整洁和交通的正常进行。采取措施，进行必要的隔离与封闭，控制粉尘、气体、噪声的影响。具体措施如下： 遵守国家及XX市的有关规定，采取有效措施严格控制施工现场各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音对环境的影响。 进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。 在对施工机械的选用时，尽量选用噪声小、性能佳的施工机械并经常对其进行保养维修，使机80、械始终处在最佳状态中，以减少噪声的发生。合理布置机械位置，对产生较大噪音的机械设置在封闭的操作间或采用挡板和隔音布进行封闭使用，以减少强噪音的扩散。噪声特别大的施工机械如电锯等，必须限时使用，以减少噪声。 空气压缩机底部放置橡胶垫，减少共振、尽量采用大容积气泵，减少电动机启动次数。 施工人员在施工现场装卸钢管、钢配件等物品时应文明装卸，尽量避免有过大的噪音。施工时钻洞不得采用气泵、重锤等产生强烈噪音的设备，使用专用机械钻孔机，减少噪音对使用部位影响。 工地现场清扫前先淋水，减少扬尘。装修施工过程中随时清扫地面，保护环境清洁。 对于废弃物的处置要设置临时存放场地并及时清运出现场，现场周边多设封闭81、式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。 废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。2、 防止造成环境污染措施2.1、 环保材料的选择 要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材。 要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，针对非保护区域内用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等82、，尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。（保护区域除外）2.2、 在施工过程中 要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用。抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。3、 防止雨水、废水流入室内的措施本工程施工过程中可能雨水流入大楼内的原因主要有外墙施工阶段、拆除施工阶段、屋面防水改造施工阶段。针对83、可能发生的原因采取以下防治措施： 及时了解天气预报，提前布置好防雨措施。施工现场配备足够的防雨材料（如防雨油布）。外墙改造时尽可能避开雨天，不易大面积同时拆除或改造。如遇雨天可及时防雨。 施工用水使用前对排水系统先进行检查和测试，配备防水堵漏材料，如发生情况可及时修理。 在施工现场产生的污水用可采用铁容器沉淀、过滤水必须过滤二至三次，才能将过滤过的污水通过原有排水管道排放出去，且排放时必须在排水管道的入水口再设二道过滤挡水板才行。 外窗分批调换，如遇雨天室外门窗覆盖防潮布采取封闭措施，防止雨水进入室内。 每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。4、 环境检测本工程对环境84、要求非常高。建议业主采用绿色环保材料，并在工程竣工后委托权威机构对本工程进行环境检测，确保空气质量等各项环境指标达到有关要求。第八章、 保证质量的技术措施和保证材料质量的措施一、 质量目标及质量管理体系本工程质量目标为一次性验收合格率100%，满足文物保护工程的质量要求，争取获得区级以上优质工程。根据优质工程的目标编制相应的质量保证措施，以ISO质量贯标要求方针落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。二、 施工技术管理组织措施 认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则，组织各方图纸会审，并认真做好会审记录。 凡工程变更及材料代用一律由业主、监理、主设计单位三方出具正式85、变更通知单及材料代用证明书，代用的材料必须符合标书中的要求质量技术指导参数。 认真做好技术交底工作，记好施工日记。主要技术问题及主要分项工程施工前由工程师组织交底，并有书面记录。 加强对材料、半成品构件的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品构件不准进场，凡用于施工的原材料、半成品等必须由供应部门提供合格证明文件。必要时在使用前必须进行抽查、复验，证明合格后才能使用，复验中的技术指标参数必须符合标书中或设计图纸中的要求指标参数。 加强质量监督检查工作，以专业检查为主，同时开展自检互检和工序交接验收工作，加强技术复核和隐蔽工程验收。 为改进现场管理，合理使用场地和保证排水系统畅通，建立良好的施86、工秩序，必须重视现场平面管理工作，建立项目经理负责制，进行经常性的管理工作。 为系统地积累施工技术经济资料，保证各项工程的合理使用，并为维修提供依据，建立工程技术档案，汇集整理有关资料。 为保证施工进度计划实施，将安排部分低噪音、低技术的项目在夜间有足够照明的情况下施工。 成立攻关小组，专题解决施工中遇到的难题，配合现场深化设计小组，做到施工合理性，费用经济的原则。