1、3.8万商业、办公及住宅项目水电、消防工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程概况4第二章 施工部署5(一)工程目标54、现场管理目标：xx市文明安全工地。5(二)管理组织机构5(三)施工部署71、项目经理部下设作业队及分工：7(四)施工准备工作81、技术准备工作：82、劳动力及物质、设备准备工作：8第三章 主要分部分项工程施工方案9(一)水工程91、主要工程量：92、人员组织：93、施工安排：104、施工技术措施：105、施工要点：13(二)电131、电气工程施工范围：1332、电缆桥架安装：144、钢管暗敷设：155、配电柜(箱)安装：176、管内穿线：187、插座、开关安装：218、接地保护及防雷接地：229、电话系统：24第四章 施工进度计划24(一)工期保证措施241、技术保证措施：242、加强工程进度的计划性：254、采用“四新”技术，保证工程进度：255、加强土建、水电专业的配合工作：267、加强成品保护工作：26第五章 工期保证措施272、工期保证措施：27第六章 技术质量保证及创优措施30(一)创优规划：30(二)创优管理体系：30(三)技术质量保证措施：321、技术资料管理：32第七章 安全及文明施工措施35(一)安全文明施工目标：创xx市文明安全3、工地。35(二)施工安全：361、安全施工管理体系364、搞好“四口”防护：365、临边防护：377、临时用电安全：37(三)消防安全：39(四)文明施工管理：401、施工现场管理：402、施工现场的料具管理：40第八章 环境保护降低施工噪音措施42第九章 成品保护措施43第十章 施工平面布置43施工平面布置总则：43 第一章 工程概况1、工程名称：xxxx三期消防工程2、工程地点：xxxx3、工程概况：本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、通风 、电力、照明、综合布线、楼宇自控、监控、弱电工程。(1)该工程建筑面积为：38000 m2，xx三期1-6区主体部分(2)4、电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统；楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。(3)给排水、包括生活冷水、排水、消火栓、自动喷淋、通风、防排烟系统。1)给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。2)消火栓：采用临时高压系统，水泵设在地下水泵房，消火栓采用自提卷盘消火栓，。3)喷淋：全楼采用自动喷水灭火系统，每层设信号阀、水流指示器，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,其余68第二章 施工部署(一)工程目标1、质量目标：创xx市优质工程。2、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。3、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保5、合同工期实现。4、现场管理目标：xx市文明安全工地。(二)管理组织机构1、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同6、规定的工期，工程质量获优质工程、现场达xx市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要科室的职责：(1)领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。(2)技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。(3)施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实7、施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。(4)安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。(5)创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。(6)物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。(7)机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。 (8)核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。(9)综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及8、与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。(10)公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。以上各室在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。2、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190011994标准的质量体系。