1、4.2万住宅楼钢筋模板及电气、通风空调工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录一、编制依据6二、工程概况102.3结构设计112.4专业概况11三、施工部署113.1项目组织机构及职能分工113.2工程合同划分173.3施工部署原则183.3.1时间上部署原则季节施工183.3.2空间上部原则立体交叉施工183.3.3总施工顺序上的部署原则183.4施工总进度控制183.4.1阶段目标控制计划183.5施工组织协调203.5.1建立图纸会审制度203.5.2建立例会制度203.5.3建立专题讨论2、会议制度203.6主要项目工程量203.7主要劳动力计划22四、施工准备274.1.1、一般性准备274.1.1.3做好各分项施工方案的编制工作。274.1.2、方案编制计划274.1.3、试验工作计划304.1.3、样板项、样板间计划314.1.4、新技术推广计划314.2、施工生产准备314.2.1、施工水源、电源、热源准备计划314.2.1.1施工临时用水（详见临时给水消防施工方案）324.2.1.2、电源进线、总电源箱的确定（详见临时用电施工方案）324.2.2、生产生活临时设施计划324.2.3、临时围墙及施工道路计划324.2.4、加工订货计划32五、主要施工方法及技术措施335.3、1流水段的划分335.1.1A座流水断的划分335.1.2B座流水段的划分335.1.3C座流水段的划分335.2主要施工机械选择345.3主要分布、分项工程施工流程355.3.1、基础部分工艺流程355.3.1、基础部分工艺流程355.3.2、地上部分工艺流程365.4主要施工方法365.4.1A、B座主要施工方法365.4.1.2、降水与排水375.4.1.3、基坑支护375.4.1.4、土方工程375.4.1.5、地基处理385.4.1.6、钎探与验槽385.4.1.7、垫层385.4.1.8、防水工程385.4.1.8.1、结构自防水385.4.1.8.2、材料防水385.4.1.9、4、回填土395.4.1.10、钢筋工程395.4.1.10.1、钢筋原材料的要求395.4.1.10.2、钢筋加工405.4.1.10.3、钢筋的焊接405.4.1.10.4、钢筋绑扎405.4.1.10. 5、钢筋的定位和间距控制405.4.1.11、模板工程415、模板的拆除：416、模板的维护与修理：425.4.1.12、混凝土工程425.4.1.12.1、混凝土搅拌站425.4.1.12.2混凝土运输425.4.1.12.3、砼的浇筑425.4.1.12.4、施工缝的留置及处理：435.4.1.12.5、砼的养护435.4.1.13、架子工程435.4.1.14、砌体及隔墙板的施工方法45、45.4.1.16、装修装饰工程445.4.1.17、土建与水电专业之间的配合：442、建筑给排水、采暖及消防443、建筑电气444、智能建筑455、通风与空调456、电梯455.4.2.1、测量放线451、场区内平面控制网的布设452、0.00以下测量放线455.4.2.2、土方施工461、土方开挖462、钎探465.4.2.3、钢筋工程463钢筋原材474、钢筋加工485、钢筋绑扎与安装485.4.2.4、模板工程485.4.2.5、砼工程491、砼中碱含量的控制492砼搅拌站选择493砼运输494、砼浇筑495、砼养护495.4.2.6、脚手加工程505.4.2.7、施工缝处理505.46、.2.8、外装修工程505.4.2.9、内装修工程505.4.2.9.1、砌筑工程505.4.2.9.2、抹灰工程515.4.2.10、电气安装工程525.4.2.11、暖通及给排水工程52六、主要施工管理措施526.1工期保证措施526.2质量保证措施53体系保证措施536.3成品报保护措施566.4安全保证措施576.4.7作业面、外挂架、护栏等均应按规范要求设置安全网。586.4.9特殊工种务必持证上岗。586.5消防治安保卫措施586.5.2对进场人员进行消防知识教育，增强安全防火意识。586.6环保、文明施工措施596.7降低成本措施606.8机械管理措施606.8.2所有机械设备操7、作人员必须经专业培训，持证上岗。606.9料具管理措施606.9.1严格执行公司的施工现场文明施工管理办法。606.10现场管理措施616.11施工用电管理措施61七、经济技术指标62一、编制依据1. 0施工合同合同（或协议）名称编 号签订日期XX二期1.1施工图图纸名称工程号专业图纸编号R区A座住宅BJJ2003-03S-01建-1建-29R区A座住宅BJJ2003-03S-01结-00结-40R区A座住宅BJJ2003-03S-01设-01设-20R区A座住宅BJJ2003-03S-01电-01电-331.2主要规范、规程序号类别名称编号1国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2008、22国家砼结构工程施工及验收规范GB50204-20023国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 4国家 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50257-965国家砌体工程施工及验收规范GB50203-20026国家建筑地基工程施工及验收规范GB50202-20027国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20029国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-9610国家建筑给排水及采暖工程施工质量马收规范GB50242-200211国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212国家工9、程测量规范GB50026-9313国家屋面工程质量验收规范GB50207-200214行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9715行业钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9116行业砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9517行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9618国家 混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-200219行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8620地方XX市屋面防水工程推荐做法京93TJ621国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200222地方工程建设监理规程DBJ01-41-9823国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200124国家 普通低碳10、钢热轧圆盘条GB70125国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1301326国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB14991.3主要图集序号类别名称编号1国家建筑构造通用图集88J1-14 88JX1-88JX2国家建筑抗震构造图集97G329(一)-(九)3国家建筑设备通用图集91SB1-4 