1、精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收标标准准 项项目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交验验收收标标准准备备注注说说明明 户内 墙身 客厅、餐厅 、卧室玄关 等房间 总包完成至粉刷石膏， 精装完成饰面面层 墙面平整度(0,4)mm,垂直度（0,4）mm,阴阳角方正（0,4)mm,不同材料交接处总包 和精装各自按要求做好防开裂措施。房间方正（0,20)mm，开间进深极差20mm,墙体 轴线尺寸偏差一次结构5mm，二次结构10mm。 建筑装饰装修工程质量验 收规范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工质量验收规 范（GB50300-2013）， 混凝土结构工程
2、施工质量 验收规范（GB50204- 2002) 厨房 卫生间 总包完成至拉毛（防水 墙面总包完成至防水基 层找平）防水层由精装 施工 1、橱柜吊柜、热水器等相对应砌筑部位距地高20002400mm范围采取加固措施； 2、墙面无空鼓、裂缝、起砂现象，一次结构墙面垂直度（0,8）mm，平整度（0,8 ）mm，淋浴区墙面完成面平整度（0,4）mm，阴阳角方正（0,4）mm，房间方正（ 0,20）mm，开间进深极差20mm，精装在不同材料交接处做好防开裂措施，墙体轴线 尺寸偏差一次结构5mm，二次结构10mm。 户内 地面 客、餐厅、 卧室玄关等 房间 总包完成至细石砼后浇 层，饰面层由精装完成,
3、木地板找平层由精装完 成 1、无裂缝、起砂现象，并按规范要求设分割缝； 2、细石混凝土后浇层整度要求两米靠尺（0,5mm），木地板找平层由精装完成验收 标准（0，3）mm。 建筑地面工程施工质量验 收规范（GB50209-2010) 建筑装饰装修工程质量验 收规范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工质量验收规 范（GB50300-20131）， 厨房及卫生 间、洗衣间 总包完成至防水层以下 ，防水层以上含防水由 精装完成 无裂缝、起砂现象，总包通过地暖细石砼后浇层完成地面找平找坡 户内 顶棚 户内所有房 间 总包完成砼顶板打磨找 平，精装完成饰面层或 吊顶 砼板清洁打磨， 无起砂、空
4、裂、渗水现象，板底极差(0,20)mm 户内 土建 安装 户内门洞口 入户门 入户门安装完毕，户内 门垭口完成抹灰收口后 交接精装 按设计及施工要求确定预留尺寸偏差10mm 住宅设计规范 （GB50096-2011) 厨卫管井 管井砌筑由精装单位施 工 厨卫管道井、通风、排烟道根部设置砼反坎，宽度同管井宽度，按集团防渗漏要求 标准要求执行 户内栏杆栏杆安装完毕 1、栏杆顶面距可踏面不小于900mm； 2、栏杆垂直净距不大于110mm； 3、栏杆安装牢固稳定，固定端处收口平整美观。 住宅设计规范 （GB500962011） 外窗及百页 窗 窗安装完毕后，精装进 行下一道工序 1、保证安装牢固、塞
5、口密实，外胶密封严紧，完成后进行淋水试验无漏、渗（副框 与主体、副框与主框按要求做好处理并保证塞口密实）； 2、外窗两侧窗台偏差(大小头）在（0,5)mm内，门窗框左右上收口至副框上，窗台 板收口至副框下齐，卫生间收口均到副框中部； 3、外窗淋水完成且修复完毕。 精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收标标准准 项项目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交验验收收标标准准备备注注说说明明 户内 机电 户内开关、 插座面板 总包完成至线盒预留及 线管内穿带丝，精装穿 线并安装面板 1、同一室内底盒标高差（0,10）mm,水平位置与设计值偏差（0,20)mm以内 2、总包线
