1、信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）绿野茶乡，山水新宝新宝镇国土空间总体规划编制组2024.08【公示】新宝风貌三甲顶水电站1规划范围与期限规划范围：本次规划范围分为镇域范围、镇区范围两个层次。镇域范围为新宝镇行政辖区内全部国土空间，含16个行政村，面积184.34平方公里。镇区范围涉及新宝村、枫木村2个行政村，面积0.63平方公里。镇域范围184.34平方公里信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）2目标定位与规模目标定位：结合市区要求及上位规划，依托新宝镇丰富的农产资源及旅游资源，发展现代种植业和特色旅游产业，利用信宜市交通枢纽、物流中心、商贸金融、旅游服务等方2、面优势，将新宝镇打造为:茂名市宜居宜游休闲旅游小镇信宜东部绿色生态发展名镇城镇规模：（1）人口规模 采用综合平均法预测镇域总人口规模。至2035年，镇域户籍人口约为5.21-5.37万人，常住人口为约为2.23-2.30万人。（2）用地规模 坚持以人民为中心的工作导向，优先保障重大平台、重点项目以及公服、基础设施等民生工程建设空间，推动建设用地增量控制和存量挖潜，优化镇区内部用地结构，推动建设用地集中高效配置。规划期末建设用地总量为697.83公顷，占总用地面积3.79%，其中，居住用地为266.02公顷，占总用地面积比例1.44%。非建设用地面积17736.15公顷，占总用地面积比96.213、%。信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）3国土空间开发保护总体格局构建“一核两轴四片区”的总体格局：【一核】指新宝镇区，集聚了全镇主要的公共设施资源，是全镇的经济核心、综合服务中心。【两轴】指沿国道G359的城镇发展主轴和沿省道S278的城镇发展次轴。【四片区】指综合服务片区、特色种植片区、休闲旅游片区、种植旅游片区。信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）4国土空间控制性严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线保护任务，落实“三区三线”划定成果：（1）严格落实耕地保有量、永久基本农田。确保全镇耕地保有量不低于10.82平方公里。落实永久基本农田面积10.53平方公4、里。（2）划定城镇开发边界。划定城镇开发边界0.27平方公里，全部为城镇集中建设区，占全域总面积0.15%。（3）整合优化自然保护地体系，落实生态保护红线落实信宜市生态保护红线划定，总面积54.22平方公里，占镇域面积的29.42%。信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）5用地方案镇域用地规划布局规划期末建设用地总量为697.83公顷，占总用地面积3.79%，其中，居住用地为266.02公顷，占总用地面积比例1.44%。非建设用地面积17736.15公顷，占总用地面积比96.21%。信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）6村庄分类按照乡村振兴发展要求，细化上位规划，全镇共划定1个城郊融合类村庄，10个集聚提升类村庄和5个特色保护类村庄。信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021-2035年）