1、2.5万平米高层大厦建设项目土方开挖及砌筑工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 豢职料焚毖慈耀愚泥橙栖看汪耶痒果氯乱吼凿读肥拌又赠灶铺据臻烙嗓为函质柿擂蚊旱龙俘盎辊叭傀表任滥倡迁扼惺哉鸥渤腐伏鞘帕向绸嘻里枉鼓划擅辖吨踞捐敬萧熔育焰间捉叼报雄搬驭念坊狐撰睦迷缎脯案旁仰刻防募义袜诲侩邻腆未皋凶视意乳得冠铃殆玲归阮菏等饲胚羡隋少数辣蝶坯瞄姐拈哩质炳级浪俺雇勤凿承凰骇奢焕章颤娱广矢宿皇屈而苔襟臆散命絮锨听互浚继刽洲鄙革一鱼远哀纳襟缓隅潞占队钱裙惺源浅陷秤癌猛执批松符按疯明死绥侈乐导询耻读兔贤晋宗鲁绸零帮舔2、珠压邦财哺从接限嘛症蠕溅霍圃凳箕恋势奈钧厉隅砒言碴贡意焊陵肢貉痕肢抄移迭隆青炎琶保昧帆存秩目 录第一部分 编制依据5第二部分 工程概况5一、 装饰标准：6二、 施工条件与工程特点62、结构施工中预留预埋较为复杂，需要加强管理，以杜绝遗漏。64、工期紧，考虑到商业周转的需要，工期必须确保合同工期。6第三部分 施工部署6一、施工工期目标62、质量：确树立企业形象，创名牌工程，确保优良，争创琼花杯。6三、施工准备情况7（二）物资准备7四、施工总体部署8(一) 施工总体原则8（二）施工段的划分：9五、施工现场的组织管理91、 项目部技术管理力量配置与管理网络92、 动力组织和劳动力的分配计划103、 3、机械设备的配置计划及进场的时间要求104、 施工现场准备工作105、 现场办公及生活设备116、 场外准备11第四部分 主要工程的施工方案11一、工程测量111-4、沉降观测12二、地下室工程施工方案122、施工顺序121土方开挖，从E轴开始A轴渐退进行。开挖方向如下：126土方开挖中，对基坑周边进行安全防护，夜挂红灯，确保安全。132、固定墙、柱钢筋：143、钢筋集中加工成型，塔吊吊运到工作面。141、砼的浇捣154、砼的泌水处理155、砼的养护：153、外墙板抗裂缝措施1610、地基加固处理另行补充施工方案。17三、主体工程施工方案171、混凝土浇筑181、砌筑要求：192、砌块填充墙预防4、裂缝措施201、塔吊：212、施工电梯211脚手架的选择212脚手架安全技术措施21四、装饰工程施工方案2241施工程序与要点222、施工要点。221、抹灰工程空鼓、裂缝的预防措施223、窗防渗漏措施233、卫生间等防潮、防渗及泛水处理措施2343、室内精装修与水电安装工程施工配合23五屋面工程242、施工前对原材料按规定进行检验，合格后方可使用。245及时做好养护工作，养护不少于14天。2453、屋面工程质量通病防治措施25第五部分 协调配合与管理25一、 土建单位对分包单位的主动配合254、 及时组织召开协调会，解决存在的问题。25二、 土建单位对分包单位的管理251、 人员资质的要求255、2、 人员的进退计划263、 机具设备进退场计划264、 进度计划的要求265、 交叉施工协调266、 技术质量管理267、 材料质量管理268、 成品的保护269、 安全文明施工26三、 土建与业主、监理单位的配合协调261、 无条件服从业主、监理工程师的检查、监督。26四、 土建与水电的内部配合27第六部分 工程进度、质量、安全、文明、27一、施工进度保证措施2711、施工进度安排271组织措施：282配合措施：284物质措施：285经济措施：29二、工程质量保证措施2921、质量管理组织网络与管理体系2911除上述措施外，还必须认真抓好以下几点：311主体工程施工阶段322装饰工程施工阶6、段323工程收尾阶段331冬季施工的主要质量保证措施332、雨季施工的主要质量保证措施333夏季施工质量保证措施331施工期间管理332本工程必须遵守如下主要规范、标准(辅助规范未列)343竣工移交资料目标34b、项目部成员上岗证和特种作业人员上岗证复印件34三、施工安全和文明施工措施35（一）安全生产措施35（二）文明施工措施38十三、降低成本、提高经济效益措施39（八）加强施工机械管理，及时维修保养，提高机械完好率。40第七部分 “三新”应用与技术计划40一、“三新”应用计划40二、 技术计划411、 工程技术复核计划422、 隐蔽工程的验收42第一部分 编制依据本施工组织设计根据招标单位7、提供的施工图、招标文件及答疑、工程的投标预算和国家现行的有关标准、规范、省市级有关的法规文件、行业标准为编制依据。第二部分 工程概况XX大厦位于XX市XX中路43号，由XX市XX房地产开发有限公司开发，总建筑面积25210平方米。本工程由四层裙楼和地下一层地上十三层约59.60米主楼组成的全现浇混凝土框架剪力墙结构的集商场、办公室写字楼为一体的高层建筑。地下室的建筑面积为3488平方米，地下室设有平战结合的六级人防，平时为汽车库设有小汽车的停车位62个，建筑的基底面积为3300平方米。XX大厦各层使用功能如下：A、地下一层局部设有平战结合的六级人防，平时为汽车库设有小汽车的停车位62个，地下室8、还有空调机房、热交换机房、发电机房及配电房，消防水池等设备用房，主楼及裙楼地下室层高为4.5米。B、地上一至四层为建材市场，层高均为4.5米。C、地上五至十三层为办公用房，层高均为3.2米。D、46.8米、50.0米、54.8米层为设备层，有强、弱电、电梯机房、水箱等设备。E、结构特点本工程基础采用大型有梁式整板基础，抗震烈度为七度，主楼及裙楼地下室层高为4.5米，板厚为600、500，承台截面多变，基础埋深-5.50至-9.85米，现浇板除地下室顶板为300、200厚其余多为120为主，上部柱距为8m*8m等。层高地上一至四层层高均为4.5米，地上五至十三层层高均为3.2米。柱子截面为8009、*800为主，框架梁截面有400*700、300*500、300*600、250*650、300*800等。混凝土的强度等级：基础垫层C15混凝土，地下室及一至五层混凝土为C40，五层以上均为C35，裙楼地面以上混凝土的强度等级为C30。墙体0.000以下为MU10机制黏土砖，M5水泥沙浆砌筑，框架填充墙为190*190*90非承重空心砖混合沙浆砌筑，女儿墙采用KP1（MU10）承重多孔砖M5混合沙浆砌筑。一、 装饰标准：本工程装饰做法根据招标单位要求，所有的天棚底面抹灰均不考虑，内墙面不考虑涂料及乳胶漆。楼面及墙面抹灰均考虑只作到基层。楼地面：地下室车库耐磨地面，楼地面水泥沙浆基层。外墙：裙10、房屋面为高聚物防水屋面做法，见苏J9501-22/6。其余所有屋面为高聚物防水屋面做法，见苏J9501-2/5。外装饰：火爆花岗岩及铝板装饰在二次装修时考虑。二、 施工条件与工程特点1、工程位于XX市XX中路43号，场外交通便捷。但是场内施工场地比较紧张，根据施工平面布置图的安排，场地的堆放和钢筋模板加工的场地很小，在施工材料的进场时间的安排上需要做好详细可行的计划。2、结构施工中预留预埋较为复杂，需要加强管理，以杜绝遗漏。3、质量要求高，必须从严把关，精心组织，以确保质量目标的实现。4、工期紧，考虑到商业周转的需要，工期必须确保合同工期。5、施工现场内材料规划堆放并且采取有效的防护措施，充分11、考虑到施工对周围环境的影响，要严格控制噪音，妥善安排作业时间，确保安全文明施工，减少施工对周边的影响。第三部分 施工部署一、施工工期目标1、工期、本工程工期365日历天，对本工程我公司做到合理的组织按排，落实资金，及时组织材料进场，开工时间为2003年11月18日，竣工时间为2004年11月17日。2、质量：确树立企业形象，创名牌工程，确保优良，争创琼花杯。3、安全生产：杜绝重大伤亡事故，一般的伤亡事故频率控制在千分之一以内，现场“达标”争创江苏省文明工地。4、文明施工：现场整洁卫生，材料堆放整齐。5、机械完好率为90%。利用率为75%。对班组与工种的工序做到合理化的早安排，确保工期不受影响，12、按时交工。三、施工准备情况（一）技术准备：技术准备是施工准备的核心，由于任何技术的差错或隐患都有可能引发人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济上的巨大损失。因此，必须认真做好技术准备工作。（1）熟悉、审查施工图纸和有关的技术资料，熟悉、审查施工图纸的依据、内容和设计图纸的程序。施工前，必须组织技术、施工、材供、安全及各班班长认真熟悉、学习施工图纸，真正了解设计意图和施工方法。（2）编制好各分部分项施工方案，落实施工中的冬、夏、季等方面的施工措施。