1、茶果名镇，山养福地茶山镇国土空间总体规划编制组2024.8【公示】信宜市国土空间总体规划（20212035年）1规划范围与期限p规划范围：本次规划范围分为镇域范围、镇区范围两个层次。镇域范围为茶山镇行政辖区，包括下辖11个村委会和 1个社区居委会，规划面积约100.87平方公里（10087.41公顷）。镇区为茶山社区，规划面积约0.43平方公里（42.23公顷）。信宜市茶山镇国土空间总体规划（20212035年）2目标定位与规模p目标定位：规划充分利用镇域内的农林用地资源发展多种农业生产，合理布局农副产品加工业，推动农产品贸易发展；茶山镇是信宜市重要矿产产原地之一，在不破坏生态环境的情况下适度2、发展矿产开采业；依托茶山镇域北部风电项目、五指肚自然保护区和李花等特色资源，发展旅游休闲产业。将茶山镇建设为信宜市重要农贸型城镇以农产贸易和农副产品加工为主导产业的特色农业镇p规模：（1）人口规模 采用综合增长法预测镇域总人口规模。至2035年，全镇户籍总人口约2.98万人，常住人口约1.79万人。其中镇区常住人口0.72万人,城镇化水平约40%。（2）用地规模 规划期末建设用地总量为3.44平方公里，占总用地面积3.41%，其中，居住用地为2.13平方公里，占总用地面积比例2.11%。非建设用地面积97.43 平方公里，占总用地面积比例96.59%。信宜市茶山镇国土空间总体规划（2021203、35年）3国土空间开发保护总体格局p构建“一轴东西串三心，四片多点共繁荣”的总体格局：【一轴】为沿县道X650东西向贯穿镇域的城镇综合发展轴。【三心】圩镇综合服务中心、镇域西部片区副中心、南部片区副中心。【四片】为历史文化片区、综合发展片区、生态康养片区及产城融合片区。【多节点】为分布在片区及轴带上的特色景观、历史、产业等节点。信宜市茶山镇国土空间总体规划（20212035年）4国土空间控制线p严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线保护任务，落实“三区三线”划定成果：（1）严格落实耕地保有量、永久基本农田。确保全镇耕地保有量不低于3.22平方公里。落实永久基本农田面积3.14平方公里。（2）4、划定城镇开发边界。划定城镇开发边界0.22平方公里，全部为城镇集中建设区，占全域总面积12.68%。（3）整合优化自然保护地体系，落实生态保护红线落实生态保护红线划定成果，总面积21.44平方公里，占镇域面积的21.25%。信宜市茶山镇国土空间总体规划（20212035年）5用地方案p镇域用地规划布局规划期末建设用地总量为339.18公顷，占总用地面积2.89%，其中，居住用地为208.49公顷，占总用地面积比例2.07%。非建设用地面积9795.62公顷，占总用地面积比95.04%。信宜市茶山镇国土空间总体规划（20212035年）6村庄分类按照乡村振兴发展要求，细化上位规划，全镇分为城郊融合类和集聚提升类两类村庄。将茶山镇滩垌村、丰垌村、丰垌口村、白木村、平田村、渤垌村、渤上村、榕垌村和渤中村9条村划定为集聚提升类村庄。将茶山村、周埇村2条村划定为城郊融合村庄，主要位于镇区周边。信宜市茶山镇国土空间总体规划（20212035年）