1、合水镇国土空间总体规划编制组2024.08【公示】大美合水，云雾茶香大美合水，云雾茶香信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）p 规划范围本次规划范围分为镇域范围、镇区范围两个层次。镇域范围为合水镇行政辖区全域，含16个行政村，面积141.72平方公里。镇区范围主要位于合水村、新云村中部区域。北至国道G359，南至直水河，西至新桥村与新云村的接壤处，东至合水村与茅帘村的接壤处，面积1.38平方公里。信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）1.规划范围与期限p 规划期限本次规划期限为20212035年。其中，近期至2025年，远期至2035年，远景展望至2050年。p 目2、标定位 结合信宜市要求及上位规划，依据现状特点、未来发展潜力和发展趋势，大力发展油茶、玉脆李、百香果等优势农业，结合云雾山、梯田、风车场等旅游资源，推动“生态+农业+旅游”融合发展，将合水镇打造成为:粤西油茶特色森林小镇信宜市现代农旅融合发展示范区生态宜居现代化样板城镇信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）2.目标定位与规模p 规模（1）人口规模 至2035年，常住人口为约为3.2万人，城镇人口约1.28万人，城镇化率达40%。（2）用地规模 坚持以人民为中心的工作导向，优先保障交通、公服等民生工程建设空间，预留乡村振兴发展空间，推动建设用地增量控制和存量挖潜，提高土地利用效率。3、规划期末建设用地总量为7.61平方公里，占总用地面积5.37%，其中，城镇规模为0.73平方公里，村庄规划为5.33平方公里。构建“一核一轴，一屏三区”的总体格局【一核】合水镇区，是集综合服务、商贸物流等功能于一体的城镇发展核心【一轴】依托国道359形成城镇发展轴【一屏】云雾山脉生态环形屏障【三区】油茶特色示范种植区、山林生态特色发展区、生态农旅融合发展区信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）3.国土空间开发保护总体格局贯彻落实区域协调发展战略新要求，以提升对外开放水平、增强区域协同发展能力、提高城镇和产业集聚能力、缩小区域与城乡发展差距、统筹经济社会发展与生态保护为导向，统筹协4、调生态、农业、城镇三大空间，构建:p 耕地保有量与永久基本农田保护红线确保全镇耕地保有量不低于10.95平方公里，落实永久基本农田面积10.65平方公里。严格落实耕地用途管制，落实占补平衡和进出平衡。p 生态保护红线生态保护红线划定面积54.80平方公里，占镇域面积的38.67%。强化生态保护红线内的用途管制，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。p 城镇开发边界划定城镇开发边界0.74平方公里，占全域总面积0.52%。引导城镇建设用地向城镇开发边界内集中，促进城镇集约集聚建设。信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）4.落实“三条控制线”规划期末建设用地总量为760.53公顷，占总用地面积5.37%，其中，城乡建设用地为624.96公顷。非建设用地面积13411.68公顷，占总用地面积比94.63%。信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）5.用地方案按照乡村振兴发展要求，细化上位规划，全镇共划定4个城郊融合类村庄，8个集聚提升类村庄、2个特色保护类村庄、2个一般发展类村庄。信宜市合水镇国土空间总体规划（2021-2035年）6.村庄分类集聚提升类 横水村、庙湾村、杨梅村、东田村、排垌村、高荷村、黄沙村、石硖村城郊融合类 合水村、新云村、新桥村、茅帘村特色保护类 上排村、清静村一般发展类 排东村、高塆村