1、3万30层高层商住楼基础、主体、装修及安装施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明及依据7第一节 编制说明7第二节 编制依据7第三节 主要施工验收规范7第二章 工程概况8第一节 工程建设概况9第二节 建筑概况9第三节 结构概况10第四节 现场施工条件11第五节 工程特点11第三章 施工现场平面布置说明11第一节 现场平面布置11二、本工程采用QTZ40型附着式塔吊2台。12三、本工程安装人货双笼施工电梯二台。12第二节 施工平面管理12第四章 施工准备13第一节 技术准备13第2、二节 生产准备15一、用电设备（见施工临时用电方案）15二、施工用水17第三节 施工现场排水准备18第四节 劳动力、材料准备18一、劳动力准备18二、主要工程量19三、周转材料准备20四、施工临时设施20五、施工机械准备20六、施工重点、难点：21第五章 施工部署21第一节 施工程序、顺序、流向21一、施工总程序21二、施工顺序、流向21第二节 施工段的划分22第三节 施工部署22一、建立质量、安全保证体系及质量检验系统22四、施工质量检验系统24五、质量目标25六、工期目标25第四节 运用新技术、新工艺、新材料26四、新型墙体材料应用：聚苯颗粒保温材料。26第五节 垂直运输机械26第六节 模3、板工程26第七节 钢筋工程26第八节 砼工程27第九节 围护结构27第十节 架子工程27第十一节 时间和形象上的安排27二、在空间上的部署原则主体交叉施工考虑28三、总施工顺序的部署原则28四、在资源上的部署原则机械设备的投入28五、根据基础、结构、装修三个阶段不同的特点安排总体部署。29六、工程施工总进度控制计划29第六章 施工组织协调30一、制定图纸会审，图纸交底制度30二、建立周例会制度31三、制定专题讨论会议制度31四、制定专查制度31第一节 与设计院的工作协调31第二节与监理工作的协调31第三节与分包单位的协调32第四节协调方式33二、由总承包单位的项目经理负责主持施工协调会，每周进4、行一次。33第五节 施工现场管理制度34第六节 总承包管理35第七节 土建与安装施工配合措施36三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。382、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。384、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。384、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。39第七章 主要分部分项工程施工方法39第一节 沉降观测39一、沉降观测点的设置40二、水准点的设置40三、观测要求及方法40四、沉降观测的成果整理41第二节 基础工程41第三节 钢筋工程41一、钢筋检验41二、钢筋加工42三、钢筋锚固42四、钢筋的连接42五、钢筋绑扎44六、5、预埋件的留设47七、质量保证措施48八、施工注意事项：48第四节 模板工程49一、模板及支撑体系选用：49二、支模前的准备工作：49三、墙及暗柱模板安装50五、梁模板安装53六、楼板模54七、楼梯模板60八、模板的拆除与处理。60九、质量保证措施及注意事项61第五节 砼工程62一、施工准备63二、操作工艺63三、柱混凝土的浇筑63四、梁、板混凝土的浇筑64五、剪力墙砼的浇筑65六、楼梯混凝土的浇筑65七、混凝土养护66八、混凝土施工注意事项66不同标号砼在节点处的处理方法图66第六节 砌体工程施工方案67一、施工准备67二、施工要点68三、注意事项72第七节 楼地面工程73一、水泥石屑楼地面工6、程73第八节 装饰工程74一、内墙抹灰74二、涂料工程：75第九章 防水工程施工方案76一、卷材防水761、基层要求：762、卷材的铺贴77二、 涂膜防水：771、施工前准备：772、涂膜防水施工77三、主体外墙面防水784、外墙螺杆孔采用发泡剂满堵。79一、找平层、隔气层做法（隔气层做法见图集）79二、保温层做法791、在防水卷材上按设计要求作隔离层。79二、扣件式钢管脚手架80三、工具式内脚手架80四、卸料平台80悬挑钢平台平面图81五、支撑架821、采用扣件式钢管脚手架搭设，其材料必须符合标准要求。823、根据不同的用途和受力情况选择适合的构架结构形式。82六、标准层二层以上采用悬挑钢梁7、脚手架。（详见专项施工方案）82第八章 成本控制82第一节 事前计划准备82三、组织签订合理的分包合同与材料合同83四、做好项目成本计划83第二节 事中实施控制83一、降低材料成本83二、节约现场管理费85第三节 事后分析总结85第九章 工程质量目标及保证措施86一、质量目标86二、建立质量保证体系86三、建立质量责任制，形成风险机制86四、质量保证措施861、工程质量的检验与评审8613、屋面施工时，应在排气口、水落口泛水节点处加做附加层。8818、重点分项、分部工程的质量控制89第十章 现场安全文明施工管理89一、场容场貌89二、暂设工程90三、安全生产目标计划91四、安全生产管理921、8、建立健全安全管理制度922、加强安全技术措施的管理923、加强安全教育924、加强安全生产检查935、工伤事故的统计报告和调查处理94五、安全生产责任制94六、安全生产检查94七、确保安全生产技术措施951、施工现场临时用电952、基坑的防护953、挖孔桩954、结构内洞口、临边的防护965、外架的防护966、底层安全防护967、装修、设备安装阶段的防护措施968、消防、治安措施96六、安全生产管理组织机构98第十一章 环保与环卫管理99一、环境保护995、易产生的粉尘工序，先用自来水润湿后再进行该工序施工100二、环卫管理100第十二章 项目管理组织机构100一、现场组织机构设置100第十三9、章 确保工期的技术组织措施103第十四章 季节性施工措施105一、雨季施工措施1051、地基（土方）和基础工程1052、砼分项工程1063、屋面工程1064、砌筑工程1065、抹灰工程1067、原材料、成品、半成品107第十五章 服务承诺107附： 1、施工进度计划表错误！未定义书签。2、施工现场总平面布置图错误！未定义书签。 第一章 编制说明及依据第一节 编制说明一、本施工组织设计适用于xx15#、16#楼工程，施工组织设计按照工程设计图纸和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。二、在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排、安全文明施工等方面进行统一部署。力求本方案重点突出，针对性、可操作10、性强。三、根据本工程特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对本工程质量终生负责，我们的编制原则是“科学合理、技术经济、安全可行”。第二节 编制依据一、设计院的设计图纸。二、工程招标文件。三、施工合同。四、本设计图纸中所用标准图集和与本工程有关的国家最新颁布的技术规范，有关现行施工规范、操作规程。五、国家及xx市，在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。六、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。第三节 主要施工验收规范主要施工及验收规范序号标 准 代 号标 准 名 称1GB/T503262001建设工程项目管理规范2建标20025219工程建设标准强制性条文3GB11、502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范4GB502032002砌体工程施工质量验收规范5GB502042002砼结构工程施工质量验收规范6GB502062002木结构工程施工质量验收规范7GB502072002屋面工程质量验收规范8GB502082002地下防水工程质量验收规范9GB502092002建筑地面工程质量验收规范10GB502102001建筑装修工程质量验收规范11JGJ182003钢筋焊接及验收规程12JGJ1072003钢筋机械连接通用技术规程13GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准14GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范15JGJ32012、02高层建筑结构技术规程16JGJ332001建筑机械使用安全技术规程17JGJ4688施工现场临时用电安全操作规程18JGJ1302001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程1903G1011平面整体表示法制图规则和构造详图20JGJ942008建筑桩基技术规范21GB5024722002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收22JGJ95-99建筑行业安全技术操作规范23GBJ8091建筑施工高处作业技术规范以上规范以最新发布的为准。第二章 工程概况第一节 工程建设概况工程建设概况表建设单位设计单位监理单位勘察设计单位施工单位主要功能住宅楼合同工期420天第二节 建筑概况xx15#、16#楼工13、程位于xx市，该商住楼建筑平面上呈点式布置。二栋高层建筑，15#楼为30层，建筑高度为96.20m，16#楼为25层，建筑高度为79.0m，15#楼建筑面积为：18329.54m2，16#楼建筑面积为：16828.32m2，建筑物室内0.000所对应的绝对标高15#楼为316.3m，16#楼为315.3m，建筑面积为35157.86m2。建筑等级：二级；防水等级为二级；建筑物使用年限为：50年。抗震设防烈度为六度。主要装修做法：外墙主要为白色、灰色外墙涂料，窗为：塑钢窗，玻璃一般采用中空玻璃，七层及以上外开窗采用钢化玻璃。外墙设有20mm聚苯颗粒保温层。楼地面为水泥石屑地面。公共部分为防滑地面14、砖。内墙抹灰、顶棚抹灰为水泥砂浆抹面。屋面采用3厚SBS防水卷材。第三节 结构概况本工程主要结构类型为现浇钢筋砼短肢剪力墙结构和现浇钢筋砼框架结构,本工程抗震设防烈度为六度，抗震等级三级结构。钢筋：HPB235（）为级钢、HRB335（）为级钢、HPB400（）为级钢、R冷轧带肋钢筋。填充墙墙体材料主要为多孔页岩空心砖，客重8KN/，（地基承载力、嵌岩深度见基础施工方案）。15号楼标高（m）部位柱墙梁、板基顶18.0C50C50C3518.027.0C45C45C3027.042.0C40C40C3042.054.0C35C35C3054.094.7C30C30C3016号楼标高（m）部位柱墙15、梁、板基顶18.0C45C45C3018.027.0C40C40C3027.042.0C35C35C3042.076.0C30C30C30第四节 现场施工条件建设地点的现场条件：一、现场自然条件已基本具备；二、现场施工条件已基本完成。第五节 工程特点一、xx工程坐落于xx市xx区体育中心旁，是二栋高层建筑。本工程的建设，公司以优质，高效、安全、文明为目标。对树立xx区、业主和我司的良好企业形象均具有重要意义。二、合同工期14个月。施工期间有高考时间、春节等节日，建设单位对施工进度要求较紧。因此，在阶段施工期间内，投入较大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。三、工程目标：工程的结构质量目16、标为创市“优质结构”工程。工程的安全目标：“安全文明工地”。四、外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰为涂料。不同颜色的分界线比较多。新材料、新工艺、新技术的应用，需要加强施工管理。五、本工程建筑造型，平面呈点式，15#、16#楼是高层建筑、筒体是质量控制的关键部位，是施工管理和组织管理的重中之重。第三章 施工现场平面布置说明根据工程需要，结合施工现场的实际情况，本着合理利用场地，布局紧凑，有利于工程施工，有利于现场的平面管理，有利于创建文明工地的原则进行施工现场临时设施、施工机械的平面布置。第一节 现场平面布置一、本工程为现浇混凝土短肢剪力墙结构，混凝土全部采用商品混凝土，砼通过混凝土输送17、泵送至浇注地点。所有材料及成品、半成品均通过塔吊进行垂直和水平运输。现场道路均硬化路面处理,在工地办公室前的场地均硬化处理, 办公室前设有明沟,作好地面排水工作，在建筑物周边设置排水沟及集水坑，基础施工时如基础内有水就可用潜水泵向集水坑抽水外排，排入市政管道。本工程生活区和施工现场是分开设置的,施工现场和生活区均设有大门和门卫,便于分开管理。二、本工程采用QTZ40型附着式塔吊2台。（1）15#、16#楼在进场施工时，确定二栋塔吊的各自具体位置，施工现场总平面布置图中塔吊平面位置如有变动作适当调整。三、本工程安装人货双笼施工电梯二台。 第二节 施工平面管理为了保证施工现场按照施工进度计划要求有18、条不紊的组织施工，现场平面的使用，必须进行统一管理，由项目经理负责施工现场总平面的使用，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。一、统一布局：项目经理部必须严格按照施工平面布置图的规划进行搭设、施工机械的布置。二、统一调度：施工过程中，根据不同施工阶段的需要，项目经理部统一协调、调度、布置施工场地。三、统一悬挂标牌：现场主要入口处要按公司统一要求悬挂规章制度，安全警牌，文明施工条例，施工简介等。四、统一佩带胸卡：凡进入施工现场的管理人员和作业人员，必须统一佩带胸卡。五、完善规章制度：根据国家颁布的建筑工程安全操作规程和市有关规定指定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序、有条不紊。第四章 19、施工准备第一节 技术准备一、组织有关技术人员，全面熟悉图纸，领会设计意图，学习国家的规范。二、进行施工组织技术交底，完善三级交底制度，管理人员要熟悉本工程的施工方案和工艺流程以及质量目标，施工人员必须严格执行施工方案和工艺流程。三、质安组要组织有关人员进行安全教育和操作规程的培训，组织进行文明施工的教育，使他们掌握新技术、新工艺，增强安全意识及防范能力，确保文明施工。四、轴线设置：根据放线办、业主移交的坐标点，设立轴线控制点，再用激光经纬仪投射在原有高层建筑物上作为复核点。轴线分别定位于各坑、槽孔的边上，并弹出坑、槽孔的轴线，并用红色油漆作出醒目标记，经校核无误，通知监理复核验线。(见测量方案20、)五、高程控制：根据业主移交的高程点，用水准仪引向原有建筑物和塔身上作为永久标记。