1、5.7万9层住宅工程钢筋、抹灰、防水、电气施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据62、4、6#楼6三、主要规程、规范7四、主要图集9五、主要法规9七、其它10第二章工程概况10一、 工程简介10第三章施工部署18一、施工组织181、项目部组成182、作业队构成193、任务划分194、管理目标20二、施工安排20（1）底板工程21（3）主体结构21（4）装修工程22（1）总工期控制24（2）阶段工期控制24第四章施工准备28一、技术准备281、技术工作计划28二、设施准备3212、能源设施322、现场围墙和道路36第五章施工方法及技术措施37一、测量放线371、测量设备372、建筑物定位373、建筑物平面控制384、建筑物高程控制38二、基础和主体工程381、土方工程382、防水工程393、钢筋工程42一、二级抗震设计受拉钢筋锚固长度laE44D、底板钢筋绑扎46基础底板钢筋绑扎施工中各分区之间必须相互密切配合。46E、柱钢筋绑扎48柱筋与底板交接做法，见下图：48F、墙体钢筋绑扎50工艺流程50拉钩绑在横竖墙筋交叉点并钩住墙体两侧外皮主筋。52G、梁钢筋绑扎53H、楼板钢筋绑扎54I、楼梯钢筋绑扎55A、顶板模板及支撑体系59车库框架柱用多层板方木制作定型模板，以确3、保外型尺寸；63现场混凝土全部采用商品混凝土；67 正式泵送之前，泵送水泥浆或水泥砂浆湿润泵体和输送管线。68 竖向结构施工缝留设71 水平结构施工缝的留设72 墙体混凝土因浇水工作难以控制采用刷养护剂进行养护。74 马道的宽度和坡度应遵照有关安全规定和标准执行。75 外操作架周圈用细目安全网围挡。75（5）预留预埋75三、装修工程761、主要施工顺序762、二次结构工程773、烟风道安装784、墙体抹灰工程795、厨卫间防水工程796、装饰装修工程817、门窗工程828、细木工程829、屋面工程8210、外墙面工程8311、防护工程84（1）安全防护棚8412、屋顶轻钢装饰工程8413、电气4、工程8414、暖卫工程8715、消防系统8716、季节性施工措施8817、室内环境污染控制88第六章施工管理措施88一、保证工期措施891、合理安排施工进度计划并严格执行892、正确安排工序施工，搞好工序穿插与搭接893、依据作业面合理安排劳动力，充分利用时间、空间。89二、保证质量措施901、建立工程质量保证体系902、制定质量标准、过程控制方法913、利用生产例会进行质量问题分析，制订纠正措施914、作好验收工作91三、技术管理措施94（1）原材料、半成品、成品的试验资料程序94（2）施工试验记录资料程序94（3）施工记录资料94（4）预检记录程序95（5）隐蔽检查记录程序95（6）施工组5、织设计和施工方案95（7）工程变更和洽商记录96（8）技术交底96（3）模板工程96（4）钢筋工程97（5）砼工程97第七章安全、职业健康、消防保证措施98一、安全、消防保证措施981、安全生产目标984、安全管理制度995、安全管理工作1006、预留洞口及临边安全防护措施1027、脚手架施工注意事项1028、临时用电安全管理1039、现场施工机械安全管理10610、消防保卫措施10811、环保、文明施工措施10912、其他管理11213、现场文明施工、环保措施11214、成品保护措施113二、职业健康管理措施115（8）所有工作必须保留完整的工作记录。115第八章季节性施工116三、冬施主要6、技术措施116第九章 施工现场民扰、扰民控制措施 118一、施工不扰民措施1187、施工现场封闭施工，最大限度减小扰民。119二、杜绝民扰措施1192、进场时及时发布施工公告。119第十章 分户验收119一、验收流程120二、分户验收内容1201、建筑结构外观及尺寸偏差1202、门窗安装质量1203、墙面、地面和顶棚面层质量1214、防水工程质量1215、土建工程其他内容1216、采暖系统安装质量1217、给水、排水系统安装质量1218、室内电气工程安装质量1219、通风专业安装质量122第十一章 维保服务122一、工程质量保修书的主要内容123二、工程质量保修范围和内容123三、工程质量保修7、期123四、工程质量保修的工作程序124五、工程质量保修责任124六、工程质量保修的其他措施125第十二章施工平面图125二、水源、电源以现场的实际情况接入，确保正常施工。125 第一章 编制依据一、建设工程施工总承包合同合同名称编号签订日期建筑工程施工协议书二、施工图纸8#楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施-01建施-3210年8月结构施工图结总-01结施-2810年9月给排水施工图水施-01水施-1410年9月暖气通风施工图暖施-01暖施-1410年9月电气施工图电施-01电施-2310年8月2、4、6#楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施-01建施-3410年8月结构施工图结总8、-01结施-4510年9月给排水施工图水施-01水施-1410年9月暖气通风施工图暖施-01暖施-1210年8月电气施工图电施-01电施-2610年8月3、5、7#楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施-01建施-2110年8月结构施工图结总-01结施-3010年9月给排水施工图水施-01水施-0810年9月暖气通风施工图暖施-01暖施-1110年9月电气施工图电施-01电施-1910年8月地下车库图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施-01建施-0410年8月结构施工图结总-01结施-0410年9月给排水施工图水施-01水施-1110年9月暖气通风施工图暖施-01暖施-0410年9月电气施9、工图电施-01电施-1210年8月三、主要规程、规范 名 称编 号工程测量规范GB 50026-2007建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95人民防空工程施工及验收规范GB 50134-2004混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002组合钢模板技术规范GB 50214-2001混凝土外加剂应用技术规范GBJ 119-2003普通混凝土配合比及设计规程JGJ 55-2000混凝土泵送技术规程JGJ/T 10-95商品混凝土质量管理规程DBJ 01-6-90回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001混凝土质量控制标准GB 50164-2002混凝土强度检验评定标10、准GBJ 107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ 50210-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93建筑施工安全检查标准JGJ 59-99工程建设监理规程DBJ 01-41-2002电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑施工高处作业安全技11、术规范JGJ 80-91混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14-2004砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001四、主要图集 名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101建筑构造通用图集05系列建筑图集建筑设备通用图集91SB1-91SB9建筑设备通用图集续编91SB-X1建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13 五、主要法规 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工12、程建设标准强制性条文2002年版建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号六、地质勘探报告时间名称2009年12月xx市xx小区住宅楼岩土工程勘察报告七、其它 序号名 称1ISO9000：2000GB/T19000-2000质量管理体系2ISO14001：1996GB/T24001-1996环境管理体系3GB/T28001-2001职业健康安全管理体系第二章工程概况一、 工程简介工程名称 xx市xx住宅小区工程建设单位设计单位勘测单位监理单位监督单位本工程位于xx省xx市，占地面积2.108公顷。工程包括28#楼各单体及地下车库，地下连为一体，用地性质为住宅小区13、及配套公建。具体使用功能为：住宅、会所、地下库房、车库、设备用房等。二、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，白色、米黄色涂料和深褐色高档面砖、石材外装饰，是理想的宅邸。3高程系统0.000绝对标高为11.100m计算。4建筑面积总建筑面积57995.63m2建筑占地面积21081m2 楼号面积(m2)2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼车库（含主楼-2层面积）建筑面积6600.043350.46600.043350.46600.043350.41136716776.46地下建筑面积836.74307.42836.74307.4283614、.74307.421206.7116776.46地上建筑面积5763.33042.985763.33042.985763.33042.9810161.145建筑层数楼号层数2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼车库地上8层 6层9层8层 6层9层8层 6层9层9层 