（二）物资准备（1）建筑材料的准备：根据施工预算编制材料计划，做好组织备料并确定工地仓库场地为堆放材料提供依据，（2）建筑安装机械的准备：根据此工程13、的实际情况和结构形式与所采用的施工方案，安排施工进度，确定如下施工机械的类型、数量：30T.45M的QTZ60搭吊二台、SCD200*200人货物电梯一台、搅拌机350L二台、砂浆搅拌机二台、平板振动器四台、插入式振动棒（六机十棒）、木工用圆盘锯二台、电焊机二台、污水泵二台。（）劳动组织准备、建立工程项目领导机构，根据本工程项目的规模、结构特点和复杂程度，结合本公司实际情况确定此工程项目施工的领导机构。、建立精干的施工队组，认真考虑专业工程的合理配合，技术工、普工的比例满足合理的劳动组织，根据此工程流水组织方式，确定行政管理12名，技术工140名，普工48名进入现场施工。C、工地施工人员配备后14、，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时进行安全、文明施工等方面教育，安排好职工的生活。D、建立健全各项管理制度、建立工程质量检查与验收制度、工程技术档案管理制度、建筑材料的检查验收制度、技术责任制度、施工技术交底制度、职工考勤考核制度、工地及班级经济核算制度、材料出入库制度、安全操作制度、机具使用保养制度。(4)施工现场准备A、平整场地，修建施工道路，按施工平面图所示施工范围，清理现场子障碍物，进行场地平整。修筑施工道路为避免雨天泥泞，可垫上石子，并做好现场组织排水措施。B、本工程建设单位提供水源到施工地点，修筑正式水表井，确保施工过程中上部层次的用水需要以及满足消防灭火要求。15、C、施工用电，施工现场由建设单位（甲方）提供280KW电源，基本能满足工程施工和照明用电的需要，需在电房挂表，设置电线线，分别向钢筋、木工作房、塔吊及砼、砂浆搅拌机以用生活用房输送，并分箱、装闸、挂锁。建筑楼层施工照明，利用安装在塔吊架上探照灯加以解决，现场循环道路的照明，使用安装在路旁的碘钨灯解决。D、搭设临时设施，满足施工需要。(5)施工的场外准备材料的加工与订货，根据施工图纸预算及材料计划确定材料的供应方法，组织加工或订货。向上级提交开工申请报告，当相应的场子内准备工作完成后，应及时地填写开工申请报告，报上级批准。四、施工总体部署根据本工程现场总平面图考虑，在施工区域以内设置项目办公场所16、和其他临时设施（工人宿舍另为安排）不能随处搭建，搭设要求要满足现场标准化管理要求，以争创江苏省文明工地。(一) 施工总体原则本工程施工大体分四个阶段，即划分为基础、主体、装饰和收尾竣工四个阶段，遵循先地下后地上的建设程序安排施工，为了加快工程进度，须进行平行流水主体交叉作业。充分做好施工准备工作，同时，前后必须密切配合，各种资源要按进度计划表确保供应，做到保质量、按工期完成工程任务。基础阶段：抓紧验槽和地基处理工作，在掌握天气气候情况下争时间，赶速度做完基础及回填工作。结构施工阶段：争取流水段均衡施工法组织施工，以木工、钢筋工、瓦工为主配备劳动力。在主体施工到四层后安排工期为8-10天一层。装17、修施工阶段：以抹灰为主配备劳动力，配备四组抹灰工(室内、外各二组),每组15名技术,10名普工,形成一条生产线,合理搭接工序,尽可能安排交叉作业,以缩短工期。水、电设备等视工程进展，配合土建空插进行。收尾竣工：由项目经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，最终配合业主、监理、设计进行全面验收，报质检站核定质量等级。（二）施工段的划分：1、0.00以下的基础结构：水平根据后浇带分两个施工段，竖向分三个作业段：地下室与柱、墙及顶板，每个作业段一次浇注，不留施工缝。2、0.00以上的主体结构：突击裙楼，穿插施工。3、劳动力实行专业化组织：按照不同工种划分作业班组，使各专业从事相同性质的18、工作，提高操作人员的熟练程度与劳动生产率。五、施工现场的组织管理1、 项目部技术管理力量配置与管理网络 工程总负责人 项目经理 项目副经理 项目技术负责人施工组 技术组 材料设备组 办公室该工程按照项目法组织施工，由公司的副总经理担任工程的总负责人，并将委派具有丰富施工管理经验与扎实理论知识负责组织施工，将建立由项目经理领导、项目技术负责人中间控制、质量员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从整个工程到各个分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。2、 动力组织和劳动力的分配计划（1） 本工程使用的技术人员为我单位认可的合格劳务承包方，决不乱招乱雇确保施工队伍有较高的技术素质。（2） 19、本工程对各级人员实行责任制，具有明确的责、权、利关系，以充分地调动各层次人员的积极性。（3） 专业班组作为工程项目具体的实施单位，制订独立的人、财、物消耗定额，实行计件工资，并与施工质量挂钩。（4） 为确保本工程能优质高效乃至提前完成任务，根据预算工作量以及以往的类似工程情况，配备劳动力如下：工种施工阶段钢筋木工砼工瓦工普工架子粉刷勤杂合计地下室施工308060153066227主体结构施工40801010305106191装饰施工41051530520695扫尾竣工2510204154603、 机械设备的配置计划及进场的时间要求（1）、施工机械设备的配置必须保证在任何施工阶段都不影响正常的施20、工要求，并保留适当的余地作应急之用，在基础施工前要将两台QTZ60塔吊安装完毕，保证地下结构开始施工时塔吊的正常运转，地上两层结构施工后开始着手安装人货电梯。主要的施工机械设备与周转材料见附表（2）、主要的设备进场时间计划如下：塔吊：地下室开工着手进场安装；施工电梯：主体结构施工前安装；钢筋机械：工程开工时到位；木工机械：工程开工时到位；测量仪器：工程开工时到位；4、 施工现场准备工作（1）、施工道路与临时排水A、 地下室施工完毕时将建筑物周围场地平整、夯实B、 地面排水：将建筑物周围明沟中的水就近排到附近的河中（2）、施工用水1 施工用水量Q1浇注混凝土时用水量Q1=1.2(401700+321、0500/83600) 1.5=1.24L/S2 现场生活用水Q2Q2=15050/836001.5=0.39L/S3 消防用水量Q3Q3=10L/S由于Q3Q1+Q2,因此按照总水量Q=Q3计算管径d=100,业主已将150总水源送到施工现场,施工单位负责把水接至施工、生活等处。5、 现场办公及生活设备办公用房120平方米，水冲式厕所2座仓库40平方米。 位置详见平面图6、 场外准备1、 向有关部门提交申请报告，领取施工许可证，办理安全、质量监督手续。2、 与当地卫生、环保、市容、街道、交通、派出所、工商等部门取得联系，办理有关手续。第四部分 主要工程的施工方案一、工程测量 1-1、控制网：22、根据业主提供的定位与高程控制点，以及桩基施工单位提供的轴线进行校核，在场地上选择合适的位置建立控制网点。控制点的施测采用闭合法以保证精确无误。 1-2、轴线引测：根据现场环境，轴线的引测采用外控法逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点上，在土0.00楼面投点，向上引轴线，各层楼面上的投点经复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。 1-3高程控制：依据水准点引测0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点后用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。 1-4、沉降观测 根据施工图纸及规范要求设置沉降点，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。23、 沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人(专业培训过的三人小组负责)、定机(经检定的北京自动安平水准仪)、定尺(有CMC标识的不锈钢水准尺)、定期(地下室完成进行第一次测量，以后每完成两层测一次；主体封顶测一次；装饰阶段每月测一次；竣工交付前测一次，交付后业主自行负责)、定路线(以所定一号点逆时针方向)进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主及设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图一沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料 一并存盘。 