房地产中介公司责任担保书2页

1、业务流程 一电话接听 1. 经纪人接到电话： 您好时利和房产有什么可以帮您吗 2. 询问客户需求，记下客户的详细需求及电话号码2 个以上 。
3. 给客户推荐房源，第一时间约客户出来看房。
二门店接待 1. 值班经纪人看到店外有客户时应及时。

2、 时利和房产奖励制度时利和房产奖励制度 为了使公司的管理制度更加完善和提升公司的业绩，更为了提高为了使公司的管理制度更加完善和提升公司的业绩，更为了提高 员工的积极性， 同时能更好的使员工对公司有认同感和归属感， 能更员工的积极性， 同时能。

3、 员工规章制度员工规章制度 一在分行接电话时要统一用问候语您好时利和地产，有什么可以帮到您否则，一经发现，则乐捐 5 元次。
因 接打电话按免提容易断线，故规定凡接打电话都不可以使用免提，否则乐捐 5 元次。
非特殊情况不可以用公司电话对外。

4、 房源登记表房源登记表 下面所填内容中打项为必填项。
楼盘名称与楼盘地址内容必须不为空； 出租与出售必须点选其中一项； 业主姓名 代理人姓名电话 1电话 2 必须有一项不为空。
业主放盘来源：电话 上门 网放 自采 是否独家代理：是截止代理。

5、 晋升申请表晋升申请表 填表日期： 年 月 日 姓 名 学 历 部 门 入职日期 目前岗位 晋升岗位或职级 原工资标准 晋升后工资标准 考核期 年 月 日 年 月 日共 天 。
考核期间 自我鉴定 店面意见 财务部审核 该员工从 年 月 日。

6、成交报告成交报告 编号： 结案报告结案报告 编号： 房东联系方式： 房东通讯地址： 邮编： 客户联系方式： 客户通讯地址： 邮编： 经纪人姓名： 日期： 使用说明：每月一至五日业务人员填写，交由秘书审查后，店长签字交给财务。
成交时间 成交。

7、联合中介咨询协议书 一联合中介咨询单位甲方： 乙方： 二以上双方联合中介咨询服务，一致同意由房东方经纪公司签订房源委托 书，客户方经纪公司带看收取意向金，双方愿共同承担应有的责任，协 助完成下列服务项目，并同意按下列比例分配委托服务费。
三。

8、公 司 业 绩 评 比 计 划 TOP SALES 评选： 哈克不动产各分店设立业绩龙虎榜， 各店龙虎榜上榜名单为店面月业 绩前三名，公司给予精神奖励并有资格参加公司月度 TOP SALES 评选。
评选范围：进入本公司三个月以上的置业顾问。

9、 卖卖 方方 权权 益益 书书 禅的意境是修足五百年缘份，人们才有一生仅此一次的相会。
所以对每一 位来方的客人，无论贵践富贫，我们一律以极恭敬虔诚的心情来感谢这份前世 的因缘。
试想，如果主客之间一生的缘份只有这一次，谁会怠慢这种前世的相 约。

10、关于 5 楼销售迟缓的原因，开展售房部员工的培训会 1 设计问题 你最喜欢的楼层是几楼，为什么请详细说明 2 销售人员必须克服的因素 自己的喜好来决定客户的喜好在销售人员中，每一套房子都 是最好的房子 对自己的产品有不一样的态度，主观评价每。

11、定金保管书定金保管书 现买受方承租方因购买承租出卖方出租方 的房地产坐落：区小区栋 室产权证号以及号车位 ，交付定金计人民币大写 元整； 小写；出卖方出租方 已 收 到 此 定 金 ， 并 交 由 家 成 房 屋 信 息 介 绍 所 代 为。

12、购购 房房 委委 托托 书书 甲方：甲方： 乙方：乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于 ，房屋户型，房屋户型 ，产权面积约，产权面积约 ， 楼层楼层 的房子， 在甲方指定的购房成交价格人民。

13、钥匙保管书钥匙保管书 今 收 到 出 卖 方 出 租 方 交 付 的 位 于 市 区 小 区 栋 室以及号车位房屋的钥匙把，保 管期间仅作看房使用。
保管人： 服务置业顾问： 联系方式： 时 间：年月日 钥匙保管钥匙保管书书 今 收 到 出。

14、房屋交接书房屋交接书 甲方出卖方 ：甲方出卖方 ： 乙方买受方乙方买受方 ： 甲乙双方就乙方购买甲方所有的位于市区小区栋 室以及号车位以下称该房地产 进行验收交接，双方确认如 下： 1 该房地产内附属设施 设备见 家电清单 该清单附于甲 乙。

15、承诺书承诺书 本人郑重承诺， 本人已经取得了位于市 区小区栋室产权证号 的房屋地产权利人 身份证号： 的合法授权， 代为出售上述物业。
若因本人未取得该合法授权而导致该房地产买卖居间协 议无效交易无法履行，则由本人承担协议约定的定金双倍返 。

16、同意出售证明同意出售证明 本人本人 ，身份证号码：，身份证号码： 系售房人系售房人 之配偶，现在此声明如下：之配偶，现在此声明如下： 同意售房人同意售房人 出售其名下位于出售其名下位于 之之 房屋。
房屋。
声明人签字：声明人签字： 年年 月。

17、100个房产中介常见问题与对策五个房产中介常见问题与对策五 四十一业主不能如期交房，怎么办四十一业主不能如期交房，怎么办 答：公司业务人员有义务及时提醒业主交房时间和迟交房的危害以及所应承担的法律责任。
答：公司业务人员有义务及时提醒业主交房。

18、第二部分第二部分 客户接待操作技巧客户接待操作技巧 一 初步接触客人一 初步接触客人 1.若与客人在电话上初步交谈， 先简单介绍该客人所查询之楼盘资料， 有关楼盘层数 栋数， 一般以较近的资料为主，或随便讲一个方向最差位置一般的资料，最重要。

19、晋升降职表晋升降职表包含二手房与新房包含二手房与新房 试用置业顾问试用置业顾问 实习置业顾问实习置业顾问 初级置业顾问初级置业顾问 高级置业顾问高级置业顾问 储备经理储备经理 实习经理实习经理 转正经理转正经理 金牌经理金牌经理 区域经理区。