7层-地下2层2层2层2层2层2层2层1层序号项目内容6建筑层高(m)地下部份层高2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼车库地下二层3.603.603.603.603.603.603.60地下一层2.622.622.622.622.622.622.623.70地上部份层高首层3.003.003.003.003.003.00315、.00机房层4.954.284.954.284.954.283.687建筑高度楼号2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼车库0.000绝对高程(m)11.1011.1011.1011.1011.1011.1011.1011.10室内外高差(m)0.3000.3000.3000.3000.3000.3000.300-基底标高(m)-7.22-7.22（局部7.47）-7.22-7.22-7.22-7.22-7.22-7.22-7.72最大基坑深度(m)-8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.52檐口高度(m)25.527.5525.527.5525.52716、.5527.55-屋脊高度(m)28.8231.86328.8231.86328.8231.86331.863-8建筑平面楼号2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼车库横轴编号2-A2-P3-A3-J2-A2-P3-A3-J2-A2-P3-A3-J8-A8-NAZ横轴距离(m)18.5018.8018.5018.8018.5018.8017.70169.2纵轴编号2-12-393-13-122-12-393-13-122-12-393-13-125-15-54114纵轴距离(m)61.9021.5061.9021.5061.9021.5091.70103.39建筑防火防火卷帘门分断防火分区17、，防火门局部区域断火10外墙外保温后贴100厚膨胀聚苯板、外挂钢丝网、抺聚合物砂浆11外装修屋顶轻钢结构、装饰物造型、暗红色波形瓦坡屋面外墙深色高级外墙砖和深色石材、涂料门窗工程平开断桥铝合金门窗，外设隐形纱窗、中空玻璃屋面工程上人屋面、不上人屋面、坡屋面室外工程首层台阶和无障碍坡道均为花岗石铺面外墙空调板处金属栏杆12室内装修顶棚工程地下室和第上住宅公共部分为水泥砂浆顶棚，白色仿瓷涂料面层；地上住宅部分为混合砂浆顶棚，压光刮腻子及水泥砂浆（用于厨房）地面工程除公共部分的门厅、电梯厅、前室、走廊铺地砖外其余为水泥地面内墙工程地下层和电梯机房为水泥砂浆墙面，白色仿瓷涂料面层；地上住宅部分除厨卫间18、水泥砂浆拉毛外其余均为混合砂浆墙面；地上住宅公共部分除首层单元入口门厅及电梯厅、前室、走廊为胶粉聚苯颗粒保温墙面面砖面层外其余部分为胶粉聚苯颗粒保温墙面白色仿瓷涂料面层门窗工程入口门为电控防盗门、户门为四防门、厨卫间、阳台等为玻璃推拉门楼梯水泥砂浆13防水地下室一级防水，抗渗等级P6的钢筋砼自防水加聚酯胎改性沥青SBS防水4厚一道屋面二级防水，双层4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材厨卫间1.5厚单组份聚氨酯防水涂料三、结构设计简介序号项 目内容1结构形式基础筏板基础主体全现浇钢筋砼剪力墙结构屋盖全现浇钢筋砼坡屋面和屋顶轻钢结构装饰造型2地下水位水质地下水位地下稳定水位-6.47-5.81m设19、防水位-4.100m地下水质对砼结构具有弱腐蚀性3地基承载力标准值基础底板置于粉土层，承载力特征值105Kpa，采用CFG桩复合地基，有效桩长为9米、11米，相对应的CFG桩复合地基承载力特征值分别为180 Kpa、200 Kpa。4地下防水砼自防水底板、外墙、水池等部位的砼中掺加WRA防水剂，形成自防水砼材料防水聚酯胎改性沥青SBS防水4厚一道5砼强度等级构件部位砼等级备注CFG桩C20垫层C15防水保护层C20基础、地下室外墙及与其相连的柱C35抗渗等级S6地下剪力墙、柱C3528#楼剪力墙、柱（地上）C30梁、板、楼梯C30构造柱、圈梁C25序号项 目内容6抗震等级工程抗震设防烈度基本烈20、度7度，设防烈度7度，按8度抗震设防措施设防剪力墙抗震等级地下车库：框架三级、剪力墙三级28#楼地下一层及以上：剪力墙三级7钢筋类别一级钢6 、8二级钢12三级钢8 、10、12、14、16、18、20、22、258非承重墙地下采用MU10粉煤灰烧结砖墙体；地上采用加气砼砌块200厚、150厚、100厚9结构断面尺寸基础底板厚度500mm剪力墙厚度楼体地下250mm、200mm；地上200mm、180mm。车库为300mm、250mm、200mm。车库框架柱600mm600mm楼板厚度楼体150mm、140mm、120mm；车库顶板450mm10楼梯结构形式全现浇剪刀式双跑楼梯；全现浇转角楼梯21、四、专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统冷水二层以下用市政自来水，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区供水，中高区由地下室设备机房生活水箱（90mm3 +60mm2）及变频水泵供水，主管管道井明装立管走管井，水平管螺纹连接钢塑复合管（冷水型）排水首层单独排水，二层及以上除厨房阳台采用单立管排水系统外均采用透气管污水排除系统排水立管、横管，排水支管为柔性连接W型离心排水铸铁管雨水室外明装六管走外墙UPVC管热水集中供水分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层立管走管井，水平管暗装螺纹连接钢塑复合管（热水型）采暖集中供暖分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三22、层至二十二层，加热管采用交联聚乙烯管材立管走管井，水平管暗装热熔连接PEX管2消防消火栓室内消火栓给水系统为环状，地下室设有消防水池及泵房，均由地下室供水沟槽连接镀锌管排烟机械排烟分系统镀锌铁皮风管序号项目设计要求系统做法管线类别3暖通空调空调每户空调设置外挂机分体式空调水为单管制，管道为丝扣连接衬塑镀锌钢管通风地下室正压送风排风，梯间正压送风分系统镀锌铁皮4电力系统照明本工程照明分普通照明和事故照明住宅进线由层间电气竖井引入，每户设户箱电源，由地下一层配电室引来，各户预留灯位及插座焊接钢管动力由地下一层配电室供电采用YJV电缆穿钢管明敷于竖井镀锌钢管弱电电视、电话综合布线由厂家负责施工，电话23、网络采用五类型焊接钢管避雷三类防雷接地设人工接地，避雷网采用10圆钢接地体采用T404的镀锌扁钢镀锌圆钢及扁钢5设备安装电梯采用有机房电梯由专业厂家施工焊接钢管五、建筑节能设计与措施本工程为居住建筑，建筑节能设计执行xx省居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007的要求，气候分区为xx省节能设计类别乙类。本工程采用外墙外保温，其屋面、外墙、外门窗、不采暖与采暖之间的墙楼板、外墙突出构件均考虑了保温。本工程采用低温热水辐射采暖。膨胀聚苯板导热系数0.041W/m.k,密度20kg/m2（屋面22kg/m2），挤塑聚苯板导热系数0.030W/m.k，密度25kg/m3。保温材料均为阻燃型。序24、号项目内容1墙体节能做法传热系数南北外墙外保温，选用结构外贴100厚膨胀聚苯板0.552W/（.K）山墙外保温采用结构外贴100厚挤塑聚苯板0.552W/（.K）分户墙两侧各做10厚胶粉聚苯颗粒1.594W/（.K）不采暖公共部分隔墙30厚胶粉聚苯颗粒1.391W/（.K）2屋面节能选用120厚膨胀聚苯板，传热系数0.47W/（.K）3地面节能分户楼板为45厚的发泡水泥，传热系数1.134W/（.K）；不采暖房间上部顶板楼面为45厚发泡水泥，板下粘贴50厚聚苯板，传热系数0.545 W/（.K）不采暖电梯机房底板板下粘贴50厚挤塑聚苯板，传热系数0.547 W/（.K）4其它部位节能 露台：采25、用50厚挤塑聚苯板，传热系数为0.571 W/（.K）； 阳台门下部芯板采用5厚塑钢板加30厚聚苯板加5厚塑钢板，传热系数为1.14 W/（.K） 不采暖楼梯间户门：采用5厚钢板加30厚聚苯板加5厚钢板，传热系数为1.01 W/（.K）5采暖节能本工程住宅部份采用共用立管的分户独立系统。供回水水平干管安装于地下一层内，共用立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合设置于管井内。户内采用地板辐射采暖系统。6节能施工质量控制的三个环节 用于建筑节能工程的主要材料和设备必须实行进场验收，并对其技术资料进行核查； 必须控制每道施工工序的质量； 实行“三检制”，强调工序交接检，上道工序符合要求还应满足下26、道工序的施工条件和要求。第三章施工部署本工程包括28#楼及地下车库，综合考虑施工场地的需要及人工、机械、材料的投入等因素，进行施工部署。一、施工组织1、项目部组成（1）项目部组织结构图（2）项目部主要管理人员岗位职责姓名职务岗位职责项目经理全面负责工程的工期、质量、安全和成本。执行经理配合项目经理负责工程的工期、质量、安全和成本。商务经理配合项目经理做好施工现场的经营管理，负责成本控制和材料采购工作。技术总工负责工程的技术工作，编制施工组织设计，审批分项工程的施工方案，检查方案的落实，检查技术资料的收集整理，从技术上保证工程的工期和质量。生产经理负责工程的生产管理、安全管理，合理协调安排工程程27、序和进度，保证工程质量。栋号长配合生产经理做好生产管理工作，负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管理；根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制分包单位的施工进度；组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析及质量评定工作。技术质量部主管配合技术总工做好技术工作，负责质量体系文件，工程技术文件和行政文件以及质量记录文件的控制管理；组织施工方案和重要部位施工的监督交底；负责纠正与预防措施的管理；工程质量的检查、验收、评定；及时将对工程质量事故处理的意见上报并协助有关部门纠正及复验；检查日常技术资料。综合部主管配合生产经理进行施工现场的施工综合管理；主管生产安全工28、作。2、作业队构成本工程土建作业队为一个成建制作业体系，分为四个作业组，分别负责四个作业区的土建施工；水电、设备作业队各一个，负责四个作业区的水电、设备安装工程；楼号主体结构与地下车库结构同步施工。3、任务划分合同规定的总包范围：整个工程的施工（除降水、土方、桩基）；合同规定的施工范围：地下、地上结构的施工，装修施工、水电、暖通安装、消防、通风。4、管理目标（1）质量目标：合格。（2）工期目标：完成工期，即xx年9月30日。（3）安全目标：无重大安全事故，轻伤事故发生频率低于0.3。（4）文明施工目标：争创沧州市文明施工安全生产标化工地。二、施工安排1、施工主要阶段2、施工顺序3、施工流水段（29、1）底板工程本工程2至8号楼均座落在车库范围内，故楼座四周设置后浇带，2、4#、6#楼各设一条后浇带、8楼设两条后浇带。地下车库可按后浇带划分施工段。其后浇带混凝土待主体施工完成两个月后，按设计要求用高一强度等级微膨胀混凝土进行浇筑。（3）主体结构a、主体结构施工流水段划分：综合考虑施工场地、作业人员数量及现场机具等因素，主体结构作业分为四个楼区，各楼区施工流水段的划分如下：8楼区：8楼划分为6个流水段；6楼区：6楼西部分划分为4个流水段，6楼东部分一个流水段、7楼为1个流水段；4楼区：4楼划分为3个流水段， 2楼划分为3个流水段；3楼区：3楼为1个流水段，5楼为1个流水段；每个楼区配备两个班30、组同时作业。b、主体结构流水施工组织：主体结构的施工按上述划分流水段，每个流水段分为以下七个工序：墙体钢筋绑扎及验收入模、支墙模及验收浇筑墙混凝土拆墙模板支顶板模绑顶板筋浇筑顶板混凝土。c、水电作业的配合：水电工程在结构施工过程中主要是预埋管线与预留管洞，随结构施工进行穿插作业，对结构工期不产生影响。 d、装修工程对结构施工的影响：楼号和地下车库主体结构封顶后，即开始装修工程施工，计划于xx年5月1日开工，所以不会对结构工期产生影响。（4）装修工程装修工程顺序总体原则：内檐外檐同时装修；内檐先进行地下装修，后进行地上装修；外檐装修先上后下；室内先进行顶板及墙面后进行地面装修；水电穿插施工作业，31、不占用整体工期。