1、施工准备阶段湿作业阶段 湿作业阶段 批量精装修施工工序流程参考示意 三防处理 木基层（包 含门框、固定家 具、墙身饰面板 基层等） 木基层三防处理 厨房、卫生间灯 具基座安装 基座安装 验。地暖带压。 A15A16A17A11 A12 固定家具/设施装配阶段 固定家具/设施装配阶段 配件安装阶段清洁交付阶段 室内墙、顶面涂 料面漆 橱柜、衣帽间 、储藏柜柜门安装。 木地板铺装 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 图纸确认 根据样
2、板房由设计调整图纸包括但不限于：装饰施工 图及节点深化图纸；墙地砖铺贴图；木地板铺贴 图；水、电管线图；配套单位大样图 施工组织设计确认 重点审核物料加工、单元门封闭流水作业、质量控制重 点及方法、成品保护、安全文明施工等方案。 施工准备 淋水试验确认 A0 包括外墙和铝合金/塑钢门窗两部分的淋水试验，重点审 核淋水试验的档案，建议附带可追溯性的照片资料。 土建单位与装修 单位工作面移交 移交主要内容包括：土建单位的土建施工质量、厨房卫生间结构 闭水试验、通水、通球、通电试验、成品保护措施、阳台等部位 的外墙面观感。 工作移交面：建议厨、卫大面积的防水由装修单位负责，管道吊 洞部位的防水由土建
3、单位负责。 A1 验收土建施工质量包括：房间开间、净高、地面、顶面 和墙面的平整度、垂直度、方正、空鼓与裂缝，电梯门 洞、窗口、平台等几何尺寸，洞口留置位置、大小、坡 度与方正情况等。 验收成品保护措施包括：进户门、铝合金/塑钢门窗、栏 杆等的保护措施。 装修样板房封样 封样是样板先行制度的要求。要求装修单位、设计单位、项目经 理部对样板进行多方确认和封存，作为后续施工与交付的依据。 封样内容不仅包括样板材料、部品，还包括施工工艺做法。 A2 产品、设备封样及质量验收 材料表及供货商 瓷砖样板 涂料墙纸样板 地板样板 橱柜样板 衣柜及门样板 开关样板 冷热水系统样板 材料表及供货商 瓷砖样板
4、涂料墙纸样板 地板样板 橱柜样板 衣柜及门样板 开关样板 冷热水系统样板 施 工 准 备 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 单元门封闭 封闭为临时装门封闭，目的是方便单元内流水作业施工管理，有 利于成品保护管理。 A3 卫生间防水（厨 房、阳台可选做） 厨房、阳台不强制要求做防水处理。局部需二次防水 A4 地面防水层施工、验收及闭水试验 浴室墙面高度 1800 以下防水处理验收 预埋排水管保护 地面防水 墙面防水 浴缸、淋浴墙体防水 预埋排水管保护 地面防水 墙面防水 浴缸、淋浴墙体防水 轻质隔墙安装 A5 轻质隔墙体系
5、 轻钢龙骨结构 预埋木工板、隔音棉、石膏板结构轻质隔墙体系 轻钢龙骨结构 预埋木工板、隔音棉、石膏板结构 湿 作 业 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 水电风敷设 指在竖向结构内水电风管线的敷设。（包含净水管道、自平衡管 道、给水管道、强、弱电管道）施工：开洞开槽，水电管施工， 修补管线槽。 A6 空调等洞口修补检查， 重点对预留洞口（含空调、开关 /插座等）的修补。 并进行水管试压，电管穿线等隐蔽验收 管盒预埋 钢丝网片敷设 抹灰 穿线 水管预埋 管笼井砌筑 空调及新风系统安装 管盒预埋 钢丝网片敷设 抹灰 穿线 水管
6、预埋 管笼井砌筑 空调及新风系统安装 门槛石、窗台石 安装 目的是使得卫生间的门框完全落在门槛石以上，可以避免使用中， 门框受潮发黑。 A7 门槛处的二次防水，及竖向木基层的封堵及门套及基层 下部 200mm 防潮处理 门槛交界处的防潮封堵 门槛防水封堵 石材门套线 门槛石、门套间关系 窗台板铺设 门槛交界处的防潮封堵 门槛防水封堵 石材门套线 门槛石、门套间关系 窗台板铺设 湿 作 业 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 竖向木结构基层 （含门底框、嵌 入式柜的柜体安 装） 注意分户门底框及室内竖向木结构灌浆、填缝及修粉
7、。户内门底 框、木制背景墙贴墙面部分须做防潮处理或防潮隔离。 A8 防火、防腐、防潮处理 竖向木结构底部封堵 木门套及线条安装 石材线条安装 木作基层防水处理 木作基层防腐防火处理 成品饰面板安装竖向木结构底部封堵 木门套及线条安装 石材线条安装 木作基层防水处理 木作基层防腐防火处理 成品饰面板安装 厨 卫 墙 砖 铺 贴 （含浴缸基座安装） 注意留管道井及浴缸检修口及成品保护。 A9 墙砖铺贴前放样 瓷砖拼贴效果 预留浴缸检修口 墙砖的收口墙砖铺贴前放样 瓷砖拼贴效果 预留浴缸检修口 墙砖的收口 湿 作 业 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉
8、及停歇验收之内容 阶 段 厨卫走廊等部位 吊 顶 龙 骨 安 装 （含吊顶内管线 安装） 吊顶定位弹线。 木结构吊顶或吊顶材料采用含纤维成分材料情况须做防火处理。 A10 吊顶内隐蔽验收，电管线通断试验。 吊顶放线 吊顶内水电管预留 木作龙骨防腐防火 吊顶基层及水电隐蔽验收 线路测试 吊顶放线 吊顶内水电管预留 木作龙骨防腐防火 吊顶基层及水电隐蔽验收 线路测试 湿 作 业 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 厨卫、阳台地砖 铺帖 厨房、卫生间、阳台地砖及大理石挡水铺贴。 A11卫生间闭水试验、泼水试验及成品保护。 铺贴前