91SB-X14国家电气安装施工图册增订本5地方建筑电气通用图集92DQ1-136地方铝合金门窗图集7地方常用木门窗图集95J618国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图00G1019国家建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S3411.4主要标准序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-211、0012国家砼强度检验评定标准GBJ107-873国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量评定标准GBJ302-884国家建筑电气工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-887地方 建筑安装分项工程施工工艺标准DBJ01-26-961.5主要法规序号类别名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国合同法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国消防法5国家中华人民共和国计量法6国家中华人民共和国环境保护法7国家建筑工程质量管理条例8国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建【12、2000】211#9地方XX市建筑安装工程施工技术资料管理规定(2001)56910地方关于印发“预防砼工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知京建科【1999】230#11地方建设项目环境保护管理办法12地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质【2000】578#1.6公司文件及其他资料序号类别名称编号1企业建筑安全法规及文件汇编2企业公司ISO9001：2000质量管理体系程序文件3企业公司ISO14001：1999环境管理体系程序文件4企业公司ISO18001：1999职业健康安全管理体系程序文件5企业资料手册6企业公司质量管理手册7企业公司环境13、管理手册8企业公司职业健康安全管理手册9行业建筑施工安全技术手册10项目地质勘察报告2003技101811设计交底及有关图纸答疑文件图纸会审二、工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称XX二期A、B、C座住宅2工程地止XX区中心商业区3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9投资性质（资金来源）自筹10合同承包范围总承包11合同工期560天12合同质量目标合格工程2.2建筑设计简介总建筑面积：42960.51平方米，其中：A座:22071.4m;B座16806.71 m;C座4082.4 m。总占地面积：11522.4 m容积率：3.57绿化率：014、.35建筑密度：0.35A座为高层住宅；B座为商住楼，13层为商业，4层以上为住宅，C座为综合楼，1、2层为商业，3、4层为物业用房。层高：A座地下一层，地上26层；B座地下一层，地上13层；C座地上4层。标准层层高均为2.9m。耐久使用年限：50年。2.3结构设计结构类型：A、B座：基础为筏板基础，主体为全现浇剪力墙结构，C座：基础为独立柱基础，主体为全现浇框架结构。工程抗震设防烈度：8度，抗震等级为二级。2.4专业概况本工程设有：给排水系统，消防系统，智能建筑系统，强电系统，通风系统等三、施工部署3.1项目组织机构及职能分工3.1.1组织机构图（附后）3.1.2组织机构人员简介序号姓名年龄15、性别岗位职称学历133男项目经理助工大专240男总工高工大本338男副经理助工中专448男副经理工程师大专554男副经理政工师中专648男主任政工师大专736男工程部经理助工中专843男砼工长技术员中专946男钢筋工长技术员中专1045男木工工长技术员中专1134男装修工长技术员中专1252男装修工长工程师大专1340男电气工长高工中专1436男水暖工长助工中专1539男施工员助工中专1638男施工员工程师中专1761男安全员助工中专1852男设备工长高中1925男试验员技术员中专2040女资料员助工中专2122女资料员技术员中专2226女预算员助工大专3.1.3职能分工3.1.3职能分工序号16、人员主 要 职 责1项 目 经 理项目法人代表，履行与业主合同及分包合同执行公司质量方针，质量体系文件；项目质量方针、质量目标的制定与贯彻实施；批准实施项目质量计划。依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划领导编制项目施工成本实施计划，对项目成本分析审核签字。领导与组织编制施工组织设计、质量计划、质量预控计划、质量管理文件；领导项目质量体系的运行工作。领导项目安全生产与质量管理工作，是质量、安全的第一责任人。负责各类经济合同的审核签字总负责与协作单位的沟通，与业主、监立的沟通与协调2项目生产副经理协助项目经理工作，组织制定和实施项目各项管理制度。施工生产的17、指挥者，对歌分项、分部的施工质量负直接领导责任。协调各专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相互配合工作领导组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作，领导组织开展QC小组活动组织并贯彻执行项目各类生产计划，并定期进行检查。负责对公司内部专业公司的机械协调配工作参与项目施工成本实施计划的编制与分析工作。负责确定总工期计划，编制月进度计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核分包单位的月、周计划。领导现场试验站工作。3技术总工对工程质量负技术责任。贯彻执行公司的质量方针、项目质量计划。领导组织编写质量计划、质量预控计划、质量管理文件。参加工程主体结构验收集竣工验18、收；参加工程质量事故的调查处理。领导与组织质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。具体负责组织相关人员编制施工组织设计，组织编制并审定专项施工方案、技术措施，审批分包方的技术方案。领导材料的选性、报批与控制。负责引进有价值的新工艺、新技术、新材料。贯彻执行国家验收规范、规程、技术标准和涉及工程质量方面的用观规定。负责组织图指会审及各专业问题的技术处理，审定设计洽商和变更。领导做好各项施工技术总结工作；参与项目施工成本实施计划的编制与分析工作。领导做好施工技术资料的管理工作。负责审定项目施工物资计划及工程物资需用计划。领导计量设备的管理工作4技 术 部 主 任负责协助技19、术负责人实施项目的技术、质量管理工作。参加图纸会审和设计交底。负责组织放线的审定工作。负责编制专项施工方案。配合技术负责人组织技术指导和业务培训工作协助专业工长解决施工中的技术、质量问题督促各专业工长及时完成相关的质量纪录。5专业 工 长负责本专业全面的日常技术质量管理工作。（专业技术交底、质量检查、验收）负责本专业的技术指导，随时解决施工中遇到的有关技术问题。参加施工组织设计中本专业施工方案的制定工作。负责完成本专业及相关的质量纪录，做到及时归档。6质 量 总监负责工程项目的质量检查、检验批的报验及验首，按时填写相关记录。负责对工序的质量签署是否放行的意见。参与不合格品的评审、追踪、检查、纠20、正和预防措施的落实。负责检查产品标识和检验状态标识工作。 负责检验和识监的监督管理负责协助采购员、保管员对进场的各种材料、设备的质量确认工作。7试 验 员根据试验计划及现场实际情况和理、及时做好进场材料的取样、送检、见证取样和现场试验工作，并及时记录。配合试验员做好试验资料的整理工作。负责试验用的仪器、设备的管理。8资 料 员负责按规范的要求队施工资料的收集、整理、保管工作。做到资料齐全、完整。