1、住宅楼及地下车库建设工程样板展示区施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、编制依据3二、工程概况31、总体概况32、样板展示区概况3三、施工部署3四、样板房布置图51、基础平面图52、一层结构平面图53、屋面结构平面图64、一层建筑平面图75、屋面建筑平面图7五、样板区施工工艺71、样板房做法8（1）底板做法8（2）剪力墙做法8（3）框架柱做法10（4）顶板做法10（5）样板房节点做法10节点a底板后浇带做法112、样板展示部位施工工艺14（1）基础底板样板施工工艺14（2）满堂架样板展示12、5（3）顶板模板及钢筋展示样板15（4）剪力墙模板搭设展示样板16（5）后砌墙展示样板16（6）墙体抹灰样板17（7）地暖地面样板17（8）卫生间样板18（9）屋面样板19（10）节点做法23（11）框架柱梁样板24（12）机电管井样板25五、质量标准25六、样板引路注意事项27七、安全文明施工27一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）4、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）63、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）7、业主下发有关样板引路要求及指引二、工程概况1、总体概况本工程为xxxx项目B-2地块二标段工程，本工程位于xx省xx市。本工程为14#住宅楼及地下车库。总建筑面积105336.68，地下建筑面积28105.18，地上建筑面积77231.5。2、样板展示区概况本工程样板展示区位于现场北侧，办公区西侧。样板展示区为一层样板房及一段框架柱梁样板。样板房地上一层，层高3.1m，平面轴线尺寸8.1m*8.1m。样板展示区路面硬化采用100厚C15混凝土浇筑。路面标高为整个样板区的室外地坪标高，即-0.250m。三、施工部署1、样板房施工内容包4、括基础垫层，底板、墙柱、顶板楼梯做法（含后浇带），满堂架及悬挑架搭设，装饰装修，建筑屋面等土建工程的样板展示，以及机电水电预留预埋的样板展示。样板房具体展示内容及分布情况见平面图。每一工序开始施工时按照施工工艺标准要求，在现场制作样板展示区，组织施工人员进行交底学习，实行样板引路制度，以此为标准进行施工质量控制。2、人员准备序号工种人数1钢筋工62木工83混凝土工44架子工45瓦工46防水工23、机具准备序号名称数量备注1直螺纹套丝机1利用正式工程2钢筋切断机1利用正式工程3钢筋弯曲机1利用正式工程4砂轮切割机1利用正式工程5振捣棒2利用正式工程6木工圆锯1利用正式工程7木工手锯8利用正式工程5、8电钻26-129电锤28-254、材料准备序号主要材料型号备注1混凝土C15、C302钢筋A6，C6C223模板（C型管、方管、木方）12mm厚钢化镜面或15厚多层板4改性沥青防水卷材3mm、4mm5蒸压粉煤灰砖240*115*536蒸压及其混凝土砌块600*240*2007砌筑砂浆M58水泥、沙子9柔性腻子10止水钢板300mm*3mm11聚氨酯防水涂料四、样板房布置图1、基础平面图2、一层结构平面图3、屋面结构平面图4、一层建筑平面图5、屋面建筑平面图五、样板区施工工艺1、样板房做法（1）底板做法样板房基础采用C30素混凝土浇筑，基底标高为-0.250m。基础底板250mm厚，样板房剪力6、墙底板内插筋。样板房基础尺寸详基础平面图。KZ1做柱下独立基础Djp01。柱基底标高为-0.550m，场区硬化前先开挖柱基基坑，待柱基施工完成后再进行硬化。柱基做法如下：（2）剪力墙做法剪力墙在基础底板内插筋，墙体厚度为200mm，剪力墙墙身分布筋双层双向C10200。墙体拉钩A6450mm，梅花形布置，钢筋保护层厚度15mm，采用预制细石混凝土支撑垫块，垫块间距600mm，梅花形布置。剪力墙平面施工图墙体配筋图剪力墙暗柱表连梁配筋表（3）框架柱做法（4）顶板做法板厚度为120mm，配筋双层双向，上排钢筋C10200mm，下排钢筋C8150mm，,钢筋保护层厚度15mm，下铁采用预制细石混凝土7、垫块，垫块间距900mm，梅花形布置，上铁采用成品钢筋马镫，高85mm。