1、保健研发中心四层、五层办公楼、楼梯精装修工程保健研发中心四层、五层办公楼、楼梯精装修工程施工方案施工方案编制单位：编制单位：编编制制:审审核：核：批批准：准：二XX 年 X 月目录第一章 综合说明.4第一节编制说明.4第二节 编制依据.5第二章总体概述.6第一节 工程概况.6第二节工程管理目标.8第三章施工部署.10第一节总体部署的原则.10第二节 承包管理模式.11第三节 施工总平面布置.18第三章本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施.21第一节 本工程的重点、难点及其控制程序.21第二节 施工过程中隐蔽工程的处理措施.23第二节重点部位施工措施.24第四节 施工新技术在本工程中的应用.262、第四章各分部分项工程的主要施工方法.28第一节 施工定位放线.29第二节 天花工程.29第三节 墙面工程.36第四节 地面工程.46第五节 油漆饰面工程.53第六节 电气安装工艺要求及技术要点.57第七节 卫生器具安装施工工艺及技术要点.59第五章工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划.62第六章劳动力安排计划.65第七章材料进场计划.70第八章确保工程质量的技术组织措施.72第九章确保安全生产的技术组织措施.86第十章确保文明施工的技术组织措施.93第十一章环境保护措施.97第十二章确保工期（施工进度）的技术组织措施.100第十三章雨季施工保障措施.104第十四章施工平面布置和临时设3、施布置.106第十五章成品保护措施.107第十六章工程资料管理.113第十七章工程回访制度及保修服务.116第一章第一章 综合说明综合说明第一节第一节 编制说明编制说明本技术标的编制以建设单位发出的“xxxx 公司”招标文件及答疑要求为依据。我们本着对建设单位高度负责的精神，以科学、认真的工作态度，为确保能在规定的工期内高标准、高质量地完成施工任务，让建设单位满意是我们所有工作的出发点和落脚点。公司组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较工程的特点和重、难点，并认真准备答疑文件。按照招标文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有关确保安全文明施工4、和环境保护的保证措施、工程总承包管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和招标，这将是本工程施工组织设计的重点内容之一。初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多的类似项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。我公司已经积累了大量的工程施工经验，熟悉工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政5、供水电和雨、污水排放的有关规定和要求，这将对本工程的顺利进展非常有利。我公司会积极、主动、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。第二节第二节 编制依据编制依据1、招标文件及图纸、招标文件及图纸类别内容文件及图纸招标文件工程规范和设计技术说明设计图纸2 2、规范、规程等强制性文件：规范、规程等强制性文件：1)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200146、)建筑施工现场环境与卫生标准GB314620045)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026)建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-977)建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-20058)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029)电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-9610)电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9611)低压电气外壳防护等级GB/T4942.2-199312)灯具一般安全要求与试验GB7000.1-200213)投光灯具安全要求GB7000.7-199714)固定通用灯具安全要求GB7000.10-17、99915)嵌入式灯具安全要求GB7000.12-199916)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001），18)室内空气质量标准（GB/T 188832002），19)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB1858x-2001,GB6566-2001），20)室内装饰装修材料有害物质限量10 项国家标准，21)室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量；（GB18680-2001），22)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量；（GB18681-2001），23)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量8、（GB18682-2001）；24)室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18683-2001）；25)室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18684-2001）；26)室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18686-2001）；27)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001），28)高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ/T01272003），29)木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002），30)建筑工程文件归档整理规范（GB/T503282001），31)建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002），32)建筑给排水及采暖工程施工质9、量验收规范（GB502422002），33)建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB503032002），34)建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088），35)施工现场临时用电安全技术规范（JBJ4688），36)建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003），第二章第二章总体概述总体概述第一节第一节 工程概况工程概况1、工程名称：保健研发中心 1#四层、五层及 3#楼梯精装修施工工程工程地点：xxxx 开发区施工范围：建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容，包括：室内装饰装修、室内电气工程、室内暖通及给排水工程等。其中：给、中水系统：完成角阀及角阀至卫生洁具的安装。排水系统：洁具10、自带存水弯及卫生间洁具与管道的连接安装。照明系统：完成灯具与预留电线接头安装。安全疏散指示系统：完成配合在装饰面层根据点位要求开洞开孔。暖通系统：完成风口及检修口的配合开洞开孔。室内装饰装修为装修图纸全部内容。2、工程特点本工程由 xx 公司进行设计，本项目是精装修工程，施工位置为保健研发中心 1#四层、五层及 3#楼梯，区域包括商务套房、标准间和单间三类房间，主要包括会客厅、卧室、卫生间及走廊。装饰是集天花石膏板吊顶；地面为石材、木地板；墙面为壁纸、木饰面、石材、玻璃；电气安装为一体的装饰，有施工工艺要求高、项目多、质量要求高、施工工种多、施工工期短的施工特点。装修做法一览表装修做法一览表序11、号房间名称地面墙面顶面其他1商务套房地毯/石材石材/壁纸木饰面/硬包石膏板石材踢脚2标准套房地毯/石材木地板木饰面/壁纸石材/硬包石膏板木/石材踢脚3单间客房石材地毯/石材木地板木饰面/壁纸石材/硬包/镜子/玻璃石膏板木/石材踢脚4走廊石材木挂板/壁纸石材石膏花格木踢脚5楼梯间石材乳胶漆饰面乳胶漆饰面石材踢脚6电梯间石材石材/壁纸木饰面石膏板石材踢脚3、施工现场情况：本工程施工现场情况已具备装饰施工条件，施工用水、电已具备装饰施工条件，场内外道路达到施工要求，其它各项装饰施工前指标基本具备。第二节工程管理目标第二节工程管理目标工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的12、要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体目标。（一）施工工期目标：（一）施工工期目标：按照招标文件和工程项目分析，我们制定了详细的工程施工进度计划（详详见进度表见进度表），计划开工时间 2015 年 06 月 13 日，竣工时间 2015 年 09 月 13日，总工期 90 日历天。一旦我公司中标，本公司将立即委派有关专业工程技术人员进驻现场，进行装饰施工的前期准备工作，以利工程顺利进行。本着抓前不抓后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各13、方关系，确保总工期目标的实现。（二）质量管理目标（二）质量管理目标：我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000 质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。（三）成本造价控制目标（三）成本造价控制目标在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。同14、业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。（四）安全文明施工和环境保护目标（四）安全文明施工和环境保护目标我公司在施工过程中将严格执行中华人民共和国安全生产法及国家和北京市关于安全生产的有关规定。安全生产：杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。文明施工15、：以标准化现场文明施工标准及有关规定组织施工，工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平。环境保护：制定防止大气污染、防止水污染、防止噪音污染及现场住宿及生活设施的环境卫生。严格执行 ISO 相关标准及市政府“控制扬尘污染”的要求，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。满足施工期间参观施工现场的旅游要求。并且，努力使本工程成为节能环保型建筑，成为既满足设计风格，又满足建筑使用功能的绿色建筑。（五）结合本工程特点建立项目管理体系（五）结合本工程特点建立项目管理体系保健研发中心 1#四层、五层及 3#楼梯精装修施工工程对于业主来说，不仅仅是一项建设工程，更是一项要确保工期、确保16、能早日投入使用、并能达到优质的经济目标。反过来对于我们装饰公司来讲，这是一项规模较大、影响力深远的高标准装饰工程，社会效应很大，干得好完全就是一个样板工程、活广告，对于我们装饰公司日后在全国范围内接洽工程意义深远。为此，结合保健研发中心 1#四层、五层及 3#楼梯精装修施工工程的实际情况，我们装饰公司经认真研究，由公司施工各项管理经验丰富的项目经理担任工程项目经理，确保本工程保证施工进度、保证施工质量及文明施工。（六）项目管理制度（六）项目管理制度1、例会制度：1）周五例会：项目经理每周五晚上 7：00 定时召集内部各层管理人员开展工程例会，以书面形式，对上周现场施工中的进度、质量、需协调解决17、问题进行总结并逐一落实，对下周各班组施工内容、各管理人员的工作内容逐一交底。2）安全例会：项目经理为第一责任人，项目副经理是第二负责人，由水电工程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子，每周五下午 5：00 正定时进行工地现场大检查，逐一消除现场存在的种种安全隐患。2、领导安全值班制度：项目经理、项目副经理每周轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全批令”及时整改。3、推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主持周五下午的18、现场安全检查工作，每周五工程例会上总结上周安全工作，计划下周安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。4、加强“三检”制：自检、互检、交接检。5、从严管理，对违章进行罚款：对违反条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。具体违章内容表现为：烧焊时未配备灭火器；不着统一的工装；工地随便大、小便；工地上乱涂乱画；班组施工时现场不及时清理；班组施工时材料乱堆乱放；楼梯道口不及时设立防护栏；施工时动用消防水。第三章第三章施工部署施工部署第一节第一节总体部署的原则总体部署的原则本工程质量要求高，涉及到的专业分包较多，施工管理和协调的难度大。诸多因素的严格要求对本工程承包商提出相当高的19、要求和挑战。因此，在本工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着非常重要的指导作用。一、施工部署的指导思想一、施工部署的指导思想1、我公司将按照“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想搞好本工程的全面施工和管理。2、根据本工程所具有的：工期紧、施工难点多、质量要求高等特点，我们将制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施，发挥我公司多年来的施工管理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意的服务。第二节第二节 承包管理模式承包管理模式科学合理的管理体制、统一有效的指挥系统是顺利实施工程施工的重20、要保证。为此，我公司结合以往同类型工程施工管理的经验，按照“项目法施工”的模式，组织高素质的项目经理及现场工程技术管理人员组成项目管理班子。以项目经理为首的管理班子全权代表公司组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用先进生产工艺。达到“质量、安全、工期、文明、环保、效益、服务”七个“第一流”的要求。由于本工程装修施工工序繁琐，现场配合协调工作量较大，对项目班子管理人员要求配备齐全，而且综合能力强。我公司拟为本工程配备完整的项目班子，包括项目经理、项目副经理、项目技术负责人及质检员、安全员、现场设计师、专业长、成本预算员、材料管理员等各专业人员。插图：项目组织机构图项目经理项目技术负责项目副21、经理质检员电气工长专业工长安全员财务负责人计划统计现场设计师预算负责人财务管理员施工队伍施工队员施工队伍2.管理人员职责及运作管理人员职责及运作1.项目经理公司由国家一级建造师作为本工程的项目经理，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付使用全过程的施工经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括与各专业、各工种的协调、劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。2.主要职能部门1）工程技术部：具体负责编制施工技术实施方案、设22、计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。2）质量安全部：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，现场施工安全教育、安全检查并做好安全记录，质量记录的收集、整理工作。3）物资材料部：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。）4 预算部：负责成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。5）资料部：按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完善保管有关文件、凭据和签证等手续。整理施工来往信函、备案存档。6）23、施工作业组组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，在总进度计划的控制下完成施工任务。3.管理人员配置1）现场管理人员本项目现场将根据需要配置相应的项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、各专业工程师。2）总部技术支持除现场管理人员外，公司各职能部门将大力支持现场施工需要，并作为现场施工的坚强后盾。将根据24、项目需要，满足现场技术、资金、物资、人员各方面的需求。4.主要岗位管理责任制项目经理岗位责任制（1）项目经理需制定并指导施工管理班组的思想及业务学习，树立正确的人生观以及法制教育，重视项目部的技术培训，不断提高施工班组人员的素质和工作能力；（2）项目经理是本工程的第一责任人，代表企业法人全面负责施工现场生产计划及管理工作，负责生产任务的下达，组织施工，编制并督促进度、计划、质量、安全等规章制度的执行，狠抓工程进度、质量与工地文明施工，确保工程顺利进行并达到规定标准；（3）主持图纸会审，编制施工方案，审核预结算，制定各项技术措施；（4）主管和检查、指导财务、材料供应及后勤方面工作，协调材料和财务25、及后勤方面关系，以确保工地的良性运作；（5）在项目经理部范围内有权调配各人力、物力、财力，根据班组及施工人员的施工、工作情况进行奖罚；（6）关心工人生活，改善施工条件，努力提高施工人员的积极性；（7）协调业主、监理、设计及其它施工方的关系，参加并组织定期例会，做好与各方面的沟通工作；2 生产负责人岗位责任制（1）全面负责工程生产管理，包括材料采购、劳动力统筹、质量控制，保证项目施工需求；（2）了解市场行情与信息，审核材料价格，保证工程质量；（3）做好现场各专业的管理与协调、组织策划，编制和实施施工组织方案，组织相关人员进行图纸交底、技术交底、施工交底；3 技术负责人岗位责任制（1）协助项目经理26、全面负责工程技术工作，组织工人进场前的技术培训以及安全教育，编制施工工艺卡，安排施工生产；（2）根据项目质量计划建立健全质量保证体系，根据承包的范围和内容确保质量体系的有效运行；（3）负责主持各工种每周施工计划和实施，并定期检查执行情况，坚持按规范施工，狠抓质量，创精品工程；（4）认真执行业主的有关规定，以及安全生产系列等，针对各工种的生产任务，对班组进行详细的安全技术交底，随时检查实施情况并对安全生产负直接的领导责任；（5）不断改善、合理组合，调度施工劳动力，安排各班组间的衔接，组织流水作业努力提高工效，缩短施工期；（6）服从统一领导，加强各工种协作，维护各工种之间的团结，实行互相支持，确保27、各工种质量和进度的协调进行；（7）对照工程进度，及时做好材料计划，并上报领导以便组织货源，保证各工种不停工、窝工；（8）不断检查督促，及时解决施工中的有关问题，并做好各工种间的搭接，对不能解决的重大问题及时向项目汇报，尽快处理；4 设计负责人岗位责任制（1）根据工程需求，对施工图纸进行深化设计和扩充，包括设计方案修订、确认、施工节点、大样以及各专业图纸的完善；（2）负责与业主、设计单位、监理单位的技术沟通；（3）负责专项技术交底，把设计图纸上的内容、要求，主要材料选用，及装饰效果交待给技术负责人、专业施工员、施工作业班组；（4）负责解答施工班组提出的施工技术问题；（5）对需要修改、变更、补充的28、图纸，应及时填写设计变更记录及通知单，向各单位及施工作业组传达。保证现场施工图纸的有效性。5 班组/工长岗位责任制（1）认真贯彻项目部的各项规章制度，严格实施好施工安全技术交底，熟悉图纸、严格按规范精心施工；（2）搞好本班组的日常工作，不断组织本班组的工人进行思想、技术学习，采取措施抓好现场管理及文明施工，加强核算，降低成本，达到社会、经济效益双赢；（3）自觉遵守安全生产各项规定、规范，遵守安全施工操作规范规程；（4）严禁违章作业，野蛮施工，对本班组的安全施工负具体的责任；带领工人协助质检员、安全员搞好质量检测、安全检查工程，消除隐患、杜绝质量、安全的重大事故发生；（5）服从领导、顾全大局、维29、护团结、搞好班组协作、互相支持，确保工作协调进行；（6）搞好定点管理，认真贯彻按件计工，多劳多得，少劳少得，不劳不得的劳动原则；（7）严律于己，狠抓安全生产，坚持优质施工，文明生活，必须坚持班组每天的生产记录，主持公证，提高班组技术素质和班组队伍素质。6 安全员岗位责任制（1）认真学习安全知识，以及国家和建筑业的法律和法规，积极宣传贯彻执行安全法规、措施；（2）安全员必须坚守工作岗位、坚持原则、尽忠职守、以身作则、带证上岗；（3）安全员必须熟悉工地管理制度，对工人进行进场前的安全生产的技术培训和技术交底，对工人进行安全生产知识学习和教育，并严格进行“三级安全教育”。牢固树立“安全为了生产，生产30、必须安全”的思想。密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目部汇报；（4）安全员要经常查看施工现场，协助项目经理做好安全生产计划，安全管理和措施，并监督实施。及时向工程项目部汇报情况，认真做好文明施工，对出现的安全及环境污染等问题，视其情节有权责令暂停施工；（5）当工人发生纠纷时，安全员应立即调解、制止；（6）身不离岗，对施工现场的环境、设施、设备存在隐患的要及时报告；（7）对违章指挥、作业、违反安全及劳动纪律并屡教不改者严加惩处，出现问题及安全事故必须做到“三不放过”，并做好事故的调查工作，及时写好事故报告；（8）做好现场的保卫及消防工作。7 质检员岗位责任制（1）协助并检查督促31、施工员做好图纸会审，测量定位、施工放线等，做好工程的各种资料积累。对各班组做好操作规程教育，使操作人员掌握施工规范和质量验收标准；（2）熟悉施工图纸，严格按图纸的要求及“三法”（国家验收规范、施工操作规程、质量评定标准）检查工程施工，把好工程“五大关”（图纸会审关、测量放线关、材料验收关、隐蔽工程验收关、自检互检关）；（3）不得离开施工第一线，每天巡回现场并组织班组自检互检，发现问题及时停止，责令返工，对不按要求及规范和工序规程的施工者，有权进行惩罚；（4）对进场的原材料、半成品、设备，认真组织核查检验，并作出书面记录，及时填写工程物质报验单和出厂合格证报业主方和监理，验收后方能施工；（5）认32、真做好每天的施工质量检验记录，掌握现场施工质量的第一手情况，严肃认真地做好隐蔽验收记录，完工验收记录，加强与业主、监理的互相联系。8 施工员岗位责任制（1）负责施工场地划分，统一办理工人进场手续，做好考勤登记，参与工地各项检查和事故的调查处理工作，防止事故发生；（2）在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对现场施工进度、质量、安全、环保全面负责。具体贯彻施工组织设计，落实技术、质量、安全及环保管理措施，做到文明、安全施工；（3）做好各项施工前的准备工作，排除施工过程中的各项障碍，为各班组创造良好的施工条件；（4）熟悉施工图纸资料、施工规范等，在技术负责人指导下向班组进行计划、技33、术、质量、环保、安全交底，组织班组按图施工，亲临现场检查、指导施工操作，确保施工顺利进行；（5）贯彻落实各项质量、安全及环保规章制度，发现问题及时解决，防止违章作业，减少事故的发生；（6）做好施工日志记录，协助项目经理收集、整理各种原始记录，准备竣工资料；（7）参与隐蔽工程分项工程及单位工程的质量评定和验收，参加工地质量/安全/环保大检查，提出改进建议；（8）向项目经理汇报工作。9 材料员岗位责任制（1）配合项目经理制定各项材料计划，组织选送样、订货、采购，严把采购物资的质量关（包括查验出厂合格证及检测报告等合格证明资料的收集），不合格产品不允许进场；（2）负责采购过程中及出货后至施工现场的材34、料的运输、保管、堆放及标识工作，防止材料的损坏、丢失及误用，负责不合格材料的退货工作；（3）经常检查材料的使用情况，确保物尽其用，杜绝浪费，以降低材料成本；（4）配合各施工班组做好材料的领发工作；（5）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。