1、8000m2大厦室内装饰装修工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一部分 编制说明7第二部分 编制依据、施工指导原则8一、编制依据8二、施工指导原则9第三部分 工程概况10第四部分 工程特点11第五部分 质量目标与施工部署12第一节 质量目标12第二节 项目管理131、建立完善的管理体制132、组建强大的管理班子13第三节 施工部署14一、施工管理目标及实现保证14二、施工组织协调15三 施工顺序与工艺流程21第六部分 施工准备23第一节 施工总布置23第二节 进场主要施工机械及周转材2、料配备24进场机械和周转材料配备表24第三节 劳动力配备和材料进场计划25第四节 施工用电2613各种机械设备在工程中需要的情况；27第五节 施工用水27第七部分 主要工程项目的施工程序和施工方法281、总施工工艺流程28施工工艺流程图282、脚手架工程293、标高、定位轴线控制291）放线定位作业工艺294、 砌筑工程301） 施工准备301.材料302.作业条件302）操作工艺301.拌制砂浆302.砖墙砌筑313） 质量标准311.保证项目312.基本项目315、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺325.1 工艺流程325.8 与水、电、风等专业的配合:335.10 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质3、量检查标准: (见下表)346、花岗石地面施工工艺356.1施工方法357、木地板的施工工艺377.1施工准备377.2作业条件377.3面层铺设施工387.4施工注意事项387.5质量标准398、 墙、柱面饰面砖铺贴工程398.5.1施工准备391.材料392.作业条件408.5.2操作工艺402、在每一分段，均应自下向上铺贴；404、以第一排贴好的砖面为基准；408.5.3质量标准41保证项目：412、镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。41基本项目：412、接缝：观察检查413、套割：观察或尺量检查414、坡向：滴水线、观察检查41墙柱面花岗石铺贴允许误差和检验方法表44、28.5.4施工注意事项42避免工程质量通病422、 墙面脏42主要安全技术措施42产品保护429、细木制品施工工艺439.1 材料及施工要求439.3 工艺要求439.4 木制品质量通病控制要点4410、木门施工工艺4411、门窗套安装施工4412、油漆工程施工工艺4612.1 材料要求4612.2 工艺流程4612.3 工艺要求4612.4 木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序4713、乳胶漆施工工艺4813.1 施工准备4813.2 作业条件4813.3 操作工艺4914、金属加工工程施工工艺5015、瓷砖工程施工工艺5015.3质量要求：5115.4验收要求：工程质量允许偏差：（用2m5、靠尺和锲形塞尺检查）5115.5成品保护：5116、门窗套安装施工5217、电气安装施工工艺5317.1 配管5317.2 管内穿线5317.3 灯具、开关插座安装5417.4 配电箱安装5418、给、排水及卫生洁具安装5518.1 室内给水系统5518.2 排水管的安装（PVC）。5518.3 卫生洁具的安装56第八部分 主要分部分项工程的质量控制措施58一、采用的标准581、木门窗制作与安装工程59检验方法：观察，检查材料进场验收记录和复验报告59二、吊顶工程631、暗龙骨吊顶工程63检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录64三、饰面板（砖）工程661、饰面板安装工程666、2、 面砖粘贴工程68检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录68四、涂饰工程701、 水性涂料涂饰工程702、 溶剂型涂料涂饰工程72检验方法：观察；手摸检查72五、细部工程741、 橱柜制作与安装工程742、 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程753、 门窗套制作与安装工程77检验方法：观察；尺量检查；手扳检查78第九部分 工程质量保证措施791、完善质量管理体系791.2 公司实行公司项目部项目负责人三级管理体制。792、施工准备阶段的质量控制803、施工过程中的质量控制813.3 施工中严格执行工序质量控制程序(见下图)。814、施工技术文件、资料、信息管理824.27、 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。825、成品保护措施835.3 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。836、质量通病及防治措施836.1 瓷砖粘贴质量通病及防治措施836.2、木制品饰面制作通病及防治措施846.3 石膏板吊顶质量通病及防治措施856.4 油漆施工中的质量通病及防治措施86漆膜表面起粒防治措施86第十部分 文明施工保证技术组织措施871、现场管理措施881.1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。881.5、做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。881.7、记好施工日记，并保证其真实性。882、料具管理措施882.6、搬运材料时，要轻拿8、轻放，防止在搬运过程中损坏。893、环境污染保护整治措施894、防止扰民措施90第十一部分 施工安全保证技术组织措施911、安全施工措施912、临时用电措施922.2、做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。923、机械管理措施934、消防保卫措施944.9、严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾隐患。94第十二部分 环境管理方案94一、测量与监测管理程序951、目的952、范围953、职责954、程序内容954-8 体系运行状况的监测评定96二、 环境运行控制程序971、文明施工目标972、环境保护目标983、范围984、职责985、程序内容98第十三部分 工期保证技术组织措施9、101第十四部分 雨季施工措施103第十五部分 降低成本措施1055、抓好工程质量，避免返工现象发生1056、做好现场管理及成品保护工作106一、合理化建议106二、降低成本的具体措施：1061、生产计划统计部门1062、技术部门1073、预算部门1074、劳动工资部门1085、材料供应部门1086、机械动力部门1097、行政管理部门1098、财务部门10910、降低成本措施109第十六部分 工程竣工资料管理及竣工验收112一、竣工验收前的准备工作112二、工程资料管理113三、竣工验收的标准113第十七部分 工程维修保养及计划114 第一部分 编制说明我公司编制的xx市xx区xx大厦施工组织10、设计，是根据建设单位提供的xx市xx区xx大厦招标文件、xx市xx区xx大厦施工图，参考现行国内规范标准和武汉市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着创建优质工程、保证施工周期、营造绿色环境、确保安全施工的最终要求，经我们多次研究讨论和比较后，拟定了xx市xx区xx大厦施工组织设计。对招标范围以内的施工组织设计我们做了重点描述，而招标范围以外的施工管理配合计划、为建设单位提供全方位高品质的服务计划等方面则提出了我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。第二部分 编制依据、施工指导原则一、编制依据1. xx市xx区xx大厦施工图2. x11、x市xx区xx大厦招标文件3. 中华人民共和国建筑法4. 建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）5. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）6. 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)7. 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）8. 建筑工程质量检验评定标准 第十一章 装饰工程（GBJ301-88）9. 建设工程质量管理办法（建设部第29号令）10. 住宅室内装饰装修管理办法（建设部的第110号令）11. 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）12. 高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）13. 室内装饰12、工程质量规范（QB1838-93）14. 施工现场临时用电安全技术规范（GB 50194-93）15. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）16. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）17. 中华人民共和国消防法18. 中华人民共和国消防条例19. 建筑工程消防监督审核管理规定20. 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-95）21. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）22. 室内装饰装修材料有害物质10项强制性国家规范二、施工指导原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2、遵循13、建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工方案和施工顺序。3、采用流水施工方法、工程网络计划技术及其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。4、发挥本公司管理优势，充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程序；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。5、采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。6、了解各种影响本工程承包的施工因素的特点，尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量；科学地规划施工平面图，减少施工用地。7、配置足够的施工机械、设备、材料、劳动力，严格按照全面质量管理体系，确保本工程优质如14、期完工。8、严格按照本公司质量方针组织施工，按创优质工程目标进行管理，确保工程达到国家规定的验收标准。第三部分 工程概况1、工程名称: xx市xx区xx大厦2、建设单位： 3、装修面积：8000M24、建设地点：xx区。5、工期要求: 60日历天6、工程质量标准:合格7、装修范围：本工程全部室内装饰工程8、承包方式：包工包料（固定价格合同）第四部分 工程特点本工程施工组织须考虑组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排15、和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第五部分 质量目标与施工部署第一节 质量目标1、由于本工程装饰规模较大，本工程由我公司中标承建，我公司将发扬“一次建成用户满意品质工程”的工作精神，为此我们将该项目列入公司重点创优名牌工程，确保优良工程。2、本工程地处市区内，所以施工过程中实行“文明施16、工、安全生产”十分重要，在施工的整个过程中不影响附近小区居民的正常生活，旁边道路的正常通行，我公司将结合本工程的特点，实施公司的CI计划，推行本工程的形象策划，总结我公司的近年来创出一大批省、市级文明工地的经验，综合考虑合理布置施工现场。第二节 项目管理本工程作为我公司来说是一处企业创信誉、树形象的窗口工程，所以作为我公司的标志性项目来对待，并能借此工程项目展示我公司能工巧匠的精湛技艺，树立我公司装饰一流的企业形象。1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目班子，为此我公司经过慎重考虑，将选派具有强烈创优意识、扎实的工17、作作风的项目班子。我们相信他们毫无疑问能出色的完成公司和业主交付的任务。2、组建强大的管理班子21我们将组建以项目经理为中心，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工，在施工现场设立施工技术组、材料采购组、质量安全组、计划核算组、行政后勤组五个职能部门，以保障工程顺利进行。22项目管理班子成员表详见项目班子主要成员表23项目管理网络项目管理网络项目经理材料采购组技术负责人计划核算组行政后勤组材料采购质安组施工组治安保卫财务后勤服务材料保管木工班普工班泥工班石工班油漆班装修班架子班机修班第三节 施工部署本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式18、，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。一、施工管理目标及实现保证1、施工管理目标针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标：质量目标：合格。安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1以下，实现五无（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。工期目标：根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在60天内。成本目标：通过加强管理，减少不必要开支等措施，力争工程施工成本较预算成本下降3%。消防目标：消除现场消防隐患。环保目标：达到ISO14001国际环保认证的要求。竣工回访和质量保修19、计划：根据我公司对业主服务的承诺，每年定期对用户进行回访，严格执行保修合同内容。2、目标实现的保证项目班子组成。我公司是一个智力密集型企业，管理人员均是本科以上学历，管理人员年轻化，公司将组建年轻、精干、高效为特点的项目管理班子。我公司对项目人、财物的倾斜。除了对该项目选派强有力的管理班子外，选派一批我公司长期专门从事装饰施工的技术工人。在资金上，公司财务对项目重点保证，不会因为资金短期不到位而停工。材料设备定货。我公司现已建立覆盖全国的物资、设备采购网络，确保物资设备采购定货畅通。我公司对项目实行项目管理制，实行微机网络计划跟踪管理技术，加快施工进度。二、施工组织协调工程施工过程是通过业主、20、设计、监理、项目部、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。1、与业主关系的协调三个服从业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求；业主要求与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求；业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。三制定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如21、有异议，项目部将根据合同要求和三个服从原则及时予以修正。合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。项目部与业主配合措施认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定；协助业主选择优秀的分包商和供应商；积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导；积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋；认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。2、与监理关系的协调三让原则：在监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见；在监理要求可改善使用功能时，项目部意见让位监22、理意见；在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时，项目部意见让位于监理意见。