房地产中介公司PK机制2页

1、交 楼 确 认交 楼 确 认 书书 经由 先生小姐公司卖方售出 区 之物业予 先生小姐公司买方使用。
双方 确认以下事项，买方收到该物业之门匙 条，并签收场内设施与买卖合 约相符，交接无误，卖方同意支付截止于 年 月 日止该物业 之所有费用：。

2、责责 任任 担担 保保 书书 说明： 担保人应认真阅读本责任担保书， 对其中各项条款若说明： 担保人应认真阅读本责任担保书， 对其中各项条款若 无异议，并同意承诺其相应的责任后方可签字。
无异议，并同意承诺其相应的责任后方可签字。
长沙市时利。

3、 工作分析表工作分析表 表一： 从事岗位名字 置业顾问 有无兼职 我的上级岗位名字 分行经理 我的部门名字 经纪事业部 下级的岗位 我认为学历要求 学历不限 我认为上岗人员的条件 1845 岁，只要你具有良好的语言表达能力和沟通能 力，能吃。

4、时利和房产经纪人考核试题 店 姓名： 1.产权共有人与承租人优先购买权相冲突，哪个更优先 答：当然是产权共有人。
共有权是一种物权， 而租赁关系本属于一种债权债务关系， 所以承租人的优先购买权是债权。
按照民法原理，物权优先于债权。
2.客。

5、工作分析表工作分析表 表一： 从事岗位名字 人事主管 有无兼职 我的上级岗位名字 行政经理 我的部门名字 行政部 下级的岗位 行政文员 我认为学历要求 大专以上学历 我认为上岗人员的条件 2545 岁，具有大专以上文化程度和人力资源行政管 。

6、工作分析表工作分析表 表一： 从事岗位名字 金融部行政 主管 有无兼职 我的上级岗位名字 总经理 我的部门名字 金融部 下级的岗位 金融专员 我认为学历要求 本科及以上学历 我认为上岗人员的条件 本科及以上学历 2.专业要求：房地产金融营销。

7、 房源信息合作协议房源信息合作协议 甲方：长沙时利和房产顾问有限公司 店 乙方： 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就房源信息合作达成以下协议： 一 乙方负责自身所在的工作社区的房源信息采集，是社区及周围房屋信息采集的 第一负责人。
二 乙。

8、 成交报告单成交报告单 部门：部门： 业务类型：租赁 一次性买卖 按揭买卖 代办 成交日期 年 月 日 客 户 姓名： 编号： 电话： 身份证： 业 主 姓名： 编号： 电话： 身份证： 物 业 房屋地址： 房产证号： 户型： 面积： 楼层。

9、 成交报告单买卖成交报告单买卖 成交日期： 年 月 日 门 店： 合同编号： 物业 房屋地址： 房产证号： 户型： 面积： 楼层： 年代： 物业类型： 产权性质： 装修情况： 交易 成交价 总计： 元 代办费 总计： 元 代办事项 业主 姓。

10、 成交报告单纯代办成交报告单纯代办 成交日期： 年 月 日 门 店： 合同编号： 物业 房屋地址： 房产证号： 户型： 面积： 楼层： 年代： 物业类型： 产权性质： 装修情况： 类型 产权证过户 国土证过户 按揭贷款 抵押贷款 其它 交易。

11、房地产办公管理制度房地产办公管理制度 第一条：第一条： 办公仪表规定办公仪表规定 1.每周一至周五：男同事着公司统一套装白衬衣皮鞋，必配领带； 2.每周一至周五：女同事着公司统一套装白衬衣皮鞋； 3.周六周日：值班人员着公司统一套装白衬衣皮。

12、公 司 业 绩 评 比 计 划 TOP SALES 评选： 哈克不动产各分店设立业绩龙虎榜， 各店龙虎榜上榜名单为店面月业 绩前三名，公司给予精神奖励并有资格参加公司月度 TOP SALES 评选。
评选范围：进入本公司三个月以上的置业顾问。

13、关于 5 楼销售迟缓的原因，开展售房部员工的培训会 1 设计问题 你最喜欢的楼层是几楼，为什么请详细说明 2 销售人员必须克服的因素 自己的喜好来决定客户的喜好在销售人员中，每一套房子都 是最好的房子 对自己的产品有不一样的态度，主观评价每。

14、产权证保管书产权证保管书 今收到出卖方 出租方 交付的位于 市区小区栋室以及 号 车 位 的 产 权 证 书 壹 本 ， 产 权 证 号 。
保管人：家成房屋信息介绍所 服务置业顾问： 联系方式： 年月日 产权证保管书产权证保管书 今收到出。

15、房地产出售确认书房地产出售确认书 致： 本人是区小区栋室 产权证号以下称该房地产 的权利人，本人 委托贵公司居间出售该房地产并与贵公司签订了 房地产出售居间协 议 。
现本人获悉，贵公司已经寻找到有意向购买该房地产的求购方 以下称该求购方 并。

16、房屋买卖合同房屋买卖合同 甲方卖方 ： 乙方买方 ： 丙方居间方 ： 电话： 甲方现有本合同第一条所述房产，就下述房产买卖及甲乙丙三方之间就居间报酬等事项，在平等自愿 协商一致的基础上达成如下协议，且三方均对本合同所有条款无其它异议： 第一。

17、购购 房房 委委 托托 书书 甲方：甲方： 乙方：乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于 ，房屋户型，房屋户型 ，产权面积约，产权面积约 ， 楼层楼层 的房子， 在甲方指定的购房成交价格人民。

18、同意出售证明同意出售证明 本人本人 ，身份证号码：，身份证号码： 系售房人系售房人 之配偶，现在此声明如下：之配偶，现在此声明如下： 同意售房人同意售房人 出售其名下位于出售其名下位于 之之 房屋。
房屋。
声明人签字：声明人签字： 年年 月。

19、第二部分第二部分 客户接待操作技巧客户接待操作技巧 一 初步接触客人一 初步接触客人 1.若与客人在电话上初步交谈， 先简单介绍该客人所查询之楼盘资料， 有关楼盘层数 栋数， 一般以较近的资料为主，或随便讲一个方向最差位置一般的资料，最重要。

20、约看话术：约看话术： 1：激情约看法说话要简练快速，不要给他说话的机会，声音要大，吐字要清楚：激情约看法说话要简练快速，不要给他说话的机会，声音要大，吐字要清楚 话术：先生您好，我是 XX 公司的 XX，XX 园刚出来一套非超值只能说超值，。