1、一级抗震住宅楼装饰装修、砌体及暖通工程墙面抹灰分户验收施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1、依据编制31.2砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）32、工程概况43、分户验收的内容53.3.2.水性涂料涂饰质量分户验收记录表53.8其他64、分户验收的组织实施条件65、分户验收责任的划分65.1建设单位65.2监理单位75.3.施工单位76、分户验收的组织机构及工具87、分户验收检测点的设置和分布88、分户验收项目内容方法9.现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收9.门窗安装质量108.2、2.3.门窗玻璃安装质量分户验收14.墙面、地面和顶棚面层质量分户验收148.3.1.墙面一般抹灰工程质量分户验收14一般抹灰工程质量的允许偏差检验方法158.3.4.地面找平层质量分户验收18找平层的表面允许偏差和检查方法19.地面隔离层质量分户验收22.采暖系统安装238.5.2.室内采暖管道及配件安装质量分户验收25采暖管道安装的允许偏差和检查方法26.给水、排水系统安装质量288.6.1.室内给水管道及配件安装质量分户验收28管道和阀门安装的允许偏差和检验方法298.6.5.户内雨水管及配件安装质量分户验收338.6.6.公共部分室内消火栓系统安装质量验收33.室内电器工程安装质量343、8.7.1.普通灯具安装质量分户验收348.7.2.开关、插座、风扇安装质量分户验收358.7.3.成套配电柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收368.7.4.建筑物等电位联结质量分户验收388.7.5.电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收398.7.6.电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收408.7.7.电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收41.其他分户质量验收429、分户验收的结果及资料的整理439.1.分户验收的结果439.2.资料收集整理：4410、住宅质量保证书的内容和公示4410.1.住宅质量保证书的内容4410.2.住宅质量保证书的公示4511、工程标牌4、的制作和镶嵌4511.1.工程标牌的内容4511.2.工程标牌镶嵌：应在建筑外墙有代表性的显著部位。4512、分户验收后的成品保护451、依据编制 1.1混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）1.2砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）1.4建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）1.5建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）1.6电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）1.7建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）1.8建筑给水排水采暖工程5、施工质量验收规范（GB50242-2002）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 地面辐射供暖技术规程（JGJ1422004）建筑内外墙涂料应用技术规程(DBJ/T01-107-2006) 建筑工程资料管理规程（DB11/695-2009）住宅工程质量分户验收管理规定(2005999号）建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ01-26-2003)砌体工程施工质量验收规程(DBJ01-81-2004)混凝土结构工程施工质量验收规程(DBJ01-82-2005)厨房、厕浴6、间防水施工技术规程（DBJ01-105-2006）住宅建筑门窗应用技术规范（DBJ01-79-2004）1.21xx市给排水管道工程施工技术规范（DBJ01-47-2000）1.22建筑内墙用耐水腻子应用技术规程（DBJ01-48-2000）1.23低温热水地板辐射供暖应用技术规程（DBJ/T01-49-2000）1.25本工程施工组织设计1.26本工程施工图纸2、工程概况本工程位于xx，建筑面积11262.53；占地面积896.31，地上18层，标准层层高2.900m,总高58.300m，地下1层，层高6.710m、基础埋深m ;全现浇混凝土剪力墙结构，工程等级为三级，抗震设防烈度8度，耐火7、等级、抗震等级均为一级。本工程地下部分层高6.71米；首层4.2米、标准层；层高。住宅层外墙厚度为250-200厚，住宅层内墙厚度为200厚。住宅内隔墙采用100厚加气混凝土砌块。顶板厚为100-180厚。本工程外墙均采用外保温，外贴80厚挤塑聚苯板，外墙装修1-2层以下为访石面砖，2层以上为外墙涂料。本工程外门窗为断桥铝合金门窗，平外墙立樘安装。外窗气密性能不低于4级，抗风压性能不低于5级，水密性不低于3级。户门为四防门，楼梯间、管道间等为防火门，室内不装居室门。本工程分两个单元，首层为商业用房、二层以上一个单元每层2户，每层4户，共计68户。室内装修做法表房间名称楼面做法内墙做法顶棚做法做8、法厚度参考图集做法厚度参考图集做法厚度参考图集首层房间二层以上卧室起居室室内走道南阳台楼48F120mm12BJ1-1第104页内墙2D215mm12BJ1-1第6页内墙2D2棚2B12mm12BJ1-1；D103页卫生间、厨房楼48F150mm12BJ1-1D104页内墙10D-1220mm812BJ1-1；C19页棚2B10mm12BJJ1-1D130页楼梯间楼12B30mm12BJ1-1内墙310mm812BJ1-1；C19页棚2B5mm12BJJ1-1D130页表内做法说明：3、分户验收的内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间）为一个子单位工程进行验收。分户验收应以9、竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。本工程为初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列8类31个项目。建筑结构外观尺寸偏差3.1.1.现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表。3.1.2.砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表。门窗安装质量.铝合金门窗安装质量分户验收记录表.特种门窗安装质量分户验收记录表.门窗玻璃安装质量分户验收记录表墙面、地面和顶棚面层质量.墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表3.3.2.水10、性涂料涂饰质量分户验收记录表.地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表.地面砖面层质量分户验收记录表.地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表.地面找平层质量分户验收记录表.墙面耐水腻子质量分户验收记录表防水工程质量.地面隔离层质量分户验收记录表采暖系统安装质量.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表.室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表.低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表给水、排水系统安装质量.室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表.室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表.建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表.室内热水管道及配件安装质量分户验收11、记录表3.6.5.雨水管道及配件安装质量分户验收记录表3.6.6.公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表室内电气工程安装质量.普通灯具安装质量分户验收记录表.开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表.成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表.建筑物等电位联结分户质量验收记录表.电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表3.7.6.电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表3.7.7.电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表3.7.8.建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表3.8其他.护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表4、分户验收的组织实施条件12、分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。分户验收应由建设单位组织监理、施工单位有关人员，按照国家和本市相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，组织施工单位编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。