二、地下室工程施工方24、案 2-1、工程概况： 该工程采用整板基础厚500、600，底板之顶标高为一485M、455M。地下室墙厚300，框架柱以800800为主，混凝土强度墙、底板等级为C40，抗渗S8，柱为C40，顶板为C40。2、施工顺序地下室结构施工分底板、柱墙与顶板三个施工段，施工顺序为：机械挖土C15素砼垫层、胎模定位放线底板钢筋绑扎与水电预留、预埋支模浇筑砼养护放线墙、柱钢筋绑扎与水电预留、预埋墙、柱与顶板模板浇柱、墙砼顶板钢筋绑扎与水电预留、预埋浇筑砼养护。2-3土方开挖与降排水土方开挖，主要是控制其开挖流向、标高与降排水：1土方开挖，从E轴开始A轴渐退进行。开挖方向如下：土方开挖方向2为防止基底上的25、结构不受破坏和防止超挖，施工中派专人负责基底标高的控制与工程桩头的保护，基底留足300(设计要求)厚的土层进行人工清理。 3土方工程挖至设计标高后，在基坑周边及时做好300x500的排水明沟，砌好集水井(采用“砖箍井”中800、h=100)，实施降排水工作，基底下设300x300的纵横盲沟，内铺碎石，将水引至排水沟中；降水工作持续至地下室施工结束， 以防止地下室因水压过大而发生倾斜上浮。4施工中经常对上部地表面截流引排系统进行检查、疏通，确保排水畅通，以防地表水渗入坑内。5在土方开挖中，及时会同业主、监理及设计与地质勘探单位进行验槽，并及时进行垫层施工，防止坑底暴露时间过长，并在进出大门口采取26、保治措施(设简易冲洗台，见施工准备)，做到运输车辆轮胎不带泥土上马路。6土方开挖中，对基坑周边进行安全防护，夜挂红灯，确保安全。7土方开挖中，加强周边变形观测，并预先编制应急加固措施及备好加固材料， 以便出现问题能及时处理。24、垫层与砖胎模施工垫层采用C10100厚素砼浇筑，紧随土方进行，做到挖完一段，施工一段，承台、电梯井、集水井下采用砖胎模。在垫层上沿承台、地梁及坑底建筑边线采用Mul0标准砖：M5水泥砂浆砌筑240厚砖胎模，内粉1：2的水泥砂浆20厚。25、钢筋工程1、地下室部分钢筋规格多，用量大，板、墙、柱及暗柱、暗梁交接处钢筋重叠复杂。因此钢筋成型前，认真熟悉图纸，了解现场操作面的27、情况；弄清各部位柱、梁、板钢筋的相互位置，结合施工验收规范，详细绘出节点处钢筋大样。为保证钢筋位置的正确，地下室底板底层筋用C35砼预制块作钢筋垫块，间距1000x1000，400厚底板上层筋采用14钢筋制成马凳支承，其间距2000成梅花型布置。顶板上层筋用12钢筋马凳架空，下层筋可用砂浆垫块搁置，同时为防渗漏，地下室底板所有支撑，焊接于底层钢筋或架在砼垫块上。2、固定墙、柱钢筋：a柱墙、筋插至底部， 以便插筋固定在底板筋上；b在插筋位置的外围，于上层钢筋处焊上眼位固定：伸出砼面的柱插筋在其上套两个箍筋，点焊固定，墙筋伸出部位扎两道分布筋，亦用点焊固定，双排钢筋距用6500“S”形拉筋钩牢，暗28、柱插筋与墙筋同时固定；C插筋露出砼面较长时，设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确。3、钢筋集中加工成型，塔吊吊运到工作面。4、竖向采用电渣压力焊，水平向采用闪光对焊，中10以下采用绑扎连接。26、模板工程1、地下室墙、柱、梁和平台板：采用十一夹板模板与5 0 X 1 00木方龙骨和满堂钢管架子为模板支撑系统，柱、墙模板在现场拼装后安装，利用钢管脚手和对拉螺栓控制垂直度和墙板厚度。2、鉴于地下室外墙等有抗渗要求，在其墙对拉螺栓中间焊上钢板止水片，其规格、形状、间距等严格按照规范要求进行。3、柱、墙模底部留设清洗口，立模时防止木屑、杂物进入模壳内，砼浇筑前，派专人对模板进行冲洗，确保模板内无杂物。4、29、局部采用砖胎膜，在砌筑时根据构件的尺寸，标高进行，胎模内侧1：3防水砂浆粉刷。5、支撑体系立杆间距：梁两则900-1000，平台板10001200，每跨水平拉杆不少于三道，梁模按13起拱。6、地下室底板面向上50cm的外墙周边墙上留置施工缝，施工留平缝，加设600高3厚钢板止水带。2-7、混凝土工程 地下室底板、墙板为c30密实性自防水砼，内掺JMIII防水剂，抗渗s86，底板混凝土浇筑：先浇承台、让其初步沉实，后浇底板、浇筑采取斜面分层自然流淌、循序推进、一次到顶的连续浇捣法，确保混凝土密实无冷缝。混凝土振捣时；振动棒头不直接触动钢筋和钢板止水带，防止破坏已初凝的砼。地下室墙板混凝土浇筑：首30、先把墙根部止水带处理干净，浇水湿润，新老混凝土交接处用与砼同标号砂浆浇筑35cm，用“快插慢拔”的方法进行振捣，防止“漏振、欠振、过振”，遇有门洞和预留洞处，从洞顶的中间下料，防止洞口受力不均匀而致洞口位移。 梁顶板浇筑：不在楼面一个地方集中放料，防止局部重压出现安全事故。 28、底板混凝土施工与渗漏的防治。 混凝土裂缝，一般由浇捣方式、原材料质量、环境温度等所致。因此，施工时严格控制温度及配合比，保证砼质量均匀、施工连续、振捣密实、养护及时，并掺适量缓凝剂，延缓砼初凝时间，使砼有较充足的时间散发水化热。 1、砼的浇捣 平面分条、斜面分层、薄层浇捣、自然流淌、循序推进、一次到顶，砼下料时温度不31、低于5。 斜面坡度控制在1：5至1：6之间，斜面厚度控制以覆盖每层砼的时间不大于3小时为原则(300左右)， 以保证砼的分层之间不出现冷缝。振捣采用插入式振捣器；以砼浆上浮，石子下沉，不出现气泡为原则，提高砼的密实度及钢筋的握裹力，减少砼的收缩与微裂。振捣间距为300mm呈梅花状，采用自后往前的振搞顺序，棒头垂直于破面插入下层砼中，保证上下层砼完全融合。砼浇捣后按设计标高先用木利尺刮平，在初凝前用铁滚筒纵横碾压数遍，用木蟹打磨压实。待砼收水后，再用水蟹搓磨，以闭合砼表面收水裂缝，然后覆盖保温、保湿材料，进行养护。4、砼的泌水处理混凝土经振捣后必将分泌出大量的水；将其引向基坑外侧；流入集水井。532、砼的养护：采取用塑料薄膜或草包覆盖养护， 以提高减少砼内外温差，养护时间不少于14天。29、施工缝的处理与外墙抗裂缝措施l、地下室底板面向上50cm处外墙上设置3mm厚钢板止水带，必须安装牢固，预埋位置准确，接头避开转角部位。当混凝土浇筑到施工缝处，要振捣密实，防止烂根。2、二次浇筑混凝土前将施工缝处的松散游离状的混凝土剔除、凿毛，并用压力水冲洗干净，湿润后在表面浇一层35cm厚与混凝土同号的砂浆，然后浇筑上一层的混凝土。3、外墙板抗裂缝措施地下室外墙板裂缝在实际工程中较多见，尤其是设计采用高强度等级预拌砼时更为常见，为此本工程地下室外墙施工中采取如下抗裂措施：A进行二次振捣，排除混凝土因泌33、水、细骨料在水平钢筋下部产生的水份与空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力。B组成23人的专人小组轮流值班，加强对砼的养护，防止砼水份蒸发过快而产生裂缝。210、技术措施：1、在进行施工前，对垫层标高和轴线进行复查、验收。准确无误后进行胎模施工。2、在浇筑底板混凝土前，对钢筋、模板按设计图纸进行检查验收。并清除淤泥和杂物，同时注意排除开挖出来的水和低凹地点(承台、集水井部位)的积水，以防冲刷新浇筑的混凝土。3、底板连续浇筑。浇筑厚度严格控制在30cm左右，并保持上下之间混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝。4、为了降低混凝土内的水化热，采用混凝土内掺入适量的缓凝外加剂，延长混凝土初凝时间，使混凝土34、有较充足的时间散发热量，从而达到降低温差的效果。5、做好隐蔽工程验收记录。施工缝、穿墙管、埋设件、预留孔洞等部位采取防水加强措施，各工种预留、预埋的管、盒、洞口，在仔细检查、核实、签字认可后，方可进行混凝土浇筑。6、混凝土的试块取样检验按地下工程防水技术规范。7、施工前应向全体施工人员进行技术交底和操作交底。8、建立严密的施工组织机构，明确岗位和责任，并做好交接班记录。要求每天呈报项目经理。9、外侧回填土：待地下室外侧防水工程完工之后进行，采用粘土或亚粘土回填；不得含有碎砖石块等有机杂质，回填时按每30cm分层夯实，要求密实度达到90回填时注意均匀对称进行。