1、复地集团复地集团 首府项目营销报告首府项目营销报告 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 2 谨献给为首府项目付出辛勤汗水的人们谨献给为首府项目付出辛勤汗水的人们 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 3 目目 录录 宏观背景宏观背景 1 1 客户分析客户分析 3 3 组织准备组织准备 5 5 突破口突破口 4 4 项目现状项目现状 2 2 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 4 宏观背景宏观背景 1 市场宏观背景 竞争环境背景 结论 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 5 市场宏观背景市场宏观背景 商品房销售面积有所增长，政策性住房销售比重有所降低商品房销售面积有所增长，政策性住房销售比
2、重有所降低 北京市房地产整体运行情况北京市房地产整体运行情况(2009.1(2009.1- -4)4) 房地产开发销售面积 20092009年年1 1- -4 4月月 计量单位：万平方米计量单位：万平方米 20092009年年1 1- -4 4 月合计月合计 同比增长同比增长 （% %） 按按 用用 途途 分分 住住 宅宅 同比增长同比增长 （% %） 写字楼写字楼 同比增长同比增长 （% %） 商业等经商业等经 营性用房营性用房 同比增长同比增长 （% %） 普通普通 同比增长同比增长 （% %） 公寓公寓 同比增长同比增长 （% %） ( (办公楼办公楼) ) 住房住房 别墅别墅 现房销售
3、面积现房销售面积 124.6124.6 24.524.5 92.192.1 90.790.7 3030 77.577.5 20.920.9 78.678.6 20.920.9 - -9.59.5 13.713.7 - -27.527.5 期房销售面积期房销售面积 417.5417.5 159159 373.5373.5 180.8180.8 209.8209.8 204.5204.5 49.949.9 134.3134.3 49.949.9 302.4302.4 11.711.7 0.90.9 空臵面积空臵面积 1395.11395.1 32.632.6 487.6487.6 2828 132.1132.1 - -16.616.6 162.6162.6 41.341.3 162.6162.6 - -4.54.5 370.9370.9 2121 其中：一年以内其中：一年以内 827.3827
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