分包单位专业负责人也应参加分包项目质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收。5、分户验收责任的划分5.1建设单位建设单位为分户验收工作的第一责任人。分户验收工作是否认真开展，不走过场，主要取决于建13、设单位的组织和要求。具体工作包括：.组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。.组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。.3.建设单位与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收。并及时确认，签字盖章。.住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。5.2监理单位.验收施工单位编制的分户验收方案。.参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。.配备一定数量14、的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。.按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。5.3.施工单位.编制分户验收方案，主要内容有:a.各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。b.根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。c.根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。d.根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。.配备足够的质量检查人员和15、检查工具。质检人员要具备相应资质，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。.按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。.分包单位专业技术负责人以及总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。.住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。6、分户验收的组织机构及工具分户验收机构组成以项目经理为组长，专业质检员为副组长，配备45名质量检查人员，负责整体工程的分户验收工作。组长：副16、组长：检查人员：分户验收使用工具：序号检测工具名称工具数量备注12m垂直检测尺（或靠尺）4把2楔形塞尺7只3直角检测尺7只4水准仪2台5钢卷尺2把50m6盒尺10把5m7检测锤8把8回弹仪2支9经纬仪2台101m水平尺5把11测距仪1台7、分户验收检测点的设置和分布.本工程分为二个单元，共有住户68户，住宅的套型数量：A1户型17户、A2户型17户、B1户型17户、B2户型17户、共四类户型。.本套方案按单元分户进行检测点的分布，各个工序检测点检查顺序按顺时针方向进行编号，做好详细记录。（见附图）8、分户验收项目内容方法.现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收主要对住宅部分进行外观质量及相关尺寸进行17、检查，对现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装使用功能的部分，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位要重新检查验收，要全数检查。.检查房间墙体轴线位置使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量检查，每面墙不少于1个测量点。通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置（计算基准值）项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置墙 柱 梁8钢尺检查剪 力 墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线，钢尺检查截面尺寸8，-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查.检查房间墙体和垂直度对每面18、墙体测量，测量点距墙角500，距地300位置，每面墙不少于1点。检查方法用2m测量尺检查，剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。.检查房间墙体标高利用室内+50cm线对每面墙、门窗洞口标高测量，每门窗洞口测量一点。.检查房间墙体截面尺寸对每面墙体厚度测量，测量不少于1点，（在洞口边或螺栓孔位置）检查。.检查房间墙体表面平整度在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。.测量计算方法轴线基准值计算：轴线尺寸测量方向的墙体厚度标高基准值计算：层高（板厚地面作法厚度）顶板截面计算：层高一地面做法实测室内净高平均值偏差计算：实测值基准值合格判定：允许偏差不利因素（墙、板允许偏差）19、.验收测量的划分（公用部分及住宅）地下车库按每一防火区划分公共部分按楼层划分检验批车道、车库列为分户验收的一项大客厅相连时按两间测量.分户检验批验收时，要填写质量分户验收记录表全部分户验收完成后要填写住宅工程质量分户验收表.资料收集整理每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“ 套住宅分户验收汇总表”单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入，“单位工程分户验收汇总表”.门窗安装质量.铝合金门窗安装质量分户验收（1）一般规定：铝合金门窗安装工程符合施工图，设计说明及其他设计文件的要求。每一户为一检验批，应全数检查。观感质量以房间为单位全数检查并记录。（2）主控项目120、）铝合金门窗的品种、类别、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2）铝合金门窗框、副框和扇的安装必须牢固。检验方法：观察；手板检查。3）当铝合金门窗有拼樘料连接紧密，牢固点间距应不大于600mm。检验方法：观察；开启和关闭检查；手板检查。4)铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手板检查；尺量检查。5)铝合金门窗框与墙体间隙采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。(3)一般项目1)断21、桥铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。铝合金门窗扇的密封条不得托槽。旋砖窗间隙应基本均匀。检验方法：观察。2)铝合金门窗扇的开关应符合下列规定：a.平开门窗扇平铰链的关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并小于30N。b.推拉门窗扇的开关不大于100N。检验方法；观察：用弹簧称检查。c.玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察d.铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。铝合金门窗安装允许偏差和检验方法序号检查项目安装允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1522、00mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1。5；-2。5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查(4)实测项目说明铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容是：门窗口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖23、向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布于中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1)检查门窗槽口宽度， 使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各一点；（计算基准值）2)检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各一点；（计算基准值）3)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个长度分别记录。4)检查门窗框的正、侧面垂直24、度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面各测一点；5）检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量一点；6）检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1m线高度尺寸，测量一点；（计算基准值）7）检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧各一点；8）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框距各一点；（计算基准值）9）检查同樘平开门窗相邻扇高度时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量一点；10）检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞25、尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量一点；11）检查推拉门窗与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量一点；12）检查推拉门窗与竖向平行度时，使用1m尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙，测量一点。