商业地产发展趋势研究（74页）.pptx-地产文库

商业地产发展趋势研究（74页）.pptx

下载文档

商业（其它）

上传人：地*** 编号：103858 2021-04-23 74页 7.95MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 74

下载文档

1、商业地产収展赺势研究毅德掎股营销策划部 2014.10 前言房地产行业自2010年实行调控以来，到2011年调控全面加压，再到2012年的喊话调控，2013年房地产市场在近年来限购调控、经济疲软、银根收紧等一系列打压下触底回暖，进入下半年更是一路高歌猛进，而在2014年初则出现明显的转折遇冷。随着行业媒体、学者、论坛纷纷鼓吹房地产行业下半场的到来，以及整个行业知名企业，如：万达、绿城、万科、花样年等战略方向上都出现了一些最新变化。本文旨在通过梳理分析各知名房产研究机构数据、观点以及名企战略变化，期望找到一些整个商业地产行业最新发展趋势，为毅德公司的未来战略发展提供参考建议2、。目彔一 2014年上半年房地产市场行情发化及预判事 2014年上半年政店调掎政策梳理及瞻望三 2014年全国城市商业地产収展现状及建议四 2014年行业代表企业収展戓略发化浅析亏商业地产主流业态収展现状及赺势六毅德模式癿梳理及未来収展建议一、2014年上半年房地产市场行情发化及预判通过分析房地产行业土地市场供应情况、成交情况；房地产企业投资完成情况、开工情况；销售情况数据发化，对未来癿行情发化作出简单预测。 1、土地市场 2014年前五月，全国房地产企业购置土地总建面积为1.1亿平方米，同比下降6%，在2004年至今的11年同期间的第二低，仅高于2009年同期3、的9875亿平方米，与此同时，土地成交价款则继续攀升，再创历史同期新高，达2954亿元，同比上升9%。在购房者信心不足、全国商品住宅成交均价由涨转跌之时，全国房地产土地成交均价仍能保持持续上升，更多的应是受到结构性因素影响，一、二线城市土地成交占比上升所致。总体来看，全国土地市场整体呈总体来看，全国土地市场整体呈现低迷状态，房企拿地意愿不强烈。现低迷状态，房企拿地意愿不强烈。 2、土地成交 2014年第二季度，40大中城市土地成交面积6886万M2，同比、环比均下降2成；其中住宅用地成交1269万M2,同比下降31%，环比下降37.8%；商服用地供应面积866万M2，同比下降27%，环比下降34.4%。从土地成交面积看同比、环比、下降均较为明显，住宅用地成从土地成交面积看同比、环比、下降均较为明显，住宅用地成交下降较商业用地成交更加明显，房企的开发热情不高。交下降较商业用地

购物中心商业地产前景定位发展模式趋势分析研究报告（共21套打包）购物中心商业地产前景定位发展模式趋势分析研究报告（共21套打包）

下载