1、13m住宅、地下车库、农贸市场土建结构装饰施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 工程概况5第1节 建筑概况5第2节 结构概况5第3节 施工条件与工程特点5第二章 施工总体部署6第1节 管理目标6第2节 施工组织6第3节 施工规划7第三章 施工项目管理组织机构建制8第1节 项目部管理组织机构8第2节 现场质量管理组织机构9第3节 项目部的组成与要求9第4节 项目经理常驻现场的保证措施10第四章 施工准备与资源配备10第1节 技术准备11第2节 场内准备11第3节 场外准备11第4节 2、主要施工机械设备使用计划表12第5节 主要施工周转材料使用计划表12第6节 主要工艺检测计量器具使用计划表13第7节 专业施工人员使用计划13第五章 施工现场平面布置14第1节 布置原则与标化管理要求14第2节 施工现场用电平面布置14第3节 施工现场用水现场平面布置16第4节 现场主要垂直施工机械布置16第5节 现场生产、生活设施16第6节 施工现场排水、消防通讯平面布置17第7节 施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图17第六章 工程测量17第1节 测量仪器与专业人员的配备18第2节 轴线控制18第3节 高程控制18第4节 沉降观测18第七章 土建主要项目施工方法及技术措施19第1节 砖侧3、模与垫层施工19第2节 基础钢筋绑扎19第3节 基础底板砼施工20第4节 地下车库外防水及半地下室与回填土施工21第5节 钢筋工程施工22第6节 模板工程施工22第7节 梁柱节点不同强度等级砼施工23第8节 围护砌体施工23第9节 装饰工程施工23第10节 门窗工程施工25第11节 架子工程施工26第八章 工程重点、难点部位技术保证措施27第1节 工程重点、难点部位27第2节 工程重点、难点施工技术措施28第九章 工期计划与工期保证措施28第1节 工期计划安排28第2节 施工总进度计划网络图与横道表29第3节 工期保证总体措施29第4节 实施工期计划过程控制措施31第十章 确保质量保证措施324、第1节 质量保证体系32第2节 分部（项）工程质量实施计划33第3节 质量保证总体措施34第4节 分部（项）工程质量保证措施36第5节 加强质量常见通病防治措施42第6节 成品质量保证措施46第7节 季节（冬、雨、夏）施工质量保证措施48第十一章 安全生产保证措施50第1节 安全生产管理目标及保证体系50第2节 安全生产制度与教育措施51第3节 安全生产总体管理措施52第4节 安全生产专项技术保证措施53第5节 安全防火标准措施57第6节 现场防火要求58第7节 安全用电保证措施58第8节 建立监控体系59第十二章 文明施工管理目标及保证体系59第1节 文明施工管理目标59第2节 文明施工管理5、措施59第3节 场容场貌保证措施60第4节 楼层卫生保证措施60第5节 生活卫生保证措施61第6节 环境卫生保证措施61第7节 防噪声措施61第十三章 工程施工协调配合62第1节 土建与水电安装的协调配合62第2节 与专业队伍的协调配合63第3节 与设计单位的协调配合63第4节 与监理工程师的协调配合64第5节 与业主的配合64第6节 与周边的协调配合64第7节 协调方式65第十四章 降低工程成本节约资源与优化设计方案65第1节 技术方面65第2节 施工方面66第3节 安全方面66第4节 实行强制式机械管理66第5节 采用独特的物资供应与管理模式66第6节 利用现代化办公手段，提高工作效率676、第7节 其它方面67第十五章 工程技术资料管理与技术计划67第1节 工程技术复核计划68第2节 统计技术运用计划68第3节 四新技术应用计划68第4节 QC质量攻关计划68第5节 工程资料管理68第6节 施工期间管理69第7节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助69第8节 竣工移交资料目录69第十六章 善后服务70第1节 工程保修70第2节 安装工程概况71第3节 安装工程总体施工部署71ZC-873A73第4节 施工平面布置74第5节 主要分项工程施工方法及施工技术75第6节 工程技术管理计划78第7节 确保质量保证措施79第8节 施工进度计划与保证措施82第9节 冬雨季、夏季的施工措施7、84第10节 安全生产施工保证措施85第11节 文明施工保证措施89第12节 施工配合和协调90第13节 工程回访保修服务92第一章 工程概况第1节 建筑概况南京XX家园XX工程六标段（47、51、52、地下车库4、农贸市场），为砖混结构五层，地下车库为混凝土结构。建筑面积为13000M2，由XX研究院设计，由南京XX房地产开发有限公司建设，工程XX区XX。其修修简况如下：1、内墙：粉水泥砂浆。车库、农贸市场批刷107胶白水泥腻子乳胶漆。2、楼地面：水泥砂浆楼地面，楼梯间地砖地面。3、顶棚：车库、农贸市场批刷107胶白水泥腻子乳胶漆。4、外墙：外墙涂料粉刷。5、屋面：SBS卷材SBS改性沥青屋8、面。6、门窗：门为木质门，窗为塑钢窗。第2节 结构概况砼强度等级：垫层C10，地下车库外墙C30P10，其它除注明外均为C20。墙体为KP1砖，砂浆为M10、M7.5砂浆。第3节 施工条件与工程特点1、地处XXXX路，交通不受限制，但应充分考虑周围居民的影响，妥善安排作业时间，严格控制噪音，文明施工，卫生整洁等工作显得尤为重要。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是一个亲切宜人的高品位居住小区，质量标准高，要求严，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。工期紧，专业交叉施工多，特别是装饰阶段，必须加强协调配合，相互创造条件，加快施工进度，确保工期。第二章 施工总体部署第1节 管理目9、标1、工期：基础确保30天、主体确保40天、装饰工程90天完成总工期确保在280天完成任务。2、质量：主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，建成“市级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全省建筑业科技示范工程”。第2节 施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工10、专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节 施工规划1、基础砼采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：主楼拟配四台QTZ60塔吊及三台施工井架负责材料的垂直输送，砼采用11、商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、墙体砌筑：在主体结构施工到三至四层后开始，初步安排6天左右一层，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的12、保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。第三章 施工项目管理组织机构建制第1节 项目部管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组第2节 现场质量管理组织机构项目经理质量13、管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组第3节 项目部的组成与要求1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司若有幸中标，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获省级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。3、挑选思想、技14、术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。第4节 项目经理常驻现场的保证措施1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富高层建筑施工经验的建设部核准的一级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目15、标的实现。3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。5、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施技人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。6、若本公司有幸中标，将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，16、兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。第四章 施工准备与资源配备第1节 技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施技人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，提供电梯安装、消防安装等业主指定专业分包队伍的进退场计划，明确各自责职，确保工期。5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，17、建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。第2节 场内准备若有幸中标，则提前进场，以充分做好场内各项准备工作。1、在正式开工前，完成临时设施的搭设。2、场内平整及施工通道、排水系统在基坑垫层施工前完成。3、钢筋、木工等中小型机械在开工前现场就位。4、模板、钢管、门架等周转材料自备车队由市内仓库堆场随用随运。5、提前做好大型机械设备保养工作，随时做好安装准备工作，及时投入使用。第3节 场外准备1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门联系，办理有关手续。第4节 18、主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表（土建）序号设备名称型号规格数量产地定额功率备 注1塔吊QTZ604合肥45KW已有3搅拌机JZ3504扬州11KW已有4砂浆机2南京6KW已有5对焊机UN1-1003南京50KW已有6立焊机BX3-3603上海60KW已有7弯曲机GW-402合肥3.5KW已有8切断机GQ-402合肥5.5KW已有9电焊机AX7-3008南京5KW已有10平板振动器BP1.55南京1.1KW已有11插入式振动器ZX50-616南京1.1KW已有12圆盘锯3南京5.5KW已有13平板刨MB903A2南京2.2KW已有14台钻LT-24J1南京0.75KW已有119、5井架JK-1.53南京7.5KW已有16高压泵BS-1501上海7.5KW已有17汽车10吨4南京已有18潜水泵QY328泰州2.2KW已有第5节 主要施工周转材料使用计划表序号名 称规 格单 位数 量1钢 管483.5吨按实际需要及时调拨2扣 件万只按实际需要及时调拨3夹 板1820920百张按实际需要及时调拨4安全网60003000条按实际需要及时调拨5竹 片张按实际需要及时调拨6门架式支撑吨按实际需要及时调拨7毛 竹支按实际需要及时调拨第6节 主要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光垂准仪DZG62台苏光2激光经纬仪J2JD2台苏光3自动安平水准仪DSZ33台北20、京4水准仪M123台南京5钢卷尺50m5把南京6对讲机GP686对天津7接受靶4个8L1普通型锢钢尺3m4个祭司9组合检测工具4套10地磅1台11钢卷尺5m10把12砼抗压模/抗渗模10/5组13砂浆试压6组14铅垂仪1台第7节 专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础结构施工工程木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工桩基工合计人数252620312501360.00以上主体结构施工工种木工钢筋工砼工架子工安装工瓦工现场电工其它合计人 数806040201060320293装修施工阶段工种木工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其它合计人数880521、0821510173以上职工均为本公司长期在册固定职工。公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。第五章 施工现场平面布置第1节 布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用狭窄现场每一寸土地。d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁：a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施：现场划区包干，22、材料标识堆放。c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），电脑监控，24小时值班，干部职工挂牌上班。f、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。第2节 施工现场用电平面布置1、电源概况：根据机械设备实际使用情况，业主提供的电源已能满足施工及生活用电量，另自备100KVA柴油发电机组一台。2、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线23、依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜-分配电箱-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。e、生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。f、楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。g、自备100KVA发电机组一台，置于工程西面现场配电房内，24、以应急处理现场用电。h、施工用电现场平面布置详见下图：3、安全技术措施：a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻4。d、总配电室的照明不同临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。25、h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。第3节 施工现场用水现场平面布置1、水源概况：业主提供水源已能满足施工要求。2、施工用水现场平面布置见下图：（附图二）本工程的施工用水在0.00以下，沿基坑周围地下敷设40水管，送至各用水处。在0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。第4节 现场主要垂直施工机械布置设四台QTZ60塔吊及三台井架，详见平面布置图。塔吊在基础底板施工前安装。第5节 现场生产、生活设施1、生活设施：按照施工计划，本26、工程施工高峰期职工人数在220人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：a、职工食堂：300人*0.5M2/人=150M2b、职工宿舍：300人*2.0M2/人=600M2c、施技及监理、业主办公：70M2d、厕所：300人*0.05=15M22、生产设施：a、钢筋加工棚：本工程搭设120M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。b、木工棚搭设计100M2。第6节 施工现场排水、消防通讯平面布置1、排水：a、沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，由西向东排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。c、生活区地27、下敷设300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。d、搭设厕一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。2、消防：a、现场设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。b、消防用水见本章5-3条。c、木工房、仓库、脚手架等按规定设置防火器材，下班前切断施工电源。3、通讯：a、进场后即申请安装市内电话一部，并将电话号码呈报业主、监理及相关单位。b、现场调度采用无线电对讲机，其中塔吊与施工电梯分设专用频率呼叫。4、施工现场排水、消防通讯平面布置见下图：（附图三）第7节 施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图现根据业主招标答疑确定施工界定的范28、围进行围墙封闭围护。职工宿舍按业主指定地点布置。（附图一）第六章 工程测量第1节 测量仪器与专业人员的配备1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员2名，负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备（见5-6条）。