1、4.56万6层商业办公楼及地下车库工程临时设施施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1工程概况31.2现场概况：32临建平面布置总则32.1临建布置原则42.2布置依据43临建方案编制总则43.1编制说明：43.2编制依据43施工场道53.2道路做法：63.3场区地面硬化64现场围蔽64.2现场围挡75临时设施105.1生产设施10生产设施搭设规模见一览表125.2项目部管理人员办公、生活设施12管理人员办公设施（详见施工总平面图）12（2）管理人员办公房（2层）搭设做法：125.3职工生活设施142、5.3.1南区生活设施：155.3.2北区生活设施：165.4它配套设施166施工机械布置176.1塔吊的布置176.2混凝土输送泵的布置177供水、供电线路布置（另见临水、临电布置方案）188现场排水、排污189施工平面布置管理189.1管理原则189.2平面管理体系189.3管理计划的制定189.4管理计划的实施181工程概况（一）1.1项目概况：本项目包括1#-6#商业办公楼工程及地下车库工程，总建筑面积约45619.00m2。其中1#-6#商业办公楼工程为框架结构，地上6层；因该项目位于坡地上，每个楼的0.000（相对标高）各不相同，具体标高相见施工图纸，目前图纸正在完善中。1.2现场3、概况：本方案包括xxB区1#至6#楼的施工现场布置，包括其对应的地下车库。拟建场地北临崔村居住区四号路，西侧靠南部分临崔村居住区一号路、靠北部分临坑，东临中体奥林匹克公园，南临绿化带，因北路两侧均未居住区，只适宜走轻载车，真正能起到交通作用的只有西侧的四号路，施工时主要施工车辆均由此处道路出入。因现场场地狭窄，道路无法完全形成环路，但需保证场内材料、机械、设备的交通运输及消防需要。现场共有两处供水接入点：位置在拟建场地东南角，一处为生活用水接入点，一处为施工用水接入点，接入点设阀门井，管线均为DN80干管，能满足施工需要。场地西南角现有1台200KVA的变压器、西侧中部位置有一台100 KVA4、的变压器，经计算，基本能够满足施工需要。本工程栋号多，而且楼间距比较近。现场场地狭小，施工暂设的布置、机械设备的设置、材料加工、周转材料的堆放以及运输车辆的调度都有很大的难度。本施工场地为坡地，地势标高复杂，南北标高相差很大，对施工有一定影响。（二）施工现场平面布置图：2临建平面布置总则本工程工期要求紧，一次性投入的人力、物力、机械较多，各工种需穿插进行。为了保证场内交通顺畅和工程安全、文明施工，减少现场材料、机具二次搬运以及避免环境污染，应对现场平面进行科学、合理的布置。2.1临建布置原则为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：施工总平面布置按主体、装饰分2个5、阶段进行布置。合理布置起重塔吊及其他施工机械，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。2.2布置依据xx市市建设工程文明施工标准；现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果；业主提供的规划平面图；总进度计划及资源需用量计划；总体部署和主要施工方案；安全文明施工及环境保护要求。3临建方案编制总则3.1编制说明：本临建方案参照xx创世愿景房地产开发有限公司提供的xxB区规划平面图进行编制。本临建方案根据xx创世愿景房地产开发有限公司工程部划分的现场区域划分原则、结合现场测量结果进行编制。本方案只为基础施工阶段、主体施工阶段适用，装修阶段6、现场布置将根据以后完善的施工图考虑室外市政工程及室外绿化工程的情况进行编制。3.2编制依据现场建筑红线位置；建筑物各角点坐标位置；xx创世愿景房地产开发有限公司工程部划分的可利用的现场区域。现场水源、电源位置及容量。xx市相关规定。xx市建设工程施工现场管理基本标准xx市建设工程施工现场环境保护工作基本标准xx市建设工程施工现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准xx市建设工程施工现场文明安全施工补充标准xx市建设工程文明安全施工管理暂行规定xx市建筑施工现场安全防护基本标准xx市建设工程施工现场保卫工作基本标准xx市建设工程施工现场消防安全管理办法3施工场道进场后按施工总平面规划，修筑7、与施工主干道相连的施工主要通道以及生活区内各种辅助便道，同时对加工区及生活区场区进行硬化。