1、编号：SJHN.JZY-XX9.1万商业及27层SOHO办公楼建设工程临建施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录1编制说明及依据11.1编制依据11.2工程概况11.3临建设置原则12施工现场平面布置22.1围墙和工地出入口22.2施工道路32.3施工场地及临建42.4各施工阶段的总平面布置43场外租赁区临建平面布置43.1临建建筑做法表73.2施工场地、围挡及出入口83.3场地铺装和道路系统123.4食堂、厕所及浴室123.5现场办公楼133.6生活区133.7环境保护设施133.8租赁区2、临时用水143.9现场临时用电144临建施工154.1临建施工安排154.2管线施工154.3临建设施基础施工154.4板房搭设184.5道路硬化184.6临建施工安全措施184.7临建文明施工措施195附图：121 编制说明及依据1.1 编制依据（1）01、02地块施工组织设计；（2）01、02地块安全文明施工方案；（3）01、02地块平面布置图；1.2 工程概况本工程总建筑面积91851.90m2，其中地下室2层，建筑面积为20369.36m2，地上为2栋三层商业及两栋板式27层SOHO办公楼，建筑面积约71482.54m2。其中4#27#楼为SOHO办公楼，层高均为3.3米；3层及3层以3、下为商业楼，层高平均为4.7米； 序号项目内容1工程名称城01、02地块工程2工程地点3建设单位4监理单位5设计单位6勘察单位7施工单位8工期目标700天9质量标准要求合格工程10安全文明目标市级安全文明标化工地栋号层数建筑面积层高m建筑功能地下室220369.36一层4.8米二层3.9米人防、车库01、02319209.75一层4744二层4500三层5000商业01、022457917.923.3SOHO办公楼1.3 临建设置原则根据本工程的现场条件、业主提供的施工条件，临建区作为展现我公司形象的窗口，充分考虑了施工活动对社会及企业的影响，对资源的节约和保护，为满足工程建设顺利进行，同时充4、分考虑业主的相关要求，对本项目临建工程进行合理部署。临建区按照以下几个方面进行布置：（1）安全文明施工与环境保护方面：满足中建CI要求及市对临建的要求，场地除办公室区域外，均采用砼硬化地面、透水砖、植草砖或绿化。（2）临时设施方面：现场办公、生活设施等。（3）在本工程临建施工过程中，我们将合理布局，充分利用现有场地。满足上述要求的同时，按以下原则进行施工现场布置：1）所有临时设施的设计和设置从对环境的影响、资源的保护及各种污染的有效控制等角度出发，现场布置考虑大气污染特别是扬尘污染控制的措施；水体污染控制及再利用的措施；现场低噪音施工措施和减噪措施；光污染控制措施等。2）现场临时设施和场地铺装5、的设计以绿色施工为指导方针，重视减少对资源的消耗、减少废弃物的排放、减少对环境的影响，设立环境保护设施，制定环境保护方案。3）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。2 施工现场平面布置2.1 围墙和工地出入口目前施工现场围墙已经形成。工地布置了两个出入口，其中一个位于工地南侧的位置，另一个位于工地东西侧附近，具体布置图见下图：围墙和工地出入口2.2 施工道路现场基坑上边坡四周与围墙间道路做硬化处理，作为现场主要材料运送通道及材料卸车点。在南侧大门内设置洗车槽，平面图如下，具体施工图详见5附图：洗车槽平面图2.3 施工场地及临建现场西南侧有5栋活动板房，其中有3栋作为施工单位、甲方、监理管理6、人员办公室，1栋作为管理人员宿舍，1栋作为工人宿舍，并设置2个食堂和2个浴室及卫生间。其中管理人员宿舍为箱式公寓，详细做法参照中建三工（2013）225号红头文件关于开展项目住宿临建升级推进工作的通知中的箱式公寓方案A执行，每间住2-3人。2.4 钢筋加工棚在场地北侧硬化道路上设置钢筋加工棚：2.5 木工加工棚设置一处木工加工棚：2.6 消防泵房设置一处消防泵房：2.7 加工车间及库房围挡设置加工车间及库房围挡：3 场外租赁区临建平面布置施工现场布置总平面图办公区及生活区临建布置一层平面图办公区及生活区临建布置二层平面图3.1 临建建筑做法表序号名称/功能板房类别数量备注1业主、监理办公室双层7、K型板房10间3K*10K*6P2劳务、分包办公室双层K型板房10间3K*10K*6P3我司办公楼双层K型板房18间3K*18K*6P4管理人员食堂单层K型板房6间3K*11K*6P5厕所、浴室单层K型板房3间3K*6K*6P6管理人员宿舍双层K型板房14间3K*14K*6P7门卫室/1间2.4m*2.4m8成品晾衣棚/1个4.8m*4.8m9无门楼大门/1个8m10办公区自动伸缩门/1个8m0.8m11砖砌围墙/约210 m厚240mm，高2.5m12化粪池/1个62.52m13隔油池/1个2.51.51m说明：1K=1820mm，1P=1000mm。