第2节 轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控与激光经纬仪外投点法相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向0.00楼面投点，上引轴线。由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。第3节 高程控制依据水准点引测0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互29、校核，不得套层测量，以防止累积误差。第4节 沉降观测沉降观测点的设置待后征询设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按南京市建筑安装工程质量监督站的宁监（99）11号文要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究30、对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第七章 土建主要项目施工方法及技术措施第1节 砖侧模与垫层施工基础周边及承台、地梁、等均采用砖侧模，MU10标准M5水泥沙浆砌筑，厚240，内侧1：3防水砂浆粉刷。垫层施工分段进行，土方完成一段既铺上松散材料后浇垫层，严防坑基土方遭受雨水侵浊。施工前及时组织验槽。第2节 基础钢筋绑扎1、钢筋集中配制，料单经项目工程师审定后方可下料，下料误差不得超过规范要求，并经质检员检验合格后方可运入坑内。2、采用塔吊进行水平运输，辅以人工协助。3、钢筋绑扎：a.底板钢筋：绑扎底板下31、皮钢筋，先将纵向钢筋按墨线就位，并搁置在1000X1000间距的砼垫块上，然后再就位横向钢筋，并绑扎牢固，纵向位置以弹在砼垫层上的墨线控制，横向钢筋由长木尺控制。安装上皮钢筋：为了确保上皮钢筋标高及水平位置的准确，采用马蹄形撑筋间距900来控制。绑扎时先在支架上放横向钢筋，由线锤从砼垫层控制点上引，控制点按4000X4000设置，纵向的钢筋位置由5M长木尺控制。为满足人防施工要求，上下层钢筋采用12600拉筋，呈梅花型布置。底板上的洞口和承台突变部位的角部加设斜筋，以防止底板厚度变化处砼裂缝。b.固定柱、墙钢筋：钢筋宜插至底部，以便插筋在底部固定（根据不同设计要求施工）；在插筋位置的外围，柱承32、台面上部钢筋焊上限位固定；伸出砼面的插筋在柱上套两个箍筋，并点焊固定，墙伸出部位扎两道分布筋，同时点焊固定；插筋露出砼面较长时，可设斜撑或剪刀撑或在上部做临时固定，以保证钢筋位置准确。c.地下室底板保护层C40细石砼浇筑，厚500MM。e.1022以上采用直螺纹连接。钢筋的连接质量必须符合有关规范和标准规定，并进行机械性能试验。第3节 基础底板砼施工地下室砼浇筑成立现场指挥办公室，下面按施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等，分别设专人负责，并事先与气象、市政、交警、供水供电、环保环卫、市容监察及居委会等取得联系与支持，同时做好详细周密的技术交底工作，提高操作工人的质量意识，并33、在一线设立质量人员跟踪监督，邀请工程监理旁检测，确保质量信息的及时反馈和问题的及时处理。1、商品砼供应与验收：计划每小时浇筑40-50立方米砼，采用10-15辆6立方米搅拌车运输。利用无线电对讲机与搅拌站联系，随时掌握商品砼生产及供应情况，砼至现场塌落度14-16mm为宜，现场专人每四车测一次。严禁在现场擅自加水。2、机械布置：商品砼采用两台固定泵施工，置于工程西北角与西南角，另配一台汽车泵备用，泵车尽量靠近坑边，泵车周围留出一定的场地，必要时对人行道专人指挥疏导，泵管采用150。3、劳动力安排：配合泵车每班6人，振捣6人/班，其中两人专门负责砼的坡头，卸料点的振捣，护筋3人/班，养护2人/班34、，协助周边指挥3人/班，接泵管18人，塔吊与指挥2人，以上人员设两班制六小时轮班作业。4、施工方法及流向：施工采用斜面分层、薄层浇灌，循序渐进，一次到顶的浇筑方法，流向由工程东端向西渐退循序布料。底板浇筑时要快插慢拔以20-30秒为宜，可现视砼表面呈水平不在显著下降，不在出现气泡为准，插点均匀排列，按500呈梅花型布插，上边一层振捣时插入下边一层5cm，另注意沿砼流淌方式，重点控制砼斜坡的头、尾部，即砼的卸料点与坡脚处的振捣工作，浇筑中砼表面的大量泌水排至就近水坑，用泵抽出，收头采取反向振捣，使泌水上升，形成一条集水沟，以便排出。5质量控制：地下室裂缝在实际工程中较为多见，为此本工程采取如下措35、施：a.选用525矿渣水泥，以R60代替R28强度。b.掺适量粉煤灰代替水泥，降低水化热。c.掺10-12%的微膨胀水泥，使砼产生适量的膨胀，减少砼的自身收缩变形。d.配备充足的施工机械，保证连续作业，减少砼的暴露面积，不使砼产生裂缝。e.振捣采用“行列式”的次序移动，振捣时设专人沿砼流淌方向重点控制斜坡的头、尾部，即砼的卸料点和坡脚处，防止漏振欠振。f.对砼表面安排瓦工用长木尺括平多余浮浆，初凝前用铁桶来回滚压2-3遍，再用木蟹两遍抹压，以闭合表面收缩裂缝。g.报请设计认可，在满足每米宽钢筋截面的基础上，减少外墙钢筋的间距与直径，以抵抗砼的收缩变形。h.重视砼的早期保养，在砼进入终凝（约浇筑36、后4-6h）即开始保温保湿养护，养护时间不少于14天。测温：鉴于本工程底板厚度仅500，承台厚度最大仅为800，故施工中不考虑测温工作。第4节 地下车库外防水及半地下室与回填土施工1、外防水施工：本工程地下室用聚氨脂防水。a.板墙拆模后，及时割去对拉螺栓和小木塞，用1：2防水砂浆填平压实，对阴阳角、管道部位粉成半径为10的圆弧形，清除表面浮灰、油污，并检查其干燥程度，其含水率应小于9%为宜。b.在地下室的阴、阳角和穿墙管、水平施工缝等易渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前增设一道防水卷材层。c.采用冷贴法铺设，在涂布基层处理剂的表面上边图刷胶粘剂，边滚铺卷材，并用压辊滚压驱除层间空气，使其粘结牢固。对37、搭接部位，用热风焊接机骑缝熔焊粘结牢固。卷材搭接宽度不少于100。d.卷材施工完毕，及时检查验收，并蓄水一周检验，无渗漏后方可在其上进行1：2水泥砂浆抹面施工。e.按设计要求在0.00层楼面板标高下砌120实心厚砖墙保护。2、回填土施工：室外回填土待隐蔽验收合格进行，离保护墙厚度不得大于500范围内采用3：7灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺厚度不得大于300，机械夯实，施工时应做好密实度检验。第5节 钢筋工程施工1、钢筋连接：以对焊、电渣压力焊为主，因长度过长而断开的主筋绑扎原位单面电弧焊10d，非抗震纵向受拉钢筋的最小锚固长度，本工程级钢为20，级钢筋为30d，抗震设计钢筋最小锚固长度Lae38、=La+10d,最小搭接LLe=1.2Le+10d。2、各梁交叉处由于钢筋重叠较多，钢筋保护层（位置）将会有较大变化，应提请设计院认可。3、绑扎时，梁柱交叉处箍筋不易绑扎，要预先考虑好穿梁钢筋与套柱筋次序，作到满足设计要求为止。4、钢筋保护层采用1：2水泥砂浆制作，保护层厚度按照设计要求确定，加强养护务必使砂浆在施工中不被压碎（一般强度等级达到M20）即可。5、预埋件采用3号钢，级钢与3号钢焊接E43型焊条，级与级焊接E50型焊条。第6节 模板工程施工1、柱模：a.方柱每个柱子的模板有三方按最高层高4.4M的柱净高配板，一方按层高最底层高3.7M配板，为适应不同的层高，支模时只需提高一块模板即39、可，施工方法略。b.圆柱：本工程有1350圆柱四根，采用定型钢模，柱模设计考虑标准化、定型化因素，随层高和截面的变化灵活拆换作用。2、楼梯模施工：楼梯侧板和踏步侧板均采用定型木模，用小角钢做成的专用加固3、脱模剂：为增加模板周转次数及确保质量，不得使用废机油脱模剂，宜采用皂脚滑生粉脱模剂，一般将模板处理后可确保5次周转使用。第7节 梁柱节点不同强度等级砼施工为了保证梁柱核心区的混凝土质量，施工时先浇柱头高标号混凝土，伸入梁内400mm，然后再浇筑梁板混凝土，不同强度等级混凝土交接处可用临时侧板条或钢丝网支挡。对施工缝严格控制，不同强度等级混凝土浇筑时间间隔不得超过2小时。第8节 围护砌体施工砌40、前先将柱中预埋的拉结筋凿出调直，填充墙底部砌三皮粘土砖，顶部斜砌砖在墙体砌完三天后进行，并按照规范定时进行加强，砌体不留斜搓，灰浆饱满，墙面平整，按规范要求留设好砂浆试块。a.对进场的砖、砌块等外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。b.中砂过筛，剔除草根，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏应充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。c.砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料。砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。卫生间等墙跟部位浇筑150高素砼埂，然后砌筑。第9节 装饰工程施工该工程装饰施工，室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施41、工，精装修由顶层逐层往下施工。装饰阶段施工管理的重点是工序的合理穿插及工种与水电安装的协调，相互创造条件，减少干扰。1、施工要求：严格控制好原材料的质量，尤其是饰面材料的规格，色彩均匀一致，无缺棱掉角现象。经验收后方可使用。在正式施工前做样间或样板块，待业主等有关人员验收认可后方可大面积展开施工。严格执行本公司的文明施工与成品保护管理办法的规定，作到一次性成优。2、工序交叉施工原则及措施：组织好阶段验收工作，在裙房主体结构施工结束时，即插入地下室砌筑，砌体完成六至八层开始内粉刷，为装饰赢得时间。在工作面上粗装修插入后与结构工作面适当隔离，或分区域，保持一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构42、施工位原则；在安全防护设施方面，粗装修工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复，严禁私自拆除必要的防护措施，保证结构施工安全为原则；水电安装进度必需服从总控制进度计划，在统一协调指挥下施工，土建安装双方互凉互让，相互创造条件，相互珍惜已完成品。3、施工程序：a.外装修：清理墙面拉线贴灰饼窗安装墙面浇水湿润刮底糙粉中层灰木蟹打平弹线贴面砖勾缝清理。b.内装修：内墙管线予埋清理内墙基层贴灰饼门窗框安装天棚、墙面抹灰清理楼面楼地坪找平楼地面面层踢脚线吊平顶墙面饰面门窗扇安装油漆清理验收。4、外饰施工：外墙面砖饰面：材料要求：面砖进场时，应有质保书，并认真检查43、验收，确保几何尺寸准确，颜色一致，表面平整，边缘整齐，棱角无损坏和无暗痕和裂纹。同时按规定对面砖进行复试检验（反复冻融、抗压折、吸水虑）；粘贴面砖所用JCTA-300粘合剂必须有试验合复试报告，其内容有凝结时间、PH值、抗压强度、剪切强度、保水性。弹线、排砖：在验收好的基面上先弹垂直水平控制线，垂直方向以大角第二块面砖弹一根竖向控制线，水平方向每一皮都用引线拉直控制，要求面砖上口紧靠线粘贴，另外水平每一层弹一根水平总控制线。浸砖：面砖粘贴前浸水两小时以上，待表面凉干后方可使用。粘贴：粘贴JCTA-300干粉粘合剂张贴，配合比为干粉：水=4：1，可用人工搅拌均匀成厚糊状，不准用生粉团；搅拌粘合剂44、不宜过多，随拌随用，搅拌好的粘合剂要求4-5小时用完；粘合剂张贴面砖厚度要求2-3毫米，根据弹好线按砖尺寸和厚度以及阴阳钢丝自上而下进行粘贴，在墙面两面贴一行竖向控制面砖，水平通线，以控制面砖垂直、平整，粘贴时，面砖侧边对准墙面所弹垂线，上口对准所拉直线；在遇到墙面管子（扁铁）处，预留洞处，应用整砖套割吻合，不得使用非整砖拼凑张贴。勾缝：面砖张贴好后要及时勾缝，内凹进2-3毫米，要上下顺直，无明显接头，特别注意水平与垂直交叉点处理，勾缝要求，先勾水平缝，后勾竖直缝，勾缝完成以后立即用纱布擦洗干净。质量要求：面砖观感质量要求为面砖规格颜色及铺贴方法符合规范要求。面砖与基层结合牢固无空鼓，表面整洁45、，颜色一致不得有翘曲、破损、缺棱掉角、裂纹和变色、起碱、污点、砂浆留痕、光泽受损现象，突出墙面（管子）、窗洞口处应套割吻合。实测要求：表面平整2，立面垂直2，阴阳角方整2，接缝平直2，接缝高低1。第10节 门窗工程施工1、弹线找规矩：在最高层找出门窗位置后，以其门窗边为标准，用经纬仪将其下引并在各层划线标识，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗水平位置以楼层+500的水平为标准往上反，弹线找直，同时每一层保持下皮标高一致。2、确定墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板及实际情况均衡确定，保持窗台板外露宽度的一致。3、进行防腐处理：门窗两侧涂刷橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护膜防止水泥砂浆与铝窗46、表面接触，连接件采用镀锌材料或不锈钢件，否则需进行防腐处理。4、塑钢窗就位和临时固定：根据找好的规矩，将塑钢窗吊直找平，并用木契临时就位固定。5、与洞口连接固定：采用射钉枪将铁皮脚与洞口连接固定。6、处理门窗框与墙体的缝隙：按设计要求采用填塞材料，若采用水泥砂浆时外表面前5-8毫米深槽口填嵌缝油膏。7、装扇：玻璃裁割宜比实际尺寸小3毫米，塞入橡胶条密封，每扇均设限位块。8、施工前检查塑钢窗的规格、型号符合设计要求，五金配件是否配套齐全，进场后入库存放，堆放整齐，封闭好保护膜后进行安装，粉刷中及时清刷砂浆等污染，搭拆脚手架时严防碰擦，检查实测误差不得超标。第11节 架子工程施工1、脚手搭设要点：47、a.脚手搭设顺序：基础平整立杆大横杆、小横杆、搁栅剪刀撑脚手笆防护栏杆。b.脚手架底步基础经平整夯实后，采用统长14#槽钢，脚手架立柱立于槽钢内，确保脚手架底部均交受力及稳定性。c.脚手架外侧500毫米以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。d.首步脚手架步高为1600毫米杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。e.脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1M高防护栏及外铺安全笆。五步以上除防护栏外，再挂满绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设长安全底笆（重叠搁置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁48、栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四个。f.脚手架和异形柱采用钢管做硬拉连接，与框架上予埋件用电焊连接，水平方向每三根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置。g.脚手架外侧每隔9M必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为45-60之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm。h.材料搬运、车辆出入口及井处两侧，里外立杆应用根钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护棚。2、脚手架安全技术措施：a.施工人员必须持证上岗。操作前进行有关安全、技术交底，明确施工过程，掌握有关操作规程。49、b.搭设前，必须对钢管、扣件等材料进行筛选，有质量问题一律不准使用。c.搭设前，施工人员必须戴好安全帽，佩带安全带，穿防滑鞋，袖口、裤口要扎紧。d.施工现场带电线路通过脚手架，必须有可靠安全措施。e.搭设脚手架随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑连接，不得用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的钢性材料。f.遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭设工作。g.严禁在脚手架上超荷堆放砖、模板、钢管及施工多余的物料等。h.脚手架必须设有可靠的防雷、接地装置。i.脚手架拆除时，现场必须设有警戒区域，张挂醒目的警示牌，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面监护人50、员必须履行职责，严禁高空抛物。外墙脚手架示意图见（附图四）第八章 工程重点、难点部位技术保证措施第1节 工程重点、难点部位1、基础施工中的原体观测2、基础底板混凝土的防渗抗裂3、建筑的综合管理与文明施工4、多专业施工单位的协调管理第2节 工程重点、难点施工技术措施针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制定针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保质量目标的实现。1、基础混凝土施工成立现场指挥办公室，在施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等方面预先周密计划，确保施工连续，砼质量稳定可靠，振捣迷失到位，保湿保温养护，施工控温主要从配合比上（选用低水热水泥，降低其用量，以51、R60代替R28）、降低浇筑温度（现场石子冷水冲洗用深井水搅拌砼）、推迟水化热峰值期（掺磨细粉煤灰和缓凝剂）、使用微膨水泥（利用其补偿收缩、减少温度应力）、自然散热（薄层浇筑、循序渐进）、表面养护等方面控制，由于底板仅厚800，固施工中不考虑测温。