施工主要通道是指临时设施与主干道相连接的部分和施工现场与主干道相连接的部分，施工便道是指生活区各临建相互间的通道。3.1施工期间的场内道路主要由以下几部分组成：（1）施工主干道：布置在拟建建筑西侧红线4m以外（具体位置见施工总平面布置图），道路宽6m，呈坡行状，南高北低，坡度约为5%。道路靠南100m位置西侧设施工现场主出入口，道路正北设施工次出入口。道路两边修建排水沟，能够满足雨季施工作业区的排水需要。该道路为小区正式道路，由甲方修建。（2）与施工主干道相连的施工主要通道（具体位置见施工总平面布置图）：8、从施工现场主出入口到施工主干道部分：该部分为坡行道，道宽9m，长约70m,西侧高东侧底，高差约5.5m，坡度约为10%。主要施工车辆从此处进出施工现场。由施工主干道进入生产区通道，共分两部分：由主干道进入北生产区内的通道（1-3#楼及地下车库部分）；由主干道进入南生产区的主要通道。4-6#楼施工区内环形道路，基础工程完成后硬化此道路。建筑物外围临时道路：待基础施工完成后，完成此部分道路。根据以后情况，可考虑局部硬化。3.2道路做法：从施工现场主出入口到施工主干道部分做法: 基层压实，面层浇注20cm厚C25砼。 由施工主干道进入生产区通道：基层压实，面层浇注15cm厚C20砼。4-6#楼施工区9、内环形道路：基层压实，面层浇注15cm厚C20砼。排水沟：主要通道及辅助通道两边均设置40cm50cm排水沟与主干道排水沟相接。3.3场区地面硬化施工现场场地硬化标准：施工生产、生活场地内的道路、场地进行硬化处理。硬化场地及路面应控制好标高，确保表面平顺，做到场内排水畅通，无积水现象，并在整个施工过程中加以维护。次要施工通行道路宽4m，基层压实后，面层做20cm厚C15砼硬化处理 。临建生活区场地整平后基底夯实，做15cm厚C15砼硬化面层。4现场围蔽生产、生活区围墙按招标文件和xx市建设工程现场文明施工有关规定设置，外墙作法达到xx市建设工程文明施工标准。4.1现场大门在工地西侧主出入口及主10、干道北侧各设置施工现场大门一处， 大门口宽8m，大门为角钢、铁板制作，全封闭双开平板设计，门扇高1800mm、门扇共四扇，每扇门宽2000mm，大门装饰做法另详。门两侧门柱为750mm750mm正方砌筑结构，柱体高不低于2500mm，柱顶加檐帽设计，顶帽底层边长为870mm，顶层边长为500mm，四层三阶结构，柱底裙高为400mm，门柱装饰做法另详。 大门及门柱做法示意参见下图（仅作示意）：4.2现场围挡根据本工程地形特点及现场情况，本工程施工现场的围墙拟按照以下三种方式进行设置： 施工现场西侧主出入口大门两侧围挡（地上部分，具体位置见施工总平面图）：该处围墙采用砖砌形式，外墙面水泥砂浆压光并11、作刷白处理，以便于进行企业CI形象设计。具体做法说明：a.围墙：基础埋深800；墙厚240；墙身高2000。b.主要材料：i垫层：C15； ii砖：0.00以下，MU10粘土砖；0.00以上，MU7.5页岩砖。iii砂浆：0.00以下，M7.5水泥砂浆；0.00以上M5混合砂浆。墙内压筋：6c.构造要求：i.围墙每间隔4m砌筑370 mm370 mm的砖垛，墙垛向墙内侧凸出（墙跺外侧与围墙外平）；ii墙垛处每500高设2根拉结筋，拉结筋锚入砖垛两侧墙内各1000；d.外墙粉刷：刷外墙涂料辅以文字图案美化处理。e.围墙断面见示意图 说明：（1）如遇墙体地基薄弱部分，采用换填3:7灰土方法进行处理12、。 （2）墙体砌筑前，墙体位置需由业主确认。 施工大门主出入口坡道西侧（由坡顶向下至南侧彩钢房外墙之间部分，具体位置详见施工总平面布置图）：采用1.8米高的彩钢板围档结构，彩钢板下砌筑砖护脚（370厚，300高）：具体做法如下：（1）砌筑300mm高的砖墙护脚，采用370厚砖墙（此处外侧有土，墙基础放两步角），防止淤泥、杂物泻出围板内，上部采用钢管支撑、彩钢板围护组成的围栏结构。见示意图（将图中180改为370）。（2）此处基底可能受扰动，基础砌筑前基底应夯实。（3）此部位底部地势不平，且坡度很大，围挡护脚基础应砌成台阶式，护脚上平坡度与道路坡度相同，围挡板上平坡度与护脚上平坡度平行。 现场东13、侧（紧邻公园）及南侧（紧邻绿化带）位置：采用1.8米高的彩钢板围档结构，彩钢板下采用原业主砌筑的坎墙做护脚（240厚，高度不小于800，以前砌筑）：具体做法描述如下：（1） 利用原坎墙做护脚，用48脚手架管做立杆。