(三)施工部署1、项目经理部下设作业队及分工：(1)电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。(2)水、暖、通风空调工程作业队：负责水暖及空调管道预埋、管线敷设、水暖及通风空调设备的安装调试工作。(四)施工准备工作1、技术准备工作：(1)项目总工组织各专业技9、术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。(2)针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。(3)编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。(4)编制施工预算，提出主要材料用量计划。2、劳动力及物质、设备准备工作：(1)组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。(2)落实各组室人员，制定相应的管理制度。(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间10、计划。(4)组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。第三章 主要分部分项工程施工方案(一)水工程1、主要工程量：(1)给排水部分：名称单位数量名称单位数量消防箱套70水流指示器DN80只4试验消防箱套2水流指示器DN100只19自动喷淋镀锌管DN25M280水流指示器DN150只2自动喷淋镀锌管DN32M1100喷头个1360自动喷淋镀锌管DN40M1020风机台7自动喷淋镀锌管DN50M380镀锌板M272自动喷淋镀锌管DN65M158消防管镀锌钢DN100M320自动喷淋镀锌管DN80M281消防管镀锌钢DN65M260自动喷淋镀锌管DN100M680消防管镀锌钢DN150M7011、自动喷淋镀锌管DN150M1802、人员组织：根据安装工程量及工期安排，本工程设专业技术人员4人，高峰人数20人。3、施工安排：(1)安装前对各系统的所有管道和设备综合考虑，同时要熟悉与管道有关的土建、电气设备管线情况，做好施工前预想。(2)采用分系统与分区域施工相结合的方法，各系统按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序进行。(3)管道与部件尽量采用提前预制或工厂化加工，现场安装的方式。(4)根据土建施工情况凡具备施工条件的应及早插入。(5)为保证施工进度质量施工中各系统采取分段安装 试验 复验的方式。(6)严格执行样板制，做好样板工序，样板间、样板层。4、施工技术措施12、：(1)给水、热水：工艺流程：安装准备 预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 用水器具安装 管道试压 防腐保温 通水冲洗。1)管段截断后须用整圆器将切口整圆。2)管道煨弯时须使用弯曲管弹簧，弯曲半径不应太小。3)立管须按要求设置支承点，采用金属卡架应做隔垫。4)面层须做专项保护，以防表面被硬物碰伤。5)洁具支架支撑须生根于可靠的结构中，洁具与支撑支架应接触紧密，不得用垫灰、垫块方法固定标高。6)所有洁具固定应使用镀锌件并用橡胶垫压紧。7)蹲便冲洗管1 m处应设置单管卡固定。8)给水附件安装时铜件须用带橡胶板的扳手或自制保护性的工具。(2)消防：工艺流程：安装准备 干管安装 报警阀安装 立管安13、装 喷洒分层干、支管、消火栓及支管安装 水流指示器、水泵、水箱、水泵接合器安装 喷洒头支管安装 试压 冲洗 配件及喷洒头安装 通水试调。1)喷淋管道支、吊架安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，支架与喷头的距离不应小于300 mm。2)喷淋吊架间距应不大于3.3 m。并按要求设置防晃支架。3)为避免护口盘偏斜，支管末端弯头处应为卡件固定。4)喷淋头安装须在冲洗后进行。5)喷淋头安装时须拉线，统一安装。6)消火栓箱与栓口标高应符合规定，消火栓固定牢固后，方可填塞与。7)安装时须按规定设置伸缩节，夏季5-10 mm，冬季15-20 mm，并做好支承点。8)土建风道应达到光滑，严密不漏风的要求后风管与设备14、方可与之连接。风管伸入土建风道。其末端应安装钢丝网。9)垂直排风道与支风道交接处应用水泥砂浆堵严，土建风道封闭前做好防回流导管。(3)统一要求：)支吊架按T607规格制作，预埋件或镀锌螺栓埋入部分不得油漆，如有油污应除去。)安装好的管道不得用做支撑，不得踏压。支托吊架及管道不得作为其它用途的受力点。)管道在土建湿作业时须加以保护，防止灰浆污染。)一个施工阶段完成，管道应做临时封堵，临时封堵不得随意打开。)截门手轮、给水附件、配件等安装时应卸下，交工前统一安装。)钢材、管件等金属制品堆放时应有防雨雪措施，以免锈蚀。)保温材料存放应尽量选择室内，并采取防水防潮措施。5、施工要点：(1)复合管与楼板15、接合部的防渗漏处理：作为立管的复合管因外壁表面光滑，为避免穿越楼板时因与细石砂浆结合不好而渗漏，在施工时，在管子与楼板接合部作好标记，刷上塑料粘结剂，待表面溶解时滚上细砂凝固后形成粗糙表面，即可进行孔洞填塞。(2)套管安装：本工程穿地下室外墙管道均设防水套管，为保证预埋质量和钢筋混凝土质量，在结构施工时，将套管绑扎固定在钢筋网中，并在套管上焊接附加筋，通过附加筋与结构钢筋绑扎固定。