特种门安装质量分户验收（1）特种门安装工程应符合施工图，设计说明及其他设计文件要求。每户划分一个检验批，全数检查。每户特种门安装工程观感质量全数检查，以房间为单位进行检查，并记录。（2）主控项目1）特种门的品种、类别、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2）带有机械装置、自动装置或智能化的特种门，其机械装置、自26、动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。3)特种门安装必须牢固检验方法：观察；手扳检查。4)特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固。检验方法：观察；手扳检查。（3）一般项目特种门的表面装饰应符合设计要求。特种门表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察(4)实测项目说明1)检查门槽口宽度、高度时，使用钢尺等测量工具，距门槽口上下300位置，水平测量各一点；距门槽口左右200位置，竖向测量各一点；（计算基准值）2)检查门槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。327、)检查门框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在门一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测一点；4)检查门构件装配间隙时，实际用塞尺等测量工具，在门构件装配间隙最大处，测量一点。5)检查门梁导轨水平度，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在门梁导轨下口中心位置，测量一点。6)检查下导轨与门梁导轨平行度时,使用钢尺等测量工具,在下导轨与门梁导轨两端各设置测量点,且测量点不少于2点。7)检查门扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与侧框间最大、最小缝隙处，各侧一点。8)检查门扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇对口最大、最小处，各侧量一点。8.2.3.门窗玻璃安装质量分户验收(1)玻璃安28、装工程验收时应检查施工图、设计说明及其他设计文件。门窗玻璃安装工程观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。(2)主控项目1)玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于2时应使用安全玻璃。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察；2)门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察；轻敲检查。3)带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于。检验方法：观察；尺量检查.(3)一般项目玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶29、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层朝向室内。检验方法：观察；.墙面、地面和顶棚面层质量分户验收8.3.1.墙面一般抹灰工程质量分户验收(1)一般抹灰工程验收时符合施工图，设计说明及其他设计文件要求。每户为一个检验批，抽查3间，有不足3间的全数检查。观感质量全数检查，以房间为单位，检查并记录。(2)主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。检验方法：观感；用小锤轻击检查。(3)一般项目1)一般普30、通抹灰工程的表面应光滑，洁净、接茬平整，分格缝应清晰。检验方法：观察：手摸检查。2)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑：管道后面的抹灰表面平整。检验方法：观感；3)一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法符合下表规定一般抹灰工程质量的允许偏差检验方法序号允许偏差项目普通抹灰（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直尺检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m线拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m线拉通线，用钢尺检查（4）实测项目说明1）一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度31、阴阳角方正、墙裙、勒角上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。2）检查表面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。3）检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间煤面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。4）检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对个房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。.水32、性涂料涂饰质量分户验收（1）水性涂料检验批符合施工图，设计说明及其他设计文件要求。按每户为一检验批,每户抽查3间,不足3间全数检查,观感质量全数检查。（2）主控项目1）水性涂料涂饰工程的颜色，图案符合设计要求。检验方法：观察。2）水性涂料涂饰工程涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。性涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察；手摸检查。（3）一般项目1）涂层与其他装修材料和设备衔接尺吻合，界面应清晰。检验方法：观察。2）薄涂料、厚涂料、复层涂饰的涂饰质量和检验方法符合下表的规定。涂料涂饰质量标准和检验方法序号检查内容质量标准检查方法1颜色均匀一致观33、察2泛碱、咬色允许少量轻微3流坠、疙瘩允许少量轻微4砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺5装饰线、分色向直线度（mm）2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（4）实测项目说明1）水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容,主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户抽查点分布图规定的房间内进行。2）检查装饰线、分色线直线度时，拉5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每一面墙测量不少于1点。.地面水泥混凝土面层质量（1）每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。（2）主控项目1）面层与下一层结合采用小锤轻击，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。2）表面坡度可34、采用泼水或坡度尺检查。3）踢脚线于墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，可用小锤轻击。局部空鼓长度不大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。（3）一般项目1）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查2）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查3）水泥混凝土面层的允许偏差值应符合下表规定。序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5m线和用钢尺检查3缝格平直3（4）实测内容说明水泥混凝土（砂浆）面层分户验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度35、差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。1）检查表面平整度时，采用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。2）检查踢脚线上口平直度时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。3）检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺进行测量，且测量点不少于2点。4）检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺进行测量，且测量点不少于2点。5）检查旋转楼梯梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。8.3.4.地面找36、平层质量分户验收（1）找平层应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每户为一个检验批，抽查3间，不足3间的全数检查。观感质量全数检查。