（2） 将立管在靠近坎墙内侧根部位置固定，方法是在地平下挖40-50cm，将立杆埋入坑中，然后浇注砼（局部位置底部浇注砼时要支模板） 。立杆间距为2-3m。（3） 此处护脚地势不平，且坡度很大，安装围挡板时将围挡板上平与护脚上平平行安装。护脚变斜面时围挡上平可能出现的空隙部分另用彩板围挡封严。（4） 其它做法同第做法。生产、生活临时设施的其他部分围档采用钢管支撑、压型钢板或彩塑板围护14、组成的结构形式。见示意图。5临时设施5.1生产设施洗车槽在施工现场北门处（西大门因地处坡道，无法设置洗车池）设置由宽度30cm、深40cm的沟槽围成的宽6米、长6米的洗车槽，配备高压冲洗水枪，槽内设置泥水沉淀池。所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，将清水排放到指定的市政管网中。沉淀池定期清理。钢筋加工场地：为避免二次倒运，在南北生产区内各设1个钢筋加工场地，均设在各施工区域的塔吊覆盖范围内，共2个钢筋加工场（位置详见施工平面布置图），占地面积各为450m2，分为钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。每个钢筋加工棚面积15、约125m，钢筋加工棚用钢管搭设，上盖彩钢板，内设切断机1台，调直机1台，弯曲机1台,直螺纹机1台及加工操作平台。钢筋场地的地面硬化方法为：浇筑10cm厚C15混凝土面层（高出周围地面不少于15cm）。 木工房：为避免二次倒运，在南北生产区内各设置1个木工房，设在各施工区域的塔吊覆盖范围内，共2个木工房（位置详见施工平面布置图），占地面积各为48m， 模板加工、堆放场地材料均堆放在塔吊覆盖范围内，方便塔吊进行转运。每个木加工房内设平刨台1台、压刨1台、圆盘锯1台等，具体根据实际施工需要增减。木工房采用钢管搭设，四周1.8m高部分用彩钢板封闭，顶部盖彩钢板。木工房内的地面硬化方法为：浇筑10cm16、厚C15混凝土面层（高出周围地面不少于15cm）。 材料库房全场暂时设置3个仓库，其中南、北施工区各设一个库房，项目部设置 个库房（库房位置见施工总平面布置图）。(1)北生产区库房做法（彩钢板房，砌筑粘土砖基础）：a.基础做法：基底夯实,浇注10cm厚C15砼垫层；砌筑240砖基础（基础底部放一步大脚）；b.因地形呈坡状（南高北低，坡度约5%），基础施工时应放台阶，每步台阶水平长度范围约1-3m（具体随地形坡势确定）。c.基础完成后，由彩钢房厂家安装彩钢房（彩钢板内衬岩棉）。d.彩钢房室内地面：填房心回填土并分层夯实；面层浇注100厚C15素砼并压光。（2）南生产区库房、项目部库房做法（粘土砖17、基础；砌块墙体；保温彩钢板屋面）：a.(b).做法：同上；c.砌筑砼砌块墙；d.安装屋面彩钢板（彩钢板安装做法另详）；e.室内地面：做法同上。f.墙面做法：抹水泥砂浆到顶。生产设施搭设规模见一览表序号设施名称搭设总面积搭设规格（长宽高）备注1钢筋加工场125m225m5m5m2个2钢筋成品堆场25m25 m5m2个3木工房48m28m6m3 m2个4项目部库房15m25m 3m2.8 m1个5劳务库房40m27.28m5.8m3m2个小 计253m2合计491m25.2项目部管理人员办公、生活设施项目部采取集中办公的形式，以便于施工统筹协调。管理人员办公、生活区设在施工场地西南侧。其主要设施有18、：项目经理部办公室、甲方办公室、监理办公室、会议室、管理人员宿舍等。管理人员办公设施（详见施工总平面图）（1）管理人员办公区采用二层彩钢板房（内衬岩棉）。办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。管理人员办公设施搭设面积见一览表。管理人员办公设施主要用房（共2层）搭设一览表序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1项目经理部办公室（含宿舍）242.012m25.54m3.64m分上下两层2项目经理部会议室40.33m25.54m7.28m一间，布置在首层3管理人员宿舍60.49m25.54m3.619、4m布置在上层，共3间4甲方办公室20.16m25.46m3.64m共1间，布置在首层5监理办公室40.32m25.54m3.64m共2间，布置在首层合 计403.312m2（2）管理人员办公房（2层）搭设做法：a.