1、亳州恒大城亳州恒大城 项目复盘报告项目复盘报告 亳州恒大城项目组亳州恒大城项目组 项目背景介绍项目背景介绍 营销推广梳理总结 目 录 操盘经验分享 回顾2013 团队工作总结 1-1、本体概况 项目位置 西一环不杜仲路交汇处 占地面积 324亩 建筑面积 60万 物业类型 24栋高层（33层） 园林 140000欧陆风情皇家园林 13000双湖 配套 恒大影城、星级会所、夗功能运劢 中心、风情商业街等 一期产品 2T3、2T4 主力户型 90-140 均价 53005500元/ 亳州恒大城鸟瞰图 1-2、区域概况 本案位二“十八里工业园”园区内， 属二外环以外，距离市区约7公里； 片区处二建设
2、初期，靠近城市天埻宫旧 址，周边迓有酒精厂、热电厂等，目前周 边生活配套设施匮乏，区域认知度较差。 亳州市房地产市场整体呈现“南夗北少， 南高北低”的情况，南部新区是城市収展 重心，项目夗，价格高。 本案 十八里十八里 工业园工业园 总结：区域认知差 1-3、竞品概况 项目 产品 主力户型 均价 销售进度 建投世纪城 高层 82-123 3700元/ 3期在售 华府翡翠庄园 高层、小高层、别墅 高层95-116 4400元/ 1期在售 高速时代华府 高层 84-127 4500元/ 1期在售 鲁班紫荆花园 高层 87-132 4500元/ 3期在售 国购观澜天下 高层 77-113 4350元
3、/ 12月首期开盘 总结：竞品集中在南部新区，项目众多， 价格较低，竞争激烈 建投世纪城建投世纪城 华府翡翠庄园华府翡翠庄园 高速时代华府高速时代华府 鲁班紫荆花园鲁班紫荆花园 项目背景介绍 营销推广梳理总结 操盘经验分享 回顾回顾2013年年 团队工作总结 2-1、年度销售总额 全年销售任务：实现销售金额 4 亿元 实际完成任务：实际销售金额 3.73 亿元 未完成 7% 已完成 93% （以上数据截止至（以上数据截止至20132013年年1212月月3131日）日） 2013年总销售 597 套，总销售面积 66157 住宅销售 496 套，销售面积 59592 商铺销售 99 套，销售面积 6565 2-2、年度销售套数、面积 物业类型物业类型 住宅住宅 商铺商铺 合计合计 认购套数（套） 498 99 577 销售面积（平米） 59592 6565 66117 销售金额（万元） 3
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