协助有关人员做出上报资料、按规定时间履行手发文手续报出合格材料。负责对现场使用有效文件按有效文件目录清单要求收发、整理、编目、编号工作确保工地使用有效文件。负责管理使用照相、录像设备，按部位及技术要求进21、行照相、录像并对洗印的照片、底片编目存档。9安 全 总监熟悉并掌握安全生产法规、规程、国家标准及各项规章制度。负责监督执行安全生产责任制的落实，监督安全防护措施的落实。参加制定安全防护方案，负责工地的安全检查工作，参加审批施工方案。队施工中的违章指挥、违章作业人员予以纠正，发现重大安全隐患应下达隐患通知书，并向有关领导报告，同时做好检督整改工作。协助有关部门做好职工安全教育及特殊工种的考核培训。参加工伤事故的调查处理工作。10放 线 员负责工程定位和施工测量放线工作的具体实施。3.2工程合同划分3.2.1总包合同及管理范围序号负责单位任务划分范围1总包合同范围图纸所示全部内容的土建工程，给排水22、工程，采暖、动力照明、防雷接地、弱点部分的配管工程2总包管理范围室外工程、综合布线、通讯系统、火灾报警设备及安装、高压供电。3.2.2总包与分包的合同关系序号分包单位承包内容合同关系总包要求1南通八建主体结构工程包清工工期、质量满足总包要求。2河南兴科防水公司屋面、厕浴间防水工程包清工工期、质量满足总包要求。3南通八建室内外装修包清工工期、质量满足总包要求。4XX嘉兴水、电安装包清工工期、质量满足总包要求。3.3施工部署原则本工程总工期560天，工期比较紧张。为了保证基础、主体、装修尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，施工部原则如下：3.3.1时间上部署原则季节施工主体工程B、C座四23、月底之前完成；A座9月底前封顶。内外装修，水、电安装B、C座8月底之前全部完工。A座2005年6月底前竣工。3.3.2空间上部原则立体交叉施工A、B、C三座先开B座陆续开A座和C座，且主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修均安排进行立体交叉作业。3.3.3总施工顺序上的部署原则按照先地下后地上；先结构后围护；先主体后装修；以土建为主，专业配合的总工序原则进行部署。3.4施工总进度控制3.4.1阶段目标控制计划3.4.1.1A座阶段目标控制计划 土方、护坡、复合地基在2003年12月中旬完工。 基础底板垫层在2003年12月底前完成。 2004年2月至10月底结构封顶。 装修工程从224、004年6月到2004年12月竣工。3.4.1.2B座阶段目标控制计划 土方、护坡、复合地基在2003年8月中旬完工。 地下工程在2003年9月底前完成。 2003年12月底结构封顶。 装修工程从2004年3月到2004年8月竣工。3.4.1.3C阶段目标控制计划序号阶段目标起止日期所用天数结构验收时间1土方开挖及钎探2004-02-172004-2-2042基础砼垫层2004-03-222004-02-2433独立柱基础2004-02-242004-02-2854土方回填2004-02-292004-03-046514层主体结构2004-03-052004-04-15402004-04-1525、6二次维护结构砌筑2004-04-152004-05-15307内外装修2004-05-152004-06-10258水、电设备安装2004-04-152004-06-10409竣工清理及验收2004-06-102004-06-2010总空进度计划根据阶段性目标控制计划分别编织A、B、C三座总进度计划表（附后）3.5施工组织协调3.5.1建立图纸会审制度在正式施工前，项目部技术经理组织项目部工程技术管理人员核对图纸（找出机电图纸与土建图纸；建筑与结构之间相互矛盾的地方），参加业主组织的图纸会审、图纸交底，形成图纸会审纪要。3.5.2建立例会制度每周五召开业主参加监理例会，业主、监理、项目经理、26、主任工程师、生产经理参加。每周日召开项目经理部内部例会，项目部门经理（含）以上参加。每周二召开安全生产例会，项目全体管理人员和分包管理人员。每周一由工程部召开全体分包例会。每月23日召开全体员工会议，项目部全体管理人员参加。3.5.3建立专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、监理、设计、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题会议不定时召开。3.6主要项目工程量3.6.1A座主要工程量序号分项工程名称单位数量1机械挖土M373502地下防水砼M313613地下普通砼M39814地下模板M262805回填土M317916基础钢筋t2307标准层以上钢筋t17508标准层以上模板M286701927、砼M3910410楼地面M22114011内墙粉刷M24026812外墙装面M21452813屋面做法M211563.6.2B座主要工程量序号分项工程名称单位数量1机械挖土M389742地下防水砼M37853地下普通砼M310074地下模板M256095回填土M343796基础钢筋t1987标准层以上钢筋t11778标准层以上模板M2551439砼M3668210楼地面M21590711内墙粉刷M23250112外墙装面M2751513屋面做法M224553.6.3C座主要工程量序号分项工程名称单位数量1机械挖土M358003砼M335154模板M224005回填土M331006钢筋t271028、10楼地面M2408711内墙粉刷M2810012外墙装面M2430013屋面做法M236033.7主要劳动力计划3.7.1A座表1 地下结构施工阶段劳动力计划工种人数工 作 内 容钢筋工80钢筋加工及帮扎其中后台40人木工60 模板安装、拆除混凝土工40混凝土浇筑及养护架子工20搭架子塔吊司机3塔吊测量工3测量放线电工20埋管、留洞水暖工20埋管、留洞、跑立管普工40清理、剔凿、文明施工电焊工20焊接合计306表2 地上结构施工阶段劳动力计划工种人数 工作内容钢筋工80钢筋加工及绑扎(后台20人)木工80模板安装、拆除混凝土工40 浇筑混凝土及养护塔司3塔吊测量工3测量放线电工36埋管、留洞29、水暖工30埋管、留洞、立管安装普工40清理、剔凿、文明施工焊工20电渣压力旱、闪光对旱总计332表3 装修阶段劳动力计划表工种人数 工作内容抹灰工80墙砖、地砖、抹灰木工20门窗安装、吊柜安装油漆工40腻子、油漆、涂料电工40电气设备安装水暖工40暖卫、空调安装架子工20吊架电梯司机4开升降机搅拌司机2搅拌砂浆普工40剔凿、修理、文明施工合计2863.7.2B座表1 地下结构施工阶段劳动力计划工种人数工 作 内 容钢筋工60钢筋加工及帮扎其中后台30人木工40 模板安装、拆除混凝土工40混凝土浇筑及养护架子工20搭架子塔吊司机3塔吊测量工3测量放线电工20埋管、留洞水暖工20埋管、留洞、跑立管30、普工40清理、剔凿、文明施工电焊工20焊接合计266表2 地上结构施工阶段劳动力计划工种人数 工作内容钢筋工50钢筋加工及绑扎(后台20人)木工80模板安装、拆除混凝土工40 浇筑混凝土及养护塔司3塔吊测量工3测量放线电工36埋管、留洞水暖工30埋管、留洞、立管安装普工40清理、剔凿、文明施工焊工20电渣压力旱、闪光对旱总计302表3 装修阶段劳动力计划表工种人数 工作内容抹灰工50墙砖、地砖、抹灰木工20门窗安装、吊柜安装油漆工40腻子、油漆、涂料电工40电气设备安装水暖工40暖卫、空调安装架子工20吊架电梯司机4开升降机搅拌司机2搅拌砂浆普工40剔凿、修理、文明施工合计2563.7.3C座31、表1 基础、结构施工阶段劳动力计划工种人数工 作 内 容钢筋工60钢筋加工及帮扎其中后台30人木工60 模板安装、拆除混凝土工40混凝土浇筑及养护架子工10搭架子塔吊司机3塔吊测量工3测量放线电工20埋管、留洞水暖工20埋管、留洞、跑立管普工40清理、剔凿、文明施工电焊工20焊接合计276表2 装修阶段劳动力计划表工种人数 工作内容抹灰工50墙砖、地砖、抹灰木工20门窗安装、吊柜安装油漆工40腻子、油漆、涂料电工30电气设备安装水暖工30暖卫、空调安装架子工10吊架电梯司机4开升降机搅拌司机4搅拌砂浆普工40剔凿、修理、文明施工合计228四、施工准备4.1技术准备4.1、技术准备4.1.1、一32、般性准备4.1.1.1项目工程师组织有关人员进行详细图纸会审，了解设计要求，领会设计意图，并结合施工条件对工程项目做法进行认真研究。