10 保管员岗位责任制（1）负责采购产品的入库验收（包括向材料员和供应商索要合格证明材料和检测报告），确保不合格材料不入库，同时应做好相应的台账和定期向公司工程管理部报送材料收发结存入库报表；（2）负责材料的仓库贮存、维护、和标识工作。不同材料应分类堆放，特别是对化学品要重点分区保管。做好仓库内防潮、防霉、防火、防爆及化学品的防泄漏等工作；（3）根据项目经35、理部签发的领料单组织材料的领发工作，同时做好出库台账，定期向公司工程管理部报送材料出库报表；定期盘点仓库物资，确保帐卡物相符；（4）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。第三节第三节 施工总平面布置施工总平面布置本项目实施需综合考虑建筑使用要求，故我们将坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，科学合理布置施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，做到投入最低，收效最大，经济适用。一、一、工地临时用电工地临时用电1、施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选用。2、采用三相五线制，单相三线制。3、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用 TN-S 接零保36、护系统。4、临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。5、保护零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于 12m 时，保护零线必须选择不小于 10mm2的绝缘铜线。6、电气设备相连的保护零线应用截面不小于 2.5mm2绝缘 PVV 多胶铜线。保护零线统一用绿/黄双色线。7、分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。8、潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。二、二、施工准备工作计划：施工准备工作计划：序号序号施工准备工作内容施工准备工作内容负责部门负责部门1图纸会审项目经理部2接临时水、电设施37、水、电班组3安排临时仓库，办公用地项目经理部4现场按图测量定位放线施工员及各班组班长5编制单项施工计划施工员6编制工程进度表施工员7材料供应计划材料员、施工员、项目经理8安排垂直运输项目经理、施工员三、三、材料组织材料组织1、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。2、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。3、低值易38、耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。4、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。具体订购程序为：各班组依照现场施工的需要、按统一材料计划表的格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格等进行把关，施工员、材料员、仓管员负责对已到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。四、四、劳动力的配置劳动力的配置工期与劳工的安排：依据拟定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进退场时间予以计划。五、五39、专业配套及半成品加工专业配套及半成品加工半成品的加工，如各式特殊玻璃的半成品加工、石线加工、木装饰线加工等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。六、六、施工方案施工方案1、在施工中应注意的事项为：装修收尾工作，各项安装工程必须提前完成，否则会影响整个工程进度。同时，在装饰施工中要加强与消防、空调、通信等专业施工队伍的协调，在隐蔽工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。项目经理部要根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之40、前，书面通知各工种，通知监理部门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，彻底消除隐患。2、各工程开始施工时，施工员、工班长须先交底，统一施工意见，经各方认可无误后，再开始大面积施工。七、七、资金的监控资金的监控1、我们为本工程在施工当地设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工过程中，我司根据工程进度及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。2、健全财务管理制度：管理人员及工地人员定时领发工资费用；材料部及时核销材料款；后勤各项费用及时核销。第三章第三章本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施第一节41、第一节 本工程的重点、难点及其控制程序本工程的重点、难点及其控制程序本程的重点：本程的重点：1.1.装饰品种繁多、部分内容工作量不大本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条；天棚包括轻钢龙骨石膏板，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。2施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线42、工程（电视、电话、网络、监控等）、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。（一）（一）本工程的施工难点：本工程的施工难点：1、施工现场地处区域，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难。2、本工程施工施工内容多，因此，在施工时必须进行流水施工，才能确保施工进度，从而使施管理上增加了难度。3、由于本工程装修施工的同时，弱电、消防、安装等各项安装工程也将同步进行，施工范围内多工种穿插交错作业，需要协调配合的内容较多，施工难度大，如果各专业设计图纸不进行统一的进一步的深化设43、计，将影响整体装饰效果和使用功能，给业主增加不必要的浪费和经济损失。4、在施工过程中对一些特殊部位的处理，如防水防潮问题，涉及到木结构的固定，强、弱电、空调、消防设备、按插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工要求高、难度大。5、各专业安装工程的管线，装饰工程本身的隐蔽工程的全面监控要求高，难度大。（二）（二）针对以上工程重点、难点的控制程序针对以上工程重点、难点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难点和控制程序。控制程序见下图施工工艺的特殊要求施工工艺的特殊要求（一）木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”44、。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感；也即是我司提倡的木作及油漆当作进口家私的质量制作。（二）贴墙纸、铺地毯。墙面地面要找平批平，对花对线，准确无误，达到“天衣无缝”。（三）油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，控制重点、难点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验找出问题的制定纠正措施输出产品不合格合格效果要“哑中有光，光而不耀”。（四）不锈钢、铝板、拦板、扶手等都要达到规范的要求，该直的要直，没有任何凹凸不平的现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。（五）除以上主要项目外，还要注意45、细部的工作，于“细微之处见精神”。比如地毯的收口，地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。第二节第二节 施工过程中隐蔽工程的处理措施施工过程中隐蔽工程的处理措施一一、操作工作操作工作“三检三检”制度制度1、操作工人：“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。2、自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。3、互检：同班组织操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行对他人质量检查，检查组织由班组长领导。4、交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由施工46、员组织。二、二、隐蔽工程的验收措施隐蔽工程的验收措施1、隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进行。2、所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序末经检验收的，下道工序不得施工。3、隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。4、隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。三三、隐蔽工程主要检查项目及措施隐蔽工程主要检查项目及措施根据 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范的要求1 1、吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压（2）预埋件或47、拉结筋（3）吊杆安装（4）龙骨安装（5）填充材料的设置及吊顶内孔洞的堵塞（6）安装龙骨前，应接照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（7）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（8）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2 2、地面工程地面工程（1）预埋件（2）连接节点（3）防火层（4）本工程地面工程主要有石材、地砖、地毯等安装。卫生间的地面要做好防水层的处理。第二节第二节重点部位施工措施重点部位施工措施1.1.卫生间地面的施工措施卫生间地面的施工措施1、本工程地面的石材安装的工程量较大，为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常48、必要。通常做法是用水管，在墙面上选择标高，引出统一标高水平线。然而本工程用此方法难以达到较高精度，必须采用激光垂直水准仪及激光旋转示线仪测量放线，才能保证卫生间地面的水平标高及坡度达到高精度标准。在此基础上按规范要求设置标筋，分格弹线，铺贴石材。为控制色差，预试拼是控制色差的有效手段，这一工作的落实是控制色差的关键。石材规格不同，规格较大的石材铺贴与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。地面石材的拼花，采用先进行预试拼，然后用水刀进行切割，保证其拼缝的严密，达到设计要求的装饰效果。对进口石材等容易被污染的石材，施工时一定要先在除石材的背面之外的五49、个面施涂隔离剂，以防止水泥渗透，造成污染，选材上要尽量使用进口石材。同时，施工中要特别注意材料保护和施工完成后的成品保护，防止石材表面的污染。2、地面石材防腐工艺：石材变色是装饰工程的常见毛病，我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是我司在石材铺贴中总结的经验之一。二防水、防潮的质量要求二防水、防潮的质量要求本工程确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，必须达到以下强制性的规范要求：2、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求；3、找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对50、立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；4、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。5、检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于 24H。6、客房墙面贴墙纸，为了不使墙面墙纸反潮变色，须对墙面进行防潮处理，即在墙面先刷完防潮漆，再进行刮灰批档，最后完成墙纸的裱糊。三卫生间地面的防水措施三卫生间地面的防水措施1、楼地面渗漏的主要原因为板块地面基层有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨脂涂膜进行防水处理，确保万无一失。2、施工时首先要对地面进行清理，51、对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找理，然后对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。等地面干燥后，涂刷“JS 复合防水材料”防水层三遍（厚度在 2.0-2.5mm），在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。3、涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负责巡视。4、对于所有卫生间的防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于 20mm，经过 24H 后放水，检查无渗漏，合格后方可进行下一道工序的施工。四施工中易燃可燃材料的防火处理四施工中易燃可燃材料的防火处理1、进入现场的防火原材料（防火涂料、防火液、防火漆）应有监理、总包进行现场检验，总监签署材料检验记52、录，有必要现场封样送检，该记录存档。2、木饰内表面（含木龙骨）涂刷一级膨胀型防火涂料，每平方米不得少于 500 克，一般以涂刷三遍为宜，或通过试验取得涂刷遍数，后一种情况应有现场试验报告，经总监签署后存档备查。3、木饰面层使用防火漆进行防火处理。通过现场使用情况来看，使用防火漆处理后手感、观感及防火效果较差，一般不宜采用。但当大面积的饰面板没刷防火漆进行防火处理，就已涂刷油漆，为了满足防火要求，只好采用刷防火漆的办法来补救。涂刷防火漆重量每平方米不低于 500 克，通过现场涂刷试验而得出涂刷遍数，并应将防火试验及涂刷记录签字后存档备查，注意使用的防火漆应与原木饰面油漆进行相融性试验，以免产生化53、学反应。五材料运输及垃圾的处理措施五材料运输及垃圾的处理措施1、由于施工现场所处区域，材料的进场运输可能会受到部分时间段禁止运输的限制，材料进入施工区后，组织搬动工人，将材料及时搬进仓库，同时车辆当天施工产生的垃圾装袋处理后运出工地。2、对于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制垃圾、粉尘的扩散。3、加强对运输车辆的车况检查，确保持证营运，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。第四节第四节 施工新技术在本工程中的应用施工新技术在本工程中的应用1 1、石膏板防开裂工艺：石膏板防开裂工艺：该工艺的主要特点是打破传统的粘胶纸方法，具体方面是在石膏板重叠处钉多一54、层石膏板条板，为了降低工程成本，尽量以石膏板的边角余斜为主，再用传统的粘胶纸方法以确保杜绝石膏板的开裂现象。2 2、地面石材防污染工艺：地面石材防污染工艺：根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。我司为了在本工程中杜绝这一现象，在光面做水性防腐处理，形成保护膜，能够避免上述情况的产生。3、采用模数制施工法采用模数制施工法：建议在施工中采用模数制，即地面、墙面及吊顶材料分块都要符合模数，形成严格的地面、墙面、吊顶对缝，地面石材与墙面石材要绝对保证对缝，这就要求把握住每一个界55、面本身的精确度的同时，还要控制好界面之间的联系，施工放线要事例整体放线，准确无误。4 4、石材安装改进施工工艺石材安装改进施工工艺石材安装时，原工艺采用 30mm 厚 1：3 干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，这 30mm 厚度是理论厚度，实际结构楼板砼表面的平整度均会有较大的误差，形成粘结厚度不致，从而引起粘结层砂浆凝结收缩也不一致，导致块材面层空、操作难度大、效率低。改进施工工艺是将结合层改作为 1：3 水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺 3mm 厚 107 胶水泥砂浆，并在基层和块板背面涂刷界面剂，进行镶贴施工。新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，“一步到位”面层能做到粘结牢固、56、准确到位、“一手齐活”。从而克服了传统做法的“先天不足”指干硬性水泥砂浆上撒素水泥面，洒适量清水引起基层，沉降不一，厚度不易控制，表面平整度得不到保证等问题。5 5、基层潮湿与结露基层潮湿与结露影响内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露，特别是当外墙装饰、玻璃安装工作结束之后，水泥类材料基层所含有的水份大部分向室内散发，使墙面含水率增大，室内湿度增高。同时，到内外气温的差别，当墙体较冷时即在内墙面产生结露，此时采取通风换气或室内供暖等措施，加快室内干燥，等墙体表面的水份消失后再进行涂料饰面施工。6 6、基层发霉基层发霉对于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发霉现象，尤其是在潮湿季节的某此建57、筑部位，如北侧房间或卫生间等。对于发霉部位需用防霉剂稀释液冲洗，待其充分干燥后再涂饰掺有防霉剂的涂料。7 7、基层的丝状裂缝基层的丝状裂缝室内墙面发生微细裂纹的现象较为普遍，特别是水泥砂浆基层在干燥的过程中进行处理时，往往会在涂料施工前才明显出现。如果此类裂纹较严重，必须再次补批腻子及打磨平整。有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密处理。应在管的四周留出深度为 8-10mm 的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在防水层上粘贴饰面板时，防水材料必须和粘结材料相容，严禁采用渗水性材料。厨房卫生间墙面必须使用耐水型内墙腻子。第四章第四章各分部分项工程58、的主要施工方法各分部分项工程的主要施工方法本工程计拟采用平行施工法，按照工种划分成为多个施工班组，根据施工面积数量，对每个施工班组进行安排，即安排多个施工班组将进行平行作业，总体施工顺序为：施工进场现场测量施工方案深化执行措施天棚各专业线路管道铺设吊顶龙骨地面基层墙面基层吊顶/墙面面层制品（包括油漆、石材）预制作地面工程卫生洁具/油漆灯具/开关/插座安装门窗安装五金安装机电专业设备安装清理初验复检调整竣工验收项目交接进入保修期。1.楼内施工顺序先样板、后大面；先水电、后吊顶；先房间、大厅，后走廊；先湿作业、后干作业；先基层、后面层；2.卫生间施工顺序上下水管道安装电气管线安装地面找坡防水层施涂59、保护层台面钢架制作安装墙面铺贴地砖铺贴天棚龙骨及面层台面基层板及面板安装镜子及配件安装卫生洁具及配件安装第一节第一节 施工定位放线施工定位放线1.根据各层平面图进行定点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。2.根据各层平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定 50 线。3.根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。4.按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5.坐标定位后，将天花迭级造型投影在地面上地行放线。测设仪器控制误差。6.地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工60、作完毕后请甲方、设计方、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。7.对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后、本部分工艺施工前，深化弹线，进一部确定细部尺寸或镶贴方式。第二节第二节 天花工程天花工程1 1、工程做法、工程做法轻钢龙骨纸面石膏板顶棚是本工程中的主要的吊顶形式之一，主要为 12 厚普通纸面石膏板，规格为 1220240012，双层。2 2、材料与主要机具、材料与主要机具(1)材料及构配件轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。零配件：有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉。罩面板按设计要求选用纸面石膏板，材料规格、质量应符合设计要求。材料质量要求应符合下表要求轻钢61、龙骨断面规格尺寸允许偏差(单位：mm)项目优等品一等品合格品长度 L30-10覆盖龙骨断面尺寸尺寸 AA301.0A301.5尺寸 B0.30.40.5其他龙骨断面尺寸尺寸 A0.30.40.5尺寸 BA301.0A301.5轻钢龙骨角度允许偏差形成角的最短边尺寸，mm优等品一等品合格品101811513020018100115130纸面石膏板允许偏差项目长度宽度厚度9.512尺寸偏差0-60-50.50.6(2)主要机具电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。3 3、作业条件、作业条件(1)结构施工时，应在现浇混凝土楼板或预制混凝土楼板缝中，按设计要求间62、距预埋610 钢筋吊杆，一般间距为 900mm1200mm。(2)当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚标高预埋防腐木砖，木砖沿墙间距 900mm1200mm，木砖在柱中每边应埋设两块以上。(3)安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。(4)各种材料全部配套备齐。(5)顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。(6)搭好顶棚施工操作平台架子。(7)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。4 4、操作工艺、操作工艺(1)工艺流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档63、线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆安装压条(2)弹顶棚标高水平线根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。(3)划龙骨分档线按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。(4)安装主龙骨吊杆弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。(5)安装主龙骨配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线搁置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高64、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为 1000mm。(6)安装次龙骨按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，间距取 500mm。当次龙骨长度需我根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。(7)安装纸面石膏板纸面石膏板板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防65、止板面受潮变形。