具体措施详见本组织设计第七章第7-4节。2、针对工程规模大，文明施工要求高，综合管理难的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。详见本组织设计第三章与明标部分。3、针对专业施工队伍多的特点，实现土建总承建负责制，成立专门的协调办公室，负责多方协调管理，具体措施详见本组织设计第十三章。第九章 工期计划与工期保证措施第1节 工期计划安排根52、据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用280个历天完成本次招标施工任务。因此在施工中各工序必须紧密配合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：基础确保30天、主体确保40天、装饰工程90天完成总工期确保在280天完成任务。主体结构施工三至四层后，插入地下室砌体，其砌体结束后即由上而下进行粗装修施工，待主楼封顶即由上而下进行装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装、手术室施工等及时穿插，相互创造条件，密切配合。第2节 施工总进度计划网络图与横道表1、施工总进度计53、划网络图见附图2、施工总进度计划横道表见附图第3节 工期保证总体措施1、组织措施：a.组建坚强有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“省级优秀项目经理”称号的建设部核准的一级资质项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，即保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。b.委派优秀的施工队伍：信誉好、素质高的施工队伍是保证工期按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。54、2、物质措施：a.采用先进的垂直运输机械和砼泵送设备：现场投入4台QTZ60塔吊与三台施工井架负责现场材料垂直运输和水平倒运。砼采用泵送工艺，混凝土采用四台HBT-60拖式砼泵施工，以加快施工进度。装修阶段现场设置2台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。b.应急措施，考虑在先：自备发电机组，利用地下室消防水池蓄水，确保突然停电、停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力。3、技术措施：a.选用先进的模板体系：墙模采用组合拼装大模板，面板采用双层覆膜多层板（维莎板）。重叠轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快、施工方便。柱模采用工具55、式钢、木模，钢度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样即加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。b.积极推广应用“四新”技术：如直螺纹钢筋连接等、加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排优解难，确保一次成优。c.合理安排工序：提前插入装修施工，主体结构施工至3-4层时开始插入地下室砌筑和水电安装；砌体完成四层时，即插入部分的装修施工，为按期竣工赢得56、时间。d.组织均衡流水施工施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入底的综合效益、4、经济措施：a.引进竞争机制：制定奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。b.加大奖罚力度，项目经理部与分包单位及材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期乃至提前完成。c.职工农忙不放假，采取经济补偿措施稳定现场施工人员。5、配合措施：a.成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络，协调各57、工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有力条件。b.加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到过程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行，积极预防质量问题，加快进度。6、信息管理措施：a.建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室具有效施工规范、规定、标准图等。实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。第4节58、 实施工期计划过程控制措施1、实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。3、对施工过程实行动态管理，根据不同施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取59、补救措施，保证总计划的完成。6、提前做好季节施工的准备工作，采取切实可行的季节性施工技术措施，保证总计划的完成。7、加强每一部分项工程质量控制、验收，作到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度不受影响。8、按照计划安排。提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项阶段验收工作，以便下道工序及时进行。9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调、监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。10、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。第十章 确保质量保证措施第1节 质量保证体系若有幸中标，我们将60、以“质量第一、用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织、精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善服务来回报业主。质量体系如下：管理职责质量体系原则施工管理与控制不合格品的控制与管理施工准备质量采购质量半成品和成品保护工程质量的检验与试验施工过程控制回记和保修工程(产品)安全与责任质量文件和记录统计技术的应用测量和试验设备的控制第2节 分部（项）工程质量实施计划本工程按照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准的要求和现行施工61、验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为省优扬子杯奖，其分部（项）质量计划如下：名称分项优良虑备注分部工程地基与基础工程100%1、地基与基础工程、主体工程、屋面工程必须经南京质量监督站核定为优良。2、主体必须达到省级优质机构。主体工程100%门窗工程100%楼地面工程100%装饰工程100%屋面100%电气安装100%采暖卫生与煤气管道100%通风空调100%质量保证资料齐全、真实、规范、有效观 感 得 分95%以上第3节 质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保a.本工程我公司有幸中标，即决定委派业主确认的施工过类似工程、有丰富实践经验的项目经理担任该项目经理，并配足专业施62、技管理人员，建立岗位职责制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。b.选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。2、从施工制度上确保：我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严63、格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：a.专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化手段。b.先进的模板体系：墙模采用组合式钢框大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度合光滑的楼面是施工清水砼的保证。柱模采用钢模拼装组合，槽钢围楞，以确保砼外观质量。梁板采用12mm厚双面覆膜多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以确保模板的承载力与稳定性。支撑系统见下图：c.采用商品砼与泵送技术：微机监控的计量系统64、与现代化搅拌设备，确保了砼的质量。同时砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输时间长的困难，提高劳动生产率，加快砼浇筑速度，杜绝施工冷缝等质量的发生，保证了砼的质量。d.钢筋连接技术：22mm的钢筋采用直罗纹连接，由专业队伍施工。16以上的钢筋采用电渣压力焊连接技术，并由专业人员施工，操作工人持证上岗，同时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。e.防水工程保证：本工程地下室外墙与屋面防水采用新型防水材料，严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细节部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制，以杜绝渗漏的发生。4、优质的物资采供系统，确65、保原材质量：项目经理负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所需采购和分供方供应的物资满足质量要求。a.采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。b.实行动态管理。项目经理定期对分供商的实绩进行评审、考核，并作记录。对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严厉的经济奖罚措施和合同保证质量：a.保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再厉66、，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。b.合同约束：全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。6、从计量上确保：计量管理是质量控制的根本，严格按照江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，组织如提高高强砼施工质量控制等课题，提高工程质量8、运用高效、灵敏的电脑监控系统：施工大门处设探头一只，结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中67、在关键楼层、关键部位施工时设移动式探头，专人值班监视，全方位、全过程掌握施工质量动态，发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程始终处于较好的控制状态。第4节 分部（项）工程质量保证措施1、测量工程质量保证措施：a.测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。b.测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。c.总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果精度。d.所有测量观测点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。e.轴线控制点以及总标高控制点，必68、须经监理书面认可方可使用。f.所有测量结果，应及时汇兑，并向有关部门提供。g.测量人员必须有经过专业培训，具有丰富经验和高度责任心的同志担任。2、模板工程质量保证措施：a、模板在每一次使用权用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有69、拆模通知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。e、钢模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。g、对木模本身的质量应认真检查；钢围檀挠不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。h、模板的允许偏差：轴线位移： 基础 5mm 柱、梁、墙 3mm 标高 +2570、mm截面尺寸 ： 基础 10mm柱、梁、墙 +25mm每层垂直度 3mm相邻两板表面高低差 2mm表面平整度 5mm预埋钢板中心线位移 3mm预埋管预留孔中心线位移 3mm预埋螺栓中心线位移 2mm外露长度 +100mm预留洞中心线位移 10mm截面内部尺寸 +100mm3、钢筋工程质量保证措施：a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、71、合格和不合格的标识。c、绑扎钢筋前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通425#水泥按1：11：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内，在园砼柱中，采用圆形砂浆块中间设洞套在钢筋上。e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋72、采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。h、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的不平布置筋应尽量预留下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。j、钢筋绑扎允许偏差：网的长度、宽度： 10mm网眼尺寸： 20mm骨架的宽度、高度： 5mm受力钢筋： 间距 173、0mm排距 5mm箍筋构造筋间距： 20mm钢筋弯起点位移： 20mm焊接预埋件：中心线位移 10mm 水平高差 +3-0mm受力钢筋保护层：基础 10mm梁、柱 5mm墙、板 3mm4、混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。b、砼配合比委托具有相应资质的试验单位设计配比和粗细骨料的级配试验，施工时严格控制配合比，配料计量专人负责，严格计量责任制，施工过程中严防砼裂缝。c、强化砼的养护工作，备足塑料薄膜和草袋，严防砼早期受冻。d、冬期施工采用保温措74、施，严格执行各操作的规程。e、认真制作试块，现场设标准养护室，并配备相应的恒温设施。f、为提高砼的和易性和可操作性及节省水泥用量，在砼拌和料中掺入磨细粉煤灰及减水剂，以确保砼的浇筑质量。g、严禁在砼浇筑过程中任意加水，发现砼离析，泌水现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。h、在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检，经复验后邀请业主代表，监理验收，办理隐蔽验收手续后开始浇筑砼，并派专人养护。i、遇到砼浇筑难度较大处，如洞口处和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。j、防止砼缺棱掉角的技术措施：加强模板转角处的连接，使转角处模板75、紧密结合无缝隙。浇砼前浇湿润模板，防止砼棱角失水。适当延长非承重模板拆除时间。拆模后加强成品保护，采用护角措施。5、砌体工程质量保证措施：a、所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块，砖块必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。b、砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。c、砌筑前应隔夜将砖浇水湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可。不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或已凝结的砂浆。d、砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出，墙76、身控制线、轴线，门窗洞口位置线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。e、砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不准出现通缝，以保证砌体整体性及稳定性。