1、药香洪冠，梨香满园【公示】信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）1规划范围与期限规划范围：本次规划范围分为镇域范围、镇区范围两个层次。镇域范围为洪冠镇行政辖区内全部国土空间，含14个行政村，面积148.01平方公里。镇区范围包括蓝村和大樟村部分范围，面积0.71平方公里。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）镇域范围148.01平方公里2目标定位与规模目标定位：落实信宜市国土空间规划要求，发挥东接钱排镇山水双合，西接怀乡镇黄华江虎跳峡的腹地优势，乘着洪钱高速连接线开通及池怀线扩改的东风，突出南药膳食、雪梨、三华李、凼仔鱼等地方特色资源，着力营造集南药观光旅游、研学教2、育、休闲度假、美食体验等为一体的农文旅新业态，着力打造：广东省南药优势特色产业示范基地茂名市极具南药风情的康养旅游小镇规模：（1）人口规模采用综合平均法预测镇域总人口规模。至2035年，全镇常住人口约2.98万人，其中城镇人口约0.89万人，城镇化水平约30%。（2）用地规模坚持以人民为中心的工作导向，优先保障重大平台、重点项目以及公服、基础设施等民生工程建设空间，推动建设用地增量控制和存量挖潜，优化镇区内部用地结构，推动建设用地集中高效配置。规划期末建设用地总量为822.76公顷，占总用地面积5.56%，其中，居住用地为341.05公顷，占总用地面积比例2.30%。非建设用地面积13978.3、12公顷，占总用地面积比94.44%。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）3国土空间开发保护总体格局构建“两心、两轴、四区”的总体格局：【两心】分别依托新、老镇区的产业发展和人口集聚的核心空间载体，集行政、商贸、居住、旅游、休闲为一体的综合型服务主核心和次核心。【两轴】依托现状X621形成沟通东西向城乡融合发展轴，依托X621和X650南北向延伸带动洪冠镇公共服务和旅游服务发展的镇域产业振兴发展轴。【四区】为城镇综合服务核心区、特色农林经济发展区、南药康养旅游融合示范区、山水观光发展区。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）4国土空间控制性严格落实耕地和永久基本农4、田、生态保护红线保护任务，落实“三区三线”划定成果：（1）严格落实耕地保有量、永久基本农田。确保全镇耕地保有量不低于10.94平方公里。落实永久基本农田面积10.79平方公里。（2）划定城镇开发边界。划定城镇开发边界0.34平方公里，全部为城镇集中建设区，占全域总面积0.23%。（3）整合优化自然保护地体系，落实生态保护红线落实信宜市生态保护红线，总面积27.74平方公里，占镇域面积的18.74%。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）5用地方案镇域用地规划布局规划期末建设用地总量为822.76公顷，占总用地面积5.56%，其中，居住用地为341.05公顷，占总用地面积比例2.30%。非建设用地面积13978.12公顷，占总用地面积比94.44%。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）6村庄分类按照乡村振兴发展要求，细化上位规划，全镇共划定3个城郊融合类村庄，4个集聚提升类村庄，6个特色保护类村庄和1个一般发展类村庄。信宜市洪冠镇国土空间总体规划（2021-2035年）序号村庄分类数量（个）具体范围1集聚提升类4锦衣村、大樟村、蓝村村、云丽村2城郊融合类3洪胜村、洪上村、洪冠村3特色保护类6扶曹村、垌美村、垌头村、中燕村、翻稿村、翻南村4一般发展类1楼垌村