纸面石膏板的长边(既包封边)应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边留 15mm，切割的板边留 20mm；固定次龙骨的间距，一般不应大于 600mm，本工程取 500mm；钉距 160mm，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔 50mm 的部位另安螺丝；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋人板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；(8)安装压条罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝平整，66、按压条位置弹线，然后按线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，间距为 300mm；也可用胶结料粘贴。(9)刷防锈漆轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防腐处理的表面(如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等)，在各工序安装前应刷防锈漆。(10)灯具、烟感器安装饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料应与母体相同，安装时应严格控制整体性，刚度和承载力。5 5、质量标准、质量标准(1)主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：67、观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。(2)一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直68、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(3)允许偏差项目暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应符合下规定。轻钢龙骨固定罩面板顶棚允许偏差项次项类项目允许偏差(mm)检查方法1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度10拉线尺量4龙69、骨四周水平5尺量或水准仪检查5面板表面平整2用 2m 靠尺检查6接缝平直3拉 5m 线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查6 6、应注意的质量问题、应注意的质量问题(1)吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。(2)轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。(3)轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固70、定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。(4)罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。(5)压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。(6)方块铝合金吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。7 7、安全环保措施、安全环保措施(1)在使用电动工具时，用电应符合施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。(2)在高空作业时，脚手架搭设应符合建筑工程施工安全操作规程。(3)施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。(4)在施工过程中应符合民用建筑工程室内环境污染71、控制规范GB50325-2001。(5)在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，也可以采取其他降低噪声的措施。8、成品保护(1)轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通同管道及其它设备件上。(2)轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。(3)工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。(4)轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。第三节第三节 墙面工程墙面工程一一、石材墙面石材墙面1、材料（1）选72、材要求：按设计图纸选出石材样品并送甲方及设计师签证认可。大批量采购进要派质检员到工厂检查质量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，所有板块边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差0.5mm。（2）石料在贴墙之前应要进行色差挑选，同色归类、纹理方面排列之后编号，然后堆放。2、施工工艺（1）石材定位：先在墙体上定出水平线、垂直线，然后开始贴石作业。石板上边二侧钻孔，用直径 4mm 的铜条作为墙体与云石的牵挂。铜条二端分别插入石板与墙体中，调平调直后再用云石胶将铜条贴固在孔中，并用水淋湿墙身。（2）灌浆：用水泥砂浆（1：2.5）落73、浆捣实。为防止石材因灌浆不当收进或跑出，必须分层落浆，凝固后再灌浆。在施工过程中如遇到墙体不够垂直、偏差大、或需要架空造型、假柱处理，必须在墙体上做一层铁架调平，用拉爆螺丝固定在墙体上，然后挂铁网，在铁网上焊接直径 6mm 钢筋。石板与钢架的连接用直径 4mm 的铜条牵挂紧固，然后灌砂浆。（3）使用浅色、白色大理石贴墙装饰，一定要用白水泥砂浆和专用胶水在石板背后进行技术处理，封闭石板中的隐形缝裂，防止石材表面显现杂色和泛感流露。（4）半成品、成品保护：1存放石板，要避免长期受雨淋和水泡；采取立放、光面相对，板块下支垫木方。2石圆柱、方柱及墙角的石面用木夹板、纤维包起保护。3、质量要求：（1）石74、板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角，“十字”线要对齐。板材与基层粘接要牢固，不得有空鼓。（2）光面石板：表面平整1mm，室内墙面垂直2mm。（3）粗麻面石板：表面平整1mm，室内墙面垂直3mm。二二、木饰面作业木饰面作业1、木龙骨夹板基层木龙骨夹板基层是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板面层上做饰面层或饰面板。（3）施工条件在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工、具已准备就绪。（4）施工准备1弹线：靠建筑墙体的单边木墙身弹75、线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。2刷防火漆：室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆。（5）木墙身安装施工1拼装木龙骨架：墙身结构通常使用 30mm*30mm 的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面上进行拼装，拼装框体的规格通常是 300mm*300mm、400mm*400mm。对于面积不大的墙身，可一次平拼装成木龙骨架后，再往墙面上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。2木龙骨与建筑墙身的固定：首先检查、修正墙身的平整度和垂直度，对平整误差在 76、10mm 以内的墙体抹灰修正；平整误差大于 10mm 的，则需在建筑墙体和木龙骨架之间加木垫调整。再用 16-20mm 的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距 600mm 左右，孔深大于 60mm，将木楔（若气候潮湿，木楔可刷上桐油干燥后使用）打入钻出的孔中。最后固定木龙骨架，将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以校正，校正好后固定，用圆钉将木龙骨架与打入墙洞的木楔钉接牢固。3安装木夹板：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽 3mm 左右的 45倒角。用 15mm 或 25mm 铁钉将木夹板固定在木龙骨架上，钉距 100mm均匀分布，一般 5mm 厚以下用 25mm 铁钉固定，977、mm 左右夹板用 30-35mm 铁钉固定，12mm 厚夹板用 35-40mm 铁钉固定。钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用尖头冲子逐个将钉头冲入夹板内 1mm；如不对钉头进行处理，钉头的锈蚀将破坏装饰效果。（使用射钉枪时，无须如此处理，但要注意射钉枪口压紧板面后，再射钉，以保证钉头埋入木夹板内）2、饰面板安装（1）材料要求：1木料必须干燥、无裂痕、无蛀腐，满足设计要求。2木材饰面板符合国家相关材质要求。3饰面板板面色泽一致，厚薄均匀，无翘曲变形。4油脂和蜡含量多木材，先用 10%的苛性纳（NaOH）水溶剂或用丙酮、甲苯等溶剂刷洗接触面，待洗液干透后方可使用。5木78、质支撑框架、木质造型底架等不见光部分，先刷防火漆，并经当地消防部门认可。（2）施工工艺首先熟识图纸，测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，然后定出基准线，并注意如下事项：1基层选用进口或国产一级品，夹板规格为 2440*1220mm。弧形面采用3-5mm 夹板，木龙骨采用木方。2造墙的木面必须刷防潮、防火漆。3接口必须牢固。4装饰面板表面不能有明显的缺陷，在一完整的装饰面上垂直方向的接缝，平行方向的接缝都要拼密，其他偏差应严格控制在有关规定范围之内。5安装饰面板时，应逐块该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合高级装修设计要求。6饰面板拼接花纹时，接口应紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一79、致。安装时用针形气枪紧固，减少钉孔的明显度。木饰线收边时应周边内外一致、连接紧密均匀。7木装饰花线为干燥木材制作，无裂痕、无缺口、无毛边，头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一，长短视装饰件的要求而合理挑选，减少浪费。木装饰花线在安装前应按设计图纸加工样品，并送甲方及设计师签证认可，然后安排大批量加工。8每扇壁柜木门安装烟半铰三个，以防止门扇长时间打开后下垂，影响关闭。9窗套用 12mm 厚夹班做厚层，再贴木饰面夹板，实木收边线要 45 度对角，拼缝严密，用无头排钉固定。3、质量标准（1）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）标准（2）木结构施工及验收规范（GB50206-20080、1）4、质量验收标准（1）木线与饰面的结合处缝隙要小于 0.3mm。（2）木线与木线的拼接要用 45 度角吻合，拼缝要于 0.3mm。（3）用直尺检测饰面的平整度，高差小于 0.5mm。（4）手感良好，用手模拼接处，基本没有缝隙、高差的感觉。（5）观感良好。（6）执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）标准三三、木制踢脚安装木制踢脚安装1.工序流程图：基层处理安装木制踢脚清洁和修复分项验收5、2.材料说明：踢脚木料：含水量控制在：12%-18%，四面修饰平整、棱边校直、在干燥后无任何缺陷。3.技术措施：（1）准备工作：安装前应保证温度和相对湿度要求。（2）安装木制踢脚：在安81、装前应对踢脚板进行防腐处理，处理后切割的表面和孔刷一层经过相同防腐处理的涂料。粘接和紧固的方法考虑被粘接物件的伸缩补偿，使木踢脚固定地安置入位而不出现连接处劈裂或脱开等现象。划线并切割踢脚边角的适合粘接工作，重新修整切割表面。（3）清理和修复：在安装过程中和完成后，应随时清理外露的粘接剂，并修复或更换有缺陷的踢脚木板。四四、裱糊壁纸裱糊壁纸1质量要求（1）表面平整、垂直无气泡；（2）墙纸（布）颜色一致，无色差，无污迹；（3）花纹拼接合理，接口无缝。2施工工艺（1）施工准备工作4纸（布）的产品类型、图案、品种、色彩应按设计要求选配由业主认定墙纸表面应整洁，色彩一致，并附有产品合格证。5作业条件应82、在楼地面、顶棚、墙面、门窗等装饰工程完工后进行。（2）基层处理：木夹板面含水率12%，平整、洁净，阴阳角顺直，无崩角，麻点和凹坑用子修补填平、待干。（3）弹线：在此上弹水平线及垂直线，作为裱糊墙纸的准线。（4）裁纸：裁切尺寸应根据裱贴部位及对花的要求，一般裁切尺寸宜长于实际尺寸 310cm，以保证裱贴交接部位的密实，裁切后应按顺序编号。（5）刷胶：墙纸（布）在粘贴之前应用清水湿润背面，再在背面均匀刷粘接剂，粘接剂不宜过多，一防溢出污染墙纸（布），也不能刷不带位，以防起泡离壳和粘接不牢。刷胶的墙纸（布）按顺序编号平放待用。（6）裱糊1基层涂刷二遍清油（或底胶），要求薄而均匀，对于局部深色的底层，83、用白油涂刷以覆盖深色。2墙面均匀涂刷粘接剂，不宜厚，涂刷宽度宜比裱糊纸幅度约 3cm。3根据墙纸（布）编号，按顺序粘贴，首先要保持垂直，对花拼缝，拼刮出纸边多余粘接剂并及时用干净湿布擦净。4裱糊的墙纸（布）应用顶棚、挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒交接紧密，不得有缝隙，裱贴时可将纸幅画在裁纸时多裁 2cm 余量，待粘贴后用刮板或剪刀背沿交接处压出摺纹，用裁纸刀切齐，撕去余纸。5对裱糊好的墙面做好成品防护，关好窗户，以免雨水浸入。3、检验标准和方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）标准。（1）裱糊工程完工并干燥后，方可验收。检查数量：按有代表性的自然间抽查 10%。（284、）验收时，检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。（3）裱糊工程的质量应符合下列规定：1壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕；2表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙；3各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面 1.5m 处正视，不显拼缝。4阴阳转角垂直，棱角分明，阴角搭接顺光，阳角处无接缝。5壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛飞刺；6不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。4、常见问题及补救措施（1）纸边张口：是由于胶粘剂局部不均匀或过早干燥所致，可加胶粘剂重新粘贴压实。（2）纸面发现皱褶85、时，可在胶粘未干前撕起纸幅重新粘贴。（3）纸面出现气泡或鼓泡时，可用裁纸刀在泡面切开，挤出气体及多余胶粘剂，再压平粘实。（4）对于损坏的墙纸，重新补贴。五五、玻璃工程施工工艺玻璃工程施工工艺1）装饰玻璃镜的安装装饰玻璃镜是采用高质量平板玻璃、茶色平板玻璃为基材，在其表面经镀银工艺，再覆盖一层镀银，加之一层涂底漆，最后涂上灰色面漆面制成。它具有搞、抗盐雾、抗温热性能好，使用寿命长的特点，适用于室内墙面、柱面、天棚面的装饰。安装固定通常用玻璃钉、粘结和压线条的放式。小尺寸镜面厚度 3，大尺寸镜面厚 5 以上。1、墙面镶贴镜面玻璃要点1）镶贴的基层先埋入木砖然后钉立筋铺钉衬板。木砖横向与镜面宽度相等86、，竖向与镜面高度相等，大面积安装还应在横竖向每隔 500 埋木砖。基层表面要进行抹灰。在抹灰上刷热沥青或贴油毡，也可将油毡铺在木衬板和玻璃之间，其目的是防止潮气使木衬板变形和使水银脱落。墙筋采用 40 40 或 50 50 小木方，钉于木砖上。安装小块镜面多为双向立筋，安装大片镜面可以单向筋，横竖墙筋的位置与木砖一致。要求立盘横平竖直，以便于衬板和镜面玻璃的固定。衬板采用 15 厚木板或 5 厚胶合板，钉在墙筋上的衬板，要求表面无翘曲、起皮现象，表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。2）镜面玻璃的固定立法有以下几种：1螺钉固定：用3-5 平头或圆头螺钉，透过玻璃上的钻孔钉在墙筋上，对玻璃起87、固定作用。一般从下向上，由左至右进行安装。全部镜面固定后，用长靠尺靠平，以全部调平为准。然后将镜面之间的缝隙用玻璃胶嵌缝，要求密实、饱满、均匀、不污染镜面。2嵌钉固定：用嵌钉钉于墙筋上，将镜面玻璃的四个角压紧。先在平整的木衬板上先铺一层油毡，油毡两端用木压条临时固定，以保证油毡的平整，然后按镜面玻璃分块尺寸，在油毡表面弹线。安装时从下向上进行，安装第一排时，嵌钉应临时固定，装好第二排后再拧紧。粘贴固定：是将镜面玻璃用环氧树脂，玻璃胶粘贴于木衬板上。检查木衬板的平整度和固定牢靠程度后，清除木衬板表面污物和浮灰，并在木衬板上按镜面玻璃分块尺寸弹线。然后刷胶粘贴，并用时将从镜面缝中挤出的胶浆擦净。用88、打胶筒打玻璃胶，胶点应均匀。粘贴应按弹线分格自下面上进行，应待底下的镜面粘结达一定强度后，再进行上一层粘结以上三种方法固定的镜面，还可在周边框，起封闭端头和装饰作用。托压固定：是靠压条和边框将镜面托压在墙上。压条和边框可采用木材和金属型材。从下向上，先用竖向压条固定最下层镜面，安放上一层镜面后再固定横向压条。木压条一般宽 30，表面可做出装饰线，每 200 内钉一颗钉子，钉头应没入压条中 0.5-1，用腻子长平后刷漆。因为钉子要从镜面玻璃中钉入，因此，两镜面之间要考虑留 10 左右缝宽。大面积单块镜面多以托压做法为主，也可结合粘贴方法固定。镜面和重量主要落在下部边框或砌体上，其它边框起防止镜面89、外倾和装饰作用。3）成品保护镜子安装后,为避免损失,应派专人看管，尽量安排在后期安装。安装好的镜子，为防止表面划伤，要进行保护。如下一步有其他大项工序在镜子安装之后进行时，要在镜子底部做层板围护，并做好标识。4）验收规范执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 标准。六六、装饰木门安装装饰木门安装本项目的装饰木门制作将于工厂加工。一）、质量要求1、安装位置须符合设计要求。2、安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。3、小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固，每扇门安装三道颌，每樘门安装一个闭门器。4、木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝90、隙。5、门正、柜正，不偏不斜。二）、作业内容1、作业条件（1）结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。（2）木门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离、如有上述情况要进行修理。（3）门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。（4）门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装应在饰面完成后进行。2、操作工艺（1）门框安装：安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠，而且一定91、要垂直。（2）按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码）。（3）因受条件限制及其他原因留框洞时：在砌体预留木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于 0.80.9m。用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入12mm。在砌体不留木砖时，用宽 30mm、长 80mm、厚 1.52.0mm 直铁脚，先钉固框靠墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞后，用射钉枪或钢钉钉牢。安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。3、门扇安装（1）依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。（2）用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适92、再画线进行修刨直到合适为止。（3）门扇主挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。（4）门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。4、木门小五金的安装（1）有扇合页要装三个合页，合页铰距门上、下端立挺高度的 1/10，并避开上、下冒头，安装后开关灵活。（2）小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入 1/3 深度，然后拧紧，严禁打入全部深度。采用硬木时，先钻 2/3 深度的孔，孔径为木螺丝直径的 0.9 倍。（3）不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。（4）门拉手位于门高度中点以下，窗拉手距地面以 1.51.6m，门拉手距地面以 0.9。（5）小五金要安装齐全93、，位置适宜，固定可靠，闭门器应试装后再将门扇定位。三）、验收标准及方法：执行行业标准。木门安装允许偏差木门安装允许偏差项目允许偏差（mm）检 验 方 法级级框的正、侧面垂直度3用 1m 托线板检查框对角线长度差23尺量检查框与扇、扇与扇接触高低差2用直尺和楔形塞尺检查门扇对口和扇与框间留缝高度1.52.5用楔形塞尺检查框与扇上缝留缝高度1.011.5门扇与地面间留缝高度外门45内门68间留缝亮度外门45门扇与下坎内门35四）、注意事项1、防止门框与门洞缝隙过大或过小，防止不牢固及钉帽突出。2、产品保护（1）安装后应避免划伤避免重物撞击。（2）严禁脏物污染。第四节第四节 地面工程地面工程一、石材94、地面施工石材地面施工一）材料要求1、光洁度、平整度、几何尺寸要达到 天然花岗石、大理石建筑板材（JC205）的规定和要求。2、石材厚度达到 20mm，并在背面采用日本大金牌石材防水剂，满涂两遍，让石材吃透防水剂。3、对石材的五个面做油性防腐封闭处理，光面做水性防腐处理。二）施工工艺1、基层处理：首先检查地面平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。2、弹线：按设计要求、确定地面标高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。3、试拼（排）根据标准线确定铺砌顺序选定位置（或房间）按图案、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。4、正式镶铺：首先地面先扫水泥浆一遍，按 1：2.5 比95、例调配的水泥砂浆（水份标准应是手抓成团，轻放又能散开为宜。）铺开，虚铺厚度以比标准高出 35为宜，然后用大杠刮平，拍实，用木抹找平。贴铺石板前，在找平层上均匀撒一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时将浸过的板材，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压挤实，并用水平尺找平。三）质量要求1、对石材的质量要求：磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，外切口平直，无崩角崩边、无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度尺寸准确，对角线误差不超过 0.5mm。2、石材地面的铺贴质量要求：粘贴牢固稳定、平整。四）验收标准及方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）标准1、检查数量 96、按有代表性的自然间抽查 10%，但不少于 3 间。2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。3、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。