1、 谨呈：武汉天下华泰房地产开发有限公司谨呈：武汉天下华泰房地产开发有限公司 整体汇报脉络 地理位置 武汉市宏观经济分析 武汉商业分析 项目与竞争对手分析 项目建议 本项目本体条件基本经济指标 总建筑面积总建筑面积 76991平方米 地上总面积地上总面积 64952平方米 A A座座 26782平方米 B B座座 23170平方米 商业裙楼商业裙楼 15000平方米 地下总面积地下总面积 12039平方米 容积率容积率 6.20 绿化率绿化率 25% 层数层数 29层 （地上1-4层商业、5-29酒店写字楼） 电梯电梯 14台 地理位置 位于民院路与雄楚大街两条主干道的交汇处，有10多条公交线路2、停靠 项目门前，为鲁巷商圈交通要道，即将建成的地铁在此已规划设置出入 站口;向东至鄂州、黄石，向西至沌口，往来天河机场、武昌火车站、汉 口火车站、武汉火车站(即将建成)、外环高速的交通十分便捷。位于光 谷商圈覆盖范围内，但偏离商业中心区。 宏观区位：武汉三环线以内，光谷商圈中心地带 本案本案 项目位置 项目位于光谷商圈中心地带， 紧邻光谷步行街、大洋百货、 鲁巷广场及华美达酒店等， 商业氛围浓厚，各类生活配 套成熟。 交通通达性 项目临民族大道，交通便 捷多条公交可通达武汉三 镇，轨道交通方面距地铁2 号线鲁巷站，步行仅5分钟 有8路公交车直达本项目 318、758、757、739、 728、3、583、581、538。 东湖新技术开发区概括东湖新技术开发区概括 项目地处于武汉武汉东湖新技术开发区。 东湖高新区规划面积224平方公里，已建成约90平方公里。园区集聚了各 类高等院校42所、56个国家级科研院所、20多万各类专业技术人员和70多万 在校大学生、51名两院院士。建有关东科技园、关南科技园、大学科技园、光 谷软件园、富士康武汉科技园，以及汽车电子、金融后台、武钢、武重、武锅 等产业园。正在建设国家生物产业九峰创新基地和九龙产业基地。截至2008 年底，东湖高新区注册企业达12784家，其中经营活跃的有8000多家。 东湖高新区主要经济指标年均增幅达28%。2008年，高新区完成企业总 收入1750亿元，同比增长34%；完成工业总产值1565亿元，同比增长36%。 2009年一季度，东湖高新区主要经济指标均保持了25%以上的增长速度。 关键词：经济活力十足 武汉宏观经济分析武