南京马群项目开发整体与发展战略定位报告（153页）.doc
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南京马群项目开发整体与发展战略定位报告（153页）.doc
1、 南京马群项目开发整体定位南京马群项目开发整体定位 与发展战略报告与发展战略报告 目目 录录 第一篇第一篇 国内优秀标杆项目借鉴分析国内优秀标杆项目借鉴分析 . 1 1 1标杆项目的选取与确定 . 1 2标杆项目的类比借鉴分类 . 1 3标杆项目的借鉴点对于项目的战略整体定位与总体规划借鉴建议 . 11 第二篇第二篇 项目战略发展核心理念定位项目战略发展核心理念定位 . 1919 1项目定位与国内标杆项目对接 . 19 2项目核心定位市场竞争力分析 . 19 21 整体市场竞争力多维深度剖析 . 19 22 高端产品市场竞争多维深度剖析 . 21 23 项目区域市场竞争多维剖析 . 22 24
2、 标杆市场高端产品竞争力剖析 . 22 25 主题概念差异化类比竞争分析 . 24 26 项目关联机会点、空白点差异化提炼 . 26 3项目战略发展核心理念定位 . 27 31 本案核心主题理念定位 . 27 32 项目开发核心发展方向定位及的深度分析 . 35 33 项目主题理念定位中“紫金山壹号”的高品质高尚小区开发定位的支持 . 42 4项目产品定位 . 43 41 产品物业类型及理念定位 . 43 42 产品的户型面积定位 . 48 43 产品价值特征定位 . 51 44 案社区配套定位 . 53 5项目目标客户定位 . 56 51 各板块高端客户特征分析 . 56 52 本案目标客户
3、定位 . 57 53 目标客户主要需求分析 . 61 54 目标客户对本案的信心因素 . 63 55 针对不同客户群体的推广思路 . 65 56 客户定位可行性分析 . 66 第三篇第三篇 项目战略发展市场定位项目战略发展市场定位 . 6767 1项目开发市场形象定位 . 67 2项目核心竞争力的市场化包装定位（战略卖点定位）. 67 3项目区域总体推广主题及区域整体包装体系定位 . 67 4项目案名建议 . 69 第四篇第四篇 项目市场价格定位建议项目市场价格定位建议 . 7373 1项目总体市场价格定位建议 . 73 11 项目价格定位方法 . 73 12 项目价格定位建议 . 75 2项目定价原则及策略 . 76 3项目开盘价格定位及价格动态变化 . 79 31 首期价格定位 . 79 32 价格动态走势 . 80 第五篇第五篇 项目战略发展开发分期计划建议项目战略发展开发分期计划建
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