4、大型施工机械设备（1）现场运输机械设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间备注1塔吊QTZ50132结构施工2010.9xx.57#楼、3#楼QTZ56102结构施工2010.9xx.58#楼、6#楼QTZ50102结构施工2010.9xx.54#楼、2#楼2外用电梯双笼8装修施工8#楼2台，其它楼各一台（2） 混凝土施工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1砼地泵3结构施工2010.9-xx.52插入式振捣棒16结构施工2010.9-xx.53布料机3结构施工2010.9-xx.5（3） 安装、加工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1电渣压力焊机4结构2电32、焊机2结构和安装3调直机4结构和安装4切断机4结构和安装5弯曲机4结构和安装6箍筋弯曲机4结构和安装7套丝机2结构8电锯2结构9电刨机2结构10手持式小型机具若干装修（4） 土方机械序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1打夯机6土方回填5、主要项目工程量项目单位数量备注开挖土方m3建设单位分包回填土方m312000防水工程地下m222000SBS防水卷材2至8号楼屋面及车库顶板m222000SBS防水卷材2至8号楼厨卫间m24000聚胺脂涂料砼地下（含车库）m317000抗渗砼m311000普通砼地上m328000普通砼项目单位数量备注钢筋地下T地上T室内装修工程砼地面m250002至8号楼33、工程量地砖m250002至8号楼工程量涂料m21000002至8号楼工程量室外装修工程保温层m2340002至8号楼工程量面砖m2350002至8号楼工程量涂料m285002至8号楼工程量6、施工工期控制（1）总工期控制本工程开工日期为2010年 9月 11 日，竣工日期为xx年 9月30 日，总工期为385天(含春节休假)。（2）阶段工期控制 施工总体部署分四个阶段，各阶段的工期控制安排如下： A、6至8号楼及一区地下车库主体结构计划2010年9月11日开工，2010年12月30日完成68楼及地下车库0.000以下结构；xx年5月20日68楼结构封顶。B、2至5号楼及三区地下车库主体结构计划34、2010年9月19日25#楼开始挖土，三区车库2010年10月8日开始挖土，xx年1月15日完成25#楼0.000以下结构及地下车库结构，xx年5月20日25#楼结构封顶；C、二区车库主体结构计划xx年2月25日二区车库开始挖土，xx年4月29日二区车库主体结构封顶。D、28#楼及地下车库装修工程计划xx年5月1日二次结构及抹灰工程开始，xx年5月30日结束；xx年5月20日室内腻子涂料开始施工，xx年8月17日完成；xx年9月12日分户验收开始，xx年9月21日分户验收结束；xx年9月30日竣工验收。(说明：6至8#楼范围内的车库为一区车库，4、5#楼与6、7#楼之间的车库为二区车库，4、535、#楼与2、3#楼之间的车库为三区车库。)详见xxxx住宅小区工程总施工进度计划。7、劳动力计划 主体结构2至8号楼主体结构劳动力的需求如下表所示：钢筋后台加工钢筋绑扎木工混凝土浇筑塔司信号工架子工水电杂工2个班2个班4个班2个班4个班4个班4个班1个班1个班50人120人180人60人8人12人40人30人20人各工种总人数合计为520人。 装修工程2至8号楼装修阶段劳动力的需求如下表所示：工种班组（个）人数（人）装修内容防水工260屋面防水层及其它分项工程轻钢结构安装工115屋面轻钢装饰保温工345外墙外保温层及地下室顶板底保温层面砖工3100外墙贴面砖工种班组（个）人数（人）装修内容门窗安36、装工260塑钢门窗制作安装（分包给厂家）金属安装工220外墙金属栏杆制作安装（分包给厂家）混凝土工3100室内轻质材料砼垫层地板采暖工240室内地板采暖设备安装瓦工240室内加气砼砌块、粉煤灰页岩砖砌筑抺灰工350地下室内墙面抺灰及室内蒸压粉煤灰加气砼砌块隔墙抺灰木工120二次结构支模及楼梯扶手安装钢筋工110二次结构构造柱、过梁钢筋施工油漆工3120室内外刮腻子、涂料、油漆杂工220现场及室内清理水电暖安装工180室内水电暖安装消防、智能化安装工140室内消防、智能系统安装通风安装工130地下室通风系统安装架子工220拆除外架合计8708组织协调为确保项目部对工程管理目标的实现，项目部要求进37、入施工现场的所有分包队伍必须服从项目部管理，进场前必须按照公司对分包管理协议要求完善各项手续，并提供经审批后的施工方案及相关技术资料方可施工。施工中必须参加项目部组织的各种例会，服从项目部的决议。若出现施工工序矛盾等问题，由项目部进行协调解决。第四章施工准备一、技术准备1、技术工作计划（1）分部、分项施工方案编制计划方案名称编制时间编制部门编制临水、临电方案2010年09月项目技术质量部李玉明测量方案2010年09月项目技术质量部贺金龙地下室防水施工方案2010年09月项目技术质量部徐进成钢筋施工方案2010年09月项目技术质量部徐进成地下室模板方案2010年09月项目技术质量部徐进成底板大体38、积混凝土浇筑方案2010年09月项目技术质量部徐进成塔基方案2010年09月项目技术质量部徐进成群塔方案2010年09月项目技术质量部徐进成地上结构大模板方案2010年09月厂家水、电、暖安装施工方案2010年09月项目技术质量部李玉明成品保护方案2010年10月项目技术质量部徐进成脚手架施工方案2010年10月项目技术质量部徐进成雨季施工方案xx年05月项目技术质量部徐进成回填土施工方案2010年12月项目技术质量部徐进成土方开挖方案2010年9月专业分包冬季施工方案2010年11月项目技术质量部徐进成屋面工程方案xx年04月项目技术质量部徐进成装修施工方案xx年03月项目技术质量部徐进成屋39、面防水施工方案xx年03月厂家外墙外保温施工方案xx年04月厂家方案名称编制时间编制部门编制厨卫间防水施工方案xx年03月项目技术质量部徐进成外墙粘砖施工方案xx年03月项目技术质量部徐进成门窗安装工程施工方案xx年03月厂家消防工程施工方案xx年03月专业分包通风工程施工方案xx年03月专业分包（2）试验计划（2至8号楼及地下车库）施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量(组)地下室SBS防水卷材4厚42底板钢筋18原材三级钢201025原材三级钢2010混凝土C35S6标养28天170170抗渗3434同条件（600.天）2222地下室墙、暗柱钢筋10、12、14、16原材三级钢各40、2组各2组12、14、16电渣压力焊153混凝土C35标养100100C35S6抗渗1616同条件（600.天）88楼号地下室顶板钢筋812、14原材各3组各1组混凝土C35标养77同条件77600.天22施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量(组)车库顶板钢筋混凝土C35S8抗渗5858同条件（600.天）5858主体结构钢筋原材7021混凝土标养110110同条件110110600.天99试验标准编号名称试验标准1钢筋原材按同一厂家、同一规格、同一炉号、同一批进场，每60t做一组试件。直螺纹套筒连接每500个连接点以内送试一组试件。电渣压力焊每300个焊点以内送试一组试件。2水泥41、按同一厂家、同一标号，袋装水泥每200t取样送试一次。3混凝土不超过100m3的同配合比混凝土取样不少于一次。4砂、石按同一产地、同一规格，每600t取样送试一次。施工现场建立试验室，配备混凝土试块压力机、足够数量的混凝土试模、坍落桶等设备，建好恒温恒湿的养护室，并建立健全试验室台帐，设专人负责管理。装修试验计划：序号试验内容取样批量试验数量见证部位和数量1 水泥200t6组50%2 细石混凝土100m312组30%3塑钢门窗500樘1组100%4 防水卷材100卷以内2组屋面100卷2组0.3= 1 次100-499卷3组500-1000卷4组5砂浆250m31组(6块)30%6室内环境检测42、氡检测放射性检测各1次在施工过程中注意积累有关的技术数据，为统计技术作好基础工作，提高统计技术的准确性。二、设施准备1、能源设施在施工现场西南角，现有建设单位配备电源为630KW变压器，由此变压器引电缆至一级配电柜。干线全部采用地埋方式，埋入深度700。采用三相五线制，现场共设6个二级配电箱，以满足各部位机械及室内外照明需要。办公区和管理人员宿舍区所用电是从甲方办公区接入，故不例在以下临电计算范围之内（变压器、二级箱及线路布设详见施工总平面布置图）。在文化北道东侧施工现场内打深井，引向各楼号现场，采用施工、消防合一的供水方式，设压力罐，通过DN100的焊接钢管提供临时用水水源。各楼号设加压水泵43、送水上楼供施工、消防用水。水管连接采用焊接方式，钢管埋深为800。（水泵及管线布置详见施工总平面布置图）根据以上所述，水电专业分包编制有较详细的临水、临电施工方案。（1）临时用电计算施工高峰期用电设备及功率表序号机械名称供电配电柜和二级箱（设备数量）总功率（KW）单位功率（KW）A01箱A02箱1塔吊B01(1)、 B02(1)B03(1)、B04(1)280702钢筋调直机B01(4）/3693钢筋切断机B01(4）/1234钢筋弯曲机B01(4）/1235箍筋弯曲机B01(4）/1236套丝机B01(2）/637电刨机/B04(2）638电锯/B04(2）639消防加压罐B05(1)/6644、10混凝土振捣棒B01(2)、 B02(2)B03(2)、B04(2)16211电渣压力焊机B01(1)、 B02(1)B03(1)、B04(1)1403512仓库和水电加工棚设备用电/B034413生活区设备用电/B06606014合计A01配电柜P1=302KWA02配电柜P2=294KW用电负荷计算：P计 =1.1（K1PC+ K2Pa+ K3Pb）式中：P计-施工高峰期总用电负荷；Pc-全部施工动力用电设备额定用电量之和；Pa-室内照明设备额定用电量之和；Pb-室外照明设备额定用电量之和;K1-全部动力用电设备同时使用系数，因总台数在30台以上,故取K1=0.60;K2-室内照明设备同45、时使用系数，一般为0.8；K3-室外照明设备同时使用系数，一般为1.0；1.1-用电不均衡系数。综合考虑动力用电约占总用电量的90%，室内外照明用电约占10%。则上式简化为:P计=1.1(K1Pc+0.1P计)=1.24K1Pc=1.240.60(302+294)=443.42KW变压器容量计算：P变1.05P计/ cos1.4 P计1.4443.42620.79KW式中：1.05为电能损失系数；cos用电设备功率因数，取cos0.75。根据计算，现有的630KV.A变压器只能满足工地使用要求。建议建设单位在搅拌站单独设变压器供搅拌站使用。（2）施工用水计算按照临水方案，现场用水量计算如下： 46、施工用水量由于工程结构施工阶段相对于装修阶段施工用水量大，故q1主要以混凝土工程量为计算依据，据统计混凝土实物工作量约为51730立方米，混凝土为（商混）不考虑现场搅拌，混凝土养护用水定额取700升/立方米；拟定主体结构封顶施工工期为186天；每天按照1.5个工作班计算：q1=k1*Q1*N1/t*k2/(8*3600)=1.151730700/(1861.5)1.5/（83600）=7.4L/S式中：q1-施工用水量；k1-未预计的施工用水系数；Q1-日施工量；N1-施工用水定额；t-每天工作班数；k2-用水不均衡系数。 