三、 施工质量保证措施1、 施工准备的质量保证 做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，从而对原有的建筑图纸以及招标文件中工料规范书进行深化设计，并在各专业熟悉图纸的基础87、上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。 根据施工图纸编制好施工组织设计或施工方案，这是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。编制的施工组织设计务必结合实际条件，坚持合理性、科学性，力争达到一定的先进水平。 搞好施工现场的准备工作。施工测量(水平、标高等)，现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。这些工作都应按施工组织设计进行，严格保证质量。 加强对原材料、半成品的质量检验。所有的材料及半成品材料（包括进口材料）必须符合国家建设部和市建委颁布的材料规范要求，以及招标文件中88、的工料规范书。这是保证工程质量的前提。凡是没有合格证明、材料或设备性能不清楚的，一定要严格按规定进行检验。未经检验的设备不得安装，不合格的材料、半成品一律严禁使用。 加强对施工机械设备的检修。主要有：做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。2、 施工过程中的质量保证 做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件工料规范书施工。做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按工程项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键项目和新技术项目为主，交底方式可用文89、字交底、样板交底和必要的示范交底。 加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性，对进口材料的施工，必须按材料的说明书进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生。 坚持进行质量检查和验收。在施工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，必须进行验收，不合格的工程，不允许通过，不留隐患。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。四、 保证材料质量的措施1、 对材料供应商的选择和物资的进场管理物资由公司物资部负责统一采购、供应与管理，并根据ISO-9001质量标准和公司物资采购手册，对90、本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良作为材料选型、定位的标准。1.1、 选择合格的供应商采购物资时，须在确定合格的供应商厂家或有信誉的商店中采购，采购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、检测报告和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。1.2、 材料满足规范要求本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和现行建筑材料规范大全有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料，按合同条款执行。选定的材料，必须经业主书面认可后，方可进行采购。2、 加强计量91、检测采购物资，根据国家、地方政府主管意部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，则加倍抽样或全数检验。并把鉴定合格的书面资料上报业主、监理，并保证需要复试的材料，材料半成品的各种技术指标符合要求。3、 材料检查验收在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收内容包括品种、规格、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工料规范的标准参数；对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。材料、材料半成品由项目经理部相关人员共同检查验收合格，并报监理检查验收合格后，方可使用在工程上。4、 材92、料的放置与保管运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及合同规定的要求进行码放，并安排专人看管。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底，“一般”材料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底。材料保管要日清、月结、定期盘点、帐实相符。5、 材料使用监督包括是否按材料做法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随清随用、工完料退场地清。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。6、 特殊材料管理 有特殊要求的装饰材料由项目经理部、监理、业主代表共同验收，验收合格后，方可使用在工程上，93、保证验收的一次通过合格率达到100%。7、 工程采用环保材料工程材料应选用环保型材料，营造新世纪绿色建筑的氛围。五、 施工质量检测规范标准见附件1。