f、砌体应横平竖直，表面清洁，砌筑时转角处和交接处应同时砌筑，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设结筋。g、在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木斗弹引500高水准线，以控制各层标高，设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，应于砌筑时予留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。h、填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖（呈45度），填充墙超长超高时按照77、规范规定设置构造柱与圈梁。砌砖工程质量允许偏差：轴线位移 10mm基础和墙体顶面标高 15mm垂直度每层 5mm全高10M 20mm表面平整度 20mm水平灰缝平直度 8mm水平灰缝厚度（十皮砖累计） 8mm清水墙面游丁走缝 20mm水平灰缝厚度（后塞口）宽度 5mm门口高度 105mm预留构造柱截面（宽度、深度） 10mm外墙上下窗口偏移 20mm6、装饰工程质量保证措施：a、建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。b、装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法、再施工。所有材料须经甲方78、监理、施工单位的技术负责人确切认符合图纸要求后方可进场，并执行验收手续，凡不符合要求的材料不得进场。c、房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行，高级装修及特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都应先编制工艺卡，放大样、做交底，凡没有工艺卡的项目不准施工。7、门窗工程质量保证措施：a、所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按样品进行验收。b、现场制作的门窗严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，保证棱角整齐，方整光滑，确保四角加皮垫组合，防水应达到七级风压水不进室内。c、门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀、打胶饱满，做到不渗水，不空鼓。d、门窗扇安装必须开启灵79、活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。e、各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。f、做到窗扇防坠落，缓冲隔震垫块到位，所有配件均达到设计要求，结构胶保证30年不老化。8、屋面工程质量保证措施：a、屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂，天沟部位按设计和规范要求增设附加层，按规定做好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。卷材收头采用槽铝保护，并用密封胶严密封堵，冒出屋面的根部四周做成馒头形，并加设附加层。b、屋面找平层、保温层，按规范要求设分仓缝，高标准做好排气槽和排气孔。c、卷材铺贴前，检测基层含水率不大于9%，铺贴时严格遵守操作规程。在女儿墙四周80、用不锈钢压缝条处理防水材料的收头，做到牢固、美观。d、防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100%，严格按我司制定的防水渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制e、屋面保温层施工时，专人收听天气预报，特别注意防止雨水侵蚀，并备足防雨材料，做到屋面排水管道畅通，同时施工时轮班作业，分秒必争，杜绝保温层因遭受雨水侵蚀，在日后高温后蒸发面引起屋面起鼓等质量问题的发生。第5节 加强质量常见通病防治措施1、钢筋锈蚀混料堆放：钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开81、堆放，并挂牌示意。2、钢筋保护层不准：确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。3、砼柱外伸钢筋偏位：在外伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：a、模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。b、钢模上口应用8-10圆钢打入模板顶端内，中距50-80cm，以控制模板上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。c、组装前应将模板上残渣剔除82、干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。5、板模中部下挠，板底砼面不平：楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑门架必须搭设牢固，采用双扣子扣牢，梁底模按1-3起拱。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。6、砼和易性不好：砼配比应严格按试验室配比通知单执行，水泥用量最大不宜大于550kg/M3，最小不宜小于225kg/M3。b、合理选用水泥标号，使水泥标号与砼设计强度等级之比控制在13-20之间，如客观情况做不到时，可采取在砼中掺加麻细粉煤灰等混合材料，以改善砼拌和物和易性。c、建立原材料计量岗位责任制，水的83、计量应特别严格控制，另在搅拌过程中每一工作班砼组成材料的质量和用量，检查不少于两次，砼坍落度控制在规定范围内，严禁现场擅自加水。d、随时检查砼搅拌时间，最短时间控制在120-150s。7、砼麻面：模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带加水泥腻子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。8、缝隙夹层：a、在梁、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝隙处理，应在砼抗压强度不小1.2Mpa时，才允许继续浇筑。b、对砼进行84、二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。c、在已硬化的砼表面继续浇筑砼前（主要是柱接头），应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。d、在浇筑砼前，施工缝宜先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。e、冬季施工时，如有冰雪等应先清除掉冰雪后并抹水泥砂浆后方可浇筑砼。9、砼表面裂缝隙：常见的裂缝隙有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。a、塑性收缩裂缝隙：配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，减少空隙平和砂率，同时要搌捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；浇砼前，充分85、湿润基层和模板，避免吸收砼中的水分；砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。b、凝缩裂缝：砼表面刮抹应限制到最少程度；禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。c、温度裂缝隙：合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化热；加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许（25）范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝隙。10、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良：a、严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。b、铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。c、严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，86、使砖砌筑时的含水率达到10%-15%。11、卫生间楼地面倒泛水、渗漏：a、卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低20mm。b、施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。c、水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。d、穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。e、浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应87、分两次嵌实。12、防止墙面抹灰空鼓、裂缝：a、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝隙增加200宽钢丝后抹灰。b、抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。c、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结88、过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。d、砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。e、门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严，待过到一定强度后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。13、屋面卷材起鼓：a、找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要措施。b、原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其是防止卷材受潮。卷材铺贴应先低后高，先远后近，并注意掌握天气预报，连续作业，一气呵成。c、防水层施工89、前，应将卷材表面清刷干净，铺贴玛蹄脂应涂刷均匀，并认真做好压实工序，以增强卷材防层与基层的粘结能力。d、在雨天、大雾、大风天停止施工，防止基层受潮。e、女儿墙与屋面板之间用6拉结筋加强拉结，间距不大于1.2m，连接处做成圆弧形，垂直面与屋面之间的卷材分层交叉搭接，接缝不准留设在沟底；泛水收头留在立面250高以上的凹槽内，且用金属压条钉牢并用密封胶封固，严防渗水。f、卷材与基层、卷材之间粘结牢固，搭接宽度满足规范要求本工程SBS卷材铺贴完成后，接缝口用宽10mm的密封材料封口，以进一步提高防水层的密封抗渗性能。14、油漆防流坠，起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清：a、对油漆流坠，选取择质量好的90、油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体表面处理平整、光洁，清除表面油、水等到污物；施工环境温度应满足油漆种类的标准要求（如清漆宜在20-27，3h涂刷完）；涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使之油漆的涂膜厚度均匀一致辞；喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致辞。b、对漆膜表面粗糙：选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用；物体表面应清理干净，保持平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆91、料的盛具，需要用时应对其残留物清除干净后再用。c、对漆膜起皱：选用质量好的漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；避免在高温或裂日下施工。d、对油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前先将油漆调均我匀。e、对油漆倒光，选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂；基层表面应批腻子，磨平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，宜在相对温度60-70%的环境下进行。f、对涂刷清漆时木纹显露不清，使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色92、，使其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。15、外墙防渗：a、外墙括糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。b、所有外墙与框架梁柱相平的地方，二次嵌缝隙并用钢丝网片，预防裂缝渗水。c、所有外墙括糙前，砼表面括界面剂，括糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工木合打磨密实。d、外墙括糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检标明办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗漏地方后方可外墙饰面。第6节 成品质量保证措施1、主体工程施工阶段：a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模93、板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2、装饰工程施工阶段：a、对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修好的房间，进支前要准备好换用的拖鞋。b、塑钢窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加94、钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。d、木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。g、木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。h、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。i、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。j、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，矿棉板存放用木方垫高垫平，轻钢龙骨95、及其附件、五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件货架存放。花岗岩等在室外存放时，下面用木方垫好，并用雨布遮盖，防止因雨水浸蚀而变色。k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。l、订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。3、工程收尾阶段：楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第7节 季节（冬、雨、夏）施工质量保证措施1、冬季施工措施：本地区的冬季为12月、1、2月，持续时间长，气温低，本工程施工周期处于一个冬季，根据工程施工进度计划，部分结构施工正处96、于冬季施工阶段，为了保证工程正常进行，采取如下措施：a、做好早强防冻外加剂的选择、试配工作，要有可靠的冬施保证措b、现场备足草袋与塑料薄膜，对砼进行覆盖养护。c、现场所有明显水管、水箱及竖向泵管采用草绳缠绕保温，机械或设备冷却水放干过夜。d、水泥改换普通水泥，专人剔除砂、石堆上的冰冻块。对梁、墙壁等到模板内冰块、积雪，浇砼前浇洒热水消除。e、保证混凝土受冻前过到临界强度，适当延长养护时间，模板拆除应待同条件养护的砼试块强度报告满足规定要求，并例行拆模审批。f、冬施道路、脚手架，登高扶梯，操作平台等应经常检查，施工前清扫积雪、霜或浮冰，铺好防滑材料。g、负温条件下焊拉钢筋时，应根据当时气温条件，97、搭设挡风设施和适应延长保温时间。h、冬季装饰工程施工，应提前考虑调整施工计划和作业部位，应按“先外后内，先西北后东南”的顺序进行，采取防堵洞口及室内辅以煤炉加热，操作地点气温保持不低于5，以达到挡水和提高室内温度的效果。