1、生产营业楼基础、主体、屋面、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 说 明一、编制依据1、依据XXXXXXXX市区XX生产营业楼工程设计图纸，及有关标准图集和我公司的质量手册、质量体系程序文件等。2、国家现行的建筑工程施工及验收规范，质量检验评定标准。3、本公司项目部施工技术装备及施工队伍素质等情况。二、编制方案1、本工程工期是按330日历天数安排。2、未考虑停水、停电气候及图纸变更等其它影响工期的因素。三、技术经济指标。1、工程质量达到合格工程。2、总工期330天。3、陕西省和XX市文2、明工地标准施工。4、确保该工程无重大安全事故发生。目录一、编制依据2二、编制方案2三、技术经济指标。2一、工程概况53、项目简介：5二、项目经理部施工管理机构6三、施工部署及总平面布置8（一）施工顺序及流水段划分：8（二）施工准备工作9（三）主要工种施工部署及劳动力配备10（四）施工平面布置：111、施工平面布置依据：112、施工平面布置原则：11四、施工进度计划及措施131、施工进度计划：132、工期保证措施：14五、施工技术措施：14六、施工方案15一、基础工程：151、施工顺序：152、基础工程施工方案：156、做好物资和劳力准备工作。164、砌体工程：215、架子工程21（三）屋面工程3、22（四）装饰工程231、施工程序：232、施工方法：23（五）安装工程241、施工程序：242、施工要点：24七、质量保证措施262、质量保证措施：26八、主要材料、购配件计划27九、主要机械设备供应计划28主要机械配备供应计划表28十、安全保证措施312、安全保证措施：31十一、文明施工地实施方案及措施341、施工现场布置与临设搭建342、施工安全管理353、技术质量管理364、工地场容场貌管理385、工地生活管理396、工地精神文明管理397、对顾客的承诺40十二、回访40一、工程概况1、工程名称：XXXX市区XX生产营业楼工程 工程地址：位于该工程位于本工程位于陕西省XX市XX区XX路4、以北，XX路以东地段。3、项目简介：（1）工程概况：本工程为XXXX市区XX生产营业楼工程，由XX设计研究院负责设计。总平面采用呈一字型沿街布置，南侧紧邻XX路，规划总用地约27246m2（约40.91亩）。本工程建筑物占地面积962 m2，采用钢筋混凝土框架结构，地上六层建筑面积5230m2，地下一层建筑面积962 m2。建筑物一至六层为办公室，地下一层为车库及配套设施用房，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.10g。该建筑耐火等级为二类，消防采用喷淋和设室内消防栓。工程设计屋面防水等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度为七度。建筑场地类别类，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类。砼5、等级：基础垫层为C10，基础及梁柱C25，楼层现浇板C25。构造柱过梁均为C20。钢筋： 图中表示HPB235，表示HRB335。砌体：0.00以下砌体采用MU10实心粘土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑；0.00以上砌体采用非承重粘土空心砖，空洞率40%合格粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。装饰工程：外墙面砖为灰白色，规格为1001006。内墙：水泥砂浆刷白色乳胶漆涂料，卫生间墙面贴规格为3004506白瓷砖贴至顶。楼地面地面：一层营业大厅和卫生间为铺地砖楼面，其余为水泥砂浆楼面。油漆：木材面中等调合漆，金属面为普通调合漆。屋面：不上人屋面，设防做法为一道1.5厚水乳氯丁橡胶改性沥青防水涂膜，其上部为一6、道4厚防水SBS卷材。（2）水电工程概况：1.生活给水管采用PPR管熔接，排水管采用PVC-U新型复合排水管粘接，蹲便采用99S304-86感应式冲洗阀，小便器采用99S304-94感应式冲洗阀，台式洗脸盆，消防采用干粉灭火器。2.本工程采用电缆从变配电室引入，采用380/220V三相四线制供电照明电压220V，空调电压220V、380V。3.导线型号与敷设方式：电源主干线为BV-500绝缘铜芯塑料电线，穿钢管暗敷，各层分支电线为BV-500V型绝缘铜芯塑料电线，穿PVC管暗敷。4、电气安全措施：电气保护TN-S型，作电源线入户处的重复接地，要求其电阻值不大于1欧姆，同时作总等电位联结和局部等7、电位连接。二、项目经理部施工管理机构根据本工程招标文件以及工程的结构类型，工程质量工期等，为确保该工程的全面实施，按期完工，公司将本工程列为重点项目，实行项目法管理，根据工程特点，确保该工程质量和按期交付使用，公司选派素质高，技术过硬，善于管理，施工经验丰富技术理论水平高的项目部严格按照施工组织设计施工，建立健全各项制度，在管理中通过抓好提前到位、责任落实到位，跟踪检查到位，成果考证奖罚要到位工作，提高管理水平，为圆满完成这项建筑任务打好基础。