基础做法：采用天然地基，基底与现场路面表层大概平。基础施工:基底夯实；浇注100厚C15素砼垫层；砌筑砖基础，基础墙厚420厚（使用粘土砖，水泥砂浆砌筑）。因基底呈坡行状（坡度南北向，南高北低，坡度约5%），基础施工需放台阶（每步台阶长约1-3m（根据现场实际情况确定）。基础砌筑至0.00以下300位置处，设一道300300砼地圈梁，砼强度等级C20（圈梁内设412钢筋，箍筋为6220、50）。b.彩钢房安装由彩钢房厂家完成。c.室内首层地面做法：回填房心土并分层夯实；浇注100厚C20素砼地面并压光；（注：会议室地面、项目经理办公室地面铺设地板砖）d.彩钢房首层门前走道做法：因彩钢房基础地处坡面，这样南北室外地平之间形成很大高差，需在门前向外1m范围内做走道平台，在该平台在中部位置设置台阶，通向室外道路。平台具体做法：平台外侧（门口向外1m外置处）砌筑240砖墙（做法与彩钢房外墙基础相同，基础底部放一步大脚）。平台外侧做走道护栏（使用脚手架管搭设），立杆锚固在240砖墙内，护栏高1100。平台内侧房心土回填并分层夯实；浇注100厚C20素砼地面并压光；标高略低于室内地面。护21、栏刷装饰漆。 e.彩板房基础墙外侧其它部位：抹水泥砂浆。f.散水宽600，厚60，浇注C15素砼。附：该部分彩钢板房基础草图（彩钢板厂家提供）管理人员生活设施生活区用房（包括项目部食堂、库房、试验室、厕所间、洗浴间等），全部现场用砖砌筑（单层，房高2.8），屋面用彩钢保温板封闭。（1）管理人员生活设施主要用房搭设一览表序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1项目部食堂、储藏室27.5m25m4.5m+5单层2项目部库房15m25m3m单层3项目部试验室9m23m3m单层4男厕所7.5m22.5m3m单层5男浴室6m22m3m单层女厕及浴室7.5m23m2.5m单层合 计72.5m2（2）搭设方法如22、下：a. 基础做法（使用粘土砖，水泥砂浆）：采用天然地基，基底与现场路面表层大概平。基础施工:基底夯实；浇注100厚C15素砼垫层；砌筑砖基础，基础墙厚240厚（使用粘土砖，水泥砂浆砌筑）,基础放一步大脚。因基底呈坡行状（坡度南北向，南高北低，坡度约5%），基础施工需放台阶（每步台阶长约1-3m（根据现场实际情况确定）。回填房心土并分层夯实；b.砌筑0.00以上墙体（墙体材料：陶粒空心砌块，水泥砂浆砌筑）c.安装彩钢保温板屋面（由彩板厂家进行安装，安装做法另详）。d.（除食堂、卫生间、洗浴间外）地面做法同前面地面做法。e.门前走道平台做法同前面平台做法。f. 基础墙外侧其它部位、散水做法与前面23、做法完全相同。g.室内装修做法：食堂：内墙抹灰，贴瓷砖到顶；地面铺地板砖。卫生间及浴室：内墙抹灰，贴瓷砖到顶；地面铺地板砖。5.3职工生活设施本工程根据现场拟将职工生活区布设在场地内西侧（西侧南、北边各设一个生活区）。其主要设施有：职工宿舍、食堂、淋浴间+厕所等。职工宿舍内，上下铺，实行公寓化管理。生活区食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，要求通风、卫生，经常保持清洁，生熟间要分隔，内墙要铺贴2米高的白磁片，其余部分抹平、刷白，厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗台也铺贴白磁片，门窗及洞口要设置纱窗，地面铺贴地砖，排水良好。现场浴室、厕所远离食堂，内设冲淋装置，内墙面贴1.5m高白磁片墙裙，便24、池、便槽侧壁贴白磁片，地面贴防滑地砖。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。5.3.1南区生活设施：职工宿舍：采用活动板房（2层，内衬岩棉）。（1）生活区职工宿舍用房：生活区职工宿舍用房搭设一览表（2层）序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1职工宿舍685.63 m23.64m5.54m分上下2层，每层17间合 计685.63 m2（2）职工宿舍（2层）搭设做法：与管理人员办公房（2层）搭设做法完全相同。5.3.1.2食堂、厕所+淋浴间：食堂、厕所间+洗浴间等，全部现场用砖砌筑（单层，房高25、2.8），屋面用彩钢保温板封闭。