10、地基加固处理另行补充施工方案。35、三、主体工程施工方案主体工程施工顺序的安排：根据本工程施工场地及主楼与裙楼结构位置的实际情况，我公司考虑主体工程的施工分两个施工流水段划分。第一个施工流水段为裙楼主体施工，主楼的主体施工与裙楼落后一层结构施工，以施工变形缝作为划分的界线。这样可以充分的利用现有的施工场地，同时可以加快摊销材料的周转，提高人工工效。待裙楼主体结构施工完成后，可以利用裙楼的屋面做为主楼的钢筋模板等加工材料的堆放场地。3-1、施工顺序：定位放线柱钢筋绑扎、水电预留预埋支柱模和梁、板底模浇柱砼梁板钢筋绑扎、水电预留预埋浇砼养护。32、模板工程：1、模板工程是现浇检结构的关键工序，拟定现浇楼面快速拆模，墙柱模极配二层，梁36、板底模和支撑配置三层。2、现浇楼板采用常规胶合板模板，采用快速拆模法，即在常温条件下，楼板砼浇筑3-4天后(混凝土强度达到设计强度的50)保留板下跨中一排支柱，板下其余柱、搁栅、楞木、胶合板均全部拆除的方法，其构造如附图所示。搁栅顺楼板跨度方向布置，间距依计算确定。搁栅下设五排支柱，边支柱距搁栅端30mm，中支柱布置在板跨中线上，支柱顶上的槽钢上肢面与楼板模板间通过对三角楔子的抵牢，严格控制其顶面标高一致。中间支柱上端面要保证水平使槽钢搁置平稳，从而确保槽钢竖向成垂直，搁栅从槽钢腹内通过，与槽钢下肢及支柱端面间可用薄三角楔垫平。柱梁板砼浇灌后，试块强度到设计强度50时，拆模后仅保留跨中一排支柱37、，借此支撑板上部施工荷载，砼试块强度达到100后，中心一排支柱连同其上的胶合板一起拆除，50强度拆模时，注意不要碰撞中心一排支柱，以免引起楼板变形，拆模依据的砼强度试块与楼板同条件养护；上面施工时必须特别注意支柱放点，对准下层支柱顶点，支柱下铺40mm厚木板，使荷载均布扩散，楼层施工时，配制两套木模完全可以满足计划工期要求。3、脱膜剂：为防止钢筋生锈和污染，采用皂脚滑石粉脱模剂。4、屋面注意坡向与起拱的一致，防止出现误差。5、模板的拆除严格执行审批制度，尤其是悬挑构件与大跨度梁板必须向监理出示同条件养护的试块报告，经批示后方可拆除。33、钢筋工程：钢筋进场后；加强检验，按设计图纸、会审记录及设38、计变更进行准确的钢筋翻样。1、钢筋接头：大梁及框架梁中主筋全部采用闪光对焊接头，框架柱采用电渣压力焊接头；剪力墙水平筋和楼板筋一律采用绑扎接头。钢筋的接头位置避开梁瑞、柱端的箍筋加密区，设在受力较小处。柱筋在两个平面连接，间距大于50cm；竖筋第一个接头平面高楼板面85105cm(详见设计图纸要求)。2、钢筋搭接长度及锚固长度：钢筋的接头当采用搭接时必须大于40d (11级)，30d(1级)；钢筋的锚固长度必须大于35d(11级)、25d(1级)。3、钢筋的绑扎：悬挑板筋与楼板上下层钢筋用中8马蹄撑筋支撑；每平方米不少于1只，楼板筋保护层用水泥砂浆垫块垫、挂好，间距不大于1000mm，柱筋在楼39、面位置上用点焊将箍筋与板面筋和柱筋焊牢，防止浇砼时产生移位。4、对预留孔洞处钢筋，当洞口小于300时注意板筋绕过洞口不准切断，洞口大于400时须按设计图纸进行加设附加筋；梁内吊筋其弯起角度应严格控制，当h800时为60，h80在0时为45。5、悬挑结构受力钢筋下面设置足够的钢筋支撑，以保证其位置的正确，并填写隐蔽验收单。34、混凝土工程 砼采用商品砼 1、混凝土浇筑 A、浇筑前首先清理作业面上的垃圾杂物及施工缝处浮动的石子，经业上及工程监理验收合格，并签办手续。如在夜间施工，则预先办理夜间施工噪音手续，然后进行混凝土浇筑。 B、混凝土浇筑时，先将模板浇水湿润，施工缝处用破的同标号砂浆接浆，浇筑40、楼面梁、板混凝土时分别采用插入式和平板式振捣器，振捣时注意振动棒不触动钢筋，防止损坏已初凝的混凝土质量。楼面局部混凝土不堆放过高、过厚，防止支撑负荷不够导致底摸塌陷。混凝土振捣必须密实，严禁发生蜂窝、麻面、漏振现象，也不能过振，防止混凝土离析。现场安排专职木王、钢筋王护模、护筋。 c、楼板应一次浇筑完毕，当必须二次浇筑且间隔时间超过2小时应在梁板施工缝临时插入主筋面积10长度为2米的钢筋；楼板用12，梁用16钢筋放置在上、下部分，伸入施工缝两侧各1米。 D、混凝土浇筑过程中，按规范规定留设好混凝土试块：每工作台班不少于一组，每拌制100m3混凝土不少于一组，现浇楼层每层不少于一组。 E、混凝土41、的养护，不少于十四个昼夜。天气炎热时，用湿草包覆盖；下雨时，塑料薄膜覆盖，防止刚浇筑好的混凝土表面水泥浆被雨水冲刷；当月平均气温低于5时，不浇水，并用草包及塑料薄膜覆盖蓄热养护。 35、不同强度等级砼在梁柱节点处的施工：为了确保梁柱节点砼施工的质量， 1、临时用侧板条或钢丝网支档，先浇柱核心区cx，然后浇梁板砼cY。 2、施二前，组织交底，使操作工人明确“柱梁节点核心区砼施工措施”。 3、管理人员专人跟班控制：a不使梁板砼Cy流入柱核心区；b施工缝间隔时间不超过2h。 4、施工中专人计量搅拌，采用塔吊；分料斗标色供料，专人指挥。 5、利弊：高强度辞偶有浪费，给施工管理带来难度，质量得到了保证。42、 36、砌砖工程 1、砌筑要求： 主体结构栓完成四层后开始砌筑，砌前先将柱中预埋的拉结筋(26500，L=1000)凿出调直，填充墙底部砌三次粘土砖，顶部斜砌砖在墙体砌完三天后进行，按照规范要求做好梁顶与墙体的拉结，墙体按规定进行加强(沿墙长间隔4m设构造柱，墙高大于4m设圈梁)，砌体不留斜拔，灰浆饱满，墙面平整，按规范要求留设砂、浆试块。 a对进场的空心在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，合格后方可用于砌筑。 b、中砂过筛，剔除草根杂物，含泥量不应超过5化石灰膏应充分熟化；严禁使用脱水硬化的石灰膏。 c砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。 d砌体应上下错缝、内外搭接，不得43、有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。 e多孔砖砌筑时，门窗洞口的两侧应砌一块整块粘土块；粘土砖应与多孔砖咬搓砌筑，设计在墙上有预埋件、管道穿越处排砖不合模数，找零的地方用粘土实心砖砌筑。 2、砌块填充墙预防裂缝措施 a填充墙砌筑必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块次数和排数。灰缝一般以控制在812mm为宜。砌块规格型号要匹配，不能只购置主规格砌块。造成组砌困难，转角处的缺口用其它材料东拼西凑。砌筑前，要立杆挂线，依线而砌。 b，砌块底面朝上。砂浆的配合比要计量准确，搅拌均匀，调度适中，砂浆强度达到设计规范要求。严禁于砌，砂浆饱满度：水平灰缝不低于90竖缝不低于80。每班次抽检不少于1次。特别是对竖44、缝，必须注意检查。 c砌块次数、排数往往难于调为整数，当砌筑至梁底、墙旁，转角处时，应用实。打砌块打紧。可根据计算应数、排数，现场预制一些实心砌块，不宜采用红砖斜砌。如果采用红砖斜砌时，必须坐浆，三角形孔洞必须用砂浆或不低于C10细石混凝土填实，严禁空心砌筑。抹灰前先检查，同时进行二次嵌缝。 d拉结筋应用直径不小于6mm的I级钢筋，间距不宜大于500mm；长度不小于1000 mm。钢筋应平在，端头带弯钩。拉结筋必须放置在砂浆中。预埋在柱上的拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正在墙上补焊拉结筋。 e预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搭接长度不应小于1个砌块长度，且不小于240mm。同时梁极45、端切砌砌筑必须咬搓，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板都要坐浆垫平，不得于铺。 f 预埋管道、预留沟槽，应事前按其走向位置，在砌块上切割开槽，尽量避免捶击敲打，使砌块受损或破坏。严禁砌后剔凿，不宜用碎块拼凑砌筑孔槽，应用细石破堵塞严实。 s抹灰前细心检查砌体，处理缺陷，预埋管道、预留沟槽子埋件、预留洞、梁底墙边等处，应先嵌缝补浆，清理基层，浇水湿润，再抹灰粉刷。抹灰分层时要常握好间隔时间，防止空鼓开裂。 37、垂直运输方案： 该工程垂直运输选用QTZ40附墙式塔吊地二台，臂长40m，可覆盖整个建筑，主要担负钢筋、模板、钢管等材料的垂直运输。