4、饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。5、突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。6、流水坡向正确。7、饰面工程质量允许偏差应符合下表规定：项目天然石允许偏差（mm）检验方法镜面粗磨面、麻面天然面表面平整13用 2m 靠尺和楔形塞尺检查立面23用 2m 托线板检查垂直阳角方正24用方尺和楔形塞尺检查接缝平直245拉 5m 线检97、查，不足5m 接通线和尺量检查墙裙上口平直243接缝高低0.33用尺和楔形塞尺检查接缝宽度偏差0.512尺量检查二二、木地板地面木地板地面一、施工准备（一）材料、面导材料（）材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的优质木材，其宽度不大于 120MM，厚度应符合设计要求。（）规格：通常为条形企口板.（）拼缝：木地板拼缝可以有多种形式，但是用得较多的是企口缝、截口缝和平头接缝。在上述三种拼缝中，以企口缝应用最为普遍。究其原因，主要是拼缝紧密，有利于相邻板之间传力，整体性能好，拼装方便等优点。企口缝可用暗钉固定，美观、牢固，故在施工中常用。、基层材料（）规格：包括木搁栅（以称木98、楞、木龙骨）、垫木、压檐条、剪刀撑和毛地板等。二、作业条件、施工程序：设埋件、做防潮层弹线设木垫块和木搁栅填保温、隔声材料钉毛板做面层板刨平、刨光油漆、打蜡。、施工要点：（）防潮层一般用冷底子油，热沥青一道或一毡二油做法。它的作用是防止潮气侵入地面层，引起木材变形、腐蚀等。（）木搁栅使用前要进行防腐处理。铅丝绑扎 800MM 间距。固定时将搁栅上皮削成 10*10MM 的凹槽，以便铅丝嵌卧在凹槽内，使搁栅表面平整。木搁栅通常加工成梯形（俗称燕尾龙骨），这样不仅可以节省木材，同时也有利于稳固。（）搁栅与搁栅之间的空隙内，填充一些轻质材料，如干焦渣、蛭石、矿棉毡、石灰炉渣等，厚度 40MM。这样可99、以减少人在地板上行走时所产生的空鼓音。填充材料不得高出木搁栅上皮。（）搁栅与搁栅之间，还要设置横撑，固距 150MM 左右，与搁栅垂直相交，用铁钉固定。设置横撑的目的主要是加强搁栅的整体性，避免日久松动。（）在双层铺钉做法时，要先铺一层毛板，钉毛板要在保温和隔声材料干燥后进行。三、面层铺设施工面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在毛地板或木搁栅上。（）条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致100、的。（）以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过 1MM，板的接口应在木搁栅上，圆钉的长度为板厚的 2.02.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径 0.70.8 倍。（）用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板 35MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用 45 度或 60 度斜钉入内。（）双层木板面层下层的毛地板，可采用钝棱料，其宽度不大于 120MM。如果在毛地板上铺钉长条木板或拼花木板，为防止使用中发生音响和潮气侵蚀，应101、先铺设一层沥青油毡。四、施工注意事项（）一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。（）所有木垫块、木搁栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。（）木地板靠墙处要留出 15MM 空隙，以利通风。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。（）实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。（）在常温条件下，细石混凝土垫层浇灌后至少 7D，方可铺装木搁栅。三、地面地毯铺设一、施工准备（一）材料、地毯：根据铺设面积，合理选购适当规格的地毯，以最省料为度。、地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。、地毯木卡条（倒刺板）、铝压条（倒刺板）、锑条。、施工工具：张紧器、裁边机102、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、锺子等。二、操作工艺工艺流程：清理基层裁剪地毯钉卡条、压条接缝处理铺接工艺修整、清理。、清理基层（）铺设地毯的基层要求具有一定的强度。（）基层表面必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。若有油污，须用丙酮或松节油擦洗干净；高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。、裁剪地毯（）根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。（）每段地毯和长度要比房间长度长约 20MM，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。、钉木卡条和门口压条（）采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚 12CM 处，将卡条固定于基层上。（）在门口处，为不使103、地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。（）卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。、接缝处理（）地毯是背面接缝。接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，刷白胶，贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。（）胶带粘结法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。（）用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。、铺接工艺（）用张紧器或膝撑将地毯在纵横104、方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地平，以保证地毯在使用过程中遇至一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地毯撕破；过小则推移不平，推移应逐步进行。（）用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。、修整、清理地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。三、施工注意事项（）凡能被雨水淋湿、有地下水侵蚀的地面，特别潮湿的地面，不能铺设地毯。（）在墙边的踢脚处以及室内柱子和其它突出物处，地毯的多余部分应剪掉，再精细修整边缘，使之吻合服贴。（）地毯拼缝应昼量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地105、毯张平服贴后再进行接缝。接缝处要考虑地毯上花纹、图案的衔接，否则会影响装饰质量。（）铺完后，地毯应达到毯面平整服贴，图案连续、协调，不显接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢靠，毯面无脏污、损伤。三、卫生间防水卫生间防水本工程为室内装修，确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，必须达到以下强制性的规范要求：1、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求；2、找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；3、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。4、检验方法应106、符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于 24H。5、楼地面渗漏的主要原因为板块地面有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨脂涂膜进行防水处理，确保万无一失。7、施工时首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找理，然后对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。等地面干燥后，涂刷防水层两遍（厚度在 0.5-1mm），在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。8、涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负责巡视。9、对于主要部位的防水层，凝固后要107、进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于 20mm，经过 24H 后放水，检查无渗漏，合格后方可进行下一道工序的施工。第五节第五节 油漆饰面工程油漆饰面工程一、木饰面油漆木饰面油漆一）材料要求1、材料：油漆的颜色和种类一事实上要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。2、工具：油漆排笔保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪要干净。3、环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。二）、工艺要求：施工准备：根据图纸要求，先将一块 300300mm 的装饰面板进行油漆并将制好的样品交108、甲方及设计师签证认可。1、面油清漆施工工艺：“清”-“磨”-“封”-“砂”。清：清扫木材表面所粘的斑点和灰尘等污迹，对木饰面及饰面板进行清洁，封闭。磨：清扫后用进口 180#木砂纸打磨，使其干净，平整，恢复原木本色。封：对木料表面进行封闭处理，操作如下：材料配比，配比：D100 透明底：DX99 固化剂：DX802 稀释剂=1：0.5：1。施工粘度：约 16 秒施工方法：涂刷主漆用量：G/2：60G干燥时间：5 小时。砂：用 240#砂纸轻轻打磨，去除表面污迹、木毛，露出原木本色。（1）底漆：材料配比，配比：D100 透明底：DX80固化剂：DX802 稀释剂=1：0.5:0.8。施工粘度：约109、 18 秒施工方法：用喷枪喷涂，局部地方用刷涂主漆用量：G/2：60G干燥时间：4 小时。（2）补灰：用熟胶粉、色种调成腻子，在木制品表面将钉眼凹坑填平。（3）砂光：用 240#砂纸，手磨式机磨，砂平和去除多余腻子。（4）底漆：与 1.1 工艺相同。（5）砂光：与 1.3 工艺相同。（1）底漆：与 1.1 工艺相同，但此时已开始形成漆膜。用毛笔沾同种色漆修补。（2）砂光：用 320#-600#水磨砂纸，手磨式机磨。（3）砂光：与 1.6 工艺相同。但必须在室内的湿度60%方能施工，否则需进行除湿处理。（4）面漆：每遍漆膜要薄，用喷枪进行。（5）面漆：漆膜要薄，喷枪进行要平稳、快速，避免让每层漆110、膜过厚而形成流挂。（6）面漆：根据本工程的特殊性，将对饰面板的油漆遍数增加为 16 遍。三）注意事项1、清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆 810 遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。2、不论是油刷还是喷射施工，对不该油的部位要先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理。3、油漆层自然干透后，即进行保护处理。4、油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。5、油漆应单独堆放在油漆专用仓111、库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃物品。6、严禁在油漆仓库内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。7、洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。8、内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。二二、乳胶漆涂料乳胶漆涂料一）、材料要求1、生产期在材料有效期内；2、颜色编号符合设计要求；3、腻子粉为优质产品。二）、施工工艺1、施工条件吊顶面层墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于 8%；门窗安装完毕，地面施工完毕；过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；环境温度保持在 5以上。2、操作工艺（1）清理顶墙表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净112、。（2）将螺钉帽涂防锈漆，并用腻子挂平。（3）修补顶墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。（4）刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫顶墙柱表面。第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。（5）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。（6）刷第二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。113、（7）注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨吵尘污染。三）、质量标准：1、顶、墙面平整，洁净、无凹凸、无污染。2、涂料颜色一致、无色差。3、刷涂饱满均匀；无漏刷、接槎起皮，流挂等现象。4、打侧光时，基本没有不平整的观感。四)、检验标准和方法1、涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。2、验收时，检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。3、施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定。涂料作业质量的允许偏差表：项次项目检验方法1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬色不允许4喷点、刷纹1m 正视喷点均匀、刷纹通顺5流坠、疙瘩、溅沫不允许6颜色、砂眼颜色一致，无砂眼7装饰线、分色线平直114、（拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查）偏差不大于 2mm8门窗、灯具等洁 净五）、注意事项1、避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等；2、产品保护；（1）墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面；干燥后要防止表面沾水。（2）表面涂刷完成后，要防碰撞；（3）涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。第六节第六节 电气安装工艺要求及技术要点电气安装工艺要求及技术要点1.1.灯具的安装工艺流程灯具的安装工艺流程:（1）灯具检查灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应115、有产品合格证。（2）灯内配线检查灯内配线应符合设计要求及有关规定；穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡；灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。（3）灯具组装首先将灯具的托板放平，然后按照说明书及示意图把各个灯口装好。确定出线和走线的位置，将端子板用机螺丝固定在托板上，根据已固定好的端子板至各灯口的距离掐线，把掐好的导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头的相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。（4）灯具安装组合式吸顶花灯安装：根据预埋的螺栓和灯头盒的位置，在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线孔，安装116、时将托板托起，将电源线和从灯具甩出的导线连接并包扎严密。应尽可能的把导线塞入灯头盒内用锁母锁紧，防止导线明露，然后把托板的安装孔对准预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调整好各个灯口，悬挂好灯具的各种饰物，并上好灯管或灯泡。吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯贴紧吊检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行顶面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，117、并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管安好。（5）通电试运行灯具安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。2 2开关、插座的安装工艺流程为开关、插座的安装工艺流程为：（1）清理用錾子轻轻的将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。（2）接线开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠；电器、灯具的相线应经开关控制。插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种。横装时，面对插座的右极接相线，左极接零线，竖装时，面118、对插座的上极接相线，下极接零线；单相三孔及三相四孔的接地或接零线均应在上方。（3）开关、插座安装准备：先将盒内甩出的导线留出维修长度，削去绝缘层，注意不要碰伤线芯，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头，插接端子，将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露。（4）开关、插座安装先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔中穿出，再将塑料台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上，塑料台固定后，将甩出的相线、零线按各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将清理接线安装开关、插座贴于塑料台上，对中找正，用木螺丝固定牢。最后再把开关、插座的盖板上好。第119、七节第七节 卫生器具安装施工工艺及技术要点卫生器具安装施工工艺及技术要点1、作业条件（1）卫生器具安装后不再进行施工的装饰工作。（2）连接卫生器具的给排水等管道已经敷设，压力，闭水试验已完毕，并办好隐蔽验收手续。2、操作工艺安装准备卫生器件及配件检查卫生器具安装器具配件预装卫生器具稳装卫生器具与地缝隙处理器具外观检查通水试验（1）安装卫生器具时，采用预埋支架、膨胀螺栓或自攻木螺丝进行固定。（2）卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，按设计图纸或标准图卫生设备安装 S324将线放好。（3）卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平衡贴妥，必要时加软垫。（4）管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，垫以胶皮、油灰等120、填料和垫料，卫生器具与墙或地面间的空隙用硅树脂密封胶填充。（5）大便器、小便器的排水口承插接头用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。（6）连接卫生器具的排水管管径和坡度，按设计要求安装。（7）卫生器具安装后必须达到平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能好。座便器安装坐便器的工艺流程检查地面下水口管对准管口放平找正画好印记打孔洞抹上油灰套好胶皮垫拧上螺母,水箱背面两个边孔画印记,打孔插入螺栓捻牢背水箱挂放平找正拧上螺母安装背水箱下水弯头装好八字门把娘灯叉弯好插入漂子门和八字门拧紧螺母。坐便器的安装要点1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为 250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定121、，但不小于 100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧 150mm 或根据坐便器实际尺寸定位。2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于 20mm。4）坐便器安装应用不小于 6mm 镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面 10mm。5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁122、。6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔 3040mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。注意事项：注意事项：1不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经 12小时积水渗漏试验。2卫生洁具固定牢固，管道接口严密。3注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。浴缸安装一般情况下，一个标准卫生间应有五个进水点（三冷两热），四个排水点，浴缸、面盆、便器各需一个排水孔一个冷水进水管，浴缸、面盆还各需一个热水进水管，此外还有一个地漏。如果在卫生间安装浴缸，只要把握好浴缸尺寸大小及排水方向就可以了。但是安置浴缸就需要解决上下水的问题，同时地面的承重也是一个考量因素。浴缸即使脱离卫生，其上下水管线也是源于那123、里，只不过让它蜿蜓曲折地爬到客厅。由于需要掘地几寸，所以技术难度很大，需要找专业装修人员才能完成。浴缸安装前，要确定浴缸所要安装的位置，由于上水管路移至室外比下水管路明显，所以改造中应尽量使能够改为暗管的都改为暗管，或者制造小范围地面的高低落差，将浴缸嵌于落差处，将出入水口隐藏于其中，这样在舒适享乐的背后，也维持了完整的美丽。选用的管道，管件质量应符合国家标准的规定，全部选用厚壁水管，水管一般要使用 4 分管连接。管道的安装必须横平竖直，排水管道畅通，且安装应布局合理，尽可能贴近地面，阀门的位置设置精确。完工后业主要进行通水试压，所有接头、阀门与管道连接处都不能有渗水、漏水现象。而后还要进行防124、锈处理。检验合格方可进行其他装饰工程。具体步骤如下：1、预留浴缸位置，把排水孔位置对准。2、如果不是带支角的浴缸，应于地面预放浴缸支撑脚部位水铺水泥浆约15mm，高度最好以达到浴缸底部为准。注意勿使排水管遭水泥浆堵塞。3、放下浴缸时，卡入预留孔中，并将排水管置入排水孔中。注意下水管应用硬管，不得使用软管，下水应插进预埋的下水管里，深度不得小于 35mm，并用密封材料把连接处封牢，不得松动。4、若使用浴缸台面型水龙头，于浴缸安装前，先将龙头本体及水量控制阀体固定于浴缸上，浴缸安放后连接供输水管。并请小心安装，切勿使其漏水。5、待固定之水泥浆干涸后，再进行浴缸周缘修饰，比如地板铺设及防水处理等工程125、。为了避免浴缸底部积水，浴缸周围务必以硅利康填缝。台式洗脸盆安装：安装时要同时用水平尺找平，然后将脸盆固定在架上。