六、施工组织设计专项施工方案编制计划序号计划名称责任部门审批单位1高层建筑放线定位施工方案项目技术部公司总工2基础施工方案项目技术部公司总工4钢筋施工方案项目技术部公司总工5混凝土施工方案项目技术部公司总工6模板施工方案项目技术部公司总工7架子施工及悬挑架施工方案项目技术部公司总工8室内初装修施工方案项目技术部公司总工9门窗施工方案项目技术部公司总工10防水施工方案项目技术部公司总工11外墙装饰方案项目技术部公司总工七、试验工作计划序号试验内容取样批量试验数量备注1钢材原材60t1组每批数量不足时，按一批取样6021、t2组2钢筋丝螺纹接头500个接头1组钢筋电弧焊接头300个接头1组钢筋压力焊接头300个接头1组3混凝土试块一次浇筑量1001000m3每200m3取一个单位（3块）同一配合比每一班一桩一组4砌筑砂浆250m3同一班同一配合比一个楼层1组5防水卷材100卷1组6其他材料按工程需要量、施工验收，收集资料整理第二节 生产准备一、用电设备（见施工临时用电方案）工具、用具、仪器一览表：名称型号、规格数量备注激光经纬仪JD21经纬仪JD21全站仪RTS112L1水平仪DS32钢皮尺50m3钢卷尺5m10黑斗5生活区、办公区用电设备一览表名 称功率（kw）数量总功率（kw）冰箱1.0012.00空调1.22、501522.50灯具0.04562.24电脑0.3051.50饮水机0.5052.50生产区施工机械一览表名 称功率（KW）数量总功率（KW）名 称功率（KW）数量总功率（KW）QTZ4022244施工电梯24248搅拌机7.5215弯曲机2.248.8调直机9.519.5切断机326对焊机1001100平刨3.513.5圆盘踞428台钻313电焊机25375鼓风机0.5105平板振动器1.511.5插入式振捣器1.256打夯机3.527砂轮机1.523套丝机313灯具1515风镐电机18.515277.5砼泵机1002200二、施工用水施工用水量计算如下：（1）、生产用水：q1=K1QN123、K283600K1取1.05 K2取1.5Q取： 砼50 砌体50 抹灰150N1用水定额 300/M 300/M 30/q1=1.05（50300）+（50300）+（15030）1.5/83600=1.89L/S（2）生活用水 q2= P1=300人 N3=40人/日 K4=1.4 T=2班q2=300401.4/83600=0.582=0.29L/SQ= q1q2=1.89+0.29=2.18L/S（3）管径选择d= V=1.3d=0.046m=46mm根据以上计算选用50mm的水管。三、因自来水不能满足楼层较高的施工用水，在15#、16#楼各栋设置杨程在200m增压水泵。第三节 施工现24、场排水准备在施工现场四周设置排水沟，使雨水、地表水集中排放。在沟末端设置一个沉砂井，800*800*1000mm。排入集水井集中排放，排水沟采用M5水泥砂浆砌筑Mu10页岩砖，沟墙身120mm，沟底600mm、80mm厚C15细石砼，沟墙面采用1：2水泥砂浆20厚抹面，沟宽为300mm。在15#、16#楼各设一个5000*5000*2500mm集水井，用于二次加压施工用水。井壁宽度为240mm，底用150mm厚C15砼。其余按照排水沟施工。槽坑边做宽240mm高200mm砖挡水线，挖孔桩第一节护圈高于地250mm，宽200mm，防止基槽边石块掉入槽内击伤人和表面水向槽内流淌。第四节 劳动力、材25、料准备一、劳动力准备为保证工期，项目部选用自己长期合作的劳务公司进行施工，保证后备力量的充足。劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装饰阶段清理收尾钢筋工204043木工860125砼工1625104架工51262电焊工2551防水工5202电工58202塔吊工444瓦工1216128指挥工222石工70663油漆工2205抹灰工220208测量工3311试验工221材料保管2221合计16020514545二、主要工程量主要材料准备1商品砼M311200开工后分批进场2水泥T3360开工后分批进场3钢筋T1570开工后分批进场4木材立方米130开工后分批进场5多层板8126、00开工后分批进场6实心砖M31200开工后分批进场7页岩空心砖立方5900开工后分批进场三、周转材料准备我司备有该工程周转材料用量，根据施工进度计划组织库房及时供应，相继进场。序号材料名称单位数量备注148钢管M9200固定钢筋、安全防护等2十字扣件个4400与钢管配套使用3旋转扣件个340与钢管配套使用4对接扣件个650与钢管配套使用5楠竹跳板块960安全防护使用6木材M1307多层板M8100四、施工临时设施在现场入口设门卫，场内设砼输送泵，在15#、16#楼各栋设置200PVC管，作为清洗砼布料管时使用，随着主体施工上升，管道支座间距为1500mm，钢筋加工棚，土石方临时堆放处，建筑垃27、圾堆放处等，施工临时设施的布置详见施工现场总平面布置图。五、施工机械准备垂直施工机械：设置塔吊和人货电梯，负责整个施工过程的垂直运输，满足整个施工过程的运输要求；钢筋机械：负责钢筋的调直、切断与成型、焊接等；砼：本工程使用商品混凝土，由混凝土灌车送到施工现场，混凝土泵送_0到浇注地点，通过塔吊吊泵管布料，商品混凝土由预拌站提供。六、施工重点、难点：1、轴线投射、竖向控制及高程控制。2、梁、板支撑系统是重中之重。3、梁、板、柱模板及钢筋的成型质量。4、电梯井道垂直控制。5、混凝土质量的控制。6、悬挑架的搭、拆。7、卫生间、屋面防水施工8、外立面装饰、装修9、安全生产“四口五临边”安全防护。第五章28、 施工部署由公司总经理挂帅，将本工程列为公司2011年度之首的重中之重。第一节 施工程序、顺序、流向一、施工总程序遵循“先地下后地上，先主体后装修，先湿作业后干作业，先室内后室外，以土建主导，安装穿插配合”的施工顺序。在主体十五层施工结束后，开始从十层向上进行墙体砌筑，十层以下砌体砌完后，即对十层以下进行主体中间验收，展开抹灰，在墙体砌筑到顶后，即开始外墙面抹灰施工，为工程创优提供时间上的保证。二、施工顺序、流向基础施工阶段主体结构主体砌筑及门窗框安装、结构中间转序验收装饰阶段预验收。1、主体结构施工工艺流程：抄平放线绑扎柱钢筋支模绑扎梁、板钢筋支模浇筑混凝土砌填充墙。2、室内装修工程施工工艺29、流程：抄平放线天棚抹灰内墙面抹灰楼地面涂料门窗安装。（内装修自上而下进行）3、室外装修施工工艺流程：外墙装修台阶、坡道、散水竣工验收。（外装修与内装修平行进行）第二节 施工段的划分本工程0.000以上主体、室内外装修施工时，二栋高层15#、16#为独立的施工段。施工时所划分的施工段采用同步施工，各施工段内自行组织流水施工。第三节 施工部署一、建立质量、安全保证体系及质量检验系统在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工项目的工程质量。二、质量保证体系框图总经理管理者代表总会计师总经济师总工程师决 策 层租赁部门材料部门30、结算部劳务部门试验室财务部经营部门技术部门质安部门工程部门项目经理实 施 层项目副经理项目技术负责人机械员试验员测量员安全员材料员内业员质量员施工员三、安全管理体系安全管理体系如下框图：公司生产领导小组公司领导项目主管领 导安 全 组安全设施检查规章制度执行工 长 机 械 员 材 料 员民工领导组文明施工检查落实劳动力保护机械设备检查维修保养材料供应及质量检查质安部门技术部门租赁部门材料部门民工领导组四、施工质量检验系统施工质量检验系统如下框图： 质量总监 质量处总工办施工科 质安处 班组质量 技术负责人项目经理 项目副经理建设监理设计工长质监站质安内业材料试验五、质量目标本工程施工质量目标：31、创“优质结构工程”。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质结构工程，让业主满意。六、工期目标本工程工期目标：420个日历天。为了尽早发挥业主的投资效益和我公司的社会信誉，施工方案的安排，本工程的工期定为420天,既能满足施工工期要求，又能满足业主的合同工期要求。第四节 运用新技术、新工艺、新材料根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和新工艺，才能实现32、优质、快速的承诺。“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。一、粗直径钢筋连接技术：竖向钢筋电渣压力焊，水平钢筋机械连接，既可节约钢材，又可保证质量（满足设计要求）。二、新型模板与脚手架应用：本工程模板采用简易快拆体系，以提高模板周转、加快工期。三、砼采用商品砼，泵送施工。并在砼中加入FDN-T-40高效流化泵送减水剂， 提高砼施工质量和施工速度。四、新型墙体材料应用：聚苯颗粒保温材料。五、现代化管理与计算机：现场配备5台计算机，负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工33、作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。第五节 垂直运输机械设置QTZ40塔吊两台，配置人货电梯二台。第六节 模板工程各层柱、梁、墙全部采用20厚覆膜板，现浇楼板采用九夹板。第七节 钢筋工程一、为防止柱梁钢筋位置偏移，每层浇砼前采用吊控制线的方法来控制柱梁钢筋位置的偏移。二、板钢筋采用铁码支架。三、钢筋连接优先选用机械连接。第八节 砼工程本工程混凝土采用商品混凝土由混凝土输送车送到现场。由混凝土输送泵送至浇注地点，通过塔吊吊管布料浇注。基础挡土墙与柱砼不同标号时,可先浇柱砼,支模时在柱两侧各支出200宽的挡土墙模,这样挡土墙与柱的施工缝就留在挡土墙上。施工挡土墙时在施工缝中加钢34、板止水带。第九节 围护结构一、为保证主体结构施工进度和结构质量，采取后做围护结构的施工方法，同主体结构间隔进行。组织专业施工班组进行施工。二、围护结构的施工必须严格按施工规范进行施工，以保证围护结构的施工质量。第十节 架子工程本工程结构施工采用悬挑钢梁脚手架。（脚手架及卸料平台详见专项施工方案）运用新技术、新工艺、新材料具体见分项工程施工方法。第十一节 时间和形象上的安排一、本工程体积较大，质量、标准要求较高，总工期却只有420天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，安装工程有节有序的插入配合，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素。充分酝酿任务、资源、时35、间、空间的总体布局。基础工程：2个月主体结构：一三十层：5个月 屋盖及构筑物：2个月内外墙装饰：3个月收尾工程：1个月整改交验：1个月安装工程在总工期内分期完成。二、在空间上的部署原则主体交叉施工考虑为了贯彻空间点滴时间连续、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。保证工程按照总控制计划完成，需要采取主体和安装、主体和装修、安装和装修的主体交叉施工。为了使上部结构还在施工，而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构工程分四次验收，结构验收的详细时间详见：序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1基础工程2一十层3十二十层4二十层三十层封顶三、总施工顺序的部署原则按照先地下后地上；先结构后36、围护；先主体后装修；先土建后专业的施工顺序原则进行部署。四、在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间垂直运输设立TQ40塔吊组织模板、砖及材料运输。为了降低塔吊使用负荷，15#、16#楼主体完成至15层时各设立一台SCD200/200双笼电梯组织砌体、内装饰材料垂直运输。砼采用商品砼，根据工程需要与厂家联系，由厂家直接供应。五、根据基础、结构、装修三个阶段不同的特点安排总体部署。1、主体施工阶段：主体结构施工，塔楼标准层5天一层。针对该工程的高程建筑的特点，为考虑到工程造价的节约，梁钢筋d20采用机械连接方式，其他按常规采用闪光对焊、绑扎搭接，构造37、柱预埋筋及填充墙拉结筋均采用植筋方法植设。为了保证总体进度计划按时完成，待主体上升到十层，组织转序验收，主体验收分三次进行，十层、二十层、屋面断水，转序验收合格后，进行室内装修，待十层装修完成，插入安装工程。主体结构施工及外围护墙施工完成验收后，全面进入外装修。2、装修施工阶段本工程室内装修为粗装修，塔楼室外装饰为涂料，保温层、铝合金百叶，塑钢窗。工程装修按装修阶段进入。首先组织结构维护，门窗等标准和非标准洞口确定。安装管道洞口采用钻孔、校位，一次性补缝处理，满足消防防烟隔火的要求。装修工程直接影响工程的外部形象，项目部选用专业技术水平较高的施工队伍进行施工。六、工程施工总进度控制计划本工程总38、工期已经确定，因此为了保证各分部、分项工程均有相对充裕时间保证工程施工进度和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确定各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。1、 施工阶段目标控制计划序号阶段目标起止日期所用天数净占工期比例（%）结构验收时间1基础结构施工60142011年4月10日210层结构施工5011.92011年5月30日320层结构施工5011.92011年7月20日430层结构封顶5011.92011年9月10日5屋面施工60146外墙装饰90217安装工程30055.562、 施工进度计划（详网络计划图）第六章 施工组织协调39、工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是否能实现工期、质量、安全，降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。一、制定图纸会审，图纸交底制度在正式施工之前，项目部组织土建、安装、预算人员校对图纸，参加由业主组织的图纸会审，图纸交底会。图纸会审中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利施工。二、建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、分包的周例会，会中商讨一周的工程施工进度和配合情况，解决问题，统一洽商办理。三、制定专题讨论会议制度工程中遇到较大问题时，业主、设计、监理、40、总分包聚到一起，此专题讨论不定时的召开。四、制定专查制度我公司是ISO2000.体系论证企业。根据ISO2000体系管理要求，项目的分包、供方、需方三家以上参与竞争。因此制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、供方进行考察。经过综合评比，最终选定。第一节 与设计院的工作协调一、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。二、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板房，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。