房地产开发企业项目投资控制程序.doc-地产文库

房地产开发企业项目投资控制程序.doc

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管理制度

上传人：房地****识培... 编号：104932 2021-04-23 24页 150KB

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1、项目投资控制程序 1.目的分析投资成本，通过静态的、动态的投资控制，使得投资收益最大。 2.使用范围适用于公司所有开发项目的建设成本控制。 3.引用文件 3.1 GFP4-1项目评估工作程序 3.2 GFP4-2项目策划工作程序 3.3 GFP4-4设计监理程序 3.4 GFP4-6设计变更控制程序 3.5 GFP6-1设计分承包方选择控制程序 3.6 GFP6-2施工分承包方选择控制程序 3.7 GFP6-4材料（设备）选型清单确定程序 3.8 GFP6-5材料采购过程控制程序 3.9 GFP9-3施工前准备工作程序 3.10 GFP9-15预决算工作程序 4.定义无。 5.职责 5.2、1 总经理负责审批工程投资估算、工程投资匡算、工程投资概算、工程施工图预算、工程结算；负责审批工程费用偏差金额5 万元的设计变更；审批设计付款建议书、进度付款建议书，负责阅批项目投资控制工作总结。 5.2 主管副总经理（经营口）负责审核工程投资估算。 5.3 主管副总经理（工程口）负责审核工程投资匡算、工程投资概算、工程施工图预算、工程结算；负责审核工程费用偏差金额5 万元的设计变更；审批工程费用偏差金额5 万元的设计变更，审核设计付款建议书、进度付款建议书；负责阅批项目投资控制工作总结。 5.4 项目开发部经理负责提交工程投3、资估算及费用安排。 5.5 工程部经理负责按照投资限额控制设计及选型，负责审核设计付款建议书。 5.6 预决算部经理负责编制工程投资匡算、概算、预算（包括调整预算），负责审核建安合同，负责设计合同、建安合同、材料采购合同及相关合同文件的管理，审核进度付款建议书，组织并落实工程决算，审核工程设计变更、材料变更增加的费用金额，负责编制工程支出计划表，检查投资是否超过已获批的各阶段工程总投资控制目标。 5.7 建材供应部负责人负责按工程进度采购选定的材料和设备。 5.8 计划财务部经理负责审核设计付款建议书、进度付款建议书，审批设计付费计划书，办理付款手续，进行成本分析，编制项目投资控制分析表，编制项目支出统计报表。 5.9 总师室负责人负责审核工程结算。 6.资格或培训无。 7.程序 7.1 项目评估阶段投资控制 7.1.1 项目开发部经理按 GFP

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