房地产开发公司批量精装修质量验收标准4页

1、集团工程管理中心 2013.9 精装修质量管控 ， 目录 一前言 二集团精装修交楼质量状况 三对项目加强精装修质量管控的具体要求 ， 一前言 按照集团精装交楼销售战略的要求，全部洋房和约一半的别墅是精 装修交楼标准，而装修工程对许多项目而言。

2、土建与精装修交接验收标准编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员： 1 目的1.1 规范和明确大唐地产南宁城市公司精装修房项目土建总包将毛坯房屋中间交付给精装修单位的验收标准，加强过程监控明确。

3、综合砌筑样板实施 流程名称 主负责部门 子流程 最后更新日期 批量精装修质量管控流程图流程编号 精装修管理部参与部门 无上级流程无 2014年10月29日版本A 批量精装修质量管控流程图批量精装修质量管控流程图 前 期 准 备 阶 段 精 。

4、总包一二次结构修补打磨，精装完成粉刷石膏至饰面面层， 墙面平整度垂直度及阳角方正需达到规范要求。
房间方正0,20mm，开间进深极差20mm,墙体轴线尺寸偏差一次结构5mm，二次结 构10mm 总包完成至拉毛防水墙面总包完成至防水基层找平防。

5、施工准备阶段湿作业阶段 湿作业阶段 批量精装修施工工序流程参考示意 三防处理 木基层包 含门框固定家 具墙身饰面板 基层等 木基层三防处理 厨房卫生间灯 具基座安装 基座安装 验。
地暖带压。
A15A16A17A11 A12 固定家具设施装。

6、项项目目精精装装修修样样板板房房部部品品清清单单 房房间间 系系统统 产产品品名名称称 使使 用用部部位位 选选择择项项目目细细分分 具具体体说说明明工工程程用用品品牌牌型型号号产产品品图图片片外外型型尺尺寸寸联联系系人人 厨厨房房 厨房电。

7、精装精装修图纸质量会审要点修图纸质量会审要点 第一章第一章 总体总体 1. 是否有封面图纸图纸内容是否完整。
2. 封面表题是否正确时间是否正确。
3. 是否有图纸目录内容是否完整。
4. 图纸目录编号图纸名称图号是否正确，与图纸是否一致。

8、地产集团公司批量精装修样板房管理办法编号：HXDCGGCB1502修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2014年8月完成1. 调整增加实施中各部门职责2. 修改样板房过程中的管理内容 丁涛熊国勇张荣敏2015年5月完成调整集团分。

9、精精装装修修交交付付阶阶段段验验收收标标准准 验验收收项项目目验验收收标标准准 交楼标准是否符合 进户门 1门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度均匀 2饰面颜色均匀一致，无划痕磕伤污染 3开关锁灵活自如平稳无噪音 4门扇关起时与门槛石之间或。

10、批量精装修样板房实施材料管理要求材料部品件设备确定：一 采购部根据设计单位提供的材料小样及部品清单相关要求，对材料的品牌型号技术标准等进行审核；研发部对材料的规格型号观感等进行效果把控。
二 采购部依据材料小样，协调潜在供应商提供相应的材料部。

11、精精装装修修部部品品安安装装阶阶段段验验收收标标准准 验验收收 项项目目 主主控控验验收收标标准准 木 门 1木门的类型规格开启方向安装位置及连接方式应符合设计 要求； 2木门框的安装必须牢固。
预埋木砖的防腐处理木门框固定点的 数量位置及固。

12、地产集团公司批量精装修实楼样板操作指引编号：HXDCLGCB1505修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人20156完成对分工与职责奖惩部分分内容进行修订，使之符合现有组织架构丁涛庄蔚张荣敏地产集团公司批量精装修实楼样板操作指引第一。

13、精装修施工交底第一章 交底内容精装修进场交底包括以下几点：1. 项目情况说明：根据项目发展计划，向参建单位明确项目总体信息，包括项目质量要求项目工期计划等；2. 图纸的符合与深化：所有墙体位置的符合造型尺寸空间的符合水电点位尺寸的符合各节点。

14、精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收标标准准 项项目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交验验收收标标准准备备注注说说明明 户内 墙身 客厅餐厅 卧室玄关 等房间 总包完成至粉刷石膏， 精装完成饰面面层 墙面平整。

15、和和昌昌集集团团 批批量量精精装装修修项项目目管管理理组组织织权权责责手手册册 编制： 审核： 审批： 文件编号：HCQZ001 版本号：A0 权权责责体体系系说说明明 1.本手册针对和昌集团批量精装修项目管理管控权责关系进行编制 2.本手。

16、项目样板房精装修验收会议纪要模板项目名称城市公司记录人验收地点验收时间验收人员验收要点根据集团客户服务文件：HCKF06V1.0客户关系类风险管理操作指引试行及其附件附件25：装修样板房开盘前风险防范排查表附件30：装修房交付样板间施工工艺。

17、项目精装修施工分户验收记录表模板工程名称房户号幢 单元 室建设单位开竣工日期 年月日 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录备注1墙面裱糊1拼缝图案；2色泽；3翘边气泡褶皱；4划痕损伤胶污染涂料1裂缝；2.颜色；3起皮；4。

18、项目精装修工序样板验收记录表台账模板序号工序名称样板验收完成时间备注1卫生间防水施工2根据项目情况进行补充精装修工序样板验收记录表模板项目名称施工单位工序样板名称工序样板验收时间工序样板照片至少两张不同角度照片综合验收意见 不符合设计与规范。