三、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。四、协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师41、协谪解决的问题，协助设计院解决因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。第二节与监理工作的协调一、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。二、我公司将根据设计施工图和施工验收规范及强制性条文，编制施工组织设计，及时提交给监理工程师审批。三、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行施工。接受监理工程师的检查和验收，并按照监理工程师的要求，予以整改。四、贯彻总承包单位已建立的质量控制体系、检查、管理制度，并对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。因而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理工程师的不正常现象。五、所有42、进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理检测。主动递交检测结果报告。六、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第三节与分包单位的协调一、总承包单位会同业主对拟选定的分包单位予以考察，并采用竞标方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理、经验上都符合工程要求。二、责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得建设单位或现场代表的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质43、材料。三、责成各分包单位严格按施工总进度计划和施工组织设计，建立质保体系，确保施工组织设计所规定的总目标实现。四、各分包单位严格按照总承包单位制定的总平面布置图“按图就位”，且按总承包单位制定的现场标准化文明施工管理规定，做好文明施工管理工作。五、分包单位进场前均与总承包方签订配合协议书，严格以协议条款来检查落实分包单位的责任、义务。六、总承包单位组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。七、总承包单位应不断加强对各分包施工单位的教育，提醒分包单位增强44、员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，使产品不污染、不损坏。第四节协调方式一、按总进度计划制定的各阶段时间控制，组织协调工作会议，检查相应阶段实施的情况，制订、修正、调整实施要求。二、由总承包单位的项目经理负责主持施工协调会，每周进行一次。三、总承包单位将会同业主现场代表定期（半月）或不定期地组织对工程重点、工程质量、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器设备、线路等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，促进安全生产和工程质量管理。四、项目部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各相关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使相关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现45、的问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度。第五节 施工现场管理制度为确保优质、高速、低耗、安全文明进行管理生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。施工现场管理制度总则：第一项：过程“三检”制度；第二项：安全奖罚制度；第三项：质量奖罚制度；第四项：工期管理制度；第五项：文明施工管理制度；第六项：巡回检查制度；第七项：技术交底制度；第八项：质量目标计划实施管理制度；第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；第十项：工程质量等级评定管理制度；第十一项：成品保护46、制度；第十二项：施工挂牌制度；第十三项：样板引路制度；第十四项：质量控制书制度；第十五项：材料检验制度；第十六项：工程质量事故报告及调查制度；第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；第十八项：劳动组织管理制度；第十九项：项目领导班子碰头会制度。第六节 总承包管理近几年来，我公司已先后承担了大批大中型建设项目的总承包。这些项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查都能满足总施工合同的要求，尤其是工程质量和施工进度在xx地区有较强的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有较强的优势，主要是由于公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度等进行直接管理有效的控制，满足47、和平衡施工生产要素的需求。我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。我们作为总承包单位，能严格遵循施工总承包合同要求，对本项目负总责，工程项目部履行总协调、总控制的责任。为此我们由优秀的项目经理组建配备，并具有专业技术知识，较强协调能力的同志任副经理，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，从而对项目实行总承包48、管理。努力当好合格的总承包。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：组建最佳总承包项目班子适应总承包管理要求，根据本工程总承包管理需要及我们的经验，拟配备总承包管理项目班子，项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理的能力。第七节 土建与安装施工配合措施本工程属高层建筑，其施工的总体安排为四个阶段。即：基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外施工、安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量、工期均影响到整个工程的施工进度，所以49、对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工分两施工段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管道应及时插入，组织交叉流水作业，在此阶段应对设备订货选型，统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结高层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总承包龙头管理有成套管理制度和技术，即以总承包龙头管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入现场50、施工的安装、专业单位，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线依据。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图51、纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取，校定表方式，跟踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。3、室外施工、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供竣工资料，由总承包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。4、以统一52、的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。、土建及时将有关分部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。、土建、安装、二装及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。、加强装饰装修的二次设计工作，确保实现该工程的使用功能和观感功能及整体效果。、执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。、土建应将水平标高控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹在53、墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准线，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。1、采用微机控制总工期及各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。2、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。3、采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。4、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。四、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。1、土54、建、安装、二装等专业单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交建设单位校准批示，作为拨付进度款的依据。2、根据工作完成计划，检查各专业单位是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成统一规划工作面上的工作内容，并在拨进度款时按一定比例于下月补拨，作为下月工作计划成的保证措施。3、对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。4、在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。五、建立成品保护制度和55、施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。1、各作业单位均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，竖立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置统一的监督员、楼层巡视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。4、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。5、所有参加单位主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立、通讯、联络体系，打成表格，人手一份。6、除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到56、预定目标，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。第七章 主要分部分项工程施工方法第一节 沉降观测根据建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）及设计图纸要求，为了有效掌握建筑物的变形情况，在施工过程中，做好沉降观测尤为重要。当发现异常情况时，及时与勘探单位、设计部门及其它有关部门做好联系，采取相应措施，确保结构安全，尽可能的避免因变形或不均匀沉降等因素而产生裂缝等。一、沉降观测点的设置本设计中未说明沉降观测点的具体位置，根据相关规定，我们拟在建筑物四角、中间每隔10-20m的轴线柱上设置，埋设沉降点的高距地500mm，观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，57、其上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身保持一定距离，保证在点上能垂直置尺。（见附图一）二、水准点的设置本工程设置一个水准点，设置在距建筑物30-50M的稳定可靠的公路边沿沉降已稳的石块上。三、观测要求及方法1、一稳定：变形观测依据的基准点、工作基底和被观测物上的变形观测点，其点位要稳定、牢固。2、四固定：所用仪器、设备要固定；观测人员要固定；观测的条件、环境基本相同；观测的路线、镜位、程序和方法要固定。观测点安设稳固后即开始观测，以后每三层一次直至主体完工，装修阶段每月一次，竣工后第一年内每季一次，第二年每半年一次，第三年后每年一次直至沉降稳定为止。观测应在成像清晰、稳定时进行，58、仪器离前后视水准尺的距离要用钢尺丈量法或视距法测量，视距一般不应超过50M，前后视距应尽可能相等。前后视采用同一根水准尺，前视各点观测完毕后应回视后视点，最后应闭合于水准点。四、沉降观测的成果整理观测时应及时做好各项原始数据的记录，每次观测结束后要检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次之间的沉降量及总沉降量，并注明观测日期及荷载情况，最后划出每一观测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷载的关系曲线。认真做好记录，以便存盘，竣工后交业主继续观测。第二节 基础工程（见基础工程方案）第三节 钢筋工程熟悉图纸排料表加工制作清理基层检查规格型59、号画线绑扎钢筋自检报验一、钢筋检验1、钢筋进场应有材料、出厂合格证和质量检测报告。质保书需注明数量和进场日期，无原件的应将复印件加盖销售单位的红章，并注明原件存放何处。钢筋进场后砌砖墩和钢管隔离、分类、分规格型号，堆放整齐。2、钢筋进场首先要进行外观检查，钢筋表面应洁净、无损伤、无油渍，无铁锈等。