房地产中介公司预售合同权益转让协议书（2页）.doc
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房地产中介公司预售合同权益转让协议书（2页）.doc
1、预售合同权益转让协议预售合同权益转让协议 转让方： （以下简称“甲方”转让方： （以下简称“甲方” ） 受让方： （以下简称“乙方”受让方： （以下简称“乙方” ） 甲方对 区 路 弄 号 室房屋（以下简称“该房地产” ）所 享有的权利*于甲方与 公司（以下简称“开发商” ）所签订的上海市商品房预售合 同 （以下简称“ 预售合同 ” ） ， （售合同编号： 号，预售合同登记编号： 。甲方确认该 房地产之大产证尚未办理，甲方尚未与开发商签订房屋交接书 。 甲乙双方在上海立谦房地产经纪有限公司（以下简称“立谦房产” ）协调下，*友好协商， 就该房地产权*转，事宜一致达成以下协议： 1.甲方愿意出让
2、（出售合同）所记载的该房地产之全部权利，乙方愿意接受预售合同 所记载的该房地产之全部权利。 2.双方商定转让价为人民币 圆整 （RMB 圆整） ，由乙方分壹次付清。 3.首期款人民币 圆整（RMB 圆整） ，其中定金人民币 圆整 （RMB 圆 整）甲方已于 年 月 日签收，余款人民币 圆整，乙方于 年 月 日前支付与甲方，但此款善于立谦房产。 贰期款人民币 万圆整（RMB 圆整 ） ，出乙方于 年 月 日 前 支 付与甲方，但此款暂存于立谦房产。 此时由立谦房地产保管的两笔款项总计为人民币 圆整（RMB 圆整 ） ，指定 优先用于偿还该房地产业银行贷款， 持甲方到其贷款银行还清该房地产之银行贷
3、款时， 由立谦房 产直接支付与贷款银行。 叁期款人民币 圆整 （RMB 圆整 ） ，由乙方以按揭贷款形式支付，待乙方贷款银 行放款后五日的由立谦房产转付与甲方。贷款不足部分由乙双方到房地产交易中心办理预告壹* 并取得收件收据之同时支付与甲方； 上述款项若由立谦房产转付，甲方均将出具由立谦房产见证之收据给乙方。 4.过日元及相关费用 双方商定于开发后以书面形式同意转让（出具书面同意书或于权益转让书上盖章）之，后 五日内甲乙双方共同至上海市徐汇区房地产交易中心办理预告登记手续， 届时甲乙双方须及时提 供办理预告登记及银行贷款所需全部材料，并各自付清办理预告登记所需相关费用。 5.权利保证： 甲方保证，上*买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。因甲方无权处 分或超载权限处分该房地产而导致的违约责任，概由甲方负责。 在本协议签订前，该房地产已存在抵押权人（即中国银行上海市支行） 。甲方
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