1、项目部施工组织机构管理体系 施工人员施工员项目经理技术员质量员安全员材料员预算员2、项目管理人员名单管理部门姓 名技术职称项目经理工程师施工员助理工8、程师技术员助理工程师质量员中级质量员安全员中级安全员材料员中级材料员资料员中级资料员3、项目部领导人员主要岗位职责人员职 责 范 围项目经理是工程质量安全第一责任人，负责本工程的质量，进度、安全，负责内外协调工作，负责实施工程合同条款，贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法规和政策，执行企业内各项管理制度，与建设单位保持紧密联系，项目班子的组建，质量合格安全达标，提高经济效益。施工员落实施工组织设计，建立建筑材料和工程设备供应，施工进度协调作业班组之间的工作，并与其商讨各项管理工作，审批工资工程费用报告，安排中间及竣工验收。技术员工程技术责任人，全面负责本工程的技术质量工作，负责组织本工程室内、9、外技术准备工作，组织分部分项工程的质量检验与评定，对影响工程质量和进度的重要因素组织技术攻关，对施工全部技术资料进行收集、归档，负责工程质量验收。注：其他人员岗位责任按公司有关文件执行。三、施工部署及总平面布置（一）施工顺序及流水段划分：本工程的施工顺序为先地下后地上，先土建后设备，先结构后装修。主体完工后分成两班，一班做屋面工程，另一班从一层开始安门框，做室内装饰，等屋顶作完后，从上至下做外墙饰面，水电穿插于整个施工过程之中，其主要工艺流程如下：测量定位放线，标立控制桩土方开挖垫层基础、梁柱回填夯实主体结构屋面工程内装饰外装饰楼地面安装门窗涂料油漆室外工程安装调试、清理竣工验收。（二）施工准10、备工作建立工程施工管理，组织机构（见一项目经理部组成）施工技术准备a.编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划：认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度，协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作，收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，保证工程进度控制目标。b.编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施，跟踪监控施工质量，保证工程质量控制目标。c.做好工程技术交底，通过书面、口头和现场示范操作的形式，自上而下逐级进行单项施工组织设计和施工技术标准交底。劳动组织准备a.建立工作班组：根据施工11、方案，施工进度和劳动力需要量计划要求，确定工作班组形式，建立班组领导体系，在班组内部工人技术等级比例要合理。b.做好劳动力培训工作：根据劳动力需要计划，组织劳动力进场，组建好工作班组，并安排好工人进场后生活，按工作班组编制组织上岗前培训，培训内容有规章制度，安全施工操作技术，文明教育等方面。物资准备：包括建筑材料准备，预制加工品准备，施工机具准备，根据工程材料需用量计划，材料员在项目经理部指导下，分期分批组织材料进场，并做好各类原材料检验试验工作，把好原材料验证关。施工现场准备：现场控制网测：建造各项施工设施，做好雨期施工准备，组织施工物资和施工机具进场。（三）主要工种施工部署及劳动力配备根据12、本工程特点，工作面及工期要求，施工分为三个阶段（主体工程、装饰工程和收尾）实行垂直、水平交叉作业，水电与土建穿插配合进行分项流水施工，并充分利场地和先进机械设备，有效控制施工进度，提前做好劳动力配备，解决劳动力均衡问题，妥善安排职工生活及个人劳动保护用品，使职工积极工作（多劳多得）从而激发职工的工作热情，项目部将提出一定的资金作为农忙，节假日的加班工资，并对职工进行工程质量和安全生产给予奖励和补贴。1、基础工程：主要抓好土方开挖、柱基工程、模板、钢筋及砼浇筑及防水这些主要工序。地下工程隐蔽前必须认真检查，组织建设、设计、监理单位等共同验收签字，做到合理施工，为后序施工创造一个良好的环境。2、主13、体工程：主体结构施工阶段主要抓好弹线、钢筋、架子、模板、砼等关键工序，同时应做好过梁、门窗的制作安装。3、装饰工程和收尾：主体完工经验收后开始进行内粉和外装饰工程，内粉由下至上进行，外装饰由上至下进行，按主体结构交叉顺序施工，尽量不甩或少甩零星活，及时抓紧水电予埋及安装，不打洞，少修补，一次成活。收尾阶段要抓紧，并且做好工程的成品保护工作。（四）施工平面布置：1、施工平面布置依据：a.一切原有和拟建工程位置及尺寸；b.施工建造方案；c.施工方案：施工进度和资源需要量计划。2、施工平面布置原则：a.施工平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用电；b.合理组织运输，保证现场运输道路畅通，尽量减少场内二次14、倒运；确保施工道路及院内卫生干净。c.各项施工设施布置都要满足方便生产，有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。施工平面布置具体见施工现场平面布置图（1）施工道路：场地内道路利用场内原有路面，以保证雨季施工要求。（2）施工场地：道路及建筑物四周基础施工完毕后，场地重新平整找坡，建筑物四周及施工道路一侧设置排水明沟排出场外，场内堆放材料必须高出自然地坪，以防积水，重要防雨防潮材料应采取遮雨措施，并由专人验收及管理，材料按进度分批分层供应，减少二次倒运。