（2）主控项目有防水要求的地面工程的立管、套管、低漏处严禁渗漏坡向正确、无积水。检查方法：观察检查和蓄水、泼水检查及坡度尺检查。（3）一般项目1）找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。2）找平层表面密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。检查方法：观察检查3）找平层的表面允许偏差应符合下页表的规定。找平层的表面允许偏差和检查方法序号检查内容表面允许偏差检查方法1表面平整度、标高表面平整度5mm用2m靠尺和楔形塞尺检查标高8mm用水准仪检查2坡度（mm）不大于房37、间相应尺寸的2/1000且不大于30用坡度尺检查3厚度（mm）在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查（4）实测项目说明找平层分户验收实测说明内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对找平层实测内容进行检查，并全数记录。1）检查表面平整度，使用2m靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点宜在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。2）检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在每面墙中间部位，量取1m线距找平层上表面的高度，每间房测量点不少于4点。（计算基准值）3）检查坡度时，38、使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。4）检查厚度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，且不少于2点。8.3.5.地面砖面层质量分户验收（地面大理石和花岗石面层质量验收参照地砖面层质量分户验收）。（1）砖面层铺设应符合设计要求,当设计无要求时,宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。按每层为一个检验批,抽查不少于3间,不足3间的应全数检查,观感质量全数检查.（2）主控项目1）面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检查方法：观察检查。2）面层与下一层结合（粘结）应牢固，无空鼓。检查方法：用小锤轻击检查。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自39、然间（标准间）不超过总数的5%可不计。（3）一般项目1）砖面层的表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。检查方法：观察检查。2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。检查方法：观察检查。3）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检查方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。4）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层防滑条顺直。检查方法：观察检查。5）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检查方法：观察，泼水或坡度及蓄水检查。6）砖面层的允许偏差应符合下表的规定40、地砖（大理石）面层的允许偏差和检查方法序号检查内容允许偏差检查方法1表面平整度2（1）mm用2m靠尺和楔形尺检查2缝格平直3（2）mm用5m线和用钢尺检查3接缝高低差用钢尺和楔形尺检查4踢角线上口平直3（1）mm用5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2（1）mm用钢尺检查（4）实测项目说明砖面层分户质量验收实测内容分别是:表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对砖面层实测内容进行检查并全数记录。1）检查表面平整度时,使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具,测量点宜设在房间地41、面中心区域,按横、纵方向测量,且各不少于1点。2）检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢尺等测量工具，测量点宜在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不小于1点。3）检查接缝高低差时，使用钢尺和塞尺等测量工具，测量点宜在房间地面区域，按横、纵两个方向测量，且各不小与1点。4）检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线钢尺等测量工具 ，对面墙脚线上口处进行测量，且不小与1点。5）检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且鼓舞不小于1点。（确定基准值）.墙面耐水腻子质量分户验收（1）刮墙面耐水腻工程验收时符合施工图，设计说明及其他42、设计文件要求。每户为一个检验批，抽查3间，有不足3间的全数检查。观感质量全数检查，以房间为单位，检查并记录。(2)主控项目腻子层与基层之间及各腻子层之间必须粘结牢固，腻子层应无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。检验方法：观感；用小锤轻击检查。(3)一般项目1）腻子层应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷，若腻子作为最终装饰层时，应颜色一致，手感细腻光滑，符合内墙装饰质量标准要求。2）装饰线条顺直，无污染等现象。检验方法：观察；手摸检查。3）耐水腻子面层允许偏差应符合下表规定序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整3用2M靠尺和塞尺检查2立面垂直3用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角垂直3用2M托线板43、检查4阴阳角方正3用方尺和塞尺检查（4）实测项目说明1）刮腻子质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒角上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。2）检查表面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜在设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。3）检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间煤面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。4）检查墙裙上口直线度时，44、采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对个房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点.地面隔离层质量分户验收8.4.1.隔离层工程符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。每户划分一个检验批，抽查不少于4间，不足4间时全数检查。观感质量全数检查，以房间为单位，检查并记录。.主控项目（1）隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。检验方法：观察检查；（2）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土强度等级不小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱45、凿洞。检验方法：观察和钢尺量检查。（3）水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。检验方法：观察检查；（4）防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。检验方法：观察检查和蓄水、坡度尺检查。.一般项目（1）隔离层厚度应符合设计要求。检验方法：观察检查和用钢尺检查。（2）隔离层与其一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，检查方法；用小锤轻和观察检查。（3）隔离层表面的允许偏差和检验方法应符合下表的规定隔离层表面的允许偏差和检验方法表序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高4用水准仪检查3坡度2/1000，且30用坡度尺检查4厚度1/10用46、钢尺检查.4.实测项目说明隔离层分户验收实测说明分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布于中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对隔离层实测内容进行检查，并全数记录。（1）检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜在房间地面区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。（2）检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在墙面房间门口处及对面墙，量取1m线距地的高度，测量点不少于2点。（3）检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。（4）检查厚度时，使用扎规和钢尺等测量工具，测量点宜在设置47、在房间地面中心区域，且不少于2点。.采暖系统安装.