生活用水量生活区生活用水定额其中包括：卫生设施用水定额为25升/人；食47、堂用水定额为15升/人；洗浴用水定额为30升/人（人数按照出勤人数的30%计算）；洗衣用水定额为30升/人；因此： q2 =P2N2K3/（243600） =900（25+15+30%30+30）1.5/（243600） =1.2L/S式中：q2-生活用水量；P2-施工现场高峰期昼夜人数；N2-施工现场生活用水定额；K3-生活用水不均衡系数。 消防用水因为本工程施工现场面积较小，为4.4534ha,小于5ha，所以取q3=10L/s。 现场总用水量因为q1+q2=7.4+1.2=8.6 L/S100mm的圆弧状且顺滑，验收合格并办好隐检手续。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平层上均增加一布二油48、防水附加层，周边各压交界缝200mm。（3）蓄水试验：分两次蓄水试验，第一次蓄水试验在防水涂层防水施完成后进行，第二次蓄水试验在防水保护层施工完成后进行，每遍蓄水试验最低水位不低于2cm，24小时未渗漏后方可进行下道工序。（4）卫生间、水箱间、空调机房等多水房间防水采用1.5mm厚单组份聚氨酯涂料。（5）防水必须由有专业资质的施工单位施工，操作人员应持有上岗证。防水材料必须符合规范要求。（6）防水层的基层（找平层）表面应干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷，对于基层表面的突起物，砂浆疙瘩等应铲除，并将尘土杂物清扫干净。在找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），收头圆滑，坡49、度符合设计要求，部件安装牢固，嵌封严密；突出楼板面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部做好附加层增补处理。基层应一般以含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将1m1m的卷材覆盖在基层的表面上，覆盖23小时，如果卷材覆盖处无水印，紧贴基层一侧卷材也无水印即可施工。基层与突出结构的连接处以及基层的转角处均应做成钝角带有圆弧。（7）涂料分三层涂刷，每层控制厚度0.5mm。后一遍涂层应在前一遍涂层干固后进行（以指干为准，一般需4-6小时固化）且后一遍涂刷方向需与前一遍涂刷方向垂直。最后一遍成活一定要严格控制防水层的厚度均匀。淋浴间防水层周边上翻1.8m。（8）涂膜防水层施工完后，做24小时闭水试验，及时组50、织验收，做好防水保护层后进行二次闭水试验（不少于24小时）。（9）防水工程施工详见防水工程施工方案。6、装饰装修工程（1）楼地面工程 地面：住宅首层单元门厅及电梯厅、前室、走廊为地砖地面；地下储藏室、配电室、弱电间、走道、电梯厅（前室）楼梯间等为水泥地面； 楼面：楼梯间、设备井、电井为水泥楼面；电梯机房、屋顶水箱间为细石砼楼面；住宅二层以上电梯厅、前室、走廊为地砖楼面。（2）内墙面装修 地下：根据设计图纸全部为水泥砂浆墙面白色仿瓷涂料面层。 地上住宅部分起居室、餐厅、卧室、书房、过道、阳台等位混合砂浆墙面（压光腻子）；厨卫间为水泥砂浆拉毛墙面。 地上住宅公共部分：首层单元入口门厅及电梯厅、前室51、走廊为胶粉聚苯板颗粒保温墙面面砖面层；二层以上电梯厅、前室、走廊、楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温墙面白色仿瓷涂料面层；电梯机房及屋顶水箱间为水泥砂浆墙面面层仿瓷涂料。混凝土墙面基层处理时，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、砂浆流坠等杂物清除干净，然后才能进行下道工序子施工，个别墙面平整度不够的，先用粉刷石膏修平再刮腻子。板缝及电线管道开槽处，加两层玻纤布。（3）顶棚工程根据图纸设计地下层及厨卫间顶棚为水泥砂浆顶棚白色仿瓷涂料面层；其余除露台处为保温顶棚浅灰色真石漆面层外为混合砂浆顶棚白色仿瓷涂料面层。露台保温顶棚板底为60厚舒乐舍板。7、门窗工程（1）户门安装工程本工程居室户门的安装、固定应符合要求52、。户门框居中安装，门框安装时应居结构墙中，门扇开启方向、五金配件、框与扇之间的缝隙应符合要求。（2）塑钢门窗安装施工本工程外门窗均为内平开断桥铝合金门窗，外设隐形纱窗，玻璃除注明外均为5-10A-5mm中空玻璃，单块玻璃大于1.5m2、窗下墙小于900高的窗为固定扇夹胶防冲击安全玻璃。所有窗原则上内平齐安装，角窗内皮与混凝土外墙内皮装修层平齐。窗的安装、固定及开启方向应符合要求，窗框与墙体缝隙用聚苯棒填塞密实、封闭打胶。8、细木工程楼梯扶手采用半成品松木扶手，现场安装固定。（注意成品保护）9、屋面工程屋面为上人屋面和不上人屋面以及坡屋面三种，上人屋面铺地砖，不上人屋面涂刷涂料或粒料，坡屋面为暗53、红色波形瓦。上人屋面具体做法为：最薄处20厚1:8水泥珍珠岩找2%坡，120厚挤塑聚苯板保温层，20厚1:3水泥砂浆找平层（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m3），双层4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，40厚C20细石砼加钢丝网片保护层。不上人屋面具体做法：钢筋砼板上1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，120厚膨胀聚苯板保温层，1:3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m3，双层4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 ，涂料或粒料保护层。坡屋面具体做法：钢筋砼屋面板上1:3水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.54、750.90kg/m3，防水为双层4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 ，120厚膨胀聚苯板保温层，1:3水泥砂浆找平，卧瓦层位1:3水泥砂浆（配6500500钢筋网），盖暗红色波形瓦。露台做法具体做法为：最薄处20厚1:8水泥珍珠岩找2%坡，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1:1水泥砂浆填缝。防水施工完毕后做2小时淋水试验，合格后方可进行面层施工。（1）屋面保温层为120厚挤塑聚苯板（露台为30厚挤塑板）。保温板采用干铺法，铺设保温板时，两层板块应错开，相邻两块板边厚度应一55、致。保温板应紧贴基层铺设，边角处应用小块聚苯板嵌填密实。（2）上人屋面找坡层为1:8水泥膨胀珍珠岩按2%向雨水口找坡，最薄处20mm厚。（3）屋面防水找平层采用水泥砂浆在找坡层上抹平、压光，厚度20mm左右，纵、横向每间距6m设置分隔缝一道，缝宽20mm，采用沥青干砂填平、灌实。（4）屋面防水层及防水保护层屋面防水层均为4+4SBS改性沥青防水卷材（露台为1.5厚聚氨酯防水涂料），防水层施工完毕后，须进行淋水试验，同时填写淋水试验记录。屋面防水层施工详见屋面防水施工方案。10、外墙面工程（1）本工程外墙采用饰面砖，粘结前上下挂通线，具体做法详见外墙面层施工方案。（2）基层处理验收合格后，方可进56、行饰面施工。饰面砖应合理搭配，放线准确，面层施工必须专人负责。颜色一致，缝隙均匀，无开裂、空鼓。施工前应做样板。 11、防护工程（1）安全防护棚考虑周围村民及施工人员的安全，栋号施工到三层时，在8、6、4、2号楼西侧及8号楼北侧、东侧，3、5、7#楼东侧消防通道处搭设安全防护棚，每个安全防护棚长约140米，宽约6米，高7米。用48管搭设，上铺5公分厚木板，立面满封密目安全网。详见安全防护棚方案。（2）护头棚2至8号楼首层出入口必须搭设6m长，3m宽护头棚。采用双排钢管围护架，外侧立封绿色小眼安全网。架子按装修架子搭设，立杆间距为1.5m，架子宽为1m，步距为1.35m，里排距墙体0.2m，拉接57、点水平方向不大于6m，垂直方向不大于4m，剪刀支撑的角度在4560度之间。架子顶部铺通长脚手板。首层搭设6米安全防护网，楼内门窗洞口用48钢管防护并用密目网封闭。电梯井道内每隔四层设大眼网防护。12、屋顶轻钢装饰工程 2至8号楼屋顶为轻钢装饰造型。此装饰具体施工详见厂家施工方案。13、电气工程（1）配管工程本工程敷设的钢管全为焊接钢管,管子连接为套管焊接,禁止两管直接对焊,在踢脚线和板梁等处要防止管外露;由顶板往下甩管时,应先要求土建弹线,防止管甩在墙外,而且下甩管不应过长,管口应加以保护。配合砼结构施工时，根据设计图在梁、板、柱中预埋过管及各种埋件。暗管敷设：各层水平线和墙厚度线弹好，配合土58、建施工；预制混凝土板上配管，在做好地面以前弹好水平线；现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎之前，根据施工图尺寸位置配合土建施工；弹完50线后再配管；随墙（砌体）配合施工立管。当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管,与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。钢管的内壁应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理。直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青；设计有特殊要求时，应按设计规定进行防腐处理。（2）管内穿绝缘导线工程穿线应在配完管，扫管带铁丝后进行。配线所采用的导线型号、规格，配线的布置应符合设计的规定。导线的芯线59、应采用焊接、压板压接或套管连接。锡焊连接的锡缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残余焊剂。当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易与区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线（N）宜采用淡兰色绝缘导线。配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验表标准的有关规定，并应作好记录。照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。（3）线槽配线安装工程配合土建的结构预留线槽洞口。顶棚和墙面的喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽60、敷设及槽内配线。线槽敷设应平直整齐；水平或垂直允许偏差为其长度的0.2%,且全长允许偏差为20mm,并列安装时，槽盖应便于开启。