序号工作项目单位数量备 注1现场临时用工人8砌1/2砖墙内外粉，石棉瓦屋面2工地仓库办公M25建设单位提供现场用房作为办公室3搅拌机棚M2415、0支柱，石棉瓦屋面4加工棚M240支柱，石棉瓦屋面5标养室40型河北产成品砼标准养护室（3）工地消防：a.施工现场在木工棚，料场设消防取水点（消火栓）。b.重点防火区如配电室、材料库、电焊作业点，食堂配备干粉灭火器和消防铲。c.各防火区域在重要位置设防火警示牌。（4）施工用水：本工程施工用水主要以浇砖、砼搅拌养护还有施工现场生活用水，消防用水，经计算：生活综合最大用水量：q1=3L/S生活用水量按最多人数80人计算：q2=10/S消防用水按占地面积取最小值：q3=5L/S总用水量：q1+q2=4L/Sq3=5L/S 取Q=5L/S管径计算：供水管径D=0.065M=65MM 取D=65MM V16、取1.5M/S本工程临时用水管选用65钢管接入现场，在基础施工阶段陆续该将临时用水干管做好，以满足施工期间用水。（5）施工用电：施工现场设立配电室，值班室，根据施工机具容量配制配电箱，现场的水电线路仅为地面主要线路上楼及楼上临时用电用水线路，集中配电，供水。施工设备用电量计算：提升机一座 18KW350型搅拌机1台 7.5KW切割机1台 2.2KVA电焊机2台 20KW电锯 电刨 5KW平板震捣器1台 插入震捣器2台 5KW电动机总功率 P1=57.7 焊接设备总容量P2=20室内照明5W/M2 临时设施80M2 P3=0.4KW室外照明按500m2计算，P4=1KWP=1.05(0.557.17、70.75+0.520+0.80.4+1)=52.28KW供电容量需要100KW，方能满足正常施工。四、施工进度计划及措施1、施工进度计划：本工程根据施工条件，工期要求及施工方案等，将进度计划分为基础工程、主体工程及装饰工程三个施工阶段总工期控制在330天。基础工程为80天，主体结构工程120天，装饰工程120天，交工前各工种清理、试调、安装10天，脚手架搭设及水电安装工程穿插整个施工作业中不占绝对工期。本工程拟计划2012年2月 1日开工，2013年01月 30 日完工，总日历工期330天，详细的施工进度见XXXX市区XX生产营业楼工程施工进度横道图2、工期保证措施：a.提高机械化施工程序，18、充分利用各种机械设备，配合人工搞好劳动组合。现场计量采用电子秤计量，提高生产率。b.优化劳动组合工程主体交叉作业，合理安排劳力，精心施工。采用架子、支模、钢筋、浇砼等合理分段流水组织连续施工，节假日农忙季节不放假，做好劳力安排。c.严格按审批后的施工组织设计，特别是现场机械设备，外架、基础工程、模板工程、施工用电等施工方案进行施工，项目经理抓月进度，抓分部分项工程形象，施工员抓形象进度，班组抓日产量。d.搞好土建施工时，水电紧密配合土建施工，减少穿插作业时相互影响。e.雨季施工，按雨季施工要求作业，保证质量的情况下，砼可加复合早强剂，施工时需备足模板，加快施工进度，模板周期内经常检查，保证工作19、进度。f.工程款专款专用，确保资金供应，满足工资、材料和施工进度要求。g.严格施工计划管理，项目经理重点抓完成计划情况的考核，做到日不拖旬，旬不拖月，月不影响总体进度。h.在总进度计划控制下施工员应认真编排可行的月、旬、周作业，计划并及时做好各阶段用工材料，施工机具等计划，提前10天交有关人员办理。i.加强计划管理，科学组织施工，特别是基础、主体结构，土建与设备安装分包项目的配合工作，统筹安排垂直运输作业。五、施工技术措施：梁板模板在保证质量的情况下，采取早支早拆，以提高劳动效率，加快模板的周转速度。模板采用竹纤板和木板为主，采用二套模板支模，保证质量和工期。砼中可掺入高效早强减水剂，加快砼结20、硬时间，缩短施工周期，节约水泥。六、施工方案根据该工程的特点，质量和工期要求，项目部对该工程实行建筑材料设备统一管理，为该工程项目全方位管理和服务，施工中每月20日项目部对工程进行安全、质量、进度大检查评比外，每旬由施工管理人员、班组长对该工程进行检查和指导施工，对各工种定期开展劳动竞赛，奖优罚劣，积极创建文明施工，使工程能保质按期竣工验收交付使用。根据工程概况、工程特点、施工条件、工期要求等本工程着重考虑基础工程、主体工程、防水工程、装饰工程、水电安装工程五个分部工程。一、基础工程：1、施工顺序：基础工程施工前准备定位放线土方开挖，确定施工段划分砼垫层浇筑弹基础线，支模析，绑钢筋浇筑基础砼，21、砌砖，地圈梁，并进行养护工作回填土。2、基础工程施工方案：（1）基础工程施工准备：1、复检建设单位提供的施工场地自然标高，并加以保护，并清建设单位现场复核并加以确认2、做好土方量平衡工作明确土方的去向。3、做好现场排水工作，保证基础施工不受影响。4、搞好施工临设搭设工作，确保施工顺利进行。5、技术措施范筹：组织有关人员熟悉图纸，作好图纸会审，编好分部施工方案，做好各项技术安全交底工作。作好材料进场计划和半成品加工计划。根据现场布置和现场实际情况，计划好室外临时电线和给排水线路图。6、做好物资和劳力准备工作。签订好材料和半成品的供货合同，提前做好物资供应准备工作施工机具进入现场，签订劳动力用工合22、同。（2）定位放线：该工程定位依据XX区武乡规划办及建设单位提供的坐标进行定位。根据该工程实际情况，我们将轴和轴定为主轴线，定位测量结束后绘制平面图，图中记录定位主轴线数据测量人员和施工负责人和质检员签名盖章，交建设单位现场技术人员复核。