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收（1）室内采暖管道及配件安装工程内容应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每户为一个检验批，观感质量全数检查。（2）主控项目散热器安装。水平安装的散热器应有不小于5的坡度坡向回水管。散热器管道及板之间的连接,应使用法兰接。检查数量：全数检查。检查方法：观察、水平尺、拉线和尺量检查。（3）一般项目1）散热器的组对。散热器的组对应平直紧密，组对后的平直应符合下表的规定。组对后的散热器平直度允许偏差项次散热器类型片数允许偏差（mm）1铸铁片式3154组对散热器的垫片应使用成品,组对后的垫片外48、露不应大于1。散热器的垫片材质当无设计要求时,应采用耐热橡胶。检查数量：全数检查。检查方法：平直度采用拉线和尺量，垫片采用观察和尺量检查。2）散热器的安装。散热器支架、托架安装，位置正确，埋设牢固，散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明时，则应符合下表的规定。散热器支架、托架数量项次散热器型式安装方式每组片数上部托钩或卡架数下部托钩或卡架数合计1柱型挂墙912134散热器背面与装饰后的墙面表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应为30mm。 检查方法：支架牢固，数量采用现场清点检查；散热器背面与装饰墙面表面距离，采用尺量检查。全数检查。3）散热器表面防49、腐涂漆。铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。检查方法：现场观察。全数检查。4）散热器安装允许偏差。应符合下表的规定。检查数量：全数检查。检查方法：吊线和尺量检查。散热器安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1散热器背面与墙内表面距离3尺量2与窗中心线或设计定位尺寸203散热器垂直度3吊线和尺量8.5.2.室内采暖管道及配件安装质量分户验收（1）室内采暖管道及配件安装工程内容应符合施工图,设计说明及其他设计文件的要求.按每户为一个检验批,观感质量全数检查。（2）主控项目1）管道安装坡度符合施工质量验收规范的规定,散热器支管的坡度为1%,坡向利50、用排气和泄气。检查方法：观察,水平尺、拉线、尺量。全数检查。2）采暖系统试运行和调试。系统冲洗完毕应冲水，加热，进行试运行和调试。检查方法：现场检查各散热器受热均匀，并采用温度计测量室内温度，将温度计设置在处，结果满足设计要求。全数检查。3）平衡阀、调压阀、减压阀安装。平衡阀、及调压阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完毕后应根据系统平衡阀要求进行调试并作出标志。减压阀和管道及设备上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完毕后应根据系统工作压力进行调试，并作记录。检查方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看，减压安全阀查验调试结果证明书。全数检查。（3）一般51、项目1）热量表、疏水器、除污器等安装。热量表、疏水器、除污器、过虑器、及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。检查方法：按照设计和施工质量验收规范，对照图纸检查产品合格证、查验其安装位置。全数检查。2）。检查方法:现场观察。检查采暖系统入口及分户热计量系统入户装置符合设计要求并应便于检修和观察。全数检查。3）管道连接及散热器支管安装。散热器支管长度超过时,应在支管上安装管卡。检查方法:现场观察及尺量。全数检查。4）管道及金属支架的防腐.管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应符着良好,无脱皮、气泡、流尚和漏涂缺陷。 检查方法：现场观察检查。全数检查。5）管道安装允许偏差，应符合下表的规52、定。采暖管道安装的允许偏差和检查方法项次项 目允许偏差检查方法1横管道、横方向弯曲（mm）每1m管经100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查全长（25m以上）管经100mm132立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（5m以上）103弯管椭圆率管经100mm10%用外卡嵌和尺量检查折皱不平度管经100mm4检查方法：检验横管道纵、横方向弯曲，采用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。检验立管垂直度采用吊线和尺量检查。检验弯管采用外钳和尺量检查。全数检查。6）下表的规定.管道保温允许偏差检查内容允许偏差检查方法厚 度,钢针尺量检查表面平整度(mm)卷 材5靠尺和塞尺涂 抹10检查方法:检验管道保53、温厚度,采用钢针尺量检查;表面平整度,用2m长靠尺和塞尺。全数检查。.低温热水地板辐射采暖系统质量验收（1）低温热水地板辐射采暖系统安装工程内容应符合施工图,设计说明及其他设计文件的要求.按每户为一个检验批,走廊每层作为一个检验批。观感质量全数检查。（2）主控项目1)管道、分水器、集水器、阀门、配件、绝热材料、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；阀门、分水器、集水器组件安装前，应进行强度和严密性试验，试验应每批数量中抽查10%，不少于1个。对安装在分水器进口、集水器出口及旁通管道上的旁通阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。阀门的强度试验压力为工作压力的1.5倍；严54、密性试验压力应为工作压力的1.1倍。2)防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地处的内墙面上。检验方法：防潮层和绝热层隐蔽前观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量；观察检查、尺量室内温控装置传感器的安装高度。检查数量：防潮层和绝热层按检验批抽查5处，每处检查不少于5点；温控装置按每个检验批抽查10个。3）加热管材料规格及敷设间距、弯曲半径等符合设计要求，并应可靠固定。加热复合管盘管曲率半径不应小于5倍。加热管与分水器、集水器的连接处无渗漏。填充层内加热管无接头，可以用尺量或是观察。4)燃气壁挂炉安装平整牢固，排烟、进气管安全有效，配55、管合理，设备与管道连接处应严密，管道固定牢固。5)填充层混凝土强度要检查标号，检查作混凝土试块强度试验报告。6）采暖系统试运行和调试。系统冲洗完毕应冲水，加热，进行试运行和调试。检查方法：现场检查各采暖房间，并采用温度计测量室内温度，将温度计设置在m处，结果满足设计要求。全数检查。（3）一般项目1）管道安装工程施工技术要求及允许偏差应符合下表规定管道安装工程施工技术要求及允许偏差序号项目条件技术要求允许偏差（mm）1绝热层接合无缝隙厚度+102加热管安装间距不宜大于300mm103管弯曲半径铝塑管不宜小于6倍管外经-54管固定点间距直管不大于700mm-5弯管不大于300mm105分水器、集水56、器安装垂直间距200 mm102）原始地面、填充层、面层施工技术要求及允许偏差应符合下表规定序号项目条件技术要求允许偏差（mm）1原始地面铺绝热层前平整填充层骨料12mm-2厚度不宜小于50mm4当面积大于30m2或长度大于6m留8mm伸缩缝+2与内外墙、柱等垂直部件留10mm伸缩缝+2面层与内外墙、柱等垂直部件留10mm伸缩缝+2.给水、排水系统安装质量8.6.1.室内给水管道及配件安装质量分户验收（1）室内给水管道及配件安装符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每户划分为一个检验批，观感质量全数检查，并记录。（2）主控项目1）。检查方法:按照设计说明和施工验收规范规定,供水压力流量正57、常,观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。全数检查。2）室内生活给水系统管道冲洗和消毒.生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家才能交付使用.（3）一般项目1）给水水平管道坡度坡向。给水水平管道应有2-5的坡度坡向泄水装置。检查方法：水平尺忽然尺量检查。全数检查2）管道、支吊架。管道、支吊架安装应平整牢固，其间距符合下表的规定衬塑复合管道支架的最大间距管 径（mm）121416182025324050637590最大间距（m）立 管水平冷水管3456678热水管0206检查58、方法：观察；尺量及手板检查。全数检查。3)水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10-30；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10。检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。全数检查。4)水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。应符合下表的规定。管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）1水平管道纵、横方向弯曲每1米管径1005每10米管径100102立管垂直度每1米3高度超过10米103平行管道及成59、排阀门在同一直线上间距3检查方法：给水管道和阀门按装的允许偏差，用水平、直尺拉线和尺量。全数检查。.室内排水管道及配件安装质量分户验收（1）室内排水管道及配件安装应符合施工图,设计说明及其他设计文件的要求。按每一户划分一个检验批，安装观感质量应全数检查。（2）主控项目1）生活污水下表的规定。生活污水塑料管的坡向项 次管 经（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515831001264125105516074检查方法：采用水平尺、拉线尺量进行全数检查，其均应大于最小坡度值。2）排水塑料管安装伸缩节按设计要求设置阻火圈或放火套管。