严禁将套管与结构筋点焊固定。(3)孔洞预留：为了保证预留孔洞和混凝土质量，方便取模，孔洞预留采用三辨合页式孔洞预留装(二)电1、电气工程施工范围：本工程施工范围主要包括：钢管暗敷设，管内穿线，电缆桥架安装，电缆敷设，16、配电箱(柜)安装，灯具安装，开关、插座安装，电话配管配线系统，消防报警系统，防雷及接地系统制作安装调试，电视系统。2、电源引入使用电缆并穿墙之后沿电缆桥架敷设引入配电室，电缆过墙引入部分应根据规范要求，必须做好防水处理，其埋设深度距室外地面不应小于0.7 m，并应有适应防水坡度，除注明外电缆保护管伸出墙外地1 m，室外电缆敷设从图上看未反应出来，在施工当中应与设计单位和甲方协商。3、电缆桥架安装：(1)材料要求：本产品应采用经过镀锌处理的定型产品，其规格应符合设计要求，桥架内外应光滑平整，不应有扭曲，翘边等变形现象，并有产品合格证。(2)电缆桥架安装：本工程使用的电缆桥架为TJ600150，安17、装方式均沿吊顶板内吊杆安装，距室内地面为3.0 m，从轴至轴之间为双层桥架。在双层桥架段内的吊杆应使用L30304的角钢，膨管螺栓应使用12的，固定点均按规范要求，一般不大于1.5 m，根据xx市建设工程质量监督总站037号文件规定，使用镀锌电缆桥架可以不使跨接地线，但桥架的搭接处必须使用镀锌螺母，平垫，弹簧垫等。吊杆的做法如图所示，执行92DQ5标准图集，图号5-58，角钢吊架式，或圆钢吊架式方法施工。引入强电井内的桥架使用TJ600150镀锌产品，并沿管道井内沿墙引上至五层。4、钢管暗敷设：(1)材料要求：本工程使用的钢管为水煤气钢管，管壁厚应均匀，焊缝均匀，无劈裂，砂眼，棱刺和凹扁现象，18、管内应刷防锈漆，钢管应有出厂产品合格证，并加盖供应商红章。(2)钢管暗敷设：本工程所有管路敷设，应沿墙或沿顶板内暗敷设管子的连接均采用套管连接，有吊顶的采用套丝连接套管长度为连接管径的1.5-3倍，连接管口的对口处应在套管的中心位置，焊口应焊接牢固，并严密，管路过长以超出规范要求的应加装中间接线盒，在管进盒，箱应排列整齐并与管径相吻合，管入盒要求一管一孔，在盒子开孔时不得开长孔，铁制盒箱严禁用电焊，气焊开孔，如果用定型产品，盒，箱，其敲落孔大而管径小时，用铁皮垫圈垫严或砂浆加石膏补平齐，不得有露洞现象，并防止进水，管口入盒，箱暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出19、盒，箱，应小于5 mm，露出铁锁紧螺母的丝扣为扣为宜，两根以上管入盒，箱要长短一致，间距均匀，排列整齐，暗配的钢管应沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15 mm，进入落地式配电箱的钢管，应排列整齐，管口应高出基础面不小于50 mm，穿过建筑物基础时，应加保护管。混凝土墙配管，可将盒，箱固定在该墙的钢筋上接着敷管，每隔壁1 m左右，用铅丝绑扎牢管进盒，箱要煨灯驻叉弯，往上引管不宜过长，以能煨弯为准，现浇混凝土楼板配管，先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管，管路每隔1 m左右用铅丝绑扎牢如有超过3 kg的灯具应焊好吊杆。(320、)暗配管敷设工艺流程：暗配管敷设 预制加工 测定盒箱位置 稳注盒箱 管路敷设、连接(管路敷设方式：随墙配管，现浇混凝土墙内，楼板内) 地线连接：跨接地线，防腐处理。埋入土层内的钢管应刷沥青包缠玻璃丝布后，再刷沥青油，或应采用水泥砂浆全面保护。敷设在地下一层，二层的钢管进入设备基础应加套管，引上设备基础的钢管，可在管口处装设防水弯头。(4)质量标准：)连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱油漆防腐完整，暗配管保护层大于15 mm。)管子入盒，箱内露出的长度小于5 mm，用锁紧螺母固定的管口露出螺纹为2-4扣。(5)成品保护：)敷设管路时不要踩坏以绑扎好的钢筋土建浇筑混凝土时21、，电工人员应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱位移，私自改动电线管路及电气设备。)暗配管路堵塞，配管后应及时扫管，发现管及时不齐管，配管后应及时加管堵把管口堵严密。5、配电柜(箱)安装：(1)材料设备要求：根据设计要求，各配电柜箱均有明装和暗装，箱体应有一定的机械强度，周边应平整无损伤，无油漆脱落现象，各种电器开关安装牢固，开关电器应开关灵活，绝缘性能良好，箱内的线排列整齐，接线正确，压接线应牢固，并有两部和北京市供电部门生产许可合格证。(2)暗装配电箱安装：根据设计要求，各配电箱安装的位置和预留位置孔洞尺寸应符合设计和规范要求。根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸并将箱体固定好，然后22、用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底板上抹灰，安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，贴面平整，不歪斜，螺丝垂直受力均匀。(3)工艺流程：配电箱安装要求 弹线定位 固定箱体 绝缘摇测。(4)落地配电柜安装：本工程低压配电室共计安装22台低压柜，安装牢固，各柜连接紧密，无明显缝隙，垂直误差每米不大于1.5 mm，水平误关每米水大于1 mm，总误差不大于5 mm，柜面连接应平直整齐。