并核对钢筋标牌与合格证、质保书是否一致。再由建设单位现场代表或监理工程师按规定取样进行复检，复检验合格后方可投入使用。3、加工钢筋过程中发生脆断或焊接过程中发现不良情况等现象时，应根据国家有关标准、规定进行化学分析或其它专项检查。二、钢筋加工1、钢筋工程在加工前由项目钢筋工长根据施工图和规范要求进行翻60、样，经项目技术负责人对钢筋翻样进行审核后，方可进行钢筋制作。2、钢筋制作加工必须统一现场下料制作，采用专业班组操作，专职技术人员负责。所有成型钢筋均采用套样板卡具方法施工，对制作不合格的钢筋不得用于工程中。3、钢筋加工前如有部分锈蚀的钢筋，必须先除锈，有轻度锈蚀的钢筋可采用钢丝刷进行除锈，钢筋直径在6.5mm-10mm的盘圆钢筋采用调直机调直，较大规格的钢筋局部弯曲可采用人工调直。4、钢筋弯曲：级钢末端作180度弯钩，弯曲直径大于钢筋直径的2.5倍。平直部份的长度大于钢筋直径10倍且不小于75mm。级钢筋需做90度弯折时，弯曲直径应大于钢筋直径的4倍，平直长度按设计规定。5、本工程设计地震等级61、为三级，箍筋末端应弯曲135度，平直部分应大于箍筋直径的10倍且不小于75mm。6、框架梁的箍筋处理：框架主梁箍筋高度按外皮计算，应扣除次梁面筋直径，框架次梁箍筋高度按内皮计算，以保证纵横框架梁的保护层厚度。三、钢筋锚固柱、剪力墙、梁钢筋的锚固详见图集03G101-1。四、钢筋的连接1、接头的形式：根据图纸结构说明及有关规范要求，本工程挡墙、暗柱、剪力墙内的竖向钢筋直径14mm的均采用竖向压力焊（电渣压力焊），直径12的采用搭接接头。水平钢筋d20mm的采用机械连接（直螺纹连接）d20mm的采用对焊或绑扎，其他柱纵向钢筋采用竖向压力焊接（电渣压力焊）。2、钢筋焊接，施焊人员必须进行试焊，试验合62、格后方可施焊。焊接人员必须持证上岗。所用焊条，焊剂必须具备合格证方可使用，如：焊条E43型用于HPB235级钢筋焊接；E50型焊条用于HRB335级钢筋的焊接。3、各种焊接接头的取样送检，必须有监理工程师在现场见证。4、接头位置的数量：剪力墙、柱、梁纵向受力钢筋接头位置详见图集03G101-1，接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上不宜超过两个接头。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。见下图： Li1.3Lae接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率（%）见下表：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接接头50不限梁的底部纵63、向钢筋接头在支座或支座两侧1/3跨度范围内，梁的上部纵向钢筋在跨中1/3范围内接头，直径16的贯通筋用闪光对焊或搭接焊，（机械连接，接头位置见施工规范）。五、钢筋绑扎绑扎前，校对半成品钢筋的号码、规格、几何尺寸和数量等是否与料单相符。钢筋绑扎前应全面核对钢筋的截面尺寸、数量、长度和砼保护层厚度，并按设计间距分画钢筋绑扎定位线，板筋在模板或垫层上标出板筋位置，柱墙箍筋，水平筋在竖向钢筋上分画钢筋定位线。1、梁的钢筋绑扎：绑扎梁钢筋时，如梁较大，采用483.5钢管搭设架子支承梁的上部钢筋，然后再进行布筋和绑扎。现浇钢筋混凝土梁在每个项目中都占有很大的比重，梁的钢筋绑扎是很重要的环节，所以在绑扎梁钢64、筋时，为便于梁、上钢筋分层的固定，在梁上部钢筋最下排部位绑扎251500于箍筋上，使钢筋不下掉，长度为箍筋宽度，横向定位筋，将梁的分层主筋绑扎在定位筋上，在梁下部的分层主筋之间横向放置251500长度同梁的箍筋。两层主筋应与垫筋绑扎牢固，如梁上部、下部位有三排，四排依此类推。垫筋做法示意如下图：25钢筋间距1500梁二排钢筋、如遇二根、三根、四根梁相交时最上部次梁箍筋以内皮计算保护层，其它梁以外皮计算保护层，十字梁相交时主梁箍筋贯通绑扎，次梁箍筋在主梁外侧，次梁置于主梁上。、梁下保护层垫块，梁高900mm时采用25厚花岗石垫块；梁高900mm时采用25的短钢筋作垫棍，垫棍下焊镀锌扁铁，垫棍长度65、大于箍筋间距300mm，垫棍间距1000mm之字型放置，因花岗石容易被压碎。2、柱(暗柱)的钢筋绑扎顺序：根据柱控制线调整柱主筋位置清理柱筋内的垃圾及松动的石子根据配料单绑扎。绑扎前首先检查竖向筋焊接质量，符合要求后方可进行绑扎，在竖向筋上画线，保证间距准确。如柱混凝土先浇筑（指非标准层），安排专人控制柱主筋与模板的相对位置。如柱、梁、板同时浇灌，可将柱下层控制线吊至本层梁的模板上，做好记号，加固柱筋，以便质检、施工人员复核柱筋位置等。所有柱、暗柱箍筋在板面两道箍筋采用点焊，保证竖向钢筋位置准确。3、柱、剪力墙钢筋的绑扎：、柱、暗柱竖向钢筋采取电渣压力焊，避雷引下线钢筋应做标记和记录。所有柱箍66、在梁底和板面的两道箍绑扎进行点焊，保证柱竖向钢筋在每楼层上下结点，处在正确的位置。、剪力墙体暗柱竖向钢筋和剪力墙竖向钢筋d14采取电渣压力焊，剪力墙竖向钢筋d14采取绑扎接头，墙体暗梁主筋采取与暗柱、剪力墙竖向钢筋点焊，固位保证暗梁高度。4、板筋绑扎: 板底筋，短跨置于下层，长跨置于上层。 板面筋，短跨置于上层，长跨置于下层。 悬排筋，受力主筋置于板面上层，分布筋置于下层 下部板筋按设计进行锚固，上部负弯筋沿梁外侧主筋内侧绑扎，绑扎结点全部采用满扎。5、绑扎剪力墙，绑扎前在竖向钢筋上画线，以保证水平钢筋间距，按规定绑扎。最后二道水平筋采用点焊，以保排距准确。6、钢筋绑扎的施工配合：钢筋绑扎应与67、相关工种配合。如与模板工的配合，一方面钢筋绑扎时应为模板工支模提供空间；另一方面，模板的支设也应考虑钢筋绑扎的方便；另外必须重视安装预留、预埋的适时穿插，及时按设计要求绑扎附加钢筋，确保结构安全，预埋要准确可靠，并随时看护好，以免被后续工序损坏；混凝土施工时，应派专人看护钢筋，以保证钢筋保护层厚度符合有关要求、墙柱插筋位置应准确。7、根据本工程结构图，有部分柱、墙、暗柱施工到一定高度时，需进行变截面，所以变截面时一定要按照03G101-1要求进行。8、所有柱、暗柱、墙的箍筋和水平筋第一道应距楼面砼50mm开始；板边第一根钢筋距相应梁边或墙边50mm开始。剪力墙竖向起始筋距暗筋50mm开始。9、68、保护层： a、框架梁底混凝土保护层垫块采用2025mm厚花岗岩垫块；墙、梁、柱、立面板采用塑料垫块作为混凝土保护层，垫块间距800800mm。b、双层双向板筋，板负弯筋的上下层支撑，采用10铁马，间距800800mm（见下图一），板底筋用花岗石作垫块。为了保证双层筋不被踩踏，采用25和18钢筋焊接，形成铁板凳（见下图二），以便浇筑砼施工人员和检查人员行走。10、在楼板上有墙而板下无梁时，可在板内增设钢筋。按施工图结构设计说明：凡在板上砌轻质隔墙时，应在墙下板内底部增设加强筋（图纸中另有要求的除外）当板跨L1500mm时，加214钢筋；当板跨1500mmL2500mm时，加314钢筋；当板跨L269、500mm时，加316钢筋，并锚固于两端支座内。六、预埋件的留设1、隔墙，填充墙的拉接筋设置采用6.5钢筋，采用植筋的方法。预留长度按（701）图集2、过梁、构造柱采用植筋的方法锚入梁、板、墙体内。预留钢筋长度按（701）执行3、楼梯扶手等其它预埋件应按设计要求制作，并由砼班埋设。七、质量保证措施在整个钢筋工程的施工中，从材料进场、存放、断料、焊接、现场绑扎等将实行责任落实到人，层层严把质量关。1、钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净，无损伤、斑点、油污，不得使用带有颗粒状老锈的钢筋。2、钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长方向为10mm；对箍筋内径尺寸为5mm；弯起钢筋的弯折70、位置为20mm。3、钢筋加工后应按规格，品种分开堆放，并在明显处挂识别标记。现场实行凭任务单领料。4、冬季，雨季钢筋焊接时要有防护措施，保证焊接质量达到有关要求。5、对柱、梁、墙等节点部位的钢筋绑扎，施工前应详细明确绑扎顺序，钢筋工长和质检员需层层把关，以防出现钢筋规格错误，多绑、少绑及搁置位置不正确等。八、施工注意事项：特殊部位的钢筋处理1、楼层柱截面有变化的柱钢筋，在其下层梁高部位先行收缩。不得在楼面收缩钢筋。 2、当梁的纵向受力钢筋凡双排或多排筋，两排筋之间垫棍直径25的短钢筋。间距1500mm保证规范要求及排距要求。上部二排或三排筋用12#元丝绑牢在第一排上，防止下落。 3、施工塔吊、71、施工电梯支撑连接点位置，增加四根25通长钢筋，箍筋间距50mm布置，满足施工设施的结构强度。第四节 模板工程一、模板及支撑体系选用：模板工程在每个单位工程中都占有很重要的地位，它将直接影响质量和工程的施工进度。在本工程的模板及支撑体系的选用中，因本工程结构不太复杂，且较规则，标准层多等持点，所以在保证本工程质量，安全，快速的前提下，尽量减少周转料具的投入，降低成本，楼板选用18mm厚的多层九夹板、柱模、墙模选用20mm厚的覆膜板，支撑系统选用483.5扣件式钢管，对拉螺栓采用14，对柱、墙、所使用的对拉螺栓均不取出不再重复用。二、支模前的准备工作：1、根据控制线弹出柱、墙模板的安装位置线，并检72、查钢筋位移情况，如发现位移，按钢筋位移距离的1：6进行处理。2、根据柱、墙模板安装线，在四角和中部采取钻12孔，用12短钢筋打入孔内，上下各50mm，间距600mm，作为柱、墙模板的定位卡。 3、根据轴线在楼层上弹出柱、墙支模控制线(控制线距柱墙模面20cm)，并在柱墙竖向钢筋上标注高程控制点，用以控制梁、板模板标高。4、向施工人员交待模板施工设计的要求和现场模板装配原则，对技术工人进行“脚手架模板安装技术交底”，“安全交底”。5、脚手架距地面200设置扫地杆，第二排水平杆离地面1600-1800设置（便于人通过），第三排水平横杆视层高而定。6、每次支模前要将模板表面清理干净，并涂刷一道隔离剂73、，将钢筋骨架内浮浆及杂物清理干净，松动的石子打掉，在模板下脚留出清扫口，用空压机吹净。待钢筋分项验收合格后支模。三、墙及暗柱模板安装1、墙及暗柱模板如下墙体支模大样图1。支模顺序为：支模前检查、验收支模板安装对拉螺栓调整模板位置紧固对拉螺栓全面检查校正整体固定。2、墙体及暗柱对拉螺栓用14，第一道螺栓距楼面为15cm，水平间距为60cm，竖向间距为60cm70cm，见墙壁模支模大样，即图2。3、剪力墙采用20厚覆膜板和10050木枋组合，对拉螺栓M14双向紧固，450450梅花布置，用12钩头螺栓山形卡固定钢管，500mm间距双向加固支撑，第一道距地面150200m。4、为保证墙面砼的平整美观74、，模板接口采用泡沫双面胶塞缝，防止浇筑时漏浆。5、在模板下脚留100mm高的清扫口，待渣子清理干净后再支模板。6、墙模初安装完成，首先根据控制线检查模板安装是否正确，检查完毕正确，采用空压机吹扫垃圾，在模板底部接口采用1：2水泥砂浆塞填密实，（防止砼浇筑时漏浆出现烂根）。7、墙模安装完毕，横杆支撑夹具分别按500mm间距加固，横杆分别按10001200mm间距加固，与满堂脚手架连接，保证墙体的稳固，以免浇筑时位移或倾斜。8、为了保证剪力墙断面尺寸，采用砼条作内撑，间距450*450（见附图二：图二） 图1 墙模板示意图图2 墙模立面示意图9、剪力墙模板楞枋计算：根据施工图剪力墙厚度为200mm75、，墙高为2900mm，墙较长初凝时间为5小时，浇筑速度为V=3m/h，砼密度c=25KN/m3 to =5 内楞采用50100mm木枋 外楞采用483.5钢管（1）、模板最大测压力：F=0.22cto12V1/2 F=cH =0.222551.21.15 3 =65.7KN/m2F=cH=252.9=72.5KN两者取小值 F=65.7KN/m2模板侧压力值为：q=65.71.2+41.4=84.4 KN/m2（2）、内楞计算：木楞截面10050mm W=13104mm I=6.67106内楞间距400mm（1）强度验算：内楞承受的弯矩：M=1/10q1L2=184.4（0.4）2=1.35K76、N/m10内木楞的强度：=M/W=1.35106/13104=10.13N/mfm=13N/mm2fm13N10.13N （满足要求）（3）刚度验算内木楞挠度： W= q2L4/150EIW=q2L4/150EI=84.4（400）4/15091036.67106=0.24mm0.24mmW=400/400=1.0mm （满足要求）外楞可不进行计算，外楞按500间距布置。（4）对拉螺栓计算： 选用M14螺栓 500400间距梅花型设置P=FA=84.4KN0.40.5=16.88KN=16880N查表得：M14允许拉力：17800N13140N（满足要求）10、因本工程转角暗柱及墙较多，支模时77、可按如后图3支设。图3 转角处模板支设大样图4 墙面拼模大样五、梁模板安装1、梁模支设见下图梁、板模板支撑示意图。梁模安装顺序：复核底板标高及轴线位置支梁底板绑扎梁筋支梁侧模复核梁模位置及尺寸与相邻梁、板模连接固定。2、当梁跨度6M时的梁应起拱2L(L为两端支承梁的跨度或悬挑梁跨度的两倍)；悬挑梁、板均应起拱，拱高20mm。3、梁侧模和底模均采用九夹板详见下图梁底模、门窗洞口侧模大样，即图6。图6 梁底模、门窗洞口侧模大样4、当梁高小于700时,可直接用部分短管斜撑梁两侧模的水平管；当梁高大于或等于700时，加设对拉螺栓固定。梁下支撑间距为1000mm。为保证梁能满足设计要求，对拉螺栓就考虑浇78、在砼里，不再取出重复利用。5、梁模支好后要拉中心线检查梁，以校正梁的轴线宽度；用水准仪检查梁的标高，各顶撑间要加水平支撑或剪刀斜撑，梁水平杆与满堂架连接形成整体，保证梁有足够的刚度和稳定性。六、楼板模1、楼板模支设根据控制线确定好板底标高，然后在板四周标高不变的基础上将板中心点标高抬高20mm（设计要求的标高），这样就完成了板的起拱。根据板起拱后的控制面进行板支撑体系的搭设，板底的水平面横杆搭设在满堂脚手架上，间距为9001200，在该层水平横杆上铺50100木枋间距为250mm布置，再铺九夹板，板模厚度为20mm。九夹板固定采用1寸元钉、钉牢。2、板模接缝高低差控制在3mm以内，相缝宽度控制79、在2mm以内，如大于2mm可采用刮腻子后贴胶带纸的方法。板的平整度控制在5mm以内。3、楼板模板计算：根据施工图： 砼板厚为：120mm 楼层高度为：3000mm层高净高为：3.00.12=2.88材料选用483.5的钢管作立杆支撑和主横杆，选用10050木枋作次楞枋，间距为：300mm，楼板模板选用20mm厚九夹板。假设：立杆横距为：a=900（主） 立杆纵距为：b=1000扫地杆距地：250mm 步距为：1300mm由木楞传递于主横杆，每区格为：9001000mm（1）、荷载计算： 系数取 1.2 1.4楼板模板及连接钢楞荷载：0.75KN/m2，0.750.91.01.0=0.81KN/80、m2砼自重：24KN/m3 240.91.00.121.2=3.1KN/m2钢筋自重：1.1KN/m2 1.10.91.01.2=1.18KN/m2施工荷截：2.5KN/m2 2.50.91.01.4=3.15KN/m2合计：8.24KN/m2每区格主横杆承受的荷载，由两个扣件分担。