同策咨询机构上海商圈调查（77页）.pdf-地产文库

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上传人：新****库编号：102342 2021-04-22 77页 24.72MB

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1、上海商圈调查上海商圈调查当前主要的商圈都分布在中环以内当前主要的商圈都分布在中环以内。张杨路商圈和小陆家嘴商圈支撑浦张杨路商圈和小陆家嘴商圈支撑浦东商业新格局东商业新格局。最具影响力的核心商圈集中在浦西最具影响力的核心商圈集中在浦西一环一环，南北向两条路南北向两条路（淮海路与南京淮海路与南京路路）的四大商圈构成了上海商圈的核的四大商圈构成了上海商圈的核心地位心地位。中环以外已经发展两大市级商圈中环以外已经发展两大市级商圈，新虹桥商圈和五角场商圈发展前景较新虹桥商圈和五角场商圈发展前景较大大，两大拉动西北两翼的商业快速升两大拉动西北两翼的商业快速升级级。上海商业发展的重2、心位置朝新虹桥上海商业发展的重心位置朝新虹桥商务区商务区。 0 2 4 6 6 3 5 44 1 3 2 6 2 3 各商圈到达地铁站点个数情况各商圈到达地铁站点个数情况地铁站点（个）小陆家嘴商业发展小陆家嘴商业发展（体量扩大体量扩大）空间在一定程度上受到轨道交通条件的限制空间在一定程度上受到轨道交通条件的限制。四川北路延伸连接至鲁迅公园四川北路延伸连接至鲁迅公园、虹口足球场一带虹口足球场一带，轨道交通条件优越轨道交通条件优越，为商圈的发为商圈的发展带来较大的机遇展带来较大的机遇。上海虹桥交通枢纽逐渐发展完善上海虹桥交通枢纽逐渐发展完善，加上虹桥商务区的带动加上虹桥商务区的带动，新3、虹桥商圈是上海商业新虹桥商圈是上海商业发展的风向标发展的风向标。 0 20 40 60 80 60 70 45 65 80 30 55 65 70 40 26 商圈商业总体量对比情况商圈商业总体量对比情况累计商业面积（万）市级的商业圈商业建筑体量要达到市级的商业圈商业建筑体量要达到5050万以上的标准万以上的标准，而南京西路步行街作为中华而南京西路步行街作为中华第一街第一街，拥有最大的人流成为上海最具影响力的商圈拥有最大的人流成为上海最具影响力的商圈。在商业体量发展扩军上在商业体量发展扩军上，虹桥商圈最具有优势虹桥商圈最具有优势，其次为四川北路商圈其次为四川北路商圈。而陆家嘴商而陆家嘴商圈扩体量的条件也比较成熟圈扩体量的条件也比较成熟。 0 200 400 600 800 90 450 30 50 70 620 5066 74 2330 商圈商务写字楼总体量对比情况

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