（1）食堂、厕所+淋浴间用房食堂、厕所+淋浴间用房搭设一览表序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1职工食堂64.4m29.2m7m2厕所+淋浴60m26m10m合 计124.4m2（2）食堂、厕所+淋浴间用房搭设做法：与管理人员生活设施主要用房搭设方法相同。5.3.2北区生活设施：.1职工宿舍：采用活动板房（2层2栋，内衬岩棉）+单层2间。（1）生活区职工宿舍用房：生活区职工宿舍用房搭设一览表（2层）序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1前排职工宿舍322.65m23.64m5.54m分上下2层，每层8间2后排职工宿舍362.98m23.64m5.54m分上下2层，26、每层9间3食堂管理员宿舍20.16 m23.64m5.54m单层4库房管理员宿舍20.16 m23.64m5.54m单层合 计725.95m2（2）职工宿舍（2层）及单层搭设做法：与南区职工宿舍搭设做法完全相同。.2食堂、厕所+淋浴间：食堂、厕所间+洗浴间等，全部现场用砖砌筑（单层，房高2.8），屋面用彩钢保温板封闭（1）食堂、厕所+淋浴间用房食堂、厕所+淋浴间用房搭设一览表序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1职工食堂64.4m29.2m7m2厕所+淋浴60m26m10m合 计124.4m2（2）食堂、厕所+淋浴间用房搭设做法：与南区食堂、厕所+淋浴间用房搭设方法完全相同。5.4它配套设施5.27、4.1办公区的大门入口处设灯箱式施工标牌及宣传牌。时停车场设置在办公区外临时道路一侧。5.4.3在北侧厕所外北侧的钢筋加工棚内设置一个3m宽7m长3m深（表面覆土800）的化粪池，所有污水经化粪池后排入现场主污水管道，然后排入市政管道。5.4.4在施工用地的大门入口处各设置一个保卫室，修建规格22米。5.4.5在管理人员宿舍一楼设医务室一个，提供工人常规的医疗保健。修建规格5.46m3.64米。序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1医务室20.16m25.54m3.64m1间2保卫室8m22m2m2间3试验室及养护室9m23m3m1间4化粪池1处3m7 m3m 1个5停车场6施工标牌1处2m5m28、7蓄水池、洗漱池、洗衣台、消防水池若干8绿化地若干 5.4.6办公、生活区配套设施搭设规模见一览表。6施工机械布置施工期间的机械布置主要为塔吊、施工升降机、搅拌机、输送泵、钢筋加工机械、木工加工机械等。土方机械、汽车吊装机械以流动为主，根据工程进度安排，有计划地进、退场，不长时间占用场地。6.1塔吊的布置本工程共投入4台塔吊，6台施工升降机，塔吊和施工升降机承担1-6#楼6栋框架楼的垂直运输，施工升降机主要承担工程垂直运输。 6.2混凝土输送泵的布置本工程主体施工共投入2台混凝土拖式混凝土泵（柴油泵或电泵）和1台天泵。根据地下室后浇带地下室分段，每个施工区段附近设置一处浇筑点，根据流水作业的进29、度，移动混凝土泵浇筑混凝土。为满足地下室底板大体积砼浇筑的需要。7供水、供电线路布置（另见临水、临电布置方案）8现场排水、排污施工现场的排水、排污原则为：生产区的污水，养护排水、砂浆搅拌排水就近通过集水井沉淀，洗车槽排水则经沉淀池沉淀后通过道路两侧的排水沟排至规划的主排水系统中；生活区的生活污水经化粪池后排入指定排水沟，就近排入市政管道。9施工平面布置管理9.1管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分30、明，实施科学文明管理。9.2平面管理体系由项目经理部总调度室负责施工现场总平面的使用管理，由项目经理统一协调指挥。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，并由总调度室对总平面的使用负责日常管理工作。9.3管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。9.4管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。工程技术部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。