6、卫生器具安装完毕，必须进行通水试验，不渗漏为合格。7、成品保护 搬运和安装陶瓷、搪瓷卫生洁具时，注意轻拿轻放，避免损坏。洁具表面的原始保护胶纸先不要取掉，以起保护之用，待交工前去掉并清扫干净。第五章第五章工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划一、投入本工程的主要机具设备一览表一、投入本工程的主要机具设备一览表根据工程施工进度和劳动力安排配备各类施工机具，并在施工实施过程中根据实际情况做进一步调整。本工程所配备各类施工机具，均126、属本公司所有，在开工三天内进场，并可供本工程使用至竣工验收。序号机械或设备名称型号规格数量(台)额 定 功率 KW生 产 能力备注2电锯C-12241.8良好自有3积梳机PJ50SB120.4良好自有4罗机TR-12481.5良好自有5手电刨F20A480.47良好自有6压刨AP-10361.5良好自有7油压钻VRV-16120.42良好自有8冲击钻MR16480.6良好自有9轻型手电钻6MM480.23良好自有10台钻Z-512122.0良好自有11型材切割机TCH-355HA62.2良好自有12手提CV100480.7良好自有砂轮机13射钉枪TA-309036良好自有14气钉枪TA-103127、0T48良好自有15气动喷枪AS-104048良好自有16空气压缩机2V-12481.5良好自有17电动螺丝 刀TW-3060960.25良好自有18石材切割机博世6MS3462.8良好自有19石材抛光机AT-707030.7良好自有20电焊机BX-125367.6良好自有21水平测量仪3良好自有22油漆喷枪96良好自有23经纬仪2良好自有二、装饰机具的安全操作和维护保养二、装饰机具的安全操作和维护保养装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和工效，减轻操作工人的劳动强度。但如果不能正确使用，不能遵守安全操作规程，不能很好地对旆工机具进行正确的维修、保养，很容易发生具损坏，甚至机械事故128、.所以使用装饰具进行施工，务必严格遵守安全操作规程，及时对施工机具进行有效的良好的维护、维修和保养，避免在使用中发生事故，提高机具的利用率，延长使用寿命，降低成本支出。(一一)施工机具的安全操作施工机具的安全操作不同的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求，以后在介绍每种机具时，对有些特殊的规定和要求另加叙述，这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说明。(1)根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具的选用必须与施工的具体条件相适合。如动力源情况，施工部位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动机具，应选择双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电钻、电锤好呢，还是选择专用开129、孔机具或冲击钻动，这就要考虑结构的厚度，混凝土强度等级，具体施工部位，操作的方便与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结构上开出孔，不破坏结构的其他部分；二是要有利于安全操作，保证操作人员顺利地完成开孔任务，而不发生任何机械人身伤害。(2)认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤其是临时借用的机具，要同时借阅产品说明书和安全操作规程。机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明书上要了解该机具的动力源情况，使用电源的机具，必须知道该机具适用的电压、电流等情况，同时核对现场提供的电源是否与施工机具所需的电压、电流相适合。特殊要求的安全操作规程，操作人员必须牢记，违反操作规程很容易发生130、机具损坏甚至人身事故。（二（二）、工机具的维护保养、工机具的维护保养良好的机具维护保养，即是满足施工的客观需要，也是降低成本的客观要求，有利于安全操作。所有的机具都需要进行日常保养，发现机具有问题，工及时进行检查修理，避免机具带病作业。（1）电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。一般装饰机具的电源线都是全封闭的，不能自行随意拆除。从插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，轻微的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行更换。（2）施工机具使用完后要及时收回入库保管。尤其是手持式小型的施工机具不能随意放在作业面上，避免丢失和非操作工人使用。（3）随时检查机电各部件的131、完好情况，发现螺丝松动要及坚固，润滑部分要及时添加润滑油，保持机具状况良好。（4）操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛病时，绝不能勉强使用，一定要及地进行维修。对判定确已失去使用功能的机具，又无法维修、更换零配件时，应及时报废。第六章第六章劳动力安排计划劳动力安排计划一、项目作业班组安排一、项目作业班组安排由施工主管和各专业工长组成，负责施工工作的具体实施。在本工程中，分为两个施工区。每个施工区计划成立以下专业班组；1、泥工班组(2 组共 15 人)：负责本工程的泥水及墙、地面石材挂贴分项施工。2、木工班组(2组共 15 人)：负责本工程木饰面作业以及装饰木门的安装等。3、吊顶工班组132、(2 组共 15 人)：负责本工程天花 吊顶及天花面板的制安及轻钢龙骨隔墙的安装等。4、油漆班组(2 组共 10 人)：负责本工程油漆涂饰等事项。5、玻璃金属特种工班组(2 组共 10 人)：负责本工程玻璃（含门）、金属五金件等特种项目安装与装饰。6、水工班组(2 组共 10 人)：负责本工程的卫生洁具的安装。7、电工班组(2 组共 10 人)：负责本工程的电气管线及开关插座、灯具的安装。8、裱糊班组(2 组共 10 人)：负责本工程的墙纸裱糊工作的施工。9、杂工班组(1 组共 10 人)：负责本工程的材料、设备的二次搬运及垃圾清理等事项。二、劳动力安排方案二、劳动力安排方案施工作业班组人员是133、在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。每个技工班都配备了动手水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技工为普通。这两方面技工，都从事本作业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装饰工程，技术高、素质好。三、劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求三、劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求（一（一）、劳动力的来源、劳动力的来源所有劳动力都为我公司直接聘请，有三分之二的技术工人为我司现有技术工人，全部为技术精良的工人，另134、三分之一的劳动力为普通工人及杂工，将在工程所在地或附近市区聘请，经培训合格后上岗。（二（二）、专业工人技术水平的要求、专业工人技术水平的要求1、为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须通过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。2、对特殊工种，按规定必须持证上岗的人员应具有相关专业部门考试合格后签发的上岗证（如电工、焊工等）。3、素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：（1）石材挂贴安装工技术水平要求：看懂装饰施工图、石材挂贴施工图。熟悉石材、防护剂、胶粘剂的基本性能。掌握石材135、安装和铺贴的技能掌握石材常用各类接缝处理及分格安装的相关施工方法。掌握操作常用石材施工安装机具。掌握操作使用封胶枪。（2）木工技术水平要求 看懂装饰施工图、家具施工图。熟悉常用木材、胶合板的基本性能。熟悉掌握木结构制作安装的技能 熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。熟悉使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。掌握玻璃安装的操作方法。掌握常用的地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。（3）瓷片工匠技术水平要求 看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。熟悉常用水泥、砖、木材、瓷片的基本136、性能。熟悉掌握砖结构各施工工艺。石材的贴面铺面施工技巧。熟悉掌握各种瓷砖片及马赛克的贴铺工艺与方法。掌握墙面和顶棚抹灰与地面找平操作。（4）金属工技术水平要求 看懂装饰施工图以及机械类施工图。看懂得普通力学常识和结构受力常识。熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。熟悉常用钢材焊接与安装钢结构的施工方法。熟悉掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。掌握各种招牌框架的制作安装方法。掌握各种玻璃的基本必能及安装操作技术。（5）油漆涂料工技术水平要求 看懂装饰施工图。看懂各种颜料的性能及色彩的调配方法。熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。熟悉各种涂料的品种及性能。137、熟悉掌握油漆施工工艺技能。熟悉掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。熟悉掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。（6）电工技术水平要求 看懂装饰施工图、电器系统施工图。掌握电工基本原理、常用电器基本原理。掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。实习常用电器设备的安装（7）放线员技术水平要求 熟悉装饰、安装施工图 熟悉仪器设备的操作和使用。熟悉墨线操作方法。四、对工人素质的控制措施四、对工人素质的控制措施1、我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟悉、最直接的方法做到最佳效果。2、以合理的工价，严格的达标管理，制定奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师138、确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，实行激励制度。3、为工人提供良好的住宿伙食条件。4、工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专人负责机洗，提高工人各项福利。5、提供数量充足、性能完备的施工机具给与工人发挥技术水平的最大空间。6、对进场的施工人员进行严格的资格审查。7、对现场院的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员相对稳定。8、找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。9、所有工程段各班组实行挂牌施工，139、责任明确，奖罚分明。五、劳动力安排五、劳动力安排（一）劳动力安排（一）劳动力安排本工程装饰特点，需安排 120 个熟练的技术工人参加本工程的室内外装饰施工，计划在 90 个工作日内完成本次施工任务。1、测量班：负责工程项目测量放线、定位。计划用工 3 人。2、泥水班：负责工程项目泥水找平、地面大理石、墙面大理石及马赛克铺贴，计划用工 15 人。3、木工班：负责木制品制安，包括木门、木制柜、木龙骨基层及饰面等。计划用工 15 人。3、吊顶班：负责天花、天蓬的铺设安装及隔墙的安装。计划用工 20 人。4、油漆涂饰班：负责墙、天花的涂料及木饰面的油漆等。计划用工 15 人。5、水电班：负责电气线路铺140、设，卫生洁具及灯具、开关、插座面板安装，施工用电的管理，管道铺设和施工用水的管理；计划用工 10 人。6、五金班：负责玻璃、塑钢门窗及不锈钢制品制作安装施工。计划用工 10人。7、杂工班：负责垃圾清运、现场的成品保护、脚手架的拆。计划用工 10 人。8、裱糊班组：负责本工程的墙纸裱糊工作。计划用工 10 人。（二（二）、劳动力安排方案、劳动力安排方案施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。每个技工班都配备了动手术水平高的141、师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技工为普通。这两方面技工，都从事本作业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装饰工程，技术高，素质好。第七章第七章材料进场计划材料进场计划一、主要装修材料的进场验收计划一、主要装修材料的进场验收计划由于本工程为大型工程，材料供应量大。故必须制定周密的材料进场计划；材料的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。1、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一142、份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。2、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。进场后，马上对材料进行大批量采购，防止因材料末进场而拖延施工进度。3、施工过程中，施工主管及仓库管理人员需密切注意材料的使用情况，仓库管理人员应急时汇报材料库存情况，以保证采购能适时补充。4、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一型号、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。5、低值易耗品及现场急需零星材料由工地自143、行组织。6、进场前搭设一些临时设施及前期需用材料，然后根据施工进度情况分批安排施工用材料进场。7、施工材料的进出从施工区入口进入，门卫要严格进行把关，防止材料的丢失的遗漏。8、材料仓库由专人管理，进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。严格限额领料。收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。及时进行现场清理，做到随时清理。每天清理现场、回收、整理 余料、做到工完场清。9、严格控制来料的规格、材质，使之符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。1144、0、对水泥、钢材、木材等主材及重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用。二、装修材料的质量保证二、装修材料的质量保证1、掌握材料信息，优选供货厂家。本工程整体档次很高，质量要求严，这样天、地、墙使用的各类材料的质量、五金件等配套装饰的档次就显得尤为重要。为此，我们将组织专门的材料组对诸如石材、木工材料、灯具、特殊玻璃、布艺、洁具、五金件等大宗装饰材料的相关厂家或代理商家进行考察、了解，比较这些材料的设计品位、稳定性、色差及厂家的加工能力与供货期、价格等，为日后的材料组织打好基础。2、合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购145、加工、运输，建立严密的计划、高度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期的满足建设需要。3、合理组织材料使用，减少材料的损失。4、加强材料检查验收，严把材料质量关。（1）对于重要、主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。（2）所有各种构件，必须具有厂家生产批号和出厂合格证。（3）材料质量抽样的检验的方法，要能反映该种材料的质量性能。（4）对于进口材料、设备应具备商检局、质检站、行业主管部门的检验报告或数据。（5）对于主要装饰材料，如本次装修所用的石材、木工材料、五金件、布艺、木饰面板等都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。（6）大宗配套类的材料，应该经过试用决146、定采用。本次装修用的墙纸、地毯、五金件，这在客房的整体效果上，往往占相当大的比重，也是客房整体效果区别于其它同类客房的重要组成部分，所以一定要事先制作样板。三、仓库管理三、仓库管理1、材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于 100 平方米，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的专用仓库，面积 20M2；库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。另外，建立一个易燃物品专用仓库，其面积不得少于 40M2。2、仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器定期重点检查，及时更换空瓶。3、入库领料制度：所有入147、库材料均应严格纪录并定期清理在册；工班领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。第八章第八章确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施一、质量目标一、质量目标确保工程质量符合国家验收规范要求并达到建筑工程合格标准。二、质量管理体系架构图二、质量管理体系架构图公司质量科业主项目工程师技术负责人施工负责人施工员质检员施工班长三、施工质量管理保证措施施工质量管理保证措施为了本项目施工质量达到国家现行质量评定优质标准，必须对整个施工项目实行全面质量管理，建立行之有效的质量保证体系，按公司 2000 年通过的ISO9001 质量保证体系文件成立以项目经理为148、首的质量管理机构，通过全面、综合的质量管理对于室内装修、电气等流水过程中各种不相同的质量要求和工艺标准进行科学管理，并按照本公司对质量实行 100%处于受控状态的原则，特对本工程提出如下保证措施：一）、挑选一支综合实力强、管理素质高的施工队伍来确保优质工程的实施1、我公司先派的工程部是一支从事大型建筑装修施工行为多年、经验丰富、能吃苦耐劳的施工队伍，其专业化、技术化水平属国内一流。2、本装饰工程所用材料、成品、半成品、均为正规厂家生产，等级均为优等品或正规合格品。所有设备和材料均有质保书，符合国家规定的技术标准。3、本工程施工质量：确保工程质量等级达到建筑工程合格标准。二）、各分项工程施工前有149、技术交底。1、各分项工程及各专业工程在施工前由各专业工程师编制好施工质量保证预控方案，并交甲方主管工程师审核批准。2、各分项工程施工前，各专业工程师必须对工人交代工程施工要点和操作规程，并下达分项工程施工技术交底单。三）、严格执行“三检制”和“例会制”1、每天下班前由各专业工程总管领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立即返工，并作好质量记录。2、每周末，项目经理组织各专业工程总管相互检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。3、对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好验收记录，并请甲方及有关主管部门签证认可。4、每周日下午，工程指挥部会同甲方工程负责人召开现场例会，检查本周施工工人工作，研究150、和布置下周工作；对工地出现的问题，提出解决办法并及时整改。四）、把好材料关1、严格按设计要求选定材料样板，并送甲方及设计师签证认可。样板及签证单一式三份，一份交甲方、一份留存工程指挥部，一份交公司总工室备案。2、采购管理采购执行部门对所有涉及制作、计划和收货所有事情负责，该部门由：采购人员、材料管理人员组成。执行部门应当准备采购说明和质量保证要求，并送交供货方，同时还要复核和认可供货方提供的材料，质量负责人准备质量保证标准并分发，还要审核供货方的质保程序。收货检验及审核供货方的质保能力由项目的质量负责人委托专职质检员负责。采购执行部门负责协调发货并督促发货方汇报生产进度。本工程所需的主要材料，151、公司材料部采购人员亲赴厂家选材、订货和验收，从而保证主要材料的绝对优质。3、材料管理项目质量负责人将保证所收到的材料、零部件符合购货的要求。材料、部件和组装件要进行严格的制作检验，建立适用于工程检验程序，以保证不合格材料、原部件可及时被识别，确保该批材料、零部件符合要求方可用于下一道工序。材料易于确认、分隔和分放，以防止安装时误用。五）、加强管理力度公司设专职内部质量监督检查员，对本项目工程施工质量、材料、进度、安全、文明施工等进行全面检查、监督，发现问题及时整改，并定期把“工地现场调查表”送交甲方和工程指挥部，由甲方填写反馈意见后传真给公司总工室，及时发现问题，及时整改，使工程质量得到有效控152、制。六）、优化设计1、派设计师长驻施工现场，负责优化设计和设计变更等工作。2、在施工过程中遇到施工图纸与实际现场不符的地方，工程指挥部将配合现场情况，以最快的速度、最短的时间将问题呈报给建设方和设计方，或在得到业主的同意后，由我司派出的驻现场设计师把图纸尽快完善，立即送业主、监理和设计方认可。如得到甲方和设计方的许可，我司将以图纸为依据进行施工。七）、加强成品、半成品保护当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，工地指挥部张贴告示提醒大家保护半成品和成品，同时还将一层外立面重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。四、施工质量控制管理措施四、施工质量控制管理措施施工质量控制措施是施工控制体系的具体153、落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。施工质量控制要以系统过程对待，施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。1、施工阶段性的质量控制措施施工项目全过程的质量控制图如下：施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段质量控制。施工项目质量控制进场材料质量控制施工及安装过程质量控制半成品的质量控制施工项目质量控制事前控制事中控制事后控制施工准备质量控制开工报告质量控制工序质量控制分 项工程质量控制分部工程质量控制竣工验收质154、量控制档案资料质量控制（1）事前控制阶段1）事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制。事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制质量保证计划，制订现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对于工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制响应的检验计划。2）进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对于本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标准，定位线等。3）质量预控及检测是 ISO9000 标准核心部分，也是保证工程质量的一个重要手段。因此，项目部从领取155、施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受为主和业主委派的监理单位及政府质量监督机构的指导量等级要求。4）进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。5）狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺156、利展开。6）针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现在质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。7）工程质量预控法：全面贯彻“预防火为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在萌芽状态。8）质量管理预控网络图（2）事中控制阶段事中控制是关键，指在施工过程中进行的质量控制。