1、 项目属性 项目区位项目区位 项目位于西安市东大街东端东南角、东门内。项目位于西安市东大街东端东南角、东门内。 项目总建筑面积：约项目总建筑面积：约72000平米，共平米，共8层层 分别为分别为2号楼，号楼，3号楼组成。号楼组成。 负负2层为停车场：层为停车场：600多车位，多车位， 负负1-3层为商业，层为商业，其中负一层地铁直接接入 4-6层暂定写字楼层暂定写字楼 其中其中-1层层高层层高6.7米，米，1-2层层高层层高4.5米，米，3层层4.7米，米， 4-6层层高层层高3.3米米 项目属性 素有“西安第一金街”之称的东大街, 整体规划改造整体规划改造、拆建整治后拆建整治后， 将建设成为2、文化底蕴深厚将建设成为文化底蕴深厚、建设风格独特建设风格独特、商业布局商业布局 合理合理、基础设施完备的历史文化商业街区基础设施完备的历史文化商业街区， 堪比北京的堪比北京的“王府井王府井”和上海的和上海的“南京路南京路”的东大街的东大街 成为西安商业航母的龙头。 背景分析 在皇城复兴计划及东大街改造的宏观背景和前提下在皇城复兴计划及东大街改造的宏观背景和前提下 城内商业必将面临新一轮商业变革城内商业必将面临新一轮商业变革 项目占据城内稀缺位置，能够顺乘东大街改造、 延伸东大街商业空间，形成独立商业竞争力和 吸引力，而钟楼商圈由东大街至大差市以东商 气直接隔断，成为本案后期招商与销售的难点 背3、景分析 按照东大街的目前发展，商业主脉在钟楼东至解放路十字以西，东大街与解放路十字以东人流被阻隔，但随着东大街目前整体改造，未来以全新商业文化为核心的按照东大街的目前发展，商业主脉在钟楼东至解放路十字以西，东大街与解放路十字以东人流被阻隔，但随着东大街目前整体改造，未来以全新商业文化为核心的 西安最繁华的东大街将延续东大街解放路的人流和商业聚集，形成以开元”、“骡马市”、“炭市街”、“万达新天地”、“本项目”为路段节点为核心商业主西安最繁华的东大街将延续东大街解放路的人流和商业聚集，形成以开元”、“骡马市”、“炭市街”、“万达新天地”、“本项目”为路段节点为核心商业主 体的“五点式”东大街新商业发展格局：体的“五点式”东大街新商业发展格局： 开 元：以百货为特色的西安市主体购物中心，将成为东大街商业的龙头和西门户；以百货为特色的西安市主体购物中心，将成为东大街商业的龙头和西门户； 骡 马