3.2 施工场地、围挡及出入口根据现场条8、件，现场围墙主要环绕基坑四周，围墙立柱基础采用300mm宽*450mm长，高度随坡C20混凝土墩子，立柱与立柱间采用砖砌并抹灰，高度随坡，基础墩子进入地面300mm，立柱间距约为3.1m，立面详见下图：施工现场所用围墙形式须符合业主和公司CI的要求，并按照公司CI形象手册要求进行油漆。围墙封闭严密、完整、牢固、美观，上部设置防尘装置。大门具体做法（1）材质：门柱为不锈钢球形网架或普通钢管构造，可用普通钢管外包薄铁板或其他板材。（2）尺寸：门柱截面尺寸为1m1m，基础埋深0.8m，总高度为6.5m，其中门楣高度为1.5m，大门净空高度为5m；1#大门净宽为8m，2号大门净宽为6m。（3）色彩：门9、柱若包有薄铁板，从地面起高2m为蓝色，2-5m为白色，门楣为蓝色，标识反白，字为白色。（4）门柱门楣形象尺寸：（5）门柱基础：现场防护围栏具体做法：场地西侧及南侧围栏受场地限制未进行道路硬化处理，故立杆下采用300mm*300mm*200mm高C20混凝土墩子进行固定，埋件前置；场地北侧、东侧道路具备硬化条件，故埋件预埋至道路硬化混凝土中即可，围栏高度统一为1.2m，立杆间距2m，围栏长度详见下图蓝线处。根据现场条件，生活区围墙主要环绕临建四周；无门楼式大门宽度为8m，门柱截面尺寸为1.0m1.0m，门柱总高度为2.4m，大门为自动伸缩门，具体制作按公司中建总公司CI手册执行。围墙为2.5m砖10、砌围墙，内侧、外侧均20mm厚抹灰，具体做法详见5附图。边坡喷锚施工：为确保施工现场边坡安全，我司组织人员对北侧及南侧边坡进行土方平整及垃圾清运，并对边坡进行挂网喷锚施工，坡面采用60厚细石混凝土喷面（分两次喷射），内挂钢丝网，直径20插筋水平距离2000mm作为安装网片固定筋，其喷射压力为0.30.5MPa（砼标号为C20，细石砼配比为1：2：2），石子粒径采用510mm的碎石。施工过程照片如下：施工范围如下图红线区域：3.3 场地铺装和道路系统根据现场情况，基坑上边坡至场地围墙区域采用180mm厚C20混凝土进行道路硬化处理，表面收光找平。具体施工道路硬化布置见总平面图。3.4 食堂、厕所11、及浴室管理人员食堂，厕所及浴室，地面均铺设300300地砖。工人食堂，工人用厕所及浴室，采用C15细石混凝土100mm厚，用1:2.5水泥砂浆50100mm找平。厕所经测算可以满足施工高峰期人员的使用。隔油池：在食堂处设置一隔油池，尺寸为222m，用混凝土加气砖M5水泥砂浆砌筑，含油的生活用水通过隔油池反复沉淀后排入市政污水管网。隔油池应定期派人清掏，防止油污堵塞管线。具体布置见附图。厕所每天派人定时打扫消毒，保证现场清洁美观。化粪池：厕所旁做化粪池，定期清掏，管理人员生活区化粪池尺寸为422.5m、工人生活区化粪池尺寸为3.543m。施工现场化粪池尺寸为1.4m*1.4m*1m具体布置见附图12、。3.5 现场办公楼办公区中办公楼为U型布置，共32间，均为K型板房，供施工单位、甲方、监理办公使用。一层楼地面贴600600防滑地砖，二层采用复合木地板，均采用石膏板吊顶。3.6 生活区管理人员宿舍为1栋两层板房，一层地面铺300300地砖，二层铺600600木地板。工人宿舍为1栋两层板房，一层地面为水泥地面，二层为木地板。除工人宿舍外，吊顶全部采用石膏板。3.7 环境保护设施（1）大气污染控制设施密闭式废弃物收集容器：为了避免现场办公区、生活区和施工过程中产生的固体废弃物对环境的污染，现场设密闭式废弃物收集器，容器分散设置在场地内，尽量靠近垃圾回收站，便于清运。废弃物收集器分可回收和不可回13、收两种，对旧电池、日光灯管、废胶片、含油含漆废弃物等进行收集。（2）防止水体污染设施隔油池：在生活区设置一个8立方米隔油池，含油的生活用水通过隔油池反复沉淀后排入市政污水管网。隔油池应定期派人清掏，防止油污堵塞管线。排水沟：临建区整体设置排水明沟，将污水通过明沟汇集到污水井中。明沟尺寸按（d）300（h）300布置，1%放坡，用混凝土加气砖砌筑，用10厚12.5水泥砂浆找平。具体做法见下图。3.8 租赁区临时用水本工程现场临时供水管（镀锌钢管DN60）由市政管网引入，并沿道路成环状布置， 每25m设置一个消火栓。（1）生活给水系统根据需要由现场供水管预留口处接出，分别供给办公区厕所、管理人员浴14、室、洗漱池、食堂等处生活用水。施工现场各预留用水点的支管不单设阀门井，只在立管上设阀门控制。