线路穿过梁、墙、楼板等处时，线槽不应被抹死在建筑物上；跨越建筑物变形缝时的线槽底板应断开，导线和保护地线均应留有补偿余量；线槽与电气器具连接严密；导线无外露现象。（4）配电箱（盘）安装工程要求配合土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。电箱（盘）上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。TN-S中的接地线应在箱体进户线处做好重复接地。配电箱（盘）上的母线应涂有黄（L161、相），绿（L2相），红（L3相），淡蓝（N零线）等颜色。最后要求做绝缘遥测,绝缘遥测：全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘遥测。遥测项目包括：相线与相线、零线与地线、相线与零线、相线与地线之间。两人进行遥测，同时做好记录，做好技术资料存档。（5）灯具、开关、插座安装工程各种管路、盒子已经敷设完毕，盒子口修好,线路的导线已穿完，并已做好绝缘遥测后,才能进行灯具、开关、插座安装.要求低于2.4m以下的金属外壳部分应做好接地或接零保护。扳把开关距地1.4m，距门口为150200mm,开关不得置于单扇门后。（6）防雷及接地安装防雷接地利用主筋作防雷引下线,按设计要求找出全部主筋位置,用红62、漆做好标记,每条引下线不得少于四根主筋,现浇混凝土内敷设引下线不作防腐处理，.接地电阻值1。女儿墙用10镀锌圆钢作避雷带,圆钢焊接时，焊接的长度时是其外径的6倍，要求满焊，不应有夹渣、咬肉现象。14、暖卫工程（1）给水系统安装给水由市政管网供水至设备机房，由变频水泵加压供各楼生活用水，室外管网呈环状。楼入口设总水表，各户户表设在各层管道井内。水表后管道采用PP-R管暗埋在地面垫层内接至各用水点。（2）排水系统安装排水系统安装顺序为先地下干管，再立管安装，最后户内支管安装。地下一层埋地排水干管采用机制铸铁管柔性连接，在隐蔽前必须做蔽水实验，实验合格后作好防腐后方可隐蔽。其它排水管均采用柔性铸铁管63、。户内支管必须蔽水实验，实验合格后方可隐蔽。（3）采暖系统安装每个楼的采暖分三区：二层以下为低区，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区。从干管接出至分水器，分水器接出支管至房间。采暖管分水器之前采用热镀锌钢管丝接，分水器之后采用PP-R管热熔连接。采暖部分采用地采暖。埋地PP-R管在隐蔽前必须做蔽水实验。卫生间部位PP-R管走在防水层下，施工时必须与土建密切配合。15、消防系统包括消火栓灭火系统、建筑灭火系统，本工程的室内消火栓给不泵系统设计为环状，在地下室消防泵房内设消防灭火系统给水泵（共两台，一用一备），采用变频巡检软启动控制装置控制，系统供水压力为1.1MPa。消防排水：在消防电梯底设64、置有效容积不小于2m3的污水集水坑，通过污水提升泵排水。16、季节性施工措施装修工程计划于2010年5月初进入装修施工，正赶上雨施。为保证工程质量，我们通过合理安排分项工程施工及采取保证措施来解决。在雨施装修施工中，重点安排内檐施工，屋面施工在雨季到来前施工完，外檐尽量避开雨季施工。17、室内环境污染控制（1）施工中选用的建筑材料和装修材料必须符合GB503252001的规定。进场检验发现不符合要求的，严禁使用。（2）室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。（3）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。（4）严禁在室内65、用有机溶剂清洗施工用具。第六章施工管理措施该工程的特殊工序可定为大体积混凝土工程、防水工程，关键工序可定为钢筋工程、混凝土工程、模板工程等项。针对特殊工序在施工前要制订完善、详细的施工方案，报请上级主管部门审批后执行。关键工序项目部也要编写技术方案，并落实实施。在施工中要作好事先、事中的过程控制，作好详细的记录，保证过程的可追溯性。施工中，项目部技术总工负责对上述施工过程的责任管理，由其指定各工序的责任人，并监督实施。一、保证工期措施1、合理安排施工进度计划并严格执行（1）根据合同工期合理制定工程总进度计划，根据总施工计划制定地下结构、地上结构、粗装修、精装修的分部工程进度计划，并根据各分部计66、划合理配置劳动力、机械设备。（2）工程部根据各分部进度计划每季度、每月编制季度、月度施工计划。（3）每周五作业队根据月度计划和现场实际进度编制每周进度计划，并严格执行，同时制订奖惩措施监督计划的完成情况。2、正确安排工序施工，搞好工序穿插与搭接（1）作好施工的技术准备和现场准备工作，及时插入后续施工，减少工作面的闲置时间和避免窝工现象发生。（2）由于车库与主楼同时施工，场地受限制，所以将4、5#楼与6、7#楼之间的二区车库作为其他车库及主楼基础施工的材料堆放、加工场地，待其他车库封顶之后再开挖二区车库，以便提供施工场地。装修工程必须在车库封顶后才能展开。 3、依据作业面合理安排劳动力，充分利用67、时间、空间。4、树立质量就是工期的思维观念，力争一次达标，不出现返工现象。5、加强计划管理，建立生产例会制度，搞好协调保证计划实施。经理部每周组织分包主要管理人员，总结每周的计划完成情况，安排下一周的工作进度的准备；经理部工程部每天下午组织分包生产人员，协调当日的施工，解决当时的生产问题和质量问题。二、保证质量措施1、建立工程质量保证体系建立以项目经理为领导、技术总工为中间控制，以技术员，施员及质检员为基础的质量管理体系（见项目部质量管理体系图）。成立质量管理小组，定期组织联检和质量分析。其次做好质量过程控制，严格执行施组织设计措施，认真编制、实施施工组织设计、分部分项施工方案和质量设计。用作68、业指导书覆盖各工序施工，并做好各技术交底和各专业交底。坚持样板引路，执行三检制、挂牌制。作到上道工序不合格不能转入下道工序，加强过程控制，保证合格率达100。2、制定质量标准、过程控制方法（1）每个分项工程开始前，由技术部门组织分包管理学习有关规范，制订细部的质量标准，并层层交底。（2）施工过程中，将分项工程的交底书、作业指导书、质量标准用木板挂在施工现场，施工时参照执行，不能达到质量标准者，立即整改。（3）严格实行“三检制”，每一次检查都应有详细记录并签字认可。任何一道验收程序没有执行或验收不合格，不得进入下一道程序。经理部三检完成后，填写工程报验单，请监理验收，合格后，进入下一道工序施工。69、（4）每完成一道工序，完成一次检查应在工程上挂木牌或粘贴标识，记录作业时间、操作人员、验收人员、验收时间、实际量测偏差等。3、利用生产例会进行质量问题分析，制订纠正措施（1）每周和每天的例会都应总结当时的质量问题、针对各种质量问题，制订纠正措施，并在下一次的例会上总结纠正效果。（2）每周由经理部技术总工组织一次现场质量分析会，分析主要质量问题，提出解决措施，总结经验、克服质量通病。4、作好验收工作（1）作好材料的进场验收，不合格产品、材料、设备，坚决退货。（2）分项工程验收不合格时，应树立质量第一的思想，整改合格前不得进入下一工序。5、坚持质量否决制度，认真复查纠正结果。6、各分项工程的质量保70、证措施（1）砼质量控制本工程砼施工全部采用商品砼泵送浇筑，为达到该工程的质量目标，首先制定并严格执行混凝土工程质量程序控制（见混凝土工程质量程序控制）同时针对工程，每批混凝土进场时均应及时做好检测，对底板及外墙混凝土按设计要求掺加膨胀剂,确保达到抗渗S6的要求。混凝土底板、外墙、车库顶板、地下室后浇带等有防水要求的混凝土,施工中严格管理,定工艺,定专人负责。混凝土浇筑时应连续进行,严格施工段划分进行施工缝的位置,当特殊情况出现时，也应在合理位置留置,保证结构工程质量。底板为大体积混凝土,为保证其施工质量,重点做好施工技术方案的编制和混凝土的养护测温工作。要求各搅拌站严格控制原材料,提前做好混凝71、土试配,优先选择低水化热品种的水泥,降低混凝土施工温度,控制应力裂缝,保证混凝土抗渗及强度质量。（2）模板质量控制模板工程是现浇钢筋混凝土结构工程质量的重要环节,所以对模板工程的质量应严格控制施工和验收工作,以达到结构质量目标。（3）钢筋工程质量控制a、钢筋原材进入加工厂,要严格控制钢筋的外观质量,并及时进行钢筋复试。b、施工现场的有关人员对加工成型钢筋严把关,杜绝不合格的钢筋进入施工现场。c、为控制钢筋位移,在浇筑混凝土前,墙体钢筋在模板上口加钢筋固定器,在顶板混凝土浇筑时,在顶板上皮处加钢筋固定器。柱钢筋绑扎三根固定箍。d、在浇筑混凝土时,设专门调筋人员,确保钢筋位置准确。e、顶板钢筋绑扎72、好后,设A型支架,铺脚手板,任何人不得直接踩踏钢筋。f、剪力墙,柱,梁及顶板垫块应加足,间距不大于1M成梅花型布置。g、工程质量保证资料齐全,材料符合设计及施工规范的要求。包括厂家提供出场合格证、质量检验报告、生产许可证、防伪标志及抽样检验报告、见证取样报告，基层隐、预检、技术交底及质量评定资料。（4）工程测量质量控制为确保施工测量的准确性,此项工作由项目部技术总工负责,测量技术员负责具体实施,测量班组进行操作,放线层由质检人员进行验线,各组人员均要遵守各自的岗位责任制,互相监督,并按建筑工程施测量规程操作，执行测量施工方案措施。三、技术管理措施1、加强技术工作规范化管理，建立责任制。2、各级73、技术交底有针对性，交底工作落在实处。3、编制分部、分项施工方案计划制订材料试验、施工试验计划。4、及时收集、整理技术资料（1）原材料、半成品、成品的试验资料程序材料进场材料员收取材料的材质证明填写试验委托单向试验员委托材料的复试试验员取样或监理见证取样送试验室复试取试验报告交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录资料员复印向监理材料报验监理认可将报验单签字返回材料可以使用（2）施工试验记录资料程序混凝土浇注工长填写试验委托单向试验员委托试验试验员按要求和规范进行试验试验报告交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录资料员复印向监理材料报验（3）施工记录资料 工长记录施工日记，要求74、填写字迹工整，内容齐全。内容应包括：施工部位、形象进度、劳动力数量、机械使用情况、分项工程的验收情况、质量和安全问题及整改情况。回填土记录程序 回填土施工工长填写委托单委托试验员环刀取样送试验室试验取报告交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录资料员复印向监理材料报验（4）预检记录程序放线或模板支设完成自检合格工长验收合格填写预检记录单质量员验收合格在预检单上签字技术负责人核实签字质量员填写分项分部分项工程报验单工程负责人核实签字质量员向监理报验监理验收合格签认认可书、预检单签字返回质量员将预检单交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录可以进入下一道工序（5）隐蔽检查记录程序钢75、筋绑扎完成自检合格工长验收合格填写隐检记录单质量员验收合格在隐检单上签字技术负责人核实签字质量员填写分项分部分项工程报验单工程负责人核实签字质量员向监理报验监理验收合格签认认可书、隐检单签字返回质量员将隐检单交资料员存档资料员按要求存档、标号、填写资料目录可以进入下一道工序（6）施工组织设计和施工方案施工组织设计和施工方案完成并审批后，分别进行三级交底，并下发至各有关人员，方案一经确定，必须严格执行，并及时将执行的情况反馈到方案的编制部门，及时调整和更正。