i、湿作业：当施工气温达-3时，原则上应停止施工（砂浆砌筑、粉刷）。如必须施工时，应按气温条件在砂浆中加抗冻剂，且拌制时，骨料中不得带冰雪，拌制时间应比常规时间延长50%-100%，施工时应及时做好覆盖工作台。2、雨季施工质量保证措施：南京地区大雨主要发生在6-8月、7月份最多，根据本工程周期较长，将会碰到较长的雨季施工，为保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：a、进入雨季施98、工前，对现场排水系统进行检查、疏通。b、采取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇150厚C15素砼，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。c、密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要备足够数量的塑料薄膜，防止砼突遇大雨的冲袭。d、雨季施工要随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，保证砼坍落度、和易性，强度标号等级。e、对水泥库，装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。f、备足塑料薄膜、油布等防雨器具，做好刚施工的成品覆盖保护工作台。g、机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防设备损坏，漏电伤人。h、大风天气：要做好大型高耸物体（如塔吊、施工电梯等）的防风加固措施，99、风力达到或超过六级时，塔吊禁区禁止施工。i、砌块遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严格注意加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的基础上，将砂浆拌干硬一些，减少稠度。j、雨季室外装饰施工应随时做好防雨覆盖工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。3、夏季施工质量保证措施：本工程施工周期正处于一个夏季，夏季施工的重点是养护与防暑降温。a、砼浇筑可用深井水搅拌，掺缓凝剂，已浇楼面、柱墙可刷保水界面剂或挂铺草袋，其上喷水养护。b、砼在运输过程中，其容器上口应用草包盖实。c、砌体预先浇水湿润，砌前少许洒水，严禁区干砖上墙，影响质量。d、为防止砂浆失水过快，由试验人员根据气温情况100、适当调整配合比，操作人员不得自行加水。e、粉刷或饰面完毕12小时后，由专人喷水湿润养护，以免干燥吸水过快，造成空鼓、裂缝、脱落，影响工程质量。f、屋面施工避开中午高温时间，可安排在下午3点后进行，避开高温时间，砼浇捣后，要有草包覆盖，并派专人养护。g、调整职工作息时间，避开高温，严格做好防暑降温工作。加强劳动保护工作台，现场院配备足够的劳动保护用品，以便及时处理可能发生的突发事件。第十一章 安全生产保证措施第1节 安全生产管理目标及保证体系1、安全生产管理目标：若我公司有幸中标，在本工程施工的全过程中，安全生产管理目标，必须保证无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1以内。2、安全生产管理保证体系101、：确保安全生产，安全生产管理组织必须健全，切实加强施工过程中安全生产的领导，在政府及职能部门的领导监督下，建立以项目经理为首的安全生产组织机构，使整个施工过程形成从上到下，人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系：政府安监部门业主监理工程师项目经理为首制定安全生产制度，监督安全措施落实，落实安全奖工作。项目工程师项目经理安全员机检员编制安全技术方案.安全设施设备验收.特殊施工安全交底.施工生产安全交底.施工过程安全监督.各班组的安全教育.安全检查监督整改.职工违章教育处理.安全资料台帐积累机电设备保养维修.机电安全使用制度落实.起重电焊班组安全教育遵守安全生产六大纪律加强自我保护意识听从管理人102、员指挥第2节 安全生产制度与教育措施遵照江总书记“安全重于泰山”的指示精神，本着对历史负责，对人民负责的高度责任感，切实做好安全工作。1、安全生产制度：2、结合工程特点，建立并完善安全生产责任制，教育、交底、例会、检查、奖罚防火、特殊工种作业制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。3、采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。第3节 安全生产总体管理措施1、建立以项目经理为103、主的安全保证体制，以现场安全员为专职管理的安全管理网络，施工安全生产值日制。组织好安全教育和安全例会。2、执行各项有关安全生产的规章制度。遵守各项安全操作规程和安全措施规定。做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对进入施工现场人员进行安全培训和教育。3、现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗。严禁无证操作，做好日检记录。大型设备施工必须有专职指挥。塔吊、人货两用电梯未经有关部门检查验收合格不得使用。使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记录。4、施工现场各总配电路、线路、照明及电器设备都必须有可靠保护装置。伸向高空的金属架子、机械等都应有可靠的防雷104、装置。施工用电、用机及各项防护装置均应符合南京地区低压电气装置规程和建设部施工现场临时用电安全技术规范的技术要求。5、施工现场应按规定布置各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目指领标志。6、夜间施工必须有足够照明设施。地下室及室内照明用电压不大于36V，所有配电箱均实行一机一闸，并设置触电保护器。7、施工现场应严格划分施工与生活办公区域。场内应有安全可靠的通道，场内场地平整，无积水，并设置排水明沟，保持场内环境整洁。8、地下部分基坑施工时，应加强对周围环境的监察。浇砼施工应严格遵守施工方案规定，采取针对有效的安全措施。9、结构工程施工时，对各类脚手架及洞口、临边按规定设置防护网及隔离105、护栏，严禁在无安全保护状况下进行施工作业。10、进入装饰阶段时，应对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各项有效的安全防护装置。11、现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材。现场动火都必须经神情批准后方能进行，并实行动用明火监护制度。第4节 安全生产专项技术保证措施1、基础施工时临近环境的监护：a.进场后首先对场地附近的建筑物和地下各管线调查清楚，绘制基坑四面相关建筑和管线的剖面图，并与这些管线的主管单位取得联系，核对正确，按当地市政当局的规定，由施工单位和保护对象的主管单位共同成立监护领导小组，研究并确定监测方案和防护方案。b.按监测方案加强施工全过程的监测，及时整理信息。监106、护领导小组下设明确的专职人员按信息控制施工，在施工全过程中保证监测对象的变动在安全范围之内，一旦出现异常，采取第二套保护措施。c.准备一定数量的600钢管、横梁、板桩、沙袋等，以备基础施工有紧急情况急用。2、深基作业：a.实行作业令制度：由于深基坑作业危险性大而且对周围环境亦有影响，所以每项作业的开工，必须认真检查有关措施是否落实，并由执行人在准备工作完成后提出开工申请，报经理复核，再由业主、主管人员审查批准，方可开工，以防止准备工作和配备条件缺陷造成事故。b.基坑上口安全措施：深基坑挖土前在坑壁外设置挡水埂，防止地面雨水流入基坑。挡水埂采用MU标准砖，M5水泥砂浆砌筑，并用防水砂浆抹面。挖土107、开始以后在深基坑四周设置1.2M高钢管防护栏杆，栏杆构造应符合临边和洞口作业的安全要求。深基坑四周地面，不准随意放置机具与材料，并由专人管理。c.坑内作业安全措施：挖土必须严格经审批的施工组织设计规定的程序进行，每层挖土前认真检查坑壁的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。严禁机具损坏支护系统，定期检查支护的稳定性，除经事先设计计算外，支护系统不能用做堆物平台。基坑每挖深一层，壁坑上的零星杂物必须清理干净。基坑内的垂直和水平运输要按规划施工，进坑的运输浮桥和行人扶梯必须专人设计，设置后实行安全验收制度，进行定期检查。基坑上下行人通道必须专门设置两边立一米高的栏杆，通道上下不准放杂物。进108、坑动力及照明电线应使用电缆，其走向按设计规定，在支撑或壁上进行可靠固定。坑内与坑外有联系的作业，按交叉作业处理，中间设防护棚，禁止无防护棚时在一个垂直面内作业。深基坑施工完毕拆除支撑时，必须严格按规定的程序进行，防止坑外土体产生破坏性位移。深基坑作业时准备抢救用的材料、机具和人员，在整个施工过程中专人值班，以防万一。3、脚手架施工：a.脚手架用料要符合设计计算要求，搭设前对材质和规格，应严格检查，未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件禁止使用。另外由于工期长，要注意钢管油漆的完好，如有锈蚀现象，应整理重漆后使用。b.脚手架上满铺脚手芭，脚手架外侧除1M高防护栏杆外，另设密眼安全网或安全芭，防109、止物件从脚手上坠落。脚手架在人员出入口加搭安全遮棚。c.脚手架搭设严格按照设计的程序进行，原则上高出主体结构一步架子，起结构作业人员的防护栏杆作用，搭设应注意脚手架的稳定性，及时与主体结构连接，连接的支撑点严格按设计执行，一般每根3根立杆间距、二步脚手架高度不少于一个支撑点，脚手架的一切附件必须连接牢固。d.脚手架要考虑避雷及接地装置，建筑周边长度每30M内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。e.脚手架搭设完毕经验合格后挂牌使用，其日常使用管理由安全员负责，定期检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须由审批制度，并按批准手续规定及时恢复原状，经检查后再用。f.脚手架的拆除必110、须按设计程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区，专人监护。4、垂直运输机械：a.塔吊、施工电梯等安装后报请劳动、安监部门验收，合格后方可使用。b.安装可靠的防雷接地装置，在特殊气候条件下有应急锚固措施。c.明确塔吊大臂旋转区域，禁止吊设重物在城市道路及临时设施上空经过，旋转区域内的高压线应搭设防护架，并悬挂警示牌与红灯。d.建立专门的管理制度，塔吊司机、指挥持证上岗，严格执行“十不吊”规定。e.对传动部位及限位装置，经常检查，定期保养。5、高处作业安全防护：a.临边防护：临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属临边作业，应遵照临边作业安111、全规定。临边必须搭设防护栏杆，并张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆。防护栏杆由上下二道扶手及栏杆组成，上扶手离地1-1.2M，下扶手离地0.4-0.6M，一般扶手超过2M设一立柱。扶手及柱可用毛竹（毛竹小头直径不小70mm）或钢筋（不小于14），并与结构有可靠的连接，且经计算确定。防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚板，要求其孔眼不大于2.5mm，以防杂物坠落。安全网有平网、立网和斜撑网，使用时应符合建筑施工安全网大搭设规定。b.洞口防护：楼板上的洞口，视其大小及施工过程中的可能采取措施，大型洞口在周边加防护栏杆、电梯井等上下直通的多层洞口，每1112、0m高度内设一道安全网，施工中不使用的洞口可临时加焊钢筋固定，对经常使用的洞口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖。洞口专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存物定期清理。墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。c.交叉作业防护：在临边，洞口附近不准存放杂物，其临边转运必须有专人监护。在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭设隔离棚。无隔离防护措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人看护。d.攀登作业维护：按过程特点充分考虑攀登作业内容，选好登高用具，一般借助已完成的结构做登高通道，必要时搭设专用登高脚手或设计113、专用攀登用具。攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在楼面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在楼面上进行特殊作业时要专门进行验算，对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯要按国家标准验收。梯脚的基座应坚实，不准垫高使用，斜梯子的上端应有固定措施，梯脚下设防滑措施。立梯坡度以60-70度为宜，踏步上下间距以300mm为宜，不得有缺档现象，底部应有拉条。作业人员登高必须经规定的通道，不得在未经安全防护的阳台间的非规定通道攀登，更不能利用起重机臂架等施工设备攀登。独立攀登作业人员的身体素质，衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的规定。6、结构施工安全防护：a.模板的支撑体系必须114、进行结构强度、刚度和稳定性的验算，规定模板的装拆程序。b.模板等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动悬挂平台使物料集中在平台上而后垂直运出，悬挑平台斜拉钢丝绳每边至少两道，以每道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不低于200mm的挡脚板1.2m高护栏，防止零星物件坠落。c.钢筋、脚手管、横楞木的材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索成三角形，两点吊起，特长的材料在吊钩下加铁扁担，四点吊，且须事先设计铁扁担和吊索。d.零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或袋装吊运，防止天女散花式坠落。e.在已浇砼的楼面上堆置钢筋、模板，应规定范围和限量，施工人员115、必须随时检查，在已安装的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部长超载引起破坏。f.超过2m坠落高度的钢筋绑扎、模板安装应采用活动平台或临时小脚手，大块柱模及墙模安装要两人以上，必要时设临时支撑，防止风吹倾倒伤人。g.砼浇注，不论塔吊、吊车、还是泵送布料机，均应按施工组织设计规定线路的程序加工，吊斗运砼不得直接放在模板平台上斜料，泵送必须均匀布料。7、工程周边防护措施：a.本工程周边均有原有建筑及行走道路，必须采用全封闭脚手架，确保行人的绝对安全。b.本工程南侧和周边主通道及工程进出口搭设双层防护棚，确保行人及施工人员安全。c.施工时，临近工程主要进出处，应标注“此段施工注意安全”字样，夜间并设照116、明及安全指示灯，确保行人安全。d.车辆进出时，派专人负责指挥，确保车辆及行人安全。第5节 安全防火标准措施1、建立消防组织和制度：a.施工中必须认真执行中华人民共和国消防条例，建立以项目经理参加的消防领导小组，落实防火责任制度。b.加强消防意识和消防制度教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，定期开展群众性、专业性防火检查，及时消除火灾隐患，加强全员的消防观念。c.工地的消防组织要与地方消防组织挂钩，及时将通报工程进行情况，以便一旦发生火灾，可得到城市消防队的紧急救助。2、配备必要的消防设施和器材：a.配备必要的消防水源，保证必要的水压的水量。消防用水与施工用水分开，楼层设置高压泵增压供117、水。b.设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、扶梯、通道及紧急情况使用的电器设备另备电源。c.消防通道内装设由紧急情况电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。d.按规定和计算的数量在工程的区域设灭火器和水桶，主体结构施工阶段中，在外脚手与楼面设置的灭火器和太平桶，其位置应在显眼易取的地方，且每层都设在相同位置。e.紧跟结构施工每四层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定施工作业区不准吸烟。3、明火管理：a.划分禁火区域和动火等级，对油漆仓库等不准明火的区域，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入，对其他施工区域，按国家施工现场防火规定（试行）118、划分三级动火区域，按标准管理。b.动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火批准手续，动火时派监护人员值班，高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空洒落。