1、市市项目复盘报告项目复盘报告 yyyyyyyy.mm.mm 项目概述项目概述 财务总结财务总结 成本总结成本总结 营销总结营销总结 工程总结工程总结 设计总结设计总结 物业总结物业总结 结案反思结案反思 目录目录 项目概述项目概述 科目科目 实际实际 计划计划 净利润 净利率 项目概述项目概述- -项目所在地概况项目所在地概况 城区基础数据表城区基础数据表 项目项目 期初期初 期末期末 城市名称 城区人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供应 住宅供应 住宅去化 主力产业 所在地城区总图所在地城区总图 本案 项目概述项目概述- -项目关键指标及完成情况项目关键指标及完成情况 项目鸟瞰图项
2、目鸟瞰图 项目关键指标完成情况表项目关键指标完成情况表 科目科目 计划计划 实际实际 总投资额 总销售额 融资总额 资金峰值投入 全盘均价 税前成本 净利润 净利润率 内部收益率 资金平衡周期 项目总开发周期 项目概述项目概述- -项目规划指标及完成情况项目规划指标及完成情况 规划指标对照表规划指标对照表 单位：万平方米单位：万平方米 项目项目 控规控规 指标指标 报规报规 指标指标 实际实际 指标指标 总用地面积 总建筑面积 地上面积 地下面积 计容面积 容积率 住宅面积 商业面积 配套面积 建筑密度 建筑限高 绿地率 人防面积 车位数量 地上车位 地下车位 配建要求 项目总平面图项目总平面
3、图 售楼处售楼处 项目概述项目概述- -项目开发进度及达成情况项目开发进度及达成情况 22个月 22个月 32个月 建设周期 销售周期 项目总开发周期 摘牌2014/01/19 开盘2014/09/21 开工2014/06/20 售罄2016/07/09 交付2016/09/07 竣工2016/04/09 节点总数节点总数 按时完成数量按时完成数量 节点达成率节点达成率 一级节点 二级节点 合计合计 节点节点 时间时间 节点节点 时间时间 节点节点 计划时间计划时间 实际时间实际时间 摘牌时间 2014年1月19日 交付时间 2016年9月7日 项目总开发周期 33个月 32个月 开盘时间 2014年9月21日 售罄时间 2016年7月9日 销售周期 24个月 22个月 开工时间 2014年6月20日 竣工时间 2016年4月9日 建设周期 24个月 22个月 1.1.节点达成率节点达成率
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