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。（3）事后控制阶段1）事后控制是指对施157、工过的产品进行质量控制，是一个弥补过程。按规定的质量评定标准和办法，对完成后的单位工程，单项工程进行检查验收。质量管理施工准备工作不足技术准备不足施工组织准备不足临时变更项目制度不完善无交接班制度安全员、质检员脱岗岗位责任制不清质检员检验不够邀请监理工程师检验不够及时下达技术交底和材料单统筹协调，合格安排及时应变，重新进行技术交底加强换班交底手续加强说服教育，辅以经济处罚树立为基层服务思想，主动检查明确岗位责任积极主动邀请监理工程师进行隐蔽工程验收2）整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。2、各施工计划的质量控制（1）施工计划的质量控制1）作为承包在编制施工总进度计划158、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。2）鉴于本工程施工条件不利，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。3）综上所述，无论何时都有必须在项目经理部树立起安全质量放在首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工159、工艺，了解施工流程：编制科学、简便、经济的作业指导书在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。（2）施工技术的质量控制措施1）施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，技术人员会员施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类总是进行质量上的保证，并在实160、施过程中予以改进。2）鉴于本工程施工条件不利，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生予盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。3）综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全班在首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程；编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大节点的施工计划，并确保其保质、保量的完成了。（3）施工技术的质量控制措施1）施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业161、技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施工过程中予以改进。2）施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、162、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。3）在本工程施工过程中将采用二级技术交底模式技术交底。第一级为项目总工程师，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工式长向班组进行分项专业工种的技术交底。4）施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。5）在施工中各工序要坚持自检163、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙“操作管理方式，以确保工程质量。（4）材料及半成品的质量控制1）材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是处长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关。2）采购物资必须在合格的材料供应商范围内采购，如所需材料在合格的材料供应商范围内不能满足，就要进行有其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中选优，执行首选名牌产品的采购原则。3）将所采购的物资分类 A、B 164、类，A 类材料必须提供材料质量证明和准用证并在规定期限内进行进场复试合格后方可入场，类材料必须有合格证。一些材料还要有准用证及使用说明。4）建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部及吸收有关专业技术人员参加，对材料供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人定期（半年度）组织对于选定的材料供应商进行审核，如审核中发现不合格的，从合格材料供应商花名册中除名。5）施工中的计量管理的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量商务的检测工作，并在当地指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按公司的计量管理文件进行局检管165、理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。五、质量岗位责任制度五、质量岗位责任制度1、实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。2、公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。3、施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。4、各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目166、和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。5、各级专（兼）职质检员协助该级领导售货员进行日常的质量管理，具体职责如下：（1）项目经理；主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种验收，主持工程竣工验收，定时检查工地施工质量及处理质量事故。（2）施工人员：协助质检员进行各项工程项目验收，主持工程预检及分项分部工程项目检查。（3）质检员：专职质量管理人员，负责制订质量计划。主持隐蔽工程及分项、分部工程验收，组织各项质量活动，实施质量计划。（4）施工队长：协助质量管理人员进行工程验收。主持工程施工工艺技术交底，监督各施工班组按国家施工规范和工程质量有关规定作业。（5）施工班组长：班组167、工人“互检”及“交接检”。（6）施工工人：参加所施工项目的“自检”、“互检”、“交接检”。六、质量通病及防治措施六、质量通病及防治措施下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。一）、石材的质量通病及防治措施1、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀产生原因：a、基层处理不合质量要求，对板材质量的检验不严格。b、镶贴前试拼不认真。C、施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。预防措施及治理方法：a、镶贴前检查墙的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐使基层到大理石板面距离不小于 5cm，并将墙清刷干净。浇水湿透。b、镶贴前在墙弹线，找好规矩。C、事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大168、理石板材挑出，再进行套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的大理石板，如背面是大于 450的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。d、按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。e、镶贴小规格块材时，可采用粘贴方法；镶贴大规格板材（边长大于 40cm）或镶贴高度大于 1m 时，须使用安装方法。f、待石膏浆凝固后，用 1：2.5 水泥砂浆（厚度一般为 812cm）分层灌注，每次灌注不宜过高。2、开裂产生原因：a.当石材板的色纹、暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处，受到结构169、沉降压缩变形外力后，当外力超过板薄弱处的强度，加上应力集中。b.当石材板镶贴在外墙面、紧靠厨房、浴厕等潮气较大的部位时，安装粗造、板缝浆又不严实，侵蚀气体和湿空气易透入板缝，使钢筋网和挂钩等连接件遭到锈蚀，产生膨胀，给大理石板一种向外的推力。c.石材镶贴墙、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，大理石饰面受到垂直方向的压力。d.在石材镶贴的外墙面，当接缝不实，潮气侵入，冬季在寒冷地区造成结冰，体积膨胀使板材开裂。预防措施及治理方法：a.在墙、柱等承重结构面上镶贴大理石板时，应待结构沉降稳定后进行；安装顶部和底部大理石板时，应留有适当的缝隙。b.安装大理石板，灌浆要饱满，接缝缝隙应不大于 0.5170、1mm，嵌缝要严密，板材不得有缝隙、缺棱掉角等缺陷。c.因结构沉降引起的开裂，待沉降稳定后，视不同程度，采取补缝或更换。d.因结构沉降引起的开裂，随时采用水泥色浆掺 107 胶修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的大理石表面接近。3、墙面腐蚀，空鼓脱落产生原因：大理石是一种变质岩，主要成分为碳酸钙（CaC03），约占 50%以上，杂有其他成分则呈不同的颜色和光泽，例如白色酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色含碳或沥青质，绿色含钴化物，黄色含铬化物；红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物等。大理石中一般都含有许多矿物和杂质，在风霜雨雪、日晒下，容易变色和褪色。如空气中的二氧化硫，遇到水气时能生成亚硫酸，然后171、变为硫酸，与大理石中的碳酸钙发生反应，在大理石表面生成石膏。石膏易溶于水，且硬度低，使磨光的大理石表面逐渐失去光泽，变得粗糙、产生麻点、开裂和剥落。预防措施及治理方法：a.室外大理石墙面压顶部位，要认真处理，保证基层不渗透水。操作时，横坚接缝必须严密，灌浆爆满，每块大理石板与基层钢筋网接应不少于四点。设计上尽可能再顶部加雨罩，延长使用寿命。b.将空鼓脱落的大理石板拆下，重新安装镶贴。c.采用环氧树脂钢螺栓锚固法。二）、木贴面板的质量通病及防治措施1、颜色不均匀，木纹突变或局部开胶产生原因：由于材质本身不匀或树种混杂，以及油漆不好，过分潮湿等都会造成颜色不均匀。当树根与树梢方向不顺时，则易造成木172、纹突变。若局部受潮、脱胶就造成开边或局部有轻微凸起。预防措施及治理方法：施工安装前应对板的颜色、木纹等进行挑选排列，达到颜色均匀，并统一将树根向下，树梢向上，使木纹通顺、自然。在施工和使用过程均应注意防止局部渗水；油漆时板表面一定要干净、干燥，并涂刷得薄而均匀。四）、吊顶龙骨的质量通病及防治措施1、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直产生原因：a.主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。b.挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。c.未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。d.测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。预防措施及治理方法：a.凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采173、用。b.挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距 1.2m 射一枚钢钉。c.一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。d.四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度 1/2001/300。五）、石膏板吊顶的质量通病及防治措施1、拼板处不平整产生原因：a.操作不认真，主、次龙骨未调平。b.选用材料不配套，或板材加工不符合标准。预防措施及治理方法：a.先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。b.应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。2、罩面板大面积不平整，挠度明显产生原因：a.由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构174、造不符合要求。b.龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。c.次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。d.采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。e.次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。预防措施及治理方法：a.按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。b.从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于 100mm。如选用大块板材间距以不大于 500mm 为宜。c.在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10mm，也不宜大于 16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于 200m175、m。d.铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。六）、乳胶漆涂料施工1、表面粗糙、有疙瘩现象防治措施：a.基层表面清理干净，砼或抹灰的接槎棱印需用铁铲或电动砂轮磨光；腻子疤等凸起部分用细砂纸打磨平整。b.使用的材料需要过筛，保持材料清洁，所有工具和操作现场也应洁净，以防止污物混入涂料或现场。c.当基层表面太干燥，施工环境温度高时，使用较稀的涂料刷涂。2、起皮现象防治措施：a.砼基层表面如有尘土，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用 5%10%的烧碱溶液刷涂 12 遍，然后再用清水洗净。b.如基层表面较光滑，达到覆盖基层、涂膜丰满既可。d.基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料176、的胶性也不得过大，应以聚合物浆有较强的附着力，涂膜又不掉粉为准。七、墙纸裱贴施工1、裱贴不垂直现象防治措施：a.墙纸裱贴前，先在墙面上吊一条垂直线，并弹上粉线，裱贴的第一张墙纸纸边必须紧靠此线边缘，检查垂直无偏差后，方可裱贴第二张墙纸。b.裱贴墙纸的基层在裱贴前应先作检查，阴阳角必须垂直、平整、凹凸。对不符合要求的，必须经修整后才可施工。c.每裱贴 23 张墙纸，用线锤在接缝处检查一次垂直度，以便及时纠正偏差。2、离缝或亏纸现象防治措施：a.裁墙纸下刀前应复合裱贴墙面的实际尺寸，尺子压紧纸边后刀刃紧贴尺边，一气呵成，手劲均匀。尤其裁割以裱贴在墙上的墙纸，更不能用力太猛或刀刃变换手势，影响裁割质177、量。b.裱贴的每张墙纸都必须与前一张靠紧争取无缝隙，在赶压胶液时，由拼缝处横向赶压胶液和气泡，并应保持对好缝后的墙纸不再移动，如果出现移位，要及时赶回原来的位置。c.对于离缝或亏纸轻微的墙纸饰面，用同墙纸颜色相同的乳胶漆点描在缝隙内。对于较严重的部位，则撕掉重贴。3、空鼓（气泡）现象防治措施：a.严格按墙纸裱贴工艺操作，用刮板由里向外刮抹，将气泡和多余的胶液赶出。b.基层含水率不得超过 8%。凡有孔洞或凹陷处，必须用石膏或大白、滑石粉、乳胶腻子刮抹平整。油污、尘土必须清除干净。c.涂刷胶层必须厚薄均匀一致，绝对避免漏刷。当墙纸内部含有的胶液过多时，可使用医用注射针穿透墙纸层，将胶液吸收后再压实178、。第九章第九章确保安全生产的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施1、安全组织措施、安全组织措施根据本装饰工程规模，我司成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1 名专职安全员，下设 1-2 名经培训合格的安全工人从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立安全施工专栏，对违章者予以曝光，同时加大安全设施的投入。2、安全管理制度、安全管理制度根据建筑施工企业的生产过程流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳179、动强度大、高处作业多、环境复杂多变特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。建立以项目经理为首，项目副经理、安全总监、专职安全员、工长、班组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全总监工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，避免安全事故的发生。消除安全隐患是保证安全生产的关键，安全检查则是消除安全隐患的有力手段。在装饰工程施180、工中，进行日常检、定期检、综合检、专业检四种形式的检查。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。1、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。2、选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟、并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并安排专人看管仓库。3、对较易引发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊接作业时，把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。4、安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更181、换。3、施工现场安全生产交底、施工现场安全生产交底1、贯彻执行劳动保护、安全生产、消防工作的各类法规、条例、规定，遵守工地的安全生产制度和规定。2、施工负责人必须对职工进行安全生产教育，增强法制观念和提高职工和安全生产思想意识及自我保护能力，自学遵守安全纪律、安全生产制度，服从安全生产管理。3、所有的施工及管理人员必须严格遵守安全生产纪律，正确穿、戴和使用好劳动防护用品。4、认真贯彻执行工地分部分项、工种及施工技术交底要求。施工负责人必须检查具体施工人员的落实情况，并经常性督促、指导，确保施工安全。5、施工负责人应对所属施工及生活区域的施工安全质量、防火、治安、生活卫生各方面全面负责。6、按规182、定做好“三上岗”、“一讲评”活动，即做好上岗交底、上岗检查、上岗记录及周安全评比活动，定期检查工地安全活动、安全防火、生活卫生，做好检查活动的有关记录。7、对施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查。发现问题和隐患，立即停止施工并落实整改，确认安全后方准施工。8、机械设备、脚手架等设施，使用前需经有关单位按规定验收，并做好验收及交付使用的局面手段。租赁的大型机械设备现场组装后，经验收、负荷试验及有关单位颁发准用证方可使用，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。9、对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全设施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动，必须经指定负责人及安全管183、理员的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。特殊工种的操作人员必须按规定经有关部门培训，考核合格后持有效证件上岗作业。起重吊装人员遵守十不吊规定，严禁不懂电气、机械的人员擅自操作使用电器、机械设备。10、必须严格执行各类防火防爆制度，易烯易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守十不烧规定，严禁使用电炉。冬季作业如必须动用明火加热的防冻措施时，应取得工地防火主管人员同意。施工现场配备有一定数量干粉灭火器，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。11、工地电气设备，在使用前应先进行检查，如不符合这群众观点使用规定时应及时整改，整改合格后方184、准使用，严禁擅自乱拖乱拉接电气线路。12、未经交底人员一律不准上岗。4.消防保护措施消防保护措施一）采用以下有针对性的消防、保卫措施：1 贯彻以“预防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导、组织落实、建立逐级防火责任制。建立消防、保卫制度，确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设专人负责保管，远离火源。2 组织工地成立防火领导小组，由项目经理任组长，由安全总监、保卫员及责任工程师任组员。对现场进行监控，及时消除隐患。各施工部位明确安全责任人员，实行挂牌制。3 对现场的操作人员进行消防保卫知识教育，提高施工人员消防保卫意识，每周一作为安全教育日，对施工人员及操185、作人员进行安全防火知识的教育，并充分利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。4 施工现场按消防规定设置干粉灭火器。防火器材不得随意搬动，消防通道不得堆放其它材料，以保持消防道路畅通。在附近要写上 119 火警电话醒目标志。5 由工地保卫干部建立消防档案制，做好消防工作的基础资料。严格控制火源，现场如动用电气焊需事先办理用火证。电气焊用火时，周边不得有易燃物，并有防火措施。.6 施工中电气设施的安装、维修，均由正式电工负责，严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。7 坚持安全消防检查制度，发现隐患及时清除，防止工伤、火灾事故。8 明186、确划定用火和禁火区域。9 动火作业履行动火审批制度，动火操作人员持动火证上岗，并有专人看护。10 对有火灾危险的项目施工，编制专项消防措施，设置警戒区域，并配备专职警戒人员。二）油漆料库、调料间和油漆工的防火要求：1 油漆料库和调料间应分开设置，油漆料库和调料间应与散发火花的场所保持一定的防火间距。2 性质相抵触、灭火方法不同的品种，应分库存放。3 涂料和稀释剂的存放和管理，应符合仓库防火安全管理规则的要求。4 调料间应有良好的通风，并应采用防爆电器设备，室内禁止一切火源，调料间不能兼做更衣室和休息室。5 油漆工、调料人员应穿不易产生静电的工作服，不带钉子的鞋。6 油漆工禁止与焊工同时间、同部187、位的上下交叉作业。7 浸有涂料、稀释剂的破布、纱团、手套和工作服等，应及时清理，不能随意堆放，防止因化学反应而生热，发生自燃。5、安全技术措施、安全技术措施一）、安全用电检查1、所有开关箱必须装上漏电保护开关，施工现场所用的电线应为铜芯电缆，其截面必须能满足施工用电要求。2、保证零线装设开关及熔断器。3、潮湿和易触及带电体的场所，其照明电源电压24V。4、施工现场临时用电，由值班电工负责接驳，不能随意乱拉乱接；值班电工负责检查用电情况。二）、安全技术措施1、要在职工中牢牢树立起安全第一的思想，认识到安全生产，文明施工的重要性，做到每天班前教育，班前总结，班前检查，严格执行安全生产三级教育。2、188、操作前，按照搭设脚手架的操作规程，检查脚手架和高登是否牢靠；操作层兜网是否张挂齐全；脚手架操作层是否已经安设。3、操作中严禁向下抛物或抛用砂浆，以免附物伤人或砂浆溅如眼中。