专题简介：
划时代的呐喊划时代的呐喊 100亿投入，160万方体量，280亿销售额 诞生在任何一个城市，都是一个惊天动地的大事件 对于本案来说，毫无疑问的第一次便是第一 无可参照的先例，无可比肩的对手无可参照的先例，无可比肩的对手 本案自我定位比市场分析更重要。 因为一旦陷入比较，就等于降低门槛， 设计了自己的天花板，堵住了出路。 这必将是具备城市代言能力的项目 既然势必能够代言整个城市 就不该站在房地产的角度去审视 必须站在更高的视角，重新发现玥珑湾必须站在更高的视角，重新发现玥珑湾 三股大势，令玥珑湾扶摇直上九万里三股大势传 奇 光耀荷兰堡二次提案 开门见山 我是谁？ 荷兰堡价值何在？ 价值一：山水 依山而建：满眼翠绿，让山林成为后花园，高尚住宅癿核 心价值所在； 水景园林：2万多平米，层次丰富，成为可观、可感、可 赏、可玩、可亯近、可寄情癿重要组成部分。 山不水癿交相辉映，建筑不景观和谐兯生； 绝佳癿外部自然资源和以造园癿手法打造宜居癿花 园社匙，充分尊重亰性，凸显独特癿环境价值； 典藏山水，山水因荷兮堡而灵劢，荷兮堡因山水传 丐。 荷兰堡之山水观 价值二：地段 江北CBD上游，惠州大道旁，便捷交通，四通八达； 紧邻小釐口镇中心匙， 用脑袋行走 别墅怎么卖之营销别墅怎么卖之营销ABCABC 我们的观点 产品力、形象力及传播要点 产品力核心竞争力最终购买决定 营销角度 现场感染力与样板区的打击度绝对第一重要 纳帕溪谷只做好了现场就赢得了第一战役，进而以旺销建立 形象与知名度； 万万树的初期推广声势的高潮点与后期销售高潮点完全脱节 形象力 产品独特差异化的形象气质与形象价值 知名度快速树立与形象价值确立是首期推广的第一要点 传播要点 （1）序曲知名度导入，引发初步关注并积累首批客户 （2）第一高潮大众传播，迅速建立知名度与确立形象 价值，形成首轮销售 CBCCBC时尚城时尚城 策略提案策略提案 CBC时尚城 策略提案 CBCCBC时尚城时尚城 一个天生丽质、秀外慧中、国色天香的一个天生丽质、秀外慧中、国色天香的时尚版土；时尚版土； 一个品牌聚合、资源广泛、流通强大的一个品牌聚合、资源广泛、流通强大的运营平台；运营平台； 一个地段绝佳、潜力巨大、前景无限的一个地段绝佳、潜力巨大、前景无限的投资产品；投资产品； 一个功能强大、业态丰富、时尚聚集的一个功能强大、业态丰富、时尚聚集的商业帝国；商业帝国； 我们有幸参与，积极探索，在较短的时间内形成本策略框架。我们有幸参与，但愿，这丌仅仅是广告 星耀国际20 xx年度推广策略提案 02.05 中国城市走向世界的进程中，最具形式感体现的无非是城市之上形色各异的建筑，我们搭建着钢筋水泥混合的城市 怪兽，吞噬着城市同时也在装点着城市，好的建筑群是个好剧本，生活这场戏剧，会因建好的建筑群是个好剧本，生活这场戏剧，会因建 筑之美而分外精彩。筑之美而分外精彩。 建筑不再是人们身边的安藏之地，她更像一个剧场，一个舞台，而我们都是建筑不再是人们身边的安藏之地，她更像一个剧场，一个舞台，而我们都是 尽情挥舞的表演者。尽情挥舞的表演者。 大都会大都会的有人可以呼风唤雨 有人只能卑躬屈膝 有人可以年入百万 有人只能熬夜加班 （比如刚做完提报我们） 有人说是贫穷限制了想象 其实，是贫穷限制了眼光 而，没有眼光进一步导致了贫穷 为何没有眼光 因为没有信息 实现大幅度人生跨越需要信息 残酷的现实是，这个社会信息严重不对等 龙兴初印象： 第一次带着朋友 开车40分钟去民国街 看到龙兴的房子，说道：“脑子进水的人才会买这里” 颠覆龙兴初印象： 第二次带着踩盘的目的去龙兴 我希望做一个“脑子进水”的人 而此次，龙兴房价已经过万（听闻很多人当初4000元购置两江御园） 政府政策信息的中国式身份探寻 先森，您带身份证了吗？或许，我们都 迷失于自己的身份。验证自己，是觉醒的开始偏执。思想特立独行，心才不会迷失It is the best of times.It is the worst times.正商玉兰谷整合推广策动案Strategy Ad.Planning 0257发 展 商：正商地产品牌整合：北京KZ宽窄创意机构提案日期：2013年7月25日品牌，是血统产品，是主角一切从正商品牌说起 还用说吗？正商华钻、正商学府广场、正商宇陆广场、正商环湖国际、正商博雅广场、正商玉兰谷、正商木华广场、正商蓝海广场、正商和谐大厦、正商向阳广场18 年-6 城 19 盘 10 万业主中
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