SCD200 X 200施46、工电梯井架一台主要负责砌筑、装饰材料的运输。 1、塔吊： 根据现场条件，设想将塔吊安装在A、G轴外，依据塔吊的设计要求在不同高度与建筑物在附着处预埋铁件。塔吊配备司机和指挥各2名，并配备对讲机，在进场施工时即开始塔吊基础施工，以确保地下室基础施工时投入正常运转。 2、施工电梯 根据现场环境与经济、方便的原则，计划置于B外侧，施工电梯在三层结构施工开始投入使用，随主体结构的升高而分段搭设，根据电梯设计要求分段附墙于结构梁上，并在每层的进出料口均设置安全防护门，底层进出料口设自落门和双层防护棚。电梯的每次加高都要经验收合格后投入使用，电梯上下严禁超载。 38、脚手架方案： 1脚手架的选择 根据工程47、高度。(最高点444m)和标化工地安全防护要求，以及施工期间，确保周边道路畅通和临近建筑正常运行，经多方安全技术经济比较，决定三层以下采用双排钢管全封闭脚手架，三层以上采用悬挑脚手。 2脚手架安全技术措施 a施工人员必须持证上岗。操作前，必须进行有关安全、技术交底，明确施工过程，掌握有关操作规程。 B搭设前，必须对钢管，扣件等材料进行筛选，有质量问题一律不准使用。 c搭设前，施工人员必须戴好安全帽，佩好安定带，穿防滑鞋，袖口，裤口要扎紧。施工现场带电线路通过脚手架，必须有可靠安全措施。 E搭设脚手架随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑连接，不得用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的刚性材料。 F遇有恶48、劣气候(如风力在六级以上)影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭设工作。 G、严禁在脚手架上起荷堆放砖、模板、钢管及施工多余的物料等。 H脚手架必须设有可靠的防雷、接地装置。 I脚手架拆除时，现场必须设警戒区域，张挂醒目的警示牌，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面监护人员必须履行职责。严禁高空抛物。四、装饰工程施工方案 41施工程序与要点 该工程室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施工；外装修分一三层、四八层及以上由上逐层往下施工。装饰阶段施工管理的重点是各工种与水电安装的协调，相互创造条件，减少干忧。 施工程序 a、外装修：清理墙面拉线贴灰饼墙面浇水湿润刮底糙粉中层49、灰水蟹打平弹线水泥面层(二层以上)清理拆脚手。 b、内装修：内墙管线预埋清理内墙基层贴灰饼墙面抹灰清理楼面清理验收。 2、施工要点。 a严格控制好原材料的质量，尤其涂料的色彩均匀一致。 b、在正式施工前先做样板问或样板块，待业主等有关人员验收认可后方可大面积展开施工。 C严格执行文明施工与成品保护管理办法规定，做到一次性成优。 d装饰工程要求平整光滑；线角顺直，色彩柔和、协调；特别是细部处理要美观到位。 3、施工方法：本工程为普通装饰，按常规施工，故本方案将从质量通病上加以控制。 42装饰工程质量通病防治措施 1、抹灰工程空鼓、裂缝的预防措施 a对混凝土面表的杂质、浮灰、油污及隔离剂，必须清除50、干光滑的混凝土表面，必须精毛，接口处理。本工程破表面全部采用1：25水泥砂浆喷浆，浇水养护后再做粉刷。 b当局部抹灰厚度大干25mm时，应采取技术措施，如加钢筋网片，网片固定的基层上。 c砂浆的原材料必须符合质量要求，严格控制级配比，抹灰前墙面应浇水。抹灰时，分层抹灰厚度控制710mm，第一后遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进行。 3、窗防渗漏措施 a窗墙采用空心砌砖砌筑时，做细石砼压顶。 b空心砌块墙与破墙相交处，用红砖立码斜砌，用砂浆抹嵌严实。 C外脚手架拆除后，脚手眼等洞口用砖头砂浆填实、抹平，然后方可进行饰面施工。 d、外墙安装雨水管等固定件；用密封胶在四周封实。 e基层打底找平砂浆采用掺防51、水膨胀剂的1：2防水砂浆，以避免砂浆基层裂缝渗水。 f对主体结构施工时采用PVC的对拉螺栓孔，采用防水砂浆从两端向内塞严，并在外墙一端做直径100mm、厚20mm的聚氨酯力防水油膏防水。 g窗四周塞缝采用膨胀防水砂浆，并在窗四周与外墙主体检连接处刷2mm厚、10mm宽聚氨酯防水油膏，握与粉刷面层接触处设10mm宽聚氨酯防水油膏，握与外饰接触设10mm宽的5mm伸缩缝，用硅胶密封防水。 3、卫生间等防潮、防渗及泛水处理措施 a卫生间楼面向上18范围内刷两道PAl07氰凝防水。采用防水砂浆(掺5防水剂)刮糙，对墙跟部抹成小圆弧。 b管道专人分层嵌实，作成伞状(高出楼面15-20)，局部试水、基层找52、平后蓄水检验，杜绝管道周边及墙脚渗漏 4、楼梯踏步宽、高低不一的预防措施 在结构施工时注意起步与收步高度与中间踏步高度有所不同，因为楼地面都有找平层。在楼梯踏步饰面时；应按弹线所示阴、阳角位置抹面，确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。 43、室内精装修与水电安装工程施工配合 a为防止粗装修墙面凿孔将电气预埋管破坏，在室内精装修前，水电工程队向装修工程队提供预留管线竣工图一套。 b为保证喷淋、灯具等与吊顶完全吻合，对每一开间统一弹出一基准标高线，各专业均照此标高线进行施工。 44装饰工程质量保证措施 a建立装饰工程质量保证体系；坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。 b、装饰工程坚持按高级装饰标准检验53、验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法，坚持先走验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工，所有材料须经甲方、设计、施工单位的项目工程师认可后方可进行，并执行验收手续，凡不符要求的材料不得进场。 每间装修要先做样板问，经甲方及质监部门认可方可全面进行，特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都要先编制工艺卡、放大样、做交底。 五屋面工程 51、设计要求：采用高聚物防水卷材、保温屋面。 52、施工要点： 1、材料要求：必须符合屋面工程技术规范(GBS 030794)中63条规定。 2、施工前对原材料按规定进行检验，合格后方可使用。 3、保温层施工：按设计坡度贴饼铺设(最薄处保证5054、厚)，沿纵横小于6m分格，做2 0 x 2 0引气槽，施工时注意气象变化，以防雨水浸泡。 4严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当；不仅会影响排水速度，而且还会影响柱的耐久性，使表面过早风化、碳化；或者内部疏松，成为涌水通路而造成屋面渗漏。 a排水坡度应符合设计要求，板面厚薄要均匀一致； b、采用机械震捣，提高砼的密实性； C砼收水后应进行二次压光，以切堵和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性能； D、抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撤于水泥，以防龟裂脱皮，降低防水效果。 5及时做好养护工作，养护不少于14天。 6卷材防水屋面其要求必须符合(GB5020794)中有关规。 7改进节点做法55、，加强成品保护。本工程屋面在节点上，采用刚柔组合的做法，使各种节点采用密封材料故填密封，防水层完工后，加强保护，严禁在其上凿孔打洞，破坏防水层的整体性。 8检验：施工完毕，对屋面进行蓄水24小时试验，以检查其必防水效果。 53、屋面工程质量通病防治措施 防水卷材进场时必须有出厂质量证明单，并现场取样送指定的检测单位检验合格后才能使用。并选择具有防水专业资质的施工队伍施工。 1节点部位漏水防治措施：凹出屋面构筑物、管道、天沟等处按要求做成弧形，天沟应有小于1的极度，并有附加层，垂直面与屋面之间卷材应分层。 2、搭接，接缝直留在屋面或天沟侧面，不应在沟底。做好卷材接口处的压顶处理。搭接处渗漏防治措56、施：铺贴前应保证基层和卷材表面干燥。