6、管内预留带丝，线管预埋不出现90度弯折，精装单位交接过程中扫管； 3、厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面部分15mm，一次结构不做 调整）。 GB50303-2002 等电位连接 总包完成预留、穿带线 1、总包完成预留及带丝，线管预埋不出现90度弯折，精装单位交接过程中进行扫管 穿电线； 2、厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面部分15mm，一次结构不做 调整）。 管线及设备 、面板 所有桥架管线敷设完成 1、总包完成线管预留及穿带丝，线管预埋不出现90度弯折，精装面层完成后由弱电 专业分包负责穿线及设备面板安装； 2、精装单位交接过程中进行扫管； 3、同一室内底盒标
7、高差（0,10）mm以内，水平位置与设计值偏差（0,20)mm以内， 厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面部分15mm，一次结构不做调 整）。 GB50303-2002 户内 水暖 给水厨卫给水点位布设到位 1、按精装设计点位做好预留，并做好管路打压。移交打压压力不低于工作压力的 1.5倍且不低于0.6mpa,稳压测试）； 2、给水管末端管头封堵，所有甩口位置与精装进行移交； 3、给水点出墙面瓷砖按15mm控制，石材按2025mm控制。冷热水配水间距符合规范 要求。 排水 厨卫给排水点位布设到 位 1、按设计点位做好预留，排水主立管和及水平干管必须做通球试验和闭水试验； 2、排水管
8、路闭水和灌水实验检测无渗漏，相关排水点支管的预留高度符合要求。 地采暖 系统带压移交,施工期间 保持带压 1、工作压力1.5倍且不低于0.6mpa稳压； 2、无跑冒滴漏，压降符合要求方可移交。 公区 墙身 楼梯 楼梯间 由总包完成基层，饰面 层由精装完成 1、墙面无空鼓、裂缝、起砂现象； 2、完成面墙面平整度（0,4）mm，阴阳角方正（0,4）mm； 3、楼梯间直接与屋内墙面接触部位的保温抗裂砂浆由总包完成。 建筑装饰装修工程质量验 收规范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工质量验收规 范（GB50300-2013） 混凝土结构工程施工质量 验收规范（GB50204- 2002) 大
9、堂及公共 部位、电梯 厅、走廊 1、由总包完成基层，饰 面层由精装完成； 2、与采暖室内直接交接 部位的保温抗裂砂浆由 总包完成； 1、墙面无空鼓、裂缝、起砂现象； 2、一次结构墙面平整度（0,8）mm,，二次结构完成面墙面垂直、平整度（0,5）mm ，开间进深极差20mm以内； 3、不同材料交接处总包和精装各自按要求做好防开裂措施。 精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收标标准准 项项目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交验验收收标标准准备备注注说说明明 公区 地面 楼梯 楼梯间 水泥砂浆地面和楼梯踏 步由总包完成 无裂缝、起砂现象， 建筑装饰装修工程质量验 收规
10、范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工质量验收规 范（GB50300-2013）， 混凝土结构工程施工质量 验收规范（GB50204- 2002) 大堂及公共 部位、电梯 厅、走廊 总包完成至细石砼后浇 层 1、无裂缝、起砂现象，混凝土后浇层毛面交活； 2、地面找平层平整度要求两米靠尺（0,5）mm。 公区 顶棚 所有部位 总包完成打磨找平，精 装完成至饰面层 总包完成打磨找平 公区 土建 安装 公共部位防 火门 防火门框安装完毕防火门与地面完成面面层高度预留满足要求 楼梯栏杆 由总包施工，精装负责 成品保护 1、距起踏面高度不小于900mm； 2、平直段高度不小于1100(高层）1