4.1.1.2组织设计交底，办理好一次性洽商。组织各项方案的编制工作。4.1.1.3做好各分项施工方案的编制工作。4.1.1.4现场勘察地形、地貌、水文地质等情况，检查验收主轴线和控制桩、水准点。各主轴线控制桩设在地面上，用砼墩妥善保护，并设明显标志，控制桩周围不得堆放杂物，避免车辆机械碰撞，并在周围建筑物上设辅助线双控轴线。4.1.2、方案编制计划4.1.2.1A座序号施工方案名称编制人编制完成日期1降水施工方案2003.9.152临时用电施工方案2003.9.33、153 临时给水消防施工方案2003.9.154工程测量方案5基槽土方工程施工方案2003.10.106基槽边坡支护方案2003.10.1010防水工程施工方案2003.10.157钢筋工程施工方案8砼工程施工方案9模板工程施工方案110电气工程施工方案11水暖风施工方案12外挂脚手架施工方案2004.3.1513雨季施工方案2004.6.1514室内、外装修工程施工方案15屋面工程施工方案4.1.2.2B座序号施工方案名称编制人编制完成日期1降水施工方案2临时用电施工方案3 临时给水消防施工方案4工程测量方案5基槽土方工程施工方案2003.6.156基槽边坡支护方案2003.6.1510防水34、工程施工方案7钢筋工程施工方案8砼工程施工方案9模板工程施工方案10电气工程施工方案11水暖风施工方案12外挂脚手架施工方案2003.6.1513雨季施工方案2003.6.1514室内、外装修工程施工方案15屋面工程施工方案4.1.2.3C座序号施工方案名称编制人编制完成日期1临时用电施工方案2004.02.152 临时给水消防施工方案2004.02.153工程测量方案2004.02.104基槽土方工程施工方案2004.02.105防水工程施工方案6钢筋工程施工方案2004.02.107砼工程施工方案8模板工程施工方案2004.02.109电气工程施工方案2004.02.1010水暖风施工方案35、2004.02.1011雨季施工方案12室内、外装修工程施工方案13屋面工程施工方案4.1.3、试验工作计划序号试验内容取样批量试验数量见证数量占总数1钢筋原材60t1组30%2水泥500t1组30%3砂600t1组30%4石600t1组30%5钢筋焊接接头300个接头3根30%6砼试块每次浇注1组/100m330%7砌筑砂浆250m3或一个楼层1组30%8防水卷材小于100卷外观检测2组100%在外观质量检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检验，取试样两块根据本工程特点主要试验项目包括：原材试验有钢筋、水泥、砂、石、外加剂、防水材料等；施工试验有砼试验、钢筋焊接试验、闭水试验、砼球试验、电阻遥36、测等。试验员应根据工程的实际情况，工程量大小及规范规程确定批量做出详细的试验计划，经总工程师批准后实施。4.1.3、样板项、样板间计划本工程实行样板项、样板间管理制度，在结构施工期间每一个分项施工前先做样板项，样板项验收合格后在全面铺开。进入装修阶段时，实行验样板间制度，装修队伍先进入现场先做样板间，样板间经甲方、监理验收合格后再全面进行装修。4.1.4、新技术推广计划序号推 广 应 用 内 容使用部位1粗直径钢筋连接技术电渣压力焊16以上柱主筋2模板竹胶合板模板结构顶板早拆支撑体系 （碗扣式脚手架）顶板4脚手架铝塑管（PAP）采暖管5水暖聚丙烯管(PPR)给水管螺旋消音排水管（UPVC）污水37、立管外墙内保温隔热技术外墙6建筑节能外墙内保温建筑外墙7环保型自动化六计量搅拌站搅拌砼8防水工程屋面SBS+4.2、施工生产准备4.2.1、施工水源、电源、热源准备计划4.2.1.1施工临时用水（详见临时给水消防施工方案）建设单位提供两个水源接口,干管直径为DN100，可满足消防和施工要求，管线一律为暗埋，埋深80cm以下。按施工消防要求分别在建筑物南侧和北侧各设2个消防井,消防主管和施工用水随施工楼层上行。4.2.1.2、电源进线、总电源箱的确定（详见临时用电施工方案）根据电源和施工现场位置，电缆分别临时配电室引至各个设备设置的电源总箱，各分配电箱和设备开关箱，按施工现场总平面图设置具体位置38、，联接各分箱和开关箱电缆全部埋地敷设。4.2.2、生产生活临时设施计划项目办公区设在甲方提供的施工现场北侧的A#底商楼二层，施工队工人的生活区，因场地狭小，先住在底商A、B、C#楼。项目部需搭设搅拌站，换衣休息室、办公用房、钢筋棚、木工棚及水电作业棚等必要的临建。4.2.3、临时围墙及施工道路计划本工程的南、西、北侧均需设置临时围档。现场施工道路全部硬化处理，并设排水沟，排至现场地下管道。4.2.4、加工订货计划大模板计划使用好金光模板厂的模板体系，要提前加工。其它设备的加工，随工程进度由技术部提出。材料进场计划序号材料、半成品、成品名称进场时间1钢筋随工程进度2竹胶合板随工程进度3砂、石料随39、工程进度4木方随工程进度5陶粒砌块随工程进度6外墙面砖随工程进度7花岗岩石材随工程进度8门窗随工程进度9地面砖随工程进度证件办理施工前办理好如下证件：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；安全施工许可证。五、主要施工方法及技术措施5.1流水段的划分5.1.1A座流水断的划分本工程以变形缝为界线划分为两个施工流水段进行施工。5.1.2B座流水段的划分本工程一单元门为单位，划分为四个流水段进行施工。5.1.3C座流水段的划分本工程施工总体上划分三个流水段，15轴为第一流水段；610轴为第二个流水；1116轴为第三个流水。二、三流水段先施工，第一流水段待售楼处拆除后再行施工。5.240、主要施工机械选择5.2.1A、B座施工机械项目机械名称机械型号数量进场时间基础阶段及结构施工反铲挖掘机12003-10-11自卸运输车52003-10-11塔吊一台MC12012004-2切断机GQ40-2A12003-12对焊机UN-10012003-12电焊机BX3-500-142003-12夯实机3搅拌机1000立升1砼泵HBT60S22003-12高压水泵12003-12电刨MB513A22003-12电锯MJ10522003-12振捣器62003-12弯曲机GW40-112003-12装修阶段室外电梯22004-65.2.2C座施工机械序号机械名称型号数量进场时间退场时间1挖掘机1.41、212004-02-162004-02-222字卸运输车52004-02-162004-02-223塔吊501212004-02-242004-04-154装载机12004-02-242004-04-155砼输送泵HBT6012004-02-242004-04-156井字架，卷杨机12004-04-152004-06-205.3主要分布、分项工程施工流程5.3.1、基础部分工艺流程5.3.1.1A、B座5.3.1、基础部分工艺流程测量放线土方开挖钎探验槽地下室底板砼垫层弹钢筋位置线绑扎底板钢筋，墙、柱插筋地下室底板模板打底板砼二次放线绑墙、柱钢筋支墙、柱大模板浇墙体砼墙体大模板拆除砼养护支顶板42、模板绑顶板钢筋打顶板砼基础验收土方回填。5.3.1.2C座测量放线土方开挖钎探验槽独立柱基砼垫层弹钢筋位置线绑扎柱基钢筋，柱插筋支柱基模板打柱基砼支地梁底模板绑地梁钢筋支底梁侧模浇筑底梁砼模板拆除砼养护基础验收土方回填。