具体详见屋面结构平面图。（5）样板房节点做法1)1-1剖面节点a底板后浇带做法底板后浇带下卧100mm，保护层内钢筋网安装完成后用垫块垫起。止水钢板严禁在转角处直接对接，应搭接满焊，搭接长度100mm。2）2-2剖面3）女儿墙大样女儿墙浇筑前，模板支设时提前预留泛水收口凹槽，30深50高。（屋面施工范围见屋面结构平面图）4)楼梯外楼梯1300宽，下三个踏步全部浇筑， 第四步以上的踏步以及平台均浇筑1000宽，剩余300宽展示楼梯钢筋绑扎。楼梯下模板支撑系统保留，梯柱不浇筑，支设半高模板。楼梯平面图楼梯剖面2、样板展示部位施8、工工艺（1）基础底板样板施工工艺基础样板位于1/C轴墙脚，尺寸为2100*2000*300，基础样板分两部分，一部分浇筑C30混凝土，一部分绑扎筏板钢筋。底板样板南侧做基础垫层样板展示,垫层样板分层展示如下图。（2）满堂架样板展示 满堂架采用A48轮扣架体。立杆间距900，步距1800，立杆底部垫6#小槽钢。（3）顶板模板及钢筋展示样板满堂架搭设区域上部支设顶板模板，此区域顶板钢筋绑扎不浇筑混凝土。板厚度为120mm，配筋双层双向，上排钢筋C10200mm，下排钢筋C8150mm，,钢筋保护层厚度15mm，下铁采用预制细石混凝土垫块，垫块间距900mm，梅花形布置，上铁采用成品钢筋马镫，高859、mm。（4）剪力墙模板搭设展示样板剪力墙模板搭设样板采用12mm钢化镜面模板或15mm厚双面覆膜多层板，次龙骨采用C型钢，尺寸49*64*2.5，主龙骨采用30*50*2.5双方管。剪力墙模板样板尺寸剪力墙模板支设效果图如下（5）后砌墙展示样板后砌墙采用600*240*200蒸压加气混凝土砌块，M5成品砌筑砂浆砌筑。樯宽200mm，墙长3000mm。樯中及端部设置两个构造柱，樯中构造柱浇筑C20混凝土，端部构造柱仅下部支模，上部绑扎构造柱钢筋，构造柱主筋上部与顶板预埋铁建焊接。（6）墙体抹灰样板后砌墙墙体抹灰做分层展示样板。后砌墙与剪力墙、框架梁交接处挂钢丝网200mm宽。抹灰样板展示如下（710、）地暖地面样板地暖样板做分层展示。（8）卫生间样板卫生间样板区后砌墙下部做200高混凝土反坎。卫生间样板区墙地面均做涂膜防水。（9）屋面样板屋面样板位于2-3/A-B轴。包含屋面层做法展示，女儿墙泛水节点，雨水口做法，出屋面管道做法等。1）屋面层分层展示样板2）女儿墙泛水节点女儿墙根部展示防水及水落口样板，防水预埋屋面砼100左右，出屋面部分粘贴在女儿墙上，出完成面高度250mm。防水收于凹槽内，凹槽控制在30mm深*50mm高，凹槽下口做成斜面。防水由压条钢钉固定，钢钉间距不大于400mm。槽内封嵌防水油膏。压条为不锈钢，规格3mm*25mm。2）雨水口做法屋面做下排雨水口及侧排雨水口样板。11、侧排落水斗底座与结构面齐平，水落口周围面层坡度不小于5，防水材料深入水落口内不小于50mm。直排落水斗水落口周围直径600mm；范围内坡度不小于5，防水材料深入水落口内不小于50mm。 3）出屋面排气管做法排气管处防水卷材上返高度为出屋面完成面250mm，用管箍箍紧，密封胶密封，做锥形混凝土保护。4）通风口样板防水收头采用铝合金压条，水泥钉固定间距不大于400mm；钢筋混凝土返坎高300mm，防水高度必须高于屋顶完成面250mm 。5）屋面变形缝样板出屋面反坎的混凝土应与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。屋面变形缝内的空隙，应先填充挤塑板，再用沥青麻丝将缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶。防水12、附加层应从上反和水平延伸各不小于250mm。现浇 50mm 厚C20 钢筋砼盖板，盖板内配双向钢筋，盖板顶部设3%坡。（10）节点做法1）窗框节点做法2）窗外挑板样板3)外墙螺杆眼封堵外墙螺杆眼采用聚合物砂浆堵塞密实，外侧涂刷1厚聚氨酯防水涂膜。在1/B轴处外墙做展示样板。（11）框架柱梁样板框架柱梁样板设置在样板房外。包含柱梁钢筋绑扎及模板支设展示。两个框架柱底部均浇筑300高C30混凝土。上部一个框架柱展示钢筋绑扎，一个展示柱模板支设。框架梁自中间分开，一半做钢筋绑扎，一般做模板支设。