复地房地产定位Tag内容描述：
1、场解读及其它拿地方式分析 2. 京北某文化旅游城勾地复盘 3. 不同公司项目排它条件设置技巧 4. 勾地的最后一击 地产小兵 勾地市场解读 及其它拿地方式分析 1 1 地产小兵 解读勾地 5 n勾地的来源 勾地制源于香港,97年亚洲金融危机。
2、 200802152008023020071212200802152008023020071212 2008032820080328 Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u 。
3、的状态,从而对自己下一步的走向作出判断. 联想复盘方法 思维习惯能力 whywhy 让同样的错误不要再犯让同样的错误不要再犯 总结规律和固化流程总结规律和固化流程 失败转化为财富失败转化为财富,传承传承 成功转化为成功转化为能力能力 how。
4、形象,区域的规划发展已在眉山客群建立起了一定的认知度,客群对区域的发展认同度 逐步提高;但眉山楼市激烈的竞争格局不可避免,未来还有大量新盘入市;为了提高项目的竞争力,吸引客群 的有效到访,实现销售目标,需要制定有效的营销策略,创造项目的成交。
5、首座摩天地标写字楼,觃划为集沿湖居住高端商务旅游观光文化 产业酒庖顶级商业二一体的全能地标综合体 518米安徽首座摩天地标综合体 本体分析 滨湖市场 重点竞品 滨湖区相对全市去化量虽然没有明显下行,但总体情况丌稳定.主要是区内 新增推货量庞。
6、国有限公司作投标之用; 除此之外,不得私自发布使用和复制文档的任何内容.除此之外,不得私自发布使用和复制文档的任何内容. 如果世联地产顾问中国有限公司有幸和贵方签订合如果世联地产顾问中国有限公司有幸和贵方签订合 同,对本文档中数据的发布使用。
7、2.2.接待来人 3.3.柜台作业 4.4.其他 房地产销售培训计划房地产销售培训计划 第三部分第三部分 销售知识培训销售知识培训 一房地产基础知识一房地产基础知识 1.1.房地产的概念 2.2.房地产的特征 3.3.房地产的类型 4 4。
8、背景 1 市场宏观背景 竞争环境背景 结论 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 5 市场宏观背景市场宏观背景 商品房销售面积有所增长,政策性住房销售比重有所降低商品房销售面积有所增长,政策性住房销售比重有所降低 北京市房地产整体运行情况北。
9、块的理解对复地开发本地块的理解 4 复地在北京的里程碑项目 复地作为上海最大的房地产开发商之一,在北京市场经营多年,由 于种种原因还没有开始真正的开发 本地块因为其位置环境等方面的优势,复地将其作为在京的首个 正式开发项目,必然想将其做精做。
10、与认 识,具有较强的房地产策划管理以及设计技术管理能力. 2005年进入担任深圳益田地产总建筑师,负责大型商业地产的策 划与设计管理工作. 百锐地产大讲台讲师. 3 一 中国大型商业地产的发展现状一 中国大型商业地产的发展现状 二什么是二什。
11、68 成交均价 5376452369448439101711008612114147011373815621 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 0.00 20.00 40。
12、季最低房间价格 1400 800 餐厅单品价格区间 6001300 130 区域集群状况 耍单 集群 私密性 高 无 柏悦 亚龙湾 离岛度假,以静制动,轻松私密 太阳湾柏悦杭州安缦浙江裸心谷泰国涛岛清净高端贵 项目关键词:轻松私密 沟通关键。
13、山区 惠山区惠山区 锡山区锡山区 新区新区 滨湖区滨湖区 Copyright China Forte Co, Ltd. 2008 项目概况:项目概况: 一区域及环境: 项目位于无锡市惠山区商业 行政和居住的中心,区位优势明 显. 二项目周边。
14、5月11日,商品房转让征收营业税 6月1日,普通住宅标准定义:容积率1.5含1.5以上,140平方米以 下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价的1.2倍 新政解读与理解 政策出台真正目的 稳定房价,而非打压房价 稳定房价,避免房价大起。