基槽开挖边界线撒灰后，请建设代表进行验线工作，验线无误后，即进行土方开挖工作。（3）基础挖土根据该工程形状计划挖土，工程挖土由北向南进行，放坡系数暂定为1:1.2，挖土时应根据土方回填量尽可能在场外堆放，多余土利用挖掘机挖土时，用车运至场外。基坑挖好后，应对坑底进行抄平，进行人工普探工作，探孔平置采用梅花形式，间距不大于1.5m2m，土样要有序排列，进行保护，23、孔要加盖，探孔要有平面图，将地质部门和设计单位对土质进行核验后及时回填密实。在地基内发现的电缆管道时，应及时与建设单位取得联系并共同商定施工方法。基槽开挖结束后，应即时会同建设单位及有关部门进行验槽工作为砼垫层施工做好准备。（4）钢筋砼基础施工基础放线：当砼垫层浇筑完毕强度达到36kg/cm2(24小时)可进行基础放线工作，放线时利用原定主轴线引控制点用经纬仪和钢尺定出主轴线，放出基础支模线，并请建设单位现场人员复验轴线和边线复验完后做好技术复核记录，做好钢筋砼基础，施工准备。模板工程：基础模板优先采用定型钢模板，不够模数处以3cm 原木模补齐，基础模板采用横向配置，模板下端外侧用通天横楞连固24、并与预先埋设锚固件楔紧。柱模板，采用单块就位组拼的方法以，施工先将柱子第一节四面模板就位用连接角组拼好，角模板上依附高出角模连接件为基准，用同样方法组拼第二节模板，直到柱全高，各节组拼时，要用 U型卡正反交替连接，水平接头和竖向接头，在安装到一定高度时要进行支撑，以防倾倒，并用支撑校正其模板垂直度。钢筋工程：在基础土方挖的同时就可进行钢筋的制作，绑扎随模板同时进行在3天内结束，每班用工15人。a、钢筋采用现场调直，切割，人工绑扎，现场配备钢筋调直卷扬机一台，钢筋切割机一台。b、钢筋采用国家八大钢厂生产的钢筋，且有材质证明书，合同建设单位代表现场取样进行检验，合格后方可使用。c、柱子钢筋一定要固25、定牢固，以免造成柱轴线移位，柱子钢筋采用电渣压力焊进行连接，梁、板采用绑扎搭接进行连接。d、绑扎好的成品钢筋严禁踩踏，以防钢筋移位，并报请监理单位检验验收，并做好隐蔽工程记录。e、为了确保基础网片和基础梁钢筋保护层厚度我们采用高标号水泥砂浆垫块予以解决。砼工程该工程钢筋砼基础砼计划2天内完成，每班20人，两班交替进行连续施工。a、砼采用现场机械搅拌机械振捣，现场集中配料，对所用砂石含水量在搅拌前进行测定，选用合适外加剂，随时调整现场施工配合比。b、砼拌配材料：水泥采用XX市水泥厂生产的汉钟325型普通硅酸盐水泥，石子采用汉江河中2 4cm砾石，砂采用汉江河中中砂，水用自来水。c、材料要求：对所26、用材料中水泥会同建设单位现场代表进行抽样送XX市XX区广信检测有限公司试验室进行检验。石子、砂中含泥量不得大于5%。d、基础梁柱砼强度等级为C25，垫层为C10，施工时必须按照不同部位不同砼强度等级配合比进行搅拌砼。e、砼浇筑采用钢管搭设跑道，手推车运输。f、基础砼浇筑由北向南浇筑，浇筑间歇时间满足要求，间歇时间不超过3小时。g、浇筑砼时，木工、钢筋工应跟班检查，观察模板、支架、钢筋是否有变形和移位，当发生有变形移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑砼凝结前修整完好。h、浇筑时应保证砼均匀性，密实性及结构整体性，振捣棒振捣快插慢拔，顶部用木抹搓平。i、砼浇筑完毕后应加强砼养护工作，对每一班组做一27、组试块。（5）回填土当基础砼达到一定强度时方可回填，回填时在相对两侧同时进行夯实时机械采用蛙式打夯机，填土时每层铺土厚度不大于250mm，每层夯实遍数不少于3遍，夯实时不损伤基础，素土压实系数不小于0.94.（二）主体工程：包括梁板柱钢筋制作、支模、架子、浇砼后砌墙工序。（1）钢筋工程：a、钢筋现场制作，现场绑扎；b、严格按施工图纸进行施工，制绑要求钢筋位置准确，绑扎牢固，钢筋接头位置、数量、锚固、搭接长度，保护层厚度均要符合施工及验收规范要求；c、梁钢筋在绑扎时，应先主梁后次梁，横梁主筋在保证运输情况下，尽可能配成通长钢筋，同时要保证按规范要求钢筋搭接长度，其次还应注意洞口加筋位置，钢筋保护28、层用与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆预制垫块，布置时以每米见方梅花状排列，浇筑砼时派专人看钢筋，防止主筋移位，负筋倒；d、钢筋绑扎安装完毕后，应进行检查验收，并做好隐蔽工程记录。（2）模板工程；施工前的装备工作a、安装前，做好模板的定位基准工作，模板放线时，根据施工图纸用墨线弹出模板的内外边线和中心线用于模板安装和校正；b、进行找平工作：模板支模前预先找平，以保证模板正确位置，防止模板底部漏浆。柱模板：应按单块就位，首先组拼，安装第一节模板，四周就位，校准加固牢靠，再组装上层模板，严格控制几何尺寸和对角长度，防止扭向变型，并将钢筋在模板内加以固定，防止钢筋位移，柱砼浇筑一次只准浇2m高，浇2米后方29、可继续组装模板，模板组装后要逐个验收设置专人跟踪验收检查，严格控制柱子模板垂直和平整，以拼缝不能超过有关施工规范要求。梁模板：a、模板支柱的设置：根据施工荷载，结构自重，模板本身重量等进行模板设计计算。按计算确定其间距，其间距不得大于1000mm。