房地产开发公司批量精装修质量管控标准（5页）.docx
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房地产开发公司批量精装修质量管控标准（5页）.docx
1、 地产（集团）公司批量精装修质量管控标准编号：HXDC-B-GC-A14-203修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人地产（集团）公司批量精装修质量管控标准第一章 总则第一条 目的 为提升精装修产品质量，完善质量管理流程，规范各阶段质量管控动作，提高管理效率，特制订本标准。第二条 适用范围 本指引适用于地产（集团）公司（简称“集团”）范围内建设、开发的所有精装修工程项目。第三条 术语（分类）与定义清水移交样板：批量精装修项目在精装进场实施前，土建及其他专业完成合同约定内容后，向精装施工方移交的样板，也叫毛坯样板。第二章 批量精装修质量管控重点内容第四条 图纸会审在土建进行一次结构施工前
2、，各部门组织联合图纸会审。图纸会审包括：建筑、结构、机电（包括水电点位图）、精装修施工图、部品深化图、销售附图等。核查图纸是否齐备，各专业图纸是否交圈，图纸的深度可否满足精装修施工要求。各专业根据会审意见进行调整。相关负责人对调整结果予以签字确认，视为图纸会审完毕。精装修图纸会审具体内容详见附件1精装修图纸质量会审要点。第五条 样板样板主要包括：精装展示样板、工艺样板、综合砌筑样板、清水移交样板、精装修交房样板、材料样板。精装展示样板：批量精装修项目销售开盘前，按集团要求需完成展示样板房的搭建及开放工作，具体要求可参见已发布的地产（集团）公司批量精装修样板房管理办法。工艺样板：根据样板清单要求
3、，进行交底并按要求完成样板。点评、验收合格后，组织施工人员开现场会，参观样板，明确该操作方法和质量标准。以样板为指导，展开大面积施工。具体内容及要求可参见地产（集团）公司工艺样板清单。 综合砌筑样板：按公司要求，完成综合砌筑样板的交底、实施、点评。清水移交样板：清水移交样板交接标准具体内容参见附件2批量住宅精装修与各专业交接标准参考示意。精装修交房样板：批量精装修开始前，由各参建单位进行样板房的实施。夯实材料、设备的选型，解决各专业交叉施工时出现的问题。项目部应严格把控施工质量，为批量精装修树立质量标杆。具体内容及要求可参见已发布的地产（集团）公司批量精装修实楼样板操作指引。材料样板：工程所用
4、材料、设备等在施工准备阶段，需要由设计师进行确认并封样，各方留底。各方依据封样样板进行材料、设备进场的检查验收。第六条 工作面交接在规模实施前，按清水移交样板确立的标准对所有精装修工作面进行移交。移交应以户为单位进行，室内及公共部位分区移交，交接过程中留存影像及文字资料记录，精装单位逐步接收后进行封闭管理。工作面移交记录表可参见附件3精装与各专业移交验收用记录表第七条 工艺 在精装修施工过程中，每道工序均要严格依照规范进行施工。具体施工工艺详见附件4精装修施工工艺标准参考示意。第八条 材料 各层级部门需控制装修材料的供方选择、采购、进场检验、保管、使用等环节，确保采购的材料质量符合规定要求，保
5、证施工质量。第九条 施工工序 精装修施工依据先里后外、先上后下、先湿后干、先脏后净的原则开展。具体内容可参见附件5批量精装修施工工序流程参考示意。第十条 成品保护成品保护具体要求可参见已发布的地产（集团）公司住宅工程成品保护操作指引。 根据以上管控重点内容，结合我司目前操作执行情况，编制批量精装修质量管控流程图详见附件6。第三章 附则第十一条 本标准自发布之日起执行。第十二条 本标准由地产集团工程管理中心制定、修订并解释。附件：附件1精装修图纸质量会审要点；附件2批量住宅精装修与各专业交接标准参考示意；附件3精装与各专业移交验收用记录表；附件4精装修施工工艺标准参考示意；附件5批量精装修施工工序流程参考示意；附件6批量精装修质量管控流程图。
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