松江钦州蓬莱大道地块项目整体定位及发展战略报告.ppt
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松江钦州蓬莱大道地块项目整体定位及发展战略报告.ppt
1、松江钦州蓬莱大道地块项目整体松江钦州蓬莱大道地块项目整体 定位及发展战略报告定位及发展战略报告 2 初步整体定位报告初步整体定位报告 项目整体定位项目整体定位 及发展战略（终稿）及发展战略（终稿） 市场调研阶段市场调研阶段 项目地块查勘 区域宏观经济背景 研究 房地产市场调研 专业人士访谈 一线销售人员访谈 消费者访谈 2010/04/172010/04/17 2010/04/272010/04/27 2010/04/102010/04/10 项目界定及目标分析 项目核心问题分析及 导出 宏观大势分析 区域价值研判 市场机会挖掘 重点竞争项目分析 项目整体发展方略 项目初步整体定位 启动区及物
2、业发展启动区及物业发展 建议建议(下阶段工作下阶段工作) 项目研究的工作阶段划分项目研究的工作阶段划分 项目界定及目标分析 项目核心问题分析 宏观调控及大势分析 城市区域价值研判 区域竞争机会挖掘 重点竞争项目分析 参考案例 项目整体发展方略 项目整体定位 产品定位及规划建议 经济测算 2010/05/172010/05/17 3030天天 启动区定位 启动区展示 启动策略及分期 建筑风格建议 园林风格建议 户型产品设计建议 配套设施建议 动态经济测算 设计任务书 规划跟进服务 3 本次初步成果汇报的提纲本次初步成果汇报的提纲 项目本体分析项目本体分析 宏观调控的影响宏观调控的影响 项目发展战
3、略及定位项目发展战略及定位 案例借鉴案例借鉴 项目核心问题及分析项目核心问题及分析 产品定位及规划探讨产品定位及规划探讨 本体本体 1 我们是谁？目标是什么？我们是谁？目标是什么？ 5 2008年初，中国批准实施广 西北部湾经济区发展规划， 广西北部湾经济区开放开发正 式纳入国家战略。这一享受中 国特殊经济政策的区域，正在 聚集亚欧投资者的目光。 项目地处北部湾经济圈，北部湾经济的发展成为中国沿海第四项目地处北部湾经济圈，北部湾经济的发展成为中国沿海第四 极，带动广西及西南区域发展的新引擎极，带动广西及西南区域发展的新引擎 2009年北部湾与广西全区主要经济指标对比(单位:亿) 7700.36 966.89 5706.7 2265.5 2450.23 332.39 1994.5 570.9 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 国民生
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