电缆引入电缆沟时，应昼量从电缆沟的纵向引入，以避免电缆弯曲半径过小。低压柜的基础底座安装方法应参考标准图集JD1-117方法施工。配23、电室的接地应从室外引入，使用VV22-1kV-125，单芯铜电缆从第轴引入引上电缆架至低压配电室。并单独从强电井内引出其1根VV22-1kV-125钢芯电缆引至低压配电室保证工作接地。铝母排安装应根据设计的要求，使用TMY-3(806)+2(505)铝母线，安装在配电柜顶端，使用电车绝缘子WX-01型作为母线支架。6、管内穿线：(1)材料要求：绝缘导线的规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。护口：应根据管径的大小选择相应规格的护口螺旋接线帽：应根据铜导线截面积和导线的根数选择相应型号的绝缘螺旋接线帽。接线端子：应根据导线的根数和总截面选择相应规格的接线端子。(2)工艺流程：选择导线 穿带24、线 扫管 放线及断线 导线与带线的绑扎 带护口 穿线 导线接头 接头包扎 线路检查绝缘摇测。(3)导线与带线的绑扎：导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多时，或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去然后将线芯斜插排齐在带线上用绑扎缠绕绑扎牢固便于穿线。(4)管内穿线：穿线前：应首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏，均应补齐。穿线时应由人配合协调，一拉一送来完成，同一交流回路的导线必须穿于同一管内，不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，管内的导线总数不得多于根(指同一25、回路)。穿入管内的导线不得有接头不得有绝缘破损及死弯，导线总截面不应超过管内面积的40。(5)钢导线在接线盒的连接：单芯线并接头，导线绝缘台并齐全拢，在距绝缘台约12 mm处用其中一根线芯在其连接端缠绕5-7圈后剪断，抒余头并齐折回压在缠绕线上进行涮锡处理。(6)绝缘螺旋接线钮做法，mm2及以下的单芯铜导线在接线钮连接时，剥去导线的绝缘后，在连接时把外露的线芯对齐顺时针方向拧花，在线芯的12 mm处剪去前端，然后选择相应的接线钮顺时针方向拧紧。要把导线的绝缘部分拧入接线钮的上端护套内。(7)线路检查及绝缘摇测：接、焊、包全部完成后，应进行自检与互检，检查导线接、焊、包是否符合施工验收规范及质量26、验证标准的规定。检查无误后进行摇测。使用摇表选用500 V，量程为0-500 MW的兆欧表，进行绝缘电阻的摇测，在进行摇测时，将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通，摇测时将干线与支线分开，摇动速度在120r/ mim左右，读数应1 mim以后的读数为宜。要求：照明线路绝缘电阻不小于0.5 MW，动力线路绝缘电阻不小于1 MW。本工程的所有接地(接零)线截面应符合设计和规范的要求，使用的导线的颜色应符合要求。多股软铜线涮锡应均匀、洁净。接线应使用合格的产品，并有合格证。7、插座、开关安装：(1)材料要求：本工程所有开关，插座的规格，型号必须符合设计要求，并有产品合格证。1)开关安装，所有的开关接27、线，同一场所的开关切断位置应一致操作应灵活，接点接触可靠，相线经开关控制，开关距门口为150-200 mm，开关安装高度为1.4 mm，开关的面板应端正，严密并与墙面平，开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致成排安装的开关高度以应一致据规范要求高低差不大于2 mm.2)插座安装：所有的插座根据设计要求，均采用10 A以上安全型，安装高度距地0.3 m，所有插座回路加装漏电保护器漏电动作时间0.1 S，所有插座接线，面对插座的右极接相线，左极接零线(N)，单相三孔及三相四孔的接地(N)及保护线均应在上方。强电插座与弱电插座相距在500 mm以上为宜。在同一室内安装的插座高低差不应大于mm28、，成排的高低差不应大于mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。8、接地保护及防雷接地：(1)材料要求：本工程接地保护线根据设计的要求，均采用VV22-125 mm2和镀锌扁钢404，特别是地下一、二层沿电缆桥架敷设接地保护线，所有动力设备的金属外壳均以保护线相连接.()接地保护线敷设：本工程接地保护线敷设方式，从室外接地极相连接并穿墙引入沿桥架敷设，使用VV22-125 mm2引至强电井内的接线板。(2)防雷接地系统：本工程接地系统安装敷设方式，在室外-800处埋入-404的镀锌扁钢，并以主楼内的柱内主筋相连接，室外沿主楼四周边埋设，每间隔离5 m做接地极，使用镀锌钢管L=25029、0，50。具体作法详见JD10-113。防雷引下线利用墙内两根16的主筋，焊接一整体贯通，并与基础底板钢筋焊接成为一体，在地下一层 -1 m处图中的编号1.2-8、9、10、11、-15、16外侧处引出扁钢-253与100100的钢板相在以室外接地极相连接，要求接地电阻不大于1 W。编号2、8、16外侧距地0.5 m处做测试点，2、3、18在6.2 m引出100100钢板作为引至配电室及电缆竖井接地线的引出点。从2、3、18柱的外侧引出点至配电室的电缆沟内的接地线使用-404的镀锌扁钢，并敷设在室内地面-6.2 m处，焊接点作防腐处理，根据设计的要求接地电阻不大于1 W。