1、XX&XX 让中国人四海皆家2About XX&XXXX网络科技（北京）有限责任公司(XXNetwork Technology(Beijing)Ltd.)我们的愿景：为全球华人提供中国式的“家”ABOUT USWHO WE SERVICE我们为 who”服务高速增长的留学生：中国留学生数量10年增长10倍，161万（2013）高速增长的海外华人：海外华人5000万（2013）高速增长的出境国人：出境游人数1亿人次（2014）他们都需要日租、短租、长租，更需要中国式的“家”这是一个几万亿的市场，并且具有非常广阔的想象空间鱼龙混杂的房屋信息受尽房主的百般刁难你不知道的层层差价没有温暖的呵护服务上哪2、里找，你不懂的语言、文化、法规那不是家，你只是过客，它只是客栈那些年，很惨那些年中国人的海外租房THOSE YEARS解决方案房源哪里来中国投资客（帮你托管，固定收益，省心服务）中国投资商（专业公寓管理，术业有专攻，你投资，我打理）本地房东（我们在海外做了5年，这是我们的专长）房客哪里来自有流量建设，XX 线上分销携程、去哪儿、艺龙、途家、住百家、airbnb、留学生公寓网（渠道分销）管理运作XX 的经纪人模式“轻公寓”管理模式重中之重，我们的“家”中国式住宿环境、本地化中文经纪人服务、中国化管家服务、中国人自己的社区文化现金流：房东佣金+差价=30-70%毛利润率；前期投入资金回拢时间25天3、HOW解决方案房东佣金+差价=30-70%毛利润率；前期投入资金回拢时间25天以XX第一套公寓为例:第一天:与房东签订合作协议，房租1300英镑/月，不带家具，收取10%Full management fee第二天-第八天:订制家具+人工费 2000英镑，房租价格1850英镑/月（该区域带家具公寓房租市场价）第九天：上线出租，五个工作日租出，1850英镑/月，收取一个月房租作为押金+第一个月房租+第十二个月房租第一天 第二十五天：水电网注册完成第二十六天：入住第十一个月开始出租，一个月内租出依此循环。计算：每月毛利润（1300*10%+（1850-1300）/1850=48%，每月毛收入6804、英镑（约6800元）公司投入2000英镑，押金+12th 房租=3700英镑，3700-2000=1700英镑（长期停留在公司帐户）HOWGROUP团队的力量XX，Founder，CEO为创业，勇敢放弃谢菲尔德大学最年轻华人PhD.（全奖）的殊荣5年海外房产创业经验，白手起家3年，4人管理400套房产的Sunshing Int.Ltd.(UK)1年半，XX成为留学生住宿预定的主流选择 XX Co-Founder，CMO&BD Director，英国英国Sheffield Univ.材料系PhD.中国第一批互联网人共同创立了Sunshing Int.Ltd.(UK)2012年底加入XX，担任CM5、OXX Co-Founder，COO，北京 爱尔兰LIT市场营销专业创立，获得了Facebook和Groupon的合作邀请2012年底加入XX，担任COOXX Co-Founder，CTO，北京 爱尔兰WIT多媒体系和XX共同创立10年PHP，海外国内建站经验2012年底加入XX，担任CTO为什么是我们 XX 模式，我们10年就开始运作（Sunshing）XX公寓模式，我们11年就开始运作（Sunshing）XX 验证了我们对于线上线下结合的能力和执行力 用户的口碑，是我们的最强优势WHY USFINANCIAL FORECAST财务预测700万人民币，出让15%股份（接受合投）市场拓展 重点6、深挖伦敦、谢菲尔德，丰富产品线-标准化公寓&自持房源公寓，预计自持房源量200套 XX（覆盖英国80%以上的学生公寓、法国3万个房间信息、欧洲其他国家5万个房间信息、澳洲2万个房间信息、美国20万个房间信息）技术与产品 平台：提高系统对于B端和C端的用户体验,轻社区(交)功能、增加网站媒体性；拓展开发短租、半年租、假日租产品 移动端研发FINANCIAL FORECAST财务状况&预测单位：人民币2013年6月-2014年7月2014年8月-2015年7月2015年8月-2016年7月国家美国英国澳洲法国总数美国英国澳洲法国总数美国英国澳洲新西兰法国西班牙总数学生公寓房间数（beds）70,07、00 250,000 2,000 2,000 324,000 200,000 400,000 20,000 50,000 670,000 600,000 500,000 30,000 90,000 1,220,000 XX(套)-200 -200 -1,500 -200 1,700 单数（人）50 900 -950 800 5,000 200 500 6,500 5,000 15,000 2,000 3,000 25,000 学生公寓佣金（元）2,000 2,200 2,273 XX 收入（元）-43,000,000 365,000,000 学生公寓佣金收入（元）1,900,000 14,308、0,000 56,818,182 总收入（元）1,900,000 57,300,000 421,818,182 利润（元）-7,200,000 约4500 万MILESTONE一年半，我们走过的路2013.3月，公司正式成立2013.5.15，学生公寓预定平台上线2013.5月初，签约第一家英国学生公寓2013.5.27，第一个订单成交2013.8.15，公司实现盈亏平衡2013.8.7，第一个自主申请的商家入驻2013.8.23，第一个国外学生订单成交2013.12 成功拿到天使投资2013.12，签约第一家美国学生公寓2014.1 成立英国分支机构，负责本地B端市场拓展2014.4，签约第一家澳洲和法国学生公寓2014.11 第一家加拿大公寓上线2014.11，第一套XX 公寓验证并成功出租2013.7.26 团购实现5天内15个成功订单联系我们：XX：Tel：,E-mail:Thanks a lot for your time！CONTACT US