检查方法：按照设计和施工质量规范规定，观察检查。全数检查60、。（3）一般项目1）1m,允许偏差20;检查口的朝向应便于检修.暗装立管,在检查口处安装检修门。检查方法:按照设计和施工质量验收规定,观察和尺量检查。全数检查。2)金属和塑料管道支吊架安装.金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上.固定件间距:横管不大于2m;立管不大于3m.楼层高度小于或等于4m下表的规定。排水塑料管道支吊架最大间距(单位:m)管经(mm)5075110125160立 管横 管检查方法:按照设计和施工质量验收规定,观察和尺量检查。全数检查。3）室内排水管道安装。用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管与立管的连接,应采用45四通或90斜三通或90斜四通。检查方法:按照设计61、和施工质量验收规定,观察和尺量检查。全数检查。4）下表的规定。项次项目允许偏差（mm）1坐标152标高153水平管道纵、横方向弯曲每1米1全长（25m以上）254立管垂直度每1米3全长（5m以上）15检查方法:按照设计和施工质量验收规定, 允许的偏差，采用水准仪、拉线尺量进行检查。全数检查。.室内中水系统及游泳池水系统安装质量（1）室内中水管道及配件安装符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每户划分为一个检验批，观感质量全数检查，并记录。（2）主控项目1）室内中水系统通水试验。中水系统在交付使用前必须进行通水试验并作好记录。检查方法:按照设计说明和施工验收规范规定,供水压力流量正常,观察62、和开启阀门等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。全数检查。2）中水管道上装设用水器。施工质量验收规范规定中水管道不得装设取水水嘴。便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。3）中水管道严禁与生活饮用水管道连接，并采取下列措施：中水管道外壁应涂浅绿色标志；中水池（箱）、阀门、水表及给水栓应有“中水”标志。（3）一般项目1）中水水平管道坡度坡向。给水水平管道应有2-5的坡度坡向泄水装置。检查方法：水平尺忽然尺量检查。全数检查2）管道、支吊架。管道、支吊架安装应平整牢固，其间距符合下表的规定衬塑复合管道支架的最大间距管 径（mm）1214161863、2025324050637590最大间距（m）立 管水平冷水管3456678热水管0206检查方法：观察；尺量及手板检查。全数检查。3)水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10-30；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10。检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。全数检查。4)水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。应符合下表的规定。管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）1水平管道纵、横方向弯64、曲每1米管径1005每10米管径100102立管垂直度每1米3高度超过10米103平行管道及成排阀门在同一直线上间距3检查方法：中水管道和阀门按装的允许偏差，用水平、直尺拉线和尺量。全数检查。.室内热水管道及配件安装质量（1）一般规定：与给水管道要求相同。（2）主控项目：户内热水供应系统管道冲洗。施工质量验收规范规定，热水系统在竣工后交付使用前必须进行冲洗。首先打开热水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明，水嘴和阀门启闭灵活。（3）一般项目：1）管道安装坡度采用水平尺、拉线尺量全数检查。2）温度控制器和阀门安装在便于观察和维护的位置。3）管道安装允许偏差符合附下表规定，尺量65、检查。项次项 目允许偏差检查方法1横管道、横方向弯曲（mm）每1m管经100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查全长（25m以上）管经100mm132立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（5m以上）103弯管椭圆率管经100mm10%用外卡嵌和尺量检查折皱不平度管经100mm44）保温层允许偏差（厚度和平整度）用钢针刺入和2m靠尺、楔形塞尺检查。用钢针刺入，尺量热水管道保温材料、厚度、保护壳等，浴室内明装管道除外。8.6.5.户内雨水管及配件安装质量分户验收（1）户内雨水管道配件安装内容符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每户住宅划分为一个检验批，观感质量全数检查。（2）主控项66、目塑料雨水管道安装伸缩节.雨水管道如采用塑料管,其伸缩节安装符合设计要求.检查方法;对照图纸检查。全数检查。（3）一般项目1）雨水管道不得与生活污水管道连接。检查方法:现场观察检查。全数检查。2）雨水管道安装的允许偏差同室内排水管。检查方法：现场观察检查。全数检查。8.6.6.公共部分室内消火栓系统安装质量验收（1）公共部分室内消火栓安装工程内容符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每两楼层为一个检验批，观感质量全数检查。（2）一般项目1）室内消火栓水龙带在箱内安放。安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头帮扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂钉、托盘或支架上。检查方法：现场观察检查。全数抽67、查不得少于50%。2)栓口朝外，并不应安装在门口轴侧。应符合设计和施工图集的规定。检查方法：现场观察检查。全数抽查不得少于50%。3)栓口中心距地面为。阀门中心距箱侧面为140mm.距箱后内表面为100mm下表规定.检查方法：现场观察检查。全数抽查不得少于50%。检查内容允许偏差检查方法栓口中心距地面为20mm尺量检查阀门中心距箱侧面为140mm距箱后内面为100mm5mm尺量检查消火栓箱体安装的垂直度3mm观察和尺量.室内电器工程安装质量8.7.1.普通灯具安装质量分户验收（1）普通灯具安装工程验收符合施工图、设计说明及其他设计说明文件要求。按每户为一个检验批，观感质量全数检查。（2）主控项68、目1）灯具固定应符合下列规定：灯具重量大于3Kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；软线吊灯,灯具重量在及以下,采用软电线自身吊装,大于的灯具采用吊链,且软电线编叉在吊链内,电线不受力;灯具固定牢固可靠,不使用木楔,没个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;当绝缘台直径在75mm及以下时,采用1个螺栓固定。检查方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。2）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（采用安全电压时除外）：室外：（室外墙上安装），室内:2m，软线吊线带升降器的灯具在吊线展开后:。检查方法:观察69、和利用卷尺抽查10%,少于10套全数检查。3）当灯具距离地面高度小于时,灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓,且有标识。检查方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。（3）一般项目1）引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表的规定灯具安装的场所及用途线芯最小截面积(mm2)铜芯软线铜 线灯头线民用建筑室内室 外检查方法:观察和利用外径千分尺、螺丝刀抽查10%,少于10套全数检查。2）灯具外形，灯头及其接线符合下列规定：灯具及其配件齐全,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。软线吊灯的软线两端作保护扣，两端芯线搪锡，当装升降器时，套70、塑软管，采用安全灯头。除敞开式灯具外，其他各类灯具泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头。连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的全数检查。灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。检查方法：观察和利用螺丝刀、试电笔抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。8.7.2.开关、插座、风扇安装质量分户验收（1）开关、插座、风扇安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其他文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批，观感质量全数检查。（2）主控项目1）当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，71、且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座：配套的插头、应按交流、直流或不同电压等级区别使用。检查方法：观察和检查，并使用不同种类插头抽查10个，少于5个全数检查。2）插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线插座间不串联连接。检查方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查。3）特殊情况下插座应符合下列规定：72、当接插有触电危险家用电器的电源时,采用能断开电源的带开关插座,开关断开相线;潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不低于。