从18柱的外侧引出点至30、弱电井和强电井接地保护线通长引上，使用镀锌扁钢-404并沿电缆桥架敷设，根据设计的要求接地电阻不大于1 W，作法详见JD10-121，JD10-120，JD10-129方法施工和92DQ13图集，图号13-24方法施工。屋面防雷接地线，主要是沿女儿墙敷设避雷带，使用材料-254的镀锌扁钢，从柱内引出的接地线使用镀锌扁钢板-404并以16的柱内主筋相连接。根据设计的要求，女儿墙的避雷带标准图使用的镀锌园钢，本工程改为-254的镀锌扁钢，屋面做成网形见施工图，屋面的所有设备，比如冷却塔卫星接收天线，应以避雷带可靠的连接，高出屋面的金属结构都应以避雷带可靠的连接，接地电阻应小于1 W，具体内容和施工31、请详见施工图和规范。本工程的照明灯具和钢管暗敷设在二次装修当中完成，本工程无图。9、电话系统：本工程电话系统与信息系统均为同一线路回路在每层和每个房间均安装两个接线盒或两个出线口，一个为电话出线口，另一个为计算机出线口，各分支路管路暗敷设顶板或地面的木地板内，然后进入吊顶内CT100100的线槽内，出线口的安装高度距室内地面0.3 m。其他设备、室外光缆均由专业队伍施工，主要负责配管，出线口的接线盒安装。电话的从室外穿入室内的电缆，应穿墙引入，在穿墙处的施工，应执行92DQ5标准图集，图号为5-4一式剖面方法施工。直埋电缆过墙引入管必须做好防水处理，其埋设深度距室外地面不应小于0.7 m，并应32、有适当的防水坡度，电缆保护管伸出墙外为1 m。第四章 施工进度计划(一)工期保证措施1、技术保证措施：(1)认真进行图纸审核及图纸会审，将存在问题及时解决编制分部、分项施工技术方案，积极开展工程超前预想，超前准备，认真做好人、材、机具准备计划，确保工程按计划进行。(2)加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，既确保工程质量又减少不必要的返工。(3)针对本工程特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素的影响。2、加强工程进度的计划性：(1)施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施33、工进度记录。(2)加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整。(3)建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。3、材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材料、设备定货及进场时间安排。4、采用“四新”技术，保证工程进度：(1)积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。(2)本工程的混凝土均采用预拌商品混凝土，由混凝土输送泵输送浇筑。加快施工进度，缩短工期，节约投资。5、加强土建、水电专业的配合工作：34、(1)装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。(2)加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。6、合理安排机械设备的使用：施工过程中，各种机械设备充分合理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。7、加强成品保护工作：(1)做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。(2)对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。(3)建立一套严35、格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。第五章 工期保证措施1、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期。2、工期保证措施：(1)如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造良好条件。(2)我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。(3)实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。(4)抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、36、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。(5)建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。(6)提高分项工程质量一次合格率，减少不应有的返工。(7)加强现场指挥调度，减少施工干扰。(8)安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。(9)认真遵守国家和地方行政37、主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。