（7）工程变更和洽商记录工程变更和洽商由项目技术总工和甲方、监理、设计单位联系签定，所有洽商应发至各有关人员并做发文记录，并向施工人员进行交76、底，洽商原件由资料员存档便于查阅。（8）技术交底技术交底由工长填写，技术负责人审核后，向施工人员下发，技术交底的填写应字迹工整。内容应包括：分项工程的施工方法、施工要求、质量标准、质量保证措施、施工中应注意的问题等，技术交底在分项工程施工时，用木板挂在施工现场，工人参照执行。5、成品保护措施（1）加强成品保护工作，要经常教育参与施工的全体人员尤其是下道工序的施工人员，对已经完工的项目、工序、产品（包括半成品、预制构件等）的保护，爱护自己和别人的劳动成果，保护重点部位如防水层，止水带，楼梯踏步等，选派责任心强的人员进行巡视看管，防止损坏。（2）按合理的施工程序组织施工，细读设计图纸,对预埋件，留77、洞要认真准确的预埋安装，土建与其它专业施工要相互协调配合，杜绝事后打洞剔凿。（3）模板工程模板在加工制作，现场拼装过程中，注意模板板面的保护，不得损伤模板板面，保证外观效果。模板吊运及拆装时要轻稳拿慢放，不准死撬硬砸以防损坏；杆件及支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件及时分类码齐，及时涂刷脱模剂，模板严禁在水中浸泡。（4）钢筋工程钢筋按规格分类安放，成型钢筋按指定地点堆放用垫木垫整齐。梁板钢筋绑扎完毕后设人行马道，下放马凳上铺脚手板，以防将上铁钢筋压塌，浇灌楼板砼时搭设临时栈道。水电预留过程中，预埋件下设塑料布，以防油漆污染钢筋。（5）砼工程振捣砼时不得振动钢筋模板预埋件，以免钢筋移位78、模板变形或预埋件脱落，并设专人看护模板钢筋。基础底板浇筑完后，塑料薄膜覆盖，分区蓄水养护，墙板柱采用洒水养护。楼板砼初凝前，不能上人，尤其是设备预留预埋人员不准在初凝前在楼板上插拔预埋管。塔吊运材料时，有专人指挥严禁碰撞墙体，柱等。6、对于施工中易出现问题的工序要严格按照规范要求进行事先预防和对不合格品进行处理。一旦出现需要纠正的问题，由项目部技术总工程师牵头，落实专人负责，针对出现的问题采取有针对性的纠正措施，并复查完成情况。第七章安全、职业健康、消防保证措施一、安全、消防保证措施1、安全生产目标强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故。2、安全管79、理体系3、安全管理方针贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、xx省关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。4、安全管理制度（1）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。（2）班前检查制：安全管理员和区域责任工程师必须督促与检查专业配属队伍对安全防护措施是否进行了检查。（3）外挂脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。（4）每周安全活动制，经理部每周80、要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。（5）定期检查与隐患整改制：经理部每半月要组织一次由各施工配属队伍安全生产负责人共同参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须制定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。（6）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。（7）持证上岗制：进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行安全教育和技术培训，特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。（8）施工现场各种安全管理制度及81、防护标准必须符合xx省建设工程施工现场安全标准化管理标准。5、安全管理工作（1）项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。（2）安全管理员、专业配属队伍，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可。（3）在施工过程中对薄弱部位、环节要重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备如塔吊等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督。凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。（4）防护设备的变动必须经项目经理部生产经理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由生产经理保管。（5）对安全生产设施进82、行必要的合理的投入。重要劳动防护用品必须购买公司定点厂家的认定产品。（6）分析安全难点，确定安全管理难点在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在施工阶段，安全难点集中在：a、高空作业防坠落，立体交叉施工防物体打击；b、塔臂交叉时的相互避让；c、预留孔洞口，竖井处防坠落；d、内部、外部施工脚手架的搭设，安全网的铺设；e、各种电动工具用电的安全等；f、现场消防等工作。6、预留洞口及临边安全防护措施（1）对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖。危险处，在边沿设置两道护身栏杆，并于夜间设红色标志灯。（2）结构内1.5m1.583、m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5m1.5m米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。（3）建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。（4）施工现场的洞、坑、升降口等危险处，应调用有防护设施和 明显标志；防护设施和标志牌不得擅自拆动。（5）电梯井口处必须设高度不低于1.5m的上翻式金属防护门，下底高20cm，门两边各宽于门口10cm，门栏刷涂红白相间的颜色，同色间隔20cm。电梯井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网。安全网应封闭严密，未经上级主管部门批准，电梯井内不得做垂直运输通道或垃圾通道。（6）建筑物的出入口84、处应搭设长36m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。7、脚手架施工注意事项（1）各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，钢管脚手架无严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。（2）脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。（3）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不合格的扣件严禁使用；不得使用铅丝或其它材料绑扎。（4）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超边4m，水平距离不得超过6m。（5）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于10cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层85、脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5m。8、临时用电安全管理（1）现场电缆的敷设和防护措施a、配电箱电源电缆在配电箱位置固定的情况下采用埋地敷设。b、敷设时应先检查摇测电缆的绝缘是否符合要求，实施敷设作业，待敷设完成后，再次摇测绝缘电阻，合格后再送电。c、电缆进出配电箱处排列整齐有序，做好电缆头并固定在配电箱上。电缆接头应牢固可靠，并做好绝缘包扎，保证绝缘强度。d、电缆的埋深距地面不小于0.6米，电缆上下铺100mm厚的细砂，上面盖砖用土填实，电缆穿越道路应做好防护处理。临时电缆处应做标识，以防被破坏发生事故。e、施工机具电源接入线86、压接牢固整齐，无乱拉、扯、压砸现象。手持电动工具绝缘完好，电源线无接头破损。f、电焊机及一、二次线防护齐全，焊把线双线到位，无破损。（2）漏电保护总配电箱馈出的配电回路均设置漏电保护器，各用电设备的负荷开关均选用漏电开关，实现漏电开关两级保护的要求。（3）施工配电箱和开关箱的规定a、施工用电分总配电箱，分配电箱和开关箱三级设置.b、总配电箱设置在离电源较近处，分配电箱设置在用电设备或负荷相对集中的地方，分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱和该箱控制的电气设备相距不得超过3米，在配电箱或开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料、杂物。对总配电箱要设置围栏，防雨87、棚。c、现场动力配电箱与照明配电箱要分别放置，便于使用，如果用混和箱时要把动力与照明线路分开。电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机漏电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。d、开关箱应由末级分配电箱配电，注意开关箱内的控制设备不可一闸多用，每台用电设备应有各自的开关，临时用一会儿也要单机单闸，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。e、配电箱的安装要端正，牢固，移动式配电箱安装在坚固支架上，固定式配88、电箱开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3米且小于1.5米，过高或过低都不利于操作。f、必须把配电箱金属箱体、箱内不应带电的金属底座，外壳等作接地保护。g、配电箱内的电器应有国家认证标志，质量必须可靠完好无损。h、配电箱内应有电气系统图，各回路开关电器和电缆应有标牌注明回路或用电设备名称。i、现场人员比较多，配电箱的箱门要配锁，要有专人负责。以防止非电气工作人员误操作，而且每个月至少要检查和维修一次配电箱。在检查和维修各种配电箱时，应把前一级相应的电源断电并悬挂停电标示牌，一般情况下不得带电操作，以防出现意外情况。j、各种配电箱的常规操作顺序如下:送电操作顺序:总配电箱分配电箱开关箱;断电操89、作顺序:开关箱分配电箱总配电箱（出现电气故障的紧急情况除外）。在施工现场当停电作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。