5.3.2、地上部分工艺流程5.3.2.1A、B座楼层放线墙柱钢筋绑扎支墙、柱模板浇筑墙、柱砼拆模养护支顶板、梁模板绑扎顶板、梁钢筋浇筑顶板、梁砼拆模养护5.3.2.2C座外脚手架搭设楼层放线柱钢筋绑扎支柱模板浇筑柱砼拆模养护顶板、梁模板支设绑扎顶板、梁钢筋浇筑顶板、梁砼拆模养护5.4主要施工方法5.4.1A、B座主要施工方法测量放线(1)高程引测及建筑物定位高程的引测由XX规43、划管理局测绘队提供水准点,以新开街路中(7)水准点(29.51)引入现场。现场设置三个高程控制点（A、B、C），在永久构筑物上，0.00绝对标高为31.00m（A座）；30.45（B座）。 建筑物的定位由XX规划测绘队根据区规划图测放出建筑物的控制轴线。用经纬仪向建筑物的外围适当位置投测控制点，控制引出桩用砼墩保护好。（详见测量施工方案）(2) 控制轴线：一、A座纵向（A）（K）横向（1）（28）二、B座纵向（1-A）;(2-D)横向（2-3）；（2-14） (3)地上轴线、标高的纵向传递采用内控法，轴线用线坠垂吊来传递轴线、用下层电梯井壁上已有标高用50米钢尺向上量距传递标高。（详见测量放线44、施工方案）。5.4.1.2、降水与排水降水施工方法：本工程降水拟定采用大口井降水，距槽边1m，间距6m，井管内径300mm，井深12m，井内置潜水泵，井内水经潜水泵抽至槽上排水管，经沉淀池沉淀后排入市政管道，降水在开挖前两周进行。（详见降水施工方案）,降水期间指派专人配合，进行地下水位观测，并做好记录。5.4.1.3、基坑支护本工程因场地狭小，基坑较深，因此四面采用土钉墙护坡，喷射砼的强度等详见基坑护坡施工方案。5.4.1.4、土方工程本工程基底A座-6.03m；B座-3.78M。土方开挖从东往西推进，一步挖到基底，预留500mm的土方待地基处理完后由人工清除。本工程的土方工程，由土方专业公司45、承包，因场地狭小，无存土条件，故挖土全部外运。开挖时，人工配合机械清理边坡，坡度东、南、西三面1：0.25，北面1：0.5，随着土方工程的进展及时进行护坡及加固措施。(详见基槽土方开挖方案和边坡支护方案)。 5.4.1.5、地基处理本工程的高层部分采用复合地基，由专业公司进行施工（详见地基处理方案）。地基处理完后应委托有资质的单位进行单桩承载力检验。对所有资料应收集齐全。5.4.1.6、钎探与验槽由于基础需做CFG桩基础处理，故钎探须待地基处理完后，清除桩头及余土后进行。根据地基处理方案的要求，只对桩间土进行探测。正式打钎前，对工人要进行详细交底，同时质检员要认真检查，确保工人的操作正确，并认46、真做好钎探记录。5.4.1.7、垫层底板垫层为120mm厚， C15的砼。C15砼要有试验室出据的配合比试验单，同时要按规范要求留置试块，做好试验工作。5.4.1.8、防水工程5.4.1.8.1、结构自防水本工程地下室的基础底板和外墙均为抗渗砼，抗渗强度为0.8MPa。水平缝留置在距底板500mm处，水平缝处设置一道钢板止水带，钢板厚度为3mm，委托外加工，现场人工封闭焊接接长。穿墙套管应加焊止水环，外墙竖向施工缝使用橡胶止水胶条。5.4.1.8.2、材料防水材质要求：本工程使用的防水卷材为SBS防水卷材。防水材料必须有产品质量认证书,出厂合格证,质量检测报告,材料进场后,要按要求抽样检验,合47、格后,报监理审批,方可施工。防水施工操作人员必须有防水专业上岗证书。防水卷材基层胶粘剂、卷材胶粘剂到场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并设置消防器材。地下室筏板采用SBS复合胎防水卷材；地下室外墙采用SBS复合胎防水卷材；屋面采用SBS复合胎防水卷材；卫生间及厨房防水采用聚氨脂涂膜2道。（详见防水施工方案和技术交底）5.4.1.9、回填土外墙回填土在900范围内用2:8灰土进行回填，并分步夯实。灰土以外的部分用素土分层夯实。取样的具体要求见试验计划。（详见土方施工方案和技术交底）5.4.1.10、钢筋工程5.4.1.10.1、钢筋原材料的要求热轧光圆钢筋必须符合普通低碳钢热轧圆盘条（GB748、01）和钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013）的规定，热轧带肋钢筋必须符合钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）的规定。进场要有出厂质量证明书及试验报告单,并按国家现行有关标准的规定,抽取试件作为力学性能试验,合格后方可使用。钢材进场应按批分钢种、品种、直径、外型妥善堆放，每堆钢材应有标识牌，写明钢材产地、规格、品种、数量、复试报告单编号，注明合格或不合格。5.4.1.10.2、钢筋加工钢筋加工前，钢筋工长根据设计图纸的要求，根据钢筋砼结构验收规范GB50204-2002的要求，对所有结构构件的钢筋进行编号，对每一编号的钢筋绘制翻样详图，并准确计算出每一编号的钢筋下料长度，后台加工现场工49、人必须严格按照下料尺寸下料，按翻样详图进行加工成型。 加工成型的钢筋按规格、型号等分别堆放，并有标识牌，标明半成品编号、直径、规格、尺寸和使用部位。5.4.1.10.3、钢筋的焊接 本工程的底板钢筋的连接采用闪光对焊和搭接焊（辅助帮条焊），暗柱的连接采用电渣压力焊。5.4.1.10.4、钢筋绑扎1、绑扎底板、楼板钢筋时必须先弹好钢筋位置线，按线布筋后进行绑扎。底板钢筋为上下双层双向，因此时塔吊无法立，只能采用人工向下扛，施工起来难度较大。2、0.00以上，主要是墙体、暗柱和连梁钢筋的绑扎，尤其是暗柱和连梁筋型号、种类、数量较多，绑扎时要着重检查、验收。3、要控制好钢筋接头的焊接长度、搭接长度和50、锚固长度，以及接头的位置和接头率，4、绑扎时，注意起步筋的位置。5.4.1.10. 5、钢筋的定位和间距控制 采用定位框、梯子筋、F卡、马凳控制钢筋的位置和间距。（详见钢筋工程施工方案）。5.4.1.11、模板工程 1、 地下室底板的侧模采用240mm砖墙模板，外侧支顶牢固。2、0以下地下室外墙的导墙模板采用12厚多层板模组拼，使用14的对拉螺栓（加焊止水环）及48的钢管做背楞。内、外墙模板采用大钢模与人工加工的木阴阳角模组拼。外墙拆模后将螺栓沿孔底割去，涂上防锈漆，和大螺栓孔一起用膨胀水泥封堵（大螺栓孔中间加设圆形膨胀止水胶条）。3、地下室顶板的模板采用12厚的多层板，小龙骨采用50100m51、m的方木，大龙骨采用100100mm的方木。顶板支撑体系采用碗扣式脚手架，车库间距为600900mm；高层间距为12001200mm。4、0以上剪力墙模板采用好金光模板厂生产的大钢模板（见模板设计手册）。门窗洞口侧模采用自行设计的定型快速拼装体系（见模板施工方案）。剪力墙大模板进场后，应组织工人进行现场预组拼，并应组成由项目经理为首的验收小组对预拼装好的模板进行验收，验收合格后方可正式拼装。（具体施工方法详见模板分项施工方案）。顶板模板同地下室顶板模板，采用硬拼法。电梯井、楼梯模板采用好金光模板厂生产的定型钢模板。5、模板的拆除：（1）、墙模板的拆除：地下室墙体的模板及剪力墙大模板拆除时，必须52、使砼的强度能够保证其砼表面及棱角不受损伤。拆除的顺序与支搭顺序相反，同时应注意模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。（2）、板底模的拆除：本工程准备三层顶板模，采用隔层拆模，梁、板模板拆除时，同条件的混凝土试块强度不得低于设计的75%。 6、模板的维护与修理：每次模板使用完后，应对大模板的拼装、板面、紧固件进行检查，发现问题后及时进行修理。5.4.1.12、混凝土工程5.4.1.12.1、混凝土搅拌站施工现场组建临时性封闭式砼集中搅拌站，选用山东省海阳方圆集团有限公司生产的HZS50-型砼搅拌站，配套安装HBT60S型混凝土输送泵一台，实行集中搅拌，统一供应。53、水泥采用天津飞燕42.5号普通硅酸盐散装水泥。5.4.1.12.2混凝土运输砼运输采用泵送和辅助塔吊，泵的选择，布置要符合有关规定，雨期施工要采取相应防护措施。泵管的布置及加固要保证泵管平衡和减少塌落度损失。5.4.1.12.3、砼的浇筑地下室底板砼较厚，要采用斜面分层法进行浇筑。