（2）排水系统本方案设计污、废水合流排放。保留原有排水设施，根据用水点的增减作相应的补充。管材设计：室内消防给水管及给水管道采用镀锌钢管，排水系统采用PVC管。所有临水管线埋地敷设，埋置深度不小于80cm；3.9 现场临时用电施工现场供电系统严格执行TN-S系统，供电线路采用五芯电缆，施工现场供电系统作到“三级配电”“两级保护”，施工现场的电动机具应严格执行“一机一闸”“一漏一箱”的标准要求。（1）电源：根据业主提供的电源位置，用电缆引至临建一级箱，并由一级箱引至办公区、生活区、厕所及食堂等，各设二级配15、电箱，均采用三相五线TN-S制供电。（2）临电敷设：现场采用TN-S（三相五线制）接零保护系统，沿现场围墙埋地敷设。 （3）配电室施工图见下图：4 临建施工4.1 临建施工安排本工程施工准备与正式施工同步进行，具有时间紧、任务急的特点，但临建的施工质量及进度是确保正式工程生产、生活的必要条件。根据上述临建布置平面及任务量，确定临建施工必须同时施工，确定工期在1个月内完成。4.2 管线施工上下水管线埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘机开挖，人工清底，测量配合找出排水坡度。要求管底平整，管线采用镀锌钢管、PVC管等。回填土时按每层20cm分步回填夯实。电缆埋地敷设，要做出明显标志牌，以免后16、续施工造成电缆破坏及触电事故。4.3 临建设施基础施工1、所有临建用房基础采用素混凝土条形基础，基础尺寸为300300，基础混凝土采用C20。如下图所示：2、施工现场公用厕所基础尺寸详见下图3、施工现场西侧箱变基础尺寸详见下图4、施工现场西侧配电室基础尺寸详见下图5、施工现场西侧水箱基础尺寸详见下图4.4 板房搭设测量人员配合测量基础圈梁标高及各房间尺寸，在圈梁埋件处焊接板房立柱及地龙骨，并螺栓连接型钢梁及次梁，铺设水泥预制板楼面，安装墙体板及屋面板，然后浇注100厚C15混凝土，并用20厚12.5水泥砂浆找平，楼面采用收光法随打随抹平，部分房间铺贴地砖。板房搭设过程中，架子工配合搭设双排钢管17、脚手架作为操作平台及安全防护。安全员旁站，钢立柱、钢梁安装过程中，操作人员必须系好安全带。4.5 道路硬化管线铺设完毕后，测量人员配合抄测整个施工现场地形，根据场区排水坡向每10m设置标高标志点，利用开挖土方进行场地平衡并夯实。然后分段浇注180厚C20混凝土硬化。每段浇注完成后，随浇注随抹平、压实，并覆盖塑料布及防火草帘保温养护。4.6 临建施工安全措施临时用电由现场现场专业电工负责，并注意日常巡视，防止触电。材料、构件堆放高度必须符合有关规定，码放应平稳。材料、构件堆放不得靠围档，以免挤倒围档。板房安装等攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合18、格，持证上岗，并定期进行体格检查。施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须立即停止作业。因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。地面消火栓井等完工后应及时盖好井口，以免掉下伤人。在光线黯淡的地方施工作业时，必须要有照明设备，且其电压不能超过36V，潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。4.7 临建文明施工措施虽然是临建施工，但文明施工等同于正式工程。生活垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。设立临时垃圾堆场，及时清理垃圾和边角余料。施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，专人管理，做19、到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。做到活完料净脚下清。现场材料多，垃圾多，人流大，车辆多。材料要及时卸货，并按规定堆放整齐，施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。现场设饮水处、休息区、临时厕所等必要的施工人员生活设施，每日专人清洁环境、喷洒消毒、防止污染。5 附图：（1） 洗车槽及三级沉淀池详图（2）淋浴间、卫生间详图管理人员办公区厕所、淋浴间详图 （4）管理人员生活区厨房厨房大样图（5）化粪池、隔油池施工图隔油池化粪池（6）办公区旗杆施工图（7）洗衣池施工图（8）砖砌围墙施工图（9）通透式围墙施工图（9）地磅施工图备注：其它数据详见专业厂家提供的技术参数表