与监理的配合措施积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证三位能代表总承包方当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。严格使用按设计要求的品23、牌、质量、规格的材料，并上报监理公司及业主认可后方可进场投入施工。在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的24、检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。3、与设计单位关系的协调定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见；定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们及时改变施工部署，尽量减少工期损失；本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。项目部将积极组织分包协同设计人认真做好图纸会审工作，完善施工图设计25、。4、与现场各施工队伍的协调与配合由于本工程分项工程多、工程量大、标段多，施工队伍和施工人员多，对现场各施工队伍配合的好坏将直接影响本工程质量、进度与安全，为此，作为工程众多施工队伍中的一个装饰工程施工单位，我们将在监理公司的配合下，本着精诚合作，为业主着想的合作态度在以下几个方面与各施工单位密切配合，保证工程顺利完工：我公司进场后，将与现场各施工单位签定配合协议，明确双方的责任和义务。每周订一次由各施工单位负责人参加的例会，安排好各施工单位间的配合，积极执行监理工程师安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题，保证施工文明、作业安全。在监理工程师的统筹安26、排下使用垂直运输机械。在工程施工的全过程中，组织管理和协调交叉施工中的各施工单位的成品保护工作。在施工过程中，我公司将安排有关专业人员与各单位核对各专业图纸。其间需统一尺寸、标高等，按照监理工程师要求及时提供相关数据，防止各施工单位出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。按合同规定由我方预埋或暗配的管线、埋件、洞口、凹槽等，我方将在结构施工中按设计图纸、设计变更及规范等进行预埋或暗配。5、与分包单位的协调同业主对拟选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的分包单位（含供应商）无论是资质、管理、经验都符合工程要求。责成分包单位所选用的设备、材料必须在事先征得业主和项目部商的审定，严禁擅自27、代用材料和使用劣质材料。责成各分包单位严格按照施工进度计划和施工组织设计进行施工，建立合理的质量保证体系，确保施工目标的实现。各分包单位严格按照项目部制定的施工平面布置图按图就位，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的文明施工。组织各分包单位进行科学施工，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同明确责任尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。项目部应不断加强对各专业班组和分包单位的教育，提请各专业班组和分包单位对产品的成品保护，做到上道工序对下道工序负责。6、协调方式按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定、修订、调28、整下一个节点的实施要求。由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由项目部及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、项目部、各分包方、各标段参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决29、。制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目部、各标段、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度我公司是ISO9001体系认证企业，根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、共同对主要分包、分供方进行考察经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。三 施工顺序与工艺流程楼地面工程楼地面原饰面层清除结构楼板面清理水准标高引测找平层分段标高冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清除结构面清理轴线柱网控制线引测墙柱面找平层冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护轻30、钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测放线定位吊杆定位钻孔防迷流填充安装吊杆龙骨穿插管线敷设龙骨调平、提拱安装饰面板安装灯具轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业指导书的要求进行。 内墙面乳胶漆工程清理墙面涂刷封闭底漆批荡腻子涂饰面漆需要注意的事项：在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责人汇总处理。第六部分 施工准备第一节 施工总布置1、本工程由我公司中标承建，本工程实行全封闭式施工管理，在现场设立一个与外界出入的大门。2、根据现场条件，在现有土建工程房子外设立办公室及部分临时设施，木工的加工间设在各楼31、层内，每层设一个木工、油漆房和装饰材料、零星材料堆放场所，在建筑物的外围设置一块水泥及砂石堆场。第二节 进场主要施工机械及周转材料配备根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，详见进场机械和主要材料进场计划表：进场机械和周转材料配备表序号设备名称型号单位数量单台功率（kw）进场时间1电锤HR2510台60.75开工前2电焊机BX1-135台38.7开工前3冲击机Z1-C2-27台100.75开工前4无齿锯Z1HQ250台51.27开工前5手电钻J1Z10台150.18开工前6空气压缩机ZX-0.3/8台42.5开工前7木工修边机1606台41.2开工前8电动圆盘锯M3Y-250台41.9开工前32、9台式电锯MJ106台34开工前10射钉枪SDT-A301台10开工前11压刨MB206台27.5开工前12砂轮机S2S-150台40.25配合进度进场13橡胶锤台20配合进度进场14开孔器台8配合进度进场15手提压刨9GH1020-82台60.85配合进度进场16胶枪台100.58开工前17云石锯BOSCH台100.85配合进度进场18平面研磨机SSO-93台100.16配合进度进场19砂布带磨光机GP09-180台60.9配合进度进场第三节 劳动力配备和材料进场计划根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数120人，施工高峰时现场劳动力达150人左右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均33、持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。劳动力计划表序号工种平均人数使用阶段1泥工45整个施工过程2石工10整个施工过程3木工50整个施工过程4架子工4整个施工过程5机电及维修工1整个施工过程6油漆工30顶棚面板施工后7普工10整个施工过程主要材料进场计划表序号材料名称单位数量第四节 施工用电1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据下列各点考虑，并按JGJ46-88临时用电安全技术规范及GB194-93建筑工程施工现场供用电安全规范进行全面布置。11全工地所使用的机械动力设备，其安电气工具及照明用电的数量；12施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最34、高数量；13各种机械设备在工程中需要的情况；根据以上原则确定招标文件中所提供的能满足施工电源容量要求。2、在现场设置总配电间，并在建筑物各层设多个配电箱，根据生产用电和生活用电分别采用电缆线接至各层用电设施的分配电箱。垂直方向的电缆用D75黑铁管保护，固定在墙上。第五节 施工用水现场用水分生产用水、生活用水、楼内的消防用水，场地内的生产用水专用水管接至各水设施，用DN75的管子接至所需部位，以满足各层的生产、消防用水；生活用水直接至各用水设施。第七部分 主要工程项目的施工程序和施工方法1、总施工工艺流程1.1 施工区域做到全封闭施工，按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆35、除、资料整理和移交的次序施工。施工工艺流程图施工技术、物资、人员准备现场清洁、开工放线天花龙骨安装吊顶面层施工墙面石材制作灯具、洁具安装施工地面花岗岩铺装地板、地毯铺设竣工清理、验收、移交临时布置成品保护油漆涂料施工墙面木作2、脚手架工程2.1 根据现场施工需要，在室内吊顶施工中需搭设脚手架。架子采用50 钢管及质量合格的扣件搭设，搭设时要考虑吊顶标高与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既可满足焊筋打眼要求，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用1m 长的短杆与立杆相接，以便封板时只需拆除1m 的立杆就可实施封板。架子搭设应满足施工规范要求，横杆相距1.82.036、m，立杆间距1.8m，满铺脚手架，严禁探头板，飞跳板。架子全部由专业架子班搭设，并且严禁其他各工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。2.2 施工后期，内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。3、标高、定位轴线控制1）放线定位作业工艺 操作要点及质量要求： 1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。 2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向(中轴线)，用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。 3、放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个37、定位点。 4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所需要的高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。4、 砌筑工程1） 施工准备1.材料 (1)砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单，试验单应注明制造日期和强度等级。 (2)水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并具有出厂合格证。 (3)砂：砂应采用中砂，不得含有草根和泥土等杂物。配制水泥砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不应超过5；强度等级小于M5时，砂的含泥量不38、应超过10。 (4)其它材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水添加剂均应符合设计要求。2.作业条件 (1)砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。 (2)普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砂浆含水率应为1015；不宜采用即时浇水即时砌筑。 (3)砌体施工应弹好建筑物的主要轴线和砌筑边线，经有关部门进行技术复核，检查合格以后方可施工。2）操作工艺1.拌制砂浆根据设计提供的砂浆配合比进行配料称量。砂浆应随拌随用，水泥砂浆应在拌成后3小时内用完。2.砖墙砌筑 (1)砌筑：砌筑应符合设计规定的砌筑法。 (2)木砖预埋：木砖应经防腐处理后方可预埋，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确39、定。 (3)安装过梁、垫梁：安装过梁、梁垫时其标高位置及型号必须符合设计要求，坐浆饱满。 (4)钢筋混凝土框架维护墙体砌筑：砌筑过程中应将混凝土预留伸出的拉接钢筋埋没在水平缝内。 (5)砌块与实心墙柱相接位置，应按照设计图纸规定处理。3） 质量标准1.保证项目(1)砖的品种、强度等级必须符合设计要求。 砂浆品种应符合设计要求，强度等级应符合下列规定：(2)同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度应不小于1.0fm.k。(3)任意一组试块的强度不小于075fm.k。(4)砌体砂浆必须密度饱满，砂浆饱满度不应小于80(5)外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎做法应符合规定。 2.基本项目 40、(1)砖砌体上下错缝应符合下列规定：合格：砖柱、墙垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间(处)无46皮砖的通缝不超过3处。优良：砖柱、墙垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间(处)无4皮砖的通缝。 (2)砖砌体接槎应符合以下规定：合格：接缝处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超过10个。优良：接缝处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超过5个。 (3)预埋拉接钢筋应符合以下规定：合格：数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过3皮砖。优良：数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留41、置间距偏差不超过1皮砖。5、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺5.1 工艺流程弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线专业管线安装安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板5.2 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。5.3 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。5.4 安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将通丝吊杆的一端装上膨胀头，通过膨胀头将丝杆固定在楼板下；吊杆采用8镀锌通丝吊杆，吊杆的间距为1200mm1200mm。5.5 龙骨安装: 采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨42、中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。5.6 面层安装:龙骨安装完毕，等专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。5.7 刷防锈漆:轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。5.8 与水、电、风等专业的配合:吊顶工程43、是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机调试完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。