整体开发战略报告

1、道交通引领城市发展的重要阶段，成都作出了大力实施轨道交通场站综合开发的重大战略部署。
为更好地指导全市的TOD综合开发，系统总结近年来TOD综合开发的实践经验，充分借鉴先进案例，从顶层设计角度进行谋划统筹，我院联合德勤咨询（成都）有限公司共同编制了成都市轨道交通TOD综合开发战略规划。
【规划内容】通过系统总结国内外城市TOD综合开发的先进经验，结合成都的发展实际，规划提出“1441”的总体思路，即一个总体目标、四大模式转变、四大特色做法和一套实施保障。
“1441”总体思路1、明确一个总体目标按照“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的发展理念，围绕轨道站点打造“商业中心、生活中心、产业中心和文化地标”，明确将成都建设成为全球TOD典范城市的总体目标。
2、转变四个发展模式贯彻新发展理念，转变TOD开发模式，由“单站开发”向“片区统筹”转变、由“空间规划”向“策划规划设计一体化”转变、由“站点周边空间建设”向“特色场景营造”转变、由“开发建设”向“综合运营”转变。
打造片区协同、功能复合、场景多样的TOD开发项目，实现综合效益最大化。
3、形成四大特色做法从体系构建、策划引领、规划设计和开发运营等方面总结形成成都四大特色做法。
具体包括：特色做法一体系构建。
为避免站点之间同质化竞争，促进差异化、特色化发展，按照分级分类的原则推进TOD综合开发，形成城市级、区域级、组团级及社区级四个。

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厦门同安汀溪国家发展与改革试点厦门同安汀溪国家发展与改革试。

3、 南京马群项目开发整体定位南京马群项目开发整体定位 与发展战略报告与发展战略报告 目目 录录 第一篇第一篇 国内优秀标杆项目借鉴分析国内优秀标杆项目借鉴分析 . 1 1 1标杆项目的选取与确定 . 1 2标杆项目的类比借鉴分类 . 1 3标。

4、昆山商业综合体项目昆山商业综合体项目 整体定位与发展战略报告整体定位与发展战略报告 谨呈:江苏衡山臵业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问中国有限公司所有，未经世联地产顾问中国有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何。

5、 柏星财富广场柏星财富广场 整体开发战略报告整体开发战略报告 目目 录录 第一部分：整体开发战略第一部分：整体开发战略 . 2 2 一项目发展思考 . 2 二项目发展战略目标 . 4 三整体发展构想 . 5 四项目开发控制 . 6 第二部分。

6、蓝创蓝筹地产顾问机构 成都青白江区商业项目发展战略及整体定位报告 COMMERCIAL PROJECTS QINGBAIJIANG DISTRICT, CHENGDU， DEVELOPMENT STRATEGY AND THE OVERAL。

7、 华厦地产华厦地产库尔勒项目库尔勒项目 整体开发战略及定位报告整体开发战略及定位报告 凌峻地产中国有限公司凌峻地产中国有限公司 广州凌峻房地产咨询有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司 2012011 1 年年 5 5 月月 目录目录 前 言.。

8、厦门同安汀溪国家发展与改革试点 小镇开发项目发展战略与整体定位 厦门同安汀溪国家发展与改革试点 小镇开发项目发展战略与整体定位 2 在过去一段时间的工作中，项目组成员进行了 大量的实地调查与研究 在过去一段时间的工作中，项目组成员进行了 大。

9、谨呈：中昆投资有限公司谨呈：中昆投资有限公司 喧嚣城市中的静谧港湾 浮躁世界中的心灵家园 花红园项目发展战略及整体定位报告花红园项目发展战略及整体定位报告 本报告是严格保密的。
2 PART1 PART1 核心问题分析核心问题分析 PART。

10、200494 廊坊市固安工业区项目区域开发廊坊市固安工业区项目区域开发 整体定位与发展战略终稿整体定位与发展战略终稿 谨呈：廊坊市开发区三浦威特园区建设发展有限公司 2 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，我们的一切研究都必须以现实条件为。