没有潮湿情况；铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当力使其粘牢。同时保证卷材搭接宽度和粘结力。 3卷材屋面起鼓防治措施：找平层应平整，要求基层干燥；所用材料防止受潮，施工时选择晴天施工，不应在雨天、雾天、大风天气施工。第五部分 协调配合与管理本公司作为主承建单位，在施工中坚决服从越住、监理的检查、指导，对工程的质量、工期以及安全向业主全面负责，同时对业主确定的安装、精装等分包项目制定严格的管理制度，进行系统有效的管理。一、 土建单位对分包单位的主动配合1、 在第三方未进场前，积极妥善地保护好业主提供的大型设备和材料。2、 妥善安排工序，积极配合为第三方提供施工和57、食宿以及合同范围内的服务项目。3、 在具体的分项工程施工过程中，主动与分包单位进行工序、机具、人员等方面的配合和支持。4、 及时组织召开协调会，解决存在的问题。二、 土建单位对分包单位的管理1、 人员资质的要求各专业分包单位技术管理人员及作业人员的技术资质需满足该专业的技术要求，在进场的前一周将其资质复印件交于业主，监理及主承建单位。经三方共同认可后方可进场。2、 人员的进退计划审核分包单位的工作量、计划施工周期以及人员的配置计划，根据总体施工顺序与进度计划，项目经理部列出详细的进退场计划，以便分包单位严格按照其组织进退场。3、 机具设备进退场计划各分包单位进场机具设备的数量、精确度必须满足其58、使用要求，所有设备的进场时间、数量、质量必须符合项目经理部审定的进场计划。4、 进度计划的要求所有的专业分包都要满足总体的施工进度要求，谁与计划脱节谁承担责任。5、 交叉施工协调专业分包进场后，应按照主承建方制订的工序施工，如遇工序变更项目经理部及时进行协调，严格遵守施工工序，相互创造条件。6、 技术质量管理项目经理部协助业主与监理管理分包专业的技术与质量，专业分包进场前向上述三方提交专业分包施工方案，经三方审定后执行，质检人员严格按照国家执行标准进行监督检查。7、 材料质量管理分包单位所使用的材料必须满足设计要求和现行的施工规范要求，主承建单位要严格把关，重要材料和设备共同看样定货。8、 成59、品的保护各专业分包单位应提高其作业人员的成品保护意识，任何施工单位施工时不得破坏其他专业施工的劳动成果，发现违反者按照项目经理部制定的成品保护处罚条例给予严厉惩处。9、 安全文明施工各分包单位都应做好遵守现场的文明管理制度，以及本专业的安全操作规程，做好本专业的安全技术交底工作。三、 土建与业主、监理单位的配合协调1、 无条件服从业主、监理工程师的检查、监督。2、 与业主、监理每周一次的工程例会，及时解决施工中存在的问题。3、 提前提供总计划，每月的首日向业主、监理呈报本月完成的工作情况，下月的施工计划和材料的使用计划，以便于业主、监理的工作安排和材料的组织。4、 认真做好工程资金的使用工作，60、在业主资金不能到位的情况下，自行适当调拨确保工期的顺利进行。5、 严格履行承建单位的职责，认真做好分包单位的管理工作。6、 为业主、监理提供现场生活、办公设施。四、 土建与水电的内部配合1、 本工程专业的交叉作业多，安装必须在土建进度计划指导下进行，相互创造有利条件。2、 配合预埋施工阶段：预埋不得随意损伤建筑钢筋，要认真熟悉施工图纸，预先协商土建和安装之间的矛盾。3、 安装施工阶段：安装时要保持结构的完好，原留洞较大处土建要先进行粉刷后安装。4、 安装调试与扫尾阶段的施工：要避免污染，土建要爱护各类电器、洁具，不得随意扳动或取走及人为的堵塞管道。5、 高峰施工期间要组织力量施工，充分利用时间61、差，组织立体的交叉作业，确保安装与土建同步。6、 用电及场地使用的配合：划区堆放，统一管理，相互配合，共创条件。第六部分 工程进度、质量、安全、文明、材料节约等保证措施一、施工进度保证措施 11、施工进度安排 根据本公司以往在保证质量的前提下：快速施工的成熟经验以及在该工程上机械设备与周转材料的投资，施工总进度计划表见附表。 12进度保证措施 为确保工程按计划顺利完成，采用保“后墙”法，明确地下室、主体、结构封顶日期，进行倒排。根据网络计划，结合工程特点，合理安排各分部分项施工顺序及相关单位协作配合，制定切实可靠的进度控制保证措施，在组织措施、合同措施、技术措施，施工现场措施等方法上动脑筋、想62、办法，加强管理；保证按期完成，力争提前竣工。 1组织措施： a选择技术熟练的队伍进行施工，实行网络法施工；强化内部管理，抓住主导工序；安排足够的劳力，组织两班作业。(见项目管理机构及职能)。 b组织能打硬仗的队伍，制订奖励政策，开展劳动竞塞，充分发挥白天劳动效率。 c项目经理部每周坚持施工生产例会，详细安排各分项工作会。与业主每周一次工作例会，及时解决工作中出现的问题，确保工程顷利开展。 d相互创造条件，加快施工进度。 2配合措施： a项目经理部与业主密切配合，建立与业主、监理等各方面的工作例会，及时解决施工中出现的问题，共同克服不利因素对质量、工期的影响，如图纸供应不及时，图纸变更，工程量增63、减，甲供材料不及时等不可预见因素，随时调整计划，以控制总计划。 b、项目经理部积极协调好土建与安装工程之间的配合工作，协调管理好分包单位合同履行，保证合同规定的时间、质量、数量要求。 c同时处理好与政府主管部门关系；接受职能部门的监督、检查、指导。 d对内部承包也要落实责任，对分项工程完成时间予以明确，只准提前；不准落后，分工明确，责任到人，确保施工按计划顺利进行。 3技术措施：项目经理部要根据工程特点，积极采用新技术，如结构施工中的先进支模方法(柱墙定型模，梁模伸缩钢管顶撑，楼板快速折模体系)、钢筋的焊接技术(竖向锥螺纹、电渣压力焊、水平闪光对焊等)、装饰中的小流水立体交叉，逆作法施工等。加64、快施工进度，建立完善的检查、整改、复查的质量验收制度，杜绝不合格项目，减少返工，提高工效，保证工程顺利进行。 4物质措施： a项目经理部积极组织调配好施工机械及周转材料机具，保证材料型号符合、数量准确、性能优良、进场时间准确，充分满足各工序对施工机械的要求，并在施工中做好保养工作，保证机械性能的完好率和使用率，贮备相应的配件，做到万无一失。 b、现场材料供应多渠道、多方式地进行材料的采购，储备与串换；与建设单位材料科密切配合，充分考虑有关材料设备的加工生产周期，提前明确甲供材料的供货时间，对进货及时组织验收。把不利工程进度的因素减少到最小程度。 5经济措施： a项目经理部认真做好经济、成本控制65、工作。对施工成本做到事前预控，事中控制，事后分析。建立项目成本控制责任体系，与各职能部门，施工班组签订成本承包责任书，予以监督执行。 b项目经理部认真做好工程资金使用，做到专款专用，在业主资金不能到位的情况下，乙方自行适当调拨，确保工程顺利进展。 C项目经理部与各专业分包单位在文明施工、工程质量、工程进度、安全情况、环境卫生等方面制订奖罚细则，共同遵守，做到奖优罚劣，确保工程顺利进行。 6信息管理措施：项目经理部建立信息情报室，及时收集、掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，设微机对工程的进度、质量、安全纳入计算机控制，保证有关信66、息及时准确传达到相关人员，使工程质量进度得到全面控制。 二、工程质量保证措施 21、质量管理组织网络与管理体系 该工程的质量管理在政府质监部门，建设单位等共同指导下，以施工单位项目经理部为质量管理核心，成立创优工程小组来具体实施质量管理的目标和措施。创优工程工作小组组长由该项目总指挥任组长，项目经理任常务组长，其质量管理组织网络如下： 22、质量目标实施计划 该工程的质量目标为优良，实际施工中，检查验收必须提高要求，主要目标计划如下： 1、观感得分85以上； 2、质量保证资料齐全； 3、分部优良率50以上； 为了保证目标的实现，待中标后将目标进一步细化到各个分项工程，并报业主审定以便更好地控制67、。 23创优保证措施 1从组织上确保：本工程由我公司副总经理任总指挥；并将委派具有丰富施工管理经验的同志担任项目经理，并配足一流的管理人员。 2从体系上确保：该工程我们将建立严格的质量管理体系，将IS09002质量管理标准贯彻到整个工程施工过程中，做到层层把好质量关，以确保达到质量目标。 3从施工方案上确保：鉴于该工程的特点，我们将把该工程列入重点工作之一，严格按优良标准制定切实可行的施工方案、作业指导书。以便更有效地指导施工。 