长沙北辰三角洲中央休闲居住区项目主题落地策略报告（79页）.ppt-地产文库

长沙北辰三角洲中央休闲居住区项目主题落地策略报告（79页）.ppt

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上传人：焦** 编号：100563 2021-04-21 79页 12.06MB

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1、300亿世界级 CLD中央居住区北辰三角洲项目主题落地策略本次要解决的问题已经达成的共识体现城市运营、国际化、现代感，凸显推广差异化体现城市运营、国际化、现代感，凸显推广差异化展现领袖风范，但不喊“地王”口号，避开不利影响展现领袖风范，但不喊“地王”口号，避开不利影响寻找湖南人熟悉的灵魂字眼，寻找小鸡，“鹤立鸡群”寻找湖南人熟悉的灵魂字眼，寻找小鸡，“鹤立鸡群” 初期主力客群以“长株潭本地”为主，一线城市为辅初期主力客群以“长株潭本地”为主，一线城市为辅时间上时间上1010月下旬开盘，同时完成足够客户积累月下旬开盘，同时完成足够客户积累 “300300亿亿国际级国际级CLDC2、LD”如何落地”如何落地 VIPVIP认筹、解筹认筹、解筹竞品及客户统计分析竞品及客户统计分析 8 8月月5 5日：来电日：来电2323，来访，来访7 7，外围拓展，外围拓展3434 8 8月月6 6日：来电日：来电3030，来访，来访6 6，外围，外围3131 8 8月月7 7日：来电日：来电2020，来访，来访1212，酒店，酒店3 3，外围，外围1919 8 8月月8 8日：来电日：来电3535，来访，来访1111，外围，外围3 3 8 8月月9 9日：来电日：来电2626，来访，来访9 9，外围：，外围：2 2 7 7月月7 7日日，北辰临时展示中心正式对外开放，蓄客工作正式开始 73、月7日11日，共来电17个，来访55批。 7月12日，来电9个，来访7批。 7月13日，来电4个，来访14批。 7月14日，来电10个，来访23批。 7月15日，来电8个。自然来访9批，拉客41批（下午中粮别墅推介，截留客户多） 7 7月月1616日日，北辰20周年庆暨北辰三角洲项目推介当天来电来电2222组，除与会人员外，来访意向客户登记来访意向客户登记人数2828组组+6+6组自然来访 7 7月月1717日日，周六，推介会后，来电8787组，来访162162组。（下午万科城开盘下午万科城开盘，万科城开盘放出165套房源，但有近900多人现场认筹，大量客户选不到房产生外溢，截留大量万科城诚意客户截留大量万科城诚意客户）开盘初期蓄客情况近期蓄客情况近期客户积累呈明显下降趋势，日均自然来访仅10批/ 天。其中大部分为外围拓展客户，意向度有限！客户初次揭开北辰“地王”盘

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