9、地砖放样对花 淋浴房挡水坎施工 地砖找坡泼水试验 地砖铺贴效果 阳台门槛处高差控制 卫生间门槛处高差控制 铺贴前地砖放样对花 淋浴房挡水坎施工 地砖找坡泼水试验 地砖铺贴效果 阳台门槛处高差控制 卫生间门槛处高差控制 燃气管道安装 A12 煤气管气密性试验 门、橱柜、淋浴 房尺寸测量 A13 厨卫等部位吊顶 （ 含 灯 基 座 安 装） 自平衡管道及脱排、热水器、浴霸等管道出墙管施工及验收完成。 吊顶内隐蔽验收（含水电、木龙骨）需在吊顶封面板前。 A14 预留洞口的封堵检查。 封板起拱、平整度验收。 吊顶内设备预埋 隐蔽验收完成，各预埋管口封堵完成 封侧板、底板（起拱） 预留成品安装孔 成品安
10、装及收边 吊顶内设备预埋 隐蔽验收完成，各预埋管口封堵完成 封侧板、底板（起拱） 预留成品安装孔 成品安装及收边 湿 作 业 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 客厅地砖/大理 石铺帖 A15 成品保护 室内墙面顶棚刮 腻子 注意墙、平顶阴阳角批嵌找方，墙、平顶面刮腻子打砂皮修补。 A16 板面平整度及垂直度复核、板拼接缝防裂及螺丝防锈处 理验收。 墙面顶棚刷底漆 A17 成品保护 石膏板封闭完成 防锈漆补钉眼 拼接处嵌缝防裂绷带处理 腻子批嵌 砂光打磨 底涂封闭 石膏板封闭完成 防锈漆补钉眼 拼接处嵌缝防裂绷带处理 腻子
11、批嵌 砂光打磨 底涂封闭 湿 作 业 阶 段 地板基层处理 如果基层为木龙骨或毛地板情况，注意防腐处理。 A18 地板封闭前，地面敷设线管验收 木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水处理 基层内暗埋管线测试完成 基层内暗埋管线测试完成 找平及自流平 防潮膜铺设 地板试铺色差调整 地板铺设 找平及自流平 防潮膜铺设 地板试铺色差调整 地板铺设 固 定 家 具 / 设 施 装 配 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 橱 柜 柜 体 及 台 面、衣帽间、储 藏柜柜体安装 A19成品保护 进户门、户内门 安装 木门尺寸测量复核 部分情
12、况，进户门可在A1 工序之前安装到位。 A20 成品保护 门洞尺寸复核，统一门扇 门套基层施工，侧向固定封堵 门套安装 门套及线条安装固定 门扇及五金安装门洞尺寸复核，统一门扇 门套基层施工，侧向固定封堵 门套安装 门套及线条安装固定 门扇及五金安装 卫生洁具、淋浴 房、镜柜、暖气 片安装 注意安装后及时做成品保护。 A2121 卫生洁具盛水试验、浴缸盛水、排水试验，散热器压力 试验 墙纸粘贴 A22 基层腻子找平 阴阳角修边 砂光打磨 平整度、垂直度及阴阳角复核 清油施工 铺贴墙纸 基层腻子找平 阴阳角修边 砂光打磨 平整度、垂直度及阴阳角复核 清油施工 铺贴墙纸 固 定 家 具 / 设 施
13、 装 配 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 阶 段 室 内 不 锈 钢 栏 杆、室内空调挂 机背板安装 A23 阶段性停歇 穿插公共楼梯间的湿作业及电梯门套施工，进出户内交通受到影 响，室内施工暂停歇。 A24阶段性成品半成品验收 木地板、踢脚线、 地板压条安装 注意安装后及时做成品保护，参考住宅工程成品保护操作指引 A25成品保护 家 具 设 施 装 配 室 内 墙 及 顶 第 二、三遍面漆 A26 橱柜、衣帽间、 储藏柜柜门安装 A27 成品保护 晾衣架、空调、 厨房三件套、热 水器、风口、灯 具、厨卫五金件、 龙头、开关面
14、板 安装 A28 煤气管二次气密性试验 成品保护 配 件 安 装 阶 段 阶 段 阶 段 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 补充说明 工序 索引 涉及停歇验收之内容 清理打胶 指收边收口打胶，包括门框边、窗框与墙面交界、厨卫天花与墙 面交界等位置做打胶收口处理。 A29 橱柜及电器系统 卫浴、电器、五金安装调试 成品楼梯安装 成品衣柜安装 热水系统安装调试 收头打胶橱柜及电器系统 卫浴、电器、五金安装调试 成品楼梯安装 成品衣柜安装 热水系统安装调试 收头打胶 室内竣工，移交 物业，细部验收 施工单位自检合格报监理验收-甲方组织物业细部检查-施 工单位整改合格后物业复查（设置质量停歇验收点）由项目经理 部组织，物业公司或客户服务部进行细部验收，监理配合整改督 促与落实，要求以户为单位全面验收。细部检查时，除质量问题 的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣 室的方正检测，对地面、顶面和墙面的平整度检测，对洞口留置 位置、大小、坡度进行 100检查。 A30 室内空气检测 细部验收 竣工验收 清 洁 交 付 阶 段
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