4、在室内推运输小车时，注意过道拐弯时要注意小车把碰着装饰面。5、射钉枪或电动工具，应同经过专门培训的工人负责操作。6、加工石材用的台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，操作者应戴好防护眼镜。7、树脂胶存放处，应杜绝火源，并放置足够的消防器材。刷胶时必须戴好防毒口罩，连续操作 2h 应休息一下进行通风换气。每日下班后要用水喇口。8、进行干挂石材的施工作业除遵守以上各条外，还必须遵守有关安全规定。9、189、使用电动工具（手电钻、切割机等）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。10、电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过 30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于 3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。11、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。12、开关箱内部和顶部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责190、。13、第一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后方能施工，并且在施工前传达给班组每位成员。14、进入施工现场必须戴安全帽，2 米以上高空作业必须佩带安全带。15、钢结构是良好导电体，四周应接地良好，施工用的电满腔热情线必须是胶皮电缆线，所有电动设备应安装漏电保护开关，严格遵守安全用电操作规程。16、高空作业人员严禁带病作业，施工现场禁止酒后作业，高温天气做好防暑降温工作。17、氧氯、乙炔、油溱等易爆、易燃物品，应妥善保管，严禁在明火附近作业，严禁吸烟。18、焊接平台上应做好防火措施，防止火花飞溅。三）、持证上岗：各专业的管理人员和技术工作必须持证上岗。四）、191、工地买保险：我公司在保险公司为本工程买购财产保险。五）、现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。6、发生事故后的应急保障措施、发生事故后的应急保障措施施工现场发生人身伤害事故、机械设备事故和火灾火险时，就迅速果断地针对事故情况组织抢救。因事故的性质和情况不同，可以分为以下几种应急保障措施及抢险方法：1、发生人员伤害事故当现场发生人身伤害时，要不惜任何物质代价，尽全力抢救受伤人员。抢救时要注意方式，防止在危险因素未排除时盲目抢救，再造成他人伤亡。如人员触电时，必须先断电源，方可去接触伤者，否则会造成多人连续触电伤亡。以往的一些重大恶性事故表明，往往由于抢救方法不善，使事故扩大，192、造成多人伤亡的重大恶性事故。所以项目经理及安全主管必须掌握事故抢救的基本知识，现场发生以下各种人身伤害事故时，更应引起重视，妥善抢救。（1）人员从高处坠落摔伤后，除了要注意对伤员的明显外伤和肢体骨折部位医治外，还要注意是否有内伤。人员坠落后很容易造成腹内受伤，如伤者腹痛、大小便失常或有血，更要警惕，认真检查；（2）人员伤及头部时，要特别给予重视，尤其是伤及后脑的头中两侧时，要及时送到能处理脑用力的医院进行检查处理。对外伤不明显，但有头晕、头痛、昏迷等情况的受伤者，要注意护理，以防脑内积血造成事后数日发病死亡；（3）人员触电时更要注意抢救方法，在使伤者脱离电源后，根据伤者情况要立即采取人工呼吸和193、胸外心脏挤压方法进行抢救触电者的最佳方法。千万不要急急忙忙地抬着或背着伤者往医院送，因为触电者此时心脏跳动微弱。呼吸短促，再一跑动耽误抢救时间，就会造成死亡。可以说，对触电者在现场及时正确救护是最可靠的。2、发生机械设备事故当现场发生机械设备事故时，首先要判断是否伤及人，是否有事态扩大的可能性。因机械设备事故伤人时要先全力救人，如果有扩大事态的可能，应立即通知有关部门，组织力量进行保护，控制事态发展，努力减少事故损失。3、发生火灾火险现场发生火灾火险时，要立即组织义务消防人员扑灭火源火种，排除险情。但要注意判断所发生火灾的情况，较小的火情可以自行组织人员即扑灭；已燃起的火情，现场人员不能立即扑194、灭时，要及时报告消防部门，请示求援，千万不可迟报。特别是现场中易燃库站、油料库等处起火时，更应及时上报，以防自救不了时，延误时间酿成大火。4、保护现场在抢救伤员、排除险情时，还必须注意保护现场，这是项目经理的职责，为了救人排险可以移动现场的材料设备，但要立即恢复原状。按照我国伤亡事故报告规程的要求，发生重大伤亡以后，要及时向上级主管部门汇报，并且要全力配合上级有部门和司法部门了解事故情况，提供有关资料和情况，并接受检查。按当地劳动部门和检察部门的要求，严格保护现场和与事故有关的文件资料，接到劳动部门和检察部门的正式通知后，方可撤消对事故现场的保护。在发生重大事故后千万不可破坏现场,制造伪证，掩195、盖事故，这类行为要受到刑法的处罚。在现场发生重大事故后，除了以上四项必须做好的工作以外，还应当特别注意稳定职工的情绪，对全体职工进行事故防范教育，更要引起从事危险作业人员的重视。如情况允许，可暂停危险作业，待职工情绪平静后再组织施工，以防连续发生重大事故。第十章第十章确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施一、文明施工保证措施一、文明施工保证措施1、文明施工及工地标准管理计划本工程将按文明工地验评标准要求和行业标准文明生产要求组织施工。每月由“标化”领导小组组织各部门、各专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查的打分评定，以有力的促进项目“标化”工作达到文明工196、地的要求。2、文明施工保证措施由于施工现场所在区域，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难，特制定以下保证措施：（1）项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个施工现场的管理工作各班组长负责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种、岗位责任制，杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。（2）全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化管理。（3）公司提供统一的工作服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作服的整洁，保持公司形象。（4）全体工作人员进入工地必须穿工作服，戴安全帽、工作卡、施工卡、工作服197、安全帽、工作卡三者缺一不得进入工地。（5）制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒。（6）施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运。（7）施工中现场卫生安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。（8）工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位，不得随意挪动3、检查内容自检联检专业检查1、施工现场作业环境，安全防火设施，安全用电，施工机械等是否按规范标准规格等执行，指定落实情况。2、现场防火制度的落实。3、现场文明施工的落实情况。1、施工现场按部颁七项标准对整个现场逐项检查。2、对现场的消防工作进行检查。3、对现场文明施工的进行检查。4、对重点部位进行重点检查。1、施工现场作业198、环境、安全设施、防护、安全用电、施工机具等是否按标准规范等执行。2、对现场隐患是否及时整改。3、对三违行为是否严肃处理。4、对现场消防制度的落实。5、现场文明施工情况。检查要求4、文明施工组织保证体系文明施工组织保证体系监督检查1、按上级规定认真检查。2、对三违行为及时纠正。3、对隐患及时整改。4、班组施行每日检查。1、对查出的问题隐患限期整改。2、对三违行为及时纠正并视情节作出处理。3、对专业队重点部位随时检查。4、由专业队负责每周检查。1、对查出的问题隐患提出整改意见，限期整改。2、对三违行为严肃处理。3、对重点部位进行监控。4、由项目部领导组织进行月检。5、安全员坚持日检，并参加周、月检199、查。项目经理专职文明施工管理员消防保卫职能部门专业责任施工员消防保卫作业组各专业施工队长设备、材料、产品施工班组5.文明建设措施对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施1）每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。2）建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。3）定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：6.对施工现场布置采取的措施1）做到按200、施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。2）施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。3）严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。4)夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。5)现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。二、对201、优化施工现场的场容场貌采取的措施二、对优化施工现场的场容场貌采取的措施1 在施工现场必须设置明显的标牌,标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。2施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便于识别。3在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。4堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。5施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照明要求。职工202、的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件问题和建筑垃圾的清理问题。三、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施三、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施1严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。2妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。3采取有效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。4禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。5对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解203、决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。第十一章第十一章环境保护措施环境保护措施一、环境保护的目的一、环境保护的目的充分认识环境保护的重要性，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业污染（噪音、粉尘、施工垃圾等污染），保障施工人员和附近居民身体键康。二、环境保护控制目标二、环境保护控制目标1、噪音排放标准：昼间65dB；夜间 35dB；2、防大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定；3、生产及生活污水：污水排放符合水污染物排放标准；4、防止光污染：夜间照明不影响周围社区；5、施工垃圾处理：204、施工垃圾分类处理，尽量回收费用；6、人造板及饰面人造板甲醋释放量：达到人造板及饰面人造板理化性能实验方法；7、石材及墙地砖放射量：满足建筑材料放射卫生防护标准；8、涂料含量指标：涂料企业安全管理规则。三、施工噪音及粉尘控制措施三、施工噪音及粉尘控制措施1、根据本工程施工特点，各种成品、半成品尽量安排在预制工场制作，减少现场工作量，减少噪声、粉尘对周围环境的影响。2、电管线的安装等工作，应安排在白天进行。3、施工产生的垃圾，用垃圾袋包装，集中堆放、及时安排车辆运出。4、严格控制垃圾、粉尘的扩散。5、施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用。6、在管理上严格控制人为噪声，进入现场205、不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上选用低噪声动工具，电动空压机、电锯等。7、在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。四、材料进场的控制措施四、材料进场的控制措施1、根据新颁布的民有建筑工程室内环境污染控制规范的规定，凡新建、扩建、改建的民用建筑工程室内环境必须满足此规范的要求。2、室内饰面采用的天然花岗岩石材，应对放射性指标加强监督，当同种板材使用面积大于 200 平方米时，应进行复检。3、每种人造木版及饰面人造板均应有能代表该批产品甲醛释放量的检验报告。当同种板材使用面206、积大于 500 平方米时，应进行复检。具体复检用样品数量，由检验方法的需要决定。4、建筑材料或装修材料的环境检验报告项目不全或有疑问时，应送有资质的检验机构进行检验，检验合格后方可使用。5、我公司项目部将采取有力措施，强化对室内环境污染的治理力度。除了在竣工后的严格验收以外，还将从源头把住建筑材料关，对于有环保要求的建筑材料进场施工现场，必须查验其检测报告是否符合标准，并按照规定进行笨、氨、甲醛、氡等有害气体复试，否则不准用于施工。五五、施工过程中的保护措施、施工过程中的保护措施1、坚决贯彻执行中华人民共和国环境保护法、水污染物排放标准、建筑施工场地噪音限值、建筑工程施工环境保护工作基本标准、207、建筑施工安全检查标准等规范、规定，实施工地标准化，规范化管理。2、在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、笨及总挥发性有机化合物（TVOC）、游离甲苯二异氰酸酯（TDI，在材料中）等环境污染物进行重点控制。理由是：（1）这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响游离甲苯二异氰酸会引起肺损伤；氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；（2）由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。3、严格执行“室内装饰装修材料有害物质限量”等 10 项标准，加快技术进步和创新步伐，不断提高产品质量，淘汰落后产208、品，调整产品结构，确保人本健康和人身安全，加强室内装饰装修材料污染的控制。4、室内装修所采用稀释溶济，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。5、涂料、胶粘剂、稀释剂使用后及时封闭存，不但可以减轻有害气体对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用溶剂清洗使用工具，是施工人员必须具备的保护内环境的起码素质。6、在进行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过理甲醛，要对断面及边缘进行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。7、严格执行环境保护部门制定的施工规定，严格按监督机构规定工作时间进行施工，尽量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机209、具同时施工，尽最大努力将噪音降到最低限度以免影响业主的正常办公和休息。8、如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后进行施工，并制定相对施工措施。9、噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降到最低限度。10、粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康孤危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。11、利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不良费。12、及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清。13、严禁焚烧有毒、有害的物质，装饰垃圾由专人负责210、，及时清理，统一堆放，统一运送至指定的堆放点。14、建立完整的卫生值日制度，保证工地卫生符合要求。第十二章第十二章确保工期（施工进度）的技术组织措施确保工期（施工进度）的技术组织措施一、施工工期保证程序一、施工工期保证程序1、制订完善的施工进度计划编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。2、采取有效措施，控制影响工期的因素为保证该工程项目211、级按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。3、利用计算机进行计划管理根据本项目的工程、特点及难点，安排合理的施工流程和施工顺序，尽可能提供施工作业面，使各分项工程可交叉进行。在各工序持续时间的安排上将根据以往同类工序的经验，结合本工程的特点，留有一定的余地，并充分征212、求有关方面意见加以确定，同时要据各个工序的逻辑关系，应用目前国内较先进的梦龙网络软件，编制总体网络控制计划，明确关键线路，确定若干工期控制点，同时将总计划分解成月、旬、周、日作业计划，以做到以日保周、以周保月、以月保总体计划的工期保证体系。根据确定的进度检查日期，及时对实际进度进行检查，并据此做出各期进度控制点，及时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时对计划加以调整，在具体实施时牢牢抓住关健工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生关键工序进度滞后，则及时采取增加投入或适当延长日作业时间等行之有效的方法加以调整。4、充分发挥大型企业集团的人才优执我们将充分发挥大型企业集团的人才优势，213、在本项目配备具有同类型工程施工经验的业务精、技术好、能力强的项目管理班子及满足各工种工艺技能要求的足够数量的技术工人。设置适合本工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以保证。在实施过程中采取各种有效措施，如开展劳动竞赛，开展群众性 QC 活动和合理化建议，设立各种奖罚制度等方式充分调动项目全体施工人员的工作积极性与创造性，采取以人为本的策略，以确保按合同工期完成。5、选用高素质劳务队伍本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗214、操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。6、积极应用新技术，优化施工方案在本工程施工中，将充分发挥施工图深化技术、计算机放样下料技术、激光（全站仪）测量技术、现场半自动 CO2气体保护焊及质量管理和质量保证、计算机及软件应用等技术优势，编制最优化的施工方案。7、确保材料、构件、设备保质保量按计划到位施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。8、严格质量管理，确保一次达到合格标准根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执215、行，确保一次达到合格标准。9、严格安全管理，杜绝重大事故发生在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。10、认真搞好文明施工，争创“市文明工地”在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行建设工程文明施工管理条例及厦门市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。11、充分处理好各方关系协调好与政府部门、业主、设计、监理及土建军和其他单位的关系，保持良好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。12、严格奖216、罚制度进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。二、保证工期的具体措施二、保证工期的具体措施（一）本工程施工工程量都很大，虽然装饰施工条件已经基本具备，但存在的潜在问题仍不能够预测，势必造成内装饰的施工面很难大面积民展开，尤其是内装饰进场前期。这就要求我们紧在前面，前期安装公司督促多一点，设计方面尽可能依照现场、深入一点，内部泥水、木作基层施工阶段夜间正常加班、赶一点，为日后面层施工赢得施工时间；（二）大宗材料进场是进场时间说明：按图纸要求，提前提供要采购的材料样板供甲方和监理认可，提前进行大批量的材料组织，所有的板材、217、墙纸、五金件、灯具等都要求提出前一点时间到货，精挑细选，确保材料质量、供应时间完全达到本工程的要求。材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取不费周折到工地、经工地质检员验收入库。采购员应工地之急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。（三）交叉作业施工：在现场施工为保证各专业工种都有顺利进行，在指挥部的统一协调下，本公司内部各工种有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。（四）制定完善合理的施工进度计划：严格按照制定好的进度计划安排，全方位展开施工。在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行加班确保每道工序，每个分项工程都在计218、划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要制定周进度计划表，每月要制定月进度计划表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加点，增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。（五）劳动力配置及灵活安排：当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回来。对工作面较大的地方增加人员，全方位施工的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作业面，应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。（六）深化设计：在施工过程中遇到实际现场与图纸不符合或存在不完善的地方，需要解决具体细部的深化设计，工地指挥部将组织设计师配合现219、场情况，以最快的速度，最短的时间，把图纸完善，在设计的环节中绝不让图纸问题成为阻延或影响整个工期的因素。（七）参加本工程的各级领导与管理人员要有步骤地进行组织安排和安排提前为下道工序作好人力、物力、机械准备，保证一环扣一环顺利施工。（八）建立生产例会制度，每星期至少召开 1 次工程例会，检查上一例会的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求工作内容找原因，并及时争取有效措施保证计划完成。（九）实行合理的工期目标奖惩制度，根据实际工作需要，主要工序采取每日两班制度，即 12 小时连续作业，或超时加班制。（十）要做到以下四个密切配合，防止因为勾通不灵、协作不好造成返工、误工、220、影响施工进度：1）项目经理部主管、设计师、工程师、材料供应、现场调度施工班组应密切配合，严格按施工图纸和施工方案施工，合理安排材料、机械设备、劳务、确保施工按计划进行。2）密切与甲方及土建公司工程管理人员和公司的配合。