1、深圳花鸟木市场案例分析 2015-8 Web Design Social Media 目 录 深圳花卉世界 南山荷兰花卉小镇 总结 1 深圳花卉世界 简介 区位条件 业态组合 经营情况 租金情况 总结 深圳花卉世界 简介 深圳花卉世界位于福田区红荔路，占地面积约23.6万平方米。 其鲜花交易量占全市鲜花消费总量的70以上，是深圳最大的鲜花批发、零售市场。 是集休闲、旅游、购物为一体的新型城市地标。 红墙褐瓦建筑的店面，使现场充满异国风情 深圳花卉世界 区位条件 地处皇岗路不红荔路交汇处，临近车站，交通便利，通达性高。 规模较大，是深圳最大的鲜花批发、零售市场。 5-10分钟内可达深圳中心区，12、小时内辐射深圳片区，辐射力强。 周边住宅小区聚集，不中心公园、笔架山公园相邻，消费力充足。 皇 岗 路 红荔路 华 富 路 住宅区 住宅区 花卉世界 住宅区 公园 住宅区 公园 住宅区 写字楼 深圳花卉世界 业态组合 主要业态 鲜花类、水族类、盆栽类、宠物类等。 次要业态 餐饮类、休闲娱乐类、宠物配套类 特殊业态 高档私人会所 花卉世界业态比例图 以园艺、鲜花盆栽类为主，辅以部分餐饮类及休闲娱乐类及配套，内部的高档私 人会所不餐馆丌对外开放，仅接待熟客。 深圳花卉世界 经营情况 消费类型为批发销售，价格比市面零售价格便宜，选择种类繁多。 主要人流集中在周六日及节假日期间 深圳花卉世界 租金情况3、 *上述租金均为实际面积的租金价格。 主力业态租值情况： 类别 面积（） 租金（元/月） 平均租金 （元/月） 租售方式 出租率 备注 水族类 60-70 1万元以上 150-200元/ 管理处 统一招租 100% 鲜花类 70-80 1-2万元/月 150-200元/ 盆栽类 50-60 2400元/月 60-120元/ 深圳花卉世界 小结 租金情况 鲜花租金最高，可达100-200元/月；园艺类租金普遍较低，约在40-200元丌等。 经营状况 消费人群以批发销售为主零售为辅，人流量多集中于周六日及节假日期间 零售商业形态以中低档商业为主，经营状况较好。 鲜花、盆栽类经营状况良好，园艺类经营状况一般。 区位条件 地处城市主干道红荔路不皇岗路交汇处，临近城市中心区，辐射力较强。 周边住宅小区密集，消费力充足。 营运管理 由管理处统一管理，但货物随意堆放在过道情况严重，管理力度较弱。 2 南