3、加强工程进度的计划性：(1)施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。(2)加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。(3)建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。4、采用“四新”技术，保证工程进度：积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技38、术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。5、加强土建、水电专业的配合工作：(1)装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。(2)加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。6、加强成品保护工作：(1)做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。(2)对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。(3)建立一套严格的管理体系和管理39、制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。第六章 技术质量保证及创优措施(一)创优规划：根据创优要求，并结合我单位创优经验，将单位工程质量目标分解到各分部、分项，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实现工程质量一次成优。、分部工程合格率100%，优良率达80%以上。、单位工程观感质量得分率达到90%以上。、质量保证资料准确、齐全。(二)创优管理体系：根据创优规划及质量目标分解安排，使所有参建人员明确创优目标、创优责任，从施工准备到施工过程以及竣工交验，达到对每个施工阶段的有效控制，确保一次成优目标的实现。1、制定奖惩制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优过40、程的奖优罚劣。2、选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。3、选用技术素质高、作风好、善打硬仗的施工队伍。4、分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与操作层要对口交底，对口管理，对口控制。5、认真贯彻ISO9001质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。6、做好技术准备工作，包括图纸会审、分部分项工程施工技术方案编制及审定，确保施工过程的有效控制。7、实行材料供应“四验”(即验规格、验品种、验质量、验数量)、“三把关”(材料人员把关、技术人员把关、施工人员把关)制度，确保只有检验合格的原材料才能进入下道工序，给工程创优打下坚实基础41、。8、认真执行“样板制”，推行“样板墙、样板间、样板层”明确标准，增强可操作性，便于监督检查。严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程 (或工序)完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表，并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写报验单，以及有关施工技术资料报监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。接到监理工程师书面指令后，各班组方进行下道工序的施工。9、未经报验或验收不合格的分项工程(或工序)，严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，并对该分项工程由工程技术部提出处理方案42、或意见，报主管技术领导同意后进行处理、返工。决不允许工程遗留质量隐患。10、加强施工队伍的优选和岗位培训工作，确保操作者具有较高的操作技能。11、加强成品保护工作，装修阶段制定系统的成品保护制度，实行“持证进楼制度”、“进出楼交验制度”，并成立专职成品保护队伍，实现定人定岗24小时值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。(三)技术质量保证措施：1、技术资料管理：(1)设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。(2)落实建立施工技术资料的岗位责任制，做到分口把关，共同负责。1)技术部负责编制施工技术交底43、，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。2)施工部负责提供质量评定、预检等原始资料。3)安质部负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。(3)严格执行xx市建筑安装工程施工技术资料管理规定做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。(4)水暖工程：1)在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做好预留、预埋工作。