地下室外墙为抗渗防水砼，内墙为普通砼，施工顺序应为先浇筑外墙后浇筑内墙，外墙砼进内墙150mm，内、外墙交接处用钢丝网分隔。 剪力墙体的砼采取分层浇筑，分层灌注厚度，采用尺杆量测，一般控制在400mm左右。还要控制好砼的振捣时间和插棒点的间距。门洞位置要从洞口两侧同时下料进行浇筑。5.4.1.12.4、施工缝的留置及54、处理：施工缝位置，底板及地下室外墙的施工缝留在后浇带处，0以上的结构施工缝应留在伸缩缝或板跨中及门窗连梁跨中的1/3范围内。要留直槎。混凝土施工缝的处理：清除施工缝处已硬化的混凝土表面松动的石子和软弱的水砂浆层，并予以充分湿润和清理干净。后浇带的处理：清除施工缝处已硬化的混凝土表面松动的石子和软弱的水泥砂浆层，并予以充分湿润和清理干净。在浇筑混凝土前在施工缝处铺30-50mm的同混凝土配合比的减石子水泥砂浆，用高一强度等级的掺膨胀剂的砼浇筑密实。5.4.1.12.5、砼的养护剪力墙使用养护剂养护，宜选用保水性好，且表面涂层薄膜可自行脱落的产品；楼板采用浇水养护。 5.4.1.13、架子工程 结55、构施工时，内脚手架利用大模板上设置的操作平台及防护栏杆，用塔吊运送，外墙防护采用三角架子上铺脚手板作为外架子，外挂架子外绑护身栏，三角架子挂在下层外墙伸出的钩头螺栓上。三角外挂架子的提升使用塔吊（详见外挂架施工方案）。顶板采用碗扣式脚手架。外檐装修采用吊篮架子，并经有关部门审批验收合格后才能使用。5.4.1.14、砌体及隔墙板的施工方法工程的非承重隔墙为100厚陶粒空心隔墙板和200厚陶粒空心砌块砌筑，具体做法按照框架结构填充墙空心砌块构造图集京94SJ19。其与砼墙的交界处均贴玻纤网格布，再做装修。5.4.1.15、屋面工程：分上人屋面和不上人屋面（详见屋面做法）。 5.4.1.16、装修装56、饰工程室外安装外用电梯2部，用以运送施工人员及装修材料。外墙装修采用外挂吊篮。施工前要做好与土建、水电专业的交接手续，避免造成倒插工序，减少返工浪费现象。要先做样板间，合格做样板层，全合格后再大面积施工。公共部位一步到位，其他全为粗装修。（详见装修工程施工方案）5.4.1.17、土建与水电专业之间的配合： 1、结构施工中水电专业要与土建专业配合好，做好预留、预埋工作（详见暖卫、风预留、预埋施工方案和电气工程施工方案），为全面系统地交付施工任务创造条件。 2、建筑给排水、采暖及消防六层以下由市政管网直接供水，六层以上由生活水箱供水。排水管系统采用消音PVC消音塑料管道。（详见水、暖、风施工方案）57、 3、建筑电气本工程的电气系统主要包括：照明系统，插座、空调插座、动力系统等（安装工艺要求见建筑电气工程施工方案）4、智能建筑主要包括：电视电话系统、监控系统、对讲系统、闭路电视系统等（具体的安装工艺要求见电气工程施工方案）5、通风与空调地下室工程设有通风系统，管道的制作、安装；风机的安装等（详见水、暖、风施工方案）。6、电梯由土建进行预埋、预留，电梯厂家的专业队伍进行安装，安装工艺标准及要求由电梯安装公司单独编制施工组织设计。5.4.2C座主要施工方法5.4.2.1、测量放线1、场区内平面控制网的布设平面控制网的布设应遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。选点应在通视条件良好、易保护的58、地方，桩位必须用砼进行保护。根据区规划局测绘对给出的纵横控制轴线，依据施工图纸的轴线尺寸关系，测放c座纵横方向的各条轴线。2、0.00以下测量放线使用经纬仪采用纵横向交会法来传递轴线，在同一层上引测三个高程点，经校合后取平均值作为基础垫层的底标高。3、0.00以上测量放线采用激光锤准仪来传递轴线，从下层柱身上已有标高点用钢尺沿柱身向上量距传递标高。（详见施工测量方案）5.4.2.2、土方施工1、土方开挖本工程基础的土方施工，计划采用一台1.2的反铲挖掘机配备5台自卸式运输车，先开510轴，自东向西一步开挖到垫层上表面，14轴，及1116轴待510轴挖完后分别自北向南开挖。垫层部分由人工开挖，并59、清净基槽底。2、钎探采用人工打钎。钎探点的布置及打钎的要求详见土方工程施工方案。5.4.2.3、钢筋工程1、主要部位的钢筋规格部位主筋规格分布筋及箍筋规格独立柱基础14;12柱 25; 22; 20; 1810；12；8梁25; 22; 208；10板12; 14; 16;分布筋：10；82、钢筋构造要求（1）钢筋保护层序号构件类别受力筋箍筋1基础402框架梁30153板、楼梯、15104柱2515（2）钢筋最小锚固长度及搭接长度类别C30种类LEaLLE(25%)LLE(50%)级钢25d34d40d级钢35d41d48d (3)钢筋的接头及搭接长度a、柱的受力钢筋的连接采用电渣压力焊连接，60、其他采用搭接连接。b、搭接长度大于1.2倍的锚固长度，且应部小于300mm。c、焊接接头或搭接接头的末端距钢筋弯折点处不小于10倍钢筋直径，且不得位于构件最大弯距处。d、搭接接头任一接头中心至1.3倍的搭接长度范围内或焊接接头中心至35倍钢筋直径且不小于500mm范围内，受力钢筋允许接头面积百分率为：序号接头形式接头面积允许百分率（%）受拉区受压区1搭接接头25502焊接接头50503钢筋原材热轧光原钢筋必须符合普通低炭钢热轧圆盘条（GB701）和钢筋砼用热轧光圆钢筋（GB13013）的规定；热轧带肋钢筋必须符合钢筋砼用热轧带肋钢筋（GB1499）的规定。所有钢筋必须有质量证明书。4、钢筋加工61、（1）、采用冷拉方法进行钢筋调直，级钢筋冷拉率小于等于4%，级钢筋冷拉率不大于1%。（2）、钢筋成型、钢筋弯钩或弯折：级钢筋末端做180度弯钩，级钢筋末端安图纸要求进行弯折。箍筋末端弯钩：级钢筋弯钩形式为：135度。5、钢筋绑扎与安装所有钢筋保护层均采用塑料垫块。所有钢筋交叉点均绑扎，且必须牢固，角柱等坑振较高的部位用双股铁丝。6、钢筋定位和间距控制：采用定位筋控制钢筋的位置和间距。（详见钢筋工程施工方案。5.4.2.4、模板工程1、模板板面的选择序号项目数量面层材料1独立柱基础30、60系列小钢模板2独立柱模板15mm竹胶合板3框架梁、楼梯、顶板12mm竹胶合板2、模板背楞、支撑及螺栓的选择62、柱模板（竹胶板板面）采用50*100的木方作竖向内背楞，100*100木方做横向背楞（柱箍），斜支撑采用48钢管。顶板、框架梁内背楞采用50*100木方，外背楞采用100*100木方，支撑采用可调式钢支撑。其它向间模板工程施工方案5.4.2.5、砼工程1、砼中碱含量的控制砼基础工程中的砼必须满足京建科1999230号关于预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）（编号京TY599）的通知的要求。即二类工程均应使用B种低碱活性集料配置砼，其砼碱含量不得超过5Kg/m。2砼搅拌站选择砼采用现场搅拌，搅拌机选用强制式，电子配料自动控制上料的搅拌机。3砼运输砼水平及垂直运输采用砼运送泵及砼布料杆，独立柱63、浇筑采用人工入模。4、砼浇筑砼浇筑厚度不得大于振捣棒有效长度的1.25倍（约40mm）。砼振捣棒采用50型振动棒。砼自由倾落高度不得达2米。5、砼养护框架梁、板砼采用浇水养护，养护水必须与砼搅拌用水相一致；柱砼养护采用塑料薄膜覆盖法进行养护，必须保证塑料薄膜内有凝结水，否则应及时浇水。梁、板砼强度部大于1.2Mpa前，不得上人或进行其他操作。5.4.2.6、脚手加工程施工脚手架采用双排钢管扣件式脚手架，脚手架外采用密目安全网封闭，在首层顶板处支设一道水平安全网封闭。搭脚手架时，必须是上下杆同轴，并在立杆下铺垫木板，每层均应设拉结点。（其他详见脚手架施工方案）5.4.2.7、施工缝处理柱子设水平64、施工缝，位置位于框架梁梁底与柱的交界处；楼梯施工需留置竖向施工缝，应位于踏步板跨中1/3内或楼梯休息平台跨中1/3内，为应留成直槎。继续施工时应先处理好施工缝后再行浇筑砼。施工缝处理详见砼施工方案。5.4.2.8、外装修工程外装修工程包括玻璃幕墙，干挂石材、铝塑板、外墙砖工程。