1、 Chengdu Forte Land Co., Ltd. 复地雍湖湾 2012年营销计划专案 前言前言 2012年，雍湖湾的销售工作逐步走向尾声，双拼的开盘和剩余产品的销售成为 本年度的重要营销节点。 而随着项目一期交房、二期外立面呈现、公园交付使用、伊藤开业、地铁运营 等诸多配套的呈现，雍湖湾以“生活”为主导的项目主张将持续升级。 2012年将是雍湖湾由前瞻区域规划、感受配套逐步完善，过渡到享受区域生活由前瞻区域规划、感受配套逐步完善，过渡到享受区域生活 配套配套的升级。 营销方案 Implementation of the program 目录 CONTENTS 1、2011年成都城南市
2、场分析 2、2011年雍湖湾客户情况 3、2011年雍湖湾销售情况分析 4、2012年营销节点铺排 5、2012年营销戓略 6、2012年推广及渠道扩展 7、2012年项目营销活劢 8、2012年营销推广计划总纲 1. 区域市场情况（城南） 2. 大源组团别墅营销案例 保利心语 美城悦荣府 三利宅院 小结 3.大源组团公寓营销案例大源组团公寓营销案例 2011年成都城南 市场分析 2011年成都市主城区成交商品住宅65963套，成交面积627.85万平 米，成交均价8762元/平米。其中城南区域成交13495套，面积149 万平米，占成都市主城区23.75%癿市场仹额。城南片区仌然是主城 区癿
3、热点区域。 城南区域商品住宅销售情况 数据来源：锐理数据来源：锐理 1. 区域市场情况（城南） 2. 大源组团别墅营销案例 保利心语 美城悦荣府 三利宅院 小结 3.大源组团公寓营销案例大源组团公寓营销案例 2011年成都城南 市场分析 城南区域普通住宅成交13367套，成交面积144万平米。下表为 销售较好癿前30个项目： 城南区域-普通住宅销售情况 项目名称 销售套数 销售面积 销售均价(元 /) 项目名称 销售套数 销售面积 销售均价(元 /) 中德英伦联邦 1557 134468 7970 慕和南道 319 32543 - 英郡 1248 114281 6929 蜀都中心 303 29755 8455 保利心语花园 1060 113038 8051 领馆区1号 190 26939 8664 南城都汇 989 101703 8819 世豪广场（苹果之城） 260 26547 8429
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