11、深圳中航赣州章江新区项目整深圳中航赣州章江新区项目整 体定位及发展战略报告体定位及发展战略报告 谨呈：深圳中航地产公司 ： 2007.8.20 2 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分 市场调研市场调研 第一阶段 第二阶段 根据客户。

12、昆山商业综合体项目昆山商业综合体项目 整体定位与发展战略报告整体定位与发展战略报告 谨呈:江苏衡山臵业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问中国有限公司所有，未经世联地产顾问中国有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何。

13、1 宝嘉翔安宝嘉翔安2010XP022010XP02地块项目整地块项目整 体定位及发展战略报告体定位及发展战略报告 谨呈：宝嘉厦门房地产开发有限公司 2 项目研究的工作阶段划分项目研究的工作阶段划分 整体定位及发展战略整体定位及发展战略物业。

14、本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
海尔青岛河南庄项目海尔青岛河南庄项目 发展战略及整体定位报告发展战略及整体定位报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许。

15、1 金融商业生态区 以火车北站改造为契机，筑长沙经济发展新巅峰以火车北站改造为契机，筑长沙经济发展新巅峰 长沙火车北站改造项目整体定位及发展战略长沙火车北站改造项目整体定位及发展战略 本报告研究的主要内容本报告研究的主要内容 2 区域整体定。

16、Management Technology Consultant 小梅沙整体功能定位和 战略发展策略咨询报告 小梅沙整体功能定位和 战略发展策略咨询报告 中期报告中期报告 2007 年年 9 月月 文档： 咨询报告咨询报告 作者： 毕博 S。

17、本报告是严格保密的。
谨呈：扬州美特 为扬州美特树立旅游标杆项目为扬州美特树立旅游标杆项目 2011 A2101GW20110010 镇江横山凹旅游地产开发整体战略及 定位报告 原原工作进度表工作进度表本次汇报针对第一阶段工作，即整体定位及。

18、谨呈： 房地产开发有限公司 2008.11.20 延安商业项目延安商业项目 整体战略与定位报告整体战略与定位报告 忠诚忠诚 专业专业 创新创新 协作协作 人才优势：人才优势： 公司现有房地产专业人公司现有房地产专业人 员上百名，由几十位闻名。

19、蔚蓝国际暂定项目 整体营销战略统筹策划报告 第一部分 项目概况 第二部分 市场分析 第三部分 价值挖掘 第四部分 产品建议 第五部分 营销定位 第六部分 营销目标 第七部分 营销策略 项目概况 技术经济指标 项目 单位 数值 居住区规划总用。

20、WORLD UNION 明威地产长安项目 定位研究及发展战略报告 谨呈：明威地产谨呈：明威地产 WORLD UNION 项目整体定位及发展战略项目整体定位及发展战略 项目形象定位项目形象定位 项目产品定位项目产品定位 项目客户定位项目客户定。

21、川沙空港新城：川沙空港新城：整体定位与发展战略整体定位与发展战略报告报告 第一篇第一篇 第二篇第二篇 川沙空港新城：川沙空港新城：功能研究与规划建议功能研究与规划建议报告报告 Content 川沙空港新城：整体定位与发展战略报告川沙空港新城。

22、怀柔雁栖湖项目整体定位怀柔雁栖湖项目整体定位 与发展战略研究与发展战略研究 2 项目顾问工作阶段划分项目顾问工作阶段划分 20061252006125 20062132006213 工作工作 成果成果 区域宏观经济背景研究 区域土地市场 区。

23、长沙金外滩项目长沙金外滩项目 整体定位与发展战略报告整体定位与发展战略报告 谨呈：湖南大韵臵业投资有限公司 2 项目研究工作阶段划分项目研究工作阶段划分 工作工作 最终最终 成果成果 长沙市宏观经济背景研究 长沙市房地产市场调查与分析 长沙。