19、项目精装修成品保护样板验收记录表台账模板序号成品保护样板名称样板验收完成时间备注1木地板成品保护样板2根据项目情况进行补充项目精装修成品保护样板验收记录表模板项目名称施工单位成品保护样板名称成品保护样板验收时间成品保护样板照片至少两张不同角。

20、一批量精装修策划管理流程及要点文件名称编号版本流程要素项目精装修策划管理流程HCQPCH001A0流程目标明确项目精装修策划管理要求适用范围适用于XX集团批量精装修项目管理程序主导部门城市公司：营销管理部项目部设计管理部招标采购部运营管理部。

21、精 装 修 观 感 品 质 提 升 工程管理中心 二：涂料工程 一：墙地瓷砖 三：裱糊工程 四：软包工程 五：吊顶工程 六：木制门窗 七：铝合金塑钢门窗 八：木地板 九：收纳系统 十：楼梯 十一：栏杆 十二：设备安装 十三：其它 一墙 地瓷。

22、精装修质量控制 罗玉林罗玉林 沪苏区域工程技术部沪苏区域工程技术部 20172017年年7 7月月1818日日 说明 预防为主，过程控制，处理为辅 事前控制预防为主：培训，技术交底，提前优化，实 施方案，场地交接，工法样板 事中控制过程控制。

23、精装修通病防治 蒋君 目录 countrygardencountrygarden 第一章涂料 第二章砖 第三章石材 第五章木地板 第四章墙纸 第六章安装 第七章案列分享 吊 顶 开 裂 吊点及挂件节点出现虚假受力情况 龙骨与板缝位置不正确，。

24、装装修修房房计计划划 项项目目交交付付时时间间： 序序 号号 分分项项工工程程名名称称 xxxxxxxx层层xxxxxxxx层层 开开始始时时间间结结束束时时间间开开始始时时间间结结束束时时间间 1标准确认 2样板确认 3成品保护样板 4电。

25、精装修施工工序精装修施工工序 记录编号： 1.1. 精装修房施工工序精装修房施工工序 施工场地交接 测量放线 装修水电管道施工试压卫生间防水 室内竖向木结 构基层 墙地砖镶贴含大理石 厨卫阳台防水施工盛水试验墙砖镶贴含 浴缸安装厨卫走廊吊顶。

26、记录编号： 精装修重点检查一览表精装修重点检查一览表1 1 项目项目 期数：期数： 标段标段 栋号栋号 部位：部位： 检查人：检查人： 复查人：复查人： 序序 号号 重要工序部位重要工序部位 检查细项检查细项 检查内容检查内容 检查记录检查。

27、装修期间电梯使用管理规定装修期间电梯使用管理规定 编制 日期 审核 王晓宇 日期 20131112 批准 陆荣秀 日期 20131112 修订记录 日期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 本规定作为本次招标之附件，请各投标人详阅。

28、精装修交付案例分享 2010年11月 目录 第一部分：产品设计案例分享 第三部分：产品施工案例分享 第四部分：产品交付流程管理 第二部分：销售宣传风险案例分享 11.3.19 3 通风设计应该 满足燃气 通风要求 通风设计应该 满足燃气 通。

29、目目 录录 1 工序管理 . 2 2 工序检查 . 2 3 工艺工法标准 . 6 4 门窗安装质量 . 3 5 墙面地面顶棚面层质量 . 5 6 防水工程质量 . 5 7 采暖系统安装质量略 . 8 8 室内电气工程安照质量略 . 8 9 。

30、精装修施工标准流程和标准工期精装修施工标准流程和标准工期 编制 日期 2008717 审核 日期 2008717 批准 日期 2008717 流 程 要 素 流程目标：流程目标： 流程时间要求流程时间要求 流程监控点数目流程监控点数目 流程。

31、21.1.30 1 深圳万科精装修设计标准 高端产品精装修解决方案一 21.1.30 2 深圳万科精装修设计标准深圳万科精装修设计标准 本设计标准模块适用于装修成本本设计标准模块适用于装修成本2500元元平方米及以上项目的平方米及以上项目的。

32、 分户验收检查表分户验收检查表 户号： 栋 层 号 楼栋负责人 检查负责人： 物业： 施工单位： 检查内容 检查标准 检查结果日期： 整改结果日期： 交楼标准 是否符合 钢制进户门 门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度均匀 饰面颜色均匀一致。

33、 武汉公司质量管理体系作业指导书武汉公司质量管理体系作业指导书 文件编号 版 本 号 生效日期 精装修工程质量控制流程精装修工程质量控制流程 修改状态 修 订 情 况 修改人 修改日期 I II III IV 起 草 日 期 部门负责人审核。

34、 精精装修装修施工施工标准标准流程和标准工期流程和标准工期 编制 日期 审核 日期 批准 日期 流 程 要 素 流程目标：流程目标： 流程时间要求流程时间要求 流程监控点数目流程监控点数目 流程主要责任岗位流程主要责任岗位 流程涉及职位数目。

35、1部门 文件名龙湖精装修管理2部门 文件名提纲1概述2设计3施工流程4采购管理5场地移交6进度控制7质量管理8文明施工与成品保护9整改验收移交与保修3部门 文件名第一部分：概述4部门 文件名与精装修住宅相关的背景毛坯交楼，菜单式装修，精装修。