5.9 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面:通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施:5.9.1 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制:图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置44、4-6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。5.9.2 通长板的平整度控制，主要采取两个措施:一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。5.9.3 大面积石膏板防裂、纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个:5.9.3.1 吊顶板局部变形:主要是吊杆螺钉固定不紧，45、吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺钉间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm 施工，自攻螺钉间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。5.9.3.2 吊顶板缝用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。5.9.3.3 大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。5.10 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准: (见下表)允许偏差项目项次46、项类项目允许偏差（mm）检验方法1龙骨龙骨问题龙骨平直起拱高度龙骨四周水平22105尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查2铝扣板表面平整接缝平直接缝高低顶棚四周水平230.552m靠尺拉5m线直尺、塞尺拉5m线3压条压条平直压条间距32拉5m线尺量检查6、花岗石地面施工工艺6.1施工方法6.1.1 先检查专业的预埋管线等是否埋好。6.1.2 仔细研究，熟悉了解各部尺寸做法，把与电梯厅、多功能厅、楼梯、各门框线作为质量控制点，监控好收口工艺。6.1.3 根据定位线，依次以1000的分格往两边分格放线，根据地面设计标高在墙上弹好水平线为：+0.05m标高。6.1.4 试拼：根据设计的安装编号图用编号粘47、纸将胸板进行编码，在二次加工完成底面和侧面防渗工作后进行验收、编码，这样才能保证同一色号的荒料所生产的光板能能够用到本工程的同一个面上，将编号粘纸贴在花岗石板面上，在生产的光板经粗磨、精磨、抛光成板裁切成 标准尺寸时，在背面用油性笔画一直线条，在裁切后成两块，在铺贴进严格按线条吻合方向铺设，此做法确保原大板的中部与中部相接，对保证整体平面有帮助。6.1.5 刷水泥浆结合层：在铺砂浆前再次将混凝土垫层清扫干净，然后用喷水壶洒水湿润，刷一道水灰比为0.5左右的素水泥浆。6.1.6 铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度拉十字控制线，铺找平层水砂浆，（找平层一般采用1：3的干硬性砂浆，干硬程度以手捏48、成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺后用大木杠刮平，找平层厚度宜高出花岗石底面标出水平线34。6.1.7铺花岗石块：以十字控制线为准，向四角铺开，按试拼编码，依次试拼，将花岗石掀移时使用4个玻璃吸，找平后在上面满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺贴花岗石，安放时用玻璃吸均匀下放，用橡皮外向锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平。6.1.8铺贴时，接缝要严，搬放板块进必须小心。6.1.9楼梯口、柱的接口，收口要细之又细，接口自然，反复试铺。6.1.10在铺砌后即进行成品保护，用地毯胶垫进行满铺保护。并在该区立保护牌“严禁践踏”标志，对铺贴好后需要作为通道用，必须在地毯垫上再铺上9夹49、板。6.1.11 收缝工作安排在交工前且在水泥砂浆干透后进行，时间必须在铺贴完成10天以上，根据花岗石颜色选择相同颜色矿物料和水泥拌合均匀调至1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入花岗石块之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰，灌浆12h后，用棉丝团蘸原稀水泥砂浆擦缝，与板面擦平，同进将板面上水泥浆擦净。6.1.12打蜡：在正式交付使用前，委托清洁公司专业操作，进行打蜡，达到光滑洁净。6.1.13对花岗石渗水现象的解决办法。铺地花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下，石板侧面及底面吸收水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，地面效果顿进遭到破坏，颜色不一，显得很难看。为解决这一难50、题，采用意大利产保得10g水污性防污剂涂刷花岗石的4个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内。使用方法：将石板侧面和底面用风枪吹干净，没有灰尘，用油漆刷将防污剂涂于石板侧面和底面，等待渗透，45分钟可干透，摆放好，2天后可用于安装。此工作在现场二次加工区内进行。7、木地板的施工工艺7.1施工准备7.1.1面层材料 A）材质：按设计要求。 B）规格：20mm厚60mm900mm。 7.1.2基层材料 A）50mm50mm 木龙骨木搁栅垫高层； B）18mm 厚五夹板做中间层； 7.2作业条件7.2.1 施工程序：先做木地板基层、再安装面层木地板安装。7.2.2施工要点：A）木搁栅的间距不大于45051、mm； B）木地板四周必须留出9mm 左右的伸缩缝。7.3面层铺设施工 面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用圆钉将面层板条固定在基层毛地板上。7.3.1条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。（按施工图表示的铺设方向进行铺设）7.3.2以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1mm，板的接口应在木搁栅上，圆钉的长度为板厚的2.0-2.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径0.7-052、.8 倍。7.3.3用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板3-5mm。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45或60斜钉入内。7.4施工注意事项7.4.1一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。7.4.2所有木垫块、木搁栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。7.4.3木地板靠墙处要留出9mm空隙，以利通风和木地板材料本身的伸缩变形。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。7.5质量标准 7.5.1主控项目 A)53、 实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。B) 木搁栅安装应牢固、平直。C) 面层铺设应牢固；粘结无空鼓。7.5.2一般项目 A)实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。 B)面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。C)拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶。D)踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。 实木地板面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范 的规定。8、 墙、柱面饰面砖铺贴工程8.5.1施工准备1.材料 水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸54、盐水泥、白水泥。矿物颜料：选择与饰面砖色泽协调的颜料，与白水泥拌合使用。砂：中砂。饰面砖：品种、规格、花色均按设计规定并有应有产品合格证。2.作业条件墙柱面基层施工完毕。墙柱面暗装管线、插座盒、开关盒及门窗安装完毕，且验收合格。面层粉刷必须坚实、清洁，过于凹陷处应用1：3水泥砂浆分层抹压找平。安装完毕的门窗框与墙柱之间的缝隙应用1：3水泥砂浆灌实找平。大面积施工前，应先做好样板，并经业主和监理工程师等方面检验确认。8.5.2操作工艺选砖：饰面砖应方正、平整、楞角完好。同一规格的面砖应颜色均匀，无色差。基层处理和底层粉刷：对光滑基层表面，应先打毛，粉刷前一天浇水湿润饱满。铺贴：l、预先将饰面砖泡55、水浸透凉干(一般宜隔天泡水凉干备用)；2、在每一分段，均应自下向上铺贴；3、浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠(压尺)校平砖面及砖上皮；4、以第一排贴好的砖面为基准；5、铺贴应从最低一层开始，并按基准点挂线，逐排同下向上铺贴；6、铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水冲洗干净，用白水泥浆将缝填平。8.5.3质量标准保证项目：1、材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定；2、镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。基本项目： l、表面：观察检查和用小锤轻击检查合格：基本平整、洁净、色泽一致、56、无起碱、无痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。2、接缝：观察检查合格：填嵌密实，平直、宽窄一致；颜色无明显差异。优良：填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用部位适宜。 3、套割：观察或尺量检查合格：突出物周围的砖套割基本吻合，其缝隙不超过3mm墙裙，贴脸凸出墙面的厚度基本一致。优良：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺。4、坡向：滴水线、观察检查合格：流水坡向基本正确：滴水线顺直；优良：流水坡向正确；滴水线顷直。允许偏差板块墙柱面面层的允许偏差和检验方法应符合下表之规定。墙柱面花岗石铺贴允许误差和检验方法表项目大理石花岗石检验方法表面平整度11用2m靠尺锲57、形塞尺检验格缝平直22用5m长线，不足5m拉通线尺量检验接缝高低差0.50.5用钢直尺和相形塞尺检验踢脚线上口平直11用5m长线，不足5m拉通线尺量检验板块间隙宽度11尺量检验8.5.4施工注意事项避免工程质量通病l、 空鼓2、 墙面脏主要安全技术措施使用脚手架，应先检查是否牢靠；使用手提电动切割机，应接入地线及防漏电保护开关；3、 在黑暗处作业及夜班施工时，应使用36V低压行灯照明；4、 使用钢井架作垂直运输时，应联系好上落信号。产品保护1、门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净；2、拆架子时不要碰撞墙柱面的粉刷饰面；3、对沾污的墙、柱面要及时清理干净；4、搭铺平板严禁直接压在门窗框上；5、搬运料58、具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件、门窗框及已完成粉刷饰面的墙、柱面。9、细木制品施工工艺9.1 材料及施工要求全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。9.1.1 硬木:木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722kg/m9.1.2 木材防腐剂:非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等必须先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理，然后铺敷或安装。9.2 样品:在开始各项细木作业施工之前，送选用于本工程的樱桃木夹板及硬木样品各三份给建设单位审批，并封样。楼内所有应用木材与59、审定样品应具有同一外观与质量。9.3 工艺要求9.3.1 细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精巧。一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架空晾干；不到安装阶段不得安装。9.3.2 木材中间有接头处，必须配以连接销，木料厚度超过37mm 时，须用双横舌榫。9.3.3 除非另有规定，否则细木件一律用细木砂纸砂光。9.3.4 养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补及更换有问题部分。9.4 木制品质量通病控制要点9.4.1 木龙骨:木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间距、防腐符合要求。9.4.2 面层板:面60、层板要花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整，不发生劈裂。10、木门施工工艺10.1 首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框颜色，木门材质是否符合要求，然后根据门窗的安装规范进行施工，应注意如下问题：10.2 根据图纸对门洞做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，如门框埋下地面10mm部分应做好防潮封闭处理。门扇与地面缝（装饰面5mm）。门扇门企缝（油漆前2-2.5mm）门扇与门上框缝(油漆前2mm)门框安装后，对人流繁忙通道，门扇不得同时装上，应根据实际施工计划安排。门框、门扇安装完成后，必须61、严格地做好保护措施，确保在意外碰击下不致损坏。门扇应开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，关闭后密封条处于压缩状态。11、门窗套安装施工1）工艺流程图：安装踢脚线隐蔽验收木龙骨防腐木钉防腐安装龙骨钉木钉基层处理施工准备安装饰面板验 收安装墙面饰物质安装阴阳角装饰面板2)操作要点：2-1 基层处理：包括弹线分格、墙与门窗套方，表面平整度处理和基层防潮等项工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。2-2 砖墙、混凝土墙钉木针，先采用手持冲击钻作12引孔（深50mm左右），然后将用防腐防潮剂浸泡过的木针（小木楔，通称木62、针）打入孔内，间距400500，以龙骨方格网为准。2-3 采用气针枪在木针上直接钉装木龙骨。木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时预埋木砖。2-4 饰面板材应木纹、颜色等进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案要基本一致，板块间预留0.5mm装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45度戗边碰角，不得露出饰面板端部。2-5 阴、阳角线均采用实木线条，材质、颜色花纹同饰面板，阴阳角采用45度碰角，采用气钉枪直接钉装。2-6 墙面饰物大小要与墙饰面板上预留位置相一致，且同一种饰物在同一房间内大小基本一致，误差0.5mm。当饰面与饰面板是同一种材料时，采用在已安装到位63、的饰面板上划开口线，比照饰物开口，然后将饰物粘贴在开口位置的办法。12、油漆工程施工工艺12.1 材料要求本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家名称或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便建设单位随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。