2)浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。3)所有材料应严格执行进场检验和试验程序，用水器具须有“准用证”44、。4)型钢支架开孔应采用专用机具，必须用气焊开孔、切割的，应做到表面光洁，孔径规范。5)管井支架应统一制作，统一布置，以达到稳固、合理、检修方便的目的。卡架固定应牢靠，稳固，非现浇墙上的卡架要预埋。6)支管管径小于DN25，管中距墙不超过60 mm的均用单管卡做托架，管卡扁钢须不小于253 mm。7)为保证厕浴防水质量，所有立管，套管根部均做防水台度，套管高度应保证50 mm。套管制作完毕后，内壁与切口应马上防腐，埋设前外壁除锈应彻底。固定牢固，标高准确。管道试压合格后及时堵塞。8)进行保温施工时须保证保温层厚度，保温应严密、光滑、无漏损。9)施工中加强过程控制，严格执行过程检验和试验程序。145、0)施工前要制定专项和整体成品保护措施，防止交叉污染和成品受损。(5)电气工程：钢管预埋前，认真核对专业图纸，按最近距离敷设，敷设在主体结构中的钢管口要封补好；安装在结构钢筋中的预埋箱在钢筋绑扎时将箱壳预埋好。采用丝口连接的钢管要焊跨地线。第七章 安全及文明施工措施(一)安全文明施工目标：创xx市文明安全工地。1、为提高现场管理水平，确保安全生产和文明施工，本工程确立创北京市文明安全工地管理目标。采取切实措施，使施工现场管理井然有序，标准、规范。工地整洁卫生、围挡严密，各种防护措施明确到位。2、施工现场设置企业统一标准的围挡、大门形式，在大门内侧设置企业统一格式的平面布置图、施工标志牌、安全制46、度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板，施工现场道路进行硬化处理。材料应严格按照平面图确定的场地码放，设立标牌。并按照平面布置设立临建设施。施工现场材料、成品、半成品严格按平面布置图堆放，码放整齐美观，保证场区道路畅通。3、建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的安全生产岗位责任制，分级搞好安全宣传、安全交底、安全教育、安全检查工作，做到思想、组织、措施三落实。4、运用安全系统工程方法，开展安全预想活动，提高全体职工的安全意识和自我保护能力。5、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人(包括民工)必须进行安全教育。6、施工机械不得带病运47、转，安全装置齐全有效。各种机械必须遵照安全操作规程进行操作，垂直运输工具必须按机械管理部门的技术方案进行施工。7、分项工程施工前必须结合现场做好书面的安全技术交底，并进行全员安全技术交底，层层履行签字手续。(二)施工安全：1、安全施工管理体系2、严格按规定支设安全网：双排脚手架外立面挂竖网，底层支设水平兜网，操作层下加随层网。3、在高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用。4、搞好“四口”防护：(1)楼梯口防护：楼梯及休息平台临边设两道483.5脚手管搭设分别为0.6 m、1.2 m高的牢固护身栏杆。(2)预留洞口防护：1)500500 mm以下的洞口，加固定盖板。2)5005048、0 mm-15001500 mm的洞口，预埋通长钢筋网，并加固定盖板。3)15001500 mm以上的洞口四周必须支设两道防护栏杆，中间支挂水平安全网。采光井上面应用木板铺满，与建筑物固定。(3)出入口：设固定出入口，其余均全封闭。出入口处搭设长4 m，宽于出入通道两侧各1 m的防护棚，两侧用密目安全网封闭。5、临边防护：(1)基坑周边1 m内严禁堆土堆料、停置机具，四周设高度不低于1.2 m的两道护身栏，并用密目安全网封挡。夜间设置红色标志灯。(2)楼层周边支设两道防护栏杆作为临边防护。(3)结构施工时外防护采用搭设双排脚手架，脚手架内侧挂密目网封闭。搭设方案必须向操作人员进行交底，方可施工49、。架子工必须持证上岗，严禁无证操作。6、个人防护：进入施工现场所有人员必须戴好安全帽，凡从事两米以上作业且无法采取可靠防护设施时，高处作业的人员必须系好安全带；从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。7、临时用电安全：(1)临时用电按部颁规范的要求做施工组织设计(方案)建立必要内业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。(2)临时配电线路按规范架设整齐。架空线采用绝缘导线，不采用塑胶软线，不能成束架空敷设或沿地面明显敷设，施工机具、车辆及人员应与线路保持安全距离，如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器、配电50、箱均搭设防护棚及设置围档。(3)施工现场内设配电系统实行分级配电，各类配电箱、开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可靠，其选型、定位符合规定，开关电器标明用途。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。(4)独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符51、合规定，吊车等高大设施按规定装设避雷装置。