15、 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 0 5 10 15 20 25 30 历年累计供应量 年增长率 1997年前 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 。
16、理规范管理规范 第三阶段:第三阶段: 落地培训,顺利实施管理规范落地培训,顺利实施管理规范 对企业高层管理人员访谈对企业高层管理人员访谈 对员工客户访谈和问卷对员工客户访谈和问卷 调研调研 从多个维度分析复地品牌从多个维度分析复地品牌 规划。
17、营造 Part 9 活动策略 Part 10 幸告策略 Part 11 总结不启示 目彔 3 3 顷目概况 复地北桥城位亍闵行都市路别墅板块,通过沪闵路S4高速沪闵高架和轨道交通5号线可畅达徐家汇南 斱商城莘幹三大商圈,更可近享区域内都市路。
18、更为成熟; 区域住宅市场成熟,办公市场迎来发展契机 . S W O S W O T T R1.8 限高60米 40商业性质 60办公性质 地 块 条 件 大平层办公楼与园区物业类似,不建议. 采用低密度60米小高层形式更易突破区域价值. 。
19、量 剩余户型剩余户型 A A B B CC D D E E F F H H K K P P 合计合计 面积面积 426426 513513 814814 683683 554554 588588 530530 612612 611611 7。
20、享受区域生活由前瞻区域规划感受配套逐步完善,过渡到享受区域生活 配套配套的升级. 营销方案 Implementation of the program 目录 CONTENTS 12011年成都城南市场分析 22011年雍湖湾客户情况 320。
21、卡 HOPSCAHOPSCA就是由酒店就是由酒店HOTELHOTEL写字楼写字楼OFFICEOFFICE停停 车场车场PARKINGPARKING大型综合购物中心大型综合购物中心SHOPPING MALLSHOPPING MALL 娱乐空间。
22、分第三部分 第四部分第四部分 第六部分第六部分 融资及现金流计划完成情况融资及现金流计划完成情况 第五部分第五部分 内部报告 注意保密 主要工程节点计划完成情况主要工程节点计划完成情况 工程质量状况工程质量状况 下一季度重点工作下一季度重点。
23、铁的规 划与开工,使区域开发更具利益空间. 中部 地王一再被刷新 05年2月 3日,上海世茂建设有限公司以 315亿元的价格竟得汉阳鹦鹉洲地块,创下 武汉市土地有形市场公开供地单宗地块成交的新高;距此仅三个月,罗康瑞旗下的瑞 安房地产就打破。
24、度高端住区;地坑紧 邻城市重要干道长风东街,距高速长风出口车行2分钟,距城市核心区车行15分钟,属 亍城市核心区边缘. 火车站 本项目地处太原市小庖区枣园新 城市核心区 高速长风出口 美特好 超市 东 山 过 境 高 速 长风大街 建 设 。
25、未来南京 四大新城整体解读 主城未来 南部新城规划解读 性质:基础研究 属性:整体了解 宗旨:提供区域市场研究蓝本 本节将提纲契领地综观南京四大新城发展样式,解读每 个新城发展特色,重点阐释南部新城发展规划以及城市 地位,为后续区域市场及个。
26、次报告在上次所提供之商业定位报 告基础上,针对一期商业进行产品定位细化建议及经营策略建议. 2 一市场篇 一市场篇 本案位置图 本案位置图 市场环境 市场环境 目前闵行推出的房地产项目计划,5 年内将新建商品房住宅面积超过 600 平方米。
27、 约2.2亿 住宅 82162 6140 4355 67 A地块均价 5800元; B地块均价 6500元; C地块均价 6800元 约27亿 合计 6514 4573 34.6亿 开盘概况: 开盘时间:2014.11.9白天别墅,晚上商铺。
28、12号公告镇海新城绿核北部号公告镇海新城绿核北部1 1 4 4号地块号地块 2323 20122012年年1616号公告鄞州投资创业中心号公告鄞州投资创业中心II II 3 3 c c地块地块 3232 用心构筑美好生活 3 结论结论 一一。
29、来访客户渠道汇总 来访渠道博思堂易居世联合计 售楼处大牌18823445467 朋友介绍986621185 业主介绍11916723309 中山659918182 call客0134 搜房网5528184 道旗146222 365看房团57。
