深圳卓越前海中心整体定位及发展战略报告（38页）.ppt
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深圳卓越前海中心整体定位及发展战略报告（38页）.ppt
1、卓越前海项目整体定位及发展卓越前海项目整体定位及发展 战略报告战略报告 谨呈：卓越集团谨呈：卓越集团 世联地产世联地产 集团工商写字楼事业部集团工商写字楼事业部 2013/08/092013/08/09 2 2 2 2 报告结构报告结构 一、项目背景及属性定位一、项目背景及属性定位 二、开发目标及核心问题二、开发目标及核心问题 三、前海解读及市场研判三、前海解读及市场研判 四、整体定位及发展战略四、整体定位及发展战略 前海解读前海解读 写字楼市场写字楼市场 公寓市场公寓市场 未来竞争未来竞争 本报告是严格保密的。 3 政策解读政策解读 国家宏观问题国家宏观问题 开放人民币市场开放人民币市场，推
2、进人民币国际化推进人民币国际化，是中国要成为真正意义是中国要成为真正意义 的经济大国的必要条件的经济大国的必要条件 3 问题一问题一 中国为世界第二大贸易国，且贸易总额逐年上涨，但人民币国际化程度低，无无 法与国家经济结构匹配，交易成本高且程序繁杂，有碍于国际贸易的通畅性；法与国家经济结构匹配，交易成本高且程序繁杂，有碍于国际贸易的通畅性； 问题二问题二 国际市场过于依赖美元体系，中国在国际市场的发展中，如何抵御美元带来的负如何抵御美元带来的负 面影响，走出人民币体系的新路线；面影响，走出人民币体系的新路线； 问题三问题三 境外人民币流通性低，如何打开人民币资金回流渠道，这是人民币国际化的关如
3、何打开人民币资金回流渠道，这是人民币国际化的关 键点。键点。 本报告是严格保密的。 4 政策解读政策解读 前海规划前海规划 前海重点发展创新金融业前海重点发展创新金融业，将成为人民币出海口将成为人民币出海口，解决中国人解决中国人 民币境内外流通问题民币境内外流通问题，是人民币国际化的开端是人民币国际化的开端 4 金融创新区金融创新区 综合服务区综合服务区 保税港片区保税港片区 战略定位：战略定位：深港合作先导区、体制机制创新区、现代 服务业集聚区、结构调整引领区，服务范围是包括香港 在内的整个珠三角，定位为未来整个珠三角的“曼哈 顿”； 发展领域：发展领域：重点发展创新金融重点发展创新金融、现代物流、总部经济、 科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域， 发展产业链最高端的一系列产业； 人民币门户：人民币门户：借助前海作窗口配合香港的海外资金集 聚，通过人民币结算的金融产品实现人民
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