检查方法:观察并用卷尺、螺丝刀全数检查。4）照明开关安装有符合下列规定:同一建筑物,构筑物的开关采用一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活、接触可靠。检查方法：观察、通电全数检查。（3）一般项目1）插座安装应符合下列规定:暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无破裂、划伤，装饰帽齐全；同一室内插座安装高度一致。检查方法：观察、使用卷尺全数检查。2）照明开关安装应符合下列规定：开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15,73、开关距地面高度;拉线开关距地面高度23m,层高小于3m时,拉线开关距顶板不小于100mm,拉线出口垂直向下；20mm;暗装的开关面板应紧贴面板,四周无缝隙,安装牢固, 表面光滑整洁,无破裂、划伤，装饰帽齐全；检查方法:观察,使用卷尺全数检查。8.7.3.成套配电柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收（1）一般规定:成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程验收时应符合施工图，设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量全数检查。（2）主控项目1）照明配电箱（盘）的金属框架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；装有电器74、的可开启门，门框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。检查方法：全数检查。2）照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护，盘内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面积SP不应小于下表的规定。保护导体的截面积相线的截面积S（mm2）相应保护导体的最小截面积Sp(mm2)S1616S35S16注：S指柜（屏、台、箱、盘）电源进线截面积。且两者（S、SP）材质相同。检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查20%，少于5台全数进行检查。3）;二次回路必须大于1。检查方法:观察,全数检查记录。4）照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:箱(盘)内配线整齐,无绞接现象.75、导线连接紧密,不伤芯线,不断股.垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于两根,防松垫圈等零件齐全;箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1秒。照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。检查方法:观察和利用螺丝刀、内六角板手漏电测试仪抽查10%，少于5台全数进行检查。（3）一般项目1）柜、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定:控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求;箱、盘上标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号。且清晰、工整、不易脱色。检查方法：76、观察和利用系统图抽查10%，少于5台全数进行检查。2）低压电器组合应符合下列规定：发热元件安装在散热良好的位置；熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求；外壳虚接地（PE）或接零（PER）的，连接可靠；端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。检查方法：观察和利用螺丝刀、设计系统图抽查10%，少于5台全数检查。3）箱、盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小于2的铜芯绝缘电线或电缆;除电子元件回路或类似回路外,其他回路的电线应采用额定电压不低于750V,芯线截面不小于2的铜芯绝缘电线或电缆。布二次回路连线应成束帮扎,不同电压等77、级、交流、直流线路及计算机控制线路应分别帮扎,且有标识;检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查10%，少于5台全数进行检查。4）连接箱、盘板上的电器及控制台、板可动部位电线应符合下列规定：采用多股铜芯软线，敷上设长度留有适当裕量；线束有外套塑料管加强绝缘保护层；与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不送散、断股；可转动部位的两端用卡子固定。检查方法：观察和利用螺丝刀抽查10%，少于5台全数检查。5）照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:位置正确,部件齐全、箱体开孔与导线管径适配,暗装配电箱盖紧贴墙面,箱(盘)涂层完整;箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。箱（盘）不采用可78、燃材料。箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差不大于1。5；底边距地面检查方法：观察，利用螺丝刀、线坠、直尺、抽查10%，少于5台全数检查，全数检查物资进场记录。8.7.4.建筑物等电位联结质量分户验收（1）建筑物等电位联结工程验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量应全数检查。（2）主控项目1）等电位联结干线局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线局部等电位箱连接。支线不应串联连接。检查方法：观察，利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查，等电位箱全数检查。2）等电位联结的线路最小允许截面，应符合下表的79、规定。材 料截 面（mm2）干 线支 线铜166钢5016检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查不少于10%，少于10处全数检查。（3）一般项目1）等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支架连接应可靠，熔焊、钎焊机械紧固应导通正常。检查方法：观察和利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。2）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。检查方法：观察和利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。8.7.5.电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设应符合施80、工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量全数检查。（2）主控项目1）金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯导线，截面积不小于4mm2；当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接的两端用专用接地卡固定跨接接地线；非镀锌线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松垫圈的连接固定螺栓。检查方法：观察，利用外径千分尺、扳手抽查1081、%但不少于10处的明配管、线槽安装，并全数检查记录。2）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和臂厚小于等于2mm的钢管不得套管熔焊连接。检查方法：观察，利用游标卡尺抽查10%但不少于10处的配管安装，并全数检查记录。（3）一般项目1）在进入落地配电箱、柜内的管口在穿入电线、电缆后应作密封处理。检查方法：观察，抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。2）电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小小允许弯曲半径符合规范GB50303中表-2的规定.检查方法:观察,利用卷尺抽查10%但不少于5处的明配管安装,全数检查记录。3）金属导管内、外壁应防腐处理。检查方法：观察，抽查10%但82、不少于5处的明配管安装，全数检查记录。4）明配管的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中或柜、台、箱、盘边缘的距离150-500范围内设有管卡，中间直线段胳卡间的最大距离应符合下表的规定。敷设方式导管种类导管直径（mm）152025323240506565以上管卡间最大距离（m）支架或沿墙明敷壁厚2mm刚性钢导管壁厚2mm刚性钢导管-刚性绝缘导管检查方法:观察,利用卷尺抽查10%但不少于5处的明配管安装,全数检查记录。5）绝缘导管敷设应符合下列规定：管口平整光滑：管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；当设计无要求时，埋设在墙内或混凝83、土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。检查方法：全数观察明配管安装，全数检查记录。6）金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定；刚性导管经柔性导管体育电气设备、器具连接，柔性导管的长度在照明工程中不大与。