12.2 工艺流程本工程的木制品表面为亚光索色清漆，其工艺流程为:基层清理刷一遍清漆修钉眼腻子磨砂纸刷一遍清油润色油粉刷二遍清油满括透明腻子二遍砂纸打磨刷清油磨水砂两遍亚光亚光索色清漆打蜡保护。12.3 工艺要求12.364、.1 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。12.3.2 不允许把不同种类的漆调和在一起。12.3.3 各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。12.3.4 油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。12.3.5 所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。12.3.6 上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。12.3.7 打过底子或上过底层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴65、露在空气中或存放在不适当的地方。12.3.8 物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。12.3.9 头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。12.3.10 所有在同一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。12.3.11 容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。12.4 木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序12.4.1 清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。12.4.2 打磨: 经过清扫，清理66、后的木材面要用140号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。12.4.3 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1:2.5较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。12.4.4 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。12.4.5 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。67、12.4.6 刷油漆时，刷毛不宜过长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，流坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。序号项目中级高级1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面积不允许、小面明显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等洁净洁净13、乳胶漆施工工艺13.1 施工准备13.1.1 材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、107胶水、乳胶、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2羧甲基纤维素、牛皮纸带。168、3.1.2 机具及工具准备：排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。13.2 作业条件13.2.1 吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。13.2.2 施工的环境温度能保证施工（按说明书要求进行）。13.2.3 用滑石粉、乳胶、纤维素拌好腻子。13.3 操作工艺13.3.1 基层处理13.3.1.1 混凝土基层如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补、表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。13.3.1.2 清理罩面板缝隙。13.3.1.3 用防锈漆点刷所有螺钉帽。13.3.2 嵌缝13.3.2.1 第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用擀、牛皮纸带封住接缝，用嵌缝石膏轻轻69、覆盖。13.3.2.2 第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。13.3.2.3 第三道腻子抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm，先用潮湿新抹腻子的边缘，再用抹子修边。13.3.2.4 表面腻子凝固后，用150砂纸打磨。13.3.3 满刮腻子、打磨13.3.3.1 针对阴阳角的处理，先弹线，后用石膏粉和白乳胶调和烧角。13.3.3.2 第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄，刮匀不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。13.3.3.3 第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。13.3.3.4 第三遍满刮腻子及磨光：用2m靠尺先检查70、，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打平整，清扫粉尘。13.3.4 刷乳胶漆13.3.4.1 第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。13.3.4.2 第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。13.3.4.3第三遍乳胶：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。14、金属加工工程施工工艺14.1 不锈钢选料应经过慎重考虑后决定，主要是板厚要确保装饰表面有足够的刚度。14.2 钢板、不锈钢材原厂的保护膜在加工和安装期间不能撕掉。14.3 安装前一定要先定出纵横轴线，垂直线，控制线，并验证实际加71、工尺寸。14.4 安装柱子前必须确认板的尺寸，规格与设计是否相符，确保安装顺利。14.5 安装时应先进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工或修理，安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要立即擦净，不能留有胶痕。14.6 彩钢板、不锈钢、钢管的转弯接口处无法抛光的均不用焊接，但其接口必须相当吻合。15、瓷砖工程施工工艺15.1工程内容：卫生间地砖及墙体15.2施工要求施工前对进场的墙地砖要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量、翘曲度均应符合质量标准。墙面地面对基层要清扫干净，浇水湿润。基层如有空鼓应局部返工。墙面四角弹垂线和水平线，地中央弹十字线，根72、据墙面尺寸进行横竖试排，注意在同一墙面只准有一排非整砖，非整砖宽度不宜小于1/2整砖宽，并将其排在次要部位或不醒目处，釉面砖铺贴前要放入净水中适当浸泡，再取出阴干或擦净后使用。用1：1水泥砂浆（加20%107胶水）或专用胶泥粘贴，填缝用白水泥素浆或专用磁砖膏。填缝后用半园胶面压入抹漏。最后洁净砖面脏物。15.3质量要求：饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，粘贴必须牢固，无歪斜，缺棱角或裂缝等缺陷。表面应平整，洁净，色泽协调、无变色、泛碱污痕。饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、阴阳角处砖的搭接方向正确，非整砖使用部位适宜，有坡度的流水坡向正确，滴水线顺直。15.4验收要求：工程质73、量允许偏差：（用2m靠尺和锲形塞尺检查）表面平整2mm，立面垂直；室内2mm，室外3mm。阴阳角方正、接缝平直，墙裙上口平直；均为2mm。接缝高低0.5mm。15.5成品保护：施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要避免重物搬运和物件硬物的撞击。严禁在已完工的墙地面上凿洞，以破坏面砖与基层的粘接。当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免焊渣将面砖表面烧伤。墙的阳角和门口处，应用木板保护，以免碰坏瓷砖。16、门窗套安装施工1)、工艺流程图：安装踢脚线隐蔽验收木龙骨防腐木钉防腐安装龙骨钉木钉基层处理施工准备安装饰面板验 收安装墙面饰物质安装阴阳角装饰面板2)、操作要点：2-1 基层处理：包括弹线分格74、墙与门窗套方，表面平整度处理和基层防潮等项工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。2-2 砖墙、混凝土墙钉木针，先采用手持冲击钻作12引孔（深50mm左右），然后将用防腐防潮剂浸泡过的木针（小木楔，通称木针）打入孔内，间距400500，以龙骨方格网为准。2-3 采用气针枪在木针上直接钉装木龙骨。木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时预埋木砖。2-4 饰面板材应木纹、颜色等进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案要基本一致，板块间预留0.5mm装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45度戗边碰角，75、不得露出饰面板端部。2-5 阴、阳角线均采用实木线条，材质、颜色花纹同饰面板，阴阳角采用45度碰角，采用气钉枪直接钉装。2-6 墙面饰物大小要与墙饰面板上预留位置相一致，且同一种饰物在同一房间内大小基本一致，误差0.5mm。当饰面与饰面板是同一种材料时，采用在已安装到位的饰面板上划开口线，比照饰物开口，然后将饰物粘贴在开口位置的办法。17、电气安装施工工艺17.1 配管17.1.1 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。17.1.2 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。17.1.3 按照施工图测出盒、箱、出线口准确76、位置，安装并上好入盒锁扣。17.1.4 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6 倍。17.2 管内穿线17.2.1 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其他颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。17.2.2 采用16 号钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，两入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。17.2.3 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝77、缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。17.2.4 导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。17.2.5 穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0-500兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5M。17.3 灯具、开关插座安装17.3.1 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在顶棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。17.3.2 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩8 膨胀钩，然后用14号镀锌钢丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和顶棚平整一致。17.378、.3 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。17.3.4 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。17.3.5 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。17.4 配电箱安装17.4.1 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。17.4.2 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。17.4.3 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻79、钢龙骨，用抽芯铆钉或M420 镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。17.4.4 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。17.4.5 检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。18、给、排水及卫生洁具安装18.1 室内给水系统18.1.1 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。18.1.2 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。18.1.3 明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外80、皮与墙面的净距离为20-30mm，横管应有2-5的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。18.1.4 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m 以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm 和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。18.1.5 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2-3扣螺纹。18.2 排水管的安装（PVC）。18.2.1 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S 弯曲，同方向弯曲度不大于1%。18.2.2 螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留81、520mm 空隙。调整平直度，拧紧螺母。18.2.3 粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差不大于1mm；坡面用锉刀倒角245%。胶粘剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置23分钟干固后，方可移动。18.2.4 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5-1.6m。18.2.5 PVC 管与铸铁管连接时，应将PVC 管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。18.2.6 排水管道的标准坡度和最小坡度见下表管径生活污水标准坡度最小坡度507511001251502000. 0350. 0250. 0200. 0150. 0100.0080. 0282、50. 0150. 