11、050mm（多层），栏杆垂直杆件净距110mm。 公共部位管 井、管井门 及消防门 管道安装完毕，管井门 安装完成，公共部位给 水管井完成防水及保护 层。 管井门安装完毕，框体高出墙面Dmm，以备收口(D不小于装饰面层厚度）。 公区 电气 及机 电设 备安 装 开关、插座 面板 总包完成穿带丝，精装 负责穿电线和安装面板 1、同一室内底盒标高差（0,10）mm以内； 2、总包线管内预留带丝及正式线。 照明灯具总包完成穿带丝，精装负责穿电线和灯具安装 应急灯及疏 散指示灯 总包完成安装，精装配 合开孔追位等工作 管线及设备 、面板 移交前暂不安装总包完成管线预留及穿线，精装完成面层后由相关单位完
12、成安装 电梯 电梯单位安装电梯轿厢 完毕，移交精装使用 电梯安装单位完成验收，派专人进行电梯操作，并对电梯内部进行成品保护 精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收标标准准 项项目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交验验收收标标准准备备注注说说明明 部品 细部 移交 室内木门及 入户门 入户门安装完毕，户内 门垭口完成抹灰收口交 接精装（二次结构） 1、按设计及施工要求确定预留尺寸偏差要求； 2、一次结构墙体厚度（-5,8）mm， 二次结构洞口尺寸偏差（10)mm； 3、洞口过口平整度需满足一次结构（0,8）mm，二次结构（0,4）mm。 住宅设计规范 （GB5009
13、6-2011) 室内栏杆预留精装期间安装 1、精装单位完成最终安装，距起踏面高度不小于900mm； 2、平直段高度不小于1100(高层）1050mm（多层），栏杆垂直杆件净距110mm。 衣柜预留洞 口 总包完成洞口预留要求预留洞口尺寸及进深与设计值偏差（0,20）mm。 墙体进深总包完成墙体预留涉及橱柜及浴室柜、浴缸、门套交接部位墙体尺寸偏差设计值(0,20)mm。 外窗及百页 窗（飘窗洞 口） 窗安装完毕 1、安装牢固、塞口密实，外胶密封严紧，完成后进行淋水试验无漏、渗（副框与主 体、副框与主框按要求做好处理并保证塞口密实）； 2、厨卫墙面完成面至外窗副框底部，飘窗完成面至副框底部，其余房
14、间墙面完成面 至副框顶部，飘窗部位方正偏差（0,20）mm,水平偏差（0,15）mm。 电气 安装 开关、插座 面板（烟机 插座、热水 器插座） 总包完成至线盒预留及 线管内穿丝带线，精装 穿线并安装面板 1、同一室内底盒标高差（0,10）mm，烟机插座预留偏差设计值（0,20）mm，烤箱 插座预留偏差设计值（0,20）mm。 2、总包线管内预留带丝，精装单位交接过程中进行扫管； 3、厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面部分1cm，一次结构不做 调整）。 照明灯具（ 吊顶灯位） 总包预留线盒到位精装单位交接过程中进行扫管穿线，预留位置偏差(0,10)mm以内。GB50303-200
15、2 排水 及暖 通 卫生洁具、 厨具及龙头 交接前不安装 1、PVC预留高出装饰完成面5cm； 2、管（排水管）中心距墙偏差范围在设计值的（0,15)mm以内； 3、按设计点位做好预留并做好管路打压移交(给水管末端管头封堵）； 4、给水点出墙面瓷砖按15mm控制，石材按20-25mm控制。 GB50242-2002 排水 进行管道灌水通球和闭 水试验。 1、全部进行通球及灌水试验，合格后方可进行管道井砌筑施工，预留管（套管）超 出完成面5cm； 2、管根处细石砼分层浇捣密实，地漏预留偏差在设计值（0,-20）mm以内。 排风排风 卫生间排风扇及排风管 厨房油烟机排烟管道（ 止逆阀安装高度) 止逆阀安装牢固无松动,止逆阀安装高度应高于吊顶高度，抽油烟机应在吊顶以下。GB50352-2005 精精装装修修工工作作界界面面移移交交阶阶段段验验收收表表 项目名称： 楼 层 号 建筑平面图 编编 号号 土土建建问问题题描描述述 编编 号号 机机电电问问题题描描述述 11 22 33 44 55 66 77 机电点位图88 99 1010 1111 检查时间：复验时间：移交时间： 精装单位：精装单位：精装单位： 总包单位：总包单位：总包单位： 监理单位：监理单位：监理单位： 建设单位：建设单位：建设单位：
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