b、模板支纵模方向的水平拉杆、剪力撑等，纵横方向的水平拉杆的上下间距不宜大于1.5m，垂直剪力撑的间距不大于6m；c、支架采用扣件钢管脚手架，横杆间距按其承受的荷载进行计算，按计算数据确定；d、在支梁横时，首先复核梁底标高校正轴线位置无误后，再搭设和调平模板支架，固定钢管之后，在横杆上铺放梁底板，拼用十字扣件固定，待绑扎钢筋后，安装两侧模板。摸板拆除30、：a、模板拆除顺序和方法：按先支先拆，先拆非承重部位后拆承重部位，以及自上而下的原则进行；b、装拆模板高度超过3.5m时，搭设脚手架；c、拆除承重模板时，设立临时支撑。4、砌体工程：非承重的外围护墙采用页岩砖M10砂浆砌筑，砖应提前一天浇水湿润，并作到“三步一吊，五步一靠”拌制砂浆应在当天内用完砌体质量必须符合砌体工程施工及验收规范施工。施工要求：砌体应上下错缝、内外搭接砌，砌本灰缝应横平竖直水平灰缝和竖向灰缝宽度空心砖1015mm，砌筑用砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆，必须分别在拌后3小时和4小时内用完，砌体灰缝应填满砂浆，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用加浆填灌方法，使其砂31、浆饱满。砌长砌体时，多孔砖的孔洞应垂直于受压面，砌筑前应试摆，砌体灰缝平直，砂浆的稠度应适当减小，每日砌筑高度不宜超过1.2m，且应履盖。5、架子工程为保证工程质量及安全，框架部分采用双排架，砌体墙采用脚手架，井架及外架搭设好后，必须经过验收，合格后方可投入使用。应由专业人员持证上岗。立杆纵向间距不大于2m，横向间距，单排杆离墙1.2-1.4m，双排1.5m，里排立杆离墙0.40.5m。相邻立杆接头错开，用一字扣对接。大横杆间距1.21.4m，与立杆用十字扣连接，小横杆间距不大于1.5m。单排架一头入墙内24cm，一头搁于大横杆上，至少伸出10cm，双排架端头离墙5-10cm，三步以上小横杆与32、墙拉结。十字撑应设在脚手架的转角，端头及沿纵向每隔30m处，每挡十字撑占两个跨间，钢管与地面成45-60，交叉点用回转扣件连接。连墙杆每隔三步四个跨间设一道。（三）屋面工程必须保证找坡层坡度要求，达到排水通畅，无积水，施工时应挂线做标记。施工时先低处后高处，先细部后大面。基层与突出屋面结构连接处，以及基层转角处均应做到半径100150mm圆弧。对于穿出屋面管道或突出物，其首先要尽量在顶层浇筑时预埋套管，对于不可避免的留洞，管道安装后，先把管道周边砼凿毛，浇水湿润，用高标号细石砖灌缝振捣密实。管道下脚要根据管径大小分别采用细石砼或1:2.5水泥砂浆做锥形护理。防水层操作要严格按规范要求屋面节点要33、求处理。按坡度施工结束后，作20厚1:2.5水泥砂浆找平层，设置分隔缝，埋设排气管分格缝纵横间距不大于6mm。防水层施工：本工程采用4厚SBS防水卷材。（四）装饰工程1、施工程序：总体顺序；内外抹灰地面涂料油漆玻璃等。室内装饰顺序：立门、窗框各类管道水平支管安装顶板抹灰墙体抹灰地面清理地面砂浆找平层二次装修（墙面和地面）门窗小五金灯具洁具安装调试室外装饰程序：基层抹灰墙体面砖玻璃幕墙。2、施工方法：（1）水泥砂浆楼地面：所用砂泥含量不大于3%，水泥砂浆配合比不宜低于1:2，稠度不宜大于3.5cm，拌合均匀，做好提浆、抹平，收水后的压实、抹光，保证色泽一致。（2）楼地面砖铺贴：楼地面砖施工时应清34、理基层，并在头一天适当洒水湿润地面（不得有积水），第二天用素水泥扫浆，然后按墙面上的500mm控制线进行刮糙找平施工。刮糙结束后，有防水要求的楼、地面应按设计要求进行防水层施工。防水层做完还应进行浸水试验，确认无渗漏并经有关人员验收后方可进行下道工序的施工。铺贴面砖前，应进行排砖设计。排砖设计应从房间中间向四周排砖，并将非整砖留在房间的四边，每一对称边所留的非整砖均匀对称。排砖设计完后，在基层上按设计方案弹出控制线，同时严格选砖，最后大面积铺贴。（3）内墙面粉刷：内墙面粉刷应先做顶棚再做墙面。内粉施工前应对门穿框进行统一校正。其缝隙应堵严，并对门窗框采取相应的保护措施。卫生间的内粉应在上下水暖35、干管安装之间进行。粉刷时应提前一天清扫墙面，并适量洒水湿润墙面，然后按常规做塌饼，每隔1.5 1.8m冲筋一道，最后大面积粉刷。（4）油漆工程：油漆工程开始前应先将基层表面清理干净，并选用合适的原材料进行施工。油漆配制时应严格控制稠度，不得在油漆中随意添加稀释剂或催干剂。油漆底涂要均匀，遮盖严密，底层漆膜干透后再漆刷面层油漆。油漆涂刷应做到刷纹通顺且不显露。颜色应一致，避免漏刷、皱皮、起泡等缺陷产生。（五）安装工程1、施工程序：（1）电气安装工程：配管配电箱穿线灯具等安装调试。（2）给排水工程：预留孔洞套管、卡具安装管道安装卫生洁具等安装水压试压与冲洗堵填孔洞防腐补漆系统调试。2、施工要点：a36、.水、电气安装工程应严格按现行规定进行施工，并应和土建工程密切配合。安装应根据土建进度作出严密的配合计划，落实材料、设备、人员，紧随土建施工，进行各种预埋管线、铁件、预留洞口的施工。b.梁、板浇筑砼前双方均应检查预留洞口及管线位置是否正确，并且相互签字各负其责。c.室内抹灰前应将所有立管的穿墙孔、槽，按设计位置剔出，以便减少打洞返工，提高一次成活率。d.屋面防水施工前，必须先将穿出屋面的所有管、线安装完毕，使屋面防水一次成活，防止屋面渗漏；e.加强产品的保护与管理，做好对现场施工人员的产品意识教育，对易污染的产品，应有可行的保护措施，土建、安装施工人员应对对方的产品相互负责，自觉做好产品的保护37、工作；f.