0120. 0100. 007000518.2.7 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。18.3 卫生洁具的安装18.3.1 一般规定18.3.1.1 卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。18.3.1.2 卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。18.3.1.3 卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。18.3.1.4 卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。18.3.83、1.5 安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。18.3.2 卫生器具的安装18.3.2.1 安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm，成排器具5mm.18.3.2.2 安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm.18.3.2.3 小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45角。 18.3.2.4 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。18.3.2.5 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。第八部分 主要分部分项工程的质量控制措施一、采用的标准严格按照建筑工程施工质量验收规范进行质量控制，本工程采用的标准如下：1、建筑装饰装修工程质84、量验收规范 （ GB50210-2001 ）2、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 （ GB50242-2002 ）3、建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002 ）4、建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001 ）5、木结构工程施工及验收规范 （GB50206-2002）6、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 7、建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001）8、建筑内部装修设计防火规范 GB502229、建筑设计防火规范 GBJ1610、建筑室内用腻子 JG/T304911、饰面型防火涂料通用技术标准 GB1244112、85、钢化玻璃 GB996313、浮法玻璃 GB1161414、建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001）15、建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2001）16、施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）17、建筑施工高空处作业安全技术规范 （JGJ80-91）18、建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）二、分项工程质量控制手段、检验检测工具及方法一、门窗工程1、木门窗制作与安装工程本节适用于木门窗制作与安装工程的质量验收主控项目1-1 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本86、规范附录A的规定。 检验方法：观察，检查材料进场验收记录和复验报告1-2 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JC/T122）的规定。 检验方法：检查材料进场验收记录1-3 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 检验方法：观察，检查材料朝霞验收入记录1-4 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一样。 检验方法：观察1-5 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。 检验方法：观察，手扳检查1-6 胶87、合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。 检验方法：观察1-7 木门窗的品种、类型规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。 检验方法：观察，尺量检查，检查成品门的产品合格证书1-8 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 检验方法：观察，手扳检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录1-9 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 检验方法：观察，开启和关闭88、检查，手扳检查1-10 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查一般项目1-11 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 检验方法：观察1-12 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。 检验方法：观察1-13 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 检验方法：观察1-14 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。 检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录1-15 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条89、的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。 检验方法：观察，手扳检查1-16 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名字允许偏差(mm)检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0-1；05裁口、线条结合处高低差框、扇40.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢直尺检查1-17 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定木门窗安装90、的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝125152用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝25用塞尺检查6门窗扇与上框间留缝1211.5用塞尺检查7门窗扇与侧框间留缝12.511.58窗扇与下框间留缝2322.59门扇与下框间留缝353410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4756用塞尺检查内门5867卫生间门812810石房大门1020二、吊顶工程1、暗龙骨吊顶工程本91、节适用于轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收。主控项目1-1 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查1-2 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告1-3 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录1-4 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。92、 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录1-5 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察一般项目1-6 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。 检验方法：观察；尺量检查1-7 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 检验方法：观察1-8 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 检验方法：检查隐93、蔽工程验收记录和施工记录1-9 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录1-10 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表平面整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差11151用钢直尺和塞尺检查三、饰面板（砖）工程1、饰面板安装工程 本节适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收。94、主控项目1-1 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告1-2 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 检验方法：检查进场验收记录和施工记录1-3 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 检验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录一般项目1-4 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面无95、泛碱等污染。 检验方法：观察1-5 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。 检验方法：观察；尺量检查1-6 采用湿作业法施工的饰面板工作石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。 检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录1-7 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 检验方法：观察1-8 饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23311522用2m垂直检测尺检查2表面平整度2315133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2496、421533用直角检测尺检查4接缝直线度2442111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2332222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差053050511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查2、 面砖粘贴工程本节适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙面砖粘贴工程的质量验收。主控项目2-1 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告、复验报告2-2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求97、及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录2-3 饰面砖粘贴必须牢固。 检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录2-4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查一般项目2-5 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 检验方法：观察2-6 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 检验方法：观察2-7 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 检验方法：观察；尺量检查2-8 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。 检验98、方法：观察；尺量检查2-9 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 检验方法：观察；用水平尺检查2-10 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差105用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查对角线长度2m4四、涂饰工程1、 水性涂料涂饰工程 本节适用于乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等99、水性涂料涂饰工程的质量验收。主控项目1-1 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录1-2 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 检验方法：观察1-3 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：观察；手摸检查1-4 水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第条要求。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录一般项目1-5 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许100、3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查1-6 厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表7的规定。厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀1-7 复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。 复合涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片1-8 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：观察101、2、 溶剂型涂料涂饰工程本节适用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收。主控项目2-1 溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2-2 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。 检验方法：观察2-3 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 检验方法：观察；手摸检查2-4 溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第条的要求。