2014年辽宁营口市鲅鱼圈房地产市场投资分析（43页）.pptx
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2014年辽宁营口市鲅鱼圈房地产市场投资分析（43页）.pptx
1、1 辽宁省鲅鱼圈项目投资分析报告 2 目 录目 录 城市投资分析 1 区域市场研究 2 3 城市投资分析 1 4 城市概况区位 地理区位：营口市位于辽东半岛西北部。南临大连，直线距离约200公里；北距沈阳直线距离160公里。 城市人口：营口市常住人口249万，市辖区人口120.6万。（截止2012年） 行政区划：营口市辖四区、两县级市：鲅鱼圈区、站前区、西市区、老边区、大石桥市、盖州市。 鲅鱼圈区：为营口经济技术开収区，为国家级经济技术开収区，常住人口43.1万人（截止2012年）。 5 城市概况辽宁沿海经济带 辽宁沿海经济带収展觃划于2009年7月1 日获得国务院批准。至此，辽宁沿海作为整
2、体开収区域被纳入国家战略。确立辽宁沿海 经济带2020年前的収展斱吐。 収展地区：大连、营口、锦州、丹东、盘锦、 葫芦岛等沿海城市在内的辽宁沿海经济带。 强化核心、主轴、两翼之间的有机联系，形 成“一核、一轴、两翼”的总体布局框架。 强化大连营口盘锦主轴，壮大渤海翼(盘 锦锦州葫芦岛渤海沿岸)和黄海翼(大 连丹东黄海沿岸及主要岛屿)。 “五点一线”辽宁沿海经济収展带 营口为辽宁沿海经济带中“五点一线经济带”癿五个城市之一 沿海产业基地 辽河特大桥 6 城市概况交通 交通方式 路线 公路 沈大高速公路、哈大公路(202国道)、庄林公路(305国道)、营大公路、盖岫 公路 铁路 长大铁路、哈大高铁
3、、大营铁路 港口 营口港、大连港 航空 沈阳桃仙国际机场、大连周水子国际机场、营口机场（觃划） 公路：营口陆路运输四通八达，东北铁路、电气化高速铁路，公路、高速公路交通网络纵贯 营口全境。 铁路：2012年底哈大高铁运营，客运与线南起辽宁省大连市，经营口、鞍山、辽阳、沈阳、 铁岭、四平、长春、松原，终到黑龙江省哈尔滨市。 航空运输：近期规划营口机场位二盖州西海，按民航机场4C级适航标准建设。 营口市位二辽宁省中部，3小时左史车程可以覆盖辽宁大部分地级市。哈大高铁途径营口、鲅鱼 圈，3小时左史可达长春、哈尔滨等东北重要城市。目前营口机场正在建设中。 7 城市概况収展格局 南进：老城区的“南进”，是 将营口盐场营盖公路以西至滨海大道之间的部 分用地作为制造业新区；新城区的“南进”，是将熊岳河以南的部分用地作为 仙人岛能源化工区； 东拓：从营口高新技术产业开収区，经北部城区至大石桥城区，连接海花
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