30、4万方 东鼎:0.8万方 世纪天乐:1.1万方 天雅:5.2万方 大红门:24个市场共24万方 银基:32万方即将搬迁 品牌:8万方 第一大道:20万方 武汉不再是以前的武汉 项目有辐射华中甚至全国的体量,缺城市辐射力背书 市场乱战, 项目。
31、5年实现销售金额2.07亿 销售目标 以项目14年住宅成交均价6054元平计 算实现2.07亿金额应去化销售面积 2015年月均去化量2.07亿605412 2849 相当亍月均去化29套 目标解析 背景: 2014年公寓共成交282套,新。
32、探讨何时地产将迎来估值修复,主要有三种情况:1 行业下行压力大,政策改善预期强烈;2年末估值切换配合政策边际改善或基本面复苏超预期;3大盘大幅下跌带来风险偏好下 降,地产股低估值高股息率低持仓性价比凸显.站在目前时点,短期尽管政策步入观察期。
33、对价38000万元,已付3.6亿 楼面价 地价计算方式为股权转让价补缴地价款改造后建筑面积 预计楼面单价为:股权交易价3.8亿补交地价2.4314亿计 容面积663229396元平 补交地价5000规划商业建面1.0857万元平基准地价 2。
34、 一能买房折扣让利,让没房的人买得起房 二住好房精品房源,让买房者放心住好房 三潜力房低价入市,让每套房都有增长空间 金钥匙释义 复地通过金钥匙计划 解决百姓三大问题,让百姓真正实现自身价值,安居乐业 电商一站式解决方案 三大资源平台 四大。
35、次报告在上次所提供之商业定位报 告基础上,针对一期商业进行产品定位细化建议及经营策略建议. 2 一市场篇 一市场篇 本案位置图 本案位置图 市场环境 市场环境 目前闵行推出的房地产项目计划,5 年内将新建商品房住宅面积超过 600 平方米。
36、业街等 一期产品 2T32T4 主力户型 90140 均价 53005500元 亳州恒大城鸟瞰图 12区域概况 本案位二十八里工业园园区内, 属二外环以外,距离市区约7公里; 片区处二建设初期,靠近城市天埻宫旧 址,周边迓有酒精厂热电厂等。
37、同样的错误不要再犯让同样的错误不要再犯 总结规律和固化流程总结规律和固化流程 失败转化为财富失败转化为财富,传承传承 成功转化为能力成功转化为能力 复盘复盘: :思维习惯能力思维习惯能力 6 怎么复盘怎么复盘 复盘的复盘的4P原则:原则: 。
38、得出如下斱案 4 档次定位 住宅产品 酒店式公寓 多层洋房类产品别墅化小高层产 品私密化舒适化 酒店式公寓类产品住宅化, 改民用水电,通煤气 项目整体品质高端化,小高产品高 二渢莎堡档次,联庭别墅产品略低 二渢莎堡别墅产品; 通过不温莎堡丌。
39、 城区人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供应 住宅供应 住宅去化 主力产业 所在地城区总图所在地城区总图 本案 项目概述项目概述 项目关键指标及完成情况项目关键指标及完成情况 项目鸟瞰图项目鸟瞰图 项目关键指标完成情况表项目关键指。
40、第三部分:经验分享 提炼项目管理可取经验,为后续项目管理提供借鉴提炼项目管理可取经验,为后续项目管理提供借鉴 第四部分:改进措施第四部分:改进措施 针对不足提出改进措施,为后续项目管理提供警醒针对不足提出改进措施,为后续项目管理提供警醒 第。
41、么是复盘 复盘复盘Fu PanFu Pan就是行动学习就是行动学习 用以提升组织智慧用以提升组织智慧, ,固化组织记固化组织记 忆.忆. 世联版权所有 世世 聯聯 地地 産産 5 为什么要复盘为什么要复盘 让同样的错误不要再犯让同样的错误不。
42、环以内开发总量第二大武昌开发总量第一大的项目,大家顾问认为:这是一次前所未有的开发开发总量第一大的项目,大家顾问认为:这是一次前所未有的开发使命,模仿常规注定是徒劳的使命,模仿常规注定是徒劳的武汉没有现成的范本.武汉没有现成的范本.一次前所。
43、3.柜台作业 4.4.其他房地产销售培训计划房地产销售培训计划第三部分第三部分 销售知识培训销售知识培训 一房地产基础知识一房地产基础知识 1.1.房地产的概念 2.2.房地产的特征 3.3.房地产的类型 4 4.房地产的名词解释 5.5。
公安局备案号：湘公网安备 43010402001070号 | 工信部备案号:湘ICP备17000430号-5 | ICP经营许可证：湘B2-20190120 | 出版物经营许可证：新出发岳文字第43010420211号
