乐天超市的选址分析（19页）.ppt-地产文库

乐天超市的选址分析（19页）.ppt

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上传人：地**** 编号：93956 2021-04-15 19页 13.59MB

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1、选址概要选址概要我们小组在进行公众心态调查的基础我们小组在进行公众心态调查的基础上有针对性地在校区和公寓区选取了四个上有针对性地在校区和公寓区选取了四个较有可行性的预选地段：北二附近、北三较有可行性的预选地段：北二附近、北三附近、商业街附近、北四附近。附近、商业街附近、北四附近。利用因素分析法进行初步选址筛选，利用因素分析法进行初步选址筛选，确定四个初选方案：北二超市、北三超市、确定四个初选方案：北二超市、北三超市、乐天超市、北四超市。乐天超市、北四超市。利用因素分析法、盈亏平衡法并考虑利用因素分析法、盈亏平衡法并考虑到政策及市场等因素进行进一步选址分析，到政策及市场等因素2、进行进一步选址分析，最终确定校区商业街为最优经营地址最终确定校区商业街为最优经营地址。选址可能性分析选址可能性分析空间可能性空间可能性: :目前我校校区均有未充分利目前我校校区均有未充分利用空间，为开设乐天超市提供了空间可能用空间，为开设乐天超市提供了空间可能性。性。时间可能性：广大同学在课余时间普遍反时间可能性：广大同学在课余时间普遍反应没有一个近的地方可以买东西吃。应没有一个近的地方可以买东西吃。经济可能性：偌大一个校园只有东区超市经济可能性：偌大一个校园只有东区超市物品比较齐全，因此乐天超市前景广阔，物品比较齐全，因此乐天超市前景广阔，获利空间较大。获利空间较大。选3、址的基本问题选址的基本问题选位选位通过考察校园布置以及参考校园未来通过考察校园布置以及参考校园未来发展面图，选出若干可在校园内可建便利发展面图，选出若干可在校园内可建便利超市的地点，并在其中挑出备选方案。乐超市的地点，并在其中挑出备选方案。乐天超市位于学校商业街内。天超市位于学校商业街内。定址定址通过因素分析法，盈亏平衡法，综合通过因素分析法，盈亏平衡法，综合选址考察的各项因素确定位置。乐天超市选址考察的各项因素确定位置。乐天超市与永和豆浆和伟汀咖啡以及中国银行的自与永和豆浆和伟汀咖啡以及中国银行的自动提款机等相邻。动提款机等相邻。选址的基本原则选址的基本原则前瞻性原则前瞻性原则便利性原则便利性原则交叉性原则交叉性原则复合性原则复合性原则选址费用原则选址费用原则最短时间原则最短时间原则接近购买力原则接近购买力原则适应消费者需求的原则适应消费者需求的原则

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