（12）机电管井样板机电管井设置在样板房内，为后砌水电管井。具体由机电深化。五、质量标准1、钢筋加工的允许13、偏差如下表（mm）。项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸52、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）绑扎钢筋网长、宽10网眼尺寸20绑扎钢筋骨架长10宽、高5受力钢筋间距10排距5保护层厚度柱、梁5板、墙、壳3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢筋弯起点位置20预埋件中心线位置5水平高差+3.03、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项 目允许偏差检验方法轴线位移柱、墙、梁5mm钢尺检查底模上表面标高5mm水准仪或拉线、钢尺检查截面模内尺寸基 础10mm钢尺检查柱、墙、梁+4mm、-5mm钢尺检查层高垂直度56mm经纬仪或吊线、钢尺检查14、58mm经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两模板高低差2mm钢尺检查表面平整度5mm2m靠尺和塞尺检查4、预埋件和预留孔洞的允许偏差项 目允许偏差检验方法预埋钢板中心线位移3mm拉线、尺量预埋管、预留孔中心线位移3mm拉线、尺量插筋中心线位移5mm拉线、尺量外露长度+10mm，0拉线、尺量预埋螺栓中心线位移2mm拉线、尺量外露长度+10mm，0拉线、尺量预留洞中心线位置10mm拉线、尺量尺 寸+10mm,0拉线、尺量5、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线项目基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全15、高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预埋洞中心线位置15钢尺检查6、砌体结构允许偏差及检查方法项 目允许偏差检查方法轴线位移10mm用尺检查垂直度（每层）10mm用2m托线板或吊线、尺检查表面平整8mm用楔形尺和2m靠尺检查外墙上、下窗口偏移20mm用吊线和经纬仪检查水平灰缝饱满度90%用百格网检查块体底面或侧面砂浆粘结痕迹面积垂直灰缝饱满16、度80%门窗洞口宽度10mm用尺检查7、抹灰允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直3用2m垂直检测尺检查2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查六、样板引路注意事项1、样板施工前各部作法确定，各材料按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结17、果标注于被测量的构件上。4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等。5、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻影灯片作为后期施工交底资料。6、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。7、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。七、安全文明施工1、施工过程中加强成品保护，定期安排专人检查，加强质量意识宣传，对有人为破坏的部位及时修补完善。2、实体样板施工过程中，加强安全教育，规范施工行为，确保样板引路工程顺利完成。3、操作人员做到岗前培训，持证上岗，工作岗位挂安全牌，显示岗位责任，岗位安全操作规程和岗位安全检查管理制度，施工人员要正确使用劳动保护用品，遵守安全操作规程。4、施工现场加强管理，做到施工安全有序、材料堆码整齐；5、进入现场人员必须佩戴安全帽、上岗证。上岗操作业禁止穿高跟鞋，拖鞋和赤脚。6、施工区域周围用围栏围护，每日清理一次现场，在醒目处悬挂安全警示标牌，防护好周边环境。7、加强施工管理，减少能源的不必要浪费。