4从施工上确保：在施工中我们将严格按规范要求进行，以优良标准进行技术交底，明确关键环节，狠抓工序管理；严格过程控制，坚持做到上道工序不符合要求，坚持不进行下道工序施工68、，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。 5从施工操作工人上确保：该工程除个别专业项目(业主指定)外，我们不搞分包或转包，所有操作工人均为我公司合格劳务分承包方，我们将组织技术过硬，管理到位并在该系统参加施工的队伍参于本工程的施工。 6从制度上确保，我们将认真总结经验，进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制等一系列制度，使施工全过程始终处于较好的控制状态。 7强化计量管理：严格把好管道试压关、测试关、调试关及计量检测关，计量管理是质量控制的根本，按照公司计量管理规定加强试压计量器具的管理，做到称量准确，特别是结构混凝土及砂浆的级配准确，以保证工程质量69、。 8推广先进的四新技术，如高分子卷材防水、基坑支护、降排水、钢筋的连接技术及门架支模等，提高工程质量。 9加强对定位、放线、测量及沉降观测工作的复核，确保定位、放线无误，沉降情况及时反馈。 10、结合工程现状，积极开展群众性的QC科技攻关活动，为生产排忧解难。 11除上述措施外，还必须认真抓好以下几点： a优质做好内外墙的装饰工程：内粉刷由下而上，确保比较潮湿的下面层次的墙体有足够的干燥时间。外饰则由上而下以利于外脚手架拆除及成品的保护。砼表面使用JCTA4 00界面剂涂刷后粉刷，以防空鼓开裂。 外墙利糙用料掺5的防水剂，并进行淋水试验，及时检查出渗水部位进行处理。外墙刮糙和面层派人专职进行70、喷水保养。 b、为防止卫生间渗漏，在浇筑楼面时，沿其四周吊一道碱翻过(装饰施工方案中已述)。 对楼、地面的上下水管孔除，在做地坪前进行二次浇捣修补，并蓄水24小时检验无渗漏。 C控制窗四周不渗水：一是窗台浇出内外高差20的止水口，二是安装后对窗框四周所填的砂浆比窗框外表皮凹下58 mm部分打上硅硐液，并用高压泵进行压水检验。 d屋面工程在天沟、女儿墙、雨水口、伸缩缝等处，找平层做成八字坡或圆弧形。对屋面工程蓄水72小时试验。 e框架柱与填充墙交接处加贴10cm宽的玻璃丝布，防止今后的伸缩裂缝。 f模板隔离剂使用皂脚滑石粉淘汰传统废机油。 24成品保护措施 1主体工程施工阶段 a在存放吊运成型的71、钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台楼板上，而却在于先搭好的脚手板上，用锹下料。 b、模板工程要严抓定位、定点作业关，并逐层调整检查，严禁从高空向下投掷。不得碰撞、冲击组装好的模板。 C土建施工人员在施工过程中对安装预留(埋)的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2装饰工程施工阶段 a对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修72、好的房间，进去前要准备好换用的拖鞋。 b门窗收货时要逐档进行验收，安装时用塑料胶带把握包好，在施工洞口处应加钉盖板保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使合金表面氧化。工程拆脚手架前，拆除胶带，四周打密封胶。 c对成品棱角、窗套等等应用木板用抱角防护。 d严禁在已装修表面上任意搭设脚手架。对水电班组凿孔洞严格控制。 e水泥楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。 f、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管，并负责开关窗扇。 s所有半成品存放均应有防水、防潮措施，用水方垫高势平，五金均分规格码放在库房内，小五金等附件货架存放。 h建立成品保护组，设专73、人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。 i订立成品保护奖罚条款，并坚决执行。 3工程收尾阶段 各楼层设专人负责成品保护和负责窗扇开关，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏，追查责任。 25季节施工质量保证措施 1冬季施工的主要质量保证措施 a对于一些在冬季难达到优良标准的分部工程，尽量避开冬季施工，如非施工不可，则采取针对性措施，保证工程质量。 2、雨季施工的主要质量保证措施 a施工现场配备足够的覆盖材料，防止新浇捣的砼被雨水冲刷，如浇砼时遇暴雨，则须按规范要求留设施工缝。 b、进入雨季前对现场的排水系统进行检查74、疏通，组织有效排水。 c水泥库、装饰材料等易吸湿受潮的材料，设置行之有效的防水防潮措施。 d及时收集气象资料，调整施工计划。 3夏季施工质量保证措施 a对砂、石料场搭设遮阳栅。 b借用地下室水池蓄水。 C对泵管覆盖草袋洒水湿润，进行降温。 d掺缓凝型减水剂。e现浇楼面、柱，专人保养；保持表面湿润。2-6、文件与数据管理1施工期间管理资料员按照本公司文件和数据管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。该工程之工程拉等由业主直接发包给有关专业队伍施工，在开工前必须与业主及有关单位办理好工序交接手续，并按规定收集有关技术资料以纳入工程技术档案。2本工75、程必须遵守如下主要规范、标准(辅助规范未列)地基与基础施工及验收规范 GB502022002混凝土结构工程施工及验收规范 GB502042002建筑装饰工程施工及验收规范 JG502102001建筑地面工程施工及验收规范 GB502092002屋面工程技术规范 GB502072002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB503032002给排水管道工程施工及规范 GB502422002采暖卫生工程施工及验收规范 GB502432002江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 DB32-1999系列建筑安装工程质量检验评定标准GB5 0300-2001系列江苏省建筑配件标准图集苏J9500系列76、(设计确定)3竣工移交资料目标工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交(业主与公司档案室)工作，移交主要文件资料有施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三个部分，目录如下：A、施工技术管理资料a建筑工程合同b、项目部成员上岗证和特种作业人员上岗证复印件C工程地质勘察报告d图纸会审记录e施工组织设计f开工报告g施工日志h工程测量定位及复线记录三、施工安全和文明施工措施（一）安全生产措施实现安全生产目标只有不断地加强和完善并严格执行各项安全生产规章制度，切实做好劳动防护工作，才能真正地保证施工的顺利进行，根据本工程环境、特点、季节，只有落实切实可行安全措施才能确保77、安全施工。组织职工安全教育、定期召开会议，经常巡视现场，检查实施情况，及时消除隐患，其管理组织网络如下： 公司安全科 项目经理为首的安全文明管理委员会专职安全员 各职能科室 各专业工种的安全员 工程施工的总体安全 其安全保证体系如下：公司安全科 项目经理为首的安全文明管理委员会专职安全员 各职能科室项目工程 施工员 安全员 机管员作 业 队遵守安全 加强自我 听从管理生产六大 保护意识 人员指挥纪律（1）建立健全项目部的安全组织管理体系，加强安全工作领导，进一步明确安全岗位责任制，形成专管成线，群管成网。（2）项目部主要安全管理制度新进工地队伍的安全教育制度。班组“三上岗一讲”活动的检查考评制78、度。项目部管理人员安全值日制度。安全生产文明施工奖惩办法。危险点、重要部位（区域）安全监护施工制度。每月一次生产文明施工例会制度和巡查制度。（3）安全技术、消防、保卫措施A、安全技术措施严格执行施工用电安全规定、施工机械设备现场管理规定。施工现场应认真执行“六个统一”，严格执行安全生产规定和有关安全生产文件，建立和贯彻落实工程安全生产责任制切实做到“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产及文明施工。