得：N=8.24/2=4.12KN/m2（2）、扣件抗滑验算： 扣件允许荷载，查表得：6KN 6KN4.12KN （满足要求）（3）、立杆稳定性验算：立杆采用钢管483.5查表得：截面积：A=489mm 回转半径：i=15.78mm钢材抗压强度设计值：f=215N/mm 步距：h=1300mm立杆长细比：=L/i 81、按稳定性计算立杆受压应力：=L/i=1300/15.78=82.38 查表得：=0.77 =N/A=4.12KN/(0.77489)=4120/376.53=10.94N/mm f=125N/mm10.94N/mm （满足要求）（4）楼板支撑横杆计算：、板的次楞木计算：采用10050木枋，间距为250 纵距为：1000mm已知：总荷载：8.24KN/m2=Nq=8.241.00.25=2.06KNW=Mmax/fm 木材取fm =13N/mm2Mmax=1/8qL2Mmax=1/8qL2=1/82.061.02=0.25KN/m W=M/fm=0.25KN/13=250/13=19.23 N/82、mm按强度验算：=M/W=250KN/19.23=13.0N/mmf=13N/mm=13.0N/mm （满足要求）按挠度计算：W= qL3/48EIW=L/400 I=bh3/12=501003/12=41.67105W=qL3/48EI=206010003/(489.510341.67105)=2.061012/(1.9001521012)=1.5N/mm1000/400=2.51.5 （满足要求）、板的主楞枋计算：楞枋采用483.5钢管 横距800 纵距800已知：N=5.87KN/m 查表得：W=5.08103q=5.870.91.0=5.28KN/m2按强度验算：M=qL2/8=5.283、80.92/8=0.53KN/m=M/W=0.53KN/m5.08103=5300000/5080=104.3N/mmf=215N/mm104.3N/mm （满足要求）按挠度计算：查表得：E=2.1105 I=12.19104W=P3/48EI=52809003/(482.110512.19104)=3.841012/(1.231012)=3.12mmW=3mm3.12mm （满足要求）4、梁模板计算：根据施工图梁截面为：200800假设：横杆：a=600mm 立杆纵距：b=700mm横杆采用483.5钢管 次楞采用木楞：10050 梁长取700mm 系数取 1.2 1.4（1）、荷载计算： 84、砼自重：24KN/m3 240.20.80.71.2=3.23KN/m 钢筋自重：1.5KN/m3 1.50.20.80.71.2=0.2KN/m 施工荷载：2.0KN/m2 2.00.20.71.2=0.34KN/m 施工振捣荷载：2.0KN/m2 2.00.20.71.4=0.39KN/m 脚手架、模板自重：0.75KN/m 0.750.20.71.2=0.13KN/m 合计：4.29KN/mq=4.29KN/m 查表得：Km=0.121 Kv=0.620 Kw=0.967最大弯矩：Mmax=KmqL2=0.1214.290.72=0.25KN/m木楞剪应力验算：V=KvqL=0.620485、.290.7=1.86KNmax=3V/2bh=31.86103/210050=0.56N/mm2Fm=13N0.56N （满足要求）（2）、按刚度验算：W=KwqL4/100EI I=1/12ab3=1/12100503=1042103W=KwqL4/100EI=0.9674.297003/（1009.51031042103）=9.961011/9.8991011=1.0mm1.0mmW=700/400=1.75mm （满足要求）（3）、钢楞横杆上的集中荷载为： P=4.290.7=3.0KN/mP=3.0KN/m最大弯矩 Mmax=1/8PL（2b/L）=1/83.00.6（20.70.686、） =0.231=0.23KN/m（4）、按强度验算：483.5mm钢管 Wx=5.08103 Ix=12.19104=8605.08103（3.0103）+7002 =8601.69+350=1806.26mm（5）、按刚度计算：=158.7 I/P=158.7 2.191043.0103 =1011.6mm两者取小值：1000mm按以上计算立杆横距取600mm（满足要求）5、扣件抗滑验算：已知：最大荷载：4.29KN/m 立杆纵距为L=700mm在纵距700范围内，荷载由两个扣件承担N=4.292=2.15KN扣件允许荷载查表得：N=6.0KN N=6.0KN2.15KN（满足要求）6、梁87、支撑立杆稳定性验算：已知：梁高为：800mm 层高为：3000mm扫脚杆距地为：200mm 步距h=1000mm中间设置一道水平杆L0=3000800200=20002=1000mm=L0/=1000/15.78=63.4查表得：=0.781 稳定性：N/Af N/A=3.0KN/0.781489=3000381.9=7.86N/mmF=215N7.86N（满足要求）7、对拉螺栓计算：因剪力墙已计算，梁高未超过2.9m，省略不计算。选用M14螺栓，间距按400500设置。七、楼梯模板1、本工程主楼楼梯均与剪力墙相连，为便于楼梯模板的支设，待本层剪力墙砼浇完，拆除墙模板，再支设楼梯模板。以便施工88、楼梯主筋采用预留在梯横梁处。2、楼梯支设按常规用三角形木方制成梯步端头，采用木条连接组装定位。楼梯支设时，以便施工将施工缝留在梯横梁处。八、模板的拆除与处理。拆模顺序：柱墙模梁侧模梁底模。1、侧模：保证构件表面及其棱角不因拆模而损坏时，方可拆模。2、底模：按GB502042002第表底模拆除时的砼强度要求。构件类型构件跨度（m）达到设计砼立方体抗压强度标准值的百分率（）板2502、8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件1003、楼板模板的拆除：当上层楼板正在浇砼时，下层模板不得拆除，再下层的模板要根据该层砼试块强度决定拆模时间。4、在拆模板过程中,如发现影响结构安全、质量问题时，应暂停89、拆除，经过分析处理后方能拆除。5、模板拆除时应注意，先支后拆、后支先拆、从中间向两边拆。6、模板在使用后，必须进行清理、刷涂隔离剂并分类堆放整齐，以备后用。九、质量保证措施及注意事项模板工程在单位工程占有很重要的位置，施工人员需按施工质量控制程序严格把关。模板施工必须经过设计计算，达到满足施工中产生的各种荷载要求。1、模板施工严格按木工翻样的施工图纸进行拼装、就位和加设支撑，模板安装就位后，由技术人员、质检员按位置、截面尺寸、标高、垂直度等进行复核验收。拆模时要有项目施工人员颁发拆模通知书，方可拆模。2、对圆弧形梁、异形阳台，做定型模板。模板的支设及支撑的搭设应特别注意，必须和室内满堂支撑系统90、搭成整体，确保施工质量和安全。3、支设柱（暗柱）墙模时应注意基层面是否平整，如不平整可用1：2水泥砂浆在模板下口铺设一层1020mm厚，以免造成模板底漏浆、烂根。4、由于钢筋绑扎与模板施工有时交叉进行，安全施工难度将会增大，所以必须时刻提醒工人注意安全，并认真做好安全防护措施。禁止工人在没有固定的支撑，拉杆上攀登，不准在拆除时模板下进行操作。5、拆除顶板时应设临时支撑，确保安全施工，山形卡、螺帽等零件要装入专用包中，禁止随手乱丢，以免掉落伤人。第五节 砼工程本工程砼均采用泵送商品砼。主体部分采用固定式混凝土泵进行输送浇筑，塔吊配合施工。钢筋混凝土工程质量控制工作流程：一、施工准备1、需浇筑混凝91、土的层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计及规范要求，并完善隐蔽工程、预检手续。2、浇筑混凝土用架子及马道已搭设完毕，并经检查符合使用要求。3、相关工长根据施工方案已对操作班组进行全面施工技术交底，混凝土浇筑令已下达。4、备用一台（10KV）发电机，作为停电时砼振捣应急用。5、随时了解天气情况是否有雨或雪。二、操作工艺1、工艺流程：作业准备混凝土运输柱、剪力墙、梁板、楼梯混凝土浇筑与振捣养护。2、作业准备：浇筑前应将模板内的杂物清理干净，并检查钢筋的保护层是否垫好，模板上是否浇水湿润，较厚的板和较大的梁是否增加顶撑等。3、混凝土的运输：混凝土运至工地要保证不离析，并能保证92、现场施工所必须的稠度，运送混凝土时冬天要有相应的保温措施，夏季应有隔热措施，并能保证泵车间歇时间尽量不超过1小时。如间歇时间超过2小时，应立即用压力水冲洗管内残留的混凝土。具体详见商品砼厂家现场交底。三、柱混凝土的浇筑1、柱砼浇前底部应先填以510cm厚与混凝土配比相同素水泥砂浆，柱混凝土应分层振捣，每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。2、在标准层（柱高不超过3m）可在柱顶直接下混凝土浇筑；超过3m时应采取模板侧面开洞安装斜溜槽分段浇筑。3、柱混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝，应留在主梁下口，如梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇11.593、h使其获得初步沉淀再继续浇筑。4、浇完混凝土后，应随时将露出混凝土面的钢筋整理到位，并及时清理钢筋上的水泥浆。四、梁、板混凝土的浇筑1、梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始采用“赶浆法”。即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。2、梁和板连成整体高度大于1m的梁，浇筑时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料要慢，梁充分振实后再下二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动 钢筋及预埋件。3、梁柱（暗柱）节点钢筋较密时 ，浇筑的混凝土宜用30直94、径的振捣棒振捣。4、浇筑混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查砼厚度，振捣完毕后用长抹子抹平，浇筑混凝土时禁止用振捣棒铺摊砼。为保证板的厚度，未浇筑前，在柱、暗柱竖向钢筋上，标出+500mm记号，浇筑时拉广线检查板的厚度。5、施工缝位置：沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度中间1/3范围内。施工缝表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工缝在梁内用钢丝网、在板内用木条隔挡。6、施工缝处须待已浇筑砼的抗压强度不小于1.2MPa时才允许继续浇筑。在续浇混凝土前，施工缝表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先95、浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。7、梁、板、柱浇筑完毕后，柱、剪力墙施工缝，待砼达到一定强度后，采取人工剔打，打掉浮浆，见到石子为宜，用水冲洗干净。五、剪力墙砼的浇筑1、剪力墙浇混凝土前，先在底部均匀浇筑5cm厚与墙体混凝土配比相同的水泥砂浆，并用铁锹入模，不宜用料斗直接灌入模内。2、浇筑墙体混凝土要连续进行，间隔时间不应超过2h，每层浇灌高度控制在60cm左右。3、振捣棒移动间距应小于50cm，每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为宜，为使上下层混凝土结合成整体，振捣器应插入下层混凝土5cm。振捣时应注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧同时96、振捣，下料高度也应大体一致。大洞口的洞底模板应开口，并在开口处浇筑振捣。4、混凝土墙体浇筑完毕后，将上口露出的钢筋加以校正整理，用木抹子按标高线将墙上表面混凝土找平。六、楼梯混凝土的浇筑1、楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑,不断连续向上推进。并随时用抹子将踏步表面抹平。2、施工缝位置：楼梯混凝土的施工缝应留置在梯横梁处。七、混凝土养护混凝土浇筑完毕后，在12h内用塑料薄膜覆盖浇水养护，保证砼处于足够的湿润状态。养护时不少于7d。养护时设专人值班养护。八、混凝土施工注意事项1、对于梁、柱、墙、基础桩和基础梁砼强度等级不同时，应遵循先高后低的原则，在高97、低强度分界处设钢丝网一道，如下图：不同标号砼在节点处的处理方法图2、高、低强度等级混凝土的运输采用不同标识运输车，同时现场设专人收料签单，负责高低强度混凝土的监控.3、商品混凝土厂家除提供可靠的合格证和其它有效资料外，现场设专人抽检，取样，监控（试块组数按要求留设，并留拆模试件和同条件试件）。4、浇筑混凝土及时派钢筋工、水电安装工、木工观察钢筋、模板、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题立即停止浇筑并应在浇筑的混凝土初凝前处理完毕。5、承台梁与挡墙的水平施工缝留置在承台梁及挡墙表面以上250mm处，在浇上层混凝土时，在此处设钢板止水带。6、因商品砼水灰比较大，均采用二次振98、捣，第一次振捣后隔0.5h1h进行二次复捣。第六节 砌体工程施工方案一、施工准备按施工进度计划要求，做好人员、砌块(砖)、水泥、砂、石。砌筑前，应弹好墙体中心线及控制线，经技术人员检查合格后，方可施工。测量人员抄好标高，确定皮数杆及门、窗位置，砌第一皮砖的水平灰厚度超过20mm时用细石砼找平。原材料质量控制 1、材料品种和强度等级必须符合现行技术标准和设计要求，并应有出厂合格证和其它的试验报告，同时要加强对其容重的控制。 2、水泥品种标号应根据设计要求选择，并应有出厂合格证和复检报告。 3、砂的含泥量要根据砌筑砂浆强度等级进行控制。4、（金属件）必须防腐处理。二、施工要点1、该工程的外墙填充采99、用200厚的800kg/m3空心页岩砖。在楼地面上200mm高采取Mu10页岩实心砖砌筑，厨、卫采用Mu10页岩实心砖砌筑1.8米高，门窗周边采用Mu10页岩实心砖砌，宽度200mm2、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线和控制线，控制线距墙边200mm，同时根据砌体尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度，计算出砌体的皮数和排数，皮数杆上画出门、窗高度，以保证砌体的尺寸。开始砌筑时要进行干摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛对灰缝的影响，在不够整砖处，如无半砖规格时，采用实心砖补助砌筑，砌筑时提前一天用水将砖淋水。