可挠性金属或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接才应专用接头；复合型可挠性金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液复盖层完整无损；可挠性金属导管和金属柔性导管不能接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。检查方法：观察、利用卷尺全数检查。8.7.6.电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收（1）电线、电缆穿管和线槽工程验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。分户验收按每户住宅、每层公共84、部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量应全数检查。（2）主控项目1）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电流，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内电线不得有接头。检查方法：观察，抽查10%但不少于5处。2）当采用多相供电时，同一建筑物、构筑的电线绝缘层颜色选择应一致；即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线黄色、B相绿色、C相红色。检查方法：观察，抽查10%但不少于5处。3）线槽敷线应符合下列规定；电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段帮扎，帮扎点间距不大于2m；同一回路相线和零线，敷设于同一金属线槽内；同一电源的不同回路无抗干扰要85、求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同一线槽内有抗干扰的线路用隔板隔离，或采用屏蔽护套一端接地。检查方法：观察，利用卷尺抽查10%但不少于5处。8.7.7.电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收（1）电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下车库划分一个检验批，观感质量全数检查。（2）主控项目。检查方法:观察,全数检查绝缘遥测记录。（3）一般项目1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：截面积10mm2及以下的多股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接；截面积2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备或器具的端子86、连接，多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；截面积2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接，多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。检查方法：观察、螺丝刀、外径千分尺、板手抽查不少于10%，少于10处全数检查。2）电线、电缆的芯线连接金属（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。检查方法：观察、螺丝刀、抽查不少于10%，少于10处全数检查。3）电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。.建筑物照明通电试运行质量分户验收（1）建筑物通电试运行工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户87、住宅、每层公共部分、地下车库划分为一个检验批。（2）主控项目1）照明系统通电,灯具回路控制应照明相及回路的标识一致;开关与灯具控制顺序相对应。检查方法：通过电视观察和使用试电笔检查每一盏灯具与开关控制面板对应关系及与照明配电相内自动空开对应关系一一检查。2）民用住宅照明系统通电连续运行时间应8小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。检查方法：云用电力分析仪每户进行通电实测并记录。.其他分户质量验收.护拦和扶手制作与安装分户验收扶手和扶手制作与安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计要求。按每户每一户为一个检验批，每户应抽查3间，不足3间全数检查。观感质量88、全数检查。.2.主控项目（1）护拦和扶手制作与安装使用材料的规格、数量应符合设计要求。检查方法：观察（2）护拦和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。检查方法：观察，尺量检查。（3）护拦高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护拦安装必须牢固。检查方法：观察；尺量检查；手扳检查。（4）护拦和玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护拦一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。检查方法：观察，尺量检查.3.一般项目（1）护拦和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密。表面应严密。表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检查方法：观察；手模检查。（2）护拦和89、扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表8-03-2的规定。护拦和扶手安装的允许偏差和检验方法 表8-03-2序号项 目允许偏差（mm）检验方法1护拦垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查.4.实测说明护拦和扶手工程分户质量验收实则内容分别是：护拦垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对护拦和扶手实测内容进行检查进行测量并全数记录。（1）检查护拦垂直度时，使用1m垂直检测工具，在护拦竖向中心位置，测量点不少于1点。（2）检查90、栏杆间距时，使用钢直尺等测量工具，在栏杆之间测量，测量点不少于1点。（确定基准值）（3）检查扶手直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等测量工具，对扶手进行测量，测量点不少于1点。（4）检查扶手高度，使用钢尺等测量工具，测量扶手距地面距离，测量点不少于1点，（计算基准值）9、分户验收的结果及资料的整理9.1.分户验收的结果工程具备验收条件，施工单位组织自检合格后，提前一天通知建设单位及监理单位确定好检查时间，总（分）包、甲方、监理（如有物业公司，建设单位协调请物业公司参加）有关人员对确定好的户内和公共部位按检验批项目和内容参照户型做法表和抽查总分布图进行验收，及时填写分户质量验收记录表。如存在问题验91、收不合格进行整改并组织复验，分户验收合格后，对资料进行整理汇总、签字，各方应存档一份。住宅工程质量分户验收表需建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章。9.2.资料收集整理：9.2.1.分户质量验收记录表一式五份，建设单位、监理单位、施工单位、物业单位、业主各保存一份，业主保存的分户质量验收记录，在工程交付使用时作为住宅质量保证书附件由物业单位负责交付业主。9.2.2.分户验收全部检验批检查完成后，填写工程户住宅分户验收记录表，建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。9.2.3.单位工程竣工时填写分户验收汇总表，建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。10、92、住宅质量保证书的内容和公示10.1.住宅质量保证书的内容保修范围：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。工程质量保修程序和处理时限：属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。施工单93、位不在约定期限内派人保修的，建设单位或物业公司可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由建设单位组织验收。施工单位工程质量保修负责人、电话及办公地点。建设单位工程质量保修监督电话。物业公司名称、电话（如有物业公司）。10.2.住宅质量保证书的公示在住宅单元入口进行公示、公示期不得少于6个月。11、工程标牌的制作和镶嵌11.1.工程标牌的内容工94、程名称：1#住宅楼等5项（xx房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼竣工日期：2014年8月建设单位全称：建设单位负责人姓名：设计单位全称：设计单位负责人姓名：监理单位全称：监理单位负责人姓名：施工单位全称：施工单位负责人姓名：11.2.工程标牌镶嵌：应在建筑外墙有代表性的显著部位。12、分户验收后的成品保护12.1.墙面做好面层施工及验收完毕的墙面要及时进行保护，禁止随意乱写乱画，按单元门落实到人，进行分级管理。12.2.做好面层的地面及时进行有效保护，防止磕碰破坏、划蹭。油工粉刷施工时，要将木凳脚、梯子脚等部位用橡胶皮包起，粉刷整个房间时要将地面用苫布盖好，防止地面污染。12.3.安装好的门窗玻璃必须做好防护，在玻璃上标注警示语言，12.4.安装好的窗、门每天施工完毕和风、雨天气时要关闭上锁，专人定时检查。12.5.施工验收完毕的楼梯踏步做好护角，楼梯栏杆、扶手注意刮蹭和污染。12.6.电气设备的箱、盒、面板必须用塑料胶带贴好，防止施工过程中造成污染。12.7.厨、卫间的设备设施必须重点保护，专人进行看护，责任到人。