所有参加施工的作业人员必须经安全知识，特殊工种持操作证上岗作业，各工种进入施工现场必须戴好安全帽。专职安全员根据安全生产的制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重不安全的情况，有权指令停止79、施工产并立即上报主管安全项目经理，经处理后继续施工。现场必须布置安全生产标语警示牌，做到无违章。运输车辆进出门派专人负责指挥。结构洞口临边设上、下道扶拦，用条网围挡，并用红白双色油漆做醒目标志。夜间施工要有足够照明，现场有专人负责指挥，机电专人值班。进入冬季施工，对施工人员要进行防风防冻防滑的三防教育，落实具体措施，在霜雨、雪后及时清扫脚手架，通道，施工现场冰雪霜水，确保施工万无一失。B、安全消除措施现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消除队员、班组防火员层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组重点工作岗位，施工现场配备足够的消防器材，统一由消防专业人员负责维修管理，定80、期更新，保证完整并做好书记录。气割作业场所必须清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不得小于2米，使用时两者的距离不得小于5米，施工现场配置2寸消防水管和独立电源的消防水。C、安全保卫措施安全保卫坚持预防为主，确保重点，保证本工程安全建立专职保卫机构，统一领导治安保卫工作，各责区实行分片包干，协同作占，严格进出门卫制度，夜间组织值班巡逻，对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，防止盗窃和破坏，经常开展以防火防爆，防盗为核心的安全检查。发现隐患及时采取措施，防止事故发生。（二）文明施工措施（1）文明管理目标。文明施工的目标是江苏省文明工地。（2）卫生管理措施，制定施工现场生活81、卫生管理检查，评比考核制度，现场设有施工和生活区域平面图，落实卫生责任包干区，现场每个施工人员必须由施工队伍负责进行文明施工和标准管理的教育，提高思想觉悟，做到文明施工，文明操作，互相团结友爱，互相帮助。场容生活卫生管理必须严格遵守部颁标准。材料堆放严格按现场现面图布置，分类堆放，严禁乱堆乱放、混放。施工现场专门设茶水棚，确保夏天凉开水、冬天热开水供应。环境整洁，水沟畅通，生活垃圾每天清除，生活区有除害措施。（3）现场文明施工管理措施七牌二图按统一标准设置在工地在门醒目处，施工区域危险区域设置安全警示标志。开工前做好临时便道，并且必须是硬地坪施工道路。建筑垃圾采用围护集堆放，外运处理。保持现场82、文明、整洁。便民爱民方面，工地四周张贴向居民行人打招呼的标语牌，与当地街道居委会签订共建安全文明工地的协议书，为周围群众多办实事，有切实可行便民措施，不擅自夜间作业扰民。（4）建立以项目经理为组长，生产、技术、质量、安全、保卫、材料、行政、卫生等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。健全个人岗位责任制，按专业、岗位、区片等分片包干，分别建立岗位责任制，把文明施工列入单位经济承包责任中。工地每月至少组织两次综合检查，按专业标准，全面检查，按规定填写表格，制表以榜公布，做到文明施工活动有记录，文明施工教育，培训，考核，记录均有计划资料。施工的每工位、食堂、仓库、办公室、加工场、堆料场，厕所定期83、检查，清扫、不留死角。文明管理保证体系： 项目经理 制定标化制度监督标化措施落实建立标化奖惩制度 项目工程师 施工员 标化主管绘制合理现场图 着手交底施工过 标化检查违章教育给排水图检查标化 程中监督着手预检 处理标化记录工作 专 业 施 工 队 遵守标化制度听从管理人员指挥加强标化意识十三、降低成本、提高经济效益措施（一）强化施工项目成本观念。加强定额与预算管理，建立和健全各项责任制。（二）在施工前对工程的成本进行预测，统计分析，编制项目成本计划，对生产耗费进行控制、分析、对生产过程中的人力支援、物质支援和费用开支，进行调节和限制。（三）及时纠正将要发生和已发生的偏差，把各项生产费用控制在计84、划成本的范围内，保证成本目标的实现。（四）坚持现场管理标准化，堵塞浪费漏洞，促进工程系统内各种要素，按一定的目标进行，使施工的实际成本控制在预定计划成本范围内。（五）严格材料管理，努力提高计划材料利用率，把降低成本当成一件大事来抓。编制材料计划，根据工程进度要求和分部分项工程材料耗用品种、数量、规格、供货时间，要求落实货源分批进场降低资金占用。严把材料采购、坚持同品种比质量、比价格、同质同价比运距、能买出厂价不买批发价，能买批发价不买零售价，力争采购材料价格是市场最低价。严格按照定额领用，在施工中教育大家从点滴做起，做到大料大用，、小料巧用、对落地灰、半段砖、短钢筋、旧材料、废料千方百计利用，85、提高材料利用率，减少浪费。严格材料管理，克服材料采购无计划，进库无验收，领用无限额。回收无记录，处理无原则现象，做到定量定价采购，定标定质验收，定额定量供应，定期定点核算。（六）坚持实行劳动定额用工管理，工效挂钩，有力地调动了工人劳动积极性，彻底解决了混工，出工不出力，出工不出效，人工费超定额现象。（七）加强现场平面布置，材料构件进场按施工现场合理堆放。以减少二次搬运，合理调配基础开挖土方，备于回填土方，节约工程成本。（八）加强施工机械管理，及时维修保养，提高机械完好率。（九）加强钢模钢管，扣件保养维修工作，提高材料设备周转率，千方百计降低工程成本。第七部分 “三新”应用与技术计划一、“三新”86、应用计划“科学是第一生产力”、积极推广三新技术能提高自身的管理水平保证工程质量，加快施工进度，提到综合经济效益。通过对工程的个方面的调研，决定增加科技投入，积极开展群众性的QC科技攻关，以科技作为创优的桥梁。1、 建立科技领导小组：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。2、 “三新”应用计划序号“三新”技术该工程的使用计划1预拌混凝土C30S6混凝土2粗钢筋的连接技术电渣压力焊3新型模板复合板模板4建筑节新技术硅酸盐砌砖、防空鼓技术5建筑防水技术高聚物分子防水卷材6现代管理计算机应用模板的优化设计、工程质量管理3、 技术交底计划表序号交底项目交底人被交底人1合同交底项目经理所有管理人员2施87、工组织设计项目工程师所有管理人员3三新技术交底项目工程师所有管理人员4钢筋绑扎工程技术交底钢筋施工员班组长5粗钢筋连接技术项目工程师施工员、班组长6模板工程技术交底施工员班组长7混凝土工程技术交底项目工程师施工员、班组长8砌体工程技术交底施工员班组长9楼地面施工技术交底施工员班组长10屋面防水工程技术交底项目工程师施工员11内粉刷工程技术交底施工员班组长12外装饰技术交底施工员班组长13吊顶工程技术交底施工员班组长14铝合金门窗技术交底施工员班组长15脚手架工程技术交底项目工程师班组长16水电安装、调试技术交底专业施工员专业施工人员4、 统计技术运用计划（1） 用统计技术评定混凝土强度（2） 88、绘制建筑物沉降曲线（3） 运用排列图分析影响工程质量的主要因素（4） 运用因果分析图分析影响质量的主要因素二、 技术计划1、 工程技术复核计划工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检 工种负责人复检 质检员检查 业主核实技术复核计划见下表序号复核项目施工人员技术复核人备注1建筑物轴线测量员项目工程师业主、监理2建筑物垂直度测量员项目工程师业主、监理3结构柱墙钢筋钢筋施工员质检员业主、监理4结构柱墙模板木工施工员质检员业主、监理5结构梁板模板木工施工员质检员业主、监理6结构梁板钢筋钢筋施工员质检员业主、监理7结构混凝土施工员项目工程师业主、监理8砌体施工员质检员业主、监理9内装饰施工员质检员业主、监理10外装饰施工员质检员业主、监理2、 隐蔽工程的验收序号验收项目验收人备注1结构柱、墙钢筋质检员、业主、监理根据流水施工分阶段进行2结构梁、板钢筋质检员、业主、监理3结构混凝土质检员、业主、监理4填充墙拉结筋、门窗安装质检员、业主、监理5功能性蓄水冲水等质检员、业主、监理6水电安装、功能验收质检员、业主、监理