上海房地产复地浦江中心营销提报(61页).pptx
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上海房地产复地浦江中心营销提报(61页).pptx
1、 复地浦江中心 营销提报 目录目录 1 2 4 5 市场竞品 价值梳理 销售策略 其他建议 3 营销推广 2004200520062007200820092010201120122013 供应 4.2121.5643.0030.2251.5949.3666.4991.6486.62112.82 成交 1.1014.0418.1531.5832.5066.5845.6653.4665.43100.68 成交均价 5376452369448439101711008612114147011373815621 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000
2、18000 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00 120.00 元/平方米 万平方米 外郊环市场供求量增加明显,近三年价格增幅有所放缓 2004-2013年外郊环累计供应557.51万方,成交429.18万方,市场供大于求; 2013年外郊环成交价格15621元/,较2004年5376元/上升190.6% 从2010年开始,价格上升趋于缓慢。 2004-2013年度外郊环办公物业供求价量走势 13-0113-0213-0313-0413-0513-0613-0713-0813-0913-1013-1113-12 供应 5.254.8314.024.9715.0
3、19.093.1223.198.327.2211.3810.58 成交 11.865.6011.889.617.326.206.306.389.9010.327.7512.12 成交均价 1279613813148001469615811151221507715918 15348158301541023242 0 5000 10000 15000 20000 25000 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 元/平方米 万平方米 2013年外郊环呈现供大于求的局面; 2013年外郊环全年成交价格平稳; 2013年12月受大虹桥项目成交集中签约,成交均价上升明显 呈现供大于求局面,整体成交价格平稳,12月价格有所上升 2013年上海外郊环办公物业月度供求价量走势 序号 楼盘名称 板坑 成交办公 产品类型 套数 面积 () 成交金 额 (万元) 均价 (元/ )