配备专职消防员巡回检查，巡回路线专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉的消除第6节 现场防火要求a.规划消防通道，保证消防车畅通无阻。b.楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情，可及时向指挥部报告。c.施工中不宜采用可燃材料的脚手架，要及时清理多余的易燃材料，运出大楼可靠地点放置。d.现场焊割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃物品的距离不得小于30m，如达不到以上119、要求，应设置专门的隔离设备并经专门批准。现场焊割作业人员要进行专门防火教育，建立焊割作业安全规定，使割、焊作业按规定执行。第7节 安全用电保证措施1、整个施工现场供电系统采用TN-S按零保护装置，动力回路采用三相五线制，敷设专用保护零线，并分别在主配电箱旁重复接地，接地体及接地电阻按国家规范要求施工。2、所有用电设备的金属外壳全部与保护接零（PE）电器连接，全部照明开关箱均安装漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装设漏电保护开关。3、对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。4、所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电箱挂设防火器具。第8节 建立监120、控体系施工大门处设探头，结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层、关键部位施工时设置移动式探头，专人负责值班、监视，全方位、全过程掌握施工安全动态，及时发现问题，处理问题，将事故消灭在萌芽状态。第十二章 文明施工管理目标及保证体系第1节 文明施工管理目标文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创省、市“文明工地”目标工程。第2节 文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班121、组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、积极贯彻江苏省、南京市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.4、文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.5、采用例会,宣传报栏、讲座、录像及辅导，参观学习等多种形式，对员工不断加强文122、明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明、标化管理意识和自觉性。6、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到省级文明工地的要求。第3节 场容场貌保证措施1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉定地，保证运输车辆洁净出门。2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“六牌一图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。第4节 楼层卫生保证措施1、楼层上隔层设尿桶，禁止随地地下便，严123、格奖罚措施，树立良好的施工作风。2、底层设一吸烟室，以上隔二层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。3、施工作业面坚持谁做谁清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。第5节 生活卫生保证措施1、食堂卫生：食堂许可证与炊事人员健康证两证齐全，纱门纱窗，生熟分开，卫生清洁。2、宿舍及办公室卫生：职工宿舍统一布置，蚊帐被席等日常用品统一发放，宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布置，文件隐存，禁止吸烟。3、厕所卫生：在生产与生活区各设一水冲式厕所，地面地砖，墙面瓷砖，通风照明具全，每天打扫两次，定期喷灭蚊，蝇、鼠药。第6节 环境卫生保证措施1、施工现场满浇砼124、，地平硬化，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了场内卫生。2、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。3、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。4、建立有效的排污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。5、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，严格执行南京市有关环保规定，保证施工生产正常进行。6、施工现场垃圾按指定地点收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。7、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进125、行消毒以防蚊蝇滋生。8、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。第7节 防噪声措施噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。3、夜间放施工一般不超过22：00钟，如有工序要求，按规定办理手续。第十三章 工程施工协调配合第1节 土建与水电安装的协调配合作为承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何转包，施126、工中严格执行建筑法，与专业施工队伍，设计等各方通力协作，配合措施如下：单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终存在土建与安装配合问题，搞好土建成与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证，其措施如下：1、加强领导工作，充分利用本公司集土建成与安装为一体的优势，加强内部协调管理，做到土建成熟一块，安装配合施工一块。特别是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审，彻底解决预埋件、预留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠，相互影响等问题，预留由土建实施，安装负127、责校核，避免土建受专业限制而发生遗漏。3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态，对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。4、每周召开施工现场碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。第2节 与专业队伍的协调配合鉴于本工程的特点，该工程有电梯安装、弱电等分项工128、程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位，认真做好施工过程中的协调配合工作，向各专业施工单位提供食宿及提供施工方便。1、施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核查，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。2、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。3、专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。4、技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人129、员严格按照国家质量验收标准监督检查专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。第3节 与设计单位的协调配合如有幸中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要点，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。1、对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。2、主持施工图审查，配合设计院进行图纸会审。第4节 与监理工程师的协调配合1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，130、接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2、建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。4、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。第5节 与业主的配合1、坚决服从业主的现场指挥。2131、每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。3、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。第6节 与周边的协调配合1、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。2、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。3、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。4、夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。第7节 协调方式1、按总进度计划划定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施132、的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2、由业主或监理牵头，以周为单位召开协调会，检查本周完成的工作情况，落实下周各项工作计划，解决施工中存在的有关问题。3、项目部会同建设单位定期（半月）或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4、本项目管理部门以月为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方面随时掌握工程的实施情况，及时解决施工中出现的困难和问题。第十四章 降低工程成本节约资源与优化设计方案第1节 技术方面1、选择经济合理的施工方案133、：钢筋工程中采用闪光对焊、电渣压力焊等连接新技术，节约钢筋用量，降低成本。梁板砼与柱砼一次连续浇筑，减少二次组织和准备。2、优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。3、准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等摊消费用。4、提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。5、狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。第2节 施工方面1、改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。2、开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。3、劳务费用切块承包，压缩非生产用工和辅助用工，减少用工成本支出。4、做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入134、时间。5、做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。第3节 安全方面1、确保安全生产，杜绝事故损失。2、做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。3、抓好文明、卫生工作，既减少了清理人工、又避免了材料浪费。第4节 实行强制式机械管理1、加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。2、做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。3、提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。第5节 采用独特的物资供应与管理模式1、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积135、压，尽量加速流动资金周转。2、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。3、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。4、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。5、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。6、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。第6节 利用现代化办公手段，提高工作效率在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。第7节 其它方面1、根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。2、审136、核各项成本费用，控制成本支出。3、检查、考核执行情况。4、搞好门卫管理，防止材料等流失。第十五章 工程技术资料管理与技术计划第1节 工程技术复核计划工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检工种负责人复检质检人员检查业主核定。第2节 统计技术运用计划1、应用统计技术评定砼强度。2、应用统计技术绘制建筑物沉降曲线。3、应用排列图寻找影响工程质量的主要原因。第3节 四新技术应用计划“科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。通过对该工程的各方面调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的QC科技攻关，以科技作为创新的桥梁。137、建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。第4节 QC质量攻关计划针对工程特点与难点，积极开展群众性QC质量攻关，计划课题为：1、提高楼梯踏步的成优率，目标踏步高宽一致，棱角顺直完好。第5节 工程资料管理项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等全部纳入微机管理，并与公司进行联网，随时接受公司的检查监督，竣工验收后，除交建设单位要求的文字资料外，另外提供所有竣工文字材料的电脑软盘两套，以便建设单位保存和查寻。第6节 施工期间管理资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传138、递及分类整理保管工作。第7节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助地下防水工程质量验收规范GB502082002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001砌体工程施工质量验收规范GB502032002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002江苏省建筑配件标准图集苏J9500系列建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-139、2001第8节 竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与南京市建筑工程质量监督站的有关规定执行。第十六章 善后服务第1节 工程保修我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。16-1、工程保修：1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时140、，我们承诺。a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；c、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交建筑安装工程质量保修书，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小141、时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。