（4）施工现场照明用电要求：a、照明线路要按规范架设。照明灯具的金属外壳必须作保护接零，单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。不允许采用一火一地接法，不准使用保护线作为供配电系统的工作零线。b、熟悉各路照明线路的配电箱盘及有关开关的位置，以便及时处理照明及人身触电事故。c、室外灯具距地面不得低于3米，室内灯具不得低于2.4米。在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V。投光灯的底座应安装牢固，按需要的光轴方向将枢轴拧紧固定。d、螺口灯头及接线应符合下列要求：相线90、接在与中心触头相连的一端，零线接在与螺纹口相连的一端；灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电。e、照明的灯具，线路，配电箱盘开关接线等均应由专职电工进行作业，非电工不得私自拆线，改线，加载和接线。f、施工现场内临时用电的施工和维修必须由取得上岗证书的专业电工完成。9、现场施工机械安全管理（1）外用电梯的卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。（2）氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同焊炬间的距离不得小于10m。91、施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。（3）平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。（4）进入施工作业现场的塔吊司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其职。（5）为了确保工程进度与塔机安全，各塔机确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。（6）外用电梯首层进料口处应搭设长度不小于36m的防护棚，其它三个侧面必须采取封闭措施，各层卸料平台出入口处均应设有安全门，通道两92、侧必须设有安全防护栏杆。吊笼定位装置必须安全可靠，任何人不准乘坐吊笼上下。（7）室外电梯本工程平面面积较大,拟总共安装8台双笼外用电梯。室外电梯基础承台必须进行专项设计，电梯与结构的附着必须牢固，电梯必须经相关部门联合检查合格后方可投入使用。室外电梯每天班前班后必须进行检查，并由专业人员进行保养维修，确保能运转正常，电梯使用过程中严格禁止超载，并必须在门关好后方可提升。室外电梯的安装和拆除必须有专业的安装拆除人员进行。具体内容详见室外电梯的安装和拆除方案。（8）外挂吊篮外挂吊篮必须进行专项设计，吊篮与结构的附着必须牢固，吊篮必须经相关部门联合检查合格后方可投入使用。外挂吊篮每天班前班后必须进行93、检查，并由专业人员进行保养维修，确保能运转正常，吊篮使用过程中严格禁止超载，并必须在确保安全的前提下方可升降作业。外挂吊篮的安装和拆除必须有专业的安装拆除人员进行。具体内容详见外挂吊篮的安装和拆除方案。10、消防保卫措施（1）认真贯彻中华人民共和国消防条例，坚持预防为主、消防结合，施工人员的消防意识教育。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。（2）施工现场设专人负责防火工作，配备足够的消防器材和消防设备，作到经常检查，发现隐患及时上报处理；现场施工作业，设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。（3）做好消防保卫工作，施工人员严格执行消防保卫制度及上级有关规定。（4）严格按照施工组织设计所布置的94、方案进行施工，不得随意乱占道路、乱占场地。（5）施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时请示上级，经批准后方可更改。（6）仓库、现场配备足够消防器材，不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入库。现场消防器材，非火警不得动用。（7）严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。电、气焊工作业前，清除作业范围内易燃物品或采取有效隔离措施。氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工95、具。遇五级以上大风时，应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。(8)易燃易爆物品如氧气、乙炔、稀料、汽油、油漆等应存放到工地指定存放地点。有专人管理，易燃易爆物品操作之后，要检查现场，清除隐患。(9)施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟，设专人管理。(10)加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。(11)施工现场设保安人员10人，负责施工现场内的执勤和巡视检查工作。(12)制订现场消防预案。(13)建立项目部消防成员机构。11、环保、文明施工措施（1）文明施工目标创沧州市文明安全工地。（2）文明施工管理方针文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理96、的始终。我们将依据沧州市文明工地的环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，将以一流的管理、一流的技术、一流的施工，去努力实现环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保工程成为使用功能完备的绿色建筑。（3）文明施工管理工作本工程中，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、水污染、噪音污染，对废弃管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。在制定控制措施时，应考97、虑对企业形象的影响、环境影响的范围，影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑物环保节能的效果等。根据工地的实际情况，我工地的危险源主要是现场用电、基坑临边防护、高空防坠落等项。安全防护措施详见施组的第八大项中的要求。现场编制有突发安全事故应急预案。根据工地的实际情况，我工地的环境因素主要有施工噪音、夜间施工照明和现场存土扬尘三项。施工噪音主要是作业面临近居民楼，夜间施工影响居民休息。现场准备有低噪音混凝土振捣棒，并严格控制夜间施工时间，22：00以后至凌晨6：00之间不进行有噪音施工，也不进行混凝土的施工；夜间施工照明在22：00以后至凌晨6：0098、之间关闭镝灯，作业面照明采用低压白炽灯照明；为减少现场存土扬尘，采取存土表面加覆盖物，并在大风干燥天气进行表面洒水措施，均可有效减少扬尘。现场编制有突发环境事件应急预案。（4）场容布置按CI形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。对现有围墙按公司CI手册要求进行统一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整的要求，并与建设单位配合做好售楼的形象宣传工作。根据施工现场情况和施工需要设置大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。为美化环境，在办公区和围墙边进行绿化。在主要大门口明显处置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工99、地负责人、开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。大门口内设一图七板（即：施工现场平面图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场材料管理制度板、质量管理制度板、外包队管理制度板）。施工现场必须严格按照公司现场管理规定进行管理，现场设置专人负责场容 清洁，每天负责现场内外的清理、保洁、洒水降尘等工作。12、其他管理（1）对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终保持良好状态，避免噪音和废油、废弃物造成污染，杜绝重大安全隐患的存在。（2）生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。（3）施工作业人100、员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在指定范围以内。（4）材料、构件、成品、半成品等 按总平面图划分位置分类整齐存放每天做到“工完场清”。13、现场文明施工、环保措施（1）现场环保措施 成立环保领导小组，建立环保控制体系。 制订工地环保措施，定期进行环保教育，对有关班组进行考核奖惩。 现场设专人洒水清扫工地，防治施工扬尘。 施工现场设两个封闭垃圾站，一个设在生活区，另一个设在施工现场，随时分检清运出场，严禁抛洒细颗粒材料。 水泥库及搅拌机棚予以封闭，搅拌机棚内设置淋水降尘降噪装置。 工地饮用水采用饮水机。 食堂污水应按规定设隔油池，除油后外排。 施工现场存放油料，无论库内、库外必须101、采取防渗透防漏措施，并用防水砂浆抹面。 木工机械及噪声机械采用封闭降噪，减少噪声污染。14、成品保护措施（1）成立成品保护小组，及时编写成品保护方案，加强职工教育，提高工人成品保护意识，从思想上做到人人爱护成品，尊重他人的劳动成果。（2）设专人负责成品保护工作，在不影响其他专业施工的情况下，对易损坏和易丢失装饰材料及设备配件的工序应尽可能拖后安装，如配电箱、小五金、卫生洁具等。（3）在装修基本完工阶段加强成品保护力量，设置人员负责成品保护工作，经常巡视，同时各专业也应派人针对自己专业特点，重点派人看守，各专业施工队伍之间也应注意互相保护。收尾阶段时出入口设警卫看守，出入人员必须登记。户门上锁，102、由楼层管理员管理钥匙，维修人员进屋维修由管理员开门，维修完毕后经管理员检查成品无损失后锁门。进入楼内的维修人员需佩带胸卡，卡上标明该人姓名、工种等。（4）委托加工成品进场后应妥善保存，防止受潮变形，影响质量。教育施工人员，提高成品保护意识，施工时注意对上一道工序成品的保护。（5）门窗 门窗运输时轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止变形损坏。 门窗安装时，其表面保护膜不宜撕掉，以防止水泥、砂浆的腐蚀和污染，待最后交工时清除。 凡已安装完玻璃的门窗，必须派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其在大风天更应注意，以避免玻璃损坏。(6)防水层 厨厕间地面防水层完成后，应将门口封闭，禁止无关人员103、进入，以免破坏防水层。 屋面防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。