在主体施工时，水电安装人员应密切配合土建施工作业，及时预埋好各类暗管、线盒，准确地画出水电管盒预留洞位置。当土建预留洞模板支设好后，水电施工配合人员应进行复查。复查内容主要包括洞口的水平位置、标高及洞口口径尺寸等。所有预埋的暗管、线盒等均应在砼浇筑前认真预以固定，以防砼振捣时造成埋件移位。各埋件应随土建主体施工紧密配合，避免事后打洞凿槽。对于不可避免的打洞凿槽，应采用机械施工，并制订保护成品措施，严禁野蛮施工。所有预埋管盒均应用临时盖板或木塞进行保护，以免造成暗管堵塞；j.给排水施工时应严格选材。在土建刮糙前，准确标准地安装支架、管箍等附件。土建刮糙时应注意保护这些附件，不使其移位和38、脱落。土建墙面施工基本结束后，安装人员应及时将立管、平管安装就位。管与管的接头处应严密，做到无渗无漏。土建天棚、墙面、地面粉刷基本结束时，安装人员应及时对管道进行通水打压试验。洁具及部分小配件可在土建装修工作基本结束时进行安装；h.电气安装施工时也应严格选材。预埋件的位置应准确无误，暗管拐管和变径处应按规定弧度弯管和设暗管，以保证穿线能顺利进行；各类暗管的管内不得有异物，管口不得有毛刺，避免穿线困难或划伤电线。穿线时用力应均衡，不可生拉硬拽；接线应正确无误；除灯具外，其余电气安装均应在内墙涂料完成后及时结束，并立即进行灯具安装。最后用仪器测试各电路是否正常，无误后通电检验。七、质量保证措施质量39、管理措施：1、质量目标；合格工程，本工程争创优质工程，各分部分项工程合格率达到100%，工程竣工后的回访率达100%，合同履约率100%。2、质量保证措施：（1）严格按照质量手册、质量体系程序文件及各种作业指导书所规定的质量管理和质量要求进行控制、管理和施工。建立质量管理体系 ，以项目经理为核心，组成横向从土建安装各项分包项目，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。（2）仔细研究图纸，深刻领会设计意图，严格执行有关施工规范和质量标准，认真落实建设方、监理工程师的各项技术、质量要求。（3）严格实施从施工准备到主体、装修、安装直至竣工等施工过程的质量控制，工长、质量员均做到操作规程交底到位，施工40、过程当中检查到位，上下工序交接验收到位，节假日施工值班到位。（4）优化劳力组合，择优选择劳务作业队，组织各劳务进行质量竞赛，进行阶段性评比。根据优胜劣汰原则，对施工质量差的队伍减少工作量、作业面直至取消继续施工的资格。（5）在分项工程施工中，每进入一项新工序，首先做好质量样板，经各级质量控制人员检查认可后，组织操作者观摩、交底，然后再展开施工。（6）对各种建筑材料、半成品，按要求实行质量控制，对于双控材料，要检查出厂合格证（或质量认证）和试验报告，有问题的材料拒绝接收。（7）水准点及放线的依据要会同项目法人代表双方亲临现场认定，做出明确标记。水准点控制桩引进现场后设置在坚固、防震、不受新建筑物41、沉降影响的物体上，轴线控制桩做好维护，防止在施工中因碰撞而发生位移。（8）工地设专人负责放线并保存测量仪器，非专业人员不许乱拿乱用，以保证测量仪器的准确性。测量仪器定期鉴定，过期未经计量部门鉴定的仪器禁止使用。（9）加强职工的质量意识教育，认真执行专检、自检、互检、工序交接、混凝土浇筑挂牌以及每月质量大检查和质量评定等制度。（10）认真做好原材料、成品、半成品检验，加强计量管理，严格控制混凝土、砂浆的配合比和坍落度，并设专人制作管理和养护试块。（11）培训施工操作人员，使其熟悉施工工艺、操作规程和质量要求，确保工程质量。（12）认真做好施工记录、施工技术总结和各项原始资料管理，做到工资料齐全，42、并及时整理归档。八、主要材料、购配件计划（一）材料、购配件的采购：根据工程材料分析，由项目部编制材料需用量计划表，并根据施工进度分期编制物资采购计划，经公司物资设备科审核批准后，执行质量体系程序文件中的采购控制程序。各种原材料、购配件必须保证随货文件齐全、准确。材料、购配件在进场的同时应做好检验和试验工作，保证只有合格的物资方可投入使用或被加工。主要材料计划表序号材料名称需用量备注单位数量110内外钢筋T210内外螺纹钢筋T3各种型钢T4门窗原木M35模板、原木M36425#硅酸盐水泥T7325#硅酸盐水泥T8白水泥T95mm开片玻璃M210镀膜玻璃M211SBS防水卷材M212塑钢门窗M2143、3涂 料Kg14瓷 砖M215地 砖M2九、主要机械设备供应计划所有检验、测量、试验和施工机械设备在开工前，由项目部提供设备配备计划，经物资设备科审核，公司主管领导批准后，设备科组织设备的检查、验收。工程施工过程中，各种设备均应按照公司质量体系程序文件中的检验、测量和试验设备控制程序执行。主要机械配备供应计划表编号名称数量功率1塔吊一台80 KW2350型砼搅拌机二台15KW3砂浆搅拌机一台7.5KW4钢筋切断机一台4.25KW5钢筋弯曲机一台2.8KW6钢筋对焊机一台75KVA7交流电弧焊机一台47.2KVA8插入式振捣器二台13KW9平板式振捣器二台3KW10蛙式打夯机一台2KW11木用电44、锯电刨一台1.1KW12台钻一台2.2KW13人力手推车十六辆14施工翻斗车二辆15提升机一座16YJH压接钳一个检验、测量和试验设备计划表序号名 称单位数量型号1水准仪台1S3型2经纬仪台1DJ6型3电子秤台175504砂浆稠度仪台15砼试模组21501506坍落度桶个17标养箱个140型8质量检测仪套19线坠角尺套110钢卷尺个150米11管道打压器个112万用表台213砂浆稠度仪台114扭矩扳手个1劳动力安排计划：从劳动力准备上主要采用三个方面措施：操作工人中要提高中级工人数所占比例。