16-2、工程回访：1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。第2节 安装工程概况1-1、工程简介照明系统、有线电视系统、通讯、宽带网络系统、管道工程、给排水工程等。1-2、主要工程内容1、管道工程生活用水的管道安装，排水系统的管道安装，2、电器工程（强电）系统：电器工142、程主要由照明系统、有线电视系统、通讯、宽带网络系统等组成。第3节 安装工程总体施工部署2-1、管理目标质量目标：整体工程省优，安装项目中的电气、给排水、通风空调三个分部工程确保全优，三个分部的所有分项优良率达到90%以上，安装观感质量评分95分以上。工程一次性交验通过。工期目标：工期目标280天。在工期目标范围内安装工程完成所有合同工作量的安装调试工作，确保竣工验收时水通、灯亮、空调系统工况运行正常，所有工程设备进入正常工作运行状态，大楼完全具备投入使用的条件。安全：安装施工全过程确保不发生人员伤亡和设备损毁事故。现场文明：密切配合土建共创省级文明工地。2-2、施工构思与部署1、作为土建安装总143、承建单位，精心完成水、电、暖通三大专业安装项目的同时，确保整体工安装程质量创优。2、整体施工政治安排：调派充足的人力和机具配合主体、砌体预留予埋，主体施工中留给安装单独作业的时间控制在4小时以内，确保主体进度；砌体予埋进度顺差2层，除设计变更，粉饰后严禁再在墙面开槽凿洞。3、技术交底图纸会审会上应提议安排设计院进行交底，设计交底的内容书面化见证后作为相关专业图纸设计施工说明的补充和细化。施工前和施工过程中实行施工技术交底制度。施工技术交底分为四级：技术负责人-施工员-作业组长-操作层。技术交底要求统一以书面形式进行。关键质量控制点和重点部位由技术负责人进行交底，各分项工程由专业施工员编制施工工144、艺后向作业组长进行交底，每道工序由作业组长根据施工工艺向操作层进行讲解交底，要求以现场演示操作和样板作业为主要交底手段。4、施工执行的技术规程、规范、标准。规程规范名称电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电气装置盘、柜及二次回路结线施工验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程1KV及以下配电线路施工及验收规范电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范给排水标准图集给水排水管道工程施工验收规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检145、验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准工业管道工程施工验收规范（金属管道篇）工业金属管道工程质量检验评定标准制冷设备安装工程施工及验收规范江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十三分册水暖卫生设备江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十四分册电气工程江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十五分册通风空调工程江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十六分册工业管道工程江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十七分册焊接工程江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十九分册保温防腐工程江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第二十分册146、设备安装工程2-3、安装人员进场计划根据对招标范围预算工作量的经济分析，综合工期要求、工程进度计划和安装工程的施工特点进行劳动力的合理调遣，确保安装工程施工严格按照工程总进度计划实施。劳动力调配时确保安装技术工人的占有比例不少于40%，熟练工人的比例不少于40%。安装施工人员全部从本公司在册职工中选派，不招用外籍工人。2-4、计划投入的施工机具一览表施工机具根据施工进度分批进场。所有机具进场前逐一进行全面的检查维修和保养，减少施工过程中的机械故障率，确保施工生产顺利进行。本安装工程计划投入的主要施工机具详见下表：略2-5、工艺检测计量器具配备计划表计量器具按江苏省建筑安装施工企业计量检测及计量147、器具配备规范进行配备、管理和使用。计量器具必须在检定有效期内使用，确保检验和实验结果的有效性、准确性和合法性，从而确保工程质量。计量器具配备一览表序号名称规格型号单位数量管理等级1接地电阻测试仪ZC-8只1A2兆欧表ZC11D-500只3B3万用表500型只6C4钳形电流表0-500A只2B5转速表0-6000r/min只2B6声级器台1B7游标卡尺把2B8千分尺把3B9焊接检验尺把6B10实验用压力表2.5Mpa块10C11塞尺0.02-1mm把2B12卷尺5mm把72C13水平尺400mm2mm/m把10C14温度计0-150度只4B15风速表0-5000P只2B16风压表只2B17湿度计148、只2B第4节 施工平面布置3-1、临时设施安装施工人员的食宿由项目部按照施工现场平面总体规划统一协调部署。安装临时的设施、使用必须服从总体管理要求，做到安全卫生，合理美观，符合南京市施工现场标准化管理的规定。在现场条件许可的情况下，安装办公室单设外线电话一部。临时设施在用材档次方面舍得投入，安装全力以赴协同土建共创一流施工、生活环境，争创省级文明工地。安装材料库房设置在底层，包括管材架在内约占用150平方米。材料库搭建应符合防火、防盗、便于材料进出的原则，材料应科学堆放。科学控制材料进场时间和数量，减少现场的倒库和二次搬运。安装人员的材料垂直运输依靠土建塔吊吊运。人员和机具上下乘坐施工电梯。3149、-2、施工用电、用水1、施工用电安装施工现场用电从现场总配电间专引一个回路进行单独计量，安装总用电量约为300A，主要用电设备以电焊机为主。用电线路全部采用橡套软电缆架空敷设，采用三相五线制电缆，三级配电，三级保护。动力、照明系统分开设置。配电总柜设在底层，楼层每三层设置动力、照明箱各一台，垂直线路全部从管道井或电气井内走线，施工用电设备全部配置开关箱。2、施工用水主体予埋阶段安装施工基本无用水需求。主体结顶前系统管网水压试验用水采用临时高压给水泵加临时水箱供给。屋顶水箱宜尽早进行蓄水投入使用，保证大楼各管道系统试验和装修后期大楼消防储备用水。3-3、通风管道制作加工场地本工程通风管道采用度锌150、铁皮，加工制作时噪声较高。为确保文明施工，通风管道制作加工场地计划安排在地下室，以消除噪声污染。地下室加工场区域采用36V安全电压照明，不得使用碘钨灯。场地四周由可靠的排水措施，防止浸淹。第5节 主要分项工程施工方法及施工技术4-1、管道工程管道专业预留予埋施工技术要点：1、主体施工阶段即应确定病房在内的卫生设备的具体品牌型号，确保卫生器具的下水预留洞不出现作废现象，避免反复打洞，2、在复核现场预留的孔洞、予埋件、预留套管的尺寸标高、位置时，如孔洞位置有一些偏差，可用1.5kg手锤和凿子敲剥修正，严禁使用大锤敲打。因设计变更等原因而造成砼楼层或砼墙上需凿洞并要切断钢筋的，应经甲方或设计单位同意151、，梁上严禁凿洞。凿洞必须采用专用凿洞机作业。3、在砌体上暗敷管道时进行的凿洞剔槽应在砌体砌筑砂浆硬固后进行，墙槽深度不宜大于50mm，剔槽后应立即安装管子，并用砌体同标号砂浆抹封管槽（管槽接口处暂留空隙，待试压合格后封盖），砌体上剔槽使用开槽机，以减小对砌体的破坏程度。4、卫生间等防水楼地面施工后严禁随意敲凿，所有预留洞必须在之前全部预留准确、到位。5、管道安装调整完后必须及时用不底于结构标号的细砼或水泥砂浆把楼层孔洞堵严，为了不至于因为堵洞而将管道移位，造成立管不垂直，安装人员应配合土建一起堵洞，堵洞时严禁向洞中堵塞砖头、杂物。管道支架：管道型钢支架制作应使用机械或手锯下料，台钻钻孔，不得采152、用气割或电弧吹割。支架必须先防锈后安装。管道支架最大间距不得超过规范规定。各类管道在敷设过程中如发生相碰现象时，按下列原则进行处理：(1)有压管让无压管（重力管）(2)常温管让高、低温管(3)小管让大管(4)支管让主管6、排水（雨水）地漏采用多通道防返溢型地漏，地漏均配不锈钢篦盖。排水管通球试验做法：将外径为管内径3/4的木（皮）球从排水管顶部投入，倒入一定量的水，如木（皮）球能顺利从管中顺水流出，则通球试验合格。（全数检查）7、消火栓消防箱主要设置在楼梯前室、走廊及大门开间场所。地下车库消火栓箱门必须贴有醒目的发光标签纸。4-2、电器施工1、照明电线管连接必须采用套管连接。埋入砼地坪内的钢管153、外壁严禁防腐处理，埋入砖墙内的钢管外壁应进行防腐处理。吊顶内的明敷钢管进行防腐和防火处理。配管开始前应由电气施工员根据图纸确定设备、灯具、开关插座的准确位置，并用色笔按不同图例在予埋位置作上清晰的标志供操作工人按此敷管、定盒。砌体上暗配管应在砌筑砂浆达到强度后进行，划线定位后用开槽机剔槽，槽宽为予埋管外径的1.5倍，槽深为管外径加10mm。管内穿线整个工程中同一系统同一用途的导线线色必须一致，并按以下规定选用：A相-黄色，B相-绿色，C相-红色，O-相黑色，PE-线黄绿双色线。照明系统的导线连接方式采用压接帽压接法和绞接搪锡法二种，墙面开关插座接线盒内接线采用压接帽法，吊顶内的接线盒内接线采用154、绞接搪锡法，具体做法：绞接-搪锡-裹黄腊带-缠黑胶布。管内严禁设置接头。配电箱柜和照明器具安装方式和安装高度：分配电箱底边距地1.4m，嵌墙安装；照明开关和风机盘管开关中心距地1.4m；照明插座及插座箱底边距地2.2m嵌墙暗装。暗装配电箱的箱体应在砼（或砖）墙粉饰后安装就位，箱内的器具元件则应在调试前进行安装，以利成品保护，由于这二步工序间隔时间较长，因此配电箱的内芯应妥善保护。吊顶内嵌式安装的各灯灯具要求加装阻燃隔热材料固定，做好防火处理。2、动力电缆敷设前应检查电缆的型号、规格、电压等级等是否符合设计要求，尤其普通电缆、耐火电缆与阻燃电缆之间不能混用。电缆敷设：将电缆盘吊运至变配电箱房，采155、用人力施放，要求每层、每个拐弯处至少站一名工人，电缆盘支架现场制作，要求有刹车装置。电缆敷设过程中使用对讲机上下联络。电缆敷设后应在电缆起仡、拐弯等处挂牌标注清楚电缆的型号、规格、用途、编号等情况，以利检修。电缆干包头的制作工艺：（1）切剥电缆护套，长度约为250-300mm；（2）在剥切口根部用黑色塑料绝缘胶带包缠数层并缠紧；（3）套进氯乙烯分支手套，叉口用绝缘带封口；（4）压铜线鼻子（5）从线鼻子下口至手套叉口分别包绕而层塑料绝缘色带作为线芯绝缘，相色带的颜色必须与电源相别一致：A、B、C、O、PE、线分别为黄、绿、红、黑、黄绿色。电缆桥架桥架的具体数量尤其弯头、三通等及塑料配件应由现场实156、测统计后进行订货，桥架支托吊臂全部采用成品。桥架在拼装组合过程中出现长度不凑数而需切割时，严禁使用电弧、气割，应用锯割下料。桥架连接应使用配套供应的连接板和圆头度锌螺栓，螺栓的圆弧头在桥架内侧，不准反向。从桥架上接管引线时必须用液压开孔器开孔，用专用接头将钢管与桥架连接。桥架水平安装每2米设一支架，桥架支托臂应设置在距桥架端部1/4处为标准。桥架的接地方式根据桥架的表面处理不同而异：镀锌桥架直接利用连接片螺栓加弹簧垫圈（两侧各一个）；表面喷塑的桥架连接片螺栓间用不小于4mm2多股铜线进行跨接，用作跨接的螺栓与桥架接触面间的油漆必须刮除。3、防雷与接地防雷接地与工作接地利用基础钢筋可靠焊接后作为157、联合接地体，接地电阻要求小于1欧姆。地下室底板内的基础钢筋接地具体施工做法：将纵横轴线处的钢筋通过跨接焊连成网格状，并与工程桩内的桩筋连接。防雷引下线利用建筑物主体结构柱内二根对角线主筋焊接使电气贯通后形成。对竖向电渣压力焊或锥螺纹套筒连接的柱筋，需进行跨接处理：用12mm圆钢两端双面焊，焊接长度为不小于80mm。防雷引下线在随主体往上施工过程中应做好色标工作以示区别，防止同一般柱筋混淆。接地电阻测试：采用上海第六电表厂的ZC29B-2型接地电阻测试仪进行测试：将探棒P、C分别插在距被测点E20mm、40mm外的土壤中，且P棒应C棒与E棒之间。正确插棒、接线完毕后，二人操作进行测试，用每分钟1158、50转的速度转动发电机的摇把，慢慢调整电位器刻度盘，汉检流计指针指向“0”并平衡不摆动时，刻度盘上的读数X倍率即为北测点接地电阻值。测试应在晴天进行，接地电阻值测试合格后方可进行混凝土的浇筑。第6节 工程技术管理计划5-1、技术交底计划技术交底是确保工程质量的主要预控措施。技术交底工作分级进行、分级管理：安装技术负责人-专业施工员-作业班长-操作层。技术复杂、危险性大和关键部位由安装技术负责人编制作业指导书或施工方案，本工程中包括几项：大型设备卸车、吊运就位、管理井内大口径管道吊装及焊接作业。施工员向班组的交底应结合具体操作部位进行，明确质量要求、操作要求和注意事项，要求采用书面形式进行为主，159、必要时辅以现象演示操作。作业组长向操作工人的交底以操作技术为主，在施过程中随时进行，口头方式，实行传帮带5-2、技术复核计划施工过程中发现图纸与现场实际情况不符、设计要求与施工规范抵触或其它原因，需要进行图纸修改时，由各专业施工员填写技术单，经安装技术负责人审核，报项目工程师批准后向业主、监理和设计单位提出，核定明确后由资料员编目登记分发。工程技术复核实行四级复核程序：专业施工员汇同质检员自核互核-技术负责人复准-项目总工程师-审核设计人员（业主代表、监理工程师）修正签证。5-3、隐蔽验收计划在未经业主或监理工程师同意、办理认可手续前，不得进行隐蔽。谁擅自隐蔽，重新打开（混凝土隐蔽严禁出现此现160、象）的损失由谁负责承担，并追究其责任。电气工程隐蔽验收计划：（砼、砖砌体内）暗配管、吊顶封闭前的电气管线验收、防雷接地施工。管道工程隐蔽验收计划：防水套管予埋、管道保温前的防腐油漆及水压试验验收。室外埋地管道。第7节 确保质量保证措施安装工程施工过程中将按照国标建筑安装工程质量检验评定统一标准与有关评定标准编制更高要求的质量评定标准作为项目施工依据。所有国家允许偏差的项目其允许偏差植全部减小一半，基本项目的质量等级要求全部为优良等级。保证项目100%符合要求。安装质量除完全满足设计要求和实际使用功能要求/外，观感质量评分工作内部至少组织3次以上，并且每一次要求不同的人员参加，每次评分必须在92161、分以上，所有设备器具的安装确保美观合理，使用方便。除采取常规的质量管理措施外，本工程将着重在建立健全质量保证体系、质量通病防治、材料设备质量控制和成品保护方面重点加大管理工作力度，以确保省优目标的实现。6-1、建立健全质量保证体系工程质量实行项目经理负责制。在现场项目部项目经理的统一领导下，分管安装工程的副项目经理和项目工程师具体负责安装工程质量和技术的管理工作，各专业施工员、质检员、技术员、计量员严格按照设计要求、施工规范、企业工法和施工组织设计对工程质量进行检查和指导，形成一个从项目经理到每个操作工人的全员、全过程的质量管理网络。质保体系和质量管理网络详见第一部分土建方案。质量责任制将与个162、人的经济收入紧密挂钩，定期考核评定，奖惩及时兑现。6-2、样板引路标准层施工必须先确定样板，各方验收通过后进行大面积施工。公共卫生间、办公室都先做样板间。新型墙体开槽工艺，减小因盲目施工造成对土建成品的破坏。通过样板引路，确保设备管线安装的合理性和观感质量，防止大面积返工，造成材料浪费和延误工期。6-3、质量通病防治措施对质量通病加以防治是确保工程质量的重要手段之一。质量通病的产生重要由于手工作业的施工特点所决定的。质量通病防治的重要措施如下：1把好施工人员的技术素质关。技术工人、熟练工人和一般工人的比例搭配要适当，不得小于4：4：2。2做好样板示范操作工作。每一道工序、每一个分项工程施工前要163、求施工员、班组长亲自带班动手完成样板作业，组织所有施工人员进行质量控制要点的讲解，确保人人掌握操作要领，做到心中有数，杜绝盲目施工。6-4、材料质量控制原材料的质量对工程质量具有重要影响。工程设备和材料的质量严格按照建设部规定的“谁采购谁负责”的原则明确和落实责任。甲乙供材在采购前均应编制详细的技术参数标准，由设计部门和施工单位、监理工程师共同确认后正式对外招标，避免采购失误。材料设备必须严格按照进度计划准时进场，不得出现提前进场，存放条件不具备而使材料设备受损和供应不及时影响施工生产大局的不良现象发生。材料设备进场后由业主、监理工程师、安装人员、厂家共同进行质量验收，现场验收主要以外观、长度164、重量检验为主，对产品内在质量有异议时抽送质量鉴定部门检验定性。材料验收合格后统一入库存放，库房必须符合防火、防淹、防鼠要求。库房内的物品必须科学堆码。严禁不合格材料入库。进货检验和试验计划见下表。材料名称标 准数量随行资料频 次检验阶段焊接钢管GB/T3091-931批质保书每100支接到场批量镀锌钢管GB/T3902-931批质保书每100支接到场批量无缝钢管GB/T8163-821批质保书每50支接到场批量铸铁管GB/T12772-911批质保书每100支接到场批量紫铜管企标1批质保书每50支接到场批量电线GB/3953-831批合格正每10KM接到场批量电缆GB12706-911批合格165、正每种规格接到场批量配电箱、柜GB1497-851批合格正每20台接到场批量卫生洁具企标1批合格正每50套接到场批量水暖材料GB2367-881批合格正每100只接到场批量保温材料GB4056-901批质保书每10立方米接到场批量电缆桥架企标1批合格正每5T接到场批量调节阀企标1批合格正每50只接到场批量电缆桥架GB3003-931批合格正每30只接到场批量不合格材料和不符合设计要求的材料一律不得使用在工程上。对不合格材料及时进行标识，与合格材料隔离并及时处理。6-5、成品保护1、对土建成品的保护安装施工严禁切割梁柱钢筋，做好予埋预留工作 消灭敲凿打的破坏现象。