3）密切与监理公司配合，虚心接受监理人员的指导和监督。4）密切与其它安装施工单位的配合。本工程室内装饰工程工程量非常巨大，工期要求紧，质量要求高，只能视现场安装工程进展情况分区域分段施工，在不同工序之间交叉施工。只有这样，才能完成工期计划。第十三章第十三章雨季施工保障措施雨季施工保障措施根据本工程拟定的施工进度计划，在工程施工期间将遇到雨季施工，一一、雨季施工管理目标雨季施工管理221、目标雨季施工期间，加强气象预报的信息收集工作，掌握天气变化情况，预防为主，备好防雨物资和器材，确保工程雨季期间施工正常进行不受影响。对洪水、暴风雨等恶劣情况警报，应做好专项准备和应急预案。二二、雨季施工准备工作雨季施工准备工作1、公司要及时组织建立雨季施工管理领导小组，根据工程特点制定相应措施，责任到人，对突然出现的天气变化采取应急措施，处理好雨季施工中出现的问题，确保工程施工顺利进行。、防雨材料准备雨季施工前，各单位应根据工程情况准备一定数量的防雨、排水材料和机具(如塑料布、抽水泵等)，以备急用。、临建设施维修现场临时设施，如职工宿舍、办公室、食堂、仓库等应进行检查检修，做好防漏和排水措施，222、以防遭雨淋和浸泡；现场道路和排水应结合施工，场内道路应起拱，两侧有排水沟，并根据实际情况，做好焦渣、砾石、灰土或混凝土路面，雨季期间对道路实行专人维护，保证畅通。、原材料及半成品的储存和堆放水泥应存入库房，垫起离地约 30 cm，离墙亦应在 30 cm 以上，且做到先收先发，后收后发，库房应不漏不潮，尽量封闭；临时露天暂存水泥也应用防雨篷布盖严，堆垛要垫高 50cm，四周设排水沟，垛底采取防潮措施；钢筋堆放场尽量采用混凝土地面或在其下加垫枕木，上用防雨篷布盖严，严禁遭雨水浸泡；对木门、窗、扇、石膏板、轻钢龙骨等怕雨淋和需防潮的半成品材料，应搭设大棚或存入室内，保温材料必须入库垫高存放并通风良好223、。、机具设备防护现场所有机电设备应提前搭设好防雨棚（罩），雨季期间设专人经常检查机电设备的接零接地保护装置，每次雨后必须检查，以保证机电设备的正常运转；三三、雨季施工安全防护雨季施工安全防护项目部必须经常检查生产、生活用电线路、设备的绝缘情况、漏电保护器的灵敏有效性，接地、绝缘、防雷电阻的测试，并做好记录，发现隐患立即整改；电气设施、设备的完好，做到接地规范良好，并经常进行检查，电焊机要做好接地保护及防雨措施，电焊把线要做到无破损、无漏电，电焊工要使用干燥的绝缘手套；各类电气设备要采取防雨措施，必须保证施工现场的电气开关闸刀、插座、插头的完好，如有破损及时更换，施工完后，要做到人走拉闸。雷雨天224、气禁止电工登杆作业，禁止倒闸操作，雨天抢修电路施工要针对具体情况制定安全措施，使用手持电动工具，要保证良好的供电线路必须有漏电保护器，潮湿作业施工照明用电必须采用安全电压。四、四、雨季施工施消防工作雨季施工施消防工作、消防器材有防雨防晒措施；地下消火栓要高出地面防止泡水；、储存电石的仓库应防雨防潮；、对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火；、现场储存生石灰要远离易燃品。第十四章第十四章施工平面布置和临时设施布置施工平面布置和临时设施布置一、施工平面部署一、施工平面部署计划临时设施的布置，主要包括以下方面：A、临时办公室，包括：项目经理、工程总监、施工员、质量员、文管员、预算225、员、安全员、材料员、设计师、财务人员等人员办公。B、材料仓库。C、工具器室（一大一小）D、易燃物品专用仓库。E、工地设一个材料临时堆放场。F、加工车间。工人临时住房、用餐及厨房等生活用房就近配合解决。二、施工设施安排二、施工设施安排1、临时用电：（1）、采用三相五线制、单相三线制，所用电线为符合规范的铜芯电缆。（2）、电源从建设单位指定的总电控制箱（一级点）接线。施工人员自工地各分层电用控制箱（二级点）的出口端采用国标规范的铜芯线开始拉线作为施工临时拉至各施工段或施工点作为三级点。2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。3、消防设施：各区、各层设消防器材专放位置，临时办226、公室材料仓库设置手提一定数量的灭火器和沙箱。4、生活设施：在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地内配置工人宿舍、食堂、卫生间、浴室等生活设施。另外，在施工现场设立临时卫生间及开水间。5、垃圾清运：我方倒在指定点，总包方负责外运。三、工程实施计划措施三、工程实施计划措施因本工程施工特点，为使工程能顺利按合同工期竣工，我司在施工时将采用“施工作业不相互影响的分项实行楼层间“多点”“多项”同时施工交叉作业。”第十五章第十五章成品保护措施成品保护措施制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免半成品、成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。并保证其施227、工成品不被损坏和污染。一、成品保护责任及管理措施项目经理部在工程开工前，根据工程的施工项目制定详细的成品保护方案，并进行方案交底；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。1 成品保护体系项目经理项目现场经理技术负责人专业监理责任师2 成品保护管理措施1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修单位。分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，228、否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。2）上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3）接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4）进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工人员必须以书面形式上报项目经理部，项目经理229、经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5）项目经理部制定月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从230、而保证分包自身的荣誉和切身的利益。8）由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料人员负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫人员进行协助管理。由业主（总包）发送到项目经理部的材料、半成品、设备，由我司项目经理部负责保管、使用。二、主要分部分项工程成品保护措施本工程工期紧张，工序之间穿插紧密，立体交叉作业频繁，成品保护格外重要，详述如下：1.地面工程成品保护措施（1）地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。（2）楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。（3）楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆231、和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。（4）地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。（5）大理石、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。（6）新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达 5Mpa，不得在上行走。（7）大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。（8）严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。（9）普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。（10）严禁将烟头、火柴抛在地毯上。（11）钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。（12）地毯铺设232、时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。2.木门工程1）木门框完成后，在 1.2 米以下用 9 层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。2）安装完毕的木门框，用 9 层胶合板将 1.2 米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。3）运输材料过程中，凡经过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。4）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框233、松动、变形。5）门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。3 墙、顶棚饰面工程成品保护饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到“优良”标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。1）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。2）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。3）半成品保护贴面瓷砖、面砖瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。天然大理石材天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，234、草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。4）成品保护瓷砖、面砖a.贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；b.墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；c.禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；d.门窗框上的砂浆应及时清除；e.拆架子时注意不得碰撞贴面；f.如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。合成石、天然石材a.柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；b.墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；c.拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。铝合235、金板、型材在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞。4.涂料工程成品保护措施（1）喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。（2）喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。（3）喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。（4）浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。（5）先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。（6）移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。5.裱糊工程成品保护措施完工后的墙面、平顶，其保护是非常重要发。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、污染；施工期236、间与完工后的一段期间的空气湿度与温度变化较大等因素，都会严重影响裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。一般应注意以下几点：（1）为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。（2）裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于 85%；温度不应剧烈变化。施工温度不低于 5。（3）对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏手触摸墙面。（4）在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸、墙布的粘结牢237、度。（5）基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。（6）裱糊到电门、插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱开洞、开大洞。6 材料保护措施1）施工过程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求进行入库、码放、保管。2）墙砖、地砖包装完好，立放、散放的砖、石材光面相对码放。3）石膏板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。按照制造商要求的码放高度进行码放，并在上部用塑料布覆盖，以免弄湿材料。4）木制层板、木门等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上238、部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。5）贵重的五金放置在安全的地方（入箱或分类保管）以免硬物划伤。6）从正式施工开始至竣工为止，应设置成品保护人员进行看护。7）细木制品安装完毕在阳角部位用普通三合板将距地 1 米高的部位进行保护，以免材料运输时磕碰损坏为了保证施工质量，对完成的施工成品或半成品必须加强保护措施。1、健全成品保护教育，提高产品保护意识。2、设专人负责成品保护工作。3、对即将完成或已完成的部位及时采取保护措施。4、严格遵照施工顺序，先下后上、先管道试压后封面板。5、高级木制板材、石膏板、家具等在运输中加以覆盖和保护，进入现场后入库保存。6、各种门框、高级木门等安装后用239、三合板保护。转角等交通道口要多贴几层薄膜纸或贴上小块木条保护。7、窗台和楼梯踏步可用纤维条进行保护，保护用的材料应周转使用。8、木门框油漆之前包贴护口保护，门及玻璃及小五金装完后，应派人看管。9、所有半成品存放均应有防水措施，石材、板材、轻钢龙骨都必须分规格用木方垫好，防止雨水侵蚀后变色。10、地面石材混地面铺贴完毕 24 小时以后才可上人，在表面用锯沫或胶合板满铺保护，并禁止车等重物经过，严禁堆放灰浆和其他杂物。11、吊顶封板后严禁再上顶棚，以防被损坏。12、在焊接施工时，应对周围的施工成品、半成品进行周密的保护，坚决防止点火花溅到玻璃、瓷砖、大理石、不锈钢、木饰面板等面板上。13、在进行油240、漆施工时，应对周围的施工成品、半成品进行周密的保护，坚决防止把油漆溅到玻璃、瓷砖、大理石、不锈钢、木饰面板等面板上。14、统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。15、洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，已达到保护目的。16、制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。第十六章第十六章工程资料管理工程资料管理一、技术资料管理规定一、技术资料管理规定1、质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、电脑光盘制作、归档工作。2、质量技术资料的填写必须符合合同要求和当地的有241、关规范，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。3、为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。4、资料的整理装订，要求文字材料以 16 开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图折叠大小为 4 号图幅。5、每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，由公司领导根据履约情况，再决定向建设单位移交（二份），移交时，均须办理移交手续。6、各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术242、资料的正确性、完整性负责。项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，才能向甲方提出验收要求。二、竣工资料管理二、竣工资料管理1、施工技术员需提供的资料和内容要求1）、开工、竣工报告（含停工报告、复工报告）：三份存档的资料逐份填写，盖章签名齐全。实际开工、竣工日期栏填写清楚。2）、图纸会审记录：设计院、建设单位、监理单位、施工单位四方参加会审的单位要写全称，参加人员名字禁止用职称代替，签名盖章齐全。会审的工程项目的243、名称填写正确，分阶段会审的要标明所分工程阶段。图号填写正确，问题处理意见填写的文字精炼、表达确切，必要时绘简图。3）、设计变更通知单：变更通知单通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须经设计单位批准，并有签证手续。4）、施工组织设计：视工程的性质、规模、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审批签名齐全，盖有公章。5）、施工技术总结：涉及采用的施工方法，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技术、工艺的经济比较结果，技术性能、关键技术问题，与国内外先进技术相比达到的先进程度，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题244、和防治对策，需要有待进一步解决的技术问题，技术经济效益对比等，要详细叙述。6）、技术核定通知单、工程联系单：在施工过程中因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单，核定内容应一事一单，对存在问题处理意见填写确切，必要时附图说明，签名手续完备。2、项目工长需提供的资料和内容要求1）、埋件验收记录；2）、龙骨电阻接地记录；3）、隐蔽验收记录。3、材料组人员需提供的资料和内容要求1）、焊接（剂）合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝、焊剂，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。2）、防水材料合格证、试验报告：防水工程用的各种型号和品种的245、防水材料都要有相应的合格证和试验报告。3）、构件合格证：构件主要是铝合金窗等，都要有出厂合格证，及企业出厂合格证或质量检查评定。4、质检员需提供的资料和内容要求1）、分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。2）、分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级。3）、质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规范和规定的要求。4）、单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评定，评定等级符合标准，检查人员必须签字。提供资料的部门及责任246、人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程完成后，月底将分项工程所有资料收集整理齐全、移交给项目资料员，办理交接签字手续。同时向技术负责人汇报。凡部门及责任人提供的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限期整改。第十七章第十七章工程回访制度及保修服务工程回访制度及保修服务工程竣工交付使用后，对工程的保修是我公司服务业主的重要环节，工程保修包括对属于施工单位责任的建筑物质问题和使用问题实行迅速及免费维修，也包括向业主提供一定数量的常用维修/维护247、材料，并定期回访听取业主意见，建立全面的回访档案，以便将这些意见运用到今后工程质量的提高和改善中去。一、保修承诺一、保修承诺感谢贵单位给予我公司参与本工程的竞标机会，如果有幸中标我司拟派具有丰富工程经验及技术的施工队伍完成本工程，并做出如下保修承诺：本工程的保修期为 2 年。我司将以“品质保证，顾客至上”为宗旨，融汇于整个工程前、中、后期、并自愿接受贵公司的指导。在工程结束后 30 天内，业主若对本工程的质量有任何质异，我司将在 24 小时内指派专业技术人员到现场调查处理，3 日内对业主答复。如有因乙供材料或我司施工而产生的质量问题，我司可无偿免费维修、更换。二、工程维修保养服务二、工程维修保248、养服务保修期维修保养服务1、我司承诺严格按照国家建设部颁布的房屋建筑工程质量保修办法履行保修义务。2、工程竣工后由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。3、由我司填写房屋建筑工程保修书，作为工程保修的依据。4、在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：2 年。5、保修期从建设单位在最终验收记录上签字之日起计算。6、在竣工验收后，按国家颁布的建筑安装质量检验评定标准规定的保修期内免费定期维修及检查。7、建立竣工工程记录档案由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主意见，收集工程质量信息。回访后填写工程质量回访记录表。8、提供 24 小时的紧急维修服务。9、对由于249、项目施工原因造成的，属我司负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免费维修。10、属于甲方使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排优解难的宗旨，根据实际情况采取义务或有偿服务的方式为业主服务。11、维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写 工程维修通知单的相应栏目内，并反馈给工程备案。三、回访制度三、回访制度工程竣工交付后，立即制定工程回访计划，并按计划组织实施回访。回访人员应填写工程回访记录。1、回访频次：工程的回访在保修期内不得少于两次，工程回访必须在工程保修期满前一个月进行完毕。2、回访方式：工程回访可以采取电话回访、信访、实地查访或邀请座谈的方式进行。我公司工程部将组织原项目经理250、部人员对已竣工工程实行回访，对本工程的所有项目进行检查，并听取业主意见，发现问题作妥善的解决。3、回访内容：1）听取顾客的意见，重点是使用中发现有关质量、环境的问题；2）查看有问题的部位和了解问题发生的情况；3）分析产生问题的原因，与顾客协商返修方案及进度，商定保修需提供的条件和注意事项；4）听取顾客对工程设计合理性和实用性的有关意见。6、在竣工验收后，按国家颁布的建筑安装质量检验评定标准规定的保修期内免费定期维修及检查。7、建立竣工工程记录档案由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主意见，收集工程质量信息。回访后填写工程质量回访记录表。8、并提供 24 小时的紧急维修服务。9、对由于项目施工原因造成的，属我司负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免费维修。10、属于甲方使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排优解难的宗旨，根据实际情况采取义务或有偿服务的方式为业主服务。11、维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写 工程维修通知单的相应栏目内，并反馈给工程备案。