六、 质量要求、通病防治和技术保证措施1、 修理、拆装木门窗及樘子 修接、安装牢固：柱子、榔头、铰链不松动，不缺螺丝，不用钉子代螺丝、代榫头。铰链不严重锈烂，不单面凿铰链窝。拆装门窗应用硬木或毛竹加樽，铁曲尺应低于窗平面1毫米。接门窗挺、樘子挺上下应用小榫头，拆装门窗油灰应朝室外，旧门窗加宽接高加钉木条，每边不超过4厘米。门窗线脚修接完整。检查方法：用手试抬，直观。 开关正常：使用灵活。下缝不擦，边缝、中缝、上缝不轧，盖缝油漆后不小于0.5毫米，小94、五金配齐。检查方法：作开关检查，直观，用纸片插。 不直接露光：门窗缝不能对穿。门窗上缝、边缝小于3.5毫米，中缝小于4毫米，下缝小于7毫米。不用的锁眼，铰链窝等缺损部分应予补没。检查方法：用插片试，直观。 基本平服，不翘裂：门窗扇1.5米以下不大于2毫米，1.5米以上不大干3毫米。检查方法：直观，尺量。2、 细木装饰工程 细木装饰（护壁板、木线条、门窗贴脸、隔断、挂落、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手、水汀罩等）出现起鼓、损坏、松动、残缺、腐烂等情况时应予修缮。 施工前应作检查，并记录其工艺特点、构造连接方法，分析损坏原因和程度，制定相应工艺方案，对具有历史、艺术价值的装饰，应按原样修补、拼接、加固95、或原样复制。 细木装饰局部修缮饰，应充分利用旧料，装饰构图、施工工艺、构造连接方式应与原有装饰协调一致。细木装饰翻修时，宜保持原有风格和工艺特点。 细木装饰修缮应做到接缝紧密严直，与墙面、顶棚、地面等接合安装牢固，一般无缝隙、翘曲。 细木装饰用料的材种，宜与原装饰用材相同，应控制含水率、斜纹翘曲、木节等缺陷，并符合相关规范要求。3、 油（涂）饰工程 油饰修缮，包括油漆、涂料、贴膜等。油饰层发生起泡、粉化、龟裂、退色、变色、起皮、剥落等情况时应予修缮。 饰面层按损坏程度的不同，采用局部修补和铲除重做。1）表面层退色、局部开裂、起泡、起皮等损坏可局部修补；2）基层腻子起鼓、酥松、粉化、面层老化等严96、重损坏，宜铲除重做。 施工前应对损坏情况作检查，包括损坏原因，材料化学成分和涂饰工艺，并制定修缮工艺方案。施工时应将损坏饰面清除干净，但不得损伤原有结构层。 涂饰材料应符合环保要求，与结构层表面不产生有害的化学作用。溶剂型涂饰材料，要求基层表面干燥，用于木质基层时，木材含水率宜小于12%。 涂饰材料和腻子配方应统一配制，控制施工现场温度，使用前搅拌均匀，并在规定时间内用完。并注意通风换气和防尘 涂饰施工不得漏刷，不得出现斑迹、表面流挂、棕眼、脱皮、皱皮等现象。并应符合表面平整光洁，色泽一致，无刷纹等要求。 清水漆涂刷要求：1）施涂清水漆前，应清除木质基层上的灰尘、污垢，表面的钉眼、缝隙、毛刺，97、脂囊用腻子填补磨光，节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭；2）清水漆施涂，在刮腻子、上色前，应涂刷一度封闭底漆，然后反复进行刮腻子、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色泽调匀，平面光洁，线脚清晰后，再做饰面漆，打蜡、上光。 硝基清漆涂刷要求：1）木基层处理第1条；2）反复多次用虫胶漆腻子填补、批平、磨光，直至颜色基本一致；3）定色后，用硝基漆反复多次涂刷、干燥、磨光，直至光洁平整，后打蜡上光。4、 钢窗工程保证项目：各种材料出厂证明书和检测报告。钢门窗各项技术指标要符合规范要求。基本项目：胶缝宽度符合要求，填嵌密实，平整光滑；钢窗表面洁净，无划痕，玻璃无划伤；门窗开关灵活,不滞呆,无回弹；中空玻璃安装牢固98、，玻璃嵌入符合要求，平整光洁、美观。5、 防渗漏技术措施及质量通病防治措施本工程容易出现渗漏部位主要有外墙、窗洞口、屋面、管道、六层新增卫生间、厨房间等，故防渗漏是本工程的质量薄弱环节之一。对这些重要部位严格控制，防水施工中材料是基础，设计是龙头，施工是关键，管理是保证。切实落实防渗、漏的各项技术措施；认真熟悉图纸及设计要求，消除设计不周而造成的质量通病。领会设计意图，对不合理的部分，在图纸会审时提出修改更正，做好施工前的预控；严格控制原材料质量，对不合格材料，严禁进场使用；精心施工，加强管理，对细部节点进行精心设计，严格技术交底和过程检验，工序交接制度。七、 成品保护及保护部位保护措施对施工99、现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中加强此项目工作是必不可少的工作内容。首先对成品、半成品的制作，由于受工地现场的条件设施限制，成品柜、线条、石材选择以工厂加工成品，现场以安装施工为主。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则。运输中成品、半成品的包装在一定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的冲击，而不使损坏，在现场保护措施有以下内容： 成品和半成品有专门的场所放置，在放置过程中必须对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，严禁叠放。 对成品和半成品的放置场所实行专人看管。对贵重的成品、半成品以封闭式存放专人看管。 对施工完毕的地100、砖、石材地坪加以保护。对其地坪的粘结层没有达到一定的强度时，严禁在地坪上走动或堆物，或进行其他项目施工。 石材墙面完成后应对阳角等凸出部位进行保护，公共电梯厅阳角采用18厘多层板制作L型保护板，室内采用软木制品进行保护。 门、门套成品保护。木门套安装完成后用薄膜纸对表面进行保护,并用木工板制作木盒进行保护。