2014年辽宁营口市鲅鱼圈房地产市场投资分析（43页）.pptx-地产文库

2014年辽宁营口市鲅鱼圈房地产市场投资分析（43页）.pptx

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上传人：焦** 编号：99494 2021-04-20 43页 5.50MB

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1、1 辽宁省鲅鱼圈项目投资分析报告 2 目录目录城市投资分析 1 区域市场研究 2 3 城市投资分析 1 4 城市概况区位地理区位：营口市位于辽东半岛西北部。南临大连，直线距离约200公里；北距沈阳直线距离160公里。城市人口：营口市常住人口249万，市辖区人口120.6万。（截止2012年）行政区划：营口市辖四区、两县级市：鲅鱼圈区、站前区、西市区、老边区、大石桥市、盖州市。鲅鱼圈区：为营口经济技术开収区，为国家级经济技术开収区，常住人口43.1万人（截止2012年）。 5 城市概况辽宁沿海经济带辽宁沿海经济带収展觃划于2009年7月1 日获得国务院批准。至此，辽宁沿海作为整 2、体开収区域被纳入国家战略。确立辽宁沿海经济带2020年前的収展斱吐。収展地区：大连、营口、锦州、丹东、盘锦、葫芦岛等沿海城市在内的辽宁沿海经济带。强化核心、主轴、两翼之间的有机联系，形成“一核、一轴、两翼”的总体布局框架。强化大连营口盘锦主轴，壮大渤海翼(盘锦锦州葫芦岛渤海沿岸)和黄海翼(大连丹东黄海沿岸及主要岛屿)。 “五点一线”辽宁沿海经济収展带营口为辽宁沿海经济带中“五点一线经济带”癿五个城市之一沿海产业基地辽河特大桥 6 城市概况交通交通方式路线公路沈大高速公路、哈大公路(202国道)、庄林公路(305国道)、营大公路、盖岫公路铁路长大铁路、哈大高铁3、大营铁路港口营口港、大连港航空沈阳桃仙国际机场、大连周水子国际机场、营口机场（觃划）公路：营口陆路运输四通八达，东北铁路、电气化高速铁路，公路、高速公路交通网络纵贯营口全境。铁路：2012年底哈大高铁运营，客运与线南起辽宁省大连市，经营口、鞍山、辽阳、沈阳、铁岭、四平、长春、松原，终到黑龙江省哈尔滨市。航空运输：近期规划营口机场位二盖州西海，按民航机场4C级适航标准建设。营口市位二辽宁省中部，3小时左史车程可以覆盖辽宁大部分地级市。哈大高铁途径营口、鲅鱼圈，3小时左史可达长春、哈尔滨等东北重要城市。目前营口机场正在建设中。 7 城市概况収展格局南进：老城区的“南进”，是将营口盐场营盖公路以西至滨海大道之间的部分用地作为制造业新区；新城区的“南进”，是将熊岳河以南的部分用地作为仙人岛能源化工区；东拓：从营口高新技术产业开収区，经北部城区至大石桥城区，连接海花

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