3、施工中所需门窗框、预制过梁、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑100、进度及时送到现场。为了保证门、窗今后的固定，门、窗框周边砌200宽实心砖。窗台高度控制在950mm。4、检查混凝土墙体的拉结筋，每处不少于2根，上下间距500mm,插入砖墙部分长度不少于700mm。墙体拉结筋及构造柱预留筋采用A、B胶植筋。填充墙的拉结；5、砌体采用M5砂浆进行砌筑，每层砌体必须留置不少于一组砂浆试块。6、砌筑时，必须先拉准线，砖块依准线砌筑，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以保证砌块之间有良好的粘结力，砌块的上下皮砌块应错缝砌筑。7、填充墙的顶面与上层梁底板接触时，必须采用实心页岩砖斜砌，灰缝应饱满，斜度控制在6090。厨卫需埋设管道的砌体处，应砌成Mu10页岩实心砖。填充墙（砌块101、墙）顶部砌筑详见下图所示。梁砌块墙柱梁底砖斜砌8、砌块的垂直灰缝宽度不得大于20毫米，水平灰缝厚度不得大于12毫米，但平均不得小于10毫米。9、当砖墙砌筑到600mm高时，在墙上弹出500mm水平线，以便控制门、窗高度和楼层高度。10、各层墙高度超过米时，应在墙高中部或门窗顶设置钢筋混凝土圈梁，梁与柱连接采取植筋412钢筋与圈梁连结。详见下图所示。 填充墙中部圈梁示意图 11、填充墙与构造柱连接，其上下端应与基础或梁（圈梁）联成整体，构造柱应先砌墙后浇混凝土，与柱相连处之墙应砌成马牙槎与墙连接，详见下图所示，位置见平面图。构造柱混凝土用20，钢筋用10级钢。构造柱周边如因砌体、模板尺寸难以满足102、构造要求时，可局部用实心砖填补，构造柱两边采用实心页岩砖砌筑，宽度200mm。填充墙壁构造柱示意图三、注意事项 1、砂浆搅拌必须有专人负责。工作中机具如遇故障或停电，应断开电源后将筒内所拌砂浆清除。并找有关人员修理。2、车子运输砂浆等应注意稳定，不得高速跑步，前后车距应不小于2m下坡时不小于10m禁止并行和超载。3、砌体用脚手架必须按规定搭设，脚手板每块上的操作人员不应超过2人，堆放砖块不宜超过单行3皮，宜一块板站人、一块板堆料。4、不准站在墙头上划线、吊线、清扫墙体等工作。砌外墙砖时应向室内打砖。每道墙砌完要做到工完场清。第七节 楼地面工程一、水泥石屑楼地面工程1、将基层上杂物认真清理干净，103、剔除落地灰等，并用水冲洗干净。2、据50cm线向下量出地面标高水平线，并弹在墙上和柱上。3、根据水平线，拉十字线，确定地面的厚度，然后按1.5m间距出巴或冲筋。4、在铺水泥石屑地面前，提前一天淋水湿润。5、在铺地面之前，先涂刷一层素水泥浆，随刷随铺面层，然后用刮杠按灰饼高度刮平，待刮杠刮平后，立即用抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m的靠尺检查其平整度。地面收汗后用铁磙子来回碾压，用铁抹子压光。6、楼地面质量通病及其防治措施：、原因分析：水灰比过大；工序安排不当，碾压时间过早或过迟；养护不当；尚未达到足够强度就上人走动或进行下道工序施工；原材料不符合要求。预防措施：严格控制水灰比，掌握好碾104、压时间。合理安排施工流向，避免上人过早，水泥选用普通硅酸盐水泥，标号不低于325号，砂宜选用中砂，含泥量不大于3%。、地面空鼓,预防措施：严格处理基层，认真清理，面层施工前1-2天应对基层认真进行浇水湿润。注意结合层施工质量，素水泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.40.5为宜，做到随刷水泥浆随铺面层。、地面完成12h后，需洒水养护。第八节 装饰工程根据图纸等要求，本工程装修主要内容如下：外墙为涂料，塑钢窗。内墙、顶棚：水泥砂浆墙面（中级抹灰），涂料。一、内墙抹灰1、基层处理：本工程需抹灰基层为（如空心砖、砼等面），针对砼墙面做如下处理：砼墙面105、及顶棚用钢丝刷清刷一遍后，将表面尘土，污垢清理干净，用水冲洗，晾干，然后用1：1：0.6水泥、细砂、胶水配成混合物（胶水配比为1公斤甲基纤维素加125公斤水配制而成），然后将混合物喷或用笤帚将砂浆甩到砼面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘在砼光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2、吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但不少于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，用线坠，方尺，拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直度。灰饼用1：3水泥砂浆做成距离约为1.21.5m左右.3、墙面冲筋(设置标筋)：根据灰饼厚度用与抹灰层相同的砂浆冲筋，106、冲筋的根数要根据房间的宽度和高度来决定。筋宽为5cm。4、做护角：根据灰饼和冲筋，首先应把墙面、门窗口角、柱面阳角抹出水泥砂浆护角；如门窗边宽度小于100时，也可在做水泥砂浆护角时一次完成，并应及时用清水刷净门窗框上的水泥浆。5、抹灰：抹灰前应提前1-2天应将墙面充分湿润，不同材料交接处用300宽（每边各150）10100.4mm的钢丝网用射钉钉牢（以防裂缝）。然后在墙面湿润的情况下，砼基层先刷胶水素水泥一道（内掺水泥用量40的胶水）随刷随打底，底灰按设计要求，分层分遍抹成与所冲筋相平，用铝合金刮杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。6、罩面灰：底层灰抹好后的第二天，先将墙面湿润后，即可进行罩面灰工作，107、罩面灰可用1：2.5水泥砂浆，抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光，抹完后待有一定强度后注意养护，防止空鼓裂缝。抹灰工程应二遍成合。7、抹顶棚时，根据50cm水平线找出靠近顶板四周的水平线，其它与墙面抹灰基本相同。8、当天的抹灰工作完成后，应做到工完场清。9、应注意的质量问题：、成品保护、粘结不牢、空鼓、裂缝等，主要是：基层清理不干净，砂浆配比不准确，抹灰过厚等。、注意派专人堵塞门窗框侧的灰，否则开关振动易引起门窗框两侧空鼓裂缝。、抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。其原因主要是：抹灰前挂线，贴灰饼，冲筋不认真，冲筋时间过短，冲筋、贴饼前未找规矩108、，套方。、墙面抹灰前，应先抹样板房，经建设单位、监理公司同意后，方能大面积抹灰。二、涂料工程：1、涂料的质量应符合设计要求和现行有关国家标准的规定。2、混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%。3、涂料未干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。4、涂料工程使用的腻子应坚实坚固，不易粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。5、涂料粘度和稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。6、水性和乳性涂料施涂时的环境温度应按规定的温度控制，冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡109、，不得突然变化。7、材料质量要求、涂料工程所使的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。、涂料工程所有腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥应坚固并按基层底涂料和面涂料的性能配套使用。第九章 防水工程施工方案 防水工程的质量关系到使用功能，施工应从原材料质量，施工工艺，细部处理及成品保护方面加强控制，本工程防水主要采用3厚SBS卷材防水和高分子涂料防水两种。一、卷材防水 1、基层要求： (1)基层必须平整牢固，用2m长靠尺检查,基面与直尺间的最大空隙不应超过5mm,且每杆长度内不得多于一处。 (2)表面应清洁干燥，含水率小于8%，基层面强度大于M5。 110、(3)阴阳角处，均应做成圆弧，其圆弧半径应大于150mm。 2、卷材的铺贴 (1)冷底子油的涂刷：冷底子油要求满涂而不留空隙，要求薄而均匀，粗糙表面应涂两遍，大面积可采用喷涂法。 (2)铺贴卷材的要求 卷材的搭接：在墙面上卷材应在垂直方向铺贴，相临两幅卷材的搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下卷材的接缝应相互错开1/3卷材的宽度以上，上下层卷材不得相互垂直铺贴。在墙上铺贴卷材如接长，相逢应相互错开。 铺贴操作：卷材铺贴前应将其表面清理干净，按需要尺寸裁剪反卷备用。卷材铺贴长边应垂直于流水方向，在底面上宜平行于长边铺贴，铺贴立面与屋面卷材相同。在墙面上应自下而上铺贴，采111、取热喷涂法与下层基层粘结牢固，卷材接口处用刮板将卷材压实压平，封严接口，刮掉多余沥青胶。 转角部位的处理：平面的交角处包括三面角，是防水层的薄弱部位，应加强防水处理，转角部位找平层应做成圆弧型，在立面与底面的转角处，卷材的接缝应留在底面上，距墙根不小于600mm。二、 涂膜防水： 1、施工前准备： 基层处理同卷材基层处理要求。 2、涂膜防水施工 用长把滚刷蘸满已配制好的聚胺脂底料均匀涂在基层表面上固化4小时后,再滚刷涂膜,刷涂膜时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷34道为宜,每道涂膜量为0.60.8kg/m2,防水涂膜的最小厚度不小于1.5mm。 刷完第一度涂膜后，应固化5小时，在基本不粘手时112、，再按此要求涂刷第二、三、四度涂膜。每次涂膜方向应相互垂直。凡板与墙连接的阴阳角均需铺设氯伦纤维无纺布，进行加强处理，宽600mm铺贴时应在第二度涂膜时进行。要求压密实，不应有空鼓和皱折现象。涂膜完成固化后，不得立即让人行走，注意成品保护。 (1) 落水口处防水处理措施 分析以往防水工程渗水、漏水的原因就会知道，雨水口有两处隐患不易发现，有时往往容易忽视，第一是屋面防水层要做雨水口杯，距上口至少200mm处，以往多数做法仅与杯上口平或下50-100mm处，一旦大雨如注，排水不及，杯口内存水后就会从杯处反渗结构层，导致渗漏，第二是由于雨水口罩底盘，直接压在防水材料上，天长日久，雨水口杯上缘与罩底113、盘因自重挤压作用，老化的防水油膏被剪断。 (2) 女儿墙部位防水加强 女儿墙处是屋面渗漏的薄弱部位之一。施工时，女儿墙上卷材的压口采用铝合金压实，上打硅胶摸缝。女儿墙根部先用细石砼做成圆弧型半径大于150mm，以利铺设防水层，并避免出现防水层遇直角部位容易裂缝，造成渗漏的现象。三、主体外墙面防水 墙体渗漏是近些年较为普遍的一个质量通病，由于墙体填充轻质砌块越来越多，而砌体本身不防水、抹灰控制不好出现裂缝则是造成墙体渗漏的一个主要因素，根据我们的施工经验，拟采取下列措施： 1、从墙体砌筑时开始重视，严格按设计要求设置拉结筋，砌体填充墙与柱间的间隙应用砂浆塞严。填充墙顶面与上部结构接触处采要用实心114、砖斜砌高度200 mm，砂浆应饱满。 2、砌筑架子搭设成双排架子，不留或少留脚手眼，必须留设脚手眼时，其脚手眼在抹灰前必须堵塞，采用C15素混凝土堵严抹平。 3、窗四周也常会出现渗漏，因此窗框安装后，其四周用防水砂浆渗8%ZY塞缝，并用密封胶进行封。 4、外墙螺杆孔采用发泡剂满堵。第十节 屋面工程工艺流程： 基层清理找平层隔气层保温层找平层防水层隔离层保护层。一、找平层、隔气层做法（隔气层做法见图集）1、基层清理，湿润。铺20厚1：3水泥砂浆找平层，水泥强度不低于32.5 ,纵横间距6000分格，分格缝宽20mm，缝内嵌填建筑油膏。（缝尽量设在温湿度变化易引起变形的地方）。2、找平层找平12h115、后，需洒水养护或喷冷底子油一遍养护。干燥后再刷冷底子油两遍，硬化后再进行下道工序施工。二、保温层做法铺设的保温层应紧靠基层表面，铺平压实，先应从最低处向高处铺，按图纸设计的坡度进行。保温层铺设完后立即进行找平层施工，同时做好防雨淋措施。三、卷材施工（见前面施工方法）四、刚性防水层施工1、在防水卷材上按设计要求作隔离层。2、待隔离层符合要求后分仓设分格木条，木条为上30宽，下14宽，高为40mm。细石砼铺至厚度的2/3时再铺设钢筋网，平板振动器振实后再用铁滚筒十字交叉地滚压56遍至密实；表面泛浆后用铁抹子压实抹光，初凝后用草袋覆盖，浇水养护14昼夜，养护完毕并干燥（含水率小于6）。清除缝口杂质后116、用油膏嵌缝。第十一节 脚手架工程一、本工程标准层二层以下外脚手架采用双排落地式扣件式钢管脚手架，标准层二层以上用外脚手架采用悬挑钢梁脚手架（悬挑外架单独编制），为了保证安全文明施工，外架上采用密目网全封。内脚手架在结构上升时采用扣件式钢管满堂脚手架。砌筑采用钢管脚手架。外墙抹灰，涂料装饰等采用吊篮。二、扣件式钢管脚手架采用483.5扣件，在螺栓拧紧扭力矩达到65Nm时，不得发生破坏，脚手板主要采用楠竹跳板，且每块质量在30内。三、工具式内脚手架1、里脚手根据使用要求分别采用适合各工种使用的脚手架。2、木凳：凳脚用50100方木，凳面用50厚，300宽木板，主要用于油漆，涂料等。3、折叠式铝合金117、梯：主要用于安装部分。4、扣件式钢管里脚手架：主要用于主体施工、砌筑、室内抹灰等。四、卸料平台作为主要施工设备，悬挑式卸料钢平台安全系数要高于普通设备。悬挑式卸料钢平台主要适用于主体阶段模板、支撑材料及其他周转材料的转运。钢平台的平面尺寸主要考虑模板、木方、支撑材料的长度。故外悬挑长度为4.5m（出结构边沿），规格为5.0m2.2m1.1m（长宽高）。1、卸料台必须严格进行设计和验收，采用型钢平台并严格按设计搭设。2、卸料台应搁置在楼板上，垂直方向应错开设置且应设置在便于提升机械起升部位。3、卸料台应设置安全护栏，使用期间加强检查，标明限载重量，确保施工安全。悬挑钢平台平面图剖面图五、支撑架1118、采用扣件式钢管脚手架搭设，其材料必须符合标准要求。2、每组支撑架必须组成独立的稳定单元，在荷载作用下有足够的刚度和稳定性，并设置必要的斜撑。3、根据不同的用途和受力情况选择适合的构架结构形式。六、标准层二层以上采用悬挑钢梁脚手架。（详见专项施工方案）第八章 成本控制第一节 事前计划准备在项目开工前，项目经理部应做好前期准备工作，选定先进的施工方案，选好合理的材料商和供应商，制定每期的项目成本计划，做到心中有数。一、制定先进可行的施工方案，拟定技术员组织措施二、施工方案主要包括四个内容：施工方法的确定、施工机器、工具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机器119、工具也不同。因此，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。