2004年河北省廊坊市固安工业区项目区域开发整体定位与发展战略报告（169页）.ppt
-
资源ID：87514
资源大小：12.19MB
全文页数：169页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2004年河北省廊坊市固安工业区项目区域开发整体定位与发展战略报告（169页）.ppt
1、2004-9-4 廊坊市固安工业区项目区域开发廊坊市固安工业区项目区域开发 整体定位与发展战略（终稿）整体定位与发展战略（终稿） 谨呈：廊坊市开发区三浦威特园区建设发展有限公司 2 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，我们的一切研究都必须以现实条件为基础， 以客户的目标为导向以客户的目标为导向 客户的目标实质上是 项目终极的宏观愿景， 现实的目标体系则是随 着市场的变化和项目的 发展在动态变化的。 客户的目标客户的目标 实现区域土地增值到30万/亩50万/亩 建立成功的土地运作模式和区域开发模式 以一个亿的启动资金成功实现区域的滚动开发和运营 3 项目发展的约束条件是我们研究考虑的重要因项目
2、发展的约束条件是我们研究考虑的重要因 素素 产业规划以罗兰贝格的产业研究为基础； 区域规划以廊坊城乡规划设计院所作的“固安县城 城市总体规划”为基础； 必须纳入到固安规划修编体系中 4 我们的研究要解决客户提出的三大问题我们的研究要解决客户提出的三大问题 一、拿地策略 拿哪些地、拿多大规模的地？ 现时的土地评估价值是多少？ 二、区域整体定位与发展战略 如何提升区域地价，采取什么样的措施提升地价？ 若采取相应措施后，区域的土地预估价值是多少？ 三、区域的开发模式 项目的经济目标是什么，盈利模式是怎样的？ 项目的开发次序是怎样的？ 怎样进行区域的营销？ 5 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段
3、划分 第一阶段（中期） 项目整体定位与发展战略 第一阶段（终期） 提交终稿 至今工作 2004/04/17 2004/05/27 第二阶段 开发模式 第三阶段 营销战略 工作工作 最终成果最终成果 区域（廊坊、固安及周边区域）宏观经 济背景研究 区域土地市场、房地产市场调研 政府官员、专家及贵司中高层领导 项目的优劣势分析和价值判断 成功案例借鉴 土地价值的评估 拿地策略（拿地范围及规模） 项目的市场定位与发展战略 土地价值评估与地块划分 提交整体报告（终稿） 根据客户建议深 化研究，完善报告 2004/06/10 前期工作 6 第一部分：项目取地策略的研究第一部分：项目取地策略的研究 7 取地策略需要解决问题：取地策略需要解决问题： 取地次序取地次序 取地规模取地规模 1 2 取地范围取地范围 3 8 取地策略思维导图取地策略思维导图 确定可能的取 地范围 区域宗地 划分 单项宗地土 地
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