加大资金储备，以便支付工人工资，并积极地利用城市闲散劳动力，以稳定施工队伍。专业队伍，采用招标形式确定，45、公平、公正的选择技术过硬的劳务分供方。劳动力计划表序号工种基础主体装饰备注人数班组人数班组人数班组1瓦工1522522木工2012011013钢筋工151151114抹灰工1014525架子工1511011016普 工2022524517机 操2222218水电工211211519柏油工61110涂料工10111电焊工21211112砼 工1811821十、安全保证措施1、安全目标：确保该工程无重大伤亡事故发生，杜绝火灾事故，交通事故，防止现场意外伤害发生。2、安全保证措施：（1）、工地施工首先建设安全保证体系，建立安全生产责任制，将安全责任目标分解落实到位，建立安全生产奖罚制度，做好勤检查进46、场工人，做好三级安全教育和安全技术交底制度，开展班前安全活动，预控安全事故发生。（2）实行“谁主管、谁负责”的安全工作项目经理负责制，项目经理部设专职安全员。（3）施工队伍进场首先进行安全教育，各分部分项工程施工前工长均对作业队进行安全技术交底，将书面安全技术交底签字归档。（4）各特殊工种，如电工、焊工、机械操作工均进行专业培训后持证上岗。（5）、现场设立专职安全员，负责现场安全、消防监督管理工作，安全员定期向项目经理汇报现场防范措施实施情况。（6）加强现场安全生产宣传教育工作，凡施工人员应严格执行安全生产规章制度和法令性文件。（7）结构施工时必须按规定设置安全网，在施工人员的出入口及人行道处47、搭设安全通道，防止意外物件附落伤人。（9）“四口”“五临边”必须加设防护栏杆，对主要通道口应加设防护措施，严格要求施工人员不得乱抛物品，以防止事故发生。（10）施工现场必须健全消防制度，配备足够消防器材，消防道路畅通，消防用具不准挪作他用，电焊火花必须有严格的防护措施。（11）井架上料口必须设防护栏，吊盘上料不得超载，更不许乘人。（12）夜间施工照明应亮足，上下通道，出入口应有照明装置。（13）为确保场外人员安全，施工现场四周采用临时围墙进行封闭。（14）安全用电措施：工程开工前，必须做好施工现场用电组织设计，经项目经理审查无误后方可实施。现场设专职电工，采取集中供电。施工现场用电必须遵守下列48、规范：a.建设工程施工现场供电规范；b.电气器具安装工程接地施工及验收规范（GB50194-93、GB50169-92）c.施工现场临时用电安全技术规范JBJ46-88。现场内电线架设应有统一布置，进入楼内电线架空，穿墙电缆应加设套管。现场内配电箱应加锁，且应有防雨水措施，严禁乱拉电线，电线进入机械设备必须经过漏电保护装置，现场电工随时检修电路，发现问题及时汇报处理。严禁现场生火，乱设电炉子。（15）严格现场用电管理，加强机械维护、检查、保养，机电设备由专人操作，认真遵守用电安全操作规程和机械使用说明，防止超负荷运转，用电工具设备安触电保护器。（16）明火作业先申请，批准后才可作业，电气焊施工49、要设专人监护。易燃易爆物设专库专人保管。十一、文明施工地实施方案及措施本工程实行文明施工管理，建立文明施工现场，应采取以下措施：1、施工现场布置与临设搭建（1）严格按照现场施工组织设计平面图，结合现场实际情况，进行施工现场安排与布置，做到临设布局规范、合理、整齐。（2）现场四周部分利用施工临时围墙进行封闭，且做到高度一致，整齐美观 ，围墙外用仿宋字树立企业形象墙。（3）大门宽度5米，砖砌门柱，柱正面宽度不小于50厘米，高度不低于3米，安双扇铁门或者木门。在工地醒目处设置“六牌一图”，在施工区域和危险区域要设有醒目的安全警示牌。（4）工地办公室、门卫室搭建：办公室沿墙高度不得低于2.5米，跨度不50、小于3米，安装正规门窗，做到正面及室内粉面；顶棚材质不低于纤维板，水泥砂浆或铺地板砖地面。办公室门上方应挂“项目经理部”牌，室内墙上应挂项目管理组织机构图、建筑施工许可证、施工图纸、各员岗位责任制、质量及安全管理规定、施工进度计划、施工睛雨表等，要求挂设整齐有序、布置美观大方。（5）食堂搭建：沿墙高度不得低于2.5米，屋面设排气孔，室内粉白，水泥地面；灶台、案台水泥贴白瓷砖。（6）库房搭建：沿墙高度不得低于2米，安装正规门窗，做到防雨、防潮、防盗、防火，室外排水畅通，电器线路安全可靠，灭火设施安全有效。（7）加工车间搭建：严格按施工组织进行搭建，施工现场内的主要车道、通道及进场出入大门口处、材51、料堆放处应做成硬化或半硬化地面。场内的排水，应采有组织的明沟加沉淀池方式进行排放，做到场内通行方便，排水畅通且与建筑物有明显区分。2、施工安全管理（1）在公司安委会正确组织领导下，各施工现场必须按JGJ59-99建筑施工安全评分标准要求，结合现场实际情况，进行施工安全达标布置管理，并认真贯彻落实公司制订的施工现场安全生产标准化管理的规定和安全生产标准化达标验收的决定。（2）施工安全管理实行项目经理责任制，工程开工前必须以建设部颁发的“建筑施工十项安全生产规定”为基础，健全各项安全生产责任制度，做到机构健全，人员到岗，责任到人，狠抓落实。