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录一般项目2-5 色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。 色漆的涂饰质102、量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：无光色漆不检查光泽2-6 清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。 清漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不103、允许不允许观察2-7 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：观察五、细部工程1、 橱柜制作与安装工程本节适用于位置固定的壁柜、吊柜等橱柜制作与安装工程的质量验收。1-1 检查数量应符合下列规定： 每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。主控项目1-2 橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告1-3 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收104、记录和施工记录1-4 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。 检验方法：观察；尺量检查；手扳检查1-5 橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查进场验收记录1-6 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。 检验方法：观察；开启和关闭检查一般项目1-7 橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：观察1-8 橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。 检验方法：观察1-9 橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查105、2立面垂直度2用1m垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查2、 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程本节适用于窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程的质量验收2-1 检查数量应符合下列规定： 每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。主控项目2-2 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告2-3 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒106、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。 检验方法：观察；尺量检查；手扳检查2-4 窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 检验方法：手扳检查；检查进场验收记录一般项目2-5 窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：观察2-6 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。 检验方法：观察2-7 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许念头和检验方法应符合下表的规定。 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平度2用1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉107、5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查3、 门窗套制作与安装工程本节适用于门窗套制作与安装工程的质量验收。3-1 检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。主控项目3-2 门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告3-3 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。 检验方法：观察；尺量检查；手扳检108、查一般项目3-4 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：观察3-5 门窗套安装的允许念头和检验方法应符合下表的规定。 窗帘套安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查第九部分 工程质量保证措施为确保工程质量达到优质，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。1、完善质量管理体系1.1 建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量109、管理和建设单位的要求。1.2 公司实行公司项目部项目负责人三级管理体制。1.3 依据公司程序文件要求，确定某省人大常委会机关办公楼和会议厅装饰装修工程三标段项目经理部质量职能。 项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。 成立质量领导小组:由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。 材料部实行由设计师110、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。 材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。 施工机械状况良好，保证工具先进。 实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检、工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。 有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。 虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地质检部门的裁决，并立即改正。2、施工准备阶段的质量控制2.1 公司将组织全体职工学习ISO9001 及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基111、本知识，增强全体职工的质量意识，明确责任落实到具体人员。2.2 以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。2.3 结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。2.4 编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。2.5 按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检112、验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。2.6 执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。2.7 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保始终处于良好的技术状况。3、施工过程中的质量控制3.1 按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。3.2 严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。3.3 施工中严格执行工序质量控制程序(见下图)。方 案案案审 批案案技术交底案案工序操作案案113、工种自检案案监理验收案案质检复检案案下道工序案3.4 建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。3.5 坚持“三检制”， 班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请建设单位、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。3.6 对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。3.7 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。3.8 严格按设计图施工，变更须经有关各方同意114、，签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。3.9 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。3.10 制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。3.11 项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。3.12 对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处115、理并经检验合格后方可进行下道工序。3.13 专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。3.14 现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。3.15 现场所有入库材料采取二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出需经现场施工人员签字认可才能出库。4、施工技术文件、资料、信息管理4.1 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行武汉市建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格办理各种报验手续并执行武汉市城建档案馆的有关规定。4.2 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。4.3 资料员全面负责技术资116、料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。4.4 资料员负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确。4.5 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。4.6 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。4.7 材料部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。4.8 办公室随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。5、成品保护措施5.1 对完成的地面，做完清洁后立117、即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。5.2 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5m。5.3 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。5.4 实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到建设单位验收为止。6、质量通病及防治措施6.1 瓷砖粘贴质量通病及防治措施 空鼓脱落防治措施.1 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。.2 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。.3 面砖粘贴厚度一般应控制在5-7mm 左右，过厚或过薄，均118、易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。.4 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合国家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。 接缝不平直、缝宽不均匀防治措施.1 对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。.2 贴前用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。.3 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依119、据，向下逐行纠偏移动。 成品保护.1 半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。.2 成品保护墙面粘贴后安装五金等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。6.2、木制品饰面制作通病及防治措施 接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作处理。 先安装下面，后安装上面，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。 对缝花纹颜色不近似防治措施.1 开120、工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1-2cm。.2 木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。.2 用前用细刨净面刨光、刨直。 成品保护.1 运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。.2 施工照明灯具应远离成品物面。.3 配套施工必须有成品保护措施。.4 禁止使用1000W 以上的照明灯具，6.3 石膏板吊顶质量通病及防治措施 拼板处不平整的防治措施.1 先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。.2 使用专用机具与配套材料。 罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施.1 按规定在楼板地面弹吊杆的位置121、线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。.2 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。.3 如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。.4 自攻螺钉与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm， 因为受到龙骨断面所限制。板中螺钉的间距不得大于200mm 。.5 铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。 成品保护.1 装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。.2 石膏板不得受雨淋，并注意防潮。.3 板面严禁撞击，防止损伤。.4 吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应122、验收完毕。.5 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。.6 不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。.7 吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。