门套安装完成独立保护，在现场条件具备的情况下，进行合页安装，门合页安装完成后，检查表面的观感质量，并采用透明薄膜纸进行包装保护。门扇安装完成后用泡沫膜对表面进行包装保护，同时把手应保留出厂时的包装对把手进行保护。 地板铺贴完成清洁干净后用保护毯进行保护，并做好固定。第九章、 主要施工机械、设101、备和劳动力用量情况等各种需要计划一、 拟用于本工程的主要施工机械及配备序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(KW)1木工园盘锯JR-1401:M58002*0.92木工平刨机MBF513C2*33木工锯床MB504-1400mm234砂 轮 机M-322030.355手提砂轮切割机MZ-300160.456手提电锯CIRCOLARSAN1*0.127手枪钻M1008260.378电 钻PR-22120.249电 锤Z1C-SD43-2618*0.5210台式砂轮机SISK-02520.1211角向磨光机SEM5-12580.6712型材切割机J36-01-4002*1.7513型材切割机(钢102、材)HQ-143*1.4314石材切割机DQ-1061.515曲 线 机BOSS-PH015-8220.3516汽 钉 枪J102250.1817木 线 机MJ-B10.318手电刨机1900B21.1419自动自攻螺钉钻2420吸尘器11.121测量、检测工具一批222寸套丝机50型10.7523交流电焊机BX1-250-224.524交流电焊机BX1-315-226.525插入式振动机DHZ-508326平板振动机PZ-504327砂轮切割机400mm4228联合咬口机TZY-A-122329单平咬口机BJ-DP1330手提式切割机11081.331角磨机M400330.8132电 工 机103、120.2533氧割器2*34开孔器935汽车运输5T2*36混凝土喷射机PZ-5137卷杨机1T238井架40m2t1施工机械按施工进度分批进场。*表示数量中部分备用于应急抢险使用的机械设备，另外需备料、钢管支撑、木材料、排水泵、消防水输送带、三芯电线等，保证抢险的需要。二、 劳动力用工计划表1、 劳动力来源及素质选择参加过类似外滩20号、外滩24号、音乐厅、锦江饭店等文物保护工程的施工人员，将由公司统一调度进入本工地。进入本工地前进行文保护培训和本工程文物保护要求交底，做到每个人心中有数。每年定期对技术工人进行综合素质培训后考核，考核不合格者解除劳动合同。通过培训考核，优胜劣汰，已经逐步成104、为有组织性、纪律性、高素质的工人，他们对本身工作有经验，与项目部管理人员、技术人员及领班人员之间具有准确执行指令的默契关系。此外，进场施工的各工种技术人员均有相应机构颁发的国家认可的技术等级证书，其中特殊工种如电工、电焊工等，除有上述的技术等级证书，还有特殊工种上岗证。2、 人力安排表工种人数进场时间木工80开工后2天内泥工50开工后5天内油漆工30开工后55天内水卫工40开工后2天内砖瓦工60开工后35天内混凝土工20开工后35天内抹灰工50开工后35天内钢筋工20开工后35天内架子工20开工后15天内防水工15开工后45天内电焊工6开工后5天内其他工20起重工6开工后5天内合计417预计用105、工数为70000工日。本工程工作量较大，按各工种配有约5060人适量机动人员，随时补充到项目部以解决项目进展中可能产生的特殊需要，或因调整计划而产生的补位要求，保证工期正常实施。附件1相关建筑规范、规程及质量标准序号名 称编号或日期1混凝土结构设计规范GB 5001020102建筑抗震设计规范GB 5001120103工程建设强制性条文建标【2002】219号4民用建筑工程室内环境污染控制规范GB-50325-20015优秀历史建筑修缮技术规程DGJ108-108-20046屋面工程技术规范GB-50345-20047建筑外墙清洗维护技术规程JGJ168-20098建（构）筑物外立面清洗保养技106、术规程DG/TJ08-403-20059住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200110建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200311混凝土结构工程施工质量验收规范（2011）GB50204-200212钢筋阻锈剂使用技术规程YB/T9231-9813纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程DG/TJ08-012-200214建筑抗震加固技术规程JGJ 116-9815钢结构工程施工质量验收规范GB50205200116建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200117建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130200118施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200519建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120建筑施工安全检查标准JGJ 519921建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9122龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92