(5)手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。(6)施工现场所用的220 V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线，装修阶段使用安全电压。(7)电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于 5 m，二次线长小于30 m，两侧接线应压接牢固，焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮、防雨、防砸。(三)消防安全：贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目经理为该52、工地的消防负责人，工地公安派出所负责日常消防安全监督检查，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。1、施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量的消防器材及足够的消防水源，消防器材周围3 m内严禁堆放其他材料，确保畅通。2、施工用料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃材料设专库储存。3、电气焊作业，电器设备的安装必须由持证的电焊工、电工等专业技术工人操作。4、施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准，领取用火证后方可作业，并设看火人。用火证在指定地点、指定时间内使用，不得转给他人。5、用火作业前，要清除周围的可燃物或采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护，用火作业后，必须检查确认无火种53、后，方可离开施工现场。6、焊割作业不得与油漆、喷漆、木工、防水等工种在同部位、同时间、上下交叉作业。7、冬施用保温材料不得使用可燃材料。8、施工现场严禁吸烟。9、施工现场搭设的临时建筑应符合防火要求，并不得用易燃材料搭设。(四)文明施工管理：1、施工现场管理：(1)施工现场的场容：施工现场围墙封闭严密、完整、牢固、美观、上口要平、外立面要直、高度不低于2.0 m，在大门的明显处设置统一式样的施工标牌，大门内设置“五板一图”，内容详细，字迹工整规范、清晰。现场内作好排水措施，现场道路要平整坚实、畅通。(2)建筑物内外的零放碎料和垃圾清运及时，施工区域和生活区域划分明确，并划分责任区，设标志牌分片54、包干到人，施工现场的各种标语牌，统一加工制作，字体要书写正确规范、工整美观并经常保持整洁完好。2、施工现场的料具管理：(1)施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线，砌块码放高度不超过1.5 m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。(2)施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。(3)各项施工操作要做到活完料净场地清，现场内按平面图的位置设立垃圾站,并及时集中分拣、回收、利用、清运，施工现场55、节约用水用电，消灭长流水长明灯现象。(4)施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。第八章 环境保护降低施工噪音措施1、成立文明施工、环境保护领导小组，由主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；项目总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督、检查工作，发现问题及时解决。2、施工现场实行封闭管理，进行全围挡，由公安干警负责安全保卫工作。3、施工人员统一着装，佩带统一胸牌，按规定的路线进出施工现场，并实行进出现场请假登记制。4、施工现场路面进行表面硬化处理，降低扬尘，并56、按作业组划分区域管理，指定专人洒水清扫，保持清洁。5、建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛洒，并采用密闭容器及时外运，严禁随意倾倒。6、指定专人负责出入车辆的清扫、覆盖及出入口周围环境及道路的清扫工作，运输车辆不带泥沙出现场，并做到沿途不遗撒。7、施工现场要经常保持整洁卫生，办公室和工人宿舍要保持整洁有序，生活区周围要保持卫生，无污物和污水，生活垃圾集中堆放，及时清运。8、施工现场内的厕所设专人保洁，采取冲水措施，及时打药，墙壁屋顶要严密，门窗要齐全，并保证通风良好。第九章 成品保护措施1、工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。2、项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施第十章 施工平面布置施工平面布置总则：施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资。3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。4、在平面交通上，要尽量避免土建、水、电安装单位相互干扰。5、符合xx市施工现场管理、环保、卫生、安全技术要求和防火规范要求。