商业地产的业态梳理（61页）.ppt
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编号：103854
2021-04-23
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1、集团知识管理中心集团知识管理中心 商业地产的业态梳理商业地产的业态梳理 专题研究专题研究/ /商业地产商业地产 业态种类 零售业态零售业态 零售购物型零售购物型 购物中心购物中心 专卖店专卖店 超市超市 便利店便利店 专业店专业店 仓储店仓储店 百货商店百货商店 业态对比 业态业态 购物中心购物中心 百货商店百货商店 超市超市 专业店专业店 专卖店专卖店 便利店便利店 仓储店仓储店 定义定义 多种零售店 铺、服务设 施集中在一 个建筑物内 或一个区域 内，向消费 者提供综合 性服务商业 集合体。分 市区、社区 、城郊型 经营日用工业 品为主的综合 性零售商店 以顾客自选 方式经营的 大型综合性2、 零售商场， 又称自选商 场 以经营某一 大类商品为 主，且拥有 具备丰富专 业知识的销 售人员和提 供适当售后 服务的零售 业态 专门经营或 授权经营某 一主要品牌 商品为主的 零售业态 是一种用以 满足顾客应 急性、便利 性需求的零 售业态 以经营生活 资料为主的 ，储销一体 、批量销售 、实行会员 制的商店 规模规模 5万-15万平 米为宜 规模大，营业 面积在5000 平方米以上 标准超市 :500-1500平 米;大型综合 超市:2500- 5000;超大型 :6000-10000 具备一定规 模,根据具体 市场和产品 特性而定 根据具体经 营的商品而 定,一般在50- 600平米 3、面积在100平 方左右 规模较大 产品产品/ /业业 态态 内部结构由 百货店或超 市为核心店 ，集零售、 餐饮、娱乐 于一体；核 心店面积不 超过总面积 80 商品结构以服 装、家庭用品 为主、种类齐 全 以食品为经 营重点，满 足食品一次 性购全 商品结构体 现专业性和 深度性，品 种丰富，选 择余地大， 主营商品占 经营商品的 90以上 商品结构以 著名品牌、 大众品牌为 主 以速成食品 、饮料、小 百货为主 经营范围广 泛，如食品 、日用品、 耐用品 零售业态零售业态( (一一) ) 业态对比 购物中心购物中心 百货商店百货商店 超市超市 专业店专业店 专卖店专卖店 便利店便利店 仓储店仓储店 客户客户 目标顾客以 流动顾客为 主 中高收入人 群、客户来 源范围广 大众化消费 、客户来源 根据超市规 模和定位有 所不同 客户覆盖面 广 针对特定消 费人群、经 济实力较强 附近居民
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