制定施工方案要以合同工期和上级要求为依据，联系项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素综合考虑。可以同时制订几个施工方案，互相比较，从中优选最合理、最经济的一个。同时拟定经济可行的技术组织措施计划，列入施工组织设计之中。为保证技术组织措施计划的落实并取得预期效果，工程技术人员、材料员、现场管理人员应明确分工，形成落实技术组织措施的一条龙。三、组织签订合理的分包合同与材料合同分包合同及材料合同应通过公开招标投标的方式，由公司经理组织经营、工程、材料和财务部门有关人员与项目经理一道，同分包商就合同价格和合同条款进行协商讨论，经过120、双方反复磋商，最后由公司经理签订正式分包合同和材料合同。招标投标工作应本着公平公正的原则进行，招标书要求密封，评标工作由招标领导小组全体成员参加，不搞一人说了算，并且必须有层层审批手续。同时，还应建立分包商和材料商的档案，以选择最合理的分包商与材料商，从而达到控制支出的目的。四、做好项目成本计划成本计划是项目实施之前所做的成本管理准备活动，是项目管理系统运行的基础和先决条件，是根据合同确定的目标成本。公司应根据施工组织设计和生产要素的配置等情况，按施工进度计划，确定每个项目月、季成本计划和项目总成本计划，计算出保本点和目标利润，作为控制施工过程生产成本的依据，使项目经理部人员及施工人员无论在工121、程进行到何种进度，都能事前清楚知道自己的目标成本，以便采取相应手段控制成本。第二节 事中实施控制在项目施工过程中，按照所选的技术方案，严格按照成本计划进行实施和控制，包括对生产资料费用的控制，人工消耗的控制和现场管理费用等内容。一、降低材料成本1、推行三级收料及限额领料在工程建设中，材料成本占整个工程成本的比重最大，一般可达70%左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低工程成本的关键。组成工程成本的材料包括主要材料和辅助材料，主要材料是构成工程的主要材料，如：钢材、木材、水泥等，辅助材料是完成工程所必须的手段材料，如：氧、乙122、炔气、锯条、砂轮片等。对施工主要材料实行限额发料，按理论用量加合理损耗的办法与施工作业队结算，节约时给予奖励，超出时由施工作业队自行承担，从施工作业队结算金额中扣除，这样施工作业队将会更合理的使用材料，减少了浪费损失。推行限额发料，首先要合理确定应发数量，这种数量的确定可以是以国家或地区定额管理部门测定的数据为准，也可以是施工作业与项目定额员共同测算并经双方确认的数据。总之，要经过双方的确认。其次是要推行三级收料。三级收料是限额发料的一个重要环节，是施工作业队对项目部采购材料的数量给予确认的过程。所谓三级收料，就是首先由收料员清点数量，记录签字，其次是材料部门的收料员清点数量，验收登记，再由施123、工作业队清点并确认，如发现数量不足或过剩时，由材料部门解决。应发数量及实发数量确定后，施工作业队施工完毕，对其实际使用数量再次确认后，即可实行奖罚兑现。通过限额发料、三级收料的办法不仅控制了收发料中的缺斤短两的现象，而且使材料得到更合理有效的利用。2、组织材料合理进出场一个项目往往有上百种材料，所以合理安排材料进出场的时间特别重要。首先应当根据定额和施工进度编制材料计划，并确定好材料的进出场时间。因为如果进场太早，就会早付款给材料商，增加公司贷款利息，还可能增加二次搬运费，有些易受潮的材料更可能堆放太久导致不能使用，需重新订货，增加成本；若材料进场太晚，不但影响进度，还可能造成误期罚款或增加赶124、工费。其次应把好材料领用关和投料关，降低材料损耗率。材料的损耗由于品种、数量、铺设的位置不同，其损耗也不一样。为了降低损耗，项目经理应组织工程师和造价工程师，根据现场实际情况与分包商确定一个合理损耗率，由其包干使用，节约双方分成，超额扣工程款，这样让每一个分包商或施工人员在材料用量上都与其经济利益挂钩，降低整个工程的材料成本。二、节约现场管理费施工项目现场管理费包括临时设施费和现场经费两项内容，此两项费用的收益是根据项目施工任务而核定的。但是，它的支出却并不与项目工程量的大小成正比变化，它的支出主要由项目部自己来支配。建筑工程生产工期长，少则几个月，多者一、两年，其临时设施的支出是一个不小的数125、字，一般来说应本着经济适用的原则布置，同时应该是易于拆迁的临时建筑，最好是可以周转使用的成品或半成品。对于现场经费的管理，应抓好如下工作：一是人员的合理搭配；二是工程程序及工程质量的管理，一项工程，在具体实施中往往受时间、条件的限制而不能按期顺利进行，这就要求合理调度，循序渐进；三是建立QC小组，促进管理水平不断提高，减少管理费用支出。第三节 事后分析总结事后分析是下一个循环周期事前科学预测的开始，是成本控制工作的继续。在坚持每月每季度综合分析的基础上，采取回头看的方法，及时检查、分析、修正、补充，以达到控制成本和提高效益的目标。一、根据项目部制定的考核制度，对成本管理责任部室、相关部室、责任126、人员、相关人员及施工作业队进行考核，考核的重点是完成工作量、材料、人工费及机械使用费四大指标，根据考核结果决定奖罚和任免，体现奖优罚劣的原则。二、及时进行竣工总成本结算工程完工后，项目经理部将转向新的项目，应组织有关人员及时清理现场的剩余材料和机械，辞退不需要的人员，支付应付的费用，以防止工程竣工后，继续发生包括管理费在内的各种费用。同时由于参加施工人员的调离，各种成本资料容易丢失，因此，应根据施工过程中的成本核算情况，做好竣工总成本的结算，并根据其结果，评价项目的成本管理工作，总结其得与失，及时对项目经理及有关人员进行奖罚。第九章 工程质量目标及保证措施一、质量目标保证工程质量创“三峡杯”优127、质结构工程。二、建立质量保证体系我公司是质量信得过企业，已顺利通过了IS09002国际质量体系认证。在整个工程中有质量手册为依据，程序文件为参照，建立的现场质量保证体系。三、建立质量责任制，形成风险机制建立以项目经理为首的质量岗位责任制，从上至下，项目管理人员与公司签订保证书，交风险押金，形成责任和风险挂钩的竞争机制，谁的岗位出问题，谁负自己应承担的责任。四、质量保证措施1、工程质量的检验与评审公司每月对工程进行一次工程质量综合考评。工程项目部编制了具有可操作性的施工现场质量检查表，对每个施工楼层工程质量全面检查，施工员、质检员、各班组长每日进行现场质量检查，以杜绝质量隐患发生。由专职资料员负128、责工程资料的收集，归档及保管，实事求是地进行质量资料的管理。积极配合建设单位、监理单位、质检部门作好工程质量的评定。按照项目施工方法进行管理，项目设专职质量监督管理人员。健全质保体系，实施全方位全天候的管理，切实做好质量监督。各施工组应及时、准备、真实的进行预检、隐检、观测和试验工作，成立以项目技术负责人为组长的QC全面质量管理因果分析小组，以QC小组为核心作好班组质量检验及工程使用功能的测试。落实各项质量管理制度，加强项目运行中全过程的动态管理，确立攻关项目。开展全面质量管理活动。2、专职质检人员有权对工程质量进行否决，并责令进行返工处理，对工程质量实行优质优奖，对分项工程质量实行奖优罚劣。129、3、认真进行自检、互检、交接检制度，并且手续齐全。未经项目质量检查验收，不得进行下道工序施工。确保分部分项质量一次合格。4、加强技术管理，认真贯彻施工操作规范，明确岗位责任制，组织学习图纸及施工组织设计，建立技术考核制度。5、严格按照施工图纸施工，坚持做好技术交底。按照施工规范精心操作。及时做好隐蔽工程的验收签证工作和分部分项工程的质量等级评定，随时整理完善施工技术档案。6、原材料、成品、半成品等，必须有出厂合格证，不合格的材料坚决不准进场。钢筋、水泥等均需复验合格使用。各类材料经建设单位看样认可，再组织定货进场。7、严格控制设计变更和材料代用，凡工程设计变更及材料代用一律由设计单位出具变更通130、知单。8、钢筋料单应经专业工长复核后方能下料成型，钢筋绑扎必须符合规范。电焊工要持证上岗，焊前试焊，操作中检验，确保焊接质量。9、做好砼配合比，专人负责砂浆和混凝土计量、试块的制作和养护，并及时送试验室试压。10、砼浇筑后12h由专人养护，时间一般为7天，每天浇水数次，以保证砼表面经常处于湿润状态为准。11、防水工程施工应严格按照操作规定和有关施工验收规范。发现问题及时处理，达到设计要求。防止防水层被破坏。12、卫生间、施工完后，应做全封闭满灌渗漏试验，达到设计要求应及时完工，防止防水层破坏。13、屋面施工时，应在排气口、水落口泛水节点处加做附加层。14、对重要产品部位指派专人管理，在各工序施131、工中制定成品保护措施。15、严格进行轴线控制，高程测量，认真复核，纠正偏差，务必准确无误。按规定定期进行沉降观测，分项做测量记录。16、统筹安排季节性的物资准备，按照制定的雨季施工措施，严格组织施工，避免不应有的损失和质量事故的发生。17、服从建设单位的指挥和监督，遵守建设单位有关规定。设计交底、隐蔽工程、材料鉴定、工程结算等均由建设单位检查验收，签证有效。18、重点分项、分部工程的质量控制（1）钢筋工程：钢筋的下料、制作、安装严格按图纸设计和施工规范要求进行。对钢筋的就位和穿插，应合理安排，有序进行，对钢筋的焊接和机械连接，应先做试件，检验合格后，方能批量焊接与连接。（2）砼工程：砼的配合比132、应先由试验室进行试配，出具配合比单，并在施工中严格执行。在防水砼结构中，应严格控制施工缝的留设，严格按操作规定施工，严禁出现蜂窝、空洞等质量缺陷。（3）模板工程：模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，安装过程中随时复查垂直度、中心线、标高和几何尺寸，使其达到设计和规范要求。为保证砼的外观质量，模板应做好防漏浆措施，接缝严密。（4）装饰工程：开工前，应先定标准，做样板，经有关人员认可后，方可大面积施工。装饰施工每进行一道工序，必须对上一道工序进行全面检查，全部合格后方可施工。（5）安装工程：安装的各类预埋管件严格控制水平标高，位置准确，固定牢靠，按设计图纸预埋准确，不允许打眼凿洞。电气预留133、预埋前熟悉图纸，尤其是与土建的密切协作。不损坏结构钢筋，不损坏粉后的墙面，严格按安装工艺和操作规程要求施工。第十章 现场安全文明施工管理一、场容场貌1、工地实行围挡封闭施工，围挡高度为2.2m，围挡采用轻质面板，砖柱。墙面书写安全生产、文明施工的相应标语。工地大门采用收折门，高1.5m，宽6.0m，门垛装有灯箱，门旁设有门卫室。门头设有企业标志，门前及围墙壁外落实“三包” 制度。2、在工地主要出入口设有“六牌二图”，即工程概况牌、现场出入制度牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、现场布置图及安全标志布置图。工地设有安全文明标语、宣传栏、读报栏、黑板报。施工危险区域、134、夜间施工均有醒目的安全警示标志，各类标牌整齐规范。3、工地内道路、外脚手架底部、材料加工区全部采用硬化地坪，空余部分布置绿化。工地出入口设有车辆冲洗设施及沉砂井，排水沟。场内平整干净，沟池成网，排水通畅，集中清淤，无积水，无污水外溢现象。现场拦护均采用黑黄相间油漆。4、工地建筑材料，料具、废料及建筑垃圾等按平面布置定点区分、分规格进行堆放，达到成线、成块、成堆，标牌标语醒目、规范、完整，堆放整齐。易燃易爆物品分类专人妥善存放。5、每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不超过3天。材料和工具及时回收、保养、利用、归库，做到工完料净、场地清。6、施工现场所有人员佩戴标明其身份、职135、务（工种）的胸卡。有关管理人员和特殊工程操作人员要按规定持证上岗。现场管理人员和工人戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显袖章和标志。危险施工区域应派人佩章值班。二、暂设工程1、施工作业区和办公室，生活区分隔设置，暂设工程井然有序，室内净高3.0m以上，符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。2、办公室设有冷暖空调。设有“五室”各室都有相应的负责人及相应的制度上墙，做到有章可循。3、食堂按照中华人民共和国食品卫生法的要求设置。食堂到卫生部门申领卫生许可证，工作人员持有“健康证”上岗，空戴清洁的工作服和帽。门、窗设有纱窗、纱扇、纱门，这样能有效地防止蚊蝇叮咬。室内配136、有专人清扫和整理，保证室内无异味，桌面平整干净，用品如：工作服、安全帽、毛井、餐具、鞋成线，被成方。每间宿舍住十人，一人一张床。4、沐浴间安全卫生整洁，有冷热水供应，墙面贴有面砖。厕所墙面、小便池内、拖布池内均贴有瓷砖。蹲位为20个，完全满足了现场职工人数5%的要求。在高层施工区域按规定每层设有两个小便桶，并有专人负责清理和相应管理。5、在生活区、施工现场设有茶水供应点。茶水桶上，具有防雨防尘措施，由专人负责确保供应，茶桶上锁，保持清洁。生活垃圾有带盖容器并及时清运。6、工地设有专门的吸烟处，设有医疗保健室，急救人员持证上岗，有保健药箱，有一套合理的急救措施，并定期对职工开展卫生防病教育。7、137、库房按标准搭设。有仓库管理，设有货架，货物分类堆放，材料有识标，仓库保持整洁干净。三、安全生产目标计划1、安全生产是施工中的核心议题，我公司将把安全放在第一位，对整个工程而言，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、进度、文明施工、经济效益可言。2、针对本工程公司计划在工地现场成立安全委员会，负责检查有关安全措施、制度，并组织重大的安全活动进行安全教育工作，监督安全措施的执行、组织安全技术培训。成立安全管理小组，在安全委员会领导下，由专业安全人员负责，下设专人进行安全巡视，检查安全设施，使安全管理体系自始自终都贯穿在安全生产的施工过程中。3、安全生产目标：杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控138、制在1以内，无等级火灾事故。四、安全生产管理1、建立健全安全管理制度根据xx市有关文件规定，结合我公司多年来的施工经验即“生产必须安全、安全保证生产”的原则，从思想上、组织上、制度上、技术上建立健全以保证安全生产为目的的安全生产管理制度，具体有安全生产责任制度；安全生产奖励制度；安全技术措施管理制度；安全教育制度；安全检查制度；工伤事故管理制度；交通安全管理制度，以及防暑降温、防冻保暖、特种作业、特种设备等安全管理制度和各工种的安全操作规程。2、加强安全技术措施的管理结合本工程的实际情况，合理布置施工现场，针对施工中不同的因素，研究制定切实可行的安全技术措施，改善劳动条件，消除生产中不安全因素139、，预防伤亡事故和职业性安全隐患，确保安全操作。3、加强安全教育对职工进行安全知识、典型经验和事故教训的教育，其中包括思想教育，通过教育提高广大职工的安全生产意识，提高安全操作技能，从而在各自岗位上严格执行劳动纪律，自觉控制，保证安全生产。安全教育要经常抓、重点抓、反复抓。对新工人进行三级安全教育时间不少于50小时，教育率达100%，考试合格后上岗。本工程开工前，对所有参加本工程施工人员进行安全生产教育，组织学习相关 安全技术规程等有关规范和法规，并结合本工程，制定详细的安全生产措施。