(7)二次结构工程在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。(8)楼地面 整体楼地面完后，要加养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在其上面拌制砂浆。 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖。为防止墙面施工对地面污染，刮腻子时，在其上覆盖一层塑料布进行保护。(9)墙面、顶104、棚腻子 安装灯具、面板时要戴好清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。 墙面、顶棚腻子施工前应将门窗进行包裹保护，以防对门窗污染。(10)加强对窗台、门窗口阳角、楼梯踏步等项目的成品保护。二、职业健康管理措施（1）项目部结合本部的具体情况制定措施，建立相应机构，加强管理。（2）在工程正式开工前按有关规定办理消防安全许可证。（3）分包单位应有进冀许可证及劳务用工注册手续。（4）施工现场应严格执行国家及有关文明施工的规定。（5）必须做好施工现场的安全设施、防护用品的检查验收。加强现场的用水用电管理。（6）针对不同的季节制定有针对性的防暑、防汛、防毒、防冻的措施。（7）对作业人员安全健康控制，按现行管105、理职责分别有各责任单位指定必要的管理办法。（8）所有工作必须保留完整的工作记录。第八章季节性施工本工程0.000以下结构施工在10年冬季施工，详见专项冬季施工方案。一、冬施形象部位：0.000以下结构工程二、施工准备工作1、做好冬施材料的准备工作，并按有关要求保管好，做好防冻保温工作，堆放整齐。2、砼的外加剂需使用国家认证并经法定检测部门检测合格的产品，商品砼应提前与供方联系，满足质量要求。3、工地建立标准养护室，若不能具备标准养护室条件，应采取措施及时送公司试验室进行标准养护。4、做好测温培训工作。5、做好泵送砼泵管的保温工作。三、冬施主要技术措施1、砼工程：水泥品种优先选用硅酸盐和普通硅酸106、盐水泥，水泥标号不小于425#，冬施期间商品砼采用综合蓄热法进行施工。结构施工层采用加保温阻燃草帘，下层门窗洞口采取封堵的方法，内模可不作保温。室内一律不生火，商品砼外加剂在保证工程质量的前提下，可由厂方自选。应提前与商品砼生产厂家进行联系，通过热工计算，对商品砼的入模温度提出要求。砼浇灌后要做好测温工作，为了掌握温度变化，项目要建立测温组织，技术总工作为小组领导，负责具体管理工作。全部测温孔均要编号绘图，填写正式记录表，做好归档工作。掺加抗冻剂的砼拆模强度应达到4MPA，当拆模后砼的表面温度与环境温度差大于15时，应继续采用保温覆盖养护。试块：砼试块除应按施工规范规定留置外，每次浇筑时还应增107、加二组并与结构同条件养护。一组用于检查砼的受冻临界强度；另一组用于检查砼转入常温养护28天时的强度。砼冬期施工必须按照热工计算进行，不同的构件、不同的配合比、不同的施工环境、不同的保温措施分别进行。施工过程中应根据实际测温数据利用软件及时对砼强度进行推算，以便科学地指导施工。2、水暖、电气工程：电气配件与建筑粘接，基层不得有霜冻，采用塑料配线应保持施工环境温度在5以上。供电的变压器应妥善维护，防止湿度突然结露。3、建筑机械设备冬施要求：冬施使用各种机械应全面检查，对有问题的机械设备及时修理，不得带病运转。机械设备应安装在平整的地基上，不得安装在冻土上，防止解冻时基础下沉造成事故。机械在使用前应108、先检查传动系统，无冻结情况后方可启动，停用后应将供水泵系统的水放净。非专职机电人员严禁动用机电设备。（具体详见冬季施工方案）。第九章 施工现场民扰、扰民控制措施为确保工程顺利进行，在施工过程中尊重友邻，不扰民，杜绝民扰，达到文明施工管理要求，特制定如下措施：一、施工不扰民措施1、严格执行项目部制定的保洁防尘措施，以保证施工现场有一个优良洁净的环境。2、夜间十点至次日凌晨六时之间不浇筑砼，以免噪音扰民。3、在施工现场不允许焚烧油漆、塑料等有毒有害物质。4、提倡文明施工，尽量减少认为的大声喧哗，干活时不得喊口号，尽量减小钢筋、模板等在搬运过程中的声响。5、在材料进场或浇筑砼时需要占道时，要提前与有109、关部门协商，以便采取措施，疏导交通，从而不影响周围居民、过往行人和车辆的正常交通，6、防止施工车辆运送中随地散落，如有散落，派专人及时打扫，落实施工现场“门前三包”。7、施工现场封闭施工，最大限度减小扰民。二、杜绝民扰措施1、组建施工扰民、民扰领导小组，由项目经理任组长，配置有关人员，构建负责施工扰民、民扰相关事务的组织机构。2、进场时及时发布施工公告。3、依照相关规定，为员工办理暂住证，作好与当地派出所的配合工作。4、员工进场教育时须进行相关的施工不扰民教育，杜绝因扰民因素引发的民扰情况。5、施工现场封闭施工，施工门及进出口处设置警卫室，最大限度杜绝民扰。第十章 分户验收根据xx省住宅工程质110、量分户验收管理规定，住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部分进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。一、验收流程住宅工程质量分户验收的内容是，依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查住宅观感质量和使用功能质量为主，在竣工验收之前必须进行分户验收。二、分户验收内容根据施工图纸和初装修标准要求，经建设、监理单位确认，本工程各户型分户验收均进行以下检验批项目的验收。1、建筑结构外观及尺寸偏差现浇结构及尺寸偏差质量分户验收2、 门窗安装质量（1） 铝合金门窗安装工程质量分户验收（2）钢塑共挤门窗安装工程质量分户验收记111、录表（3）木门窗安装工程质量分户验收记录表（4）钢门安装工程质量分户验收（防火门、户门）（5）门窗玻璃安装工程质量分户验收3、墙面、地面和顶棚面层质量（1）一般抹灰工程质量分户验收（2）水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表（3）水泥混凝土面层质量分户验收（4）水泥砂浆面层质量分户验收4、防水工程质量隔离层质量分户验收5、土建工程其他内容护栏和扶手制作与安装工程质量分户验收6、采暖系统安装质量（1）室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收（2）室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收7、给水、排水系统安装质量（1）室内给水管道及配件安装工程质量分户验收（2）室内排水管道及配件安装工程112、质量分户验收（3）室内热水管道及配件安装工程质量分户验收（4）户内雨水管道及配件安装工程质量分户验收（5）卫生洁具及给水配件安装质量分户验收（6）卫生洁具排水管道安装质量分户验收（7）公共部分消火栓系统安装工程质量分户验收8、室内电气工程安装质量（1）普通灯具安装分户验收质量（2）开关、插座、风扇安装分户验收质量（3）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收（4）建筑物等电位联结质量分户验收（5）电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收（6）电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收（7）电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收（8）建筑物照明通电试运行质量分户验收（9113、）公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收9、通风专业安装质量（1）金属风管与配件制作质量分户验收（2）风管部分与消声器制作质量分户验收（本章内容详见分户验收方案）第十一章 维保服务我方在建设工程办理交工验收手续后，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方当事人在施工合同中的约定，承担其施工工程的质量保修责任，在规定的保修期内，负责建设工程项目的质量缺陷的维修。一、工程质量保修书的主要内容根据施工合同的规定，我方应在工程竣工验收前与发包人签订房屋建筑工程质量保修书，其主要内容包括：（1）工程质量保修范围和内容；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方法；（5）双方114、需要约定的其他事项。二、工程质量保修范围和内容工程质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热供冷系统、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。工程质量保修的具体内容，双方当事人在合同中协商约定。三、工程质量保修期工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。对正常使用条件下的建设工程的质量保修期限的规定如下：（1）地基基础工程和主体工程按设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期；（4）电器管线、给排水管道、115、设备安装和装修工程为2年。四、工程质量保修的工作程序建设工程在保修范围和保修期限内发生问题时，甲方向我方发出保修通知。我方接到保修通知后，在7天内及时到达现场核查情况，履行保修义务。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故时，在接到保修通知后立即到达现场抢修。若发生涉及结构安全的质量缺陷，甲方按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取相应的安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案后，由施工承包方保修，由原工程质量监督机构负责对保修的监督。保修完成后，甲方组织验收。经甲方确认签字后，填写回修报告送交公司施工处存档，以便施工处对保修的116、各种信息进行收集分析，作为制定预防措施的依据。五、工程质量保修责任（1）凡由于我方施工，并由于施工质量不良而造成的问题均属保修范围，且免费修理。（2）由于用户使用不当、设计原因、甲方提供的材料、设备、成品、半成品的质量不良及自然灾害等原因造成的问题，由甲方承担全部修理费用。（3）修理项目由甲、乙双方的责任共同造成的，双方通过协商承担各自的修理费用。六、工程质量保修的其他措施（1）在工程竣工交付后积极做好保修服务工作，解决工程在保修期内出现的施工质量缺陷，保证其使用功能，维护甲方利益，提高公司的社会信誉。（2）项目部指派专人对交付后的工程定期进行回访，发现问题及时解决。（3）甲方如有投诉、来访，由公司施工处负责接待，并会同有关责任部门派专人去甲方解决处理，并认真做好记录。第十二章施工平面图一、电锯棚及加工制作等设置在远离居民生活区的位置，以避免发生扰民现象。二、水源、电源以现场的实际情况接入，确保正常施工。三、必要的临时设施详见施工平面布置图，现场要考虑监理、施工人员办公室和小型施工工具库房，另外工人的住宿全部考虑在场现场生活区内安排。