6.4 油漆施工中的质量通病及防治措施 油漆流挂防治措施.1 选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。.2 板面处理干净，无油污、水分。.3 环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 漆膜表面起粒防治措施.1 选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。.2 保持施工环境，无灰尘、杂物。.3 喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。 漆膜表面起雾防治措施.1 避免在潮湿环境中涂刷油漆。.123、2 未干燥表面不得涂刷油漆。 成品保护，同木制品。 地面砖工程防治措施.1 粘贴层砂浆为15-20mm干硬性水泥沙泥，铺贴前在基层刷素水泥浆一遍，随抹随铺地砖，安放时四角同时下落，并用皮锤或木锤敲击平实,调好缝,铺贴时随时检查砂浆粘贴层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上，地砖铺贴24h之后，应洒水养护1-2次，2-3d内禁止上人和堆放重物。.2 地面砖相邻两块间不允许出现高低差，地砖行列（缝隙）对直线的偏差在10M长度内不得超过3mm。地面砖要求色泽均匀，表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，扳块无裂纹，掉角和缺棱等现象，表面平整度，接缝直线度控制在2mm以内。第十部分 文明124、施工保证技术组织措施1、现场管理措施1.1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。1.2、根据建设部门制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。1.3、现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。1.4、现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。1.5、做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。1.6、某省人大常委会机关办公楼和会议厅装饰装修工程三标段使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。1.7、记好施工日记，并保证其真实性。1.8、建立现场各项管理制度，以标牌形125、式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责。1.9、保持场地整齐干净，控制环境污染源，及时清理施工现场废弃物。1.10发放适当的劳保用品，切实保障员工职业健康安全。2、料具管理措施2.1、严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。2.2、按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。2.3、进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。2.4、现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领126、出。可追溯性物资的材料按产品标识和可追溯性控制程序要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。2.5、现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。2.6、搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。2.7、加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。2.8、制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期间，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。3、环境污染保护整治措施3.1、严格遵守国家和127、武汉市对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。3.2、施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。3.3、施工现场的垃圾做到每天定时清理。3.4、专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。3.5、如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪声处理，才能施工。3.6、工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。3.7、各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。3.8、确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。3.9、施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网128、管。不能随意排放。4、防止扰民措施4.1、控制作业时间，对施工中产生较大噪声的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪声施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。4.2、作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。第十一部分 施工安全保证技术组织措施1、安全施工措施1.1、现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度，确保安全施工。1.2、现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，以GB/T28129、001职业安全健康管理体系为标准，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。1.3、本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。1.4、开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。1.5、在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。1.6、布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设130、施经进行检查。1.7、坚持开好班前安全会，并做好书面记录。1.8、易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。1.9、施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩带安全帽。1.10、对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。1.11、在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。2、临时用电措施2.1、严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。2.2、做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。2.3、所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。2.4、工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。131、2.5、现场临时照明系统均采用重复接地装置。2.6、现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。2.7、电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。2.8、停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。2.9、现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。2.10、施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。2.11、临时用电一律采用132、“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。2.12、现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司审计部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。2.13、临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。3、机械管理措施3.1、严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。3.2、施工机械必须按施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。3.3、装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。3.4、所有机械必须由专职操作手操作和133、维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。3.5、各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。3.6、电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。3.7、操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。4、消防保卫措施4.1、严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。4.2、建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩带标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。4.3、制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知134、识及器材的使用方法。4.4、现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。4.5、施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证。4.6、施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。4.7、现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。4.8、现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。4.9、严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾隐患。第十二部分 环境管理方案一、测量与监测管理程序1、目的对可能具有重大环135、境影响的运行活动的关键特性进行监测测量，为环境管理体系运行情况提供依据以确保环境管理体系运行的有效性。对职业健康安全控制、绩效进行监测和测量，以确保职业健康安全管理体系有效运行。2、范围适用于对职业健康安全绩效及有关的运行控制、职业健康安全目标实现程度的监测测量，适用于对于环境绩效及有关的运行控制、环境目标、指标及方案的实现情况及方案的符合情况监测测量，相关法律、法规及其他要求的遵循情况的监测和测量。3、职责3-1 管理者代表组织内审时，实施对公司职业健康安全管理体系、环境管理体系的运行状况的审核。3-2 总经理主持管理评审时，对职业健康安全管理体系、环境管理体系进行管理评审。3-3 质安部协136、助总工组织对办公区各部门和每个工程项目就职业健康安全绩效及有关的运行控制、职业健康安全目标、方案的完成情况，环境绩效及有关的运行控制、环境目标、指标及方案的实现情况及法律、法规及其他要求的遵守情况进行检查评审。4、程序内容4-1 总工识别和批准使用质量/环境/职业健康安全法律法规清单。4-2 各部门参与公司危险源辨识及风险评价工作，负责对本部门的危险源进行辨识和更新；总工负责组织风险评价工作，对各部门危险源的汇总和重大风险的登录；总工负责危险源辨识和风险评价的领导工作及危险因素清单、重大危险因素清单的批准。4-3 质安部协助总工组织对办公区各部门和每个工程项目就职业健康安全绩效及有关的运行控制137、职业健康安全目标、方案的完成情况，环境绩效及有关的运行控制、环境目标、指标及方案的实现情况及法律、法规及其他要求的遵守情况、各部门职责完成情况进行检查评审。根据每个工程项目的工程量、工期，对每个项目进行2-5次的检查。对办公区各部门每年进行一次的检查，检查结果记录在建筑施工安全检查评分汇总表上。4-4 检查依据4-4-1 质量、环境和职业健康安全目标、指标及管理方案4-4-2 建筑施工安全检查评分汇总表4-7 检测和统计总工对检测结果进行统计，统计质量、环境和职业健康安全目标、指标完成情况、各部门职责完成情况统计表、法律、法规及其他要求的符合性。4-8 体系运行状况的监测评定管理者代表组织内138、审时，实施对公司质量管理体系、职业健康管理体系、环境管理体系的运行状况的审核。总经理主持管理评审时，对质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系进行管理评审。4-9 当发生事故事件时的监测4-9-1 公司总经理负责对公司内轻伤、重伤事故调查处理的组织领导。根据事故特点组成调查组，并组织调查和完成调查报告。必要时对发生在公司内的轻伤事故可授权有关部门和人员调查。配合主管部门或安全生产管理部门的事故调查，积极协助并提供调查所需的资料、办公场所等。4-9-2 质安部协助总工负责事故发生后预防措施的落实和有关的其他善后事宜等。4-9-3 质安部协助总工负责各类事故的统计上报，并按事故、事件的严重139、度和职责权限规定，参与、协调或监督各类事故、事件的调查、报告、处理和事故档案管理。4-9-4 各部门应及时了解并报告所发生的事故事件，参与或在授权时组织事故调查，落实有关预防措施。4-10 总工组织各部门对监测和统计结果进行分析原因、责任部门主管制定并实施纠正预防措施，总工跟踪纠正预防措施的实施情况。二、 环境运行控制程序1、文明施工目标确保工程成为宁波市“文明施工样板工地”，并将该工程从实施到最终移交都保证是“环保工程，绿色建筑”。2、环境保护目标严格按照环境管理体系标准（ISO14001-2001）进行施工管理，积极做好静噪防护，隔离噪音区域，在噪音、粉尘区内做好工人劳保防护；材料垃圾分区140、分类堆放，标识清楚，人员通道标识明确。使该工程成为美观的环保建筑。对具有或可能具有重大环境因素指定相应的运行控制措施，确保公司的环境方针、环境目标和指标的实现。3、范围适用于公司所有的活动、装饰、幕墙设计、施工和服务过程。4、职责4-1 各职能部门负责本部门的运行控制4-2 行政部对员工进行节约资源的培训。行政部监督检查办公区水、电、纸张使用情况，杜绝浪费。财务部进行统计。4-3 项目经理或指定专人检查监督工地水、电、原材料使用情况，杜绝浪费。4-4 总工组织对办公区总部门和每个工程项目就环境绩效及有关的运行控制、环境目标、指标及方案的实现情况及法律、法规及其他要求的遵守情况、各部门职责完成情141、况进行检查评审。5、程序内容5-1 资源的节约5-1-1 行政部对员工进行节约资源的培训。行政部监督检查办公区水、电、纸张使用情况，杜绝浪费。财务部进行统计水、电、纸张使用情况。5-1-2 项目经理或指定专人检查监督工地水、电、原材料使用情况，杜绝浪费。5-2 项目经理指定专人负责工地滴、漏管理，最大限度减少化学品及油漆、涂料的滴、漏。5-3 噪音的管理5-3-1 项目经理或指定专人在施工前检查保养机具设备及必要的防护罩，最大限度地减少噪音生产的影响。