其做法待二次设计时另行确定，详见装修施工方案5.4.2.9、内装修工程5.4.2.9.1、砌筑工程1、测量人员放出轴线，施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置线。2、墙体砌筑时应双面挂线，随着砌体的增高随时用靠尺修正砌体的平整度及垂直度。3、砌筑时必须遵守“反砌”原则，即砌块底面朝上砌筑，上下皮应错缝搭砌。65、4、水平灰缝应平直、砂浆饱满，砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝应用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不得低于80%。5、墙体转角交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑，应留踏步槎，不得留马牙槎。6、在砌筑砂浆终凝前，应将灰缝刮平。5.4.2.9.2、抹灰工程1、抹灰前应对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等污物仔细清理干净。2、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则，以减少污染，利于成品保护。3、在砌体与砼柱交界处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行抹灰施工。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。4、罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进66、行，铁板压光不得少于两遍。5、每遍抹灰厚度为37mm，面层经赶平、压实后砌厚度不得大于3mm，阴角、阳角必须方正，阳角处用1：2水泥砂浆抹护角，护角高度为2米，每侧宽度为50mm。6、抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。7、表面光滑、洁净，接茬平整、无缺楞掉角。8、实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。其它详见装修施工方案。5.4.2.10、电气安装工程详见电气施工组织设计5.4.2.11、暖通及给排水工程详见暖通及给排水工程施工组织设计六、主要施工管理措施6.1工期保证措施总承包公司委派精明能干并具有丰富经验的项目经理，成立项目经理部，配有强有力的专职施工管理人员，充分发挥项目经理部的管理职能作用，67、采取责任落实，按计划部位统筹安排。 项目部同业主、监理单位、设计单位紧密配合，统一领导施工队伍，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。 选择精干的施工队伍，加强劳动力科学管理，计划使用，采用先进的施工方法，科学地组织施工。按照总的施工部署，提前做好队伍的选择、培训、教育、考核工作，合理使用劳动力，确保施工队伍的整体素质。操作者必须按作业指导书施工。配备足够的施工力量，确保工程进度。精心制定网络计划，根据网络计划提供的关键路线，并从材料、劳动力、施工机械等方面，保证关键路线上工程项目的需要，促进工程进度。在施工过程中，严格按照编制的施工计划进行，项目部按月分阶段性目标组织施工68、，每周针对实际情况对照进度安排做一下总结，发现问题及时解决，同时调整工期计划，必须保证月度计划完成。施工实行每日二班工作制（双班作业制），在符合XX市建委有关规定要求前提下，关键部位的特殊工序实行三班工作制，以确保施工按计划进行。抓紧时间请甲方、监理、设计三方共同进行验收，提前插入装修，以利于进行大面积施工，加快施工进度。施工期间，充分利用机械设备使用效率，加快施工进度，缩短工期。6.2质量保证措施体系保证措施严格按照现行国家施工规范和质量验收标准编写施工方案。认真组织学习公司和施工现场规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照ISO900169、和ISO14001体系运行文件的要求建立质量和环境保护体系，设立专职质检员、成品保护员、环保检察员，建立岗位责任制，并建立相应台帐。根据专业特点制定质量和环保管理重点，成立QC小组，经常开展质量分析活动、劳动竞赛活动和环保检查活动并做好记录。、物资检验措施1、严把材质关，对所有进场的原材料、半成品、检查验收，建立台帐。对无出厂合格证的材料一律不得进场使用。2、对需复试的材料如：水泥、钢筋、砂石、外加剂、焊条、防水材料等必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。经复试合格后方可使用。技术质量部门严格按照设计和规范要求进行控制和验收。3、进场的物资必须进行标识，按照检验合格、未经检验和检验70、不合格等三种状态进行标识，并分类码放，严格保管，避免不合格材料被误用。4、对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。、过程检验及报验1、 严格执行国家现行规范、标准级企业的各项规定，严格按照设计要求施工。2、 每个分项工程（工序）开工前，严格按照工艺标准要求对操作板组进行技术、质量交底。3、严格实施“自检、互检、交接检”的制度，钢筋、模板、混凝土施工均实行“挂牌制”，由谁负责施工，均应标识。施工前应对工人进行培训、教育，使其掌握具体施工方法及质量要求。并严格实行样板墙、样板间、样板段、样板层，形成“样板制”，以此带动质量管理，确保质量目标的实71、现。4、分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包单位复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽验收记录、预检记录、质量验收等资料。5、认真抓好班组自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写字检记录。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。、不合格分项处理1、定期组织召开质量分析会，对现场发生的质量问题及质量通病追根朔源，以高标准制定预防和纠正措施。2、出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时上报，由总包会同业主、设计、监理制定处理方案，分包单位必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总保质量部复查，复查达72、不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。出现质量事故，必须填写质量事故报告单，并及时上报总包质量部。、工程质量验收1、分项工程质量验收应按照国家质量验收规范规定实事求是的检验。2、分项工程质量验收，由分包单位组织自检，报项目质量部。项目质量部填写分项工程验收单报监理进行验收。3、分部工程、单位工程验收由监理组织施工单位、设计、勘探、业主等有关单位的负责人进行验收，并办理有关手续。、质量保证资料管理1、各种质量保证资料由各主管人员负责填写、整理、报项目部资料员存档，要求严格执行、国家、地方、行业标准。2、各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料完整、真实、整齐。3、质量验收资料73、必须统一、格式标准化，严格按照建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）系列规范进行验收。6.3成品报保护措施6.3.1 施工中加强成品保护工作，建立严格的成品保护制度。从开工至竣工全过程自始至终贯彻执行公司的成品保护制度。6.3.2 加强全员成品保护意识教育，认真贯彻执行成品保护责任制。责任制落实到人，现场设立专职管理人员，对成品保护工作加强管理，并制定相应的奖惩制度。