（3）严格贯彻管生产必须管安全和安全生产，做到安全以预防为52、主的原则。下达施工任务时，必须要有符合现场实际的安全生产交底，隐患及时整改。（4）坚持施工现场人员持证上岗制度。管理人员和施工操作人员必须熟悉规范和设计要求，项目经理、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员和特殊工种操作工人要持证并佩戴胸卡上岗。（5）各类脚手架、井架的设计、搭设、防护、拆除及使用，必须符合施工操作规程及规范要求。对于架子工程必须做到勤检查、勤维修，并有搭设、验收及维修记录资料。（6）进入工地必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，四口及五临边的防护必须达到规范要求。（7）进入工地必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，四口及五临边的防护必须达到规范要求。（8）各类施工机械必须53、定期进行检查、维修及保养，并将书面资料上报公司安全科。对中小型机械使用，必须做到传动部位有防护罩，转动部位有保险装置，供电开关有漏电保护器。（9）实行安全生产事故按国家规定及时书面上报的调查处理制度，任何单位或个人不得隐瞒。3、技术质量管理（1）工程开工前，必须要有经审定的科学合理的项目质量计划、施工组织设计及施工现场总平面布置图，以及施工进度计划图等才能开工。（2）认真贯彻落实陕西省工程建设质量管理条例及公司有关工程质量管理规定。参与单位工程施工的人员包括项目经理、质量员、安全员、材料员、试验员及特殊工种人员必须持证上岗，责任到人。（3）施工技术质量管理，必须做到机构健全，人员到位，职责明确54、。进一步深入开展“一学，五严，一追查”活动，组织全体施工人员学习规范、标准和操作规程，严格按设计、按规范、按操作规程施工。把集中学、个人学和在分项工程技术交底时学结合起来，真正把质量第一的方针落到实处。（4）严格执行施工现场原材料、半成品或成品质量验收制度及抽检复试验制度。（5）施工中严格执行自检、互检和交接检制度，上道工序不合格一律不得转入下道工序施工，确保各分部分项工程的优良率。（6）主要工种及重要施工部位，推行挂牌制度进行施工，做到图文、记录、资料齐全，进入施工档案。（7）坚持技术质量书面交底制和分部、分项工程质量检评制，做到技术、质量交底和验收及时准确，资料完整，手续齐全。（8）实行工55、程质量事故上报调查处理制度，施工中任何单班组或个人发生的质量事故，不得擅自隐瞒。（9）施工中对易发生质量通病的部位，施工前要采取必要有质量保证措施。4、工地场容场貌管理（1）建筑物的立面、架空线路、通道口，必须采用绿色密目式安全网进行防护封闭，防止物体坠落伤人和减少粉尘对城市的污染。（2）进入工地的各种料具，必须按规格、品种、半成品、成品、废品，分区成垛、面捆、成园、成方挂牌标识，定点堆放。做到现场料具堆放整齐、合理、有序。（3）施工区域危险场所的安全警示标志，宣传标语及横幅必须醒目齐全。（4）各类架子工程搭设整齐、规范，安全网的拉设符合规范要求。（5）施工区的废料、架扣、架料及施工垃圾污染，56、执行谁造成谁负责回收、清理的原则，做到施工区清爽干净。（6）室外无大量落地灰、碎砖及随地大小便现象。（7）工地无泥浆横溢、污水横流及施工泥无污染城市、待道、道路现象，而且不得存在有害于附近居民现象。（8）尽量减小施工噪音到最低程度，做到夜间施工尽量不骚扰市民。5、工地生活管理（1）牢牢树立“以人为本”的指导思想，积极改善现场作业和生活环境，做到关心职工的身心健康。（2）尽量健全职工的生活设施，积极开展工地活动，以活跃职工的文化生活。（3）办公室、门卫室、职工宿舍，做到日常办公用品和生活用品摆放整齐，每天必须做到有人整理、清扫。（4）食堂工作人员应持当年体检的健康证上岗，穿戴工作服、帽，盛物食具57、有生、熟之标志，餐具坚持每天消毒，并要设置防蝇、防鼠、防虫措施。（5）工地每天要有足够的茶水供应，保温桶坚持每天清洗，并且要加盖加锁。（6）工地的厕所及便溺设施，每天必须有人清理，做到干净卫生。6、工地精神文明管理（1）认真学习三个代表，在职工中积极开展讲形势与任务、讲工程意义、讲进度、讲效益、讲团结精神的六讲活动，不断创造工地良好的文明气氛。（2）以全心全意为人民服务的思想为核心，以爱护集体为原则，大力开展对职工的职业思想、职业责任、职业纪律教育，不断提高职工的爱岗敬业精神。（3）加强施工现场的宣传工作力度，积极树立先进典型，使职工形成学有方向、赶有榜样的良好势头。（4）进一步搞好工地普法教58、育工作，加强职工的法制观念，遏制工地吸毒、赌博、盗窃、打架斗殴等违法乱纪的事情发生。（5）注意协调处理好工地四邻的警民协作关系，树立公司良好社会形象。7、对顾客的承诺（1）清理本单位外1米的建筑垃圾和环境维护工作，并设专人监护。（2）晚11点至凌晨7点不得使用噪声机械。（3）不损坏建设单位财产设施，做好安全防护工作。（4）希望建设单位职工配合，不要随意进入施工区，以确保自身的安全和工程的顺利进行。十二、回访1、工程竣工交验后由公司生技部下发工程质量回访单，竣工15日内由项目经理部在施工现场留守专业维修人员做好售后服务。2、在项目经理部对工程进行回访、维修后由公司生技科对其是否满足了使用要求进行跟踪、验证、以确保服务效果。