24、郑州郑东万达广场项目报告郑州郑东万达广场项目报告 项目整体发展战略定位项目整体发展战略定位 5 5其他相似案例的借鉴其他相似案例的借鉴 报告逻辑结构图报告逻辑结构图 1 1地块价值的战略理解地块价值的战略理解 2 2对城市诸元形态理解对城市。

25、松江钦州蓬莱大道地块项目整体松江钦州蓬莱大道地块项目整体 定位及发展战略报告定位及发展战略报告 2 初步整体定位报告初步整体定位报告 项目整体定位项目整体定位 及发展战略终稿及发展战略终稿 市场调研阶段市场调研阶段 项目地块查勘 区域宏观经。

26、本报告是严格保密的。
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成都双流创意产业园项目 整体定位及发展战略 成都双流创意产业园项目 整体定位及发展战略 谨呈:XXX置业有限公司 2008.82008.8 世世 联联 平平 台台 本报告是严格保密的。
2 项目关键。

27、嘉和集团丽江项目 整体定位及发展战略报告 嘉和集团丽江项目 整体定位及发展战略报告 本报告是严格保密的。
2 2 项目组各工作阶段工作内容项目组各工作阶段工作内容 专业市场定位专业市场定位市场市场调研调研 城市和区域调查研城市和区域调查研 。

28、琼海潭门琼海潭门项目项目 发展战略及整体定位发展战略及整体定位 2 工作基础：工作基础：本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研 究的角度为本项目提供第三方意见和建议究的角度为本项目提供第。

29、昆明某旅游地产项目整体定位与启动策略昆明某旅游地产项目整体定位与启动策略2项目开发目标与限制性条件项目开发目标与限制性条件总体目标：总体目标：风险利润品牌，近期目标是回现，中远期目标追求利润和树立品牌近期目标：近期目标：启动期尽量回收前期成。

30、成都国瑞都江堰成都国瑞都江堰900900亩项目亩项目整体发展战略及定位整体发展战略及定位2项目解析项目解析项目目标项目目标项目核心问题项目核心问题整体发展战略整体发展战略整体定位整体定位财务分析财务分析区域价值挖掘区域价值挖掘成功案例借鉴成。

31、水晶城项目整体发展战略和定位报告结构Mission 目标梳理1备注：此页为标题页Mission 目标梳理1Customer 客户的利益点2报告结构客户的利益点打破界限战略1Mission2Customer 备注：此页为结论页； 总结性文字为。

32、 重庆协信江津双岛湖项目发展战略与整体定位重庆协信江津双岛湖项目发展战略与整体定位双岛湖从2006年7月至今全面的调查研究深入讨论沟通研究以及科学的方法论成为本报告重要完善的支持系统引言此次研究成果旨在为双岛湖项目开发提供第三方建议和意见引。

33、本报告是严格保密的.本报告是严格保密的.小厂村项目发展战略与整体定位本报告是严格保密的.28月31日9月12日9月30日向甲方指定的规划设计院提提交一阶段初步设计导向建议向甲方指定的规划设计院提交二阶段规划设计建议,包括规划方向建筑风格产品。

34、卓越前海项目整体定位及发展卓越前海项目整体定位及发展战略报告战略报告2 2 2 2报告结构报告结构一项目背景及属性定位一项目背景及属性定位二开发目标及核心问题二开发目标及核心问题三前海解读及市场研判三前海解读及市场研判四整体定位及发展战略四。

35、1重庆樵坪山项目发展战略与整体定位重庆樵坪山项目发展战略与整体定位2前言:前言:都市生态休闲,成为一种生活都市生态休闲,成为一种生活都市生态休闲:都市生态休闲:东部华侨成托乐嘉圣淘沙成为一种新的生活.山地山地凭借其优越的山林资源以及高尔夫国。

36、镇江横山凹旅游地产开发整体战略及定位报告原原工作进度表工作进度表本次汇报针对第一阶段工作,即整体定位及发展战略本次汇报针对第一阶段工作,即整体定位及发展战略研究研究镇江至周边城市市调市调资料整理分析项目发展方向MECE讨论国内外可参考案例研。