1、二装流程培训二装流程培训 工程部工程部 2015. 04.212015. 04.21 一、改造流程一、改造流程 二、装修管理二、装修管理 目目 录录 一、改造流程一、改造流程 一）前期工程条件初审 确认现状条件是否满足招商需求，主要确认： 空调上下水、排油烟、电量、消防； 确认能否改造达到招商需求，主要确认是否 具备改造条件。 一、改造流程一、改造流程 二）工程对接 明确品牌商相关需求，须商户签字认可，不可代签。 1、电量需求：电容量； 2、空调需求：制冷量，广场提供风管、主机平均布 臵； 3、弱电需求：网络； 4、燃气需求：用气量； 一、改造流程一、改造流程 二）工程对接 明确品牌商相关需求2、，须商户签字认可，不可代签。 5、上下水需求：给水量、排水量； 6、建筑围护需求：是否毛坯交付，门头、围挡、隔 断、地面是否需找平。 一、改造流程一、改造流程 三）招商运营签订合同后，由需求部门发起 改造需求立项审批。 1、5000元以内 与工程对接初步估算费用； 发起内联单网上审批，审批顺序： 发起部门-工程部-运营副总-工程副总-项目财 务-总经理。 一、改造流程一、改造流程 2、5000元以上 与工程对接初步估算费用； 发起内联单网上审批，审批顺序： 发起部门-工程部-运营副总-工程副总-总经理- -工程物业中心朱总-运营中心总-财务刘总-胥总- -张振总。 一、改造流程一、改造流程 33、内联单注意事项： 发起事由； 明确费用出处； 相关依据附件。 一、改造流程一、改造流程 四）发起施工改造联系单至工程 部，进场前现场对接： 交付现状 施工注意事项 消防设施 物业动线 施工时间段 二、装修管理二、装修管理 一）装修手续办理 1、商户签署租赁合同后，运营部负责向商户提供装修手册确认书，并通 知商户办理装修手续的时间。商户须填写装修手册确认书，内容完整并 加盖公章。 2、商户将填写完整的装修手册确认书交还运营部，领取装修手册和 相关资料。运营部提醒商户和装修单位仔细阅读房屋交接确认书，装 修施工收费明细表。由工程部装修协调人讲解装修、施工相关事宜。 3、在商户详读装修手册并确定施工单位后，由商户和装修施工单位一起到运 营部办理装修手续，填写装修申请表、消防安全责任书、保险承 诺书、装修施工人员出入证申请表。 二、装修管理二、装修管理 二）提交图纸 商户将按装修手册要求设计的图