5-4 固体废弃物的管理5-4-1 项目经理指定专人对各类危险固体废弃物分类存放和管理。5-4-2 施工产生的固体废弃物，项目部对各种废弃物进行142、分类存放保管，通知垃圾处理站回收。5-5 安全管理5-5-1 负责按消防安全规定配置灭火器材。行政部对员工进行消防器材的使用的培训，工程开工前，行政部协助项目经理对员工进行消防器材的使用的培训，必要时，组织消防演戏。定期检查消防器材的有效期5-5-2 项目部指定专人对化学品的管理，分区存放、标识。5-6 总工组织对办公区各部门和每个工程项目就职业健康安全绩效及有关的运行控制、职业健康安全目标、方案的完成情况，环境绩效及有关的运行控制、环境目标、指标及方案的实现情况及法律、法规及其他要求的遵守情况、各部门职责完成情况进行检查评审。工程部根据每个工程项目的工程量、工期，对每个项目进行2-5次的检查143、。对办公区各部门每年进行1-2次的检查。填写建筑施工安全检查评分汇总表。5-7 体系运行状况的检测评定管理者代表组织内审时，实施对公司质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系进行管理评审。5-8 当发生事故事件时的监测公司总经理负责对公司内轻伤、重伤事故调查处理的组织领导。根据事故特点组成调查组，并组织调查和完成调查报告。必要时对发生在公司内的轻伤事故可授权有关部门和人员调查。配合主管部门或安全生产管理部门的事故调查，积极协助并提供调查所需的资料、办公场所等。5-9 相关方的评价与管理5-9-1 可施加影响的相关方为物料供应商、分包、运输公司、废弃物处理者等。5-9-2 材料部、工程部144、总工等部门分别负责对物料供应商、分包方、运输公司、废弃物处理者等相关方进行评估并对其管理和施加影响。5-9-3 总工负责组织对相关方的评估，并监督与检查部门对相关施加影响的效果。5-9-4 评估方法1）与公司的重要环境因素和中高度危险源相关联的，或可能造成重大职业安全健康与环境事故、总工认为必须对其施加影响的相关方定为重点施加影响的相关方，并列入重点施加影响相关方一览表中，交管理者代表批准，该一表由办公室与相关部门各保存一份。2）其他的未定为重点施加影响的相关方为一般施加影响的相关方。5-9-5 管理对需重点施加影响的相关方，材料部、工程部、行政部，总工等部门分别负责对物料供应商、分包方、运145、输公司、废弃物处理者等相关提交公司的职业安全将抗与环境方针，签订职业安全健康与环境协议书，并进行不定期的检查与跟踪。检查由总工组织，可采用第二方审核的方式。对一般施加影响的相关方，以文书的形式向对应的相关方宣传公司的职业安全健康与环境方针、环保和安全健康常识风，不断提高其意识。第十三部分 工期保证技术组织措施本工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施：1、充分做好准备工作:按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与建设单位联系，尽早146、做好施工现场的准备，外加工材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工创造良好的条件。2、切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和建设单位提出的各项要求，及时完善施工方案。3、调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。4、调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动力上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。5、管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。6、在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技147、术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。7、全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。8、严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成活，一次成优，加快施工进度。9、现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。第十四部分 雨季施工措施1、 在施工现场考虑足够的防雨、防潮的库房，储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料；2、好各148、种材料进场计划的安排，根据进场要求做好储备工作，对较远地区的原材料应预先储存，避免因雨季运输困难而造成停工待料。3、在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气湿度计，随时了解空气湿度，注意通风干燥；4、持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80%时，在木作施工现场，一方面增加工业用风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量；5、好现场的排水工作，施工现场的排水用PVC管就近接入该区的原有的排水系统内。6、雨季到来前，对电源线路、机电设备、水泥库等，都必须进行检查，防止漏电、漏雨对物资及人员的安全造成不必要的损失。第十五部分 降低成本措施 1、合理计算成本，控制149、各项偶然开支，减少必然开支数目。工程的成本，包括直接费、间接费、间接费及其它各项费用，做到心中有数，对于可减少的开支，在施工中尽量减少，严格控制各项偶然开支的发生。 2、认真询价、比价，购买质量合格、价格最低的材料，严格按照公司文件ISO9001的标准进行材料控制，由项目提出材料计划后，采购员进行询价、比价工作；在保证质量的前提下，货比“三家”，选择最低价材料；减少工程直接费，以达到降低成本的目的。 3、充分掌握施工进度，合理进行、物力投入及优化配置，避免工人窝工及材料浪费现象。根据施工进度及现场实际情况，合理投入人力、物力的充分发挥各自的最大积极性及能动性，避免工人窝工现象发生，同时严格管理150、合理安排，控制材料浪 费现象发生，节约材料，降低成本。 4、尽量减少由于洽商、变更而导致的工程返工。对于设备不够全面及可能发生功能转变设计的部分，施工前积极与业主洽商、确定，以下出最佳方案，避免施工完成后发生设计变更，导致误工，造成不必要的浪费，从而提高工程成本。 5、抓好工程质量，避免返工现象发生 严把“质量关”，避免不合格产品发生，严格按照公司现行管理制度，层层负责，落检查工作，将质量问题控制在萌芽状态，避免因施工质量而导致的工程返工，同时对于已经发生的质量问题要引起高度重视，一查到底，找出最终原因，经此为鉴杜绝类似问题发生。 6、做好现场管理及成品保护工作对施工现场进行封闭管理，减少闲151、杂人员进入现场对施工带来的不便及导致材料、机具丢失现象、半成品及成品的保护工作，防止半成品、成品污染、破坏而导致的修补返工现象。一、合理化建议施工过程不仅是施工单位的事，实际上在整个施工过程中，要靠甲乙双方的密切配合才能达到有效有目的，实行有效的控制。在施工中把握好目标控制是个先决条件，因此，要进行科学的管理，就要使企业的各项管理工作做到标准化，系统化，准确化和最优化。要事事有标准，人人讲标准，不仅要做到有章可循，照章办事，而且在保证质量和工期的情况下，经常与业主和监理沟通，不断向甲方提供一些新产品、新工艺、新材料使用的建议，对设计不合理及材料配置不科学的地方，积极主动向业主提请注意，力争用较152、少的钱出很好的效果，以此来达到最佳的施工目的。在提出合理化建议的同时，给甲方提供良好的决策环境，以达到确定方案的最佳途径，在诸多的合理化建议中，就是如何在满足和工期的基础上，尽量减少甲方的费用，同时也能使乙方降低施工成本。二、降低成本的具体措施：降低成本，要落实到各部门在成本管理中，各级职能部门的责任如下：1、生产计划统计部门1-1 生产部门要合理地组织施工生产，正确地选择施工方案，做到均衡施工，增加生产，增加收益。1-2 计划部门要及时编制生产作业计划，并为成本部门编制降低成本计划提供必要的资料。1-3 统计部门要按单位工程建立健全全统计入帐，正确记录当月每一单位工程分总分项的实物完成量和工153、作量，经常及时地核对施工图预算和增减帐，做好当月已完工程的洽商预算，当月反映完成工作量。1-4 报告末期要想财务部门提供分项的实物完成量、工作量和其中的人工费收入额。对报告期内分项项未完成预算定额规定工序和内容的项目，要按统计规定折报成已完工作量，否则要及时计算未完施工工作量。2、技术部门2-1 及时办理工程变更洽商记录，做到当月施工，当月洽商。2-2 编制施工组织设计方案，贯彻执行施工方案中所列的降低成本技术组织措施。2-3 定期检查降低成本的措施的执行情况，计算执行后的经济效果，并提供给成本部门，确保工程成本的降低、。3、预算部门3-1 及时组织编制施工图预算，正确确定工程收入，做好预算单154、价分析和单位工程施工图预算的工料分析。3-2 根据施工详图，结合图纸上不可预见的工程项目和施工方案以及技术措施，会同材料员和劳动定额员，根据分工原则编制施工预算。3-3 根据当月洽商记录，当月办理增减帐预算。工程竣工后及时了解工程结算书，负责确定工程造价及其中的人工费、其它直接费等项费用。4、劳动工资部门4-1 加强劳动管理，改善劳动组织，合理利用人力，严格控制非生产用工和无产值用工。4-2 加强劳动定额管理，严格执行劳动定额，坚持施工预算的工程量和定额工日，发包和下达任务，控制附加用工，正确计算劳动效益和奖金的发放。4-3 区别用工对象，搞好工时利用台帐记录，按人工成本核算口径，向财务部门提155、供人工成本核算所需的用工对象记录，负责降低人工成本和分析出勤、缺勤、生产用工、非生产用工、实际用工的使用情况。5、材料供应部门5-1 编制料具采购计划，采用一切措施降低采购成本。5-2 加强材料管理，包括设备和各种构件，要减少损耗，减少二次搬运，严防短缺。要建立健全材料的验收、领退、盘点制度，做到来料有验收，发料有手续，耗料有定额，定期有盘点。5-3 加强材料核算，执行料具消耗定额，根据施工预算签发定额领料单，按规定正确计算材料节约奖，计算和提出单位工程材料耗用数据，包括各种构件和周转使用材料。5-4 负责料具成本的降低的控制采购及仓库保管费的开支。分析定额执行情况以及降低材料消耗的主要措施。156、6、机械动力部门负责各类机械的管理和维修，严格按照施工组织设计方案配备大中型机构，加强机械调度，防止宁多勿少。宁窝勿调，宁使勿修。提高设备完好率和利用率，减少停歇，按期考核和提供各类机械的使用情况，负责机械费成本的降低。7、行政管理部门负责制定的执行有关行政管理费用的计划和节约措施，实行以收定支、指标分管、严格区分企业内中基建、修缮、人防、临建、福利部门和正式工程的用工用料、降低管理费用开支。8、财务部门8-1 组织、汇总、编制、下达年、季、月降低成本计划并及时考核其执行情况。8-2 严格成本开支范围和财政纪律，掌握开支标准，实行财务开支的临督检查、8-3 正确及时地进行成本核算，定期编制和上157、报各类成本报表。8-4 根据各部门提供的分析会议，以便肯定成绩，揭露问题，提出措施，改进管理。10、降低成本措施降低成本的途径是多方面的，这些途径又是相互联系的。因此既要有重点，又不能顾此失彼；既要降低消耗，又要保证质量，好中求快求省，要全面贯彻国家的方针政策，按制度规定办事，反对弄虚作假。降低成本有以下几条主要途径；10-1 合理组织施工生产，正确选择施工方案，提高经营管理水平。正确选择施工方案，就是根据工程规模、性质、复杂程序、工艺特点，选择合理技术先进的施工方案，搞好均衡施工，从而不断降低工程成本。10-2 大力提高劳动生产率。工程成本的高低，归根到底取决于企业劳动生产率的高低，而劳动生158、产率又取决于企业的全面素质。因此，必须认真学习国内外的先进经验，开展技术革新和技术改造，采用先进技术，提高劳动者的技术装备程度和科学技术文化水平，全面提高企业素质，这是降低工程成本的根本途径。10-3 节约材料消耗。要从材料的采购、运输、使用以及竣工后的回收等环节，认真采取措施。首先要加强材料采购的计划性，尽量选择优质价廉的材料，做到就地取材，避免远距离运输和场内运输的衔接，避免二次搬运。同时，要不断地改进施工技术，加强材料管理，制定合理的材料消耗定额，有计划地、合理地、积极地进行材料的综合利用和修改作废，这样就能从材料的采购、运输、使用这三个环节上把住材料的消耗关。10-4 提高机构设备利用159、率，降低机械费用开支。施工机械使用费的高低对工程成本有很大影响，随着施工机械化程度的提高，更是这样。因此，合理安排机械，提高其完好率，利用率，充分发挥其效能，不但可以加快工程进度，完成更多的工作量，而且可以减少机构费用开支，从而降低工程成本。10-5 节约施工管理费。企业应坚持核算成本。加强成本管理，是降低工程成本的一个重要措施，搞好成本管理，应做好以下工作：首先，要认真搞好成本计划，确定计划成本，成本的降低额和降低率，以资动员广大职工群众挖掘企业内部潜力，节约人力、物力和财力的消耗，不断降低工程成本，增加盈利。其次，要控制成本开支的范围和划清成本的界限，企业必须严格执行国家对建筑安装工程成本160、项目和内容的统一规定，凡不应记入成本的开支，不得挤入工程成本，同时只有严格划清成本界限，才能保证成本的真实，并有利于加强计划管理。再次，要正确及时地计算成本，反对实报实销吃大锅饭。应根据审查核实的原始凭证计算成本，不得以估计成本、计划成本、预算成本代替实际成本。在归集和分配各项生产费用时应正确确定成本核算对象，分清成本项目，选择符合实际的分配标准，划清本期同以后各期成本负担费用的界限，正确进行预提和待摊。在此基础上开展成本分析，总结降低成本的经验，分析影响降低成本的大原因，进一步挖掘降低成本的潜力。第十六部分 工程竣工资料管理及竣工验收一、竣工验收前的准备工作在正式交工验收，公司将先组织各有关161、部门进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在问题，及时进行处理整改，直至合格为止。二、工程资料管理工程开工前设置专职工程资料员，从开工至竣工全过程跟踪服务，在施工中有以下资料需收集整理。1、上级主管部门有关文件，如施工证、开工证等各种报批报建，所要办理的手续文件等。2、建设单位和施工单位签订的工程合同。3、设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证。4、施工组织设计方案。5、施工日记。6、工程例会记录及工程整改意见联系单。7、采购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。8、隐蔽工程验收的报告。9、自检报告。10、竣工验收申请报告。三、竣工验收的标准1、工程项目按照工程合162、同规定和设计图纸要求已全部施工完毕已达到国家规定的国优质量标准，并满足使用的要求。2、交工前，整个工程达到窗明地净。3、室内外的施工范围内，场地清洁完毕。4、技术档案资料整理完备。第十七部分 工程维修保养及计划 我公司在完成施工过程中，始终把客户利益放在第一位，投入技术精良、施工经验丰富的施工队伍。对本装饰项目将按照ISO9001国家质量认证标准的有关规定进行施工，保证施工质量达到规定标准。 本着技术领先、高效优质、客户至上的服务宗旨，我公司建立了完善的竣工保修服务计划。1、我司在工程验收后按国家有关规定免费保修，保证在接到维修通知以后，24小时内赶到现场进行维修，并提供每年多次回访服务。2、163、工程交付时随同向业主递交建筑保修书和建筑工程质量修理通知书，根据业主意见，把存在的质量问题进行分析处理。3、实行质量服务和回访反馈制度，凡经回访维修后经公司质安部人员复查合格的，应由维修人员三天内将建筑工程质量通知书送于业主，业主签署有效。4、我公司设立的专业维修小组，具备水电、空调、暖通等各类专门人才，为客户提供周到的售后服务，并建立客户档案。 5、工程管理部负责安排工程项目的维修、保养及材料组织。 6、项目经理针对所需要维修、保修的项目，派出相应饿维修人员或技术代表，具体完成服务项目，并做好造成维修、保养原因的记录。 7、维修人员要做好完成的结果记录，经业主签认后将书面记录交工程管理部存档。 8、由工程管理部负责工程回访保修工作的统一管理，针对不同的工程项目按国家和地方政府有关规定进行定期的保修和不定期的回访。 9、公司工程管理部负责处理回访保修和业主投诉的接待工作，及时将回访保修的往处反馈给相应的工程项目经理，并监督检查回访、保修、用户投诉处理的落实情况。 10、工程项目经理派出维修人员根据合同规定或公司安排向业主提供维修服务，最大限度地满足业主要求。 11、维修、回访人员根据不同情况分别填写装饰工程维修记录交工程管理部存档。 12、工程管理部建立业主回访、保修、维修、投诉保存制度以证明公司服务质量。