施工中注意保护定位桩、轴线桩、标高桩等，防止碰撞位移，并定期测量校验其位置、标高是否符合设计要求。6.3.4支完模板后，保护模板内清洁，防止掉入砖头石子、木屑等杂物。浇筑混凝土时保护好钢筋不受扰动。6.3.5成型钢筋74、按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、污染。底板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳一定要绑牢固，防止浇筑混凝土时蹬踩变形。钢筋绑扎时禁止碰动预埋件及洞口模板。浇筑混凝土时钢筋上面要铺设垫板，避免直接踩踏钢筋产生变形。6.3.6施工中保护好穿墙管、电线等，电门盒、预埋件的位置。浇筑混凝土时，要保护好洞口、预埋件及水电预埋管等不受扰动，位置正确。6.3.7混凝土拆模时避免对模板重撬、硬砸，以免损伤混凝土和损坏模板。6.3.8楼板混凝土浇筑完后应加以保护，在混凝土强度大到1.2Mpa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。6.3.9地面施工运输中不要甭撞门口、管线和已完的装饰面层。同75、时应注意不要污染已完的饰面层。6.3.10拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要及时运走，码放整齐。同时应注意不要碰撞门窗、墙面、口角、保护好地面、地漏等。严禁在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。6.3.11进行油漆施工前，首先将地面、窗台及墙面上的污渍清涮干净。并派专人负责看管，禁止摸碰污染。6.3.12屋面施工中，保温层完成后及时铺抹水泥砂浆找平层，以防止受潮和进水。找平层滚压成活后，禁止在上面走动或踩踏。防水层施工完后，及时做好保护层，防止破坏和刮破。6.3.13玻璃安装时操作人员要加强对窗台、门窗和抹灰等项目的成品进行保护。玻璃安装完后应及时派人看管，每日按时开关门窗，既保证室内通风又防76、止风天撞坏玻璃。6.4安全保证措施6.4.1认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，建立健全安全保证体系。6.4.2严格执行安全施工条例及规章制度。坚持班前安全教育制度。各工种必须经安全培训和考试合格后方可作业施工，每道工序前施工员须做好书面安全交底，认真执行安全操作规程。6.5.3做好现场“四口”、“五临边”的防护工作，结构楼层面所预留的孔洞均铺设盖板加以固定，楼梯间防护栏杆及时支设并安装临时灯照明。6.4.4大模板外挂架、悬挑平台、装修时外挂架等提升一次，均应由生产负责人组织进行检查验收，发现问题及时解决。6.4.5塔式起重机必须设避雷接地，在恶劣天气后应由专人负责检查，如有异常77、及时处理，确保施工安全，遇六级以上（含六级）大风应停止作业。6.4.6临时用电均采用“三相五线制”，应用临时配电箱必须按要求安装有效的漏电保护器。6.4.7作业面、外挂架、护栏等均应按规范要求设置安全网。6.4.8进入现场戴好安全帽，高空作业务必系好安全带，防止高空坠落和物体打击。6.4.9特殊工种务必持证上岗。6.5消防治安保卫措施6.5.1贯彻“以防为主、防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导、组织落实、建立健全组织制度，做到有章可循。6.5.2对进场人员进行消防知识教育，增强安全防火意识。6.5.3加强施工现场和生活区的消防保卫检查工作，定期检查，发现问题采取切实可行的措施78、加以解决。6.5.4按要求配备消防栓、灭火器及水龙带等消防器材保证消防设施灵敏有效。6.5.5现场内易燃、易爆、剧毒等物品应按规定设专门库房存放，设专人管理，严格领退料手续。6.5.6施工过程中楼内不得私自住宿或做临设，严禁使用电炉子等器具，不得私拉乱接电线。6.5.7木工棚等重点部位严禁吸烟及其他明火作业，易燃废品及时清理。6.5.8施工现场严禁酗酒滋事、打架斗殴、聚众赌博、男女混居、嫖娼、盗窃公共财物等不良行为。6.5.9外埠施工人员进场，必须进行认真审核登记注册后，办理暂住人口等手续，严禁使用童工等非法用工。6.6环保、文明施工措施6.6.1严格执行国家颁布的环境保护法，遵守上级部门有关79、规定。6.6.2水泥、白灰和其他易飞扬细颗粒材料，要安排在库房内存放。6.6.3专门设置油料库，库房内铺设一定厚度的砂子，防止油料跑、冒、滴、漏。6.6.4食堂设天窗，厨师应有健康证，并穿专门制服，防止食物中毒。6.6.5工人宿舍及时打扫清理，保证空气畅通，防止煤气中毒、中暑。6.6.6厕所内要镶贴瓷砖，门窗要有纱布，保持经常用水冲洗，设专人清扫.6.7降低成本措施6.7.1钢材节约措施： 对直径大于或等于18mm的水平钢筋采用闪光对焊或电弧焊，对直径大于或等于16mm的竖向钢筋采用电渣压力焊，以节约钢筋，同时对整个工程所用钢筋进行一次性抽筋、放样，对钢筋下料进行合理优化，减少废料的产生。6.80、7.2木材节约措施 ： 在模板工程中积极以钢代木，以减少木材用量；制定木材使用管理措施，尽量采用定型模板，减少施工中乱截木材现象，避免大材小用。6.7.3 砼节约措施： 在混凝土浇筑过程中，加强砼施工组织，减少砼遗撒，充分利用剩余砼。6.8机械管理措施 6.8.1为保证施工操作过程中的安全，严格执行国家、XX市及XX区建委所颁布实施的各项法律、法规、规定、规范和文件。6.8.2所有机械设备操作人员必须经专业培训，持证上岗。6.8.3机械设备定期检查维修，项目部每月检查一次，分包单位随时自检，以保证在使用过程中安全运行。6.8.4 钢筋冷拉机、钢筋弯曲机、切断机、圆盘锯、平面刨、交流电焊机、振捣81、棒等中小型机具严格按照规程操作，且制度上墙。6.9料具管理措施6.9.1严格执行公司的施工现场文明施工管理办法。6.9.2施工现场露天存放的物资必须按施工现场平面布置图指定区域码放，码放要整齐、合理、通畅，符合有关标准要求并严格控制码放高度，设立标识，不得妨碍交通和影响市容。6.9.3料具保管员认真组织好材料进场的验收、保管、发放工作，实行定额用料制度，明确材料周转方式。6.10现场管理措施6.10.1项目经理全面负责施工过程的现场管理，建立现场管理制度并组织实施方法。6.10.2施工现场管理贯彻文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。6.10.3施工现场82、按照施工总平面布置图设置各种临时设施，堆放大型材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。分包单位确需进行改变施工平面布置图活动的，应先向项目部提出申请，经总包单位同意后方可实施。6.10.4执行国家有关安全生产方式和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，严格规范化管理进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案，施工现场的各种安全设施和劳动保护器具必须定期检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。6.10.5现场内标志齐全，成品保护措施安全有效。（现场大门、围墙牢固整齐，道路平整、通畅，有排水措施）。6.11施工用电管理措施6.11.1施工现场认真执行建设部JGJ4648施工现场临时用电安全技术规范，三相五线到位，执行TN-S供电系统.6.11.2严禁非机电人员动用机电设施.6.11.3施工临时用电设专人管理，人员戴袖标亲临现场。七、经济技术指标7.1、工期：560天7.2、质量：优质工程。7.3、安全：无伤亡事故，轻伤频率控制在3以内。7.4、文明施工：XX市文明工地。7.5、消防：消除现场消防隐患。7.6、环保：达到ISO14001国际环保认证的要求。7.7、施工回访及保修计划 正式入住后，每年定期对住户进行回访；根据保修合同进行保修。