坚持每周不少于两小时的安全教育，由主管工程师针对当时施工项目，结合有关规范、规程，上好安全技术课。对特殊工种，如140、起重、电焊、机动车司机、电工等，经培训考试合格后，持证上岗。安全生产教育须持之以恒，工地上制作安全生产宣传牌、安全标志，做到警钟长鸣。班组长在每天点名分工后，必须对所派工作进行安全技术交底，重要工作由质量安全部长亲自交底，并做好记录。4、加强安全生产检查安全生产检查包括综合检查、专业性检查、季节性检查和日常检查（包括班前检查和班后检查）通过检查发现不安全因素，采取措施，消除隐患，预防事故发生。查思想：检查职工的安全生产的观念和素质，是否树立了“安全第一”的思想，能否正确处理生产与安全的关系。查隐患：检查现场劳动条件，安全卫生设施是否符合要求；劳动用品的使用是否得当。劳保设施和各种技术规程的执行141、情况。查制度：检查安全生产的法规和施工现场各项安全管理制度是否健全和完备；各种规程、操作方法是否符合客观要求。5、工伤事故的统计报告和调查处理施工现场要高度重视安全，防止发生安全事故。一旦发生工伤事故，就要进行统计、报告和调查处理工作。对事故的调查分析，要做到“三不放过”，即事故原因分析不清楚不放过；事故责任者和职工没有受到教育不放过；没有采取预防措施不放过。对造成事故直接责任者和有关人员要严肃处理，触犯刑法者要依法追究其责任。五、安全生产责任制根据本工程管理人员的规模指定以项目经理为主，生产副经理、项目技术负责人、专职安全员为辅，各级工长及班组长为主要执行者，具体详见“施工项目安全施工责任保142、证体系”。六、安全生产检查1、项目除经常进行检查外，并应组织定期检查，公司一季度检查一次，全年四次，分公司一月一次，全年十二次，项目部一星期检查一次，不留隐患，确保安全生产。2、每次检查均必须写出小结，特别是针对存在问题，提出措施和整改意见，本着“四落实”迅速解决，对于严重违反操作规程和违反人身安全的情况，有权暂时停止施工，采取必要措施，防止事故发生。3、全面推行循环规律检查，即：检查、整改复查，再检查、再整改再复查。把落脚点放在整改上这是目的。4、填写检查要建立检查台帐，填写检查意见表限期整改，并将整改结果随时报公司安全科。七、确保安全生产技术措施1、施工现场临时用电地下室及各楼层照明临时用143、电线路全部架空,临时照明采用36V电压。施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由专业人员进行。配电室内安全用具及防护措施、灭火器材必须齐全。对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控、检查工作，发现问题立即整改。对行动机具及照明的使用应实行二级漏电保护，并经常进行检查、维修和保养。施工现场大型用电设备、大型机具等，配有专人进行维护和管理。2、基坑的防护在0.000以下施工阶段，在基抗周临边设置1.11.2高钢管护栏，必要时用竹笆封闭。钢管刷黑、黄相间油漆。3、挖孔桩挖孔前搭设好地下层周边岩壁下的挖孔桩安全护栏，采用钢管搭设，井下作业时地面设专人监看岩壁破碎情况。每个桩孔口144、均应搭设防雨棚，挖好周边防水沟。在孔口设水平移动式安全盖板，当石渣吊出孔时推活动盖板关闭孔口，石渣卸出后再开盖板放下吊桶装石渣，以防石块掉入孔里伤人。井口作业人员系安全带绳，井下作业人员戴安全帽。操作人员上、下可利用吊桶或竹梯、绳梯等。桩孔内、地面施工均采12V低压电，100W防水带罩灯泡照明。4、结构内洞口、临边的防护在工程各楼层上均有大小预留孔洞，在结构施工时，楼板钢筋在洞口贯通，该层结构完后，在其上用多层板盖上。所有电梯口置1.2m高的钢管护栏，并用立网封闭，电梯井道内首层及以上每隔四层设置水平安全网，每四层设置硬防护。5、外架的防护本工程采用全封闭外架防护系统。对外脚手架及外爬所有操作145、面必须满铺竹笆，操作面外侧设防护栏杆，挡脚，并用竹笆遮挂，同时满挂安全网，在挑梁底部设置二道挂网，防止杂物落下。另外每隔十层设置一道外挑防护棚，以防止高空落物。6、底层安全防护在建筑物，人员来往频繁，而立体交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此在建筑物底层的主要出入口、临街、临道将搭设双层防护棚及安全通道。7、装修、设备安装阶段的防护措施外装修时经常检查外脚手架及防护设施的设置情况，发现不安全因素及时整改加固，严重者及时汇报主管部门，采取有效措施予以补救。随时检查各种洞口临边的防护措施情况，因施工需要拆除的防护，应在施工结束后及时恢复，在洞口上、下施工需设警戒区，指派专人看守。8、消防、治146、安措施施工现场设安全标志，危险作业区悬挂“危险”或者“禁止通行”、“严禁烟火”等标志，夜间设红灯警示。施工运输车辆必须严格遵守公路交通规则，文明行车，注意安全。治安消防工作坚持“预防为主，以消为辅”的指导思想，加强施工现场的物资、器材和机械设备的管理，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。开展法制宣传和“四防”教育，项目经理部定期开展以防火防盗为主的安全大检查，堵塞漏洞，防患于未然，健全现场保卫机构，统一领导治安保卫工作。9、除以上措施外，各工种作业人员必须严格按本工种安全操作规程施工。（安全保证措施图详见下图）安全保证措施思想保证经济保证制度保证组织保证提高全员安全意识各项安全生产制度项目经理部安全领147、导小组实行安全生产承包责任各工种安全生产制度旬月安全生产制度安全总结评比制度项目经理部安全科施工技术安全规范教育奖惩分明队安检查贯彻“安全第一”的方针安全为了生产,生产必须安全工班安全经济兑现实现安全生产管理目标 六、安全生产管理组织机构为确保安全施工，项目经理部成立专门的安全管理机构，明确项目经理蒲云为本工程的第一安全责任人并规定各级职能部门的人员和生产工人在施工中应承担的安全责任。(安全管理组织机构详见下图)：公司生产领导小组公司领导项目主管领 导安 全 组安全设施检查规章制度执行工 长 机 械 员 材 料 员民工领导组文明施工检查落实劳动力保护机械设备检查维修保养材料供应及质量检查质安部148、门技术部门租赁部门材料部门民工领导组第十一章 环保与环卫管理一、环境保护1、遵守国家、省市有关规定，采取有效措施，严禁排放有毒烟尘和气体。如：不在施工现场淋灭、熬煎沥青，工地生活燃料符合环保有关要求。不得从建筑物高处向下流放污水，倾倒垃圾。2、施工现场运送各种材料、预拌砼、垃圾、渣土等有遮盖和防护措施，保证在运输过程中不污染道路和环境，不影响市容卫生。3、施工期间按照建筑施工噪声管理的有关规定。积极采取措施，控制施工噪声，做到施工不扰民。夜间施工不超过22点，如施工工艺或其它特殊原因而需进行夜间施工的，必须采取有效降噪措施，并报经有关主管部门批准同意后告示附近居住区后再进行施工。4、树立全员环149、保意识，最大限度地减少环境污染，杜绝重大环境污染事故的发生，施工现场排污达标排放，施工噪音从合理选择机具及采取可靠的技术保证措施入手，控制在规定范围内，以确保周围单位及居民的正常生产、生活。严格执行建设部建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）中的相关规定，争创建筑施工扬尘污染控制示范工地。5、易产生的粉尘工序，先用自来水润湿后再进行该工序施工二、环卫管理1、现场施工道路用C20厚150的砼硬化处理，杜绝污染源的产生。2、现场大门人口处设置洗车点，对脏车进行高压水冲洗干净后才放行上路。3、施工人员生活的垃圾和施工道路每天由专人清理至垃圾站。4、现场厕所由专人冲洗打扫，保持清爽卫生。150、第十二章 项目管理组织机构一、现场组织机构设置为保证工程顺利进行，如期交付建设单位使用，我公司将本着“诚信守法、铸造时代精品”的质量管理方针，按照“三合一”体系标准，以我公司质量手册为依据。选派技术素质高，管理科学的优秀项目经理班子，建立质安保证体系，运用过程控制程序，确保工程质量目标的实现。根据工程实际情况和我公司自身优势，决定选派具有丰富经验的优秀项目经理，以其为核心，配备施工经验丰富的专业技术人员，在其领导下，严格按照ISO9000国际质量标准对工程实施全方位全过程监控，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行行之有效的组织与管理。为圆满完成本工程的各项施工生产任务，实现各项管理目标151、，项目部明确分工、统一协调、按谁主管谁负责的原则，层层分解，环环把关。制定项目工作安排，保证施工前有方案、施工中有措施，施工后有总结。坚持现场例会制度，落实当天工作完成情况，使施工全过程处于受控状态。项目经理对工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益等全面负责。大型机械设备由设备科统一安排，劳动力及一般施工机具由项目部统一调配。本工程根据项目管理法，采用项目经理负责制，下设五室：预算资料室、技术质量办公室、施工办公室、材料办公室、综合办公室。其项目管理组织机构如下图：项目经理内业组统计组施工组技术组材料组施工工长统计员资料员预结算员安全员质检员采购员收料保管员技术负责人施工员栋号长现场维修员机152、械操作员后勤人员施工班组长现场保卫质量管理组织机构：项目经理项目技术负责人专职质检员施工员班组兼职质检员作业人员第十三章 确保工期的技术组织措施为保证工程进度，按时竣工，现场成立施工指挥部，由公司副经理任指挥长，选派具有中、高级职称，并有实际工作经验，技术素质高的人员参加，在指挥部领导下，由项目经理全权负责，统一组织协调土建与安装，机械运输，物资供应，劳动力调配以及协调各方面的关系，建立日常生产碰头制度。强化指挥系统，保证指挥上通下达，高效有序施工。一、建立生产例会制度：每星期至少召开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出153、原因，并及时采取有效措施保证计划完成。二、科学管理：从科学管理入手，宏观上搞好控制，微观上周密安排，切实执行平行流水立体交叉作业，土建安装紧密配合，工序适时穿插，合理搭接。按照施工组织设计，合理划分流水段，做小节拍均衡流水施工。三、土建、安装协调：土建安装要密切配合，为各专业施工设备安装创造条件。四、有计划施工：切实按照施工计划指导施工，长计划、短安排，日计划必保完成。开展二班制作业，管理人员和施工班组实行奖罚制度，并切实兑现，确保阶段性工期实现。五、指派专人负责劳动力调配和每道工序前的施工准备工作，保证劳动力按时进入工作面，及时协调施工中的问题，防止劳动力不足而影响施工。六、农忙：如遇农忙，154、从资金上予以保证。一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好；二是对不回原籍坚守岗位上班的工人家庭适当邮寄部分资金，保证家属农忙部分开支用款，真正从根本上解决一线和后方思想、经济的后顾之忧；三是公司亦有在职工人，在劳动力不足情况下，也可支援一线施工，保证工期。七、抓好计划供应环节：一切物资由材料供应部门统筹安排。千方百计保证材料供应，对于特殊原因造成的材料物资不能满足生产供应时，要提前报请有关部门处理解决，以免影响工期。八、机械设备维护：砂浆机、打夯机要有备用台数。易损机械配件要有余量，设专职维修人员对机械设备保养与维修。九、树立全局观念：一切以大局为重，在共同的目标下，密切同建设单位，设计部门配155、合，加强团结，并肩战斗，共同保质保量的提前完成工程任务。第十四章 季节性施工措施一、雨季施工措施雨季施工主要解决雨水的排除。其中包括阻止场外水流入现场和使现场内的水排出场外两部分。其原则是上游截水、下游散水、坑底抽水、地面排水。规划临时排水系统时，结合现场地形和施工要求综合考虑。1、地基（土方）和基础工程（1）在临设用房前的场地均做硬化处理；（2）临设用房前设有明沟；（3）在人工挖孔桩开挖阶段现场采用明沟和集水坑排水的方法：施工现场共设置临时集水坑叁个（2500mm2500mm1500mm），明沟截面尺寸：300mm400mm，详见施工现场排水示意图；（4）基础施工时如桩孔内有积水，采用潜水泵156、从桩孔抽水至集水坑，污水经集水坑抽排至沉淀池沉淀后再排入市政污水管网。2、砼分项工程（1）模板隔离剂在涂刷前及时掌握天气预报，以防脱模剂被雨水冲掉。（2）遇到大雨应停止浇筑砼，已浇筑部分加以覆盖。现浇砼根据工程结构情况尽可能多考虑几道施工缝的留设位置。（3）雨季施工时，加强对砼粗细骨料含水率的测定及时调整用水量。（4）大面积的砼浇筑前，了解天气预报，尽量避开大雨。砼浇筑现场要预备大量防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。（5）模板支撑下的回填土要夯实，并加设垫板，雨后及时检查有无沉降。3、屋面工程（1）卷材屋面应尽量在雨季前施工，并同时安装落水管。（2）雨天严禁屋面工程施工，油毡、保温材料不得157、淋雨。4、砌筑工程（1）雨季现场用砖必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖搭配，湿度较大的砖不得上墙。砌筑高度不宜超过1m。（2）遇大雨时必须停工，砌砖收工时，应在砖墙顶部盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。雨后受雨水冲刷过的新砌砖墙应翻砌最上两皮。（3）雨后继续施工要复核已完工砌体的垂直度和标高。5、抹灰工程（1）雨天不准进行室外抹灰。对已施工完的墙面应有防止雨水冲刷措施。（2）室内抹灰应尽量在做完屋面后进行，至少做完屋面找平层并铺一层油毡。6、钢筋工程:钢筋工程雨季施工主要考虑钢筋焊接时接头部分不受雨水侵袭。7、原材料、成品、半成品（1）水泥、水泥按不同品种、规格、标号、出厂日期和厂别分别堆放158、，坚持“先收先发，后收后发”的原则，在雨季更应严格遵守，避免久存的水泥受潮影响其活性、标号。、尽量堆放在正式的房间内，要做到绝对不使水泥因雨受潮。（2）砂石应尽量大堆堆放，堆于较高处，排水要有出路。（3）砖要尽可能大堆码放，四周注意排水。（4）构件、模板堆场要碾压平整坚实，防止因下沉而造成倒塌事故。（5）要适当准备、塑料布、油毡等防雨材料，排水用的水泵及有关器材。第十五章 服务承诺1、建立项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见，提高服务质量，改进服务方式。2、建立与发包人及用户的服务联系网络，及时取得信息，并按计划、实施、验证、报告的程序，搞好回访与保修工作。3、保修工作必须履行施工合同的约定和“工程质量保修书”中的承诺。4、把回访纳入承包人的工作计划，服务控制程序和质量体系文件。5、编制回访工作计划。6、每次回访结束后，应填写回访记录；全部回访结束后，编写“回访服务”报告。主管部门依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。7、“工程质量保修书”中具体约定保修范围及内容、保修期、保修责任、保修费用等。8、保修期限：执行建设部第29号令建设工程质量管理规定要求或按合同要求。