砌体内钢管和水管的予埋必须在粉饰166、开始前完成，墙面剔槽必须采用开槽机加工，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。木制作：木门（框）、壁橱等制作完毕后不得因给排水、空调系统的水压试验产生的水害遭浸受潮。凡做成清水漆的木制品表面严禁因管道油漆和其它安装原因染上杂色。新风机组等较大体积工程设备在搬运线路上的所有需穿越的房间木门框，安装前进行搬运，不得出现后期搬运受门（框）影响而造成的返工和成品破坏现象。2、对装修成品的保护釉质地砖铺贴后的场所若出事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止灼伤釉面。墙面涂料涂刷后不得安装终端设备造成脏手印等污迹。吊顶内的管道必须反复水压试验至少三次以上，确保不渗不漏，保证不对吊顶造成水害。吊顶面嵌入式167、安装的设备器具开孔应由专业施工员亲自定位，要求定位准确无误，以便吊顶龙骨合理排布。严禁擅自切割龙骨。木地板房间严禁发生水害。木地板打蜡后不得随意进入，进行终端设备安装时必须穿软底布鞋行走。高档装修后的场所使用铁管人字梯时必须用橡皮进行裹腿，有条件时使用铝合金伸缩缝。3、对机电设备的成品保护水电暖通消防箱、配电箱等箱体与芯板应解体分时安装，箱体先行安装，芯板和箱门待竣工前调试安装。水龙头、开关插座面板尽量在门锁就绪后安装，以免窃失。吊顶面上的风口、嵌入式灯具安装后在装修刷最后一道涂料时应用胶粘带封护以免污染。应急灯具的应急电源电路板应在竣工前封盖，防止导线遭破坏和墙面粉饰时砂浆入盒。管道安装结束168、试压合格后，将管路系统中保持一定水压加装若干压力表进行监控，及时发现试压合格的管路是否受到破坏。第8节 施工进度计划与保证措施7-1、安装工程工期计划安排：安装工程总工期计划280天。在工期目标范围内安装工程完成所有合同工作量的安装和调试工作，确保竣工验收时水通、灯亮、空调系统工况运行正常，所有工程设备进入正常运行状态，大楼具备投入使用的条件。安装工程施工进度计划安排，紧随土建工程施工进行，在项目部的统一领导下，集土建、安装一体的优势，密切配合。7-2、安装工程确保工期的保证措施本工程安装施工进度与工期将严格保证与土建做到同步。工期和进度的保证措施如下：1、通过科学合理的安排，加强协调，投入169、充足的劳动力，加快机电设备的呆板子施工进度。重点抓好三个阶段的抢工：地下室底板予埋阶段投入充足的劳动力和机械设备，确保70天内地下室封顶。地下室底板予埋主要为电气予埋，其中接地焊接工作量最大。配备3台电焊机专门进行接地焊接施工，配备2台电焊机负责电气予埋施工，配备1台电焊机负责给排水管道予埋施工。吊顶面腻子批完二道、涂料刷完后即突击进行吊顶面上的灯具等终端器具的安装，3-5天/层。每安装完毕一层即调试一层。2、强化施工配合项目部专人负责对外做好多种全方位的密切配合工作，杜绝配合不畅产生相互间的推诿扯皮现象，保障施工生产高效率的进行。3、充分利用节假日时间组织突击施工。与土建步骤协调，视实际情况170、考虑元旦及其它法定节假日不放假组织连续施工，保障工期目标的顺利实现。4、严格工程质量管理，实现质量返工率为零，确保进度工期。项目部将认真处理好进度和质量二者间的对立统一关系，通过抓工程质量来确保工程进度，达到优质快速的目的。5、加强材料计划管理工作，确保设备材料正常供应。工程设备材料的供应及时与否对工程进度具有重大影响。为此，本工程中我们将高度重视材料的计划管理工作，协助业主共同做好材料设备的考察、采购和供应工作，确保工程进度不受材料设备因素的制约。6、密切与设备厂家的配合，确保调试工作正常顺利。安装工程的调试工作正常顺利与否对整个工程的交付具有较大的影响，我们将密切与厂家合作，为厂家派至现场171、的技术人员尽一切可能提供各种方便和各种条件，确保调试工作正常顺利。7、将总工期分解细化，制定分阶段工期目标，通过经济手段促进目标的实现。工期进度的保证还将通过经济手段来加以控制和实现。将总工期和总进度进行详细的分解，落实到具体的各分部分项工程上，制定分阶段进度目标，并明确具体的责任对象和奖惩办法，激励职工开展劳动竞赛。第9节 冬雨季、夏季的施工措施8-1、冬季施工措施做好防冻工作设备、管路水压试验后及时将水排放干净，防止设备、管路冻裂；施工现场用水包括试验用水严禁随意排放，防止地面结冰。设备、管路尤其空调风机盘管和新风机组供回水管系统应采用压缩空气进行吹扫，同时在管路的一些不易自然排出积水的管172、段加设排水装置。2、做好防滑工作现场施工、生活用水必须有可靠的排放措施，禁止倒在地上，以防结冰后出现人员滑倒现象。上下人脚手架、简易爬梯上如结露后，应由专人负责清除。3、做好防火工作4、做好防中毒工作职工宿舍严禁使用煤炉采暖。油漆、松香水等有毒易挥发物品堆放的房间不准住人。冷水机组制冷剂密封桶应妥善保管，防止泄漏。8-2、雨季施工措施1、做好职工思想发动工作，备足防雨器材，雨季连续作战不停歇。配合土建保持露天作业时小雨不停作、中雨继续坚持、大雨一歇就干的奋斗精神，同时项目部备足雨衣、雨靴等防雨器材，解决职工雨季晒衣难等实际问题，食堂备足红糖生姜开水，防止职工感冒患疾。2、做好雨季阶段材料保管工173、作金属材料由其黑铁材料在雨季不准露天堆放，必须全部入库储存。由于雨季空气湿度大，进场的设备（由其电气设备）在开箱验收后、投入使用前（二者间隔一个月以上时）必须仍按原包装形式做好防潮工作，不能恢复原包装的，必须采用塑料纸进行封闭。3、设备吊装、室外工程等露天作业的项目尽量避开在雨季施工，在编排进度计划和实际施工过程中在注意这一点。4、做好雨季的排水工作备好潜水泵，保证在出现局部积水严重而造成水害事故时迅速投入使用，重点防止地下室进水。8-3、夏季施工措施1、协助土建项目部一起注意收听专项天气预报，避免夏季暴雨对主体砼施工质量产生不良影响，同时对电焊机等露天设备采用防雨淋措施。2、充分做好抗涝排涝174、工作。现场备足排水泵，尤其地下室的集水井要提前投入使用，注意排水泵的临时用电安全。地下室设备进入后应全部上基础，无基础的全部垫高，防止发生淹水现象。3、合理调整作息时间，做到劳逸结合，确保职工的休息质量。2001年夏季主体施工阶段施工人员配合进行予留予埋作业时采取二班制，轮流作业和休息，不打疲劳战，确保和提高连续作业能力。4、做好防火工作，详见10-4条。第10节 安全生产施工保证措施9-1、安全管理网络建立健全安全公里体系，实现安全工作“专管成线，群管成网；横管到边，纵管到底”的立体型管理网络。项目经理为按照生产第一责任人，项目副经理负责日常按照生产管理工作，现象安全员对整个安装现场进行全方175、位的巡检，各班组长为本班组的兼职安全员。9-2、安全管理制度1、安全生产责任制：建立健全各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。现场制定安全奖惩细则，配备专职安全员。3、持证上岗制度：实行安全四检：安全员巡检、施工员跟班检、安装项目部每周一次例检和例会、配合现场项目部每月一次安全大检查。安全检查重点查隐患，查漏洞，查麻痹思想。安全员要求记载安全日记，安全活动要有详细的书面记录作为安全资料留存。4、进行形式多样的安全学习、宣传和教育：安装项目部每周出一期安全黑板报，每月评选安全先进个人，对违章行为当日进行公开暴光。组织职工每周不少于1小时的安全学习，重点学习建设部JGJ59-99安全检查新标准。176、5、安全技术交底：工程设备的卸车、搬（吊）运、管井作业等具有难度和危险性的作业必须有针对性的编制安全技术方案措施。6、设立安全奖励基金：除对本单位内部实施奖励外，对业主、工程监理、装修外单位人员，凡对我公司项目安全管理提出合理化建议或发现事故隐患、阻止事故发生的同志也同样实施奖励，调动现场个方面的力量和积极性共同确保安全生产。7、积极开展好每年度的“安全周”、“安全月”、“百日安全无事故”活动。8、正确做好现场安全防护、标记工作：“四口”、“五临边”的安全防护和安全警示标语必须齐全可靠，要求由安全员协助土建安全员共同对此工作进行动态管理。现场各类人员必须佩、戴不同的安全标记：安全总值班要求戴黄177、底红字袖章，安全员戴绿底白字袖章，施工管理人员戴黄色安全帽，电工、电焊工戴兰色安全帽，管道工、通风工及普工戴白色安全帽，吊装指挥戴红色安全帽。9-3、用电安全安装工程由项目安全员编制施工现场临时用电组织设计，技术负责人审核，项目负责人汇同业主和监理工程师确认后付诸实施。安全用电基本原则：施工用电临时用电采用三箱五线制电缆，三级配电二级保护。动力和照明分开设置。用电设备外壳必须进行接零保护，保护零线根据现场情况进行重复接地。施工用电采用标准施工配电箱和开关箱，电源全部采用橡胶套软电缆严禁采用护套线或花线。施工用电电缆垂直线路部分设置在电气井或管道井内，所有线路全部采用绝缘瓷瓶固定。碘钨灯具不准移178、动使用。局部范围需加强照明度使用碘钨灯时必须将灯具固定使用，并用木质绝缘材料做灯杆。宿舍和库房严禁使用电炉或碘钨灯进行照明、取暖。宿舍用电线路严禁私拉乱接，严禁有床头插座和开关，床头微型吊扇不准使用。施工现场临时用电必须由指定的有证值班电工进行操作，严禁无证操作和擅自操作。线路抢修和故障排除时原则上应断电作业，必须带电作业的应征得项目负责人批准，并派人进行监护。9-4、防火安全根据国家消防工作方针：“预防为主，防消结合”的原则，结合江总书记“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的主要指示，工地防火工作的重点该放在“预防”上，以约束职工行为规范化来提高全员防火意识。强化要求工人在库房、装潢179、场所、木工作业区和木制品堆放处以及凡有“禁止烟火”警示标志的其它地方一律不得吸烟和擅自明火作业，确需动火的，必须按规程办理动火申请和审批手续。电焊气割作业必须严格执行“十不烧”和压力容器使用规定。明火作业时除将作业地点一定范围内的易燃易爆物品清理干净外，对四周的楼层予留洞口必须遮挡严密，以免发生容渣飞溅下掉引燃下面楼层堆放的物品而导致火灾事故。管道井内动火作业前必须将管井底部内的建筑垃圾尤其易燃物品全部清理干净，管井内装设的安全网必须为阻燃型产品，合格证齐全。电焊操作人员必须随身携带灭火器，管道井底部附近必须配置一定数量的灭火器。工地库房、宿舍、食堂要按规定配备常规消防器材，消防器材要设专人负180、责看管。防火工作由项目经理具体政治实施。施工过程中个岗位责任人要认真履行职责，严格管理，消灭火灾隐患，杜绝火灾事故。建立工地防火档案，由形成安全员负责填写和整理。9-5、中小型机具的安全使用机械机具操作必须严格按照操作规程进行，防止出现机械伤害事故。施工现场安装施工过程中容易出现机伤现象机具的操作基本要求如下：1、电焊机一二次侧接线端的防护罩必须齐全；二次侧接全部采用铜鼻子，不准直接将多股焊把线绕在接线柱上；主体予埋露天作业时电焊机必须有防雨措施；外壳接零（重复接地）良好；焊把绝缘良好，不得出现破皮现象；2、手持电动工具手持电动工具的用电回路必须单独设漏电开关；防护罩壳齐全；金属外壳必须可靠接181、零保护；外壳防护等级低于“回”等级的，必须戴绝缘手套。3、氧乙炔气瓶氧乙炔气瓶必须有防震圈，夏季严禁露天暴晒；乙炔瓶和氧气瓶间的间距大于5米；气瓶距明火作业点大雨0米；乙炔气瓶使用时必须有回火装置；皮管应用专用夹头紧固，防止爆脱管。4、潜水泵电源线完好无损，绝缘电阻20M欧姆以下；接零保护良好；单独装置漏电保护装置。5、切割机皮带、砂轮防护罩齐全；砂轮片严禁倒转；手柄开关灵敏；严禁靠配电箱控制；夹具齐全可靠，严禁手持操作；严禁在切割机砂轮片上进行研磨。9-6、工程设备、材料的卸车、吊装安全措施大口径管道的吊运就位安全措施：管道吊运时应二点拴绑，同时在其中一端拴上方向调节绳，管道水平吊至楼层往内182、拉时人员至少距楼层边缘4米以上，防止管子向外甩晃时拉绳人员一起跟出。凡外请汽车吊作业的，在与其签订经济费用协议时必须注明安全责任事项。采用自制龙门架吊装作业的，必须事先编制吊装方案，经技术负责人和施工负责人审核、批准。施工过程中重点控制倒链的安全。防止出现滑链或卡链的现象。倒链吊装必须采用双链的方法，确保安全系数，倒链的起重量应大于被吊装重量的2倍以上。9-7、管道井作业安全管道井作业主要注意做好防高空坠落、安全用电及防火工作。管道井作业防高空措施：1、管道井底部必须装设双层安全网，并每隔3层设一层安全网。安全网上的垃圾杂物必须每周清理一次。2、各层管道井处进行警示：“井内有人作业，严禁往内抛183、物”，同时管道井内口设置栏杆进行防护防止误入。3、管道井内进行管道的垂直吊装时，严禁有人在井内作业，配合吊装进行管道位置校正的人员也必须待管道基本到位、不再上下大幅度升降后方可进入井内配合工作。4、倒链不准长时间承受静负载。管道井内作业过程中在人员下班或超过1小时以上暂停作业必须将倒链卸去负载，管道采取麻绳栓绑、下部垫实的措施加以稳固。安全用电：管道井内空间狭小，金属管道密布，施工作业过程中的照明要求采用安全电压，不准在管井内使用碘钨灯。同一作业点应设置二个照明灯具，防止一个灯具因故障熄灭后造成施工人员在突然黑暗的情况下产生惊慌造成意外事故。9-8、通电调试安全措施通电调试由专职调试工人进行。184、调试人员必须正确使用安全防护用具，带电操作要求戴绝缘手套穿绝缘鞋，大容量开关进行拉合闸时人必须侧对电器，脸部寓电器设备保持500mm以上间距。通电调试过程中实行挂牌制度，要求警告标牌齐全，并派专人负责监护。另外，低压要当高压送，送电实行工作票制度。线路合闸前必须进行二人二次以上绝缘复测，无误后方可操作。送电采取从电源侧向负荷侧逐级合进，先合刀开关，后合负荷开关；拉闸必须先拉负荷开关，后断开刀开关。严禁反序。第11节 文明施工保证措施从本工程管理目标合实际影响出发，全体管理人员合职工必须从思想上高度重视文明施工的必要性和主要性，坚决贯彻南京市建筑业施工现场标准化管理规定，配合创建国家卫生城市的具185、体部署和要求，全力以赴确保本工程创文明标化工地。10-1、创建具体措施：1、大力投入，改善硬件设施。安装部分将全面配合土建施工项目部做好具体部署规划工作，设置标准化的食堂、宿舍和办公室，在资金上舍得投入，改善硬件设施。对办公室、食堂、厕所、浴室等公用设施的水电部分，安装分部将主动承担维护管理责任。2、专人分管，层层包干，逐级考核。由安装项目部负责人亲自负责安装工程的文明施工和标化管理，将安装现场进行区域划分，落实责任人层层包干，每周一次检查考评，发现问题及时纠正。严格按考评结果奖惩。3、坚持科学和长效管理a.严格按照施工现场平面总体规划进行临时搭设和堆放材料，不得侵占场内施工道路，减少和破坏现186、场防护措施。b.现场设安装兼职值班电工，具体负责安装工程施工用电的维护和配合土建电工共同做好现场用电线路的规范化架设和维护工作，装修、消防、弱电等队伍进场后主动提供现场用电方便，主动帮助其它队伍做好现场用电工作。c.确保施工机械安全装置完好无损，机械完好率保持在90%以上，做到定人定机定岗。d.现场配备保洁员，保持场容场貌整洁。安装施工过程中做到工完料清场清（落手清）。建筑垃圾、生活垃圾按要求定点堆放，定时清运。e.控制施工噪声污染，深夜施工不得使用直流焊机、切割机、开槽机等高分贝机械，夜间进行管材、设备等卸车时不准高声喧哗，材料不准推滚下车，确保不扰民。f.确保现场排水设施畅通，施工用水必须187、有合理可靠的排水措施，严禁随意排放造成水害。g.各种警示、标志牌齐全。h.制定节约措施，施工现场除必要的照明和用水外，消灭长明灯和长流水现象。i.合理安排作息时间，做到劳逸结合，控制加夜班的频次，遵守劳动保护法，保障职工大合法权益。第12节 施工配合和协调11-1、与土建的施工配合1、服从现场项目部的统一安排和部署，围绕土建的进度计划开展安装工程的施工。2、大宗材料和设备进场后需要使用土建塔吊、施工电梯运输的，必须提前将工作计划汇报现场项目部，避免相互间施工上的冲突。3、主动配合土建对现场临时用水、用电设施进行维护。4、指派专人协同土建共同负责现场文明和保卫工作。5、土建进行安装项目上的预留洞188、预留时，安装人员跟班进行位置、尺寸的核定工作。11-2、与装修的施工配合1、装修阶段双方均以成品工作量为主，相互间注重成品保护。2、做好装修图纸应与安装图纸间的复核工作，原有的预埋预留与装修要求不符的要及时协商处理。3、安装工程的所有表面型终端设备器具必须与装修效果协调，要事先绘制效果图和设备吊顶平面布置图，确保在符合规范要求的前提下，满足装修观感质量要求。4、加强油漆和涂料施工的管理，避免相互间产生二次污染。11-3、与变配电等业主指定专业安装分包单位的配合1、作为总承建单位，对弱电、消防、电梯、变配电工程的施工队伍主动协助业主进行管理，同时提供现场的便利条件。2、协助土建加强对现场其它施工189、队伍的人员管理，要求统一佩带上岗证进出工地。3、对同一电气竖井内的消防、弱电等专业线缆，施工过程中加强成品保护。4、其它安装专业的材料设备进场后可考虑提供库房进行储存。5、提供安装外包项目调试时的用水、用电。6、可考虑协助完成其它安装项目前期阶段的予留予埋等基础性工作。11-4、与业主、监理工程师、设计人员间的配合1、摆正位置，尊重和服从业主方、监理工程师的指挥和领导，做好配角，当好他们的参谋。2、准时参加每周例会，重视例会的作用，通过例会加强与业主和监理工程师的交流和合作。3、与业主、监理工程师间的文件来往全部实行书面登记手续，有据可查，明确责任，减少工作扯皮现象。4、全方位提供业主和监理工190、程师现场检查指导时的工作方便，接受全方位的工作检查。5、对工作产生分歧意见时，以尊重为原则，严禁顶撞，做到有礼有节，妥善解决好问题。第13节 工程回访保修服务工程竣工验收投入使用后，继续留派水电暖通施工人员一名在现场协助业主方设备操作维修人员共同负责大楼设备的使用和保养，并负责培训业主方人员直至能独立上岗为止。同时编制江苏省人民医院工程设备操作与维修保养手册供业主方备案参考。水电工程质量保修二年，暖通工程质量保二个采暖期，二个制冷期。质保期内做到随喊随到，2小时内快速上门服务。空调系